二世帯住宅のメリットは税金対策！プライバシーの確保は大丈夫？【不動産用語集】

二世帯住宅の定義

二世帯住宅と聞くと、おそらく「親世代と子世代が同居することのできる住宅」と想像されると思います。しかし正しくいえば、「長屋」と称されます（建築基準法）。

長屋とは、1つの建物に独立した住戸が連なり、これらが「敷地の外に出られるような構造」を指します。一般的な長屋では、1階建てのものが多く、それぞれの住戸が直接道路に面するよう造られています。

しかし二世帯住宅のような２階建てのものに至っては、専用の階段を設けて、外に出られるような構造をとります。これを「重層長屋」といいます。

昔ながらのイメージがある長屋ですが、実は最近話題の「テラスハウス」なんかも、この長屋にあたります。

二世帯住宅は、法律的な定義でいえば「重層長屋」と称しますが、建物の運用上、これを「二世帯住宅」と称しています。

そんな二世帯住宅は、2種類に大別することができます。

二世帯住宅の種類

同居型

• 完全同居型
完全同居型は、キッチンやお風呂などの設備を共有する形のことをいいます。また設備のみにとどまらず、家計簿も一括管理するのが特徴的といえます。

これにおけるメリットとしては、キッチンやお風呂などの設備を２つ用意する必要がないので、住宅取得費を安く抑えられることが挙げられます。