土地とのマリッジブルー【新宿に建売住宅の値段で注文住宅を建てて住んでいます】

どうしても四ツ谷が良かったらやめればいいし……。でも、そう簡単に白紙解除ってできるものなのか不安だけど……」

と言いました。

■ 建築条件付きのからくりを知る



契約が済むと、家造りについてほとんど勉強ができていないままに、すぐに建築条件付きでの家造りが始まりました。

すでに住宅ローン仮申請のための間取図作成において、

• 住宅性能の話はなかった
• 建材の説明はなく、住設機器などの説明しかなかった
• 標準仕様が決められていて、それ以外はオプション料金
• 一式見積書しかもらえない
• 間取りの相談しかされなかった

という違和感を強く感じていました。

そして建築条件付きの家造りについて調べて行くうちに、

「建築条件付きとは、土地代を安く見せて客寄せし、上物の建築費で土地の利益分も取り戻す手法」

だということを知ったのです！

建築条件付きの物件に対して「土地だけ売ってもらいたい」と頼むと、1～2割の利益を上乗せされることが多いとのこと……。

多めに見積もって2割だとすると、鳥夫婦が契約した土地は、

3,500万円 × 1.2 = 4,200万円

となります。

まだこの付近の土地相場（ネットからの公開物件）