リゾートマンション（別荘）は維持と管理が大変？購入するときの注意点【不動産用語集】

リゾートマンションの投資には注意したいそのワケ

広大な敷地が広がる別荘地には温泉やプール、テニスコートなど、自由快適な空間を満喫できる魅力が満載です(もちろん場所によりますが)。

その反面、それら施設の維持費や管理費がかかるといった難点も見受けられます。

リゾートマンションが流行したのは1970年代後半頃で、1980年代後半から1990年代初頭のバブル期にはスキーブームと重なったこともあり、爆発的な人気を博しました。

ですがバブル崩壊後、建設ラッシュで儲かっていたデベロッパーたちも建設事業から手を引き、リゾートマンションの需要は地に落ちるように下降していきました。

そのため現在売りに出ているリゾート物件は、比較的安価であるといえます。しかしだからといって、リゾートマンションには容易に手を出してはいけません。

なぜなら、以下のようなマイナス要因が考えられるからです。

• 維持費の設定が高額である
先述したように、リゾートマンションには豪華な共用部分(温泉やテニスコートなど)が付随しています。
そのため通常のマンションに比べると、管理費や修繕積立金などの維持費が高く設定されている場合がほとんどです。