仲の良いカップルには、2人の関係をスムーズにするために共有しているものがあります。お互いに好きなものが同じだと一緒に楽しめるし、共感もできるので、気持ちがわかりやすいのですね。もし、今までなかなかお付き合いがスムーズにいかないという人は、2人が共有できるものを上手く見つけると良いでしょう。どんな共有ポイントがあるか、今回は具体例をご紹介します。■ 味の好み食べ物の好き嫌いや嗜好は多種多様だけれど、味の好みが似ていると2人での食事は楽ですよね。デートでも食べるもので衝突したりせずに楽しく過ごせるでしょう。「今日のデートはこれを食べに行こうよ」と提案しただけで、「いいね、行こう行こう!」とノリも良くなるはず。でも、味の好みが離れている場合にその違いを楽しめることができないと、不仲の原因になってしまうかも…。「今日○○食べに行かない?」と提案しても、反応が微妙だったり、気が進まない態度でいられたら面白くないですよね。食事中の会話も盛り上がらず、下手をすると「何で好きでもないものを食べなきゃないんだ?」と不機嫌になってしまうでしょう。そのうちにデートの回数が減って、破局を迎えるケースは少なくありません。それだけ味の好みが共有できていることは、お付き合いにとって大きなアドバンテージになるのでしょう。■ 笑いのツボお互いが同じことについて思い切り笑えるのは、とても幸せではないでしょうか。楽しいと思えること、笑いのツボが同じだと、楽しさや面白さが2倍になります。でも、片方だけが思い切り笑っていても、相方がぜんぜん面白く感じていなければ…。その場の空気は冷めてしまうし、シラけたムードになることも…。結果的に残念ながらいっしょにいることが苦痛になる場合もあるでしょう。恋人になる時や結婚の決め手として、「笑いのツボが同じ」というポイントを挙げる男女もたくさんいます。二人でお笑い番組を見て、同じ場面で同じタイミングで腹を抱えるくらい笑いあえた時、「この人と一緒になれたら、結婚生活も楽しいだろうな…」と思うようです。それに笑いのある生活は、脳内ホルモンを活性化して心理面・健康面にも刺激を与えます。笑いは人間の生体内に良い効果をもたらすことは医学的にも証明されているそうですよ。■ 生活リズムお仕事柄も体質的なものもありますが、カップルの生活リズムは合致している方が好ましいですね。例えば、二人のすれ違いが起こりにくいし、いっしょにどこか行ったり、なにかするときにも都合がつけやすくなります。夜型さんと朝型さんでは、どうしてもすり合わせが必要になってくるので、お付き合いのハードルが少し高くなるかもしれません。まるっきり寝る時間、食べる時間が合わないと、コミュニケーションが取れなくてモヤモヤの原因になることも。例えば、「電話をしたいけど寝ていたら悪いな…」とか「午前中に見たい映画があるけど誘っても良いかな…」など、余計な気を使うことになって疲れてくるのですね。その点、生活リズムが似ているカップルは、デートの約束がスムーズに決まります。また、連絡のやりとりにも気を使うこともありません。居心地の良い空間を築くのもスムーズになるでしょう。■ おわりにどんな人でも育ってきた環境や価値観は違うものだし、まったく同じ人はいません。恋人同士でも共有点は意外に少ないというカップルもいるでしょう。「好きだから多少の違いなんて!」と最初のうちは気持ちで乗り越えられると思うものだけど、お付き合いが長くなってくるとシンドくなってしまうという現実もあります。そんな中、何か1つでも二人に共有できるものがあれば、ぐっと気持ちが通いやすくなるし、良い関係作りもスムーズになります。相性という点でも、まずは共通点や共有できることを見つけてから……恋愛をスタートさせるのは、とてもオススメですよ。(森山まなみ/ライター)(愛カツ編集部)presented by愛カツ ()
2019年06月29日二世帯住宅には3つのタイプがあるってご存知ですか。1.完全分離タイプ、2.部分共有タイプ、3.完全同居タイプの3つです。コストの高さは、1.完全分離>2.部分共有>3.完全同居、の順になります。経済的な事情もあってか、近年は二世帯住宅の依頼が多くなってきたと感じています。税金の優遇措置も整備されたということも一因としてあるでしょう。二世帯住宅といってもそのタイプはいくつかあり、家族同士の関わり方にも影響してくる大事なポイントになってきます。そこで今回は二世帯住宅の3つのタイプを詳しくご紹介していきたいと思います。■ 1.完全同居はにぎやかに楽しく暮らしたい方向きこのタイプはにぎやかに楽しく暮らしたい方に適したタイプです。ごはんも玄関もいっしょ、まさにひとつ屋根の下というスタイルです。kou / PIXTA(ピクスタ)特に近年では子世帯の夫婦両方が仕事をする場合が増え、親が孫の面倒を見たり、また親の介護、看病などの世話が必要な場合など、家族がお互いに助け合える関係をつくることができるパターンではないかと思います。■ 2.部分共有はほどよく距離を取りたい方向き部分共有はキッチン、リビングなど皆が使用する場所を決めて共有し、個室は分けるというパターンです。プライベートな部分と、相互のコミュニケーションという部分がある程度両立できることがこのパターンの特徴になるかと思います。cba / PIXTA(ピクスタ)皆で空間を使うということから、共有スペースを広く余裕ある大きさとすることになるでしょう。そうすることで通常よりも豊かな空間を創出できるメリットがあると思います。■ 3.完全分離は干渉し合わない距離感を設定したい方向き最後は親と子それぞれの世帯がはっきり分かれているタイプです。玄関も別々で、親と子各々の住居が合体しているイメージですね。この形態にする理由は、世帯間で干渉し合わないような距離感を設定するためです。千和 / PIXTA(ピクスタ)人によっては働き方などにより、生活時間帯にもある程度ずれがありますので、それらを解消するうえでは適していると思います。たとえば2階建てなのであれば、1階は親世帯、2階は子世帯というように世帯が住む階層を明快に分けるかたちがわかりやすいでしょう。■ 3つのパターンの建設コストの比較3つのタイプについては大まかに理解できたかと思いますが、プランニング以外に大きく比較対象となるのは建設コストです。大小をあらわすと、完全分離>部分共有>完全同居の順となります。完全分離パターンですとキッチンや水周り等を世帯ごとにそれぞれ設けないといけません。つまり家2軒分まるまる建てるのに近いため、それだけコストが発生します。反対に部分共有パターンではたとえば玄関や水まわりが共有であればその分はコストが削減されますし、完全同居パターンになってきますと個室以外は共有のスタイルとなるのでさらにコストが削減されます。しかしながら完全分離パターンは建物を運用していくことも視野に入れて考えると、将来的に親世帯の場所を賃貸として活用することが可能になります。実際そう考えて建設する人が多くなりました。いかがでしたか?二世帯住宅の基本タイプは3つですが、これからより多様な生活スタイルが生まれてくることが考えられます。時間の経過によって家族やライフスタイルも変化します。そのとき、家をどうしていくかを考えなくてはいけない時代になっている、ということをご計画の際はぜひ検討していただければと思います。
2019年05月13日男性に自分を意識させるテクニックとして有効なボディタッチですが、どの部分を触ればより効果を高めることができるかをご存知でしょうか?二の腕手や肩は、それほど意識していない相手であっても、触れあってしまうことは珍しくありません。手は書類等の受け渡しで当たることがありますし、肩は満員の電車やエレベーターで当たることがありますよね?ですが、二の腕になると誰かに触られる回数はグッと減ります。二の腕を自然と触るというシチュエーションはあまりないですよね?手軽にできるボディタッチとして肩を選ぶ女性は多いです。なので、肩を触るところをあえて二の腕に触れることで印象を強く残すことができるのです。それほど距離が縮まっていない男性を意識させたいときは、二の腕がおすすめです。顔や頭顔や頭へのタッチは、相手に対して「あなたを受け入れています」という気持ちを伝えるために効果的です。生理的に受け付けない人の顔をあえて触るということはありませんよね?男性もそれを分かっています。自分を受け入れてくれる女性に対して好意を抱く男性は多いです。特別に意識していなかった女性であっても、顔や頭へのボディタッチで急に気になりだしてしまう可能性もあります。腰回り腰を女性に触られてドキッとする男性は少なくありません。自分を女性として強く意識させることができる部位と言えるでしょう。しかし、気軽に触ることは難しい部位なので触るタイミングには注意が必要です。学生であれば、体育祭などのイベントで円陣を組むなど機会も多いかもしれません。少ない機会を逃さないようにしましょう。太もも太ももなど下半身へのボディタッチは、男性に強く「性」を意識させる行為の一つです。太ももは飲み会の席など触りやすくなる場面は多くあり、自分に好意を抱いているであろう男性にもう一押ししたい女性におすすめです。しかし、あまり親しくない男性に対して行うと驚かれたり引かれてしまうこともあるので注意しましょう。太ももへのボディタッチは、ある程度雰囲気が良くなってきてから行うようにしましょう。
2019年04月06日男性にモテるためにメイクやファッションなどに力を入れているのに、思いのほか収穫が上がらないとお嘆きのあなた。もしかすると、男ウケを間違って捉え、違う部分を必死に磨いているのかも。モテる女性は、男性が女性のどこを見て恋に落ちるのかをしっかり把握していて、どこを磨けば男性により魅力的に移るのかわかっています。男性が女性のどのパーツを見て恋に落ちるのかを学べば、今よりもモテ度は格段に上がるはずです。今回は、男は本能で女を選ぶ!確実にモテ度をあげるため磨くべき部分についてお話をすすめます。男性は女性を本能で選んでいる?男性は、女性を本能で選んでいると言われます。男性は、女性と出会うと「この女性とはエッチできる」「この女性とはエッチできない」とものの5秒で判別が付いてしまうのだそう。それはもう本能のレベル・・・。女性には無い感覚ですよね。男性は、複数の女性に対し種を残すという本能が備わっているため、「俺の子供を健康的に産み育てる事ができるかどうか」を重点的に考え女性を選んでいるとのこと。簡単に言えば、健康的で子供が産み育てられる女性だと感じさせることが出来る女性が男性からモテるのです。男性が本能で女性を選ぶなら美人がモテるのはどうして?でも、ふと疑問がわきませんか?本能レベルで女性を選ぶと言われている男性ですが、蓋を開けたら、男性はやっぱり美人が好き。結局「顔」なんじゃないの?と。ココの矛盾は一体どう説明が付くのでしょう。実は、男性はキレイな女性が好きなのではありません。「左右対称の顔」をしている女性が好きなんです。人間は、遺伝子がきれい(傷ついていな)人ほど左右対称の顔になる事がわかっています。男性は健康的な女性を「左右対称の顔」で判断しているのです。モテる女性は、その事を知っているので、メイクでできるだけ左右対称の顔になるように工夫しているそうですよ!メイクで女性の魅力は2%しかUPしない海外の研究によると、メイクで女性の魅力は2%しかアップしない事が判明しています。女性が最新のメイク情報を取り入れたり、高い化粧品を購入しても、男性にとっては「しないよりはマシ」程度にしか受け取られていないというのは、ショックな事実ですよね。しかも男性は、女性のメイクに「人工的」さを感じて余り好きではないということもわかっています。男性が好きなメイクというのは、普段のメイクから30%ほどメイクが落ちた状態なんだとか。ちょうど仕事終わりで化粧がくずれて取れかかっているくらいの薄さでしょうか。あのくらいの感じが男性にとっては健康的で自然なイメージがあり、好感がが持てるようです。モテる女性は「唇」を重点的に磨いている男性が女性と初めて対面する時どこを見る?と質問をすると、大抵の男性から「顔」とか「おっぱい」「ボディーライン」なんて答えが返ってきます。でも、視線を調べる実験では、何度も女性の唇を無意識に見ていることがわかりました。唇というのは、具合が悪いと青みが強くなったり、逆に若くて健康だとピンク色や艶のよい紅色になりますよね。男性は、女性の唇からも女性の若さや健康状態、妊娠できるかどうかなどを読み取ろうとしている事が実験で明らかになったのです。特に魅力的に見える唇の厚さは「1:2」の割合。モテる女性というのは、この比率を意識的、あるいは無意識的にメイクで取り入れているため、男性から注目を集めやすくなっていると考えられます。男性はキレイさより若さを優先するアラサーの女性には少々耳が痛い事実なのですが、男性は顔がキレイな女性よりも若さを優先する事が科学的に証明されています。最初にお話したように男性は、妊娠力が高く自分の子孫を確実に残せる女性かどうかを本能レベルで考えているので、若く健康な女性のほうが魅力的に感じてしまうのは仕方がない事なのかもしれません。ですから、もしあなたが男性にモテたい!良い彼氏をゲットしたいと思っているのであれば、メイク道具にお金をかけるよりも、基礎化粧品にお金をかけ肌のメンテナンスを行ったり、体を鍛えて若々しい体型をキープするのが近道です。アラサー世代の女性は、老けて見える人と、若く見える人がはっきりと別れる境目の時期です。この時期に、しっかり肌や体のメンテナンスを行うことで、他の女性に差を付ける事ができ、男性から確実に好かれる女性へと変わる事が出来ます。男性は、バッチリメイクよりもスッピンに近いメイクを好み、唇の色艶が良いく健康的な女性を無意識で選んでいる事がわかりました。アラサー世代だと、スッピンに耐えられる肌作りをする事がとても大変かもしれませんが、モテ度が上がるならやれ無い事はないですよね。今までかけてきた化粧品のお金を肌質改善にまわして、若々しく見える肌作りに力を入れることがモテの近道かもしれませんね。
2019年03月19日ミスインターナショナルやミスワールド代表を指導1月10日、部分やせエクササイズを公開している新刊『体幹リセットダイエット 究極の部分やせ』が発売された。著者はパーソナルトレーナーでボディメイクトレーナーの佐久間健一氏。A5判並製で本文158ページ、サンマーク出版が発売している。佐久間健一氏はミスインターナショナル日本代表やミスワールド日本代表を指導し、ミスワールドにおいてはアメリカ、フランス、イギリスの各代表にも指導を行っている。同氏は2017年に『モデルが秘密にしたがる 体幹リセットダイエット』を発表。TBS「中居正広の金曜日のスマイルたちへ」で紹介され、120万部を超えるベストセラーとなっており、新刊はその第2弾となる。動画で動きを確認できるQRコード付きダイエットでは、ウエストを細くしたい、太ももをすっきりさせたいなどの動機があるが、ダイエットにより脂肪は全身から落ちることになるため、部分やせは難しいとされる。しかし、佐久間氏はボディメイクトレーナーとして、パーツのサイズ調整のための部分やせメソッドを指導しているという。新刊ではモデルたちが撮影前やオーディション前に行っているという部分やせの方法を公開。ウエスト、下腹、太もも、ふくらはぎ、ヒップ、二の腕などを細くする「究極の部分やせエクササイズ」が掲載されている。また、1分で成果が出るという「瞬間サイズダウンエクササイズ」も公開。さらに記載のQRコードから動画でテンポや動きを確認できるようになっている。(画像はAmazon.co.jpより)【参考】※体幹リセットダイエット 究極の部分やせ - サンマーク出版
2019年01月15日むくみ・ゆがみ解消でやせたい部分からやせる5月25日、リンパマッサージでむくみやゆがみを解消してやせたい部分からやせるためのハンドテクニックを解説している「やせたいところから最速でやせる! 久式リンパマッサージ」が発売された。A5判で109ページ、1,200円(税別)にて宝島社より刊行中である。著者はボディメンテナンスセラピストで美脚トレーナー、ボディメンテナンスサロン「美・Conscious~カラダ職人~」代表の久優子(ひさしゆうこ)氏である。究極のハンドテクニックを伝授1974年東京生まれの久優子氏は、高校時代に激太りするも、足首まわしによりむくみを解消し、半年で15kgのダイエットに成功。脚のパーツモデルとなり、ホリスティック医学を学び、オリジナルのボディメンテナンスメソッドを確立している。久氏はこれまでも「1日3分! 足首まわしで下半身がみるみるヤセる」や「35歳をすぎたら知っておきたい美容テクニック」などの著作を発表、新刊「やせたいところから最速でやせる! 久式リンパマッサージ」は7冊目の著書となる。新刊ではこれまで20,000人のダイエットを成功させたという著者の究極のハンドテクニックを伝授。脚から、おなかから、顔からやせる方法、全身やせの方法を解説し、コンプレックスとの付き合い方などマインドの作り方、便秘の日、むくみがひどい日などのエクササイズも紹介している。(画像は宝島社のサイトより)【参考】※やせたいところから最速でやせる! 久式リンパマッサージ
2018年06月01日体のパーツがキレイな人って魅力的ですよね。そんな憧れの「パーツ美人」を目指してみませんか?全身手をかけることは難しくても、部分的なところから磨きをかけることはトライしやすいはず。ぜひケアをしておきたい部分をパーツ別にご紹介します。パーツ美人になるには?顔や体のあらゆる部分に磨きがかかっている人って素敵ですよね。いわゆる「パーツ美人」に自分もなれたらと思いませんか?そんなパーツ美人になるためには、しっかりとしたケアが必要。そこで、パーツ別にオススメのケアの方法をご紹介します。細かな部分までこだわりのケアをすることが肝心!ぜひチェックして、憧れのパーツ美人になりましょう。手パーツ美人と聞いて、まず思い浮かぶのは手ではないでしょうか。手はしっかりとケアをしてあげれば、成果が出やすいパーツでもあります。手のケアとしてやっておきたいのが、ハンドクリームで保湿をすること。日頃からハンドクリームを塗る人は多いと思いますが、パーツ美人を目指すなら塗る頻度を意識しましょう。洗ったり拭くことが多い手は、せっかく塗ったハンドクリームも落ちやすく、そうするとすぐに乾燥してしまいます。その乾燥した状態が続くと、ガサガサして手荒れの原因に。そのため、ハンドクリームはこまめに塗ることが必須。いつでもどこでも塗ることができるようにハンドクリームは持ち歩いて、手を洗った後にはすぐに塗ることを徹底しておきましょう。また、水仕事が手荒れを加速してしまうことにもなります。職業柄、水を扱う仕事や、主婦の方には悩ましい問題でもありますよね。でも全く水を使わないなんてことはできないので、いかに荒れないようにするか工夫をすることが大事です。ゴム手袋を使ってみたり、水に触れる回数を減らすように効率よく作業をしたりして、少しでも水による手荒れを防げるようにすると良いですね。パーツ美人なら、爪もキレイでなければいけないので、きちんと整えて、ネイルオイルで甘皮やささくれにならないようにケアすることも忘れずに!くちびるぷるんと潤いのあるくちびるは、女性なら誰しも憧れるもの。そんな憧れのくちびるを手に入れるには、リップクリームで保湿することと、パックをすることもオススメ。たっぷりリップクリームを塗ったくちびるに、ラップを貼ってしばらくそのままパックをします。たったそれだけで、見違えるほどくちびるがツヤツヤに。まずはベースとなるくちびるをしっかりとケアしたら、次はメイクで理想的なくちびるを目指しましょう。人それぞれ理想のくちびるの色や形ってあると思います。なかには、自分のくちびるにコンプレックスを持っている方もいるかもしれません。ぽてっとした方や赤みが出やすい方は、コンシーラーを使ってくちびるの輪郭を消したり、くちびるの上に乗せて色を抑えてみましょう。逆に薄いのが気になる方は、中央にグロスを乗せてツヤと立体感を出してあげると◎。質感と形がポイントになるくちびるは、日頃のケアとメイクによってパーツ美人になれるのです。ウエストボディラインがわかる服や、水着の時くらいしかウエストは気にならないですよね。手やくちびるに比べて、そこまで意識しないパーツかもしれませんが、いざという時にすぐにウエストを引き締めるなんてことは不可能です。やはり日頃からウエストを気にかけた行動をしておきたいもの。ウエストを集中的に引き締めるエクササイズを取り入れたり、何か後ろにあるものを取る時に、ウエストをひねって取ってみると、簡単に日常生活の中に取り入れることができますよね。そして、人に見られることで自分の意識も変わることがあるように、たまにはウエストが強調される服を着てお出かけしてみましょう。セクシーなランジェリーを身に付けても、モチベーションがアップしますよ。ぜひ、くびれを作ってウエストのパーツ美人になりましょう。ふくらはぎスカートを履いた時に見えるふくらはぎ。このふくらはぎがキレイな人こそ、真の美脚と言えるでしょう。目指したいのは、程よい筋肉が付いたふくらはぎ。美脚は、ただ細ければ良いというわけではありません。キュッと締まってメリハリのある足の方が、女性らしい魅力があり男性ウケもバッチリ。ただふくらはぎは、むくみやすいパーツでもあります。むくみは太く見えてしまう原因なので、マッサージをしてこまめに血流をよくしてあげることが大事。冷え性の解消にも良いとされるふくらはぎのマッサージは、積極的に取り入れてみましょう。また、足をキレイに見せたいなら、やはりヒールがベスト。姿勢を正してキレイに歩くことを心掛ければ、ヒール筋を鍛えることができ、美脚に一歩近付けるでしょう。ただ、長時間履いていると凝り固まってくるので、マッサージをすることを忘れずに。その時はマッサージオイルを一緒に使うことをオススメします。毎日のケアと美意識の持ち方で、美脚を手に入れたいですね。パーツ美人になって自信を持とう女性として、全身こだわったケアをすることは正直かなりの努力が必要です。でも、ある部分だけ徹底的にケアをして“パーツ美人を目指す”なんていう選択をしても良いわけですよね。どこか一つでも魅力的な部分があるだけでも、自分の自信になります。コンプレックスを抱えていたり、どこにも自信がないという方は、まずはパーツに磨きをかけてみて。美しさは小さなことだって十分手に入ります。みんなから憧れられる女性になりましょう!
2018年03月31日男性は攻め、女性は受身という考えが定着しているカップルもいるかもしれません。しかし、いつも同じパターンのセックスだけをしていると、マンネリがすぐに来てしまうことも。いつまでもラブラブなお付き合いを続けて行きたいと思っているのなら、時には女性が攻めに回り、彼を喜ばせてあげるとフレッシュな関係を続けられますよ。 でもいつも受身で、どこを攻められたら男性が喜ぶのかわからない…と悩める女性に向けて、今回は男性が意外に感じちゃうアノ部分について紹介します。乳首王道だと思ったあなた!確かに、乳首は誰でも思いつくような部分かもしれません。でも実は、男性の乳首は前立腺と繋がっていると医学的に証明されているんです。そのため、乳首で感じた快感が下半身にビンビンに伝わるんです。彼氏にいつも乳首を攻められている女性なら、どうしたら気持ちよいかわかっているはず♪積極的に攻めちゃいましょう。おへその下おへその下が感じるという男性も多いです。おへそは神経が集まっていると言われ、男女共に隠れた性感帯だと言われているんです。そっと撫でるように触る「フェザータッチ」で彼の性感を刺激して。さらにおへその脇にある「天枢(てんすう)」と呼ばれるポイントを攻めると体中の性感を高めることが可能なのだとか。攻めるならおへそだけではなく、その周りも合わせてじっくりせめてみましょう。睾丸(たまたま)睾丸(たまたま)は性感帯ではないといわれています。ですが、男性にとって特別な部分であり、自分の好きな人に触られることで視覚的、感覚的に興奮することで気持ちよくなってしまうみたい。しかし、睾丸はデリケートな部分なので強く触りすぎると痛くなっちゃう人もいるとのとこ。触る時は、優しく撫で撫でしてあげたり、ローションをつけてマッサージするように触ってあげると良いでしょう。鎖骨鎖骨が感じるという男性も意外に多くいるんですよね。首筋(鎖骨近辺)の皮膚が薄く、神経が浅いところにあるため、少しの刺激でも感じやすいと言われています。唇で優しく吸ったり、舌先で鎖骨にそって動かしながら舐めると感じやすいです。鎖骨から乳首への愛撫の連続技で、彼氏をノックダウンさせちゃいましょう。いかがでしたか?今回は、男性が感じる意外なアノ部分についてお話を進めました。自分はM女だなんて思っている女性も、彼氏を攻める喜びを覚えたらはまっちゃう可能性大!マンネリセックスなんて吹っ飛びますね。彼氏をたくさん喜ばせてあなたにぞっこんにさせちゃいましょう。written by 亀ぱんだ
2018年03月24日共有持分・共有名義とは?共有持分とは、複数の人が1つの不動産を共同で所有している時に、それぞれの人がその不動産について持っている所有権の割合のことをいいます。たとえば夫婦で1つの不動産を2分の1ずつ共有している場合は、夫と妻それぞれが持っている所有権の割合(2分の1ずつ)のことをさします。そしてこの割合を登記所に登記しなければなりません(持分登記)。登記とは、第三者に「これは私の所有権だ!」と主張することです。さて共有持分といったワードを聞くと、セットのように「共有名義」といった言葉を耳にすると思います。共有名義とは、その不動産の所有権を持っている人のことをいいます。たとえば3000万円の住宅をあなた(妻)と旦那さん(夫)で購入するとしましょう(共有名義はあなたと旦那さんになります)。出資額で持分割合が決まりますので、2,000万円分を旦那さんが、残りの1,000万円をあなたが出したとしましょう。するとこの住宅の持分割合は、旦那さん:3分の2あなた:3分の1となります。共有持分のメリットとデメリットは?「これから結婚して新居で夫婦生活を始めるんだ」といったご夫婦は、上記のように不動産を共有の持分とすることもできるわけですね。または年収や貯金を考慮すると2人でお金を出す方が良いかもしれない、といった人も少なくはありません。しかし「共有名義・持分にするとなんだか面倒なことにならないかな?」と懸念を抱いてしまうもの。まずはデメリットについてみてみましょう。デメリット夫(共有者)の承諾がないと、売却できない!ご夫婦2人の持分なので、当然にご自身の判断だけでは不動産を売却することはできません。旦那さんの承諾がないと売却できないわけですが、ここで夫婦喧嘩が起きることも・・・・。離婚した場合、売却を視野に考えたくはありませんが、夫婦喧嘩の火が広がって離婚することとなった場合、売却の可能性が高まります。住宅購入の資金に余裕がないから住宅ローンを組んだり、共有名義での購入を検討したはずです。つまり、片方がいなくなればその分を補填しなければならず、それは現実的に難しいので結果的に売却せざるをえなくなるわけです。夫(共有者)が他界した場合、相続の対象となる不動産は相続の対象となります。多くの場合、配偶者であるあなたかもしくは子どもが相続の対象となります。しかしほかに相続人がいたりすれば、遺産分割の対象となり、話は少し面倒になります。贈与税の対象となるもし旦那さんの方が先にお仕事を辞めた場合、住宅ローンが残っていればその分はあなたが支払うことになります。この場合名義人はあなたのみとなるので、旦那さんからあなたに不動産が贈与されたこととなり、贈与税が課せられます。逆もしかりです。メリットデメリットでは少々暗い話を考慮する必要がありましたが、メリットは明るい話です。なんと税制において2つもトクするのです!住宅ローン控除を二重に受けられる住宅ローン控除は、購入価格の一定割合を所得税から税額控除できる制度で、年末の住宅ローン残高の1%が税控除できます。住宅ローン控除は夫婦それぞれが、自身の住宅ローンの残高に対して利用できます。しかし夫(共有者)が病気などで仕事を辞めざるをえなくて収入が無くなるようなことや将来的にあなたが出産などで仕事を辞めるなど、ライフスタイルの変化も考えられます。この場合、住宅ローン控除は使えなくなる可能性があるので要検討です。売却時の特別控除を二重に受けられる不動産を売却するときには、なんと3,000万円が控除されます(居住用財産の買換えの特例)。通常だと3,000万円しか控除できませんが、不動産を夫婦2人の名義で購入した場合は、これが6,000万円となります。不動産を売却した時に利益が出れば、税金がかかります。この際にかかる税金6,000万円分のは支払わなくて済むといった制度です。まとめいかがでしたか。共有持分にする場合、片方が病気になって収入減がなくなるなどといったことを考慮しなければなりません。しかし将来(さき)のことは分かりません。デメリットなどを考慮して不動産を選ぶよりも、購入資金や住宅ローンの支払いに少しでも余裕が持てる物件を選ぶことが肝心だといえるでしょう。
2018年03月04日「西郷さんと似ている点は、自分で言うのもなんですけど……優しい。“優しさが多めに入っている人間”というところでしょうか(笑)。それと同時に相反する男らしい部分が共存している。そういう点かなと思っています」 柔和な笑顔でそう話すのは、1月7日スタートの大河ドラマ『西郷どん』(NHK総合・日曜20時~)で主演を務める鈴木亮平(34)。すでに“西郷どん”を思わせる貫禄と風格を漂わせている。番組のプロデューサーは、「鈴木さんは常に撮影現場にいてリーダーとなっている」と語っていた。それについて聞いてみると……。 「現場にいるのは『現場がただ好きだからいる』という感じです。ほかの出演者のお芝居も見たいので。リーダーとして意識しているのはかっこつけないということ。もう、自分のダメなところを隠さず積極的に見せていこうと思っています。1年以上もいると皆さんにばれてしまうので、クールに装ってもしょうがない。そういうことを心がけています」(鈴木・以下同) 自分のダメなところとは、具体的にどういう部分なのだろう。 「衣装を汚してしまったり、トイレにすぐ行きたくなったり、本当、子どもです(笑)」 日本史上において、最も人気のある人物の1人、西郷隆盛。ドラマでは“聖人君子の完全無欠な英雄”という面よりも、人間味あふれる西郷どんが描かれていくそうだ。 「男にも女にももてた人というテーマがあるようなので、僕には魅力的な男を演じなければならないという使命があります。どこまでできるかわからないのですが、とにかく一生懸命にやるだけです!」
2018年01月07日冬は顔や体全体が乾燥しやすいですが、特に部分的にも乾燥がひどくなる時期です。だからこそ、部分的な乾燥ケアが大事です。そこで今回は、部分的な乾燥ケアにおすすめのアイテムをご紹介します。”部分的な乾燥ケア”に!おすすめのアイテム①ポールアンドジョーボーテボディ クリーム140g ¥3,500 (税抜)PAUL & JOE BEAUTEさん(@paulandjoe_beaute)がシェアした投稿 – 2015 11月 29 11:59午後 PST高い保湿力のエイジツエキスベースによって、肌内部からうるおいに満ちたやわらかくしなやかな肌に整えることができます。そして、うるおいをキープする化粧膜を形成してくれ、なめらかな後肌に仕上げてくれるモイストキープポリマー。肌をシールドするように水分を抱え込んでくれますので、全身のしっとり感がいつまでも続くのです。華やかで甘くフェミニンなフローラルブーケの香りが、肌をやさしく包み込んでくれることでしょう。”部分的な乾燥ケア”に!おすすめのアイテム②ジルスチュアート リラックス ボディミルク3,000円(税抜き)JILL STUART Beauty公式 Instagramさん(@jillstuartbeauty)がシェアした投稿 – 2015 9月 28 3:02午前 PDT肌へとけこむようにすーっと浸透してくれ、軽いのび広がりで全身にうるおいを届けるボディミルクです。保湿効果の高いローズ、オレンジ、ラベンダーのハチミツ成分だけではなく、みずみずしいスターフルーツ、マドンナリリー、ピオニーの植物とシルクのうるおい成分をたっぷりと配合していますよ。これによって、高いうるおい感と透明感を与えてくれ、乾燥知らずな肌に。また、肌なじみが良く、エモリエント効果に優れるオイルをたっぷり配合しています。アロマティックホワイトフローラルブーケの香りがします。”部分的な乾燥ケア”に!おすすめのアイテム③ヴェレダ ワイルドローズモイスチャークリーム3,600円(税抜き)ヴェレダ・ジャパンさん(@weleda_japan)がシェアした投稿 – 2017 11月 29 3:09午後 PST滑らかで肌にスッと溶け込むようになじんでくれる、デイ&ナイト兼用の基礎クリームです。良質のワイルドローズオイルと貴重なホホバオイルらが、肌を乾燥から守ってくれ、モイスチャーバランス整え潤いを持続さしてくれます。各種天然植物エキスが肌に活力を与えてくれ、明るく健康的な印象に整えます。また、脂性肌にもおすすめのライトなテクスチャーのクリームです。”部分的な乾燥ケア”に!おすすめのアイテム④ジョンマスターオーガニック ブラッドオレンジ&バニラ ボディミルク3,300円(税抜き)ジョンマスターオーガニックさん(@johnmastersorganics_japan)がシェアした投稿 – 2016 12月 20 12:33午前 PSTオオアザミ、アロエベラやブラッドオレンジ、バーボンバニラなどのさまざまな希少なオーガニック植物のエキス、ベニバナ油と海藻などの天然由来の成分をたっぷりと配合しています。優れた浸透力と保湿力とサラサラなテクスチャーを感じることができ、マイルドな処方なので、さまざまな肌タイプの方が使用できます。”部分的な乾燥ケア”に!おすすめのアイテム⑤レ・メルヴェイユーズ ラデュレ ブラックベリー ボディ ローション3,000円(税抜き)Les Merveilleuses LADURÉEさん(@lm_laduree)がシェアした投稿 – 2017 7月 4 2:16午前 PDT肌も心もみずみずしく、ずっと香りたつ至福のボディケアを実感することができます。まるでケアしたあとの肌を見せたくなる、そして触れられたくなるような肌を叶えてくれます。また、肌なじみがよく浸透力に優れた水溶性高分子によって、みずみずしくなめらかに伸び広がっていくのです。3種類のオイルが肌をやわらかくしてくれながらも浸透し、保湿効果が持続していきます。しっとりとした触れられたくなるような肌を叶えてくれることでしょう。甘くて贅沢な時間、心躍るベリーの香りがします。また、メルヴェイユーズの大好きなスウィーツをイメージして作られ、たくさんのベリーにローズ、ジャスミンなどのフローラルの香りをブレンドした甘く幸せな心地よい香りです。冬は部分的な乾燥ケアを取り入れてあげることで、もっちりとした肌を叶えてくれるはず。ぜひ今回ご紹介した、おすすめのケアアイテムを参考にしてみてくださいね。
2018年01月02日専有部分と共用部分専有部分専有部分とは、分譲マンションなど特定の人が居住(利用)する部分のことをいいます。つまり複数の人が居住・利用する建物部分(居室)から、独立した住居や店舗、事務所のことを指します。この独立して使用できる権利を「区分所有権」といい、またその所有者を「区分所有者」といいます。一般的に私たちはアパートの一室を借りたり、分譲マンションを買ったりして生活を送っています(もちろん、戸建住宅に住んでいる人もいますね)。しかし、アパートやマンションは「区分所有建物」といい、複数の人が同じ建物内で生活しています。日ごろ利用する階段やエレベーター、廊下などはこの専有部分には該当せず、「共用部分」といいます。共用部分共用部分とは、ビルや分譲マンションなどのいわゆる区分所有建物で、居住者や賃貸人が共同で使用する部分のことをいいます。たとえば、以下のような部分を指します。管理人事務室や集会室など、管理規約で定められている場所壁や支柱、基礎、屋根などの建物の主要構造部分共用に属する配管や配線廊下や階段室、エントランスなど、構造上共用とされる部分住戸の窓ガラスや玄関扉、バルコニー、専用庭、駐車場など共用部分は、全所有者(賃貸人含む)が利用でき、またその持ち分(利用できる範囲)は、各所有者の専有部分で決まります。ただし、5の専用庭や駐車場などは、規約によって一定の区分所有者のみ使用できる「専用使用権」であるため、注意が必要です。上記のように、共用部分は専有部分に属さない部分のことをいいます。実はこの共用部分、なんと2種類に分けることができるのです。法定共用部分と規約共用部分共用部分は、「法定共用部分」と「規約共用部分」の2つに分けることができます。法定共用部分区分所有法(マンションなどについて規定した特別法)によって定められている建物部分や設備についてです。たとえば各配管や配線、廊下、階段、エレベーター、屋上などを指します。つまり、法律によって「設置しなさい」と定められている部分のことをいうのですね。規約共用部分上記の法律で定められてはいませんが、管理組合の「管理規約」によって、共用部分とすることのできる部分のことをいいます。たとえば管理人事務室や集会室、駐車場など、本来は専有部分として使用ができる部分のことをいいます。共用部分の変更これら共用部分は、上述したように区分所有者全員が使用できます。しかし場合によっては、これら共用部分を変更しなければならない場合もでてきます。共用部分の変更には、2つあります。普通決議共用部分の軽微な変更を行う場合は、区分所有者および議決権の『過半数』による集会の決議で行います。特別決議共用部分の重大な変更は、区分所有者および議決権の『4分の3以上』の集会の決議で行います。ただしこれにおいては、規約で区分所有者の数を過半数まで減らすことができるとされています。まとめ最後は少々難しめな内容ではありましたが、共用部分には「法定共用部分」と「規約共用部分」の2つがあり、さらにこれら共用部分の変更にも、2種類あることがわかりましたね。アパートやマンションに住んでいても、日ごろ「これが共用部分だ」なんて意識することは少ないかと思います。しかし少しでも認識していれば、共用部分の変更時などあらゆる場面で落ち着いて物事を判断できるかと思います。区分所有建物にも、複雑なルールがあることを覚えておくと良いでしょう。
2017年12月25日彼氏を作りたいけど、なかなか思った通りに事が運ばない。。確かに恋愛は一筋縄でいかない点もありますが、男性の気を引かせる方法を知らないという理由もあるのではないでしょうか。今回そういったことも踏まえ、男性が思う"男性が女性に惹かれる部分"について紹介します。これを意識してみると今まで以上に恋愛を進める一歩を踏み出すことができるはずです。その1.肌の露出度が高い服あからさまやん、と思う方も多いでしょうが、あくまでも性的な面で男性の意識を向けようと考える場合、肌の露出を意識することは効果的です。分かりやすいように、多くの男性は街中ですれ違った女性の中で肌の露出度が高い方に意識がいきます。特に太ももや腋の部分は、普段見ることが少ないため男性の妄想を掻き立てる部位です。そのあたりの露出が高い服装を意識してみると、男性の気を引きやすくなります。その2.趣味を理解してくれる同じ趣味があるのが一番理想的ですが、そうでなくても男性の趣味に理解を示してくる女性は、男性からすると嬉しい存在になります。というのも男性としては自分の趣味を理解してくれるか、受け入れてくれるかが意外と重要なのです。女性もそうだと思いますが、男性にとって自分の趣味はある種の聖域に近い、汚してほしくない存在です。趣味に夢中になっていることを、失笑されたり、拒否されたり、受け入れてくれないと、それだけで不満やストレスを感じます。だからこそ、趣味を少しでも理解してくれる女性は貴重だと考える男性が多いのです。無理して男性の趣味を好きになることはありませんが、無下にせずに受け入れる、理解を示してくれる女性に男性は居心地の良さを感じます。その3.ギャップを感じさせてくれる例えば、普段クールで言動も冷たい女性の持っているハンカチがユルキャラのものだっだら、男性からしたら「え!?こんな可愛いの付ける人だったのか」とギャップを感じます。また、仕事では真面目でかっちりスーツを着こなす女性が、プライベートで露出度の高い服でラフな感じだったら、「こんなキャラだったのか!」とギャップに。こういったギャップの一つ一つが、男性にとって刺激となり、一人の女性として意識させるきっかけに繋がります。変化、刺激を感じさせる女性を男性は意識しやすくなるので、ギャップを意識した行動をとってみるのもひとつの手です。男性の気を引かすためには、男性心理を逆手に取ることが一番です。今回挙げた内容もまさに男性心理によるもの。ぜひとも参考にしてください!
2017年06月23日他の部位はそれほどでもないのに、なんだか”顎部分”のメイクがなかなかのらない…なんていうことはありませんか?化粧下地を変えるべき?化粧下地の効果もあるパウダーを使用すべき?様々なことを考えますよね。そんな時に効果的な対策をご紹介します。「顎部分」の”メイクノリ”を改善する方法様々なことを行っても、なかなか”メイクノリ”の改善がみられないという方は、顎周りの「産毛」がベースアイテムの定着を妨げているかもしれません。この産毛を剃ってみてはいかがでしょう?メイクのノリがよくなることがあります。また、顎周りは、口にも近いことから、よく動くパーツでもあります。よって、メイクのノリだけではなく、メイク崩れを引き起こしやすい部分です。しっかりと保湿を心がけましょう。「顎部分」の”メイクノリ”を改善するオススメ「シェーバー」①ジレット/ヴィーナス エンブレイス センシティブオープン価格敏感肌にもソフトでなめらかな使用感で、なめらか成分入りスムーサー付き5枚刃のアイテムです。なめらか成分の潤滑油を配合した360度スムーサーで、肌にやさしいのにしっかり剃れてすべすべ肌が長持ちします。5枚刃の1枚1枚が剃り残しや切り傷を防ぎ、ヒザやくるぶしといった剃りづらい体のカーブにもジャストフィット。細かい産毛や余分な角質を取り除き、剃り残しゼロの透明感のあるすべすべ肌へと導きます。握りやすいソフトグリップハンドル。首振り式のヘッドが自由自在に動き、剃りにくいカーブなどにもピッタリフィットし、肌にやさしくすべるような剃り心地を実現します。「顎部分」の”メイクノリ”を改善するオススメ「シェーバー」②ヴィート/電動シェーバー センシティブタッチオープン価格顔やビキニゾーン、わきの下など、デリケートな部位の毛を優しく整え、きちんと形づくるためにデザインされたヴィート初のトリマーです。刃(ブレード)の部分が肌に直接触れないのでケガの心配もなく、やさしくムダ毛ケアができますよ。また、正確に形を整えてスタイリングするための専用アクセサリー付きで、細かい部分までキレイに仕上げることができるでしょう。「顎部分」の”メイクノリ”を改善するオススメ「シェーバー」③Panasonic/フェリエ フェイス用 ES-WF40オープン価格メイクの上からも使え、肌にやさしい丸い刃先でウブ毛をカットします。また、眉用にも眉の形づくりのときにまつげを保護する眉カバー、眉の長さを整えるマユコームが付いています。「顎部分」の”メイクノリ”を改善するオススメ「ミスト」①クラランス/フィックス メイクアップ4,320円(税込)メイクの仕上がりを長持ちさせながら、摘みたてのローズの香りでリフレッシュさせるマイクロミスト。新たにアロエを配合し、高い保湿力で瞬時に肌をみずみずしくうるおします。メイクアップの最後に、仕上げとして顔全体にスプレーすれば、きめ細かなミストが肌表面にふんわりと広がり、しっかりと保湿。大気汚染や花粉などの外的刺激からも肌を保護してくれることでしょう。「顎部分」の”メイクノリ”を改善するオススメ「ミスト」②GR/メイクカバーうるおいミスト1,296円(税込)朝のメイク、夕方まで崩れにくくしてくれるアイテムです。メイクの上からスプレーをするだけで、一日メイクが崩れるのを防ぎます。白浮きもせず、メイクがマスクにも付きません。うるおい成分も配合で乾燥も防いでくれることでしょう。「顎部分」の”メイクノリ”を改善するオススメ「ミスト」③エスプリーク/メイクリフレッシュ ミスト972円(税込)メイク前やメイク直しにぴったりのミストです。「うるおいキープ成分」「玉露エキス」配合。玉露エキスが毛穴の気になる肌をひきしめながら、うるおいキープ成分が肌表面にヴェールをつくり、なめらかに整えます。肌にうるおいを与えながらも、べたつきの気にならない使用感。無香料・無着色・パッチテスト済みです。「顎部分」の”メイクノリ”を改善するオススメ「ミスト」④シュウ ウエムラ/パーフェクターミスト ヒノキの香り2,700円(税込)2層のオイルインミストに満たされてすっきり香り、しっとりうるおう。メイクの上からまとう、ミスト美容。メイクの上から使えるリフレッシュミスト。植物由来のオイルと海洋深層水を配合。日本の四季を感じるアロマで心地よいリフレッシュタイムへ。ヒノキの香りは、深い森林の香りがまるで森林浴をしているかのようなリラックス効果が期待できますよ。顎部分だけが、なんとなくメイクのノリが悪い…。ということもあるでしょう。もしかしたら産毛の処理をすることで、メイクのノリが改善されるかもしれませんね。今回ご紹介した、シェーバーも参考にしてみてください。そして、よく動かす口に近い部分であるから、メイクをしても崩れやすいというお悩みもあります。そんな時は、化粧水ミストをふりかけて、肌を整えてみましょう。メイクの上からでも使用できるものが多いので、自分が心地よいと思える香り、テクスチャーなどを使用してみるといいでしょう。これだけでもグッと顎付近に関するメイクのお悩みは解決することでしょう。
2017年06月22日夏が終わって肌を見ると、サンダル焼けや半袖焼けなど部分的な日焼けが結構ありますよね。昔なら、冬が終わる頃には全体の肌が白くなり部分焼きも消えていましたが、年齢と共に消えることなく、また次の夏が来て同じ部分が焼けてしまうようなことはありませんか?今回は、秋から始めたい「部分焼け対策」をご紹介。肌に優しい方法で白く戻しましょう。古い肌はとり除く古くなった肌は自然に剥がれていくものです。焼けて色が濃くなった部分の再生をしていかなければいけません。早く日焼けをなくすには、この肌の再生機能を早くする必要があります。自家製のスクラブでしっかりと肌のケアをしましょう。スクラブ後の保湿日焼けした部分の肌は乾燥しやすくなっています。スクラブ後はしっかり保湿をしましょう。栄養のあるクリームを日焼けした肌に1日数回塗ると早く再生します。ヘチマのスポンジ体を洗うときにヘチマのスポンジを優しく使ってください。古くなった細胞をきれいに洗い落とすことができます。その後の保湿も忘れずに。レモンとヨーグルトのマスク大さじ3のヨーグルトと大さじ1のレモン汁を混ぜて顔に塗り広げ 、30分置いておき水でしっかり洗いましょう。柑橘類レモンは抗酸化作用がたっぷりです。そのため肌を白くするのに理想的。その他の柑橘類も同じ効果がありますがやっぱりレモンが1番です。サラダにドレッシングがわりに使うのはいかがですか?えん麦シリアルとして食べることができる、えん麦。入浴する時に、2〜3カップ湯船に入れると肌が白くなります。古い肌が剥がれるのを促進します。きゅうりきゅうりを輪切りまたはミキサーにかけ、顔や焼けた部分に置きます。日焼けを白くしながら、さらに日差しから肌を守ります。肌に優しい、セルフケアで、白肌美人になりましょう!
2016年10月07日日中は暑くても、朝晩は涼しくなってきましたね。過ごしやすくなりましたが、疲労感が抜けない方も多いかと思います。そこでオススメしたいのが、“部分浴”。“部分浴”は、身体の末端を温める事で全身の血行を効率良く促すリラックス法です。アロマやハーブを加えればさらに効果的なので、疲れている時は、忙しいながらも簡単に出来る手浴(肘浴)と足浴などの部分浴で、ボーっとしながら、心身共にリフレッシュしましょう。手浴(肘浴)のやり方深かめの洗面器とたっぷりのお湯(42℃ぐらい)、保温ポットに入れた足し湯とタオルを準備します。・洗面器の中にお湯を入れ、両腕をできれば肘まで入れます。・お湯を入れた手が赤くなるまで入れ、湯が冷めたら、足し湯を加えましょう。・10~15分入れて、血行が良くなるのを感じたら、タオルで水気を良く拭き取り、水分補給しましょう。(汗や水で身体が濡れてしまうと湯冷めして逆効果になりますのでお気をつけ下さい。)季節の変わり目は、肘が冷えると体調を崩すと言われます。乾燥が進むと呼吸器のトラブルが起きやすくなりますが、手浴(肘浴)は、胸や肋骨の緊張を緩めて呼吸をラクにしますので、呼吸器の不調を和らげるのにも役立ちます。足浴ののやり方深かめの洗面器やフットバス用のバケツとたっぷりのお湯(42℃ぐらい)、保温ポットに入れた足し湯とタオルを準備します。・洗面器やフットバス用のバケツにお湯を入れ、両足を出来ればふくらはぎまで入れます。・お湯を入れた足が赤くなるまで入れ、湯が冷めたら、足し湯を加えましょう。上からバスタオルをかけると温まりやすくなります。・10〜15分入れて、血行が良くなるのを感じたら、タオルで水気を良く拭き取り、水分補給しましょう。(汗や水で身体が濡れてしまうと湯冷めして逆効果になりますのでお気をつけ下さい。)足浴は身体を温める他、足や心身の疲れを感じている時、デトックスしたい時にオススメです。ハーバルバス部分浴をする際に、塩やハーブ、アロマ、フラワーエッセンスなどを入れて行うとさらに効果的です。ハーブやアロマを使用したハーバルバスは、血行を促進する他、リラックス作用、お部屋や肌の保湿になりスキンケアの働きも得られます。さらに蒸気を吸入すれば、呼吸器のトラブルにも優しく働きかけます。ハーブを使った部分浴のやりかた洗面器、やかんやポットに入れた熱湯。ハーブ3~5g、水、保温ポットに入れた足し湯とタオルを準備します。・洗面器にハーブを入れ、熱湯を注ぎ、5分間以上抽出する。(ハーブが肌に触れるのが嫌な方は、お茶袋に入れたり、ハーブ5gに200mlの熱湯を加えたハーブティーを使用しても良いです。)・水を加えてお湯の温度を調整し、上記と同様のやり方で部分浴を行います。アロマを使う場合お好みのエッセンシャルオイル(精油)1~3滴をオイルや塩に混ぜてから、加えます。エッセンシャルオイルだけだとお湯に十分拡散せず、肌や粘膜に直接触れると刺激があるエッセンシャルオイルがあるので、希釈してから使用しましょう。おすすめのハーブ&アロマ・心身のリラックスラベンダー、ゼラニウム、イランイラン、クラリセージ・気分を明るくベルガモット、スイートオレンジ、グレープフルーツ・安眠の為にローマンカモミール、ラベンダー、ネロリ・すっきりリフレッシュローズマリー、ペパーミント、レモングラス
2016年09月20日人気ネイル写真共有サービスから3月のランキングが到着!株式会社スピカは、同社が運営するネイル写真共有サービス「ネイルブック」にて投稿された写真の中から2016年3月に人気のあったネイルデザインのランキングを発表した。「ネイルブック」とは?「ネイルブック」は、133万枚ものネイル写真を掲載しているWebサービス。同サービスは、ネイルの写真を投稿できるだけではなく、12300店舗のサロンとも提携。Webから3ステップで予約できるサービスも特徴だ。「春」のイメージのネイルが多くランクイン今回上位にランキングされたネイルは、やはり全体的に「春」を感じさせる淡い色合いが目に付く。一位の「パール&シェルフレンチ(ネイリスト・三浦 ちほ)」もピンクのベースにパールのフレンチ、シェルを使った春らしいネイルだ。アプリが137万ダウンロードを記録した「ネイルブック」は多くのネイル好きユーザーが利用。その人気ランキングはトレンドをリアルタイムで反映したものといってもいい。ネイルのトレンドを知りたい人は「ネイルブック」のランキングに注目だ。(画像はプレスリリースより)【参考】・新生活に選んだ3月春ネイル ネイルデザインランキング2016/ネイルブック・株式会社スピカ プレスリリース/ValuePress!
2016年04月15日Twitterの公式モバイルアプリ(Android、iOS)で、より手軽にダイレクトメッセージ(DM)を用いてツイートを共有できるようになる。DMは、特定の相手との間でプライベートなメッセージをやり取りする機能だ。これまでDMを使ってツイートを共有するには、ツイートを長押しして表示されるメニューから「ダイレクトメッセージを送信」を選択する必要があった。間もなく提供開始になるモバイルアプリのアップデートでは、ツイートの下にメッセージ・ボタンが加わり、ボタンをタップするだけでメッセージを作成できるようになる。Twitterによると、2015年にDMのメッセージ数が60%増加しており、特にDMを通じたツイートの共有が2015年下半期に200%も増えていた。
2016年04月06日日立製作所と日立ソリューションズ・クリエイトは28日、滋賀県草津市の公立小中学校全20校を対象に、教材や学習指導案などのデジタルコンテンツを共有し、利用できる「教材共有システム」を構築、4月1日から稼働することを発表した。近年、学校教育現場におけるICTが浸透する中、授業の質の向上や教職員の業務効率化を目指した情報共有に対するニーズが強まっており、今回、ICT教育に積極的に取り組む草津市で「教材共有システム」が構築された。同システムは、滋賀県草津市の公立小中学校全20校の教職員約800名が教材や学習指導案などを共有・利用できるシステムで、日立製作所の「教育コンテンツ活用システム」を利用している。従来、個別に作成・保管していた教材や学習指導案などがデータベースで一元管理され、教職員がポータルサイトを使って共有することが可能になる。各コンテンツに対する教職員からの感想や改善提案をデータとして記録したり、頻繁に使用する教材を教職員個々の「マイフォルダ」に登録したりする機能なども備えており、教職員同士の情報共有による授業や教材の質の向上が期待される。なお、同システムは草津市教育委員会のプライベートクラウド上に構築されており、草津市の公立小中学校全20校で、教職員が校務用PCを使って、共同利用する。
2016年03月28日アンジニーは、展覧会の口コミを発信し共有できるコミュニケーションサービス「Artue[アーチュ]」の提供を開始した。ユーザーは、Webサイトにて口コミの閲覧やコメントを書き込みが行えるほか、専用のiOS向けスマホアプリを使っての閲覧・共有も可能。同アプリはAppStoreより無料でダウンロードできる。同サービスでは、気になる展覧会の期待感や、実際に行ってきた展覧会の感想をサイト会員が自由に書き込み、口コミしあうことができる。現在、約10,000の展覧会と約5,000の美術館の情報が登録されており、ジャンルや地域、タグ一覧から選んで参照できるほか、毎日更新される「新着展覧会」や「人気のある展覧会」の情報を素早く閲覧することが可能。また、実際に展覧会を見に行ったユーザーはその場で感動をスマホアプリから共有でき、それを閲覧したユーザーは「いいね」を付けたりコメントを書き込んだりすることが可能となっている。なお、口コミやコメントを投稿するには会員登録(無料)が必要となる。
2016年03月17日米Microsoftは14日(現地時間)、より手軽に他者とデータを共有できるよう、OneDriveのインタフェースを改善したと発表した。今回、アップロード済みのデータを共有する時に表示される、共有方法のインタフェースが改善された。従来、OndeDrive上のデータに対し「共有」を選択すると、"ユーザーを招待する"もしくは"リンクを取得する"という表示がなされていた。同社は「多くのユーザーがリンクの取得のみを必要としていたが、デフォルトの選択になっていなかった」とする。全世界で28,000ユーザーに対する旧デザイン・新デザインのABテストを経て、「共有」選択時に「リンクの取得」と「メール」という、2種類の青いボタンが新インタフェースとして表示されるようになった。なお、新デザインの適用にあたり、共有リンクの短縮機能が省かれた。同社は短縮リンクの実装に取り組んでおり、間もなく提供できるだろうと説明している。
2016年03月16日鈴与シンワートは3月8日、動画・画像リアルタイム共有サービス「Smiss(エスミス)」のクラウドサービスを発売開始したことを発表した。「Smiss」はクレシアとリネイルが共同開発した、スマートフォンを活用し、離れた場所の状況を静止画、動画、ライブ中継でリアルタイム共有できるシステム。今回リリースされたクラウドサービスは、鈴与シンワートが初めて提供するものとなっている。同社によると、同システム自体の災害対策も兼ねて、クラウドサービスとしてリリースすることに至ったという。同システムでは、送信された画像を見ながら、遠隔地から現場に指示を行うことができるため、自治体やインフラ、建設業における、災害現場状況の確認や、遠隔作業現場の確認・指示・指導などでの活用が見込まれている。価格はオープンとなっている。
2016年03月08日○ブラウザからメールアドレスで共有マイクロソフトが提供するオンラインストレージ「OneDrive」は、Microsoftアカウントがあれば、5GBの容量まで無料で利用できる。ブラウザ上でMicrosoft Officeの編集機能を利用できるOffice Onlineの機能も利用できるから、ファイルの受け渡しだけでなくコラボレーション作業をしたい時にも使いやすいサービスだ。共有について細かな設定が行いやすいのは、ブラウザからとなる。ブラウザでOneDriveにサインインした上で、共有したいファイルを右クリックしよう。表示されたメニューから「共有」を選択すると、共有相手を指定する画面が開かれる。「宛先」にメールアドレスを入力し、その下のフォームにメールの本文になるメッセージを入力して「共有」ボタンを押せば完了だ。招待されたユーザーには、ファイル名とOneDriveへのリンクのついたメールが届く。標準ではOneDriveにサインインすれば編集機能を利用できる設定になっているため、「OneDriveで表示」をクリックすると、サインイン画面が表示されるはずだ。また、共有画面で左にある「リンクの取得」を選択すると、編集権限などの設定を行った上で共有用のURLを発行できる。「リンクの作成」で表示したURLをそのままコピーしてもよいし、さらに「リンクの短縮」をクリックして短縮URLを作成してもよい。・005|table width="50" align="center"○アカウントなしで編集も可能ユーザーを招待して共有する時に「受信者に編集を許可する」という部分をクリックすると、詳細な編集条件が指定可能になる。編集を許可するか閲覧のみとするかのほか、編集にMicrosoftアカウントを必要とするかどうかも指定できる。ここで「受信者に、Microsoftアカウントは不要」を選択した状態で招待すると、招待を受けた側ではサインイン画面が表示されず、いきなりファイルが表示されるようになる。なお、リンクを取得しての共有では標準でアカウント不要になっているはずだ。アカウント不要状態でファイルにアクセスすると、Officeファイルならばまず閲覧状態で内容が表示される。ここで「ブラウザーで編集」をクリックすると、Office Onlineでの編集画面に入れる形だ。ブラウザ上で作業するのではなく、ローカルで作業をしたい場合、ファイルそのものをローカル保存したい場合は「ファイル」をクリックして「Excelで開く」や「コピーのダウンロード」などを利用すればよい。画像ファイルやOffice以外のファイルなど編集作業の対象とならないファイルの場合、OneDrive上でのプレビュー表示になる。ここからのファイル保存などはOneDriveでの通常利用と同じだ。また、フォルダをまるごと共有してファイル置き場として相互利用することも可能だが、その時は「OneDriveへの追加」を利用して、共有してもらった側も自分のOneDrive内に同じフォルダを持つようにすると、より共有作業が行いやすくなる。○共有の解除は招待単位ごとにコントロール可能一度共有してしまったファイルの共有状態を解除したい場合も、やはり対象ファイルを選択した「共有」から作業を行う。リンクの取得で共有した場合は「この編集リンクを受け取った人」という項目をクリックして表示した画面で「リンクの削除」をクリックすればよい。メールアドレスを入力して招待した相手は、1人ずつ有効・無効を設定できる。左のリストからユーザーを選択して「編集可能」と表示された部分をクリックすると、プルダウンメニューが表示される。閲覧のみで共有を続けたい場合には「表示のみ可能に変更」を選び、共有を解除したいならば「共有を停止」を選べばよい。リンク共有にすれば1つのURLを取得して多くの相手に対してCCでメールを送って済ませるようなことも可能だが、その場合共有の解除は一括でしか行えない。メンバーの範囲を変更する可能性がある場合などは、個別に招待する方が後での対応が楽になるから、うまく使い分けるとよいだろう。
2016年02月25日NTTアイティは2月24日、動画による情報共有プラットフォームである「viaPlatz(ビアプラッツ)」に学習効果を高める理解度確認テスト機能やログレポート機能を追加した「viaPlatz 3.0」を3月1日から提供開始すると発表した。viaPlatzはブラウザだけで容易に動画をサーバにアップし、知識やノウハウの共有が可能な情報共有プラットフォーム。動画配信機能(簡易な動画取込み、簡易編集、VOD機能)を基本システムとし、テスト・アンケート機能、ライブ配信機能、動画への書込機能をオプション設定としているため、スモールスタートや業務内容に応じた組み合せが可能だ。また、マルチデバイス対応により時間や場所を問わないという利点がある。viaPlatz 3.0では、従来の動画に連動したコメントや動画への書込みによるコミュニケーション機能に加え、新たに動画視聴後に理解度確認テストやアンケートが行える機能を搭載。また、管理者向けのログレポート機能により、視聴ログの分析や分析結果をグラフ表示することで学習の進捗管理を容易にしたほか、視聴者用画面のデザインを一新し、操作性を向上。提供形態はパブリッククラウド、プライベートクラウド、オンプレミスとなり、価格はパブリッククラウドで初期費用は5万円(税別)、月額費用はベーシックが月額4万円(同)~、プロフェッショナルが同8万円(同)~、プレミアムが同12万円(同)~。プライベートクラウドは個別見積もりで、オンプレミスはライセンス価格が160万円(同)~。なお、販売目標は年間100システムを計画している。
2016年02月25日サンワダイレクトは17日、マウス、キーボード、USB HDDなどのUSB機器を、複数のPCで共有できるUSBセレクター(4モデル)を発売した。直販サイト「サンワダイレクト」での価格は2,204円(税別)から。○400-SW020(USB×1・PC×2)、400-SW021(USB×1・PC×4)「400-SW020」は、USBケーブルを抜き差しせずに、ボタンを押して接続先PCを切り替えるUSBセレクター。価格は2,204円(税別)。1台のUSB機器を接続でき、2台のPC間で接続を切り替えられる。使用できるUSB機器は、マウス、キーボード、USB HDD、プリンタなど。接続されているPCを判別するLEDランプを装備する。インタフェースはUSB 2.0で、本体サイズはW60.6×D60.6×H22mm、重量は51g。対応OSはWindows XP / Vista / 7 / 8 / 8.1 / 10、Mac OS 9.0以降、Mac OS X 10.0以降。「400-SW021」は、1台のUSB機器を接続でき、4台のPC間で接続を切り替えられるモデル。価格は3,870円(税別)。本体サイズはW83.6×D83.6×H22mm、重量は95g。そのほかの仕様は「400-SW020」とほぼ共通。○400-SW022(USB×2・PC×2)、400-SW023(USB×4・PC×4)「400-SW022」は、2台のUSB機器を接続でき、2台のPC間で接続を切り替えられるモデル。価格は3,500円(税別)。独立切替方式を採用しており、USB機器とPCを自由に組み合わせて切り替えられる。本体サイズはW62.8×D66.7×H24mm、重量は60g。そのほかの仕様は「400-SW020」とほぼ共通。「400-SW023」は、4台のUSB機器を接続でき、4台のPC間で接続を切り替えられるモデル。価格は6,278円(税別)。本体サイズはW103×D83×H24.3mm、重量は121g。そのほかの仕様は「400-SW022」とほぼ共通。
2016年02月18日Googleは2月12日(米国時間)、「Picasa Blog: Moving on from Picasa」において、写真共有サービス「Google Picasa」のサポートを終了すると発表した。Googleは開発リソースを集中させてより優れたサービスを提供するために、Google Picasaの開発を終了し、その開発リソースをGoogle Photosに集約するという。Google Picasaのサービスはすぐに終了するわけではないが、将来的には関連サービスを含めて提供が終了する予定になっている。Googleは同時にPicasa Web Albumを利用している場合、代替候補としてGoogle Photosの利用を推奨している。PicasaのユーザーはGoogle Photosにログインするだけで、Picasaにアップロードしていたコンテンツが引き継がれて表示される。Picasaのデスクトップアプリケーションは3月15日でサポートが終了し、Picasa Web Albumは5月1日にサービス提供が終了する予定だ。Google Web Albumでは新規作成やアルバムの編集などは行えない。すでにデータはGoogle Photosから利用できるようになっており、Picasa Web Albumで提供が中止された機能もGoogle Photosからは利用できるようになっている。
2016年02月15日富士通研究所は、大量画像の中から部分的にでも一致する画像を高速に検索する技術を開発したことを発表した。1万枚以上の画像データベースから検索画像の任意の部分に一致する画像を1秒程度で検索できることを確認したという。汎用サーバで検索する場合と比べて50倍以上の処理能力の向上が見られた。2016年度内の実用化を目指す。人が画像を検索する際の手がかりの多くは、曖昧な記憶や大まかなイメージから発生する。そこで、画像そのものを検索キーとして検索画像の一部に一致する画像を探し出す技術を部分画像検索が用いられるが、その処理には画像感の部分的な比較を網羅的に行う必要があるため、膨大な演算が必要となる。今回開発された技術は、部分画像検索において、従来CPUで行っていた処理のうち大規模に並列処理が可能な演算をFPGAに高並列演算器として実装し、さらに、高い稼働率でその演算器を動作させるために、データの移動に着目して処理スケジューリングの最適化を行うことで、検索速度を向上させるというもの。また、状況に応じた処理順序の入れ替えにより高い稼働率を実現するスケジューリング技術として、データの先読みを行いつつも、状況に応じて処理順序の入れ替えを行い、読み出したデータが無駄にならないように制御するスケジューリング技術を開発した。富士通研究所では、これらの技術により、企業などで保有する大量の画像データから目的の画像を瞬時に発見、再利用することが可能となり、現場業務の効率化が可能となるとしている。
2016年02月04日IPA(独立行政法人情報処理推進機構)は1月26日、サイバー攻撃に対する情報共有の枠組み「サイバー情報共有イニシアティブ」(J-CSIP)において、12月1日に新設した自動車業界SIG正式に運用開始したと発表した。IPAは2011年10月にJ-CSIPを発足、2012年4月の運用開始から2015年度第3四半期までの活動で、2172件の情報提供を参加組織から受け、その分析などの結果、629件の標的型攻撃メールなどの情報共有を実施してきた。今回、自動車業界SIGの正式運用が開始したことで、J-CSIPは7つの業界(SIG)、72の参加組織(計11組織追加)による体制となった。同日、2015年度 第3四半期(10月~12月)のJ-CSIPの運用状況も公表された。2015年10月~12月に、参加組織からIPAに対し標的型攻撃メールと思われる不審なメールなどの情報提供が行われた件数は723件、それらの情報をもとにIPAからJ-CSIP参加組織へ情報共有を実施した件数は34件だった。提供された情報のうち、標的型攻撃メールと見なしたものは19件だった。IPAによると、攻撃メールを検知されにくくする細工(添付圧縮ファイルの暗号化)の多用、新たな脆弱性の悪用、新種の遠隔操作ウイルスなど、攻撃手口を変化させながら、依然として国内組織への執拗な標的型サイバー攻撃が継続しているという。
2016年01月26日技研商事インターナショナルは1月18日、ブラウザ上で閲覧・分析できるクラウド型の商圏データ共有ツールである「マーケティング インテリジェンス プラットフォーム(MIP)」を提供開始した。新製品は、導入実績が2,000社以上という同社のエリア・マーケティング用GIS(地図情報システム)である「MarketAnalyzer (マーケットアナライザー)」を利用する、商圏データ・店舗データ・顧客データなどを可視化・情報共有できるというツール。従来のエリア・マーケティング用GISは、膨大なデータを処理しながらも情報共有を前提に開発設計していないため、有益な情報が埋もれて意思決定に十分生かされていなかったという。一方、同製品はブラウザで閲覧・分析が可能であり、リアル店舗の商圏データの一元管理・分析と並び、各階層・各部門におけるよりスピーディな意思決定をサポートするとしている。同製品の店舗・商圏プロット地図には、MarketAnalyzerのポイント・グループから任意の店舗データを複数登録可能であり、店舗のマッピングと同時に商圏ラインを表示可能。また、Google Mapsの基本機能も利用できるという。店舗ダッシュボードでは、各店舗の商圏データに加えてダッシュボード画面で店舗グループ内の平均値や指標値、ランキングを表示できるとのこと。テーマ別商圏レポートでは、店舗商圏データから人口ピラミッドや世帯特性など、商圏特性を知る各種レポートを表示可能。同製品の利用により、多店舗展開する企業では、PCやタブレット、スマートフォンにより経営層や店長などが商圏情報や顧客分布状況をいつでも共有でき、レポート作成・配布業務も軽減できるとしている。マーケティング・サービスの提供企業では、製品導入顧客などに分析結果の根拠や競合情報をスピーディに提示できるという。
2016年01月19日パナソニックは14日、スマートフォンやデジタルカメラで撮影した写真などを保存 、管理、共有できるストレージデバイスとして、パーソナルメモリーマネージャー「BN-SDPAP3」を発表した。2月17日から発売し、価格はオープン、店頭予想価格は20,000円前後(税別)。BN-SDPAP3は、スマートフォンやデジタルカメラで撮った写真や動画を保存しておく据え置き型のストレージボックス。家族みんなの写真・動画を保存、管理、閲覧、共有することを目的に開発された。IEEE802.11b/g/n対応無線LAN(Wi-Fi)に対応しており、スマートフォンやWi-Fi対応デジタルカメラから直接データを転送して保存できる。同時接続台数は5台だ。内蔵ストレージ(32GB)のほか、SD/SDHC/SDXCメモリーカードスロットを搭載し、128GBまでのSDXCメモリーカードに対応。デジタルカメラの写真・動画を記録したSDメディアから内蔵ストレージへと、データを手軽に保存できる。「差分取り込み」機能を使って、新しく追加された写真だけの転送も可能。取り込む対象となるファイルは、写真がJPEG、動画がMP4とMOV。本体の設定や操作は、スマートフォン用アプリ「メモリーマネージャー」を使って行う。このアプリは写真のオートリサイズ機能を持ち、オリジナルサイズの写真をBN-SDPAP3に転送し、スマートフォン内にはXGA(78.6万画素)サイズの写真を残せる。これにより、スマートフォンの内蔵ストレージ容量を節約できる。また、BN-SDPAP3本体に保存したデジタルカメラの写真についても、専用アプリで閲覧しつつXGAサイズの写真をスマートフォンに保存。デジタルカメラの写真を共有しながらも、スマートフォンのストレージ容量を圧迫しないようになっている。クラウドストレージとも連携し、写真や動画のクラウド保存をサポート。離れた場所にいる人と、写真や動画の共有も可能だ。BN-SDPAP3のインタフェースはGigabit Ethernet対応有線LAN×1、USB 3.0×1。本体サイズはW41×D129×H82mm、重量は約160g。専用アプリの対応OSはAndroid 4.1以降、iOS 8.0以降。■2016年2月10日追記パナソニックは、「パーソナルメモリーマネージャー」の発売日を当初予定の2月17日から延期しました。詳細をニュース記事に記載しています。パナソニック、「パーソナルメモリーマネージャー」を発売延期
2016年01月15日