住宅性能の「トレードオフ」にご用心！中古物件購入の際は要チェック

トレードオフ（Trade-off）という言葉をご存じですか？

経済学用語で「一方を追求すれば他方を犠牲にせざるを得ない状態・関係」の意味。

もともとはイギリスの経済学者が指摘した「失業率と物価の関係」から生まれた言葉で、失業率を抑えると（景気が回復して）物価が上昇し、物価を抑えると（景気が冷え込んで）失業率が上昇する……という状態や関係を表しています。

分かりやすくいえば、「あちらを立てれば、こちらが立たぬ」ということですね。

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■ 住宅の性能にもある「トレードオフ」の関係！

快適で安全な住まいを求めるのは、誰しも同じです。

しかし耐震性や耐久性、断熱性や気密性、耐火性や防火性、防音性や遮音性、さらにバリアフリーなどの「快適性・安全性」や家族の安全を守る「防犯性」などといった性能や機能を、すべて追求することは不可能です。

また、それらの性能や機能を追求することはコストアップにつながり、現実的ではありません。

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例えば、採光性や通風性を高めるために、あるいはリビングから庭を眺めるために、大きな窓を希望する人も多いことでしょう。