新丸ビルが8階から38階建てになった理由にも！建ぺい率と容積率って？

というような建物とすることが可能であり、延べ床面積の算定において大幅な優遇措置を受けることができます。

■ 老朽化マンション増加に対する切り札でもある容積率

老朽化したマンションの増加に比べて建て替えが一向に進んでおらず、今後大きな社会問題となることが確実視されていますが、この問題を解決するための切り札とされているのも容積率の緩和です。

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老朽化したマンションを買い取った業者は別の場所で建てるマンションの容積率を上乗せすることを認めるという制度の導入を東京都が決定しました。

買い取ったマンションを建て替える際に別の老朽化マンションを買い取れば、ここでも容積率の積み増しが可能となり、建て替え事業による利益が確保しやすくなります。

これにより多くの業者に老朽化マンション建て替えへの参入を促し、ビリヤードのように玉突きで建て替えが進むことが期待されています。

容積率がからむ様々な事項についてできるだけ簡単にご説明しましたがいかがだったでしょうか。

これだけ知っていればあなたも十分にドヤ顔ができるかも!?