中古を買ってリノベする前に！確認しておきたい重要ポイント6つ

規約の内容は、管理組合により様々ですが、多いものに、各戸で増設できる「電気容量（アンペア）」と「給湯器の大きさ」に関するものがあります。

ふくいのりすけ / PIXTA(ピクスタ)

例えば、キッチンをIHクッキングヒーターにしたり、電気圧力鍋・ティファールなどの電気ケトルなども使いたい場合は、電気の最大アンペア数を変更します。しかし、規約で、最大アンペアが50アンペアと定められている場合は、60アンペアのブレーカーは契約できません。

また、戸建ての場合は、住む市町村に建築協定・地区条令などが設けられている場合があります。

建築協定とは街並みや環境を守るために、地域住民が自ら決めた規約のことです。

壁の色・塀の種類・高さや、用途など様々な規約による制限があり、守らなくてはいけません。

Yp111 / PIXTA(ピクスタ)

例えば、自宅でカフェやネイルサロンなどの店舗を開こうとした場合、建築協定により、出店が制約されている場合があります。

その場合は、当然ながら店舗を開くことはできません。

■ 6.リノベーション費用は妥当？

リノベーション費用の相場は、構造や工事の内容にもよりますが、戸建てで500万円から1,500万円、マンションで300万円から1,000万円程度といわれています。