不動産売買で知っておきたい一般媒介契約のメリットとは【不動産用語集】

一般媒介契約のメリットとは

• 業者選別の手間が省ける
一般媒介ではなく、専任媒介の契約形態を選択したとしても依頼する業者を選定しなければなりません。しかし複数の業者へ依頼できる一般媒介であれば、1つの業者に絞る手間が省けます。

専任媒介を依頼するうえで、もし信用のできない業者を選定してしまった場合には契約を解除しなければなりません。そうなると違約金や解除金が発生してしまう場合もあるので、慎重に業者を選定しなければなりません。
• 自分で買い手を発見できる
不動産売買の知識がない私たちは、その道のプロである不動産屋さんに媒介契約を依頼して、なんとしてでも物件を売ろうとします。


そこで仮に業者と専属媒介契約（自己発見取引は禁止）を結んだと思いきや、自分の知人や友人などから買い手が見つかるなんてケースも少なくはありません。

このような状況になっては、もう「時すでに遅し」です。業者との媒介契約を解除しなければならず、違約金や解除金が発生することも考えられます。