別荘を持つと、どんなお金がかかるの？【なんでも大家日記＠世田谷】

この通信環境の維持に、毎月6千円弱、年間でおよそ7万円を支払っています。

というわけで、交通費と通信費で年間約19万円を払っています。

■ イレギュラーな修繕費もあわせると平均で年間60万円強

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以上を合計すると、年間でおよそ38万円となります。

月で割ると、毎月約3万円強かかる計算です。

新築別荘なら、これくらいが目安なのかもしれないですね。

しかし、築古の別荘の場合、ここにさらにイレギュラーな修繕費が加わります。

以前も書いたとおり、うちのケースでいえば、この10年間で約250万円を費やしました。

つまり、平均すると1年あたり25万円。

今年の冬も給湯器が故障したりして、今後もまだまだ出費は続きそうです。

すり～る / PIXTA(ピクスタ)

毎年25万円の修繕費を想定すると、先の38万円とあわせ「年間63万円」がうちの山小屋の維持と活用に必要な金額だとわかります。

毎月約5万円強。

別荘の広さや立地、使用頻度などによって異なるものの、築古の格安別荘を所有して活用するなら、ひとつの目安になると思います。

もし100万円台の格安別荘を購入した場合でも、2～3年で物件価格を超える維持管理費を支払うことにもなりかねません。