住宅ローンの繰り上げ返済とは、住宅ローンを契約していた返済計画を前倒して返済をすることで利息の支払額を抑える方法のことです。 この住宅ローンのの繰り上げ返済の方法には2種類の方法があります。それぞれの方法によって、利息の削減の効果が異なる一方で、今後の返済計画も大きく変わりますので、自分自身のライフスタイルにあった方法を選びましょう。まず、一つ目は、月々の返済額は同じ額のまま、残りの返済期間を短くすることによって利息の支払い額を抑える「期間短縮型」があります。 そして二つ目が、残りの返済期間は同じ期間のまま、月々の返済金額を少なくすることで利息の支払額を抑える「返済額軽減型」の2種類があります。どちらの場合でも、当初住宅ローンを契約していた際に予定されていた支払利息よりは金利負担を減らすことができます。それでは具体的に「期間短縮型」と「返済額軽減型」のそれぞれの繰り上げ返済の方法を解説し、どちらの方がより多くの利息の支払い額を減らすことができるのかや、それぞれの繰り上げ返済の方法のメリット・デメリットを解説していきます。月々の返済額がラクになる「返済額軽減型」返済額軽減型は、繰り上げ返済をした金額を毎月の返済額に充当する方法になります。つまり、毎月の返済額が少しずつ安くなるようになるため、利息の減少額も少なくなるのです。例えば、住宅ローンの金額が1,000万円で10年のローンがあった場合、100万円の繰り上げ返済を返済額軽減型で行ったとします。その場合1年目の返済額から10年目の返済額までが毎月均等に安くなるのです。そのため、実質的に「前倒し」で返済できている期間や金額としてはあまり多くはありません。返済額軽減型のメリットとしては、やはり月々の返済が楽になるという事で生活面が楽になるのが最大のメリットです。特に住宅ローンの返済は毎月固定の金額になるため、その返済額を少しでも低くすることができれば生活面でも余裕が出てきます。また、繰り上げ返済を行ったばかりの場合は貯金を取り崩しているケースもあるため、生活に余裕がないケースが多くなっています。そのようなことを踏まえると、返済額軽減型は月々の返済額をラクにしてくれながら、住宅ローンの利息の総支払額も軽減される、バランスの良い繰り上げ返済の方法といえます。大きく返済額を減らせる「期間短縮型」次に月々の返済額は変えずに期間を短縮する期間短縮型について解説をします。期間短縮型については繰り上げ返済分を残りの借入期間から短くする方法です。例えば、住宅ローンの金額が1000万円で10年だと仮定した場合、繰り上げ返済で100万円を「期間短縮型」で返済した場合には、毎月の返済額は変わらい代わりに約1年ほど返済期間が短くなります。つまり、この「期間短縮型」の場合は繰り上げ返済を行った100万円の金額の約10年分の金利を丸ごと支払う必要がなくなるのです。その結果、小分けで毎月少しずつ安くする「返済額軽減型」と比べると利息の支払い額を大きく減らせるため、期間短縮型の方が有利になるのです。次に期間短縮型のメリット・デメリットについて解説します。期間短縮型のメリットについては何といっても金利の削減効果が大きいことです。大きく利息の支払い額を減らすことができるため非常に有利に住宅ローンの返済を進めることができます。一方で期間短縮型のデメリットとしては、月々の返済額は変わらないことから繰り上げ返済をしているにもかかわらず生活面での余裕はあまり生まれてきません。むしろ、住宅ローンの繰り上げ返済をする際に貯金を取り崩すことがあるため、期間短縮型で返済をすると一気に家計に余裕がなくなってしまうデメリットがあります。繰り上げ返済をするときは住宅ローン減税のタイミングも考えよう!また、繰り上げ返済をするときにはここで紹介をした繰り上げ返済の方法だけではなく、繰り上げ返済のタイミングも考えましょう。というのも、繰り上げ返済を行った場合には期間短縮型や返済額軽減型のどちら場合でも「住宅ローン減税」の減税額が少なくなってしまうため、注意しましょう。住宅ローン減税は、その年末の住宅ローンの残額が減税の基準になります。そのため住宅ローンの残高が多ければ多いほど減税額も多くなり、住宅ローンの残高が少なければ少ないほど減税額も少なくなるのです。これらの点を踏まえて、住宅ローン減税を使うといくら減税されるのか、そして繰り上げ返済をすることでいくら金利の支払額が減るのかをシミュレーションを行って、繰り上げ返済を行うようにしましょう。また、一般的には住宅ローン減税には10年間という期間がありますので、その10年を超えたタイミングで一気に繰り上げ返済をするのが最も有利なタイミングと言われています。ただし、人によっては住宅ローン減税の減税額をフルに使えていない人などもいるため、自身がどれだけ住宅ローン減税の恩恵を享受出来ているのかなどを確認するようにしましょう。最後にこの記事では繰り上げ返済の方法である「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類を解説しました。また、「期間短縮型」の方が金利の支払いを大きく減らせて有利に繰り上げ返済ができると解説してきました。ただ結局のところ、期間短縮型の方が支払計画が大変になりますので、どちらの方法がトクするのか、損をするのかと言うわけではありません。「期間短縮型」の方が早く多額の住宅ローン分を返済しているため、利息の減少額も多額になっているに過ぎません。そのため、どちらがトクなのか、損なのかではなく、自分の人生設計においてどちらが良いのかという軸で「期間短縮型」と「返済額軽減型」を選ぶようにしましょう。
2018年02月23日「念願だったマイホームをいよいよ購入したい!」そんなときに考えるのが住宅ローンですよね。もともと、住宅ローンの借り主の多くは夫でした。しかし共働きが一般的である今、さまざまな借りかたがあるのをご存知ですか?今回は「共働き夫婦のため」の住宅ローンについてご紹介します。 1. 共働き夫婦の住宅ローンは3種類共働き夫婦の住宅ローンには、「連帯保証」・「連帯債務」・「ペアローン」があります。主の債務者を「夫」としたこの3つの特徴は以下のとおり。連帯保証夫婦の収入を合わせた「収入合算」で、夫が住宅ローンを組む債務者となり、妻が連帯保証人になります。夫の返済が滞った場合は、妻に返済の義務が生じます。連帯債務夫婦の収入を合わせた「収入合算」で、夫が主債務者となり、妻が連帯債務者となります。住宅ローンを夫婦で借りる形になるので、夫婦どちらも同額の返済義務を負うことになります。ペアローン夫婦がそれぞれ別の住宅ローンを組みます。夫のローンの連帯保証人は妻となり、妻のローンの連帯保証人は夫となります。返済が滞った場合は、連帯保証人に返済の義務が生じます。 2. それぞれのメリット・デメリット3種類の借りかたのメリット・デメリットをご紹介します。 連帯保証メリット一人では借りられない額の住宅ローンも、収入合算することで借りられるデメリット住宅ローン控除は債務者だけが受けられる団体信用生命保険は債務者だけが加入できる住宅ローンを借りた分の所有権は債務者のみ※団体信用生命保険とは、住宅ローン専用の生命保険のことです。債務者が返済中に死亡したり、高度障害状態(介護が常に必要など、日常生活が極めて困難になった状態)の際に、保険金として住宅ローンの残額分が金融機関に支払われます。つまり、この場合は連帯保証人に万が一の事があっても、保険金は支払われません。 連帯債務メリットひとりでは借りられない額の住宅ローンも、収入合算することで借りられる住宅ローン控除が夫婦ともに受けられる所有権はそれぞれ持つことができる必要な書類や手数料は1人分だけデメリット団体信用生命保険は債務者だけが加入できる(夫婦加入が可能のローンもある)民間金融機関では取り扱っている金融機関が極めて少ない ペアローン メリット夫婦それぞれ住宅ローン控除が受けられる団体信用生命保険も夫婦それぞれ適用される所有権はそれぞれ持つことができるデメリットローンを2本組むため、作業と諸費用が倍になる離婚したときに、名義や残高処理等が複雑・片方が死亡した場合、自分の分のローンは残る(※ただし、団体信用生命保険に特約をつけることで、夫婦どちらかが死亡した際に住宅ローンの残高がなくなることも可能。金利等や名称は取扱金融機関によって異なります) 3. 「片方の収入がなくなった」「離婚した」ときは住宅ローンは30年近くも一緒に払っていくもの。一方で、暮らしていく上で必ずしも収入が一定とは限らないのが「夫婦」ですよね。夫婦で住宅ローンを考えているのなら、必ずそういったことも話し合った上で決めるようにしましょう。子育てに専念したいから仕事をお休み、またはパートなどにしたいとき、はたまた離婚したら、それぞれの借りかたはどのように変化するのでしょうか。妻が育休・仕事を辞めた「連帯債務」と「ペアローン」の場合妻が税金を納めていないと住宅ローンの控除が受けられません。育休の場合は復帰すれば再び受けられるようになりますが、仕事をセーブすると控除額も少なくなります。さらに妻が退職した際には、夫が妻名義の分も返済することになるため、贈与税の課税対象となる恐れも。それを避けるために登記の持分変更をしたり、住宅ローンの借り換えをすることも可能ですが、手間も費用もかかります。離婚した離婚をしても、住宅ローンの契約に変更はありません。連帯保証の場合元夫の支払いが滞ると、連帯保証人である元妻に返済請求が届きます。連帯債務の場合元夫と元妻どちらも、借り入れ全額の債務を負うことは変わりません。また住宅ローン名義は解消されないため、家を独断で売却できません。ペアローンの場合自分がローンを支払っていても、元夫もしくは元妻の住宅ローンの返済が滞ると、連帯保証人である自分に返済請求が届きます。離婚が決まったら、上記のことを避けるために家を売却して住宅ローンを完済させる、ペアローンは1つのローンに借り換えをするなど、夫婦で話し合っていく必要があります。 ひとりでは希望額が借りられなかったとしても、共働き夫婦で住宅ローンを契約することで借入額を増やすことができます。ただし、「妻が働けなくなる」「離婚する」などの理由で、多く借りられたローンによって支払いが苦しくなってしまうといったリスクがあることを忘れてはいけません。「夫婦で住宅ローンを」と考えているのなら、さまざまなパターンを想定しながら、夫婦に合った借り入れ方法を選択してくださいね。 参照: 共働き夫婦のための住宅ローン講座(1)我が家はどうする?基本編共働き夫婦が賢く住宅ローンを借りる方法団体信用生命保険(団信)の特約は付けるべき?扶養に入っても住宅ローン控除は受けられる?退職の可能性視野に選択共働き夫婦の住宅ローン共稼ぎ世帯に人気の収入合算・ペアローン。デメリットが多いって本当?
2018年02月20日衣替えのたびに片付けているのに、気づくとぐちゃぐちゃになっているクローゼット。どう収納したらきれいなクローゼットを保てるの?とお困りの方も多いのではないでしょうか?そんな時は、収納のプロに聞いてみましょう!今回お話を伺うのは、クローゼットの専門ショップを運営する〔TENNET(テンネット)〕。長年培ってきたノウハウから生み出された収納アイテムとともに、収納のコツをご紹介します♪洋服の選びやすさUP!クローゼットのデッドスペースを有効活用するには?「せっかくクローゼットを片付けても、服を出し入れしているうちにすぐにぐちゃぐちゃになってしまう」「収納したい服がたくさんあるのに、服をかけるスペースが足りない......」こんなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか?そんなときは、クローゼットの下のスペースに注目。クローゼットの下のスペースは、あまり使わないものを入れた箱などをついつい置いてしまいがち。気づけば長年開けないままで放置していた......なんてこともありますよね。しかし、クローゼットの下のスペースを有効活用すれば、日々の服選びをもっと感覚的に、スムーズに行うことができるのだそう。カラーが選べる《クローゼットブランコW25》1,950円(税抜)そこで〔テンネット〕が“飛び道具”としておすすめするのが《クローゼットブランコ》です。商品名の通り、ブランコのような見た目で、紐にポールが吊るされています。この商品は、好きなところだけ二段収納にすることができるもので、上にトップス、下にボトムスというふうに、感覚的に選びやすい収納レイアウトにすることができるのだそう。「二段収納にすることで、洋服が見渡しやすくなり、朝の身支度が早くなったり、あまり着ていない洋服がわかるようになったり、使い勝手がすごくいいんです。また、畳んでいた洋服をかける収納に変えることで、たたむ手間も省けますよ」と、〔テンネット〕マネジャーの浜口さんもイチオシ。《クローゼットブランコ》を使えば簡単にかけるスペースが増やせます写真のとおり、今までトップスと一緒のハンガーバーにかけていたボトムスを《クローゼットブランコ》を使ってジャケットやトップスの下にかけることで、スペースがグッと広がります!服を取り出さなくても、上下の色のバランスを見ることができるので、毎朝のコーデもスムーズにできそうです♪通常、クローゼットを二段にするときは、リフォームや突っ張り棒の取り付けが必要ですが、《クローゼットブランコ》は、ベルトをハンガーバーに通すだけの簡単作業でOKなのもうれしいポイントです♡クローゼットを“好き”な場所にするなら?うまく収納してクローゼットをきれいに保つことも大切ですが、せっかくならクローゼットをワクワクする空間にしたいところ。そんな場合は、こんなアイテムもおすすめです♪《フロントクローゼットシステム》シリーズこちらは《フロントクローゼットシステム》というシリーズ。6つのラインアップがあり、さまざまなクローゼットに対応できます。これを取り付ければ、服を前向きにかけられるので、コーディネートも考えやすくなりますよね♪お気に入りのお洋服やアクセサリー、バッグなどをディスプレイすれば、クローゼットを開けるたびに心が踊りそうです♡「フックを定位置にして“明日の服を置く場所”にしておけば、慌ただしい朝が変わりますよ。取り出した洋服の一時置きとして使うのもおすすめです」と浜口さん。たしかに、クローゼットは忙しい朝に散らかりがち。前もって準備しておけば、きれいを保てそうです♪お気に入りの服を眺めながら、毎日のコーディネートを楽しく、散らかりづらく朝、クローゼットを開けたら、前日に準備したお洋服がディスプレイされているなんて、とてもステキです♪「慌ただしく服選びをするのが嫌で、いつも同じような服装になってしまう......」と、いつの間にか服選びがおっくうになっていましたが、お洋服は機能だけじゃなくて、自分を演出するステキなもの。忘れていた気持ちを思い出しました!《フロントクローゼットシステム コーディネートフックL》2,400円(税抜)《フロントクローゼットシステム》のコーディネートフックは粘着シート付きで、クローゼットの上棚にオンするだけ。取り付けも簡単で、移動もラクラクです!ラインアップの詳細はこちら!旦那さんも収納上手&おしゃれ上手に!「夫のネクタイ収納もなかなかうまくいかなくて......」とお悩みの方は、こちらのアイテムもおすすめです♪《スムーズネクタイハンガー》2,500円(税抜)普通のハンガーやフックにネクタイをまとめてかけると、使いたいネクタイを取り出すときに、他のものが落ちてしまって、ストレスを感じることもしばしば。この《スムーズネクタイハンガー》は、数あるネクタイをまとめてかけて、取り出したい1本をスルっと抜き取れる優れものなんです♪最大20本掛かり、毎日違うネクタイを選べるので、旦那さんのスーツスタイルもおしゃれになりそうです!使い方はこのような感じ。驚くほど簡単で、きれいに収納できるのがうれしいですね♪浜口さん曰く「取るのも、戻すのも『片手』でできるので、ネクタイやスカーフが出しっぱなしになることもなく、お目当てのモノをすぐに手に取ることができます。また、使い続けると、使用頻度の低いものが下にたまっていく効果もありますよ」とのこと。《スムーズストールハンガー》3,300円(税抜)ネクタイ以外にも、コーデを華やかにまとめながら、防寒にも役立つストールだって、専用の《スムーズストールハンガー》を使えば取り出しやすく、きれいに収納することができます♪今までは、ただきれいに服をしまうことができればいいと思っていたクローゼット収納。しかし、「毎日のコーデを楽しむ」「ワクワクする場所にする」という視点から収納を考えるだけで、クローゼットはもっと活用できる場所だということがわかりました!洋服選びを楽しみながら、常にきれいな状態を保つことができれば、気持ちも整うこと間違いなし!クローゼット収納をサポートするアイテムを取り入れて、生活を充実させましょう♪《スムーズネクタイハンガー》詳細はこちら!〔テンネット〕概要〔テンネット〕ショールーム〔テンネット〕の商品は、ウェブショップ〔impress&organize(インプレス&オーガナイズ)〕で購入することができます。「ココロ弾む、ココロ整う」オリジナル商品をはじめ、セレクト商品も豊富にそろいます。また、ウェブショップで扱っている収納商品を手に取って見ることができる、大阪にあるショールームも必見です。ショールームでは収納セミナー(※)も受け付けていて、収納のプロに商品の使い方のコツや、収納アイデアを教わることもできるそう!お近くの方はぜひ参加してみてくださいね♪※申込みは4人以上からTOSABORIOSAKAROOM10(テンネットショールーム)●住所:大阪市西区土佐堀1丁目4-8日栄ビルディング9F●電話:0120-773-023(携帯電話からは06-6446-0039)●営業時間:平日10:00〜12:00、13:00〜17:00●定休日:土曜日、日曜日、祝日●アクセス:市営地下鉄四ツ橋線肥後橋駅3番出口から徒歩6分〔テンネット〕公式ホームページはこちら!
2018年02月19日子どものおもちゃ収納は、多くのママが抱える悩みですね。そこで、おもちゃを上手に収納するのに役立つアイデアをまとめました。100均グッズを使った収納術や、おしゃれにこだわったDIYアイデアなど、おもちゃの収納がはかどるポイントをご紹介しています。ぜひ参考にしてみてください♪子どものおもちゃ収納はママの永遠の悩み!成長とともに増えていく子どものおもちゃ……。“おもちゃ問題”はたくさんのママさんたちの悩みの種ですよね。おもちゃって、サイズもまちまちで色もインテリアと合わないことが多いので、せっかく片付けてもどうしてもごちゃついた印象になってしまいます。そこで今回は子どものおもちゃ問題を解決してくれるような収納アイデアをご紹介します!DIYで棚やカートなどの収納スペースを作って、グンとおしゃれな空間にレベルアップするワザがあります。また、ちょっとした工夫でお子さんがみずから進んでお片付けしてくれるようになる、うれしい仕組みも満載ですよ♪ぜひ参考にしてみてださいね♡イケアや100均のアイテムでインテリアになじむおもちゃ収納やはり子どものおもちゃの最大の難関って、色使いが派手で統一性がないことですよね。せっかくインテリアをシンプルにまとめてもこれでは台無し……。akane.920さんは棚や引き出しをホワイトに統一して、スッキリとした空間に仕上げています。ホワイトじゃなくても、後から追加して入手しやすい色で統一するといいそうですよ♪メインのおもちゃ入れには、〔イケア〕の《TROFAST》使用しています。ケースにはシンプルなラベリングをして、小さな子でも読みやすいようにしています。文字はひらがなやカタカナを子どもの成長に合わせて使い分けているそうです♪akane.920さんは、小さな子どもが本を本棚に戻すのは大変なため、マガジンラックを取り入れています。本が取り出しやすいだけでなく、適度に表紙が隠れるのでごちゃついて見えませんね♡▼詳しいアイデアはこちら▼インテリアにも馴染む♡散らかるおもちゃをスッキリ収納!!子どもが扱いやすいおもちゃ収納をDIYmacahomeさんはカラーボックスにパタパタ扉をつけた棚をDIYしたそうです。ところが、一番上の扉が、子どもにとっては重すぎるということで、楽に開閉する方法を紹介してくれています。ホームセンターの金具はクオリティの高いものになってくると、お値段もそれ相応に高くなってしまいます……。そこで園芸用の棒と、おうちにあるものだけを使ってとっても扱いやすく変身させています♪こちらがmacahomeさんがDIYした棚です。一番上は3つ別々の扉に見えますが、一枚の大扉になっているんです。こうすることで、大きなおもちゃも子どもが取り出しやすくなっています。使ったのは、園芸用の棒・ヒートン・はてなフックです。実は、はてなフックと園芸用の棒のサイズがぴったりなんです!あとは見栄えを整えるために錆マステを巻いてあげるだけ。棚の雰囲気にあった男前なテイストになっていますよね♪▼詳しいアイデアはこちら▼【簡単DIY】これなら子供でも扱いやすい!パタパタ扉を園芸用の棒で開閉する方法楽しめるおもちゃ収納をDIYそあらさんはとってもかわいいおもちゃカートをDIYしています♪息子さんのかさばってしまうラジコンを入れるために作ったのだとか。おもちゃカートというと、かわいらしいものを想像しがちですが、こちらは男前に作られていて、どんなインテリアにもマッチしそうです♡深さがあるのでラジコンだけでなくぬいぐるみなど「収納に困るなあ」というアイテムにもおすすめです。使う材料はダイソーのすのこや木材なので、扱いやすいです。持ち手とキャスターを取り付ける底部分をしっかりと固定すれば、強度としては十分です。そあらさんの実体験に基づいたキャスターの選び方なども紹介されているので、ぜひ参考にしてください♪▼詳しいアイデアはこちら▼[DIY]おもちゃカートDIYでスッキリ収納。簡単DIYでおしゃれにおもちゃ収納wagonworksさんは難しい手間を省いた初心者にやさしいDIYを紹介してくれています。面倒な木材のカットはホームセンターに任せて、あとは組み立てるだけという手軽さはうれしいポイントですよね♡しかもおもちゃカートとは思えないおしゃれさです!これならどこに置いておいてもインテリアになじんでくれそうです。ホームセンターでカットしてもらった、杉板・合板・コの字型ボルト・キャスターで作れます。写真や図でわかりやすく解説されているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。ステンシルやペイントでかわいく、かっこよく飾ってみてはいかがですか?▼詳しいアイデアはこちら▼DIYでおもちゃがすっきり片付く!ホームセンターの材料でおもちゃ箱を作ろう!中身の分かる100均おもちゃ収納グッズkiyo.1980さんはボックスの中身を「見える化」することで、お子さんがみずから片付けをするようになったそうです!行き場をなくした、こまごましたおもちゃも箱に入れてしまえばスッキリしますよね。箱の色もホワイトで統一されているので、どこか洗練された雰囲気です。カラフルな写真でラベリングるすことで、かわいさもプラスされています♡kiyo.1980さんが使用したアイテムはこちら!〔ダイソー〕の《コミックボックス》です。このアイテムが優秀な理由の1つは、フタがかっちりと閉まること。子どもはフタだけを持って中身をひっくり返すなんてこともなくなります。そしてもう1つは、箱の上下に凸凹が付いていることで、スタッキングしたときにずれる心配がありません♪工具を一切使わず、ここまでスッキリ収納できるのは助かりますよね。これなら後になって箱が増えても積み重ねていくだけなので楽ちんです。▼詳しいアイデアはこちら▼小さな子どもが自分でお片づけできる⁉︎100均グッズでおもちゃ収納♡男の子が好きなおもちゃ収納術剣のおもちゃって長さも短いものから長いものまであって、片付けづらいですよね。安全かつ、スッキリ収納する方法はないものだろうか、と頭を悩ませるママも多いはず……。キッズオーガナイザー中村佳子さんは、男の子が思わず片付けたくなるような収納方法を教えてくれています♪キッズオーガナイザー中村佳子さんが思いついた方法は、ゴム収納です♪押入れの中段の裏側に、太い平ゴムをタッカーで取り付けています。ゴムなので力もいらず、剣を簡単に収納することができます。ハの字にゴムを取り付けることで、長さが違う剣もきちんと片付けることができます。こうすることで遊び感覚で片付けられるようになりますね!誰が剣を収納するかケンカになったほど気に入ってくれたそうです(笑)。▽詳しいアイデアはこちら▽男の子育児の悩み率高し!楽しく思わず片づけたくなるおもちゃの剣収納目立つ女の子のおもちゃを上手に収納全体的に色味を抑えたトーンのお部屋に、女の子用のピンクのおもちゃを置くと、とても浮いてしまいますよね……。macahomeさんは男前インテリアになじむようにおもちゃを収納できる間仕切りをDIYしています。たっぷりとおもちゃが収納できるので、増えても余裕がありそうです♪こちらの空間は大人2人が横に並べる程度の広さがあります。案外こういう狭い空間は、子どもにとっては秘密基地みたいでよろんでくれますよね♡あえてシンプルな作りにすることで、あとあと子どもが成長したときに教科書などの収納棚としても活用できるそうです!小窓にかわいらしい布を貼り付けて、ステンシルなどで壁を飾りつけると、子ども心をくすぐる秘密基地の完成です♡▼詳しいアイデアはこちら▼男前インテリア最強の敵?!女の子おもちゃを収納できる間仕切り棚!ボックスベンチDIYで子供のおもちゃを収納Chiakiさんは大容量の収納ボックスベンチのDIY方法を紹介してくれています。たくさん入って可動式なので、子どものおもちゃなど、見せる収納に向いていないアイテムの片付けにおすすめです♪サイズも十分にあり、子どもが寝転べるほどの長さがあります♪クッションもふわふわしていて座り心地がよく、ヘタレることもなさそうです。クッションボックスの裏は、フタとなる部分でもあるのでフェイクレザーでしっかりと目隠しすることで、スッキリとした印象になっています。散らかっているおもちゃを1つの場所に集約するだけでも、どこにどんなおもちゃがあるのか、子どもが把握できるので、幅広くおもちゃを使ってくれるようになったのだとか♡▼詳しいアイデアはこちら▼収納ボックスベンチDIYでおもちゃスッキリ!来客時の増席にも♪まとめ今回は子どものおもちゃ収納アイデアをご紹介しました。おうちのおしゃれさを保ちつつ、便利に収納できるアイデアばかりでした♪実践できそうなアイデアから試してみて、ストレスフリーな生活を手に入れてみてはいかがですか?ほかにもLIMIAには収納に役立つ情報がたくさんあるので、ぜひそれらも参考にしてみてくださいね♡収納に関するアイデアをもっと見る
2018年02月11日収納上手さんも収納上手さんでなくても、ものをポイポイッと入れるだけで「見せる収納」が叶うアイテムを味方につけたら心強いもの。大好きな100均アイテムで収納を揃えるのもいいけれど、人から見えるところにはもう少しこだわりのあるものを置きたいなということはありませんか?今日はそんな時に重宝する、フランス生まれの収納ボックスをご紹介します。販売累計数26000個を突破!フランス生まれの「Life Storyクラフトオブロング」って?フランスから届いた「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」は、一見、手をかけて作られたシンプルなレザーボックス調。でも実は樹脂製だから、湿気の多い場所でも大活躍。万が一液体をこぼして汚してしまったとしても、簡単にふき取れる使いやすいアイテムです。フランス製でこのビジュアルなのにお手頃価格なのも相まって、その販売累計数は26000個を突破! 使い勝手の良いロングセラーの収納ボックスです。キッチンのあちこちでごちゃつきがちなキッチンは、まとめる収納ボックスがあると何かと便利なもの。特に人の目につきやすい棚の上や、戸棚の扉を開けたすぐのあたりなどは、「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」が大活躍します。<野菜や果物をまとめて>ごろごろと散らばりがちな野菜類もポイポイ! 根菜などによって土で汚れたとしても、樹脂製だから水できれいに洗うことが可能です。<扉を開けてもキレイなキッチンに>扉の中だから・・・と油断していませんか? 扉を開けたすぐのところは案外お客さまの目にも触れやすいところだからきれいにまとめていたいもの。この収納ボックスなら、取っ手もついているから高い場所にある棚の中でも取りやすいのが◎。<グルーピング収納もこれで完結>お茶やコーヒー周りのこまごましたものはひとつにまとめて置いておきたいもの。そんな時もこの収納ボックスが解決。いろんなものをすっきりとひとつにまとめてくれます。<サイズ違いで揃えれば、空間に統一感も>S.M.Lと3サイズあって、アイボリー・グレー・ダークブラウンとカラーバリエーションが豊富なのも魅力。シーンに合わせて組み合わせることができます。Sサイズの片方にはお菓子のストックをまとめて、もう片方には良く使うカトラリーを。リネンクロスをまとめたMサイズは「プラスラック(収納ラック)」にぴったりのサイズ感!同じ色使いでなくても、フランスらしいニュアンスカラーがよく馴染みます。ポイポイッと入れるだけで見せる収納が叶う、こんなフランス生まれの収納ボックス「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」。一家にひとつあると便利! なおすすめ収納アイテムです。【ご紹介したアイテム】⇒ LifeStoryクラフトオブロングシリーズ収納ボックスS 410円(税込)⇒ LifeStoryクラフトオブロングシリーズ収納ボックスM 518円(税込)⇒ LifeStoryクラフトオブロングシリーズ収納ボックスL 648円(税込)
2018年02月11日ダイソーの収納アイテムを利用して、お部屋を整理整頓してみませんか?手軽に買えるダイソーだからこそ、たくさん集めてオリジナルの使いやすい収納が可能になります。収納をキレイに整えることで、見た目もすっきり、そして使いやすく。ダイソーの収納アイテムで、収納力アップを目指しましょう!ダイソーにあるさまざまな収納ケースダイソーには、素材やサイズが豊富な収納アイテムがたくさんあります。片付けたいアイテムによってサイズや好みのデザインを選ぶことで、散らかりがちなアイテムをスッキリ収納することができますね。置きたい場所のサイズをあらかじめ計っておくと、買う時に困りませんよ。散らかりがちなトミカを「見せる収納」に!Yoko Tonumaさん(@yokomaka)がシェアした投稿 - 5月 12, 2016 at 2:13午前 PDT「子どものおもちゃって、どんどん増えてしまって収納に困る……」という人も多いのではないでしょうか?どんどん増えて収まりきれないトミカも、増えた分を追加すればぴったりの専用棚になります。まるでショーケースのような「見せる収納」で、子どもも楽しくお片付けができますね!見ているだけでワクワクするような、インテリアの一部にもなる収納術は真似したいアイディアです!冷蔵庫の中もスッキリ整頓!ʚ❤ɞhiiiiiʚ❤ɞさん(@___hiiiichan___)がシェアした投稿 - 12月 2, 2017 at 1:26午前 PST冷蔵庫の中も、カゴを揃えればこんなにスッキリ!見えづらかった一番上の段も、カゴごと出してしまえばスムーズに出し入れができます。ラベルがついているので、パッと見て欲しいカゴを取り出すだけでOK!冷蔵庫の中で探し物をすることも減って、すぐに欲しい物が取り出せます。これで「賞味期限切れがこんな所に……」なんて事態も免れますね!汚れたらカゴを洗えばいいだけなので、冷蔵庫内も清潔に保てますね。ダイソーのカゴで野菜室も整理整頓chaco❣️さん(@a_sako_no)がシェアした投稿 - 7月 7, 2017 at 8:18午後 PDT野菜室の野菜も、分けられるカゴを入れて野菜を仕分けし、収納することで、パッと見ただけで在庫の確認が可能になります。「野菜室の中で古い野菜が迷子になっていた……」なんてことも防止します。これだけキレイに整理整頓されていると、レシピ考えるのも楽しくなりそうですね。子どもの玩具もスッキリ収納non✴︎。nさん(@non10211122)がシェアした投稿 - 12月 27, 2017 at 4:18午後 PST子どものおもちゃって、散らかりがち。おもちゃって、カラフルでインテリアから浮いてしまうんですよね。そんなごちゃごちゃになりがちなおもちゃも、ダイソーのケースに写真でラベリングをすればパッと見て、すぐにどのおもちゃの箱なのかが一目瞭然♪「きちんとそれぞれのお家に返そうね」と勧めれば、子どもでも楽しく片付けできますよ。白で統一しているので、見た目もスッキリしてインテリアを邪魔しません。ダイソーの木製棚を組み合わせて収納棚にダイソーの小さな小棚を組み合わせることで、自分だけのオリジナル棚の完成です。木工用ボンドでくっつけるだけなので、手軽に好みの収納棚が作れます。見せる収納でおしゃれな飾りを置いて、部屋のインテリアにもなります。ホワイトでペイントすれば、ナチュラルテイストな見せる収納棚にもなりますよ!ダイソーでグリーンを買って飾ると、よりかわいらしい雰囲気に変身します。ダイソーアイテムだけで手軽に作れるので、好みのオリジナル収納棚を作ってみてはいかがでしょうか?ダイソーアイテムを活用すれば収納が楽しく!ダイソーにはいろいろなサイズや素材の収納アイテムがあるので、用途に合わせて選ぶことで、普段ごちゃごちゃしがちなアイテムをスッキリと見せることが可能になります。収納がキレイにできていると、物の理も楽になり、生活がもっと快適になりますよ!いつ見られても恥ずかしくない収納を、ダイソーアイテムで作ってみてはいかがでしょうか?
2018年02月09日「賃貸併用住宅」という形態の住宅をご存知でしょうか?アパートと自宅が合体した住宅のことを指し、多くの場合は1階がアパートのように個別の賃貸物件、2階以上を自分の家として使用するケースが多いです。賃貸併用住宅は自宅に住みながら家賃収入が得られるために、毎月の住宅ローンを家賃収入から返済できるだけではなく、家賃の金額によっては手残りが出て、家を買ったのに収入が増えたこともあり得る大変家計に優しい住宅なのです。そこで賃貸併用住宅のメリットや選び方、そして住む時の注意点などについて触れていきたいと思います。1.賃貸併用住宅は、住宅ローンが利用できる賃貸併用住宅は家賃を得られるだけではなく、金利の低い住宅ローンを利用して賃貸物件を購入できるメリットがあります。一般的にアパートやマンションなどの投資用物件を購入する時は、住宅ローンの融資は受けられず、金利の高い投資用ローンを利用して物件を購入します。住宅ローンは国民に対してできるだけ安い価格で住宅を購入してもらうことを目的としたローンなので、金融機関も利益度外視の側面があります。しかし投資用ローンは収益を出すことが目的なので金融機関も金利を高めに設定してきます。また返済期間も住宅ローンのように長期間にすることが難しいので、毎月の返済額はどうしても大きくなってしまいます。しかし賃貸併用住宅ならば自宅面積を建物の半分以上とすることで、住宅ローンを利用できます。マイナス金利の現在ならば、住宅ローンを金利1%以下で利用できます。一方で投資用ローンの金利はマイナス金利の現在でも3%程度は支払わなくてはいけません。同じ3,000万円を25年融資で借りたとしても、金利0.8%は約11万円、3%では約14万2千円と、毎月3万円以上も返済額が違うのです。2.賃貸併用住宅を買う時は新築が良い?中古が良い?賃貸併用住宅を購入する時は新築物件が良いのか中古か良いのでしょうか。結論から言えば建築費用のかからない中古物件の方がお得です。賃貸住宅併用住宅の欠点として、建築費が高くなることが挙げられます。それは賃貸併用住宅の場合、風呂やトイレ、キッチンといった設備を各居室に設けなければいけないからです。坪単価といえば普通の住宅であれば50万円以下でも家を建てられますが、賃貸併用住宅の場合、坪単価70万円は覚悟しなければいけないでしょう。中古住宅で賃貸併用住宅を買う場合、中古販売時の建物の評価額は単純に物件の構造や築年数で算出されることも多いので、住宅部分の価値は建築費用が高かったものでも一律に計算されやすいです。そのため価格面のメリットが非常に大きくなるのです。もちろん新築物件ならば家賃を高く設定できるメリットもありますが、住宅ローンを利用するだけに、年収次第では物件購入費分の融資が受けられないこともあります。それよりも普通の住宅と変わらない相場になる中古の賃貸併用住宅を購入した方が良いでしょう。3.賃貸併用住宅に住む時の注意点賃貸併用住宅は住むときにいくつか注意点があります。自宅の下の階に家族以外の世帯が住むことになるので、それぞれのプライバシーが確保できるような間取りや設備を心がけましょう。自宅部分の玄関と賃貸部分の玄関はできるだけ、方角が異なるようにしたほうが良いです。そうすれば大家と入居者が頻繁に顔を合わせることもなく、ストレスを感じずに済みます。また駐輪場を設けるときも自宅の駐輪場とは別に設けるようにしましょう。防音にも気を配らなければいけません。賃貸併用住宅の場合1階に入居者がいるので、2階に住む自分たちの騒音が下の階に聞こえてしまうことがあります。特に小さなお子さんがいる家庭では、2階の足音が1階にドンドンと響いて下の入居者が迷惑に感じ、退去してしまうことも多いのです。もちろん1階のそれぞれの部屋の壁による防音も必要ですし、逆に自分たちが入居者の騒音でストレスを感じることもあります。互いのプライバシーを配慮し、ストレスをなくすために賃貸併用住宅を建てる、もしくは中古をリフォームする時は、普通の戸建てよりも特に防音に気を配りましょう。賃貸併用住宅に興味はあるものの、宅の中で他人が生活していると思うと、どうも落ち着かないと感じる人もいるでしょう。賃貸併用住宅を購入するときには、特に防音に気を配らなければいけません。そういった点をカバーできるのであれば、賃貸併用住宅は、家賃収入でローンを返済できる上に、金利の低い住宅ローンを利用できるので、一気に生活を楽なものにしてくれます。
2018年01月31日6回目となる瀧本真奈美さんによる収納ドリル。今回は、食器&カトラリーの収納テクニックについて教えてもらいましょう。いつのまにか増えてしまうのは洋服やバッグだけではありません。食器やカトラリーもカップボードや食器棚からあふれてはいませんか?カトラリーについては、種類が違うものがごちゃごちゃになって収納されていることも……。重ねて収納が基本の食器だけれど……気がつくとバラバラに!?大皿や銘々皿、丼ぶりや小鉢など、家庭のキッチンにはさまざまな種類の食器があります。基本、重ねて収納ができるため、つい乱雑に収納しがち。箸やフォーク、スプーンなどのカトラリーも、日常使いと来客用に分けたいところ。瀧本さん流の収納テクニックを伝授いただきましょう!食器は使用頻度に合わせて棚の位置を決める!煩雑に重ねてしまいがちな食器類の収納テクニックを教えてください。「昨年のキッチン改造で背面に設けた木製のキャビネットに入れています。細々したものが上段、よく使うものが中段、あまり使わないものが下段といったように、使用頻度に合わせて分けるのがポイントです。さらに、手前からよく使うもの、奥に向かって使用頻度が低いものに分けています。このとき心がけているのは、奥まで手が行き届くよう、食器を詰め込みすぎないこと。こうすることで取り出す際、ほかの食器が乱れることはありません。木製皿は〔ニトリ〕のファイルスタンドに立て収納にしています」(瀧本さん)トレイの仕切りに合わせてカトラリーを分類見た目も美しい収納術!箸やフォーク、スプーンなどのカトラリーは、箸立てと引き出し、どちらの収納がおすすめですか?「取り出しやすさや見た目の美しさを考えると、引き出し収納がおすすめです。わたしの場合、〔ニトリ〕のスライドが付いた収納トレイを使っています。普段使いの必要最低限のものだけを入れ、色も抑えているので見た目にすっきりします。収納テクニックとしては、トレイの仕切りごとにアイテムを分類。取り出しやすいように並べて、横向きの状態でやや立て収納。お客様用の木のカトラリー類は、背面キャビネットの引き出しの中に、カップに入れて収納しています」(瀧本さん)今回のポイント食器は使用頻度に合わせて定位置を決め、さらに、よく使うものは手前に。各段に余裕を持たせることで奥まで手が届くというのも、出し入れのときに乱れないポイント。カトラリー類は、普段使いと来客用を分けて収納しておくようにしましょう。さて、次回はストック食材と、何かと重宝するビニール袋の収納術の勉強です。▼【収納ドリル】シリーズはこちら!▼クローゼットのスッキリ&おしゃれの秘訣は“吊るし”と“グラデーション”【瀧本真奈美の収納ドリル #1】棚・引き出しの収納は仕切って乱さず、出し入れのアクションは少なく賢く【瀧本真奈美の収納ドリル #2】下着・靴下は“目線より上”に“縦収納”が劇的スッキリ!【瀧本真奈美の収納ドリル #3】かさばるバッグは増やさない!バッグの中身はインナーポーチが解決してくれる【瀧本真奈美の収納ドリル #4】キッチン道具の収納のポイントは“取り出しやすさ”と“使いやすさ”【瀧本真奈美の収納ドリル #5】ストック食材・レジ袋はおしゃれに“隠して”収納!ポイントは“溜め込まない”【瀧本真奈美の収納ドリル #7】洗面所は“見せる”“隠す”の使い分け!賢い収納アイテム使いでスッキリきれいに整理整頓【瀧本真奈美の収納ドリル #8】●監修瀧本真奈美整理収納コンサルタント・ルームコーディネーター。収納やインテリアだけでなく、DIY・ハンドメイド講師も務めるなどマルチに活躍。地元・愛媛のテレビ番組ではコーナーを持ち、視聴者のお部屋のお悩みを解決している。LIMIAのインフルエンサーとしても活動中。瀧本真奈美さんのブログはこちら
2018年01月30日住宅の購入予算を算出するためには、毎月返済額と住宅ローンの借り方(条件)がそれぞれ必要になります。この記事では、実際の住宅ローンのシミュレーションを行い、購入予算を設定・確認していきます。1. 住宅ローンシミュレーションを使ってみよう今回はフラット35のホームページにある、「毎月の返済額から借入可能金額を計算」するシミュレーション機能を使います。まずは次のページを開いてください。フラット35「毎月の返済額から借入可能金額を計算」(図1)フラット35の住宅ローンシミュレーション①毎月返済額小数点第1位まで入力できます。今の住宅費などから考えて、返済に無理のない金額を入力しましょう。②融資金利適用金利のことです。ここでは①の毎月返済額が完済時まで変わらない場合の借入可能額を算定したいので、「全期間固定型」の金利を入力しましょう。③返済期間返済期間は、それぞれの状況に応じて変わってきます。定年時の年齢から今の年齢を引いた年数を入れてみるのもひとつの方法です。まだ決まっていない段階であればとりあえず「35」を選択しましょう。④返済方法特に理由がなければ、「元利均等」のままにしておきましょう。上記項目をすべて入力・選択したら、「計算する」をクリックすると、図のように計算結果が表示されます。(図2)試算結果※各種数値は次の条件をもとに設定しています。毎月返済額:9.7万円/金利:1.800%/返済期間:35年/返済方法:元利均等返済※シミュレーション結果の詳細は、こちらのフラット35のページをご確認ください。借入額のシミュレーションはできたでしょうか。大切なのは「毎月返済額」と「金利」を自分で判断し、入力できているかどうかです。2. 購入予算=「頭金」+「住宅ローン借入額」借入額が分かれば、後は頭金分をプラスすれば購入予算が算出できます。(図3)購入予算の設定方法(住宅ローン利用時)頭金についてはこれまで説明をしてきませんでしたが、購入予算を決定するうえで、非常に重要になります。また、これまで「購入予算=物件価格」という前提で話をしてきましたが、家を買う場合は、物件価格とは別に住宅取得にかかる諸費用・税金が存在します。頭金は、これらの費用を除いて算出するようにしてください。3. 住宅ローンは「借りられる額」ではなく「返せる額」まず、知っておいてほしいこととして、住宅ローンは「借金」であり、利息がつく分、総返済額は借入額よりもかなり高くなるということを忘れないでください。実際に家探しを始めると、どんどん条件のいい家に目がいって、これまでに経験したことがない数千万円という単位の買い物ゆえに冷静な判断ができなくなり、高額なローンを組んでしまいがちです。現在の仕組みでは高額なローンを借りることも意外とできてしまいます。しかし、住宅ローンは「借りられる最大額」ではなく、「返せる額」を借り入れるということを、基本的な考え方としてください。ここまで、家探しを始める前に最低限必要と思われる住宅ローンの知識・情報を、購入予算の設定と関連付ける形で説明してきました。実際の物件を探し始める前に住宅ローンを学んでおくことの大切さが、多少なりとお分かりいただけましたでしょうか。まだまだ、住宅ローンのすべてを説明できているわけではありません。物件探しをしながらも、さらに住宅ローンへの理解を深めて、納得のいく商品プランを見つけていただければと思います。また、今から金融機関のホームページを見ることやシミュレーションの使い方に慣れておくこともお勧めします。
2018年01月30日瀧本真奈美さんによる収納ドリル5回目は、鍋と調理器具の収納術について教えていただきます。いつもきれいに整理整頓されているキッチンは、その家に住まう人の丁寧な暮らし方がうかがえます。でも、見えるところは気をつけていても、シンクの下や吊り棚、カップボードの中はごちゃつきがちになってはいませんか?重ねた鍋にフタや細かい調理器具の収納、なんとかしたい!キッチンカウンターやワークトップなど、目につく場所は整理整頓を心がけていても、収納となると自信が持てないキッチン。鍋を重ねて収納していているため、使うたびに他の鍋まで出し入れしてしまってはいませんか?シンクの下や吊り棚など、収納スペースはたくさんあるのに、いつのまにかごちゃついてしまうのはなぜでしょう。快適なキッチンの収納術を、瀧本さんのアイデアを交えてご紹介します。シンクやコンロ下の収納スペースは、それぞれ使うものを収納大小さまざまな大きさの鍋や使用頻度が高いザルやボウルなどはキッチンのどこに収納すればよいでしょう?「キッチンの収納は、取り出しやすさと使いやすさを軸に収納場所を決めていくと、取り出す際のロスを軽減することができます。コンロ下には鍋やフライパン、シンク下はザルやボウルと言ったように、それぞれ使う場所の下の引き出しに収納をするのがオススメです。このとき、普段使いの鍋は使用頻度の高さを考えてコンロ下に。〔ニトリ〕の仕切りスタンドを使って立て収納をすれば、スッキリしますよ。〔ル・クルーゼ〕や〔ストウブ〕のような“見せ鍋”は背面の棚にディスプレイ感覚で飾っています」(瀧本さん)ごちゃつきがちな調理器具は突っ張り棒やフックで“重ねず”収納つい重ねて収納してしまうザルやボウル、いざ使うときに限ってなかなか見つからないピーラーなどのキッチンアイテムの収納テクニックを教えてください。「ボウルやザルは重ねず、突っ張り棒を用いて立て収納をします。こうすることで一切重なりがないため、片手で取り出し、片づけをすることができ便利です。ピーラーや魚の骨抜きに使うトングは、引き出しを開けてすぐ取り出せるよう、手前に吸盤フックを取り付けて吊るし収納にしています」(瀧本さん)今回のポイント「取り出しやすさ」や「使いやすさ」を考えて立て収納をすることで、調理の動線に沿った収納場所がわかってきました。収納スペースが多いキッチンだからこそ、適材適所への収納を心がけましょう!次回は、食器とカトラリーの収納術を習得していきましょう。▼【収納ドリル】シリーズはこちら!▼クローゼットのスッキリ&おしゃれの秘訣は“吊るし”と“グラデーション”【瀧本真奈美の収納ドリル #1】棚・引き出しの収納は仕切って乱さず、出し入れのアクションは少なく賢く【瀧本真奈美の収納ドリル #2】下着・靴下は“目線より上”に“縦収納”が劇的スッキリ!【瀧本真奈美の収納ドリル #3】かさばるバッグは増やさない!バッグの中身はインナーポーチが解決してくれる【瀧本真奈美の収納ドリル #4】食器・カトラリーの収納は使用頻度に合わせて定位置を決めよう【瀧本真奈美の収納ドリル #6】ストック食材・レジ袋はおしゃれに“隠して”収納!ポイントは“溜め込まない”【瀧本真奈美の収納ドリル #7】洗面所は“見せる”“隠す”の使い分け!賢い収納アイテム使いでスッキリきれいに整理整頓【瀧本真奈美の収納ドリル #8】●監修瀧本真奈美整理収納コンサルタント・ルームコーディネーター。収納やインテリアだけでなく、DIY・ハンドメイド講師も務めるなどマルチに活躍。地元・愛媛のテレビ番組ではコーナーを持ち、視聴者のお部屋のお悩みを解決している。LIMIAのインフルエンサーとしても活動中。瀧本真奈美さんのブログはこちら
2018年01月29日LIMIAで人気のインフルエンサー・瀧本真奈美さんによる収納ドリル第3回目は、デイリーユースの下着&靴下の収納術についてご紹介いただきます。下着や靴下など、毎日使うものなのにいつも棚や引き出しがごちゃごちゃ。目にする頻度が高い場所こそきちんと整理整頓がされていたら気持ちいいですよね。下着&靴下の収納なぜすぐにごちゃついちゃうの?下着や肌着、靴下の収納場所をみると、新しいものと古いものがごちゃごちゃになっていることってありませんか?よく使うものは手前に置いておきたいのに奥にあったり、反対に普段あまり使わないものが手前にあったり。すると、出し入れの際に乱れ、ごちゃつきが無限ループに……。毎日、目にする場所だからこそスッキリ収納で気持ちよく!瀧本さんに教えていただきました。フタなしケースで出し入れ簡単!目線の高さから上で見た目も美しく使用頻度が高い下着やインナー関係にはどんな収納アイテムがおすすめですか?「まず、わたしと主人の下着や肌着をそれぞれ半袖、長袖などに分類し、〔ダイソー〕で購入した白い蓋なしのケースに入れます。ポイントは目線の高さから上に収納すること。こうすることでごちゃつき感や中身を見えにくくすることができます」(瀧本さん)「縦収納」でスッキリ!使用頻度を偏らせない収納テクで、定期的な総入替えを細々しがちな下着やインナーの収納方法や、スーツ用の靴下はどのように管理すればよいでしょう。「下着やインナー、靴下などは基本『縦収納』がおすすめです。こうすることでケースの中がスッキリした印象に。我が家の場合、主人の靴下は黒と白のみなので、それらをまんべんなく使ってもらい、使用頻度が偏らないように心がけています。そうすれば一足ずつチェクしなくても、総入替えを定期的に行えばOK。手間が省けますよね。わたしの靴下は〔ニトリ〕の仕切りケースにひとつずつ入れています」(瀧本さん)今回のポイント目線より高い位置に収納することで目隠し効果に。下着や靴下のようにデリケートなものは、家族しか見ないとはいえ、こうした心配りが暮らしに豊かさをもたらすのかもしれません。次回はクローゼット内のバッグの収納と、持ち歩く際のバッグの中身の収納テクニックをの練習です。▼【収納ドリル】シリーズはこちら!▼クローゼットのスッキリ&おしゃれの秘訣は“吊るし”と“グラデーション”【瀧本真奈美の収納ドリル #1】棚・引き出しの収納は仕切って乱さず、出し入れのアクションは少なく賢く【瀧本真奈美の収納ドリル #2】かさばるバッグは増やさない!バッグの中身はインナーポーチが解決してくれる【瀧本真奈美の収納ドリル #4】キッチン道具の収納のポイントは“取り出しやすさ”と“使いやすさ”【瀧本真奈美の収納ドリル #5】食器・カトラリーの収納は使用頻度に合わせて定位置を決めよう【瀧本真奈美の収納ドリル #6】●監修瀧本真奈美整理収納コンサルタント・ルームコーディネーター。収納やインテリアだけでなく、DIY・ハンドメイド講師も務めるなどマルチに活躍。地元・愛媛のテレビ番組ではコーナーを持ち、視聴者のお部屋のお悩みを解決している。LIMIAのインフルエンサーとしても活動中。瀧本真奈美さんのブログはこちら
2018年01月27日LIMIAの人気インフルエンサー瀧本真奈美さんによる収納ドリル、第2回目は、「棚と引き出し」。収納に便利な棚や引き出しですが、便利なだけについ、なんでも詰め込んでしまいがち。すると、使いたいときに見つからず、家中を探すはめに……。パーツケースやファイルケースを使った賢い収納テクニックを教えてもらいます。ここにしまったはずなのに……棚と引き出しはどう整理すればいいの?アクセサリーのように細かいものがいつのまにか失くなってしまうことがあります。アイロングッズや化粧品類なども出し入れしていうるうちにごちゃついてしまう……。使いたいものがすぐに見つからないあのイライラ感といったら!そんな収納下手からのストレスと決別するためには、アイテムごとに統一して収納するのがスッキリのコツ。瀧本流・棚と引き出しの収納テクニックを伝授いただきましょう!収納ケースを使って「乱さない」出し入れを!ネックレスやピアスなどは、つけたいときに限ってみつかならないのが常。細かいアクセサリーの賢い収納テクを教えてください。「棚も引き出しも中でなるべく仕切りができるように工夫することがポイントになります。たとえば〔無印良品〕の工具入れの中に、100均のパーツケースを入れて収納します。こうすることで出し入れするときに乱れず、使い終わったら同じ場所に戻すことが自然とできるようになります」(瀧本さん)アイテムごとに統一をして出し入れのアクションを軽減!化粧品やアイロングッズなど、頻繁に使うものだけど隠しておきたい収納はどうすればよいでしょう?「スッキリ収納できても、出し入れのアクションが増えては使い勝手が悪くてストレスになってしまいますよね。アクションを少なくするためには、目的別にアイテムを統一して収納するのがおすすめです。バスケットやファイルケースなどを利用し、重ねず、詰め込みすぎないことを意識してみてくださいね」(瀧本さん)今回のポイントまずはしっかり仕切ってものを乱さないこと。そして、アイロンとアイロン台などセットで使うものが別々の場所に収納されていては、それだけでアクションが増え、生活そのものが煩雑な印象になってしまいがち。統一感を意識して収納を考えることで、どこに何があるかを常に把握することができるというわけですね。次回は下着や靴下の収納術を身につけましょう!●監修瀧本真奈美整理収納コンサルタント・ルームコーディネーター。収納やインテリアだけでなく、DIY・ハンドメイド講師も務めるなどマルチに活躍。地元・愛媛のテレビ番組ではコーナーを持ち、視聴者のお部屋のお悩みを解決している。LIMIAのインフルエンサーとしても活動中。瀧本真奈美さんのブログはこちら▼【収納ドリル】シリーズはこちら!▼クローゼットのスッキリ&おしゃれの秘訣は“吊るし”と“グラデーション”【瀧本真奈美の収納ドリル #1】下着・靴下は“目線より上”に“縦収納”が劇的スッキリ!【瀧本真奈美の収納ドリル #3】かさばるバッグは増やさない!バッグの中身はインナーポーチが解決してくれる【瀧本真奈美の収納ドリル #4】
2018年01月26日おもちゃの収納、どうしていますか?片付けてもすぐに散らかり、どんどん増える……日々おもちゃ収納に頭を悩ませている家庭は多いのではないでしょうか。今回は「スッキリ綺麗に、子どもと一緒に片付けるには?」を考えてみました。リビングに片付ける家族みんながくつろぎの時間を過ごすリビングは、「片付いていたいスペース」ナンバー1。子どもにもそう理解してもらうため、親の私物を置きっぱなしにするのは厳禁にしましょう。ソファの上の脱いだ洋服を放り投げておく、チラシや郵便物の類をテーブルの上にどんどん重ねていく……。日常のなかでついやってしまっていることを、まずは改善してみてください。まずは「パパやママのモノは、ここにはひとつもない」と胸を張って子どもに言える状態をつくりましょう。リビングにおもちゃを収納する時のコツは、子どもの身長でも届く範囲にボックスやケースを設置すること。さらに、ボックスやケースの色をテレビ台や飾り棚などと揃えれば、リビング全体の雰囲気が統一され、整然とした印象を演出することができます。床一面に散らかした色とりどりのおもちゃを全て片付けた瞬間、「賑やかだったお部屋がシーンとなったね。これなら、おもちゃも静かにゆっくりお休みできるね」と言ってみるのはいかがでしょう。自分がやったことの成果を分かりやすく解説すると、子どもも片付けという行為に意義を見出しやすくなるのではないでしょうか。押入れなどにしまう子どものころ、「自分だけの空間」にあこがれた経験はありませんか?例えば、ふとん生活から一変し、「今日からベッドよ」なんて言われた日には、飛び上がらんばかりに喜んだ人も多いのではないでしょうか。子どもの「自分だけの空間」、すなわち「子どもが自由に使える空間」を作ってみるのも良いでしょう。おもちゃを押入れに収納したい場合は、「この下のスペースは好きに使っていいよ」とアピールしてみます。収納ケースやワゴン、ボックス等も子どもと一緒に選ぶとより効果的かも。「あのおもちゃはこの引き出しに入れよう」「この人形はカゴに入れてボックスの上に置こう」など、自分で決めることで、その後もより楽しく片付けができるはず。押入れのスペースを有効活用して、秘密基地にしたり、び部屋に改造した例はたくさんあります。それらを見ながら、片付けそのものも遊びにしてしまうのが、おもちゃを散らかしたままにさせないコツかもしれません。かごやボックス収納の選び方かごやボックスを選ぶとき、まず重視したいのは「軽くて丈夫なこと」。ニトリの「洋服やおもちゃをすっきりしまえる収納ケース」はポリプロピレン製なので軽量で、別売りのフタを付ければ重ねて使うこともできます。「キッズ収納ラック」は下のワゴンにキャスターが付いていて便利。散らかした場所まで持って来れば、簡単におもちゃを片付けられます。無印良品の「パイン材収納BOX」も持ち手とキャスターが付いているところがポイント。また、片付けも遊びの延長という発想で生まれた「遊んでしまえるボックス」なら、床いっぱいに散らかしたおままごとグッズも、ママの気分になって片付けることができるかも?ラベルを上手に使ってボックスやケースに何が入っているか一目で分かるようにするには、ラベルを活用するのがオススメです。無料でダウンロードできるテンプレートを使うほか、おもちゃの写真を撮って、オリジナルのラベルを作ったり、かわいいシールを見つけたり……お気に入りを探せば、より楽しく片付けられます。おもちゃを片付けるコツは、片付け自体をエンターテインメントにしてしまうことかもしれません。そのためには、子どもと一緒に収納方法を考え、あれこれアイディアを出し合うところから始めてみましょう。そしておもちゃを片付けたら、すっきりした室内を見回し「気持ちよくなったね」「遊ぶときは、いっぱい散らかしていいからね」と、両方のメリットを覚えさせることも大切です。
2018年01月24日ローコスト住宅とはローコスト住宅とは、比較的安い価格で販売されている住宅のことをいい、ハウスメーカーが建てることが多いのが特徴といえます。一体どのぐらい安いのでしょうか。住宅を建設する場所にもよりますが、一般的な住宅の坪単価相場は80~90万円ほどです。しかし注文住宅は、なんと坪単価30万円~60万円が価格相場となっています。なぜ、このような格安相場で住宅を販売できるのでしょうか。それは住宅の建築費用として重要な「3つの要素」に理由があるのです。ローコスト住宅の秘密は「3つの要素」にある!?「3つの要素」とは、「材料費」「人件費・広告宣伝費」「諸経費」といった、いわゆる建築費用のことを指します。これら3つの要素を抑えることで、ローコスト住宅の坪単価を30万円~60万円と格安にすることが可能なのです。材料費人件費・広告宣伝費諸経費イメージしにくいのは、3つの目の「諸経費」でしょうか。これは比較的シンプルな間取りにして、また部屋数を少なくするなどをしてコスト削減効果を狙っています。削るところはとことん削って建てられるローコスト住宅ですが、そのメリットは何でしょうか。ローコスト住宅のデメリットとメリットローコスト住宅のメリットを説明する前に、まずはデメリットについてみてみましょう。デメリットには2つあります。デメリットユニット(キッチン、バス、トイレ)のグレードが低いこれはローコスト住宅の前提条件ともいえます。断熱性・耐火性・耐久性・耐震性・遮音性などが優れていないしかし中には上記2つのデメリット要素が優れているものもあります。たとえば、リビングや寝室に床暖房があるIHクッキングヒーターなどオール電化に対応している国で定められた「長期優良住宅の認定」を受けた住居であるなどが挙げられます。これらのような要素があれば、それはそれでメリットの1つともいえます。メリット格安で住宅が建てられて「これ以上にメリットなんてない」と思うところですが、最大のメリットは他にあるのです。それは、「建て替えのしやすさ」にあります。ローコスト住宅は比較的安く家を建てることを念頭とした住宅であり、そのため設備や性能が優れていないのが前提であると先述しました。つまり住宅に耐久性はなく、「一生この家に住む」といった人向けの住宅ではないといえます。しかし逆にいえば「子どもが大きくなるまではこの家でいいか」など、ライフスタイルに合わせて住まいを変えていくといったスタンスをとるのであれば、非常に優れているといえます。これが最大のメリットといえるでしょう。どこに頼めばいい?ここまででローコスト住宅の定義やデメリット・メリットについてみてきました。家探しで苦戦する要因として、「業者探し」があると思います。そこで、考えられる業者を紹介して最後にしたいと思います。ローコスト住宅を依頼するにあたって考えられる業者は以下の3つが挙げられます。ハウスメーカー大手メーカーは、上記で挙げた「3つの要素」のうち「人件費・広告宣伝費」「諸経費」に費用を掛けている傾向があります。「材料費」でお金が掛からないから安心、と思ってはいけません。外構工事費などを「諸経費」に加算してくる場合もあるので、注意が必要です。工務店上記1で挙げたハウスメーカーは全国展開しているのが特徴的ですが、工務店は地域密着型が多いといったのが特徴的といえます。そのためフットワークが軽いといったメリットはありますが、ハウスメーカーほどの資金力はないので「材料費」などにお金を掛けることができず、品質の悪い材料となる場合もあります。もちろんすべての工務店というわけではないので、営業担当マンなどに確認するのが良いでしょう。建築設計事務所建築士が在籍する建築設計事務所なら、設計はお手並みのものなので安心して依頼することができるでしょう。しかし建築士は基本的に設計・施行監督が主な仕事で、施行に関しては下請け業者に依頼する場合がほとんどなので、理想とはすこしズレる可能性も否めません。まとめローコスト住宅を依頼する場合は、設計と設計確認は「建築設計事務所」とし、施行は「工務店」に依頼するのがベターといえるでしょう。「一般住宅を買うほどお財布には余裕がないけれど、子育てをするためにも戸建て住宅には住みたい!」といった方にはお勧めのスタイルといえます。今後のライフスタイルを考慮しつつ、検討してみてはいかがでしょうか。
2018年01月22日住宅ローンを借りる際に重要な条件である「金利」ですが、金利の利率をあいまいにしたままでは、いつまでたっても実際の購入予算を算出できません。購入予算はこの後、住宅ローンシミュレーション機能を使って算出します。ここでは、住宅ローンの条件として設定する金利の利率をどのように決めるのかを見ていきます。1. 銀行のホームページでよく見る住宅ローン金利下の図は、架空の住宅ローン会社「A社」が提示している住宅ローンに関するプラン例です。1つの会社で提供している住宅ローンは、複数あることが大半です(※10以上のプランがあることも珍しくはない)。下の図は、そのなかから代表的なプランをピックアップしました。まずは、図の見方を説明します。(図1)「住宅ローンプラン例」①金利タイプ変動金利型、固定金利期間選択型、全期間固定金利型の3種類がメジャーなもの。返済期間中の金利が変わるのが変動金利型、変わらないのが全期間固定金利型、一定期間は変わらないのが固定金利選択型。②適用金利店頭金利から引き下げ金利を引いたもので、実際の貸し出しにおいて使用される金利(利率)。③店頭(表示)金利各金融機関が本来設定している基準となる金利(利率)。引き下げられる前の金利で、定価のようなもの。④引き下げ金利店頭金利からの引き下げ率のこと。引き下げ率は条件によって変わるため、幅表記か、図のように最大での引き下げ率が記されている。引き下げ金利によって②の適用金利が決定する。2. 毎月返済額が分からなくなる金利タイプとは住宅ローンを選ぶとき、最初に確認しなければならないのは①の金利タイプです。金利タイプは以下の3つに分けることができます。金利タイプの選び方には様々な考え方がありますが、今回は購入予算を設定するために金利を選ぶという視点で、金利タイプを考えてみたいと思います。変動金利型借入期間中、半年ごとに金利が変わるため、現時点では金利が変動した場合の毎月の返済額は分からなくなる(※1)。固定金利期間選択型借入期間中、あらかじめ決まっている期間は金利が変わらないため、その期間は毎月の返済額は変わらない。該当の期間が終了したら、その時点の金利で改めて変動金利型か固定金利期間選択型を選ぶ(※2)ことになるため、現時点では途中から毎月の返済額が分からなくなる。全期間固定金利型借入期間中、金利が変わらないため、現時点で借入期間中の毎月の返済額がはっきりと分かっている(※3)※1:変動金利型の返済額は、借り入れから5年間は金利の変動にかかわらず一定のままというルールがある。※2:ごく一部の金融機関で、一度変動金利型を選ぶと再び固定金利期間選択型を選べない商品がある。※3:実際の金利が決定するのは、多くの金融機関では融資実行日になる。金利タイプごとの返済イメージを図で表してみましょう。(図2)金利タイプごとの返済イメージオレンジ色は毎月返済額が分かっていて、変わらないところです。「?」の部分はそのときにならないと金利が分からず、毎月返済額もいくらになるか算出できない期間になります。変動金利は金利だけを見るといいように思いますが、先の見通しが立てられないというデメリットがあります。3. 将来の金利が分からないと予算は設定できないお手元に不動産広告のチラシがあれば、それを手に取ってみてください。売買用のチラシでは「毎月返済額●●円。家賃並みの支払いで家が買える!」といった文句が踊っています。その際、毎月返済額を算出するために必要な住宅ローンの金利は、ほとんどの場合で利率が最も低い金利タイプの「変動金利」を使っています。変動金利が悪いわけではありませんが、将来の金利動向が分からない変動金利を使って算出した“現時点での”毎月返済額が、あたかも返済期間中ずっと続くようなイメージで表現されることは、誤解を与える可能性があります。また、こうしたチラシで目にした情報をもとに、安易に購入予算を設定してしまったらどうなるでしょう。金利の違いが返済額に与える影響は、これまでの記事で確認したとおりです。金利の上昇、返済額の増加を想定していない購入予算の設定をしてしまっていたら、リスクは現実のものとして襲いかかってきます。購入予算の算出には、リスク管理の面から全期間固定型の金利を設定するようにしましょう。(図3)予算設定に使える金利、使えない金利
2018年01月20日住宅ローンを利用して家を買う場合に必要な住宅ローンの条件のひとつである「金利」が総返済額や毎月返済額にどのような影響を与えるのか、実際の数値を使って見ていきたいと思います。1. 総返済額に占める利息の割合まずは、住宅ローンを利用する場合の総返済額に占める元金と利息の割合を見てみましょう。(図1)「住宅ローンの借り入れと返済の内訳」※各種数値は、次の条件をもとに設定しています。金利:1.800%/返済期間:35年/返済方法:元利均等返済※分かりやすさを優先し、一部端数処理等を行っています。図を見ると分かるように、3,000万円を金利1.800%、35年返済で借りた場合の総返済額は4,046万円です。利息額は1,046万円なので、総返済額の25.9%。つまり、返済額のうち4分の1は利息分ということになります。このように長期間借り入れをする住宅ローンの場合、総返済額に占める利息額の割合はかなり大きくなります。金利が高くなればさらにその割合はさらに増すので、わずかな金利差も無視できません。2. 金利でここまで変わる!借入額別の総返済額一覧下の図は、借入額別・金利別の総返済額を計算したものです。総返済額から借入額を引いたものが、利息額になります。同じ借入額でも、金利によって総返済額がずいぶん違うことが分かります。(図2)「借入額別・金利別の総返済額(単位:万円)」※各種数値は、次の条件をもとに設定しています。返済期間:35年/返済方法:元利均等返済※分かりやすさを優先し、一部端数処理等を行っています。3. 総返済額を毎月返済額に置き換えて確認金利による総返済額への影響を体感できたでしょうか。次は、実際に自分が住宅ローンを利用することを前提に、この表を活用してみましょう。総返済額(借入額+利息額)だけを見ても、無理なく返済できるかどうか判断は難しいので、上の表の総返済額に毎月返済額を追記しました。今度は、現時点で想定している毎月返済額を中心に表を見てください。(図3)「借入額別・金利別の毎月返済額(上段)と総返済額(下段)(単位:万円)」※各種数値は、次の条件をもとに設定しています。返済期間:35年/返済方法:元利均等返済※分かりやすさを優先し、一部端数処理等を行っています。毎月返済額がほぼ同じでも、金利との組み合わせ次第で借入額・総返済額に様々な可能性があることが分かったでしょうか。この表を見て、「とにかく金利が低いにこしたことはない」と考える人も多いと思います。「住宅ローン=金利の低い商品」を求めることは、あながち間違いではありません。ただし、金利の低さだけを追い求めて住宅ローンを選ぶと大きなリスクが生じます。このリスクは購入予算の設定にも影響するため、家探しの最初の段階で把握しておかないと、後戻りができなくなるほど危険をはらんだものなのです。【訂正】サブタイトルの一部に誤りがありましたので修正いたしました。
2018年01月19日家を買う場合、ほとんどの人は住宅ローンを利用しますが、住宅ローンについて調べ始めるのは、家探しの終盤、物件がほぼ決まってからというケースが多いようです。結論から言うと、これでは遅すぎます。住宅ローンの知識・情報は家探しの最初、購入予算を決める段階から必要です。1. 借入額よりも重要な返済額住宅ローンを利用して家を買う場合、購入予算は「頭金」と「住宅ローンの借入額」の足し算によって決まります。考え方として初めに購入予算があって、それを「頭金」と「住宅ローンの借入額」に分解していくのではなく、まず「頭金」と「住宅ローンの借入額」を明確にし、2つを足したものが購入予算になるというものです。家探しはその予算をもとに行います。住宅ローンは、端的に言ってしまえば借金です。借りた金額(借入額)に対し発生する利息額を合わせて返済しなければなりません。つまり、住宅ローンではいくら借りたかよりも、いくら返すのかという「返済」の指標が重要になるのです。返済額には、返済する総額(総返済額)と毎月の返済額があります。(図1)「住宅ローンの借入額と総返済額の違い」※各種数値は、次の条件をもとに設定しています。借入額:3,000万円/金利:1.800%/返済期間:35年/返済方法:元利均等返済※分かりやすさを優先し、一部端数処理等を行っています。3,000万円の住宅ローンを借りる場合を例に考えてみましょう。金利と返済期間については一般的なものを使用していますので、現段階ではそういうものとして考えてください。上図のように金利1.800%、返済期間35年でローンを組んだ場合、借入額は3,000万円でも、利息が約1,046万円上乗せされ、実際に返済する金額(総返済額)は4,046万円にもなります。今、現金ならば3,000万円で買える家でも、全額ローンだと4,046万円で購入することになってしまうということです。そして、その返済は35年など、かなり長期にわたって行われるものです。さて、例では借入額3,000万円、利息額1,046万円、総返済額4,046万円という3つの金額が分かりました。住宅ローンを借り入れる場合、その返済を無理なく行えるかが重要なポイントになります。では、この3つの金額を見て、無理なく返済できる金額かどうかを判断することはできるのでしょうか?2. 返済の程度を判断できる「毎月返済額」借り入れた住宅ローンが無理なく返済できるかどうかを判断するには、どのような数値があればよいのでしょうか。借入額3,000万円は、「みんなそのくらい借りているような気がするけど、自分たちに適切かどうかは分からない」といった認識でしょうか。総返済額が4,046万円と言われても、すぐにはピンと来ませんね。では、毎月の返済額が97,000円と言われたらどうでしょう。それなら今の住宅費と比較できるので、毎月払えるかどうか分かりやすいのではないでしょうか。住宅ローンを利用して家を買うときは、自分にとって無理のない毎月の返済額がいくらなのかをはっきりさせ、借り入れにあたっての判断基準として使えるようになっておくことが大切です。(図2)「無理なく返済できるかを判断するために必要な数値」3. 毎月返済額は同じなのに借入額が減る?住宅ローンの借入額が適正かどうかは、毎月の返済額を基準に判断すべきであることを説明してきました。ところが、毎月の返済額が同じでも、住宅ローンの選び方によっては借入額自体が変わるということが起こります。住宅ローンの借入額が変わってしまったら、購入予算の設定にも影響が出てきます。(図3)「住宅ローンの違いによる購入予算の変化」※各種数値は次の条件をもとに設定しています。返済期間:35年/返済方法:元利均等返済※分かりやすさを優先し、一部端数処理等を行っています。この図は毎月の返済額を97,000円とし、返済期間35年でローンを借りた場合に、借入額がいくらになるかを計算したものです。金利が1.800%の場合の借入額は3,020万円になります。では、金利が2.400%になるとどうなるでしょうか?借入額は2,754万円と、266万円もの差が生じることになります。この例では毎月の返済額が同じでも、金利2.400%の住宅ローンBで借り入れをした場合、購入予算が266万円もマイナスになってしまう可能性を示したものです。いったん整理をしてみましょう。家を探すには購入予算の設定が不可欠ですが、その購入予算の設定に必要なのが住宅ローンの借入額です。借入額を算出するには「毎月返済額」と「住宅ローンの諸条件(返済方法・金利・返済期間等)」の2つの情報を前もってそろえておかなければなりません。この順番を間違えると、物件価格ありきで返済計画に無理があるようなローンを組んでしまう、不動産屋さんに勧められるままに提携ローンを組んでしまうケースも出てきてしまうのです。
2018年01月18日誰でも収納上手さんになれる、「見せる収納」アイテム。そんなアイテムがあれば、何も考えずにものをポイポイッと入れるだけ。たったそれだけで、誰が来ても慌てる必要のない空間が仕上がります。今日は先日に引き続き、 「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」 をご紹介します。スタッフたちの自宅でも使われていることの多いこの収納ボックス。サニタリールームやリビングといった場所でも大活躍します。【先日のコラム】 ・探していたのはこんなアイテム。見せる収納が叶う、フランス生まれの収納ボックス。=キッチン編= ■サニタリールームもすっきりと「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」はシンプルなレザーボックス調に見えて実は樹脂製。匂いもつきにくく、湿気の多いサニタリールームでも大活躍します。スタッフ平山の自宅では、サニタリールームでバラつきがちな小物を「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」にひとまとめに。その種類ごとにボックスを決めて、「ものの住所作り」をしています。<バラつく洗濯バサミをひとまとめに>小さいのにバラつきがちなのが洗濯バサミ。布団用に、衣服用など、まとめると結構な量になる洗濯バサミもひとつにまとめて。<捨てられない試供品をきちんと使う仕組みづくりを>デパートや街中でもらった試供品。いつか使うのではとなかなか捨てられないものですよね。そんな試供品たちもこうしてひとまとめにすることで目に付きやすくなり、気がつけば消費期限過ぎていた・・・なんてこともなくなります。<必要な中身だけをしっかりストック>色使いが派手だったり、ロゴが気になったり。せっかく空間をシンプルに仕上げたのに、そこに置くストックのパッケージが気になるなんてことはありませんか?そんな時はこんなアイデアも。使い捨てマスクのパッケージは捨てて、中身だけ「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」に。こうすることで、すっきりした空間が保たれますよ。パッケージごと収納ボックス内にいれてしまっても◎なアイデアです。<色を統一してすっきり>スペースに合わせて3サイズあるうちから選べる「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」。また色を統一することでごちゃつきがちなサニタリールームがずいぶんとすっきりとまとまります。■リビングではこんな使い方も100円ショップアイテムもいいけれど、リビングの目立つところに置くには味気ないかな・・・なんてことはありませんか?そんなシーンにも「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」は心強いアイテム。その表面に施されたレザークラフトのようなディティールとニュアンスカラーが品よく部屋のインテリアに馴染みます。<目隠し収納でプチストレスを解消!>よく使うわりには、あちこち置きっぱなしにしているとプチストレスにもなりうる、携帯まわりのものやコード類。そんなものたちもひとまとめにして上からクロスをかけるだけで、お部屋の雰囲気を邪魔しません。必要な時にすぐ出せるのもポイントですよ。■自分で持ち運びもできるからキッズアイテムにもぴったりたくさんある、ちびっこたちのおもちゃや絵本。スタッフ大西の自宅では、子ども部屋でも「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」が大活躍しています。<ちびっこもお片付け上手に>絵本や、お絵かき道具などをボックスごとにまとめて。取っ手がついた「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」は小さな子どもでも持ち運びができるから、お片付けの習慣作りをすることも。■オマケこちらはスタッフ大西が大切に育てている、 「DELISHGARDEN栽培キット」 のトマトとバジルの苗。いつもはキッチンに置いている苗も、「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックスSサイズ」に2鉢並べてベランダで気軽に水やりしたり日光にあてることができますよ。水に強く、持ち運びできるからこうした使い方ができるのも◎。誰でも収納上手さんになれる、フランス生まれの 「Life Storyクラフトオブロングシリーズ収納ボックス」 。お部屋の気になるものはポイポイッと入れて、お手軽に「見せる収納」を叶えてみてくださいね。【ご紹介したアイテム】 ⇒ LifeStoryクラフトオブロングシリーズ収納ボックスS 410円(税込)⇒ LifeStoryクラフトオブロングシリーズ収納ボックスM 518円(税込)⇒ LifeStoryクラフトオブロングシリーズ収納ボックスL 648円(税込) 暮らしのはなし お片付け
2018年01月18日住宅性能評価書とは住宅性能評価書とは、「住宅性能表示制度」に基づいて国(国土交通大臣)に認定された第三者評価機関が、住宅の性能について評価したものをいいます。住宅性能評価を受けた物件は、住宅性能が安全であると評価されたことになり、またこれには2つの段階が存在します。1つめが設計段階に住宅性能を検査する「設計住宅性能評価」で、2つめが建設段階に住宅性能を検査する「建設住宅性能評価」です。この制度が導入されたことで、様々な工法によって建設された住宅の性能を一律に評価することができるようになりました。さらにこれによって、私たち一般消費者でも性能評価を受けた物件を容易に比較検討できるようになりました。物件を比較検討するためにも、どのような項目で何について評価されているのかを知る必要がありますね。今回は「設計住宅性能評価」について具体的にみていきましょう。「設計住宅性能評価」10項目住宅性能評価では、以下の10項目を評価します。構造の安定地震などの影響による建物の「倒壊耐久度」や「損傷の受けにくさ」を評価します。等級が高いほど地震などに対して強いことを意味します。等級1の評価でも、大地震(震度7相当)が起きても倒壊することはないとされているので、住宅性能評価を受けていればまず安心といえるでしょう。このほかにも、台風など様々な自然災害に関する評価があります。維持管理・更新への配慮排水管・水道管・ガス管の点検、清掃・修繕のしやすさを評価します。温熱環境暖房や冷房を効率的に稼働するために、壁や窓の断熱性能を評価します。 等級が高いほど、省エネルギー性に優れているといえます。劣化の軽減柱や土台の劣化の進行を遅らせるための対策を評価します。光・視環境東西南北及び上方の5方向について、窓の開閉範囲や採光量などを評価します。空気環境接着剤などを使用している建材から発散するホルムアルデヒドが、シックハウス症候群の原因のひとつとされています。その危険性がないかを評価します。また換気設備が整備されているかも評価の対象となっています。音環境主に共同住宅の場合に多い評価項目で、上・下・隣の住戸からの反響音について評価します。選択表示事項(オプション)なので、申請者が評価対象とするか否かを選択することができます。火災時の安全住宅内で火災が発生したときの避難のしやすさ、隣の住宅が火災のときの延焼のしにくさなどについて評価します。耐火性のある外壁・床・屋根であることや、火災報知器などの設置状況、避難・脱出経路が確保されているかなどがこれにあたります。防犯対策外部開口部(ドアや窓など)について、防犯上有効な建物部品や雨戸などが設置されているかの侵入防止対策を評価します。高齢者への配慮高齢者や子供が暮らしやすいよう、バリアフリーの程度を評価します。1~4は必須項目で、5~10は選択項目です。住宅性能評価書を受けた物件のメリットとは最後に、住宅性能評価書を受けた物件のメリットについてご紹介します。国(国土交通大臣)の登録を受けた第三者機関による評価だから安心!(公平に性能をチェックしてくれている)住まいの性能評価の見方が、等級や数値で表示されているため分かりやすいトラブルが生じても専門機関(指定住宅紛争処理機関)が対応してくれるフラット35(住宅ローンの一種)でも適用可能!資産価値が維持しやすく査定に有利なため、中古売却がしやすいまとめ物件数はたくさんありますが、やはり耐震性などに優れた物件の方が良いですよね。物件選定で迷ったときは、住宅性能評価を受けている物件かどうかが、ひとつの判断材料になりそうですね。安心・安全な住まい環境を維持するためにも、ぜひ、住宅性能評価書を参考にしましょう。
2018年01月14日住宅ローンは一般的に借り入れの金額が大きくなることから長期間の返済を余儀なくされてしまいます。例えば、住宅金融支援機構が提供するフラット35などは35年間返済を行うことになりますが、それだけの長い間安定して返済を行わなければなりません。病気、リストラ、減給などの予期せぬ理由によって、返済計画に支障が生じてしまうようなこともないとは限りません。住宅ローンを延滞・滞納してしまった場合にはどうなってしまうのでしょうか?住宅ローンの延滞・滞納後の流れ延滞・滞納を行ってしまった場合の流れは以下のようになります。住宅ローンの返済期間中には、一時的に住宅ローンの返済用の口座の残高が少なくなってしまっていて引き落としが行われないなど、返済の滞りが生じてしまう場合があります。最初の1回程度の滞納に対しては銀行などの金融機関も「入金が確認できなかったので、確認してくださいね」というような入金が行えていないことに対する支払い請求程度で済みますが、その通知を無視して延滞・滞納から2~3ヶ月経過すると請求書から催告書へと変わります。催告書に変わるとどうなるのでしょうか?催告書では、これ以上延滞・滞納を行うと期限の利益といって住宅ローンの分割返済を認めないという内容になります。この催告書を無視して延滞・滞納から3~6ヵ月経過してしまうと期限の利益喪失通知が届き、返済期日が先であったとしても一括返済を行わなければなりません。期限の利益喪失通知が到着してからは、代位弁済通知といって住宅ローンを契約した際の保証会社が銀行に対して代わりに返済を行ったという通知書が届きます。保証会社が返済を行ってくれたからといって返済がなくなるわけではなく、返済先が銀行から保証会社に変わることになります。保証会社が代位弁済を行ってしまうと、保証会社は建物を競売にかけることによって返済を肩代わりした分を回収しますが、いきなり競売が行われるわけではなく、まずは保証会社から競売を開始するための競売開始決定通知が届きます。競売開始決定通知が届くとどうなってしまうのでしょうか?競売と競売を防ぐための任意売却とは?競売開始決定通知が届くと、いよいよ住宅ローン対象の物件が競売にかけられることになってしまいます。競売にかけられてしまうと以下のようなデメリットがあるので注意が必要です。・普通に売却する場合によりも安く買いたたかれてしまう。・競売が行われてしまうと出ていかなくてはならなくなる。競売開始決定通知が届いてから実際に競売が行われるまで6ヵ月程度の期間がありますが、その間に何とかして競売を防ぐ方法はないのでしょうか?競売を防ぐ方法として任意売却を行うという手段が挙げられます。任意売却によるメリットは以下の通りです。・リースバック方式によって住み続けることができる。・競売よりも高い価格で売却できる可能性が高い。任意売却によって購入した人が同意してくれた場合には、賃料を払うことによって住み続けることが可能になります(リースバック方式)。任意売却は保証会社の許可を得る必要があるので、なるべく早く申し出た方が良いでしょう。まずは銀行に相談してみる住宅ローンは契約当時の世帯年収などを基準にして返済計画を立てますが、必ずしも返済計画通りに返済が進むとは限りません。体調を崩してしまったことによって一時的に返済が滞ってしまったり、出産による産休や退職して育児に専念するために専業主婦になったりなど様々な理由によって返済計画に支障が生じる可能性があります。一時的に支障が生じた場合にはどうすればいいのでしょうか?まずは銀行に現状を伝えることをおすすめします。銀行からすれば信頼して住宅ローンの契約を行ったにもかかわらず、独断で延滞・滞納を行われてしまった場合には、後から理由を伝えたとしても配慮の余地がありません。しかし、返済計画の支障が一時的な理由である場合には、返済計画の見直しによって一時的に返済額を引き下げてくれるなど、競売を免れることができる可能性があるため、まずは銀行に相談してみましょう。まとめ住宅ローンの延滞・滞納を続けた場合には、住宅ローンの対象の物件を競売で失ってしまうことを覚悟しておかなくてはなりません。しかし、延滞・滞納を行ってしまったからといって即座に競売が行われるわけではありませんので、延滞・滞納に陥ってしまったとしても放っておかずに、任意売却やその他の解決策を模索するようにすることができるので、まずは銀行に相談など解決策を検討するようにしましょう。
2018年01月12日住宅性能評価制度には2種類ある住宅の性能品質を確保するため、国は指定機関である住宅性能評価機関に住宅の性能を客観的に評価するよう法律で定めています(住宅の品質確保の促進等に関する法律)。これを「住宅性能評価制度」といい、2段階に分けることができます。1つは「設計住宅性能評価」で、2つめは「建設住宅性能評価」です。「設計住宅性能評価」設計住宅性能評価とは、「設計段階での住宅の検査」を意味します。つまり住宅が未完成時点のものであるため、設計図をもとに検査を行います。検査を受けるかどうかは、住宅の建築時点で決める必要があるので、注意が必要です。「建設住宅性能評価」建設住宅性能評価は、「完成段階での住宅の検査」を意味します。完成時点の住宅を検査するのですが、設計図と照らし合わせながら行うのが特徴といえます。そのため、事前に「設計住宅性能評価」の検査を受けておく必要があるので、この点に注意が必要です。住宅性能評価でチェックする項目は全部で10コあります。住宅性能評価には10コある構造の安定(地震・風・積雪に対しての建物の強さを評価)劣化の軽減(柱や土台の劣化の進行を遅らせるための対策を評価)維持管理・更新への配慮(排水管・水道管・ガス管の点検・清掃・修繕のしやすさ)温熱環境(建物の冷暖房を効率的に行う為の断熱などの省エネ対策を評価)火災時の安全(火災の早期発見のしやすさ、外部からの延焼に対する耐火性を評価)光・視環境(室内の明るさを、部屋の広さに対する窓の大きさの割合で表示)空気環境(室内への有害物質の発散量、換気対策を評価)音環境(開口部の遮音性能や、共同住宅の上下又は隣接する住戸への音の伝わりにくさを評価)防犯対策(犯罪者が住宅に侵入しないよう、開口部に対策がとられているかを評価)高齢者への配慮(高齢者や子供が暮らしやすいよう、バリアフリーの程度を評価)1~4は必須項目で、それ以降は選択項目となっています。住宅性能評価を受けるメリットは、2種類とも似たところがありますが、今回は「建設住宅性能評価」のメリットを中心にご紹介していきます。建設住宅性能評価を受けた物件のメリット地震保険の割引が効ある(10~50%の割引)民間から借入れる住宅ローンの金利が優遇されるトラブル紛争解決の専門機関が、1万円という破格で対処してくれるまとめ今回は建設住宅性能評価を中心にご紹介してきました。建設住宅性能評価は、設計住宅性能評価も兼ねていることから、業者に手抜き工事をさせない手段ともいえ、この点が最大のメリットといえるでしょう。安心・安全な暮らしを実現するためにも、設計段階からの検査を行うようにしましょう。
2018年01月10日住宅インスペクションとは?「住宅インスペクション」という言葉をご存じですか?これは、建築士による建物のインスペクション(検査・調査)のことです。売却を検討している売主や購入を検討している買主が中古住宅に対し、住宅インスペクション(住宅診断)を依頼することで売買後のトラブルを軽減するメリットがあります。平成28年宅地建物取引業法改正でより身近になる「住宅インスペクション」平成28年宅地建物取引業法改正で「住宅インスペクション」に関する規定が平成30年4月1日に施行されます。施行されると今までの中古物件売買はどう変わるのでしょうか?今までインスペクションは、売買の中であまり知られておらず、一部の意欲的な宅建業者や売主、買主が利用するのみでした。今回の宅地建物取引業法改正では、「媒介契約」「重要事項説明」「売買契約」の3つのタイミングで、建物状況調査(これがいわゆる住宅インスペクションを指します)に関する内容が追加となりました。この改正で、宅建業者は売主・買主に建物状況調査について説明をし、利用を促すことで、安心して取引のできる環境を提案してもらえます。中古物件の売買時に売主や買主が「住宅インスペクション」の存在や価値を詳しく知らなくても、宅建業者のほうから調査提案がされるようになったということですね。媒介契約売主・買主はそれぞれ宅建業者から建物状況調査の制度の説明、業者の紹介をされます。具体的には・・・売主・買主は宅建業者から宅地建物取引業法に基づく、建物状況調査の制度や内容について説明を受け、希望するかどうかを聞かれます。実施を希望する場合には、宅建業者からインスペクションを行う検査業者を紹介され、宅建業者の中継ぎの元、インスペクションの実施の手続きを行います。重要事項説明買主は建物状況調査の結果を宅建業者から説明を受けます具体的には・・・買主は購入を検討している物件が建物状況調査を実施しているかどうか宅建業者から説明を受けます。説明を受けるのは1年以内に行った検査内容になります。検査を実施している場合には、重要事項説明に添付された「建物状況調査の結果の概要」という書類に基づいて、物件に劣化があるかどうかなどの説明を受けます。売買契約売主・買主は、宅建業者から物件の現況についての書面の交付を受けます具体的には・・・建物状況調査を行った場合には、基礎、外壁等の現況について売主・買主が相互に確認した内容が売買契約書に記載されます。調査の対象は中古の住宅・戸建て住宅・分譲マンション(一部屋)・アパート一棟(小規模)・マンション一棟(大規模)※新築の住宅、土地・商業ビルなどの住宅以外の物件は対象外です建物状況調査は建築士が行います建物状況調査の実施は調査に係る一定の講習を修了した建築士が行います。建物に精通した建築士が検査を行うことで、より安心が深まります。建物状況調査の検査内容は?出展:国土交通省「改正宅地建物取引業法の施行に向けて参考資料」「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」が検査対象です。設備の動作確認や、住宅以外の部分の検査は一般的には行われません。構造耐力上主要な部分とは:建物自身の重さや建物内にある物の荷重を支え、風や雪、地震の揺れなどの外からの力に対抗するような、建物の基本となる部分のこと(柱・基礎など)雨水の侵入を防止する部分とは:外部から雨水が入ってくることを防止するための、住宅の部分のこと(屋根・外壁など)具体的な検査箇所<外部>・バルコニー・屋根・外壁・基礎など<内部>・土台・床・内壁・天井など※木造戸建てや鉄筋コンクリート造共同住宅など物件の種類により検査項目は異なります建物状況調査ですべての劣化がわかるわけではないので注意建物状況調査は、実施することで物件の状態がより詳細に把握でき、安心な取引につながりますが、この検査だけですべての劣化事象があきらかになるわけではありません。建物状況調査はあくまで検査をする者が通常歩行可能な範囲から、目視や計測で行う「基礎的な検査」となりますので、例えば壁の裏側など、住宅を一部壊さないと確認できないような箇所は検査を行うことができません。また検査結果を受けた内容から、さらに詳細な検査や、補修・修理を行うかは売主または買主の判断になります。建物状況調査を実施するメリット<買主>・検査で建物の状態を把握して購入できるので安心・劣化部分がわかるのでリフォーム費用が積算しやすい・保証付物件なら万が一の時にもさらに安心<売主>・物件のトラブル発生リスクを軽減でき、安心して引き渡すことができる・「検査済の安心な物件」として、 買主から選ばれやすくなる気になる建物状況調査の実施費用負担は?基本的には建物状況調査の実施を申し込んだ売主または買主が費用を負担します。ただ、中古住宅のインスペクションの認知が広がり宅建業者が負担するケースも増えているようです。説明を受けた際に費用面の負担について相談してみてください。2018年(平成30年)4月より開始となる建物状況調査の制度。中古物件の売買の際は、ぜひ賢く活用し、安心でスマートな取引につなげましょう。上記の内容は2017年12月現在のものです。情報提供・監修:ジャパンホームシールド株式会社
2018年01月09日ラタンバスケットやワイヤー製、プラスチック製など様々な「収納かご」。上手に活かして、よりよい収納に、そしておしゃれなインテリアにしたいものです。収納に役立つ「かご」グッズやそのアイデアをご紹介します。「収納かご」選び方のコツとは同じシリーズでそろえるかごを並べて使うならば、やはり色や形をそろえて、同じシリーズのかごを使うと、見栄えがバッチリ。インテリア的には「同じシリーズ」がおすすめです。場所や入れる道具に適した素材例えば、湿度の高いところは「虫」「カビ」の生えない素材、汚れやすい場所ならば「洗える素材」がおすすめです。ほこりが入らない工夫もあると尚よし!「ワイヤー」かごは「洗面所・トイレ」で大活躍洗濯機コーナーは洗えるステンレスがおすすめササッと洗えるワイヤーバスケットはこの場所の「カゴ収納」に適しています。mayugeさん(@iam_mayuge)がシェアした投稿 - 11月 30, 2017 at 3:22午後 PSTS字フックで吊るして斜めに設置すれば、洗剤も取り出しやすい!ナイスアイデアです。トイレットペーパーをおしゃれにanzuさん(@anzu_kaz)がシェアした投稿 - 11月 26, 2017 at 12:37午前 PSTそのまま置いても大丈夫だけれど、こんな風にワイヤーのカゴにトイレットペーパーを入れておけば、見た目もワンランクアップ!家族にやさしい「見える収納」無印のワイヤーバスケットは、重ねることもできるので、キッチン収納にはぴったり。@asu___yuがシェアした投稿 - 10月 5, 2017 at 4:10午後 PDTこうやって中身が見えると、普段キッチンに立たない家族にとっても「見つけやすい」ので、優しい収納ですね。100均カゴはかくれた“優れカゴ”がいっぱいセリア「仕切りボックス」でシンデレラフィットをめざせ!セリアの「仕切りボックス」は、カゴ状になっていて、中板が移動できる優れもの。引き出しの中の細々したものもこのとおり!masaeさん(@masae_12)がシェアした投稿 - 12月 6, 2017 at 6:12午後 PSTキッチンでも大活躍で、収納しにくい「蓋」と「保存容器」にきちんと“住所”を与えることができます。あずさんさん(@zuurii1984)がシェアした投稿 - 7月 30, 2017 at 7:31午前 PDT冷蔵庫の野菜室などでもよく使われている、セリアの隠れた名品です。「縦ハンドル付きストッカー」は高いところに便利戸棚の上はデッドスペースになりがち。そんな場所をも「生きた収納」にしてくれるのが、縦型の取っ手が付いた収納ボックスです。みーさん(@minisize.home)がシェアした投稿 - 2月 28, 2017 at 12:24午前 PST取っ手がついているので、背伸びをするだけで取り出すことができます。また、冷蔵庫でも大活躍。snow-n*homeさん(@snow.n.home)がシェアした投稿 - 12月 14, 2017 at 4:06午前 PST網目状になっているので冷気が通り、流れを邪魔しません。さまざまな100均ショップで「ハンドルワイド」や「収納名人」という名前で販売されています。ダイソーの「アルティメットコンテナ」折りたため、ガツンと男前なイメージの「アルティメットコンテナ」。ダイソーで販売された話題になりました。やはり男の子の部屋で大活躍!Rena Omoyaさん(@rena_happy_life)がシェアした投稿 - 8月 20, 2017 at 7:50午前 PDT部屋のインテリアに馴染むボーイズっぽさがたまりません。そして、収納力といえば、こちらのカゴは重ねて使用することができます。gulimayuさん(@_____yemmaemil_____)がシェアした投稿 - 11月 26, 2017 at 3:51午後 PST脱衣所などの湿気の多い場所でも、プラスチックだからカビや汚れにも強く、使わない時は折りたためるのが嬉しいですね。ニトリの「かご」はお値段以上!ニトリには収納がたくさんありますが、手作りっぽい素朴なラタンバスケットがあるのをご存知ですか?RKSさん(@_._r_k_s_._)がシェアした投稿 - 11月 25, 2017 at 4:31午前 PST今の季節、片付けにくい子どものアウターや、ブランケットなどを入れておくのにぴったり。玄関に出しっぱなしにしても素敵です。まさにお値段以上!▶ニトリ バスケットL(リングハンドル7L)イケアはやっぱりおしゃれカゴ宝庫!「手編みバスケット」は印象を柔らかくバッグとしても使えるIKEA(イケア)一つ一つ手編みされた手作りバスケット。りかさん(@kiralica)がシェアした投稿 - 11月 14, 2017 at 5:42午前 PST軽くて柔らかな印象だからぬいぐるみ収納にぴったりです。さらに、上部を折りたたんで中に入れるとayaさん(@sweeeeetiepie)がシェアした投稿 - 12月 7, 2017 at 7:41午後 PSTこのように、タオルやブランケットを入れておきたくなる収納のできあがり。2wayなカゴは季節によって見せる顔が変わるのが魅力です。▶FLÅDISバスケット シーグラスイケアの「スチールメッシュ」は北欧的収納に!イケアのバスケットは、取っ手がバーチ材で本体はスチール製。その北欧な雰囲気が、トイレで清潔な印象を与えます。akiさん(@akk_home)がシェアした投稿 - 9月 19, 2017 at 12:23午前 PDTメッシュだから、ほどよく目隠しになってすっきりですね。また、頑丈だからこそ子供部屋のおもちゃ収納にも使いやすい。ちっちきさん(@cheeeee._.zzz)がシェアした投稿 - 7月 23, 2017 at 4:06午後 PDTバスケットタイプは持ち運びもしやすく、子どもも喜んでくれそうです。▶RISATORPバスケット無印「ラタンバスケット」はキッチンで大活躍なんといっても、無印良品で一番人気の収納カゴと言えば「ラタンバスケット」。使うだけで、インテリアに温かみがでて素敵に。特に、お客様の目に入りやすい「キッチン背面」に使うと、目に入る度におしゃれに映ります。maathiyada-160637さん(@karaage16)がシェアした投稿 - 12月 6, 2017 at 3:10午後 PSTキッチンの棚に引き出し収納として使用するのも。m e g uさん(@hhk_megu)がシェアした投稿 - 11月 11, 2017 at 5:31午後 PST通気性がいいというプラス面だけでなく、引き出しをそのままテーブルの上に持っていっても「絵になる」カゴです。このタイプのラタンバスケットは、ニトリやイオンでも取り扱いがあるそう。増やしていきたいならば、近くのお店で探してみてはいかがでしょうか。かごはおしゃれ収納の頼もしい味方!収納かごとしてだけでなく、おしゃれ度も上げてくれるカゴ。「ここに収納がほしい」「ここをおしゃれにしたい」「スッキリさせたい」を叶えてくれる頼もしい味方です。ぜひ活用してみてください。
2018年01月05日年末調整・確定申告の時期になると気になるのが、控除による節税方法や関連するお得な制度です。住宅関連の中では「住宅ローン控除」がよく知られた制度ですが、ほかにも意外と知られていないお得な制度や控除があるようです。住宅購入やリフォームを検討している人は、対象となる制度や条件などをチェックしてみましょう。(1)中古住宅の購入でも利用できる「住宅ローン控除」住宅関連の制度でも多くの人が利用している「住宅ローン控除」は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。一定の要件を満たした場合、年末の住宅ローン残高または住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除され、10年間で最大400万円(長期優良住宅の場合は最大500万円)が控除されます。所得税から控除しきれない場合は住民税から一部控除されます。また、中古住宅の場合でも新築の場合の要件に加え、耐久年数もしくは耐震基準といった中古特有の条件をクリアすれば、10年間で最大200万円(長期優良住宅などの場合は最大300万円)の控除を受けることができます。(2)夫婦共働きなら住宅ローン控除が夫婦で受けられる「ペアローン」「ペアローン」は共働き夫婦がそれぞれの名義で住宅ローンを組む場合に、二人とも住宅ローン控除を受けることのできるローン制度で、互いに相手の連帯保証人となります。住宅ローン控除が一人ずつ受けられることは大きなメリットですが、それぞれローンを組むため、契約時などの事務手数料は2倍かかってしまいます。また、夫婦の一方が仕事を辞めるなどした場合には、返済自体が厳しくなる可能性もあるため計画的に組みたいところです。(3)目安年収510万円以下の人が対象の「すまい給付金」「すまい給付金」は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設した制度です。取得する住宅の床面積が50平米以上などの条件をクリアした場合、消費税率8%の2017年12月現在だと、収入額510万円以下の人を対象に最大30万円(消費税率が10%になった場合は収入額が775万円以下の人を対象に最大30万円)が給付されます。収入額によって給付される額は異なり、例えば、消費税率8%の場合、収入額425万円以下だと最大の30万円、425万円超え475万円以下だと20万円、475万円超え510万円以下だと10万円が給付されます。※収入額はあくまで目安のため、給与所得者のいわゆる「額面収入」ではなく、市区町村が発行する課税証明書に記載される都道府県民税の所得割額に基づき決定されます。(4)工事費用の10%の控除を受けられる「住宅特定改修特別税額控除」「住宅特定改修特別税額控除」は、一定の省エネ改修工事、バリアフリー改修工事または三世代同居対応改修工事を行った場合に、標準的な工事費用の額の10%相当額が、その年分の所得税額から控除されるというものです。それぞれ工事限度額(それに応じた控除限度額)が設定されており、対象となる工事も指定されています。また、バリアフリー改修工事では申請できる特定の個人の条件も設定されています。(5)断熱改修やエコキュートの導入には「住宅省エネリノベーション促進事業費補助金」「住宅省エネリノベーション促進事業費補助金」とは、住宅の省エネ化を図るリノベーションを促進するために、省エネ性能が高い高性能建材(ガラス、窓、断熱材)を用いた断熱改修などを支援する国の制度によって交付される補助金です。省エネ性能が高い高性能建材では、一戸あたり補助対象費用の1/3以内もしくは150万円のいずれが低い金額、戸建て住宅での家庭用蓄電などの蓄電システムでは、定額5万円/kWhもしくは補助対象費用の1/3または50万円のいずれか低い金額、エコキュートなどの高効率給湯機の導入では、補助対象費用の1/3以内もしくは15万円のいずれが低い金額が補助金額の上限となります。ここまで、住宅関連のお得な制度と控除を紹介してきましたが、知っていると知らないとでは、支払わなければならない金額がだいぶ変わってくるようです。事前に情報を確認し、賢い住宅購入・リフォームを実現しましょう。
2017年12月27日住宅展示場に行くのは、家の購入を現実的に検討し始めてから?実は住宅展示場では、子どもも楽しめるいろいろな催しやイベントが開催されていて、長期休み中のお出かけにもピッタリ!お正月も、様々な住宅展示場で楽しいイベントが開催されているよう……!?東京都内には多数の住宅展示場があります。実際に一戸建ての購入を検討している方も、「どういう観点で選べばいいか」「実際に展示場に行ったら、何をチェックすればいいか」、ぜひ確認してみてくださいね。住宅展示場に行くメリット・デメリット住宅展示場に行く最大のメリットは、1か所で複数メーカーの物件を見られることです。体力面を考慮すると、1日で回れるのは3棟ほど。事前に下調べをして、どのメーカーの住宅を見たいのか、絞り込んでおくのが得策です。反対に、デメリットは展示されているのが一般的にフルオプションのハイグレード仕様であること。気に入った設備などがあれば、「これは標準装備か、それともオプションなのか」と確認することを忘れずに。過剰な演出に舞い上がってしまわない、冷静な判断力が必要です。住宅展示場でのチェックポイント住宅展示場に建てられているのは主に、「こんな家に住んでみたい!」と願望を詰め込んだような、オプション盛り盛りのモデルハウス。もちろん、足を踏み入れて物件の雰囲気を五感(第六感も!?)で感じることも大切ですが、他にもチェックしておきたいのは、営業担当者の知識や人柄、相性です。複数のメーカーに同じ質問をぶつけてみたら、その企業の方針・姿勢が垣間見えるかもしれません。正直に予算を伝え、「この金額でどの程度の家が建てられるのか」「他社とは違うセールスポイントはどこか」など、多少踏み込んで聞いてみましょう。きっと自然と「ぜひここにお願いしたい」というメーカーが見つかるはずです。子どもと行きたい住宅展示場住宅展示場ではセミナーやショー、体験教室、アトラクションなど、様々な催しが行なわれています。今回は、東京都内の住宅展示場と冬休みシーズンのイベントをまとめました。ぜひご家族揃って住宅展示場で楽しい時間を過ごしてみてくださいね。サンケイ西新井総合住宅展示場所在地:東京都足立区梅島3ー32サンケイ西新井総合住宅展示場内電話番号:03-3840-7300営業時間:10:00~18:00西新井住宅公園所在地:東京都足立区栗原1-7電話番号:03-3850-3050営業時間:10:00~18:00環七・加平ハウジングギャラリー所在地:東京都足立区加平1-4-8電話番号:03-5849-2420営業時間:10:00~18:00イベント:1/2~21 モデルハウス総選挙111キャンペーン板橋高島平ハウジングステージ所在地:東京都板橋区高島平7-2-1電話番号:03-6909-9402営業時間:10:00~18:00定休日:年中無休詳しくはこちらデザインスタジアム葛西住宅公園所在地:東京都江戸川区北葛西2-11-25電話番号:03-3804-4569営業時間:10:00~18:00ハウジングギャラリー江戸川所在地:東京都江戸川区中央4-21電話番号:03-5678-5053営業時間:10:00~18:00定休日:年末年始イベント:1/2-21 モデルハウス総選挙111キャンペーン馬込ハウジングギャラリー所在地:東京都大田区北馬込2-12電話番号:03-5743-6550営業時間:10:00~18:00定休日:年末年始環八千鳥住宅公園所在地:東京都大田区千鳥3-12-1電話番号:03-3758-4988営業時間:10:00~18:00環八蒲田住宅公園所在地:東京都大田区新蒲田1-12電話番号:03-3733-3304営業時間:10:00~18:00葛飾・金町ハウジングギャラリー所在地:東京都葛飾区金町1-19-5電話番号:03-5876-9830営業時間:10:00~18:00定休日:年末年始イベント:1/2~21 モデルハウス総選挙111キャンペーン王子住宅公園所在地:東京都北区王子4-28-9電話番号:03-3912-1377営業時間:10:00~18:00赤羽ハウジングステージ所在地:東京都北区赤羽北2-33-3電話番号:03-5993-1331営業時間:10:00~18:00定休日:無し詳しくはこちらスマートハウジング豊洲まちなみ公園所在地:東京都江東区豊洲6-1-9電話番号:03-5534-8551営業時間:10:00~18:00TBSハウジング渋谷東京ホームズコレクション所在地:東京都渋谷区神宮前5-53-7電話番号:03-3409-6966営業時間:10:00~18:00詳しくはこちら東京都新宿住宅展示場所在地:東京都新宿区西新宿4-36電話番号:03-5351-6718営業時間:10:00~18:00定休日:水曜日詳しくはこちら浜田山住宅公園所在地:東京都杉並区高井戸東3-36-35電話番号:03-3332-8032営業時間:10:00~18:00本所吾妻橋ハウジングギャラリー所在地:東京都墨田区吾妻橋3-8-6電話番号:03-3625-7898営業時間:10:00~18:00定休日:年末年始イベント:1/2~21 モデルハウス総選挙111キャンペーン錦糸町住宅公園所在地:東京都墨田区錦糸4-18-7電話番号:03-6456-1800営業時間:10:00~18:00駒沢公園ハウジングギャラリーステージ1所在地:東京都世田谷区駒沢5-10電話番号:03-5758-6170営業時間:10:00~18:00定休日:年中無休オークラランド住宅公園所在地:東京都世田谷区桜3-24-8電話番号:03-3706-3481営業時間:10:00~18:00ABCハウジング成城住宅公園所在地:東京都世田谷区成城1-4-1東宝スタジオ内電話番号:03-5494-1555営業時間:10:00~18:00定休日:水曜日(祝日は営業)詳しくはこちら朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ瀬田所在地:東京都世田谷区瀬田5-20電話番号:03-3707-3352営業時間:10:00~18:00駒沢公園ハウジングギャラリー ステージ2所在地:東京都世田谷区深沢4-6電話番号:03-5758-3436営業時間:10:00~18:00定休日:年末年始駒沢公園ハウジングギャラリー ステージ3所在地:東京都世田谷区深沢4-26電話番号:03-5758-3437営業時間:10:00~18:00定休日:年末年始石神井住宅公園所在地:東京都練馬区下石神井1-8-4電話番号:03-5393-5507営業時間:10:00~18:00練馬ICハウジングギャラリー所在地:東京都練馬区谷原5-28-30電話番号:03-5935-6630営業時間:10:00~18:00練馬住宅展示場所在地:東京都練馬区豊玉北3-19電話番号:03-3948-6533営業時間:10:00~18:00西東京・小平住宅公園所在地:東京都小平市花小金井3-40-1電話番号:042-420-10223営業時間:10:00~18:00ABCハウジングハウジングワールド立川所在地:東京都立川市泉町935-1電話番号:042-527-1321営業時間:10:00~18:00定休日:水曜日(祝日は営業)詳しくはこちら仙川駅前住宅公園所在地:調布市仙川町3-1-17電話番号:03-5969-8761営業時間:10:00~18:00ABCハウジング八王子住宅公園所在地:東京都八王子市大谷町234電話番号:042-644-1657営業時間:10:00~18:00定休日:水曜日(祝日は営業)詳しくはこちら町田森野住宅公園所在地:東京都町田市森野5-7-25電話番号:042-729-1312営業時間:10:00~18:00朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ三鷹所在地:東京都三鷹市大沢3-2-37電話番号:0422-31-3578営業時間:10:00~18:00詳しくはこちら武蔵野ハウジングスクウェア所在地:東京都武蔵野市西久保3-1-25電話番号:0422-53-0931営業時間:10:00~18:00詳しくはこちら
2017年12月26日キッチンやシンク下の収納は、私たちを悩ませる永遠のテーマ。使えそうな便利アイテムを購入しても、イマイチうまく使いこなせず、結局元の収納法に戻ってしまったり…毎日使う物だから、使い勝手の良さを追求したいですよね?今回は、キッチンやシンク下はもちろん引き出しのアイデアとおしゃれな収納術を見つけたのでここでご紹介いたします!シンクやコンロ下のフライパン収納ukさん(@uk__502)がシェアした投稿 - 2017 9月 9 5:12午前 PDTシンクやコンロ下などの収納に手を焼いているという方も多いのではないでしょうか?最近はシンク下も引き出しタイプのものが主流です。しかし、意外と上手に使いこなすのが難しい形状でもあります。うまく考えて収納しないと、ほとんどの空間を無駄にしてしまうことにもなりかねません。フライパンの収納は、ファイルボックスを並べれば、縦に収納できて便利!100円ショップでも見かける商品なので、手軽に入手できます。もう少し強度がほしい場合は、ホームセンターなどで購入できます。空いた箇所には、調味料なども収納できますね。シンク下の収納はニトリの伸縮ラックnaoさん(@naa______aaa)がシェアした投稿 - 2017 10月 31 4:58午前 PDTこちらは両開きになる扉タイプのお宅。実は両開きタイプの収納は奥行きがあり、上手に使えば引き出しタイプよりも使い勝手が良いのが特徴です。ニトリのシンク下伸縮ラックは、棚板を自由に取り外せるのが特徴!邪魔になりがちな排水管も避けられる設計になっているので、デッドスペースを上手に有効活用できます。見た目もスッキリして気持ちが良いですね!■商品名:シンク下伸縮ラック■サイズ:幅75×奥行30.3×高さ39.9cm■参考価格:1,990円(税込)ダイソーの収納ボックスでキッチンに統一感をyunaoさん(@yasuyo.libra)がシェアした投稿 - 2017 11月 21 10:57午後 PST開けた瞬間に中身が見えないのは大切ですよね!ラベリングしておけば、何がどこにあるかもすぐに分かり、取り出したい物をさっと取り出せるので便利です。見えない戸棚の中でもきれいに保てるのも嬉しいポイント。100円均一で揃えられる商品なら、何個でも買い足せるので安心です。ニトリのブラン整理トレーはキッチンの引き出しに1045_eyesさん(@1045_eyes)がシェアした投稿 - 2017 11月 19 11:07午後 PSTごちゃ混ぜになりがちなカトラリーも、このようなトレーで仕分けるとスッキリします。ニトリの整理トレーは、一体型の商品もありますが、一つずつ独立している物も販売されています。独立タイプなら、お箸のトレーだけ取り出して食卓に運んだりすることもできますし、配置も変えられるので便利です。同じ大きさのトレーばかりを用意しがちですが、大中小とトレーの大きさも分けておくと、物を入れる時にも分類しやすいですね!■商品名:ブラン整理トレー■サイズ:幅8.5×奥行8.5×高さ4.5cm(Sサイズ)〜幅25.5×奥行8.5×高さ4.5cm(Lサイズ)■参考価格:99円~249円(税込)キッチン消耗品収納ケースも引き出しにピッタリ@tk.ismartがシェアした投稿 - 2017 11月 22 8:14午前 PST大きめのゴミ袋など、買ったままの袋で収納している、という方が大多数ではないでしょうか?でも、1枚だけ取りたいのに複数出てしまったり、生活感のある見た目も気になりますよね。そんな時に大活躍なのが、セリアのキッチン消耗品収納ケース。最初にセットしておけば、ささっと取り出せて見た目も生活感のないシンプルさを保てます。こんなに便利な物が100円で買えてしまうんですね!収納上手さんはみんな使っているヒット商品です。■商品名:キッチン消耗品収納ケース■サイズ:幅20×奥行3×高さ12cm(Sサイズ)、幅26×奥行3×高さ12cm(Mサイズ)■参考価格:108円(税込)おしゃれすぎる!これは見せたい収納術CHOBIさん(@chobi0126)がシェアした投稿 - 2017 12月 5 2:56午後 PSTしまうスペースがなければ、思い切って見せる収納に切り替えてしまうのも一つの方法です。見られることを意識してきれいにキープするよう心がけたり、本当に必要な物だけを厳選するようになるので、シンプルな暮らしへの第一歩が踏み出せます。同じデザインの物を並べれば統一感も出るので、思っていたよりも始めやすい「見せる収納」。コーヒーなどのパッケージはおしゃれに見える物も多いのでチャレンジしやすいですし、カフェのような雰囲気になってかわいいキッチンが作れそうですね!インテリアにもなるおしゃれなキッチン棚チハルさん(@kokuri0306)がシェアした投稿 - 2016 12月 29 10:20午後 PSTこちらも見せる収納です。忙しい朝に使うものはすぐに取り出しやすい場所に。例えば、コーヒーを淹れる時に必要なものは一箇所にまとめて収納すると楽です。デザインもおしゃれなものをセレクトすれば、棚そのものがインテリアとして活躍してくれます。ベルメゾンのトースターラックはデザインもGood@✧*⋆ELINA(えりな・えりーな)*⋆✧さん(@welina.kai)がシェアした投稿 - 2017 5月 10 8:41午後 PDTデッドスペースになりがちなのが、トースターや電子レンジまわり。こちらのトースターラックは、さりげなくミッキーが施されたデザインが心憎い優れもの。本格的な収納棚がなくても、ちょっとしたアイテムを追加するだけで快適なキッチンは作れるのです!朝、すぐに取り出したいパンや、トースターで焼きたい物を置くのにピッタリですね!雑多になりがちな使用頻度の高い食品などをストックするのにも向いています。■商品名:トースターラック■サイズ:幅43.5×奥行30×高さ21cm■カラー:アイボリー、ブラック■参考価格:バスケットなし5,930円、バスケットあり7,550円(税込)ついでに冷蔵庫もカインズホームのスキットで整理整頓YUMIさん(@__mh.yumi_)がシェアした投稿 - 2017 10月 3 6:51午後 PDT冷蔵庫の中もきれいに保ちたいですよね。発売以降大ヒットを記録し、2016年にはグッドデザイン賞も受賞した、カインズホームのオリジナル商品「スキット」。連結したり、スタッキングしたりと、自由に使える収納ケースです。naokoさん(@nao.sunny)がシェアした投稿 - 2017 6月 9 11:14午後 PDTラインナップはスリム、SS、S、M、Lの5タイプ。収納したい場所に合わせて購入すれば、ピッタリはまる「シンデレラフィット」も叶います!■商品名:整理収納小物ケース Skitto(スキット)■サイズ:幅7×奥行15.2×高さ28.2cm(スリム)〜幅14×奥行15.2×高さ28.2cm(Lサイズ)■参考価格:398円~598円(税込)収納を工夫して暮らしを楽しもう!キッチンにしまいたい物にはどんな特徴があるのかを考え、形や大きさなどを考慮する。そして、それに合う収納グッズを見つけると失敗しないようですね!同じ色や形、大きさの物などで揃えると、統一感も出てスッキリと見えます。この機会に我が家の収納を見直して、フォトジェニックなキッチンを目指しましょう!
2017年12月20日知らず知らずにどんどん増えていく子どものおもちゃ。今回は100均や無印良品、ニトリ、を使った「トミカ収納」と「プラレール収納」をご紹介します。力作のDIYもたっぷり!男の子のおもちゃ収納方法のコツ3つ「飾って収納 」or「かくして収納」タカラトミーのおもちゃ「トミカ」「プラレール」は子ども用のおもちゃではありますが大人にもファンがいるほど精巧な作りをしています。そのため「部屋のインテリアの一部として飾って収納」するという方法も素敵です。しかし、カラフルなため、部屋にそぐわない場合も。その場合は「まったく見せないでかくして収納」がおすすめ。どちらも、インテリアとしてはすっきり解決です。子どもが片付けやすい「遊んだものは自分で片づける」というしつけを自然としていきたいもの。となれば、やはり子どもが片付けやすい工夫があるといいですね。増えていくことを想定して「増やせる」収納プラレール、トミカ、どちらもまだまだ増えていきます。そして意外となかなか手放しません。ということは、今後「増えていくおもちゃに対応する必要」があるということになります。市販品を購入するのであれば「増やせる収納」がおすすめです。100均「セリア」でミニカーの増やせる収納mi~☆さん(@miiiki_riiito2016)がシェアした投稿 - 2017 10月 24 5:43午前 PDTなにかと話題になることの多いセリアの人気定番商品「木製仕切りケース」。このケースがトミカにシンデレラフィット!しかも100円なので手軽に増やせます。L字型の配置は収納力UP!arumi🌺さん(@arumi222)がシェアした投稿 - 2017 3月 16 9:49午後 PDT壁一面を使うのが難しいならば、部屋の角を使ってL字収納に。壁と同じ色に塗れば、トミカのポップな色も映えますね。卓上ロードマップの上に配置M̆̈ISAさん(@__mi.sa.i.ru__)がシェアした投稿 - 2017 10月 10 4:40午後 PDT遊ぶ×収納を合体させるアイデアも素敵。壁に直接「木製仕切りケース」を固定すれば、その下のデスクや収納ケースの上で遊べます。インテリアとしても。器具をとりつけてブック型!持ち運びもOKhinaさん(@hina_y213)がシェアした投稿 - 2017 10月 10 6:30午後 PDT蝶番などを「木製仕切りケース」につければ、このように持ち運びもできるブック型に!お出かけするときも持ち運びができる素晴らしいアイデア!IKEA「トロファスト」は上段が遊び場に!IKEA(イケア)の収納棚、収納ボックスもおもちゃ収納に人気です。その中でもおすすめなのが「トロファスト」。Yuiki mayuさん(@mayupieee)がシェアした投稿 - 2017 9月 12 4:47午後 PDTプラレールやトミカは、意外に大物おもちゃもありますが、「トロファスト」なら、子どもに届きやすい高さを選んで、そのまま棚の上がディスプレイ兼プレイコーナーに!ニトリの「収納ボックス」は自由自在!「カラーボックス」で電車もミニカーも!@tanari_nuがシェアした投稿 - 2017 11月 26 2:56午後 PSTニトリのカラーボックスの最大の特徴は「棚が自由に動かせる」こと。専用の引き出しをセットすれば、プラレールもトミカもすべておさまる収納が簡単に作れます。「レターケース」はトミカにぴったりrieさん(@rie_kurashi.12)がシェアした投稿 - 2017 10月 10 3:42午前 PDTこちらはニトリのレターケース。透明の引き出しが、まさに子どものお片付けにはぴったり。小分けした引き出しだからミニカーを出し入れするのも簡単です。「インボックス」は重ねても置ける!bocchoさん(@redobido)がシェアした投稿 - 2017 2月 26 11:08午後 PSTカラーボックスの幅にピッタリ作られたニトリの「インボックス」。こちらはなんと重ねて置くこともできる優れもの。子ども部屋の片隅に重ねて置いておく簡易収納にもおすすめ。写真や絵を添えると子どもも片付けやすい!手作り派!DIYで有孔ボードにフックをつけてぶら下げる!michikoさん(@cheery_miichan)がシェアした投稿 - 2017 10月 20 4:28午前 PDTホームセンターなどでよく見かける「有孔ボード(パンチングボード)」。こちらを壁にとりつけて、無数の穴に「木ダボ(スティック状の木の棒)」、「U型フック」などをはめれば、あっという間にプラレールを「見せる収納」に!棚に「薄い引き出し」を手作りYusuke Taniさん(@usk.0919)がシェアした投稿 - 2017 9月 5 4:44午前 PDTカラーボックスの枠にあわせて、引き出しをDIY。きっちり測ってホームセンターで木を切ってもらえれば意外に簡単に作ることもできそう。釘を打つ前に、木工用ボンドを接着面に塗っておくと更に頑丈になります。芝生を敷いたら出しっぱなしでも素敵ですね。「木製ラック支柱」を使えば、棚DIYも簡単!sayaka moritaさん(@tamorism3)がシェアした投稿 - 2017 2月 5 7:40午後 PSTホームセンターに売っている「木製ラック支柱」は、溝があるので、その幅の板を簡単に棚にすることができます。他の収納とともに色をそろえて塗れば、統一感がでておしゃれなプラレール収納に。もちろん、トミカも!壁に直接棚をつければ安定感MAXtomoyo ⁂さん(@tomo.478)がシェアした投稿 - 2017 5月 1 10:33午後 PDT背の高い棚を作ると、地震の時に心配になります。ならば直接壁に棚をつけてみては。コツは薄めの板を使うこと。L字金具は例えば「1個500gまで」などと耐荷重が決まっています。上にプラレールやトミカを乗せても大丈夫なように計算して作りましょう。「ディアウォール」や「ラブリコ」で背の高い棚も!Partitioning the lifeさん(@uedmkk)がシェアした投稿 - 2017 10月 27 3:31午後 PDT「ディアウォール」や「ラブリコ」は突っ張り棒の原理で棚が作れる優れものグッズ。2×4の板と組み合わせれば、天井まで背の高い棚を作ることができます。棚板にストッパーをつけておけば、地震の時もプラレールやトミカが落ちにくくなります。⇒【簡単DIY】あの「ラブリコ」の使い方身近な店でトミカ・プラレールの収納が作れる!アイデア満載のトミカ・プラレールの収納。実はとても身近な100均やニトリなどでグッズが買えて、そして思ったより簡単にDIYができそうですね。ぜひ、子どもが楽しく遊べて片付けられる収納を作ってみてください。
2017年12月19日コーポラティブ(Cooperative)には、「共同の」「組合の」といった意味があります。つまりコーポラティブハウス(以下、コープ住宅)とは、共同で購入・建設された住宅のことをいいます。コープ住宅の歴史コープ住宅の歴史は、産業革命の最中、労働者が資本家に対抗して、生活物資の共同購入から住宅建設・幼稚園運営などを行ったのがきっかけで誕生しました。日本では1921年に住宅組合法が制定され、以降、約35,000戸の住宅が建設されました。聞きなれない法律だと思います。それもそのはず、この法律は1972年に廃止されました。というのも、1950年に住宅金融公庫が設立され、個人に直接持ち家向け融資を展開したために、住宅組合法はその意義を失いました。また1958年には財団法人日本労働者住宅協会(1967年に日本勤労者住宅協会に改組)が発足し、それらの協力で1975年までに約65,000戸の住宅が供給されました。現在では、主に民間のプロデュース会社によって、大都市圏を中心にコープ住宅が建設されています。コープ住宅の特徴自由設計である一般の分譲マンションなんかでは、間取りやデザイン、仕様などはデザイン会社が決めてしまいます。しかしコープ住宅は、共同住宅でありながら注文住宅のように、個々の理想の住まいを実現できるといった特徴があります。こだわりを貫ける料金プランコープ住宅はその名の通り、自分たちで土地を仕入れて、間取りやデザインを設計します。つまり土地取得費用、建築工事費用、設計費用、企画・調査・予備費など、これらの予算を自由に設定することもできるのです。またモデルルーム(広告宣伝)の設置を行う必要もないので、その分の費用を好きな部分に投資することができます。良好なコミュニティ形成理想を同じくする仲間とともに、住宅を設計していくコープ住宅では、建設後も仲間たちとの深い交流が期待できます。安全・安心な生活が実感できるでしょう。1つだけ注意したいこと自分たちの理想とする住まいを実現できるコープ住宅は、想像しただけでもわくわくしますね。しかし気を付けたい点が1点。それは、もし共同開発したコープ住宅を売却する場合、仲介業者によっては割安の査定価格がつけられることが考えられます。自由度の高い設計は、裏を返せばそれに見合ったニーズが必ずしも高いとはいえないからです。売却における資産価値を考慮すると、コープ住宅は市場的には反響が良くない物件となってしまいますが、そもそもコミュニティ性を重視した物件のため、上手に修繕計画を立てていくことが肝心であるといえます。
2017年12月15日二世帯住宅の定義二世帯住宅と聞くと、おそらく「親世代と子世代が同居することのできる住宅」と想像されると思います。しかし正しくいえば、「長屋」と称されます(建築基準法)。長屋とは、1つの建物に独立した住戸が連なり、これらが「敷地の外に出られるような構造」を指します。一般的な長屋では、1階建てのものが多く、それぞれの住戸が直接道路に面するよう造られています。しかし二世帯住宅のような2階建てのものに至っては、専用の階段を設けて、外に出られるような構造をとります。これを「重層長屋」といいます。昔ながらのイメージがある長屋ですが、実は最近話題の「テラスハウス」なんかも、この長屋にあたります。二世帯住宅は、法律的な定義でいえば「重層長屋」と称しますが、建物の運用上、これを「二世帯住宅」と称しています。そんな二世帯住宅は、2種類に大別することができます。二世帯住宅の種類同居型完全同居型完全同居型は、キッチンやお風呂などの設備を共有する形のことをいいます。また設備のみにとどまらず、家計簿も一括管理するのが特徴的といえます。これにおけるメリットとしては、キッチンやお風呂などの設備を2つ用意する必要がないので、住宅取得費を安く抑えられることが挙げられます。しかし同時に、そこにプライバシーがないといったデメリットも存在します。部分同居型部分同居型は、キッチンやお風呂などを部分的に共有する形のことをいいます。完全同居型と比べ、まだ多少なりとも自由の効く点が特徴といえます。たとえば表札や郵便ポスト、玄関を別共有として、リビングなどそれ以外の部屋・設備は共有とする、などがこれにあたります。別居型完全分離型ともいえるでしょうか。それぞれの住空間を別に切り分ける形をいいます。そのため、プライバシーを保つことができます。居住自体は隣り合わせなので、いつでも顔を合わせることができます。近年、このスタイルの需要が高いです。また完全分離とまではいわずともリビングのみ共有するなど、別居型でも一部の居室をシェアするスタイルも、最近では需要が高いです。親世代(子世代)と応相談したうえで、建築士や担当営業マンと打ち合わせするようにしましょう。二世帯住宅のメリット・デメリットメリット・デメリット双方において、生活面や精神面においては上記でも挙げたように想像は容易です。ここでは、少し専門的なメリット・デメリットについてご紹介したいと思います。メリット税金を軽減できる【不動産取得税の場合】たとえば中古住宅を購入し、二世帯住宅にリフォームしたいとします。通常、物件を取得する場合には「不動産取得税」というものがかかります。もしこの物件が、床面積50㎡以上240㎡以下で居宅要件を満たす場合には、1,200万円が控除されます。しかし今回のような二世体住宅にリフォームする場合は、1,200万円ではなく、なんと『2,400万円』が控除されます。かなりおトクですね!【相続税の場合】二世帯住宅の場合、相続税の課税価格の計算の特例である「小規模宅地等の特例」の適用対象となります。これにより、被相続人が自己の名義の土地を同居している子が遺産分割を整えたうえで相続し、かつ相続税の申告期限までに居住と所有を継続するとこの特例が適用され、評価額を最大80%減額することができます。デメリット売却しにくい二世帯住宅は一般の住宅よりも特殊なため、どうしても売却が難しくなります。理由としては、「間取りが特殊な中古物件」であることが挙げられます。中古物件を求めている買手が、二世帯住宅を求めているとは限りませんし、一般の住宅と比べて間取りも特殊なので、通常より買手が見つかりにくいといえます。「二世帯住宅から一世帯住宅にリフォームする」といった考え方もありますが、もとよりリフォームによって設置した機能等を撤去することはこのうえなく、生産性がないといえるでしょう。これを行うには、膨大な費用がかかるためです。まとめ二世帯住宅におけるメリットは多くありますが、それに伴ったデメリットを無視することもできません。親世代・子世代ともにストレスのかからない生活を送るには、共有部分と専有部分とをしっかりと区別するなど、話し合いを重ねて居住スタイルを決めるのが良いでしょう。
2017年12月13日マンション管理士とはマンション管理士とは、その名称通り、マンション管理のスペシャリストのことをいいます。主業務には、マンション管理組合の運営や相談、住民との権利関係調整、また大規模修繕の計画立案などがあります。マンション運営におけるコンサルタントともいえるしょう。マンション管理士は国土交通省管轄の国家資格者です。そのため、マンション管理士になるには国家資格である「マンション管理士試験」に合格し、指定登録機関である(公財)マンション管理センターに登録する必要があります。マンション管理士は「名称独占資格」といわれる分野の資格であることから、登録をしないと「マンション管理士」と名乗ることができません。しかし逆にいえば、資格を取得・登録しさえすれば、誰でも「マンション管理士」を名乗れるということになります。つまり、マンション管理士としての実務経験を積む環境が少ないということです。先述したように、マンション管理士はマンションのプロでコンサルタントといえます。そのため実務経験からの知識が豊富な点に魅力があり、それを証明するための資格(看板)であるといえます。なので、マンション管理士にマンション運営のコンサルなどを依頼する際には、必ずそのマンション管理士の経歴をチェックしましょう。管理業務主任者とはマンション管理士と似て非なる資格に、「管理業務主任者」といったものがあります。管理業務主任者とは、管理の前提となる管理受託契約の重要事項説明から、受託した管理業務の処理状況のチェック及びその報告までのマンション管理のマネジメント業務を行う者をいいます。マンション管理業者には事務所ごとに、また30管理組合につき1名以上の管理業務主任者の設置が義務付けられています。マンション管理士は「名称独占資格」でしたが、管理業務主任者は「必置資格」であり、「独占業務」があります。管理業務主任者の独占業務4つ管理受託契約前の重要事項説明重要事項に関する書面への記名・押印管理受託契約にかかる契約書への記名・押印管理事務に関する報告重要事項説明や契約書への記名・押印が主な仕事といえます。不動産(宅建業)取引のプロである「宅地建物取引士(旧:宅地建物取引主任者)」と同じ分野資格といえます。管理業務主任者はマンション管理専門の契約プロといえます。難易度的にいえば、管理業務主任者よりもマンション管理士の方が難しいといわれています。また管理業主任者を取得すれば、マンション管理士試験の一部免除が得られるので、マンション管理士を目指す前に、ステップアップとして管理業務主任者の取得に励む方が多いです。
2017年12月07日