名古屋の中でも古くから栄えてきたといわれる「大須観音」エリア。栄や伏見からほど近く、9つの商店街から成る「大須商店街」も見どころの、歴史のある街です。「観音さん」と親しまれてきたこの街で暮らすということとは。goodroomスタッフおすすめの物件とともにご紹介します。 大須観音駅ってどんな街? 地下鉄鶴舞線「大須観音駅」は栄駅や伏見駅から、南方面へ少し下った場所にあります。名古屋駅からは市バスを利用すると10分ほどでアクセスが可能です。駅名にある「大須観音」は、駅を出て徒歩4分程度のところにあります。階段を少し上がって見える境内は圧巻!毎月18日と28日には境内で「骨董市」が開催されていてこの日は特ににぎわいをみせています。焼物やアンティーク着物、昭和レトロなおもちゃや洋服など…。 名古屋随一のグルメタウン「大須商店街」 もう1つの魅力は「大須商店街」。大須は名古屋の中でも古くから発展してきたエリアで、大須観音のおひざ元で、街の人々の生活を支え続けています。老舗の和菓子やかわいいスイーツ店、激安スーパー、エスニック料理のお店などなど…。その数、なんと1200以上。男女年齢、国籍問わず、様々なジャンルの飲食店や施設がごったがえしています。何度か訪れていると、このまとまりのなさと活気のある雰囲気が、なんだか落ち着くんですよね。目的がなくてもふらっと行けて、一人でも十分楽しめるスポットです。 大須観音駅付近で暮らすなら?<1R編> 最上階から、大須を見下ろす生活。(1R/26.73㎡/7.8万円) 15階建ての最上階のお部屋、見つけました。しかも駅から徒歩2分という立地。目の前が大通りなので、交通の音が少し気になるかもしれませんが、そこは室内でBGMをかけてしまえば気にならない程度です。室内もカウンターキッチンで、リビングは7.8畳。水まわりの設備もまだ十分きれいな、築6年の物件です。「優雅な」という言葉がぴったりな生活が送れそうですね。 この部屋の詳細を見る 飾り棚に、なにを置く?(1R/31.21㎡/7.5万円) 続いては大須観音駅から徒歩8分の物件。少し歩きますが、大通り沿いの帰り道なので、女性の一人暮らしでも安心です。リビングには壁沿いに棚が備え付けられています。こうした棚って、自分ではなかなか買わないので、最初からあるといいかも。テレビを置いたり、周りに花を飾ったり、本や雑誌でいっぱいにしたい…。キッチンにはなんと浴室乾燥機がついています。初めての一人暮らしの方は、家具家電にいろいろとお金がかかります。こうした物件は初期費用を抑えられるので、うれしいですね。 この部屋の詳細を見る 電気がなくても、この明るさはうれしい!(1R/27㎡/5.7万円) 誰しも少しは気になる、「日当たり」問題。このお部屋にはその心配は必要なさそうです。日中、晴れの日は電気をつけなくてもこの明るさ。キッチンは少し明るい真っ赤なカラーを採用。その分室内はシックなブラウンの壁紙で調和がとれています。玄関から入ってきて、居室部分が横に広がっているタイプのお部屋なので、その分バルコニーは横に広いのも、うれしいポイント。布団や洗濯ものなども思いっきり干せますね。 この部屋の詳細を見る 大須観音駅で暮らすなら?<1LDK編> キッチンで考え事をしながら、のんびり料理を作りたい。(1LDK/43.53㎡/9.0万円) 木目調の壁紙が室内全体を落ち着いた印象にしてくれています。リビングの採光面は正直あまり広くないのですが、木漏れ日のような全体的に均等なほどよい明るさ。窓が目線の上の高さにあるので、外の様子や視線を気にせず、過ごせます。大きな魅力は、このカウンターキッチン。煮込み料理を作りながらぼんやり考え事をしたくなるような、そんなこもりたいキッチン。キッチンからの目線はこんな感じ。ダイニングテーブルを置いて、ホームパーティなんかもいいですね。 この部屋の詳細を見る どこもかしこも収納が広い、優秀物件。(1LDK/46.01㎡/7.6万円) 角部屋なので2面採光なのがうれしいお部屋。明るい室内で常に気分も上がりそう。 このお部屋は、ついつい荷物が多くなりがちな方におすすめしたい。洋室のクローゼット、キッチン、靴箱、脱衣室…どこにでもしっかり収納スペースが確保されています。あまり外に物を置いておきたくない方にも、強い味方となってくれそうです。間仕切り、キッチンの扉はちょっぴりレトロなかわいいデザイン。 キッチンも作業スペースも十分あって、しかも3口コンロ。お料理好きの方にはうれしい設備です。 この部屋の詳細を見る 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年03月05日Q. どうも殺風景なワンルーム。どうレイアウトすればいい?ワンルームで一人暮らしをしているのですが、家具の配置が悪いのかどうも殺風景です。リラックスできる配置を考えていただけませんか? (20代女性) A. 「視点が集まる場所」にお気に入りを集めてみましょう部屋に帰ったらまず最初に座る場所を決めてしまいましょう小さなワンルームのお部屋でも、部屋のあちこちを全部、綺麗に飾ろうと思うと疲れてしまうもの。リラックスできる空間を作るには、部屋に帰ったときに自分がまず最初に座る、居心地の良い場所を決めて、作ってしまうこと。そして、その場所に座った時の視線の先に、「お気に入り」を集めた棚を置きましょう。小さなスペースからまず、飾ってみるのがポイントですよ。 ひとり暮らしの「落ち着く」ワンルーム、おしゃれな実例まとめ ベッドの前に床座スタイル 無垢床のワンルームに暮らすmauさんのお部屋は、ベッドの前に床座のスタイル。視線の先にはお気に入りの家具や器、アクセサリーなど。日常使いのアイテムが並んでいるだけでも、とても絵になります。(このお部屋はこちら) ベッドと直角にソファを置くスタイル 中富さんのお部屋は、低いベッドに対して大きめソファを直角に配置。ソファに座ったときに視界に入るテレビボードに好きなものを凝縮しています。もともとついていた長押も活用。ドライフラワーと服や帽子などのアイテムをミックスさせればおしゃれなディスプレイに。(このお部屋はこちら) ベッドと平行にソファを置くスタイル 神山エリカさんのお部屋では、ベッドと平行にソファを置いて。グリーンでゆるく仕切るのはいいアイディアですね。ソファに座ったとき、目線に入り、すぐ手に取れる位置にはたくさんの文庫本。テレビをおかず、お部屋では読書に没頭です。(このお部屋はこちら) 一人がけソファを置くスタイル mairoom203さんは、大きめの一人がけソファで自分の特等席を作りました。自分で壁紙を貼り、ぴったりのサイズのコンソールテーブルを探して作ったディスプレイコーナーは、自分の好きなものだけを並べる場所です。(このお部屋はこちら) 出典: goodroom journal記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年03月04日受験シーズン真っ只中。春からの新生活に向けて、期待と不安が入り混じって大きく気持ちの揺れ動くこの頃。安心して暮らせる「住まい」選びって、学生さんにとっても、とても大事ですよね。今回は、町田にある女子学生会館を訪問。なんと24時間スタッフ常駐で、朝夕の食事がついてくるなど、しっかりと整ったサポート体制に驚き。おしゃれで新しい、「学生会館の暮らし」を先輩入居者さんにお聞きしてきました。 いまどき女子大生もきっと気に入る「女子学生会館ブリックス」の魅力 東京ライフのスタートに選びたい「町田」やってきたのは東京都町田市。小田急線、それにJR横浜線が使える町田駅は、東京郊外のビッグターミナル。新宿や渋谷までそれぞれ35分前後と、都内へのアクセスもなかなか良いのはもちろん、駅周辺にはたくさんの大型商業施設が集結し、お買い物も食べるものも、町田エリアだけで大充実。 案内してくれたのは、ここで暮らす大学2年生のIさん(写真左)と、 ナジック学生情報センターの高橋さん(写真右)。 「上京したいという思いが強かったので、街として賑やかで栄えている場所が良かったんです」とIさん。さすが流行に敏感な女子大生。ビッグなパフェが人気を集めている「ゼロワンカフェ」や、タピオカミルクティーの「CoCo都可」など、周辺の注目スポットはもちろんチェック済み。また、下北沢で乗り換えて渋谷へ出やすいのも良かったそう。ナジックの学生会館を探されたのは、お兄さんがナジック の利用者だったことから。ナジックの「合格前予約」のサービスを利用して、11月、12月の頃にはしっかり、入居の予約していました。「ナジックでは合格発表の前に予約をしても、正式にご契約いただくのは合格発表後で大丈夫、という仕組みを用意しています。また、家賃の発生は実際に入居していただく3月末や4月からで良いというのもポイントです。Iさんのように、ご兄弟、ご姉妹で利用されるリピーターのお客様も多いんですよ」と高橋さん。 女子学生会館ブリックスの詳細を見る 24時間スタッフ常駐のサポート体制ここを特に気に入って、決められたのはIさんのお母様。思わず、「お母様の気持ちがわかるな……!」と深く納得してしまうほど、ブリックスのセキュリティ体制はかなりしっかりとしています。 フロントでは、優しそうな女性スタッフの方が出迎えてくださいました。2017年にリニューアルしたばかりという共用部はおしゃれでとても綺麗。 防犯カメラなどしっかりと設置されたエントランス。昼間は女性スタッフの方が常駐し、宅配便の受け渡しなどにも対応してくれ、夜間はナイトスタッフが警備にあたってくださるという、手厚いサポート体制になっています。 共用のロビーも、まるでカフェのようなくつろげる空間に。 女子学生会館ブリックスの詳細を見る 何と言ってもこれが決め手!朝夕の食事を提供するレストランそして、ここブリックスの一番の特徴が、平日、朝夕の食事がレストランで提供されるというところ。この4月からはさらに、週に4日間、あのタニタ食堂のメニューがいただけるそうです。ひとり暮らしだとついつい、簡単に済ませてしまいがちな食事、しっかり栄養バランスも考えたメニューがいただけるのはありがたいですよね。さっきはすっかり親御さんの気持ちになっていた私ですが、これは私自身も「ここに住みたい……」と思ってしまう内容です。 中庭の見えるレストランも、とても雰囲気が良いです。タニタ食堂のメニューはこんな感じ。彩りもよく食欲が湧きますね。 「特に、朝しっかりと食べられるのが一番いいですね。私、めっちゃ食べるので(笑)」とIさん。メニューも、パンとご飯が選べたりと充実しているそうです。いいなぁ。 女子学生会館ブリックスの詳細を見る 共用施設も納得の充実度レストランだけでなく、コピー機やプリンターまで揃ったコンピュータルーム、アイロン台まで備えるランドリールームなど、便利な設備を整えた共用施設がたくさんあるブリックス。Iさんが特に気に入っているのは、建物内に2つあるクッキングルームです。 「すごくインスタ映えする空間なんですよ」とお聞きしましたが、確かに!これは自慢したくなりますね「友達を呼んで、ここで唐揚げを作ったり、チーズダッカルビを作ったりしました」 かなりしっかりとしたオーブンなど、設備もしっかり整っているので、お友達とパーティーしたりするのはすごく楽しそうですよね。いいなぁ。 音大生の方も必見。なんと5室もあるピアノルームは、グランドピアノを備えたお部屋まで。集中して練習できる環境が素晴らしい。 女子学生会館ブリックスの詳細を見る 家具つきで今すぐお引越しOKと、こんな風に共用スペースが充実しているブリックスですが、個室内にも、必要な設備がちゃんと備わっているところもポイントです。 パーソナルスペース内に、ミニキッチンとバストイレ付きなのが安心です。そして、ベッドとデスクが備え付けなのも、学生さんにとって喜ばれているポイント。 「大学によっては、学年が上がるとキャンパス移動のある学生さんもいらっしゃるんです。そんなとき、家具が備え付けなので引越しが楽なところは喜ばれますね。身の回りのものだけ持ってきていただければ、すぐに暮らし始めることができるので」と高橋さん。家具も、白を基調にしたもので整えられていて、可愛いです。特に、勉強に集中できそうな大きなデスクがいいですよね。 今までの「学生会館」に対して持っていたイメージを超えて、驚くほど進化を遂げていた女子学生会館ブリックス。これだけ充実した環境があれば、自由に、思う存分、スクールライフが満喫できそうですよね。 女子学生会館ブリックスの詳細を見る 女子学生会館ブリックス募集中のお部屋はこちら 226号室(ワンルーム / 14.5㎡ / 賃料4.4万円 / 管理費9,000円) この部屋の詳細を見る 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年02月22日マイホームは「購入」と「賃貸」のどちらがお得なのでしょうか?2018年、日本国内の20歳以上の男女18,601人を対象に「住宅の居住志向や購買に関するアンケート調査」が実施されました。ここでは、実際の調査結果を元に、年代別の不動産の購買傾向や不動産の保有志向などについて解説していきます。このアンケート調査は、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)と公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会(全宅保証)は毎年9月23日の「不動産の日」にちなみ、実施しているものです。■ 2018年は住まい購入の意識が大きく変わった年にまず、「不動産は買い時ですか?」という質問に対して得られた回答は、「買い時だと思う」が16.3%「買い時だと思わない」が22.6%「わからない」が61.0%という結果でした。2017年の調査結果を比較すると、「買い時だと思う」が3.6%、「買い時だと思わない」が2.1%それぞれ下降し、「わからない」が5.6%も上昇。多くの人にとって、2018年は不動産の買い時の見極めが難しかったといえるでしょう。「買い時だと思う」と回答した人の理由としては、「消費税が上がる前だから」が約半数の45.0%で、「住宅ローン減税など税制優遇が実施されているから」(25.3%)、「今後、住宅ローンの金利が上昇しそうなので(今の金利が低いので)」(13.7%)が続きます。Tsubaki / PIXTA(ピクスタ)「買い時だと思わない」と回答した人の理由には、「不動産価値が下落しそうだから」(29.8%)、「自分の収入が不安定または減少しているから」(23.1%)、「地震や水害などの天災が心配だから」(13.7%)といったものがありました。freeangle / PIXTA(ピクスタ)2018年は地震や台風・集中豪雨など、さまざまな天災があった年でもありました。Graphs / PIXTA(ピクスタ)天災に対する住まいの意識については、「築年数や構造(免震・耐震)について考えるようになった」(47.1%)、「地震などの状況を意識するようになった」(31.3%)、「緊急避難場所や防災マップを意識するようになった」(30.0%)と2018年に日本全国で多発した天災が大きな影響を与えたことがわかりました。■ マイホーム購入と賃貸はどちらがいい?「夢のマイホーム」という言葉は薄れて「不動産購入はコスパが悪い」と考えている人が増えている昨今。今回の調査では、現在の居住形態にかかわらず、持家購入派、賃貸派のどちらがいいかを調査しました。すると、持家購入派が80.5%と全体の約8割を占めました。ino masa / PIXTA(ピクスタ)その理由としては、「家賃を支払い続けることが無駄に思えるから」が52.9%と最も多く挙げられました。「持ち家を資産と考えているから」という回答も30.9%得られ、相変わらず家を持つことによる経済的メリットを考える人は多いと言えます。面白いのは「マイホームをもつことが夢だから」は13.2%と低い数値ながら、20~30代の若い年代ほど強い傾向が見られたこと。yukiotoko / PIXTA(ピクスタ)人生100年時代といわれる今、今後数十年という長い将来を見据えて、持家を希望している若年層は今後も増えるかもしれません。一方、19.5%だった賃貸派は19.5%と2割に満たなかったものの、これは2013年の調査開始以降最も高い結果に。今年の理由としては、「住宅ローンに縛られたくないから」が41.8%と最も高く、次いで「天災時に家を所有していることがリスクになると思うから」(35.8%)、「税金が大変だから」(26.1%)が続きました。「住宅ローンに縛られたくない」傾向は若い年代ほど強かった結果でした。住環境の意識についても、「好きなときに転居しやすい住環境が良い」「家族向けシェアハウスなど新たな住環境が良い」と回答したのは、若い年代ほど高い傾向に。これらから、若い年代は仕事やライフスタイルの変化による引越しの可能性、多様化する家族の在り方などが住環境への意識に影響を与えていることがわかります。■ マイホーム購入vs賃貸。それぞれの重視する点に違いは?それでは、住宅購入や賃貸において、どのような点を重視しているのでしょうか。住宅購入時に重視する点については、「購入金額」が60.0%、「周辺・生活環境がよい」が48.1%、「交通の利便性がよい」が38.8%でした。一方、賃貸時に重視する点については、「家賃」が71.8%と最も多く挙げられ、「交通の利便性がよい」(49.5%)、「周辺・生活環境がよい」(41.6%)が続きます。「購入」「賃貸」ともに、経済面を最も重視するという結果に。EKAKI / PIXTA(ピクスタ)どちらにおいても、若い年代ほど購入金額や家賃を気にし、年代が高くなるにつれて気にしない傾向にありました。一方で、「賃貸」の方が交通の利便性をより重視していることがわかります。既存住宅(中古住宅)への抵抗感については、「まったく抵抗がない」と答えたのは13.5%で、「キレイであれば抵抗はない」が39.8%と、合わせると約半数は抵抗感が薄いようです。「売買金額と状態のバランスを見て判断する」は33.2%で、約3人に1人という結果になりました。一方で、「どんな状態であろうと抵抗がある」は13.5%と、「まったく抵抗がない」と同率という面白い結果に。また、「きれいであれば抵抗はない」「売買金額と状態のバランスを見て判断する」は、20代と30代で高い割合となりました。経済状況がまだ安定していない若い年代ほど、中古住宅購入を前向きに捉えているのかもしれません。■ 近所に保育園ができたら支持?反対?最後に、昨今問題となっている保育園建設に関する意識について聞いてみました。shimanto / PIXTA(ピクスタ)「あなたのお住まいの近くに保育園が建設されることになったらどう思いますか?」という質問に対し、「全面的ではないが支持する」が 51.8%と最も多く挙げられ、 次いで、「全面的に支持する」が25.6%、「できることなら受け入れたくない」が16.9%となりました。「全面的に支持する」は20代が高い傾向が、「できることなら受け入れたくない」「断固として反対する」は40代が高い傾向が見られ、年代によって大きく意識が異なっているようです。いかがでしたか?2018年に起きた天災や2019年10月からスタートする消費税増税などに伴い、住まいに対する意識が大きく変化したことが伺えた2018年の調査結果。近々、家を購入しようと思っている人は、ぜひ参考にしてみてください。【参考】※2018年「不動産の日」アンケート結果公表
2019年02月21日名古屋駅の南側に広がる、新しい街「ささしまライブ24」。そんなささしまライブ駅を最寄駅とする、名古屋駅へ自転車やバスでアクセス可能な団地のご紹介です。都心にありながらこのゆったりとした環境は羨ましい!リニューアル工事が進み、街とともに進化を遂げている「豊成団地」を拝見してきました。 豊成団地ってどんなところ? 名古屋駅へ自転車圏内。ささしまライブの発展にも要注目のエリアです「ささしまライブ24」は、旧国鉄笹島貨物駅跡に広がる再開発地区。地上37階建の高層タワー「グローバルゲート」など、真新しいビルが建ち並ぶ新しい街です。2017年には、グローバルゲート低層階の商業ゾーンがオープン。個性的なショップや、おしゃれなカフェ、レストランが集まり、名古屋の中でも新スポットとして注目されています。 未来的な景観の、ささしまライブ駅前。 団地までのアクセスは、あおなみ線の「ささしまライブ駅」から徒歩9分、または近鉄線の「米野駅」から西に徒歩10分。ただし、団地の目の前にはバス停があって、名古屋駅まで約12分という便利さなので、ふだんの移動はもっぱらバス、あるいは自転車になりそうですね。栄まで直通のバスもあります。そしてバス停を降りると、団地のお隣にはスーパー、ドラッグストアもあるので、日常のお買い物に困るということもなさそうです。団地の敷地内にはクリニックもあります。 豊成団地の詳細を見る ゆったりとした環境のある、大型団地豊成団地は、5棟の高層の建物からなる大きな団地。こんなに利便性の良いエリアにあることに驚くほど、空間がゆったりと使われていて空を広く感じます。 ご案内してくださったのは、UR都市機構の稲田さん(左)と大井さん(右)。棟と棟の間には、ちょっとした遊具などもある公園が広がります。 団地の敷地内には保育園があり、小学校も隣接。住棟の間は、思い切り走り回れる大きな公園になっているので、子育て中のファミリーにとっても嬉しい環境です。 住棟のあちらこちらにとても雰囲気のある壁画があり、お聞きしたところによると地元の瀬戸出身の陶芸家の作品で、建設当初からのものだということ。素敵ですね。2号棟は、真ん中に大きな吹き抜けの空間がある「ツインコリダー」型! 共用部分を大幅リニューアル。より暮らしやすくなった新しい団地スタイル そして豊成団地、注目したい最大のポイントは、共用部分の大規模リニューアルが現在進行中というところ。今回ご紹介する2号棟は、特にリニューアルが終わったばかりで、最新の設備を備えた「ニュー団地」になっているんです。 入り口から住棟までの通路に設けられた大きな屋根。バス停からお部屋まで、濡れずに歩いて来られます。そして住棟エントランスは、嬉しいことに、オートロック付きなんです!自動ドアに描かれているのは、このエリアの地図。エレベーターホールも、間接照明でとても雰囲気がいいです。ホテルや高級マンションのようですね。 部屋番号の表示もおしゃれ。こんなところまで、ちゃんとデザインされているんです。 豊成団地の詳細を見る カラーコーディネートされたリノベーションルームへ 間取りを変えて開放感たっぷりご紹介するお部屋は、3DKから2LDKへリノベーションされたお部屋。60㎡近いお部屋ということで、ゆったり暮らせるのが魅力的ですが、間取りが変更されたことでより暮らしやすいお部屋になりました。 こちらは、リノベーション前のお部屋。襖で仕切られているので、キッチンは少し暗い印象です。 こちらがリノベーション後。仕切りを取り除いたことで、12.5畳の広々としたLDKに。窓からの光が差し込んでとても明るいですね。「壁の上部には、珪藻土入りの塗装が施されているんです」と稲田さん。 「ナチュラル」と「オーセンティック」の2つのカラーパターンでコーディネートされたお部屋(写真は「ナチュラル」のお部屋)。LDKの壁の1面はアクセントカラーのクロスで、上部は珪藻土入りの塗装が。珪藻土には、匂いを取り除いたり、湿気をコントロールするという嬉しい効果もあるんです。 残りの2部屋は、床座でも落ち着ける和室。襖や壁も白で統一されているので、とても明るい印象でした。 豊成団地の詳細を見る 水回りもおしゃれにキッチンやお風呂といった、水回りの空間も、全体の雰囲気に合うようなコーディネートがされていました。 キッチンは、木目調デザインの新しいものに。ガス3口が嬉しい。天板が白くてお掃除もしやすそうです。お風呂は、木目調シートを貼って雰囲気を一新。 都心にありながら、ゆったりとした環境、広々としたお部屋での暮らしが手に入る豊成団地。ささしまライブ地区の今後の変貌も含めて、注目の団地と言えそうです。 豊成団地の詳細を見る 豊成団地募集中のお部屋はこちら2号棟 404号室(2LDK/59.46㎡/賃料69,200円/共益費2,900円) この部屋の詳細を見る 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年02月20日「バランス釜」って、ご存じですか?銭湯での入浴が主流だった日本で住まいに浴室が普通に設置されるようになったきっかけは昭和30年に設立された日本住宅公団による団地建設ですが、その動きが一般家庭にまで広がった背景としては昭和40年に登場した「バランス釜」の果たした役割が大きかったようです。今回は不動産における絶滅危惧種的存在である「バランス釜」についてお話します。■ 徹底的に嫌われている「バランス釜」ABC / PIXTA(ピクスタ)バランス釜は正式にはバランス型風呂釜の通称でガス風呂釜だけを指しますが、一般的には浴槽と風呂釜が並んで設置された浴室全体を称して呼んでいる場合が多いように思います。築年数の古い賃貸物件では今でも時々見ることができますが、お客様の嫌悪感はかなり強いようで「バランス釜は嫌です」ということで資料の段階ではねられてしまい、賃貸物件の営業時代の筆者はバランス釜物件に関しては内見にこぎつけたことすらありません。現在も残っているバランス釜は年数が経過しているため、どれも古ぼけたものとなっており、浴室というデリケートな空間内であることからどうしても我慢できないということかもしれません。しかし設備としてはそれほど悪いものではなく、賃料の安い物件を探す際はむしろオススメなのです。■ かつては「バランス釜」が当たり前だったm.Taira / PIXTA(ピクスタ)筆者は小学校低学年の一時期に愛媛県松山市の五右衛門風呂の家で生活したことがあります。chinen / PIXTA(ピクスタ)父が公務員であったため決して貧乏だったといったことではなく、昭和40年代は公務員宿舎でもこのような家がまだまだあったのです。たけちゃん / PIXTA(ピクスタ)薪を割って風呂を沸かすという今では時代劇でしか見ることができないようなことを日常的にやっていたわけですが、子供にとってはちょうどいい遊びで今思い返してみても面白かったという記憶しかありません(すぐにでも風呂に入りたいという場合は徒歩10分の道後温泉本館を利用できたということもありますが)。この数年間を除き筆者が社会人となって家を出るまでの大半はバランス釜の風呂だったと思います。浴槽に水を張ってから釜の横にあるハンドルをガチャガチャ回して点火する面倒な仕組みや、いちいち湯加減を確認しなければならないこと、釜の幅の分だけ浴槽が狭くなるため体育座りのようになって手足を伸ばせないといった様々なデメリットも当時はそれが当たり前で、特に何とも思いませんでした。■ 現代人には到底理解できないバランス釜の注意点ボタン一つで指定された湯加減の風呂を沸かすことができる(タイマー予約までできる)のが現代の風呂ですが、バランス釜を使用する際は現代人に到底理解できない注意点がありました。空焚きは絶対に不可TATSU / PIXTA(ピクスタ)バランス釜は浴槽と風呂釜が2本の管でつながっており、風呂釜内部で管の中の水が熱せられ対流によって上方の管から浴槽に送り出されると同時にその分だけ浴槽下部の冷水が下方の管から風呂釜内部に引き入れられるという構造になっています。そのため管の内部の水が切れてしまうと風呂釜が「空焚き」という大変に危険な状態になるため、風呂を沸かす際はあらかじめ十分な量の水を浴槽内に張っておく必要がありました。放っておくと沸騰するphoto-uny / PIXTA(ピクスタ)バランス釜には温度調整機能がないため、風呂を沸かしていることを忘れてしまうと後で大変なことになります。浴室からポコポコという音が聞こえてくるということがたまにありましたが、こうなると浴槽内は完全に沸騰状態で、大量に水を注入しなければ入れたものではありません。湯加減をみるときはかき混ぜなければならないGraphs / PIXTA(ピクスタ)「気体や液体が熱せられると軽くなって上部に上がり下部に低温のものが流れ込む」現象である対流は誰もが小学校の理科の授業で習いますが、この現象を最も実感できたのがバランス釜です。浴槽の上部が熱くなっていても下半分がまだ水というのはよくあることで、湯加減をみる際には蓋でお湯をかき回してからというのが子供から大人まで当時の常識でした。現在の小学生でこのことを知っている人がどれだけいるのでしょうか。■ 毛嫌いせず検討してみては?naokisai / PIXTA(ピクスタ)一世を風靡したバランス釜ですが屋外壁掛け式給湯器が普及すると次第に姿を消し、現在ではほとんど絶滅危惧種のような存在となっています。逆に言えばバランス釜がある物件は賃料の安いお得な物件である可能性が高いということです。諸事情あってどうしても安い部屋に住まなければならない場合、バランス釜をそんなに毛嫌いせず検討してみてはいかがでしょうか(近くに銭湯のある風呂無し物件を選ぶという手段もありますが……)。
2019年02月18日受験シーズン真っ只中。春からの新生活に向けて、期待と不安が入り混じって大きく気持ちの揺れ動くこの頃。安心して暮らせる「住まい」選びって、学生さんにとっても、とても大事ですよね。大阪に、学生さんの暮らしを第一に考えた学生マンションがあると聞き、そこに暮らす先輩に、「学生のための住まい選び」のコツをお聞きしてきました。 学生生活で成功する住まいの選び方って? 落ち着いた静かな環境を選びたいやってきたのは、関西大学の千里山キャンパスに通う学生さんが多く暮らすという、吹田市上山手町。この辺り一帯は、とても治安の良いエリアとしても知られていて、いわゆる「学生街」のイメージとは異なりファミリー世帯も多く暮らす、閑静な住宅街です。 最寄りは阪急千里線の関大前駅。関西大学のキャンパスを抜けて、東門の先に住宅街が広がっています。スーパーや飲食店、クリニックなど必要な設備が並木道沿いに揃います。大きな公園もありました。小さなお子さんたちが元気よく遊んでいて、このエリアがファミリー世帯によく選ばれていることが伺えます。おしゃれなカフェや、パン屋さんなどもありました。お話を聞かせてくれたのは、昨年春から関西大学に通う美羽(みう)さん(写真右)と、カレッジハイツディグニティーを管理するナジック学生情報センターの三浦さん(写真左)。 美羽さんは、関西大学法学部の1回生。ご実家は関東で、最初は奈良にあるご親族のお家から通っていたそうですが、「法学部は、1限の嵐」。大学の近くに良いところがないか探していて、学生マンションのカレッジハイツディグニティーを見つけ、即決したとのこと。「歩くのは苦じゃないので、静かなところがいいな、と思っていて。もともと住んでいたエリアが、幹線道路が近くとてもうるさいエリアだったので、ここはもう、めちゃくちゃ静かで。それが気に入って、すぐに決めました」三浦さんも、実は関西大学の卒業生。学生時代には、このエリアに住んでいるお友達も多かったそうです。「ここは駅から少し離れるんですが、学校には近いですし、関大前駅の駅前って実はあまりスーパーなどはなくて。こちら側には生活に必要なお店が結構揃っています。立地は何をしても変えられないところなので、静かで、治安がいいところはやっぱり、おすすめできますね」 駅や学校まで、ちょっと坂道にはなるんですが、という三浦さんに、「法学部のキャンパスまでなら、平坦で行けるルート、発見したんですよ」と美羽さん。緑も多く、散歩にも最適なエリア、自分だけの通学ルートを探すのも楽しそうですね。 カレッジハイツディグニティーの詳細を見る ストレスのない、充実の設備と、費用面も嬉しいサポート早速、カレッジハイツディグニティーのモデルルームに案内していただくことに。学生マンションっていろんなタイプのものがありますが、こちらはキッチン、バストイレ、洗濯機など、必要な設備は全てパーソナルスペースに備わっている、一般的なワンルームマンションと変わりないつくりの建物です。それだけでなく、思わず学生さんが羨ましくなってしまうほど、充実の設備が待っていました。 RC造5階建の立派な建物。共用エントランスはオートロックの自動ドアです。自転車、それに大型バイクまで無料で置くことができる、屋根付きのしっかりとした駐輪場。驚いたのは、宅配ボックスまでが完備されていること。 大切なご子息が暮らすマンション。親御さんが一番気になるのはやはりセキュリティ。ナジック学生情報センターが管理するマンションは、ほとんどがオートロック付きで、防犯カメラも設置されているなど、セキュリティ面は一般のマンションと比較してもかなり安心のできる設備が整っています。カレッジハイツディグニティーではさらに、学校での勉強にサークル活動、アルバイトと忙しい学生さんの暮らしを考慮して、宅配ボックスまでが設置されていました。 こちらが、パーソナルスペース内。6.8畳と十分な広さがあります(写真はモデルルーム、家具は付属しません)ベッド、それに大きめのデスクを置いても余裕がありそうな空間。さらにはバストイレもしっかり別で、防音面もしっかりしていて、これは確かに、美羽さんが即決するのも頷けるほど。「実は、こちらの建物のオーナーさんは、吹田市で長年、教育事業に携わってこられた方なんです。学生さんの生活を少しでもサポートしたい、という思いが強い方なんですね」と三浦さん。 なるほど、ご家族もしっかり安心でき、学生さん本人にとってもストレスなく暮らせそうな充実の設備は、オーナーさんの強い想いの賜物だったんですね。さらに、敷金・礼金の双方が不要で、インターネットも無料で利用できるなど、費用面でも嬉しいサポートあり。オーナーさんの大きな優しさを感じて、自分のことのようになんだか嬉しくなってしまいました。 「ベランダから見る景色がとても開けてるのも気に入ってます!」と美羽さん。写真左奥には千里山キャンパスが見えるほど、関西大学にも近いです(写真は西側4階のお部屋からの眺望) カレッジハイツディグニティーの詳細を見る 「学生マンション」だからこその安心感さらに、ナジック学生情報センターオリジナルのサービスも充実しています。例えば、合格発表の前に予約金不要で入居の予約ができる「合格前予約」サービス。また、家賃を支払うのも入居開始日からでいいというのも嬉しい仕組みです。そのため、志望校を絞り込んだ秋頃からお部屋探しを始めて入居の予約をしても、正式に契約するのは合格発表後でよく、さらに、家賃は実際に入居を開始する日からでOK。安心して受験勉強に専念できる体制が整っているんですね。 「住んでいるのが100%学生なので、生活リズムが同じなのもよかったです」。例えば大学のテスト期間中にはみんな勉強に専念するためすごく静かになるんだとか。 建物内にもお友達が住んでいて、大学に近いことからホームパーティーをしたり、お友達がよく泊まりに来ることもあるとのこと。パーソナルスペースもしっかり充実したお部屋なので、勉強に打ち込みつつ、ひとり暮らしを満喫している様子が伝わってきました。「やっぱり、お米の炊き方を覚えるとか、ひとり暮らしの前には身の回りのことは一通り、できるようにしておいたほうがいいですね」としっかり者の美羽さん。ちょっと不安に思ったのは、昨年続けて起きた、地震や台風などの災害時。ナジック学生情報センターには、24時間体制で対応してくれるコールセンターもあって、不安に思った時や、学生生活の悩みなども相談できるようになっているんだそうです。 小さい頃から弁護士になるのが夢という美羽さん。夢に向かって、一歩一歩しっかりと進んでいる姿が素敵でした。 将来のために、たくさんのことを吸収し、たくさんの人に出会って成長する、学生生活。そんな学生生活を、オーナーさんや管理会社それぞれが全力でサポートしてくれるって、とても素敵なことだなぁと感じました。学生に寄り添う住まいのあり方として、学生マンション、なかなかおすすめです。 カレッジハイツディグニティーの詳細を見る カレッジハイツディグニティー募集中のお部屋はこちら310号室(ワンルーム / 20.16㎡ / 賃料4.5万円 / 管理費6,000円) この部屋の詳細を見る 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年02月18日賃貸アパート大手のレオパレス21が施工した建物に施工不良が見つかった問題で、レオパレス21は同建物の入居者7,782人に2019年3月末までの退去をお願いしているようです。補修工事のためとはいえ、2~3月は年度末のうえ引越しシーズンでもありますので、なかなか住み替え先の決まらない入居者も少なくないでしょう。そもそも「なぜ」長期間にわたりこの様な施工不良が見過ごされてきてしまったのでしょうか?■ 行政のチェック機能はどうだったのか?HAKU / PIXTA(ピクスタ)建物を建築する場合には、建築基準法とともに各自治体ごとに制定されている様々な制限を受けます。アパートのような共同住宅に対しては事前協議を要する条例や行政指導を行っている自治体もあります。それらを事前に調査し、各制限に従ってまず行わなければならないのは「建築確認の申請」です。建築主は「建築主事」または「指定確認検査機関」に確認申請書を提出し、その計画が建築基準法等の基準に適合していることの確認を受けなければなりません。この基準に適合していることが確認されれると「確認済証」が交付されます。この「確認済証」が建築行為の「第一のチェック」といえますが、施工者がこのとおりに施工しなかったことで今回の問題が起こってしまったのです。■ 中間検査は適正に行われたのか?YNS / PIXTA(ピクスタ)「第二のチェック」として挙げられるのは「中間検査」です。中間検査とは建築物の安全性に深く関わる工程(特定工程)が終わった段階において、建築物が法令基準に適合しているかの検査です。中間検査の対象となる建築物は、中間検査合格証を受けないと次の工程に進むことが出来ないのです。しかし、この中間検査についてその中身を問題視する声が絶えません。実は、この中間検査の対象となる建築物の範囲が少し狭いのではないかと言われています。建築基準法第7条の3によると、特定工程を有する(つまり中間検査を受けなければならない)対象建築物は、「階数が3以上である共同住宅の床及びはりに鉄筋を配置する工事の工程」とされているのです。阪神・淡路大震災の際に、建築の施工不備による被害が多数みられたため、これまでも何度か建築基準法の改正が行われ、さらには特定行政庁(建築主事を置く都道府県や市町村)が独自に中間検査を実施する区域、期間及び構造、用途、規模を定めることができることになっていますが、当然その基準は地域によっていまだに差があるのです。この様な状況の為、すべてではないにせよレオパレス21が施工した建物においてもこの中間検査を受けずに建築されたものが多数あると考えられます。■ 完了検査で施工内容のチェックは可能か?よっしー / PIXTA(ピクスタ)完了検査とは、工事が完成した段階で、建築物が法令基準に適合しているかの検査です。しかし、文字どおりすでに完成してしまった建物の内部構造を外から目視できるはずもありません。実際には現地確認(外観・内観等)、建築関係書類との照合、建築中の写真などから建築基準関係規定に適合すると判断されれば「検査済証」が発行されます。金融機関の融資関係、将来の用途変更、コンプライアンス順守意識の向上などから、最近ではほとんどの建物が検査済証の交付を受けていますが、それがイコール「施工不良が無い」ことにはなりません。■ 行政のチェック体制以外にも理由が?YNS / PIXTA(ピクスタ)※写真はイメージです建築行為に対する行政チェック以外にも、同建物の入居者に短期居住者が多かったことや、建物オーナーの多くがレオパレス21とサブリース契約を結んでいたため、賃貸実態について建物オーナーが把握しづらかったことなども、長期にわたり建築施工不良が公にならなかった原因とも言われています。ただ、どんな理由があったとしてもプロである事業者(レオパレス21)と地主(建物オーナー)の間には建築知識に対する情報の非対称性(どちらか一方が格段に多い情報をもっていること)が歴然であり、消費者である地主側から今回の問題を指摘することは困難だったように思います。やはり、結果的に被害が大きい建築行為の施工不良や不備については行政のチェックや関与がもう少し必要なのではないでしょうか。
2019年02月17日全国や海外に支店が多い企業なら、転勤の可能性もあるはず。では、急な転勤などを経験した人々は、それまで住んでいた自宅についてどのように対処したのでしょうか?特に持ち家の場合は、「賃貸にする」「売却する」「空き家のまま」のどれにするか悩むところです。今回は、東急住宅リースが転勤経験のある既婚男性ビジネスパーソン500名と、夫の転勤に伴い一緒に引越しをした経験のある既婚女性「転妻(てんつま)」500名の計1,000名を対象に実施した「ビジネスパーソンの転勤事情に関する調査」の結果をご紹介しましょう!■ 持ち家があると「転勤の苦労」が増える?調査ではまず、直近の転勤の際、家族も一緒に引越しをした人549人(男性164人、女性385人)に「転勤の際、苦労したこと」を尋ねました。すると、持ち家組と賃貸組では回答にかなり差があることが判明しました。Hemul / PIXTA(ピクスタ)まず、賃貸組の結果は以下のようになりました。たっきー / PIXTA(ピクスタ)1位……引越しの荷造り(73.8%)2位……引越しの手続き(63.9%)3位……新居探し(53.8%)4位……不用品の処分(29.2%)5位……引越し業者の選定 (23.0%)一方、持ち家組は以下のような結果でした。HAKU / PIXTA(ピクスタ)1位……引越しの荷造り(51.7%)1位……住宅の対処(51.7%)3位……引越しの手続き(43.1%)4位……新居探し(35.3%)5位……不用品の処分(23.3%)Rina / PIXTA(ピクスタ)どちらも1位の「引越しの荷造り」は予想できる結果として、持ち家組の同率1位は「住宅の対処」。転勤が多い場合は、落ち着くまでは賃貸にしたほうが理に叶っているかもしれません。また、転勤が永続的なものか、短期間のものなのかで、自宅をどう対処するかの方法も違ってきそうですね。■ 転勤になったら「今住んでいる家」をどうする?では、持ち家組は、転勤時の苦労の1つである持ち家の対処をどのように行ったのでしょうか?家族一緒に引越しをした持ち家の回答者116人に「転勤の際、持ち家についてどのように対処したか」と訪ねると、1位は「賃貸物件として第三者に貸した」(37.1%)。dimarik / PIXTA(ピクスタ)続いて「空き家の状態で保有した」(27.6%)、「売却した」(22.4%)「親戚など身内に貸した」(10.3%)の順でした。全体的に見て、家を所有し続けた人が全体の65%と大多数を占めています。回答者にそれぞれの対処法を選んだ理由を聞くと、まず最多だった「賃貸物件として第三者に貸した」と答えた人は、makaron* / PIXTA(ピクスタ)「資産として手放したくなかったのと、老後の住まいとしてもっておきたかったから」(女性・40代)「少しでも収入を得て、転勤先の借家の家賃にするため」(男性・50代)「住んでいない家は傷むし貸したほうが合理的だと思ったから」(女性・50代)という声が挙がりました。「空き家の状態で保有した」という人は、TATSU / PIXTA(ピクスタ)「短期間の転勤だったから」(女性・50代)「戻ってくることが決まっていたから」(男性・50代)という理由からでした。また、「売却した」と答えた人は、makaron* / PIXTA(ピクスタ)「管理が出来ないから」(女性・40代)「新築を購入したから」(男性・50代)「戻ってくることを考えていなかったから」(男性・50代)という理由を挙げています。■ 持ち家を「第三者に貸した」人の満足感が最も高い!持ち家を第三者に貸した人が最も多い結果になりましたが、知らない人に自宅を貸すのは不安なことでもあります。Mills / PIXTA(ピクスタ)「家をめちゃくちゃにされたらどうしよう!?」「すぐ出て行かれたら面倒!」などと、不安になることも多いでしょう。そこで、「自身が行った持ち家の対処法についての満足度」を尋ねると、最も満足度が高かったのは「賃貸物件として第三者に貸した」で(72.1%)。次に「売却した」(57.7%)、「空き家の状態で保有した」(56.3%)という結果に。ふじよ / PIXTA(ピクスタ)「第三者に貸した」という人が満足した理由は、1位が圧倒的に「家賃収入が得られた」(74.2%)。同率2位に「きれいに使ってもらえた」「家の老朽化を防げた」「元の勤務地に戻った時にまた住めた」が各29%で続きました。CORA / PIXTA(ピクスタ)以上、転勤に伴う持ち家の対処についての調査結果をご紹介しました。転勤が決まったらまず考えなければならないのが引越し、そして現在住んでいる家を対処する方法。いろいろ難しいことも多いようですが、調査の結果、転勤の間は自宅を賃貸すると収入が得られることから最も満足度が高いことが判明。そのお金を貯めて、転勤から戻った際に家をリモデルするのもいいかもしれません。「転勤が決まった!どうしよう……」と悩んでいる方、ぜひ参考にしてくださいね!【参考】※ビジネスパーソンの転勤事情に関する調査 ー 東急住宅リース
2019年02月15日リノベーションのお部屋って、建物は古くても中は新しく、お得に住めるということももちろんなのですが、現代の暮らしかたに合わせたたくさんの工夫が施されているものも多く、見ているだけでワクワクしてくるお部屋も多いんです。 ミニマムでも工夫はたくさん 5畳のワンルームにアイランドキッチン(聖蹟桜ヶ丘/18㎡/5.2万円) 18㎡とかなりミニマムなワンルームではあるものの、正方形に近いシンプルな形がポテンシャルを秘めていたお部屋。思い切って、真ん中をキッチンにしてみましたキッチンからみたところがこう。ここで空間がしきれるので、なんとなくいい感じにまとまりそうじゃありません? この部屋の詳細を見る 「角」の有効活用(王子神谷/18.56㎡/7.2万円)こちらも18㎡のワンルームですが、なるほどうまく考えたな!と間取り図を見てちょっと惚れ惚れとするお部屋です。角に作られたキッチンがポイント。このカウンター部分、パタンと開くとこんな広い作業テーブル&ダイニングテーブルを兼ねちゃうんです。これ!これですよ!オープン収納はかなり潔い感じなので、ものを持たずシンプルライフを心がけたいです。 この部屋の詳細を見る 収納上手!なワンルーム カウンターをうまく活用(千歳烏山/22.35㎡/8万円) いい感じの出窓を活かして、壁側にながーいカウンターを設置!こういうの、好きなんですよね。カウンターの下をどんな風に使いこなすかが鍵になってくると思うんです。 この部屋の詳細を見る 収納兼小上がり(代々木上原/25.88㎡/11万円) コンクリ空間に、畳の小上がり。もちろん、その下は…想像以上にビッグな収納!!これ、読書好きな方にもすごくおすすめです。蔵書を全部ここに詰め込みましょう。 この部屋の詳細を見る 千葉でゆったりリノベ暮らし ミニマム1LDK(京成大久保/32.3㎡/5.7万円) 日暮里まで約40分。駅から近いので、東京の東側に通勤の方にはなかなかお得かもしれない、千葉の注目リノベです。オレンジがアクセントの壁には、いろんなものがかけられるバーがついていて、なかなか便利そうですよ。こういう、ちょっとした棚がつけられているところなんかも嬉しいですね。※和室とある部分は洋室にリニューアル済みです この部屋の詳細を見る 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年02月08日賃貸経営において、退去による空室の発生はもっとも大きな問題です。しかし、去るものを追えないのも事実。僕が経営を引き継いで最初の1~2年は退去が続き、リノベーションのための出費がかさみました。今回は、予算が底をついた際に実験的におこなった「空室のシェアオフィス化」の顛末をメリットとデメリットをまじえてご紹介しようと思います。■ オフィス化のメリットは工事費用の安さ!よりによって、そのとき空室になった部屋はうちのマンションのなかでも設備がかなり古い部屋でした。お風呂は在来、洗濯機は外置き、トイレもキッチンもかなりの旧型。まっとうな住居として貸し出すには、それなりの工事費用をかける必要があります。かといって現状のままでは、借り手を見つけるには、ただでさえ下がっていた家賃(8万5000円)をさらに下げねばならないでしょう。なんとか安くリノベーションし、家賃を持ち直す方法はないものか……。そこで思いついたのが「オフィスとして貸し出す」というアイデアです。うちの妻はフリーランスで仕事をしており、ちょうど自分の仕事場を欲しがっていたところでした。それなら、同じようなフリーランスの仲間を集めてシェアオフィスとして使ってもらえないかという話になりました。借り手が妻と友人たちである、という点がポイントです。うちのマンションは全戸が通常の住居ですから、オフィスにした場合、見知らぬ人間の出入りが増え、治安上の懸念が出てきます。しかし、妻と友人たちが借り手なら、その不安はだいぶ減ります。freeangle / PIXTA(ピクスタ)そして、なんといってもオフィス化のメリットは、リノベーションの予算の大半を占める水回りの工事費用を浮かせることができる点です。通常の住居として使用する場合、お風呂やトイレ、キッチンの設備が旧型なことや、洗濯機が外置きなのはかなりのマイナス点です。でも、仕事場として使うのなら、そこまで大きな障害にはなりません。洗濯機置場が室内にないことにいたっては、むしろプラスでしょう。■ 低額工事で利便性も家賃もアップ!しかし…妻も含め、部屋を借りる人たちと相談した結果、快適な作業環境を作ることに主眼を置き、工事予算の大半をリビングにかけることに決めました。具体的には、1.天井を撤去して躯体をあらわしにし、壁とあわせて白のペンキで塗装する2.野暮ったいクッションフロアを、白い木目のフロアタイルに変更する3.押入れと下がり壁を撤去し、通常は「6畳+3畳+押入れ」という間取りを10畳に変える左:工事前/右:工事後今思えばこれだけでも十分だったのですが、考えだすと「オフィス・リノベーション」としての面白さを感じてきてしまい、より使いやすいかたちにしたいという気持ちが強まってきました。そこで思い切って古いキッチンは撤去し、簡単な食器洗いだけができるミニマムシンク(サンワカンパニーのコトーネ)を導入。洗い物のみができるシンプルシンクキッチンをなくしたぶん、ダイニングを打ち合わせ用のデスクを置けるゆったりとしたスペースに変更することができました。キッチン本体がないので、打ち合わせテーブルが置けますこれで、10畳のリビングは個々のワーキングスペースに、手前のダイニングは打ち合わせスペースに割り当てられ、利便性が向上しました。さらに、古い浴槽を撤去し、お風呂を収納スペースとして使えるようにもしました。最終的なプラン図はこのとおり。手を加える箇所が少ないこともあり工事はあっさり終了。かかった費用はこんな具合でした。できれば100万円に収めたかったのが本音ですが、もともと8万5000円の家賃が10万円にアップしたので、よしとしました。これでこの部屋はしばらく安泰だなとタカをくくっていたのですが……、このご時世、先が読めないのがフリーランスの世界。妻といっしょにシェアしていた友人たちもそれぞれの仕事やプライベートの事情があり、一人また一人と去っていきました。メンバーが減ると、一人あたりの負担が増えるので、維持が難しくなります。結局2年ちょっとで、うちの妻だけが残ることになってしまいました。やはりオフィス、特にフリーランスの集まりであるシェアオフィスは、住居と比べて人の動きが流動的なのだと痛感しました。■ オフィス化のデメリットは、あともどりが難しいこと【IWJ】Image Works Japan / PIXTA(ピクスタ)こうなると、新たに賃貸人を募集したいところなのですが、もともと水回りが古いうえにキッチンも浴槽も撤去された部屋を住居として貸し出すには、追加の設備投資が必要です。改めてオフィスとして借り手を募集することもありえますが、素性のよくわからないオフィスを入居させるリスクは気になります。それに、そもそもオフィスは住居と比べてよりアクセスのいい立地が求められるので、世田谷の閑静な住宅地という立地もマイナスに働く可能性があります。結局、妻とも話し合った結果、家賃を半額に減額し、オフィスをうちの会社でも利用させてもらう、ということで決着しました。僕としては打ち合わせ場所やDIY作業スペースなどができたということでありがたく感じるところもありますが、やはり家賃が減ったのは経営的にはこたえます。結論をいえば「資金難の時期を低額リノベーションでしのいだ」という意味では成功でしたが、「リカバリーのきかないオフィス専用部屋を生んでしまい最終的に家賃が下がった」という意味では失敗でした。Graphs / PIXTA(ピクスタ)賃貸のオフィス化は、工事費用も安く実験としても面白かったのですが、リスクも高いと思い知りました。とくに、うちの物件のようにオフィス化を進めすぎると、通常の住居にもどすのがかなり難しくなります。僕はあまり考えずに工事してしまいましたが、オフィス化を考える方は「住居に戻す余地を残すのか」、それとも「オフィスに特化して徹底的に工事するのか」をしっかりと考えることをオススメします。
2019年02月07日いまや、おしゃれなインテリアをつくる上で欠かせない存在となっているイケア。そんなイケアとUR賃貸住宅の共同プロジェクトで生まれたお部屋があるのをご存知ですか?細部までこだわって、上質でモダンな空間に仕上がったお部屋を拝見してきました。 コンフォール明神台ってどんなところ? 横浜を見下ろす、眺望の良さが魅力コンフォール明神台があるのは、相鉄線の星川駅から徒歩10分。小高い丘の上に広がる住宅街です。丘の上にあることもあって、駅から建物までは登り坂ですが、住棟すぐ近くのバス停から、星川駅、それにJR横須賀線の保土ヶ谷駅、さらに横浜駅までのバスもあるので安心です。色々な沿線が使えると思うとなかなかお得。 綺麗な銀杏並木を挟んですぐお隣に、サッカー場やラグビー場まで備える広大な神奈川県立保土ヶ谷公園があり、かなり緑豊かな環境です。 坂道を降りなくても、建物のすぐ目の前にはコンビニもあり、バス停も近いので不便に感じることはなさそうでした。横浜に出やすい立地で、こんな風に緑の中の落ち着いた環境を選ぶというのも、なかなか良さそうですよね。 高台の上にあることから、眺望も最高なんです(写真は建物9階からの眺め)案内してくださったのは、UR都市機構の輿水さん。 そして今回、こちらのコンフォール明神台には、あのイケアと共同でリノベーションしたお部屋が誕生しました。「せっかくのイケアさんとの共同プロジェクトなので、細部までこだわりを持って仕上げたお部屋になっています」と輿水さんも自信を持ってオススメされるお部屋、早速、みてみましょう。 コンフォール明神台の詳細を見る イケアルームを拝見! 団地の1室がモダンに大変身!まず見せていただいたのは、「ポピュラーモダンスタイル」の2DKのお部屋。洗練された上質な暮らしをコンセプトに、ポピュラーで誰にでも親しみやすいスタイルに、クロムメッキなどの異素材をミックス、ワンランク上のモダンな空間に仕上げたお部屋です。 思わず「ここに住みたい……」そんなため息が漏れるほど、高級感あふれる雰囲気に仕上がったお部屋。ベランダに面した和室は、ダイニング・キッチンとひと続きの空間のように使っても良さそう。正方形の半畳畳は、和洋どちらのスタイルにも合います。 畳のお部屋が、ブルーのポピュラーモダンスタイルにこんなにも似合うなんて、驚きでした。イケアのモデルルームレイアウトが大好きで、意味もなく何時間もお店に入り浸ることも多い私ですが、実際の日本の賃貸の間取りにしっくり収まっているのを見ると、新しい発見もたくさん。リノベーションで全体のカラーコーディネートがしっかりされているお部屋なので、思い切った色合わせのインテリアも楽しめそうです。 ダイニングルームの一部には、淡いブルーのアクセントクロスが。アクセントクロス部分には、釘打ちも可能なので、こんな風に浮いて見える棚をつけたり、より自由度高く楽しめます(原状回復費用は必要です)。特に、今回のお部屋は細部までこだわり抜いていると輿水さん。例えば、建具の枠も塗装ではなくシートを貼り直しているので、仕上がりがとても綺麗。 他にも、通常はベニヤになっている収納の内側にクロスを貼り直したり、本当に細かいところまで丁寧に仕上げられています。これは、長く住みたくなるお部屋ですね。 コンフォール明神台の詳細を見る 嬉しいイケアオリジナルのキッチン&収納そして、お部屋の一番のポイントと言ってもよいのが、大きなシステムキッチン。こちらは、イケアのオリジナルキッチンを採用しています。 2DKのお部屋に付いているのは、木目調の明るい色合いのキッチン。ワイドシンクで、収納もたくさんあって使いやすそう。収納の中身は、イケアの豊富なパーツでカスタマイズが可能ということなので、嬉しいですよね。ちなみに、1DKの「スカンジナビアントラディッショナルスタイル」のキッチンはこんな感じ。こっちもかっこいい!玄関にも、イケアオリジナルのシューズクローゼットがついています。嬉しかったのは、和室のクローゼット。天井まである大型収納には、イケアのアルゴートシステムが備え付け。自分でいろんな風にカスタマイズして使いたいですね。水周りもまるでホテルのように雰囲気を一新。洗面台の鏡は、顔に影ができない照明付きの「女優ミラー」スタイル。グレーで統一されたトイレも、スタイリッシュですね。もう一度、リビングを。イケアでの家具選びが一層楽しくなりそうなお部屋です。 今回、初めて拝見したイケアとUR賃貸住宅の共同プロジェクトルーム。キッチンやクローゼットにイケア規格のパーツが使えてカスタマイズできるなんて、私自身を含めイケアヘビーユーザーさんには夢の広がるお部屋であるのはもちろん、全体としての空間のまとまりの良さ、ディテールの丁寧さが素晴らしく、誰にとっても暮らしやすいお部屋に仕上がっているのが素敵だなぁと感じました。前回、他エリアで募集の際もとても人気のシリーズだったので、「これだ!」とピンときたらぜひお早めにお問い合わせくださいね。 コンフォール明神台の詳細を見る コンフォール明神台現在募集中の「イケアとURの住もう」のお部屋はこちら 1-1号棟 701号室(2DK / 53. 83㎡ / 賃料 113,100円 / 共益費 4,200円) ※反転間取りのお部屋です。※写真は反転間取りのモデルルームです。実際の募集住戸に家具・調度品は付属しません。 この部屋の詳細を見る 1-1号棟 202号室 (1DK / 42. 53㎡ / 賃料 88,100円 / 共益費 4,200円) この部屋の詳細を見る 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年02月07日賃貸住宅の案内をしているとハウスメーカーが建てた賃貸住宅が人気だと感じます。とくにA社、B社、C社の3社が人気。それぞれの特徴とニーズに合った物件はどれかをご紹介します。■ 1.各アパートの特徴は?住宅性能にこだわったA社Graphs / PIXTA(ピクスタ)テレビでCMがたくさん流れているA社は、住宅性能にこだわりを持っています。案内をしていて、まず感じるのは「気密性」です。賃貸不動産業界には2回繁忙期があります。1月から3月の新生活者が引っ越しする時期と、8月のお盆過ぎから9月いっぱいの転勤の辞令が出る時期です。その時期は、次から次へと見学者が部屋を見学します。物件案内は、見学者同様、案内するほうも暑くて(または寒くて)大変なので、エアコンをつけます。見学が終わると消してから退室します。SoutaBank / PIXTA(ピクスタ)大半の物件は入室したときに、蒸し暑い、または底冷えするのですが、A社の物件は前の人がつけたエアコンの冷気(暖気)が残っていると部屋に入ったときに感じるのです。案内がとても楽。データをとったわけではないのですが、経験からそう感じます。A社の物件は、他社に比べて断熱材を壁の中にたくさん詰め込んでいるようです。ギュッと隙間なく封じ込めれば、空気の出入りが少ないので気密性が高くなります。気密性が高いと冷暖房効率が良くなるだけではなく、音が外に漏れない、または外の雑音が入ってこないというメリットがあります。入居者が求める設備がたくさんあるB社sora / PIXTA(ピクスタ)B社の特徴は、居室内の設備が充実しているところです。Wi-Fiフリー、オートロック、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、ホームセキュリティーは、全国賃貸住宅新聞が毎年発表する「入居者に人気の設備ランキング」で近年上位にランキングされている設備です。B社の賃貸住宅は、築浅の物件を中心に、これらの設備が標準装備になっています。収納力があるのもB社の物件の特徴です。ABC / PIXTA(ピクスタ)現在、カウンターキッチンになっている間取りが大変人気ですが、リビング側のカウンタートップの下の部分には、収納棚がついています。デッドスペースが有効利用され、見学者に好評です。ほかの2社に比べ、契約時の初期費用が割安なのも魅力です。部屋を借りるとき、とくに個人での申し込みは、家賃保証会社と契約することがほとんどです。保証会社の契約金は、会社によって様々です。1万程度のプランから家賃1か月分が必要なところまであります。B社の場合は保証会社への加入は基本的に行わず、グループ会社が経営するクレジットカードに加入し、家賃引き落としをしてもらいます。カード加入の際の審査は入居審査も兼ねています。カードから家賃引き落としがされず滞納になると、カード会社が督促を行います。カード会社は家賃保証会社と同じような機能を果たしているため、保証会社の加入を進めていないのです。低予算で築浅物件へ入居できるC社Blue flash / PIXTA(ピクスタ)「2018年 管理戸数ランキング952社(週刊全国賃貸住宅新聞発表)」において、22年連続で1位に輝いたC社。郊外や山間部の賃貸住宅を探すとC社の物件が圧倒的に多く、管理戸数の多さを実感します。C社の物件の特徴は居室がほかの2社に比べて広いことです。収益の都合上、決められた広さの土地になるべく多くの世帯数を作りたいと考える大家さんが多いせいか、最近の洋室は3畳くらいのものも少なくありません。kou / PIXTA(ピクスタ)しかし、C社の居室は6畳以上のものが多く見られます。3畳程度の居室でもシングルベットを置くことはできますが、実際置いてみるとかなり窮屈な感じになってしまいます。寝室にチェストなどを置きたい人にとっては6畳の居室は非常に魅力的です。キッチン周りにも工夫がされています。C社のキッチン水道はノズルが引き出せるタイプが主流です。kou / PIXTA(ピクスタ)バスルームのシャワーで浴槽を洗うように、シンクの内側についた細かなごみに直接水流を当てて掃除できます。細かい配慮がされ、料理を頻繁に行う人を中心に支持を得ています。■ 2.どのメーカーがおすすめ?各メーカーの特徴を紹介しましたが、いったい、どのメーカーの住宅を選んだらよいのでしょうか。小さな子どもがいる若い夫婦にはA社YNS / PIXTA(ピクスタ)小さな子どもがいる家庭の心配ごとのトップは「音」に関するものです。自分の子どもが飛び跳ねたり騒いだりして、入居者に迷惑をかけないか心配している人が少なくありません。A社のアパートで築年数の浅いものには、遮音性の高い床材が使われているのでおすすめです。子どものいない共働き夫婦にはB社favor-reef / PIXTA(ピクスタ)共働きの夫婦は、何かと時間に追われる生活を送りがちです。B社の部屋には「時短生活」を送るための設備が整っているのでおすすめです。浴室乾燥がある物件ならバスルーム内に洗濯物を干してもからりと乾きます。カウンタートップ式の独立洗面台も便利。洗面ボウルの横に物が置けるので、化粧品を広げて、パパッとメイクするのに便利です。家賃をおさえて綺麗な部屋に住みたいカップルにはC社maruco / PIXTA(ピクスタ)C社の居室は、先ほど述べたように6畳前後と広めに設計されている部屋が多いようです。そのために、1LDKなら2人で住むことが可能です。2人入居で部屋を探している人は、最初、2LDKや2DKの間取りの部屋を探し、家賃が高いために、築年数の経った物件で妥協することがあります。間取りを1LDKにすると家賃相場が下がることが多いので、2LDKのときよりも新しい物件に住むことができます。■ 3.まとめ3大メーカーの住宅は、住まいのあり方を追求するプロの知恵がちりばめられたものばかりです。迷ってしまいますが、自分たちがどのポイントを重視して部屋探しをしたらよいか、優先順位をつけて探すことで、快適に生活できる物件が見つけられるでしょう。築年数が浅いほど住宅性能は良くなっていますが、すべての物件が上記に該当するわけではないので、よく調べてから申し込みをしてください。
2019年02月04日福岡のおしゃれエリア薬院、その東側に位置する白金・高砂エリアは、大人の隠れ家的なお店も多く、地元の人には人気のエリア。旅行するときに、立ち寄りたくなるお店も実はたくさんあるんです。 白金・高砂エリアのおすすめショップ 福岡生まれの文具メーカー、HIGHTIDE福岡生まれの文具メーカー、「HIGHTIDE」。白金にオープンした直営店ではオーダーノートのカキモリも扱う他、オシャレなステーショナリーがたくさん揃います。オリジナル商品の展開も豊富です。 文房具だけではなく、コーヒースタンドを併設しているところも特徴的。あのcoffee countyの豆を用いたコーヒーの他、軽食も楽しめる自由なスタイルが魅力です。 2018年秋オープンの注目ショップ、DIG INN今、最もこのエリアで注目を浴びているのが2018年の秋にオープンした、「DIG INN」。サンドイッチと焼き菓子のお店です。中でもインスタグラムで大人気なのが、ベーグルサンド。 ベーグルは5種類、クリームチーズは2種類まで選び、自由に組み合わせることができるのが嬉しい。そのビジュアルは、まさに今インスタグラムで流行中の「#萌え断」サンドです。 その他、フランスパンのサンドイッチも4種類あるので、気分に合わせて選ぶのも楽しいですよ。 福岡のコーヒーシーンを牽引する REC COFFEE福岡のコーヒーシーンを牽引する代表的なお店として名高いカフェ、「REC COFFEE」。 オーナーの岩瀬氏は、ワールドバリスタチャンピオンシップで準優勝。さらに、2年連続でジャパンバリスタチャンピオンシップ優勝と、競技者としても華々しく活躍しながら、大会の審査員なども果たす実力者として知られています。スペシャルな1杯を求めて、昼夜問わず多くの人々が集まっています。 白金・高砂エリアおすすめのお部屋まとめ ふたりで暮らすならここ! 新築1LDK(34.71㎡/8.6万円)34.71㎡とややコンパクトですが、寝室とLDKでしっかり2部屋区切ることができ、仲良しふたり暮らしにおすすめしたい新築のお部屋です。ポイントは、LDKのカウンターキッチンと、出窓。この窓があるのがかなり大きい。ダイニングテーブルを置いてブランチやカフェタイムを楽しみたい。新築なので、キッチンやバスルーム、洗面スペースなど、もちろんピッカピカ。設備面を重視する方にもおすすめです。 この部屋の詳細を見る ひとり暮らしにはここがおすすめ! モノトーンワンルーム(24.84㎡/5.93万円)ちょっと珍しいブラックのフローリング。モノトーンインテリアにこだわりたい方におすすめのワンルームです。カウンターキッチン、ややコンパクトですがしっかりガス2口。収納が大きめなのも嬉しいです! この部屋の詳細を見る デザインにこだわりたい人のためのメゾネット(39.96㎡/7.3万円)螺旋階段のあるお部屋ってかっこいいです。天井が高くて開放感ありますね。見上げた感じもかっこいい。せっかく薬院に住むなら部屋もこのくらいこだわりたいですね。 この部屋の詳細を見る ちょっと和モダンな1LDK(28.14㎡/6.7万円)何だろう、ちょっとだけ感じる和の雰囲気がとてもイマドキな新築1LDKです。真ん中にあるカウンターの中身はちょっとした棚になってます。小上がりスペースはこんな風に仕切っても使えます。また、小上がり部分も床下収納ありと、なかなかのこだわりなのです。 この部屋の詳細を見る ※掲載家賃は管理費込みです。変更、満室になる可能性があります。 薬院の賃貸をもっと見る 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年01月31日初めまして。27歳(妻子持ち。地方在住)にして一軒家を購入したライター兼WEBデザイナーの堀本です。一軒家を考える年代と言えば、仕事も家庭も落ち着いて、貯金もある程度溜まってきた30~40代が一般的。「20代の若造がなに急いでいるんだよ」と思った方も多いのではと思います。しかし、今は過去最低とも言われるほどの「低金利」。むしろ私は思うのです。賃貸に毎月6,7万円も支払うよりも、コツコツ頭金を貯めるよりも、思い切って一軒家を買った方がお得なのではないかと。そこで、今回は貯金もろくにない20代が、なぜ一軒家の購入を決意したのかをご紹介しますので、皆さんが一軒家を建てるときの参考にしてくださいね。■ 家賃6.5万円の3Kアパート暮らしSunny / PIXTA(ピクスタ)まずは我が家の家族構成から。私(27才)妻(怒られるので秘密…)娘(当時はまだ妻のお腹の中)私が20代にして一軒家の購入を考え始めたのは2018年の2月頃、まだ妻と2人で「家賃6.5万円」の3Kアパートで暮らしていました。ゆらぎ / PIXTA(ピクスタ)地方のちょっと田舎?に住んでいるので、車は必須。2人分の駐車場代を合わせると、毎月7万円ほどの固定費。東京や大阪などの都会に比べると安い部類ですが、私の周りだと結構高い……。それでも、当時はその出費にも納得していましたし、暮らしぶりにも満足していました。■ 始まりは1通のチラシから…freeangle / PIXTA(ピクスタ)当時の生活に満足していたにも関わらず、なぜ20代にして一軒家の購入を考え始めたのか。始まりは不動産会社から送られてきた1通のチラシからでした。「分譲住宅が今なら月々6.5万円~。頭金なし!」衝撃的でしたね。私が支払っていた家賃、駐車場代の合計よりも安い金額で一軒家が買えるなんて…。ただ、私は「自称:お金にシビア」な人間です。そう簡単に不動産会社の口車に乗せられるつもりはありませんでしたし、実際に私が購入したのはハウスメーカーからでした。それでも、このチラシがきっかけで一軒家の購入について考え始めたのは確かです。■ 今後かかるだろうお金を計算してみたお金にシビア?な私がまず取り掛かったのは、娘(当時はまだ妻のお腹の中)にかかる支出一軒家を購入してからかかる支出をできるだけ細かく計算して比較すること。上記の画像は、当時の私が手帳に記載した実際のメモです。ちょっと画像だと分かりにくいので、下記に簡単なものをまとめてみました。現在(当時)の支出一軒家を購入後の支出家賃6.5万円/月7万円/月(2,000万円を30年)食費2万円/月2万円/月水道・光熱費2万円/月3万円/月固定資産税0円1.5万円/月(固定資産税の積立)住宅修繕費0円3万円/月(修繕費の積立)合計10.5万円/月16.5万円/月※2018年2月時点、福岡銀行の固定金利:1.25%で計算しています。現在の支出と一軒家を購入後では「毎月6万円ほど」の差がある計算に。正直、当時の私は毎月6万円も支出を増やしてまで、一軒家を購入する魅力は感じませんでした。■ 金利が上がると頭金はなくなるかも…Graphs / PIXTA(ピクスタ)一軒家の購入を諦めかけていた私は、その代わり5年後に向けて300万円の頭金を貯めることに。しかし、その頃出会ったファイナンシャルプランナーさんから、「今は最低金利で、これから上がる可能性が高いですよ」とのご指摘が。2,000万円で30年ローンを組むとして、当時の固定金利1.25%で毎月7万円弱の支払いです。もし、5年以内に金利が1%上がると、固定金利2.25%で毎月8万円弱になります。たった1万円の差ですが、30年間で360万円の差に。頭金の300万円がなくなりますよね。ABC / PIXTA(ピクスタ)この可能性を知ったとき私は、頑張って毎月5万円ずつ貯めるくらいなら、一軒家を購入して毎月6万円の支出を増やしてもほぼ同じではと考えたのです。もちろん、金利が上がるのは可能性の話です。ただ、皆さんも一軒家の購入を検討しているのなら、金利が上がる可能性については検討しておく価値があるのではと思います。
2019年01月23日経堂赤堤通りって、どんなところ? おしゃれな駅前に、商店街も楽しい経堂ご紹介するのは、礼金ゼロ、仲介手数料ゼロ、更新料ゼロ、保証人不要という、4つのお得な仕組みのあるUR賃貸住宅の団地。小田急線の経堂駅から徒歩10分と、良い立地にある世田谷区の団地です。 経堂駅前には、ロフトなど様々なショップ、食料品店の入ったおしゃれな商業施設、コルティがあり、華やかな雰囲気です。 駅からは、商店街の続く「すずらん本通り」を通って北へと歩いていきます。たくさんの飲食店に雑貨屋さんが並び、コンビニやドラッグストアなど便利なお店も多いので、帰り道も楽しそうです。脇道へと入りさらに進むと、戸建が並び、小学校や公園の多い穏やかな住宅街へと続いていきます。 経堂赤堤通りの詳細を見る 緑道を通って、樹々に囲まれた団地へ「経堂赤堤通り」は、4〜8階建の建物が8棟連なる大きな団地。到着すると、都心に近い住宅街にありながら、街路樹がとても立派なことに驚きました。表側の並木道、そして裏手にある遊歩道と、どちらの道も豊かな樹々に囲まれていて、まるで公園の中を散歩しているみたいです。 団地の北側を通る「北沢川緑道」。道沿いに木がたくさん植えられており、四季の自然を感じられる雰囲気の良い遊歩道です。 この緑道、実は池尻大橋駅の付近までずっと繋がっていて、経堂駅のすぐ近くまで車の通らない道を通っていくこともできます。少し足を伸ばせば、都立蘆花恒春園、希望丘公園といった大きな公園も近くにあり、小さなお子さんがいらっしゃるファミリーにはぴったりの環境ですね。朝、ジョギングをするのも楽しそう。 敷地内にもちょっとしたプレイロットがあります。ご紹介するリノベーションルームがあるのは、こちらの5号棟。スタイリッシュな建物ですよね。 経堂赤堤通りのリノベーションルームを拝見 対話のできる、おしゃれなキッチン見せていただいたのは、1階の3DKのお部屋。デザイン性の高いリノベーションルームも多くある団地ですが、今回のお部屋も、水回りを含めてフルリノベーションし、細部までデザインにこだわって仕上げられたお部屋です。 お部屋に入ってまず目にするのが、タイルの壁や棚もおしゃれな、対面キッチン。思わず「わぁ!」と声に出てしまいました。ご紹介していただいたのは、UR都市機構の菅原さん(写真右)と宇都宮さん(写真左)です。 「ファミリーの暮らしかたを考えたときに、料理をしていても家族の顔が見られるように、対面式キッチンにしようと。シンクの上の吊り戸棚を無くした方が開放感があるので、その代わりに壁に棚を設置することにしました」と宇都宮さん。 ダイニングのドアや、照明などにブラックが使われ、大人っぽいカラーコーディネートのこちらのお部屋。壁にあしらわれたタイルはグレー、棚受けにもブラックの金具を使うなど、部屋全体をぐっと引き締めるデザインで、カフェのような雰囲気です。 2列型キッチンで、作業スペースやシンクも広々。3口のガスコンロにグリルつきと、デザインが良いだけでなく設備も整っているのが素晴らしいです。感心してしまったのは、レンジや炊飯器などをしまうスペースもしっかり考えられているところ。手前に引き出して使うこともできます。調理道具や、食器のひとつひとつ、どんなものを選ぼうか楽しみになってしまいますね。棚板の横には、USB給電もできるコンセントがあり、スマホやタブレットでレシピを見ながらのお料理もできます。 キッチン以外の設備も充実キッチンだけでなく、お風呂やトイレ、洗面台などの設備もフルリノベーションされているこちらのお部屋。ひとつひとつチェックするたび、お気に入りのポイントが見つかって、ワクワクしてしまいました。 キッチンと同じタイルがあしらわれた洗面台。ホテルみたいなスタイリッシュな雰囲気。玄関には天井まで高さのある大きなシューズクローゼット。鏡もついていて便利。対面の壁にはおしゃれなフックも。ゆったりとしたお風呂。トイレは全面がグレーの壁紙に張り替えられ、シックな空間になっていました。 コンセントには感電防止のシャッターがついていたり、浴室扉にはチャイルドロックがついているなど、小さなお子さんがいるご家庭でも安心して暮らせる設備も備えています。 それぞれに工夫のある、3つの部屋 65.3㎡と、ゆったりとした空間がとられているお部屋。ダイニングキッチン以外に、3部屋もの個室があることもポイントです。家族が増え、お子さんが大きくなっても、長く暮らせるお部屋になりそう。 ダイニングキッチンの横には、お手入れが楽な和紙畳を使用した和室が。 ダイニングキッチンとの仕切りを開ければ、開放感もたっぷりの和室。あえて畳のお部屋にすることで、お客さんが泊まるときの客間にするもよし、小さなお子さんが遊ぶのも安心。ほっとできる団欒の空間として使えそうです。 真ん中の洋室。角部屋ということもあり、どのお部屋もベランダに面しているのが贅沢。壁の一面が有孔ボードになっていて、フックや棚をつけて自分好みにカスタマイズできるのも嬉しいです。玄関側の洋室は、窓が大きくて明るいですね。カーテンを開けるとご覧の風景。部屋の中からも、囲む樹々に環境の良さが存分に感じられます。 急行なら新宿から3駅、たった12分の経堂で、団地ならではの環境の良さと、リノベーションによるデザインや設備の充実。どちらも手に入るのは本当に嬉しいですね。この部屋でならきっと、ゆとりを持った毎日が送れそう、そんな気持ちになってきたのでした。 同じテイストのリノベーションを行っているお部屋が、今後も募集されます。今回ご紹介したお部屋と間取りが異なるものもありますので、お楽しみに! 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年01月17日最近よく聞く「DIY型賃貸」。国土交通省は、この「DIY型賃貸借」を普及させるために、ガイドラインを作成しています。国が応援する「DIY型賃貸借」。どんなものかご存知でしょうか?■ 1.DIY型賃貸借って?DIY型賃貸借とは、借り手が自由に造作できるように賃貸借契約を結んで居住できる賃貸物件のことです。1-1 DIY型賃貸借が生まれたきっかけは?テラス / PIXTA(ピクスタ)ご存じの通り、日本は人口が減少したこと、核家族化により親世帯が住んでいた住宅を相続しても、住む人がいないことなどから、空き家が増加しています。空き家は築年数が古いものが多く、賃貸住宅として貸し出す場合、多額のリフォーム代がかかります。そのため、改修しないでそのまま放置している人は少なくありません。いっぽう、近年は新しくて高級なものよりも、古くて安いものでも、「自分らしい」ものを持ったり、作ったりするほうが、価値があると考える人が多くなっています。DIYがブームとなり、自分で小屋を建てたり、家具を作ったりする人が増えています。そこで生まれたのがDIY賃貸借というシステムです。空き家を抱える大家さんと、住まいを自分らしくしたい人のニーズが一致して生まれた新しい賃貸借の形です。1-2 何を、どこまでできるの?interiort / PIXTA(ピクスタ)例えば、最初から付いていたキッチンの扉を取り払って、天然木の扉に交換したとします。通常の賃貸借契約なら、退去の際に、借りた時の状態に戻す「原状回復義務」が発生します。天然木の扉を外して、最初から付いてきたキッチンの扉に戻して退去しなくてはならず、工事費と手間がかかります。DIY型賃貸借なら、原状回復しなくてはならない場所が少なく、契約内容によっては、そのまま退去してもよいのです。しかも、壁にペンキを塗ってもOK、襖や欄間を取り払ってOKなど、リフォームの自由度が高くなります。■ 2.メリット、デメリットは?HIME&HINA / PIXTA(ピクスタ)大家さんにとってのメリットは、入居者の為に行うリフォーム箇所が少ないことです。費用も少なくて済みますし、時間もかかりません。借り手は自分のために工事をするので、手間暇かけて工事しているので、内装や設備はグレードアップしている可能性が高くなります。hiro cafe / PIXTA(ピクスタ)また、借り手自身が工事をしているので物件に愛着が湧き、長い間住んでもらえることが多いようです。借り手の一番のメリットは、 持ち家と同じように、自分の好きなように改修ができることです。通常の賃貸住宅ではできないリノベーションもDIY型賃貸借なら行えます。また工事費を借り手が負担する分、家賃は相場より安くなりますし、原状回復義務がない場合は元に戻すための費用がかかりませんので、トータルの費用が安くなります。■ 3. 契約で注意することは?Taro / PIXTA(ピクスタ)トラブルが起こらないようにするためには、契約前に、何をやりたいかをはっきりさせておくことが大事です。どの工事部分をどちらが費用負担するのか、工事を実施するのは誰か、所有権はどちらにあるのか、原状回復義務はあるのか、明け渡し時の精算はどうするかなどを確認しましょう。DIY型賃貸借は、大家さんにとっても、借り手にとってもメリットが大きい新しい契約形態です。しかし、契約の時に詳細を取り決めておかないとトラブルになってしまうこともあるので、注意が必要です。国土交通省からガイドブックや契約書式のサンプルが掲載されていますので、検討中の方は目を通しておくと良いでしょう。■ 4.まとめfreeangle / PIXTA(ピクスタ)国も応援している「DIY型賃貸」。ガイドブックには、リノベーションの事例も掲載されています。参考にして、自分好みの住まいづくりにチャレンジしてみてはいかがでしょうか。【参考】※DIY型賃貸借に関する契約書式例とガイドブックを公表します~個人住宅の賃貸流通の促進に向けて~
2019年01月11日スクエアー世田谷桜丘って、どんなところ? 千歳船橋徒歩11分、経堂14分。穏やかな世田谷ライフ今回ご紹介するスクエアー世田谷桜丘があるのは、世田谷区桜丘。小田急線の千歳船橋から徒歩11分、経堂駅から徒歩14分と、かなり利便性の良い立地にあります。千歳船橋駅、経堂駅のそれぞれ駅前には活気のある商店街があり、とても賑やかな雰囲気。ロフトや無印良品などの入った経堂駅前のおしゃれな商業施設、コルティも便利です。このエリアには美味しいパン屋さんが多いことでも知られています。行きつけのお店を探したくなりますね。 経堂駅から商店街を抜けて団地へと向かう途中に、表参道の人気店『パンとエスプレッソと』の系列店『onkä(オンカ)』があります。(紹介記事はこちら) 商店街を抜けてしばらくすると、立派な戸建が多く並ぶ、世田谷区の閑静な住宅街へと入っていきます。ライフやオオゼキなどスーパーもあって、道沿いには学校や公園も多く、暮らしやすそうな雰囲気。馬事公苑に砧公園といった、都内でも有数の大きな公園がすぐご近所なのも、嬉しいです。 スクエアー世田谷桜ヶ丘の詳細を見る 中庭を囲む桜色の住棟こちらが、スクエアー世田谷桜丘の建物。ロの字の住棟が中庭を囲みます。 桜並木が見事な表通りから敷地内に足を踏み入れると、広い中庭が整備されていました。ロの字に囲む住棟が通りの音を遮ってくれ、いっそう静かに暮らせる環境です。2016年に建物の外壁などの修繕工事も行われたとのことで、とても綺麗な印象でした。 ご案内いただいたのは、UR都市機構の宇都宮さん(写真左)と大鶴さん(写真右)。 今回ご紹介するお部屋は、宇都宮さんが企画を担当しフルリノベーションしたお部屋です。たくさんのこだわりのポイントがあるというお部屋、早速拝見してみましょう。 スクエアー世田谷桜丘のリノベーションルームを拝見! 有孔ボード、棚板が移動できるオープン収納で自分らしくカスタマイズ玄関のドアを開けると、自転車なども置けそうな、広めの土間が広がっています。嬉しくなってしまったのが、玄関の壁一面の有孔ボード!絵を飾ったり、フックやちょっとした棚をつけたり、カスタマイズが楽しめます。つづいて廊下には、ハンガーバーや棚板のセットされたオープン収納が。棚板の位置を自分好みに変えて楽しむこともできますよ。 「もともと廊下の幅が少し広いお部屋だったので、今回初めての試みとして、オープン収納をとりつけました。コレクション系の趣味がある方におすすめです」と大鶴さん。部屋に入って、まず一番最初に目に入る場所を、自分の好きなもので彩れるのって、とても嬉しいですよね。 リビングとの間のドアのガラス窓から光も入り、十分な幅もあるので、こんな風に椅子を置いて書斎みたいにしてもいいですよね。「電源コンセントも新設したので、パソコンなども使えますよ」と宇都宮さん。本当だ! 細かいところまでちゃんと配慮されているのがさすがです。 大きなデザインキッチンが嬉しい、明るいLDK 廊下の奥のお部屋へとすすむと、南向きの窓からの光がまぶしいぐらいの、明るいLDKでした。10.3畳と広さも十分。「特に、キッチンのタイルがポイントです」と宇都宮さん。ひとつずつ色味や風合いが異なる本物のタイルで、部屋全体の雰囲気にもよく似合っています。ガス3口にコンロつきと、機能性も十分。さらに、壁にはタブレットなどを置くための棚とUSB給電のできるコンセントがあります。またも、細部まで抜かりなしですね。奥には、4.5畳の和室をフローリング化したベッドルームがあります。引き戸を開けたまま使うとワンルームのような開放感もあり、いろんな家具配置が楽しめそう。南側の住棟は、お隣の東京農大のグラウンドが目の前で、ご覧の通りの驚きの眺望の良さです。 フルリノベーションの暮らしやすささらに、洗面台やお風呂、トイレなど気になる水回りの設備も、すべて新しいものへと入れ替えられています。 シンプルでスタイリッシュな洗面台。タイルはキッチンと同じものが使われていて、とても高級感があります。もともと廊下側にあった収納を、壁の位置を変えることで脱衣所側にし、より使いやすくなりました。お風呂も、丸ごと入れ替えられているので、新しくゆったりとしています。トイレは、全体がグレーでまとめられて落ち着く空間になっています。 新しくなって清潔感があるだけでなく、まるでホテルのようなデザイン性の高い空間に仕上がっているので、とても嬉しくなってしまいました。 暮らしやすい世田谷エリアにある、素敵なリノベーション団地。細部まで、住む人それぞれにとっての暮らしやすさが考えられたつくりに、ちょっと感動です。これは友達に自慢できる部屋になりそうです。ちなみに、同じテイストのリノベーションを行っているお部屋が、今後も募集されます。今回ご紹介したお部屋と間取りが異なるものもありますので、お楽しみに! スクエアー世田谷桜丘の募集中のお部屋はこちら 508号室(1LDK / 48.28㎡ / 賃料 15.86万円 / 共益費0.73万円) 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年01月11日素敵な部屋探しの参考になる記事を、2018年のバックナンバーからピックアップ! 不動産屋さんに「いい部屋ありますか?」と聞く前に、知っておきたいこと。 お引越しシーズンになると、電話やメールで「いい部屋、ありますか?」というお問い合わせをいただくことがよくあります。しかしながら、大変残念なのですが「いい部屋」をご紹介するのはかなり難しい場合がほとんどです。その理由と、よくある勘違いをまとめてみました。 この記事を読む 部屋探し、失敗しないためのポイントって?よくある「引越した理由」まとめてみました。 引越しって、実はすごく「大きな買い物」だから、なるべく失敗したくない!そんな気持ちになりますよね。気をつけるべきポイントは色々言われれているけれど、実際にみんなが「引越した理由」をまとめてみたら、逆に「長く住める部屋の理由」が見えてくるかも。よくあるマイナスポイント、まとめてみました。 この記事を読む 家賃が高くて部屋が見つからない?自分に合う部屋を見つける方法とは? お引越しシーズン真っ只中で、なかなかお部屋が見つからずお困りの方に、ちょっとしたアドバイスです。 この記事を読む 更新時期の迫ったあなたにあえて薦める「今の部屋の不満を乗り越える」方法。 今の部屋、ちょっと不満があるし、更新料を払うくらいなら引っ越しちゃおうか。私自身、2年ごとの更新のお知らせのたびにその誘惑と戦っています。不動産屋であるグッドルームがこんなことを言うのもなんですが……個人的な実感として、「よりよい引越」のためには「あえて今回は更新」を選ぶのも俄然、アリ。その理由をまとめてみます。 この記事を読む 引越し作業の前にはこれを確認! 引越しで慌てないために。「採寸」で測っておくべきポイントまとめ。 お部屋を内覧する時、メジャーを持っていくとよいと聞きますが、測る場所が多すぎてどうしたものやら……。ここだけは測っておくべき! というポイントをまとめました。 この記事を読む 引越で「失敗」したことって何ですか?グッドルームのスタッフに聞いてみました。 お部屋が決まったら、慌しく始まる引越しの準備。何度やっても、「失敗した!!」って思うこと、多いですよね。引越好きなグッドルームのスタッフたちも、苦い経験が……みんなの失敗と、それから学ぶ、傾向と対策を一挙にまとめてみました。 この記事を読む 「部屋探しと引越しのヒント」記事一覧はこちら ワクワクのインテリア選び ひとり暮らしに必要なものってなに?買ってよかったもの、後悔したもの、きいてみました。 春から新生活を始めた方も。ベテランの方も。ひとりだからこそ、あれやこれや、ほしいものはたくさんありますよね。春に新生活を始めたスタッフも多いグッドルーム、買ってよかったもの、後悔したもの、聞いてみました! この記事を読む これは便利!IKEA、無印など、みんなが使ってる”頻出”インテリアアイテム、実例をまとめてみました。 なにかと物入りな新生活のスタート。買い物はなるべく失敗したくない!と思っているあなたへ。今まで、50部屋以上のお部屋訪問をしてきた私、持論があります。それは、「みんなが使ってるものはいいものだ」ということ。おなじみのアイテムから「意外」なものまで、「これ便利」をまとめてみました。 この記事を読む その家具、ここで買えます。goodroom のおすすめインテリアショップまとめ(ソファとベッド編)。 goodroom journal で取材した素敵なお部屋や、賃貸モデルルームのお写真を掲載しているとよくいただく質問。「その家具、どこで買えますか?」今回は、お部屋の主役にもなる大事な家具、「ソファ」と「ベッド」を中心に、リーズナブルなものから一生モノのヴィンテージまで、逸品が買えるお店をまとめてみました。 この記事を読む 少しでも広く、使いやすく。ワンルーム・1Kの家具配置、パターン別まとめ。 ひとり暮らしで選ぶことの多い、20平米前後の1K・ワンルームの間取り。家具をうまく配置することで、空間を広く、使いやすくまとめている事例を、パターン別に集めました。 この記事を読む 「家具選びとインテリアのアイディアまとめ」記事一覧はこちら 書籍も大好評!人気連載「TOMOS people」より今年の人気記事をピックアップ 流木とドライフラワーに風を感じる。男性ひとり暮らしの部屋 男性ひとり暮らしのお部屋を訪問。天井から吊り下げられたドライフラワーと流木が爽やかな風を感じさせるお部屋でした。 この記事を読む 大きなソファでゆったりと。ヴィンテージシックなふたり暮らしの部屋。 素敵なカップルのふたり暮らしのお部屋を訪問。お互いにインテリア好きなお二人、好きなものを持ち寄って、ヴィンテージシックな家具の中にアウトドアとガーリーがうまく組み合わされた空間が素敵でした。 この記事を読む 大きなテーブルと白いキッチン。週末はケーキ作りを楽しむ初めてのひとり暮らしの部屋。 ひとり暮らしを始めたばかりの女性のお部屋を訪問。しっかり吟味して選ばれた家具とお気に入りのキッチンで、週末はケーキ作りを楽しむ素敵な生活がスタートしていました。 この記事を読む 気分転換に部屋の模様替えをするときにも、役立ちそうですね! 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年01月10日アーバンラフレ虹ヶ丘西ってどんなところ?思わず羨ましくなる「星ヶ丘」の暮らし最寄りが「星ヶ丘」駅と聞くと、「お!」と思う方も多いのではないでしょうか。名古屋の住みたい街ランキングでも常に上位にある、人気の駅。実は今回、初めて足を踏み入れたのですが、その噂は伊達ではないな、と感じました。 駅から、星ヶ丘テラスの間の並木道を抜けて住宅街へと進みます。高級住宅街のイメージですが、無印良品やユニクロなども入っていてとても便利。 駅前には、星ヶ丘三越、星ヶ丘テラスというショッピング施設があり、並木道にはイルミネーションやクリスマスの飾りが施されてとても華やかな雰囲気でした。住宅街の中にも、おしゃれなカフェや美味しい飲食店なども多くあり、他のエリアからもたくさん人が訪れる街でもあります。さらに、坂道を登っていけば東山動植物園の入り口へ。地元にいながらにして、自然も、それにショッピングも楽しめてしまうって、贅沢な立地ですよね。なるほど、これは住みたい街として人気になるのもわかります。 建物に向かう途中には、椙山女学園大学の星ヶ丘キャンパスがあります。朝から夕方まで、街を闊歩する女子学生さんたちでいっぱい。 アーバンラフレ虹ヶ丘西の詳細を見る 外装も順次リニューアル中。かなり綺麗でモダンな雰囲気です。 駅からは徒歩9分と、十分に徒歩圏内のアーバンラフレ虹ヶ丘西。高台にあり眺めも良い団地、ちょっと裏技ですが、実は星ヶ丘テラスのショーウィンドウを眺めながら、エスカレーターを利用すると、ほとんど坂道を登らずにも来れてしまいました。 こちらがアーバンラフレ虹ヶ丘の入り口。良い意味で、「団地」のイメージから離れた、モダンな雰囲気です。 アーバンラフレ虹ヶ丘西は、1999年築と、比較的最近に開発された団地であることもあり、敷地内や住棟の雰囲気はとてもモダンです。芝生の広場、ゆったりとした歩道、大きな木々など、敷地をゆったり使う団地の良さはそのままなのも嬉しい。さらに、外装のリニューアル工事も進められているということで、ますますスタイリッシュに変身している最中。 外装工事によってタイルが張り替えられ、明るく雰囲気もリフレッシュ。団地の集会所では、ご近所の椙山女学園大学と協力して、「BookCafe」が開催されていました。URの若手職員さんたちによる“DIY部”によって、壁に黒板塗装を塗ったりと、内装を手がけたのだそうで、明るい雰囲気です。ご案内していただいたのは、UR都市機構の伊藤さん(写真右)と岩元さん(写真左)です。 「プレミアム」なリノベルームを拝見 大きなカウンターキッチンと、「ユーティリティー」ルーム今回見せていただいたのは、64.4㎡の2LDKのお部屋。UR賃貸住宅の中でも、「プレミアム」な仕様にリノベーションがされたお部屋です。 こちらがメインとなる7.9畳のリビング・ダイニング。なんといっても、この贅沢なキッチンがポイントかな、と思いました。真っ白なデザインがいいですよね。 お部屋は、壁やキッチンまで、白で統一されていて、余計な装飾がなくすっきりとした雰囲気です。特に、3.7畳とキッチン部分が大きくとられているので、料理を楽しみたい人にはおすすめ。大きくワイドなシステムキッチンの背面にも、十分なスペースがあるので、背の高い食器棚を置いたり、キッチン家電をたくさん置いても良さそうです。 キッチン本体の収納力もこの通り。さらに、キッチンの真横にあたる部分に、なにかと便利そうな「ユーティリティー」スペースがあるんです。このスペース。キッチンとの動線的に、食材置き場のようにして使うととても便利なのでは!? と夢が膨らんでしまいました。憧れのパントリー……! 収納の多さもポイントです「プレミアム」仕様のリノベーションプラントいうことで、温水洗浄便座やモニターつきインターフォンなどちょっと嬉しい設備もついているこちらのお部屋。「収納力が大きいこともポイントですよ」とのことで、キッチンやユーティリティーのお部屋以外にも、各部屋の収納をチェックしてみました。 独立した個室がふた部屋。それぞれに奥行きのたっぷりとした収納がついているので、ふたり暮らしでも喧嘩せずに荷物を収納できそうです。団地ではついていないことも多いシューズクローゼットもしっかり。玄関に靴を集中しておけるのは、やっぱり嬉しいですね。リニューアルされたワイドな洗面台も。鏡の裏に、収納たっぷり!お部屋の目の前には、団地のシンボルとなる桜の木が生えていました。四季の移ろいを毎日感じられますね。 人気のエリアで、礼金、仲介手数料、更新料が不要など、ちょっとお得に暮らせる団地。お休みの日には、三越や星ヶ丘テラスで、ちょっと良い食材を仕入れて、ゆっくり料理を楽しんで。はたまた、お弁当を持って東山公園までピクニックに出かけたり……。そんな憧れの暮らしが自然と想像できる、良いお部屋だと思います。 アーバンラフレ虹ヶ丘西の詳細を見る アーバンラフレ虹ヶ丘西募集中のお部屋はこちら4号棟205号室(2LDK / 64.4㎡ / 賃料10.73万円 / 共益費 0.42万円) 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年01月08日写真家・ライターの大山顕さんに、ちょっとおもしろい撮り方で、無垢床リノベーション「TOMOS」のお部屋と住んでいる人の「平面図」を撮ってもらうシリーズ。今回訪ねたのは、大きなワンルームのふたり暮らしのお部屋。かなり大胆な間取りですが「一目惚れして決めた」ということもあって、とてもうまく住みこなしていらっしゃいました。(編集部) 贅沢な土間がすごくいい今回見せてもらったのはあおやさんとともみさんの二人暮らしのお部屋。第一印象はとにかく「すごく変わった間取り!」だった。おじゃまします、と玄関から入って、いつまでたっても靴を脱ぐタイミングがやってこない。上の平面図写真を見ていただいたらわかると思うが、いわゆる土間と言った感じの部分が部屋全体の1/4ぐらいをしめている。ワンルームとしてはかなり贅沢な土間っぷりだ。でも、こういうの、いい。すごくいい。 一見ふつうのとってもすてきなワンルームに見えますが。部屋から玄関方面を振り返ると、こんな。ふしぎなことになっている。 間取り図を見ると、こう。冒頭の平面図写真で空白になっている、キッチンと玄関の間はバス・トイレと脱衣所。 長い廊下の曲がり角に、魅力的に置かれた靴とオブジェ。「キートレイになっているはかりはドイツで買いました。時計やミルは、家族代々受け継いでいるもの」 ベッドの位置もちょっと不思議。ご覧の通りキッチンの前に置かれている。テーブルとベッドの位置が逆ではないだろうか、と言うとあおやさんは「以前は窓際の方にベッド置いてたんですけど、明るさのことを考えるとこの方がいいかな、と」。たしかに位置を入れ替えたことで、リビングを明るく広く使えるようになった。そして、ベッドの場所はちょっと暗めで落ち着いている。なるほど。逆に言えば、このことはこの部屋全体がいかに明るいか、ということを表している。なんせ、玄関横の窓を入れれば、3面が窓なのだ。これはかなりめずらしい。 ベッドがなんとキッチンのすぐ横。「キッチンに立つと、ベッドがちょうど見えなくて、全然気にならない」とのこと。それにしても窓が多くて明るい。格子のはまった窓の外は……広々としたルーフバルコニー! いいなー!部屋のあちこちに置かれたオブジェやグリーンが素敵で、窓の上もこんな風に。全体的に白い内装に朱が映える。テーブル側の窓の上。カーテンが良い感じ。 一目惚れした対面キッチン「いっしょに暮らそう、となって部屋を探して、この部屋を見て一目惚れでした」というおふたり。やっぱり明るさと風通しの良さが気に入ったとのことだが、それにもまして決め手となったのはキッチンだったそうだ。「部屋に人がいるのを見ながら料理するのが憧れだったんです」と笑顔で言うともみさん。つまり対面キッチンがポイントだったわけだ。ただ、この部屋はすでに広い土間部分によって部屋の面積が小さくなっているので、キッチンを対面にするのはかなり思い切った間取りだ。 「友達をちょくちょく呼んで料理をふるまってます」とのこと。 対面キッチンいいですよねえ、と言うと「実は、わたし後ろが空いていると不安なんです」と、ゴルゴ13のようなことを言うともみさん。「子供の頃、机は壁を背にするようにして置いてました。壁に向かって後ろが空間だとこわいので」。光景を想像するとかなり不思議だ。「社長室みたい、って言われてました」。おもしろい。ともあれ「毎日すごくおいしいものをつくってくれるんです」とあおやさんは絶賛。「休みの日は、よく部屋で料理をつくって、二人で食べて過ごしたりもします」。あおやさんが繰り返し「こんなにおいしいもの作ってもらって幸せだなあ、って思うんです」と言っていたのが印象的だった。パートナーをべた褒めする光景って、いいよね。 すごく仲のいいお二人で、なんか、見ているこっちもにこにこしてしまう。 とてもフレンドリーで部屋以外のこともいろいろ楽しくお話ししてくれたあおやさんとともみさん。なによりその仲睦まじい感じがとてもよかった。いちばん印象に残ったのは、お二人の出会いについて。旅先で出会ったとのこと。友人と旅行中だったあおやさんが、ひとり旅をしていたともみさんと、バス停ですれ違ったのが最初だったという。場所はなんとスロベニアである。「そのときはそれっきりだったんですけど、その後再会して……」とうれしそうに語るあおやさんと、はにかみながらそれをきくともみさん。なんてロマンチック。 くだんの土間風廊下の棚をよく見ると、旅先でとった二人のすてきな写真が。 ちょっと変わった部屋が、しっくりきているすてきなお二人。大胆な間取りに翻弄されず、むしろ二人のためにこうなっているかのように感じました。 恒例の「集めているものを並べてもらう」も、旅に関係したものでした。各国で手に入れたピンバッジ。「どこに行ってもお土産屋さんにたいていあるし、かさばらないから記念にちょうどいいんですよ」並べる作業すら仲睦まじい! 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けし おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年01月08日「お部屋のイメージを変えたいけど、賃貸だと大胆なことはできないな……」と考えたことはありませんか?そこで今回ご紹介するのは、クッションフロアを使ってお部屋のイメージを変える方法。和室、トイレ、玄関、キッチンなど床に敷くだけで簡単にお部屋の印象を変えることができるんです。賃貸だからこそ、床を傷つける心配のないフロアクッションで暮らしを楽しむアイデアをまとめてみました。先に読んでおきたい!クッションフロアを選ぶポイントお部屋の印象をガラリと変えたいなら、広い面の模様替えがおすすめ。壁や床を変えることで驚くほど空間は変化します。でも、賃貸住宅では簡単に張り替えはできないため、現状のもので我慢しているという方も多いのでは?そんな時におすすめなのがクッションフロアです。クッション性に優れたシート状の塩化ビニル系床材のことで、既存のフローリングや畳の上から敷くことができます。模様替えはもちろん、敷くことで防音性も高まるのがポイント。そこでまずは、クッションフロアを選ぶポイントを、kakihomeさんのアイデアから見ていきましょう!入居当時のフローリングは色が暗く、昔ながらの雰囲気だったというkakihomeさん。そこで、印象がガラリと変わる白いクッションフロア敷いたとのこと。白のメリットは空間が広く感じられること。加えて、継ぎ目(目地)が目立たないことにあるのだとか。デメリットとしては、ゴミが目立ちやすい点。kakihomeさんは掃除が大変だったことから思い切ってリアルな木目調のヴィンテージフロアマットにチェンジしたそうです。選んだ決め手は質感。さらっとしていて木目もリアル、裏に大きめのマス目が入っているのでカットしやすいのだとか。また、土足OKな店舗にも使えるタイプなので、傷や水に強いこともポイント。クッション性に優れ、足の踏み心地は抜群!ヴィンテージクッションフロアの商品情報を見るクッションフロアを貼る時に使用する道具は次の通り。・クッションフロア用の両面テープ・クッションフロア用目地材・マスキングテープ・ハサミ、カッター、スクイージ、・メジャークッションフロア用目地材は、きれいに仕上げるためにとても重要とのこと。目地を埋めることで継ぎ目に水分をこぼしても下に流れる事なくホコリやゴミも入りません。継ぎ目の部分には必ず両面テープが来るようにしてくださいね。また、両面テープは必ずフロアクッション用を選びましょう。原状回復する際、きれいに剥がすことができます。道具はホームセンターで購入することができますよ。実際にkakihomesさんがクッションフロアを張り替えた工程は、リンクから見ることができます。ぜひ参考にしてくださいね。▼詳しい記事はこちら▼張替え編〜クッションフロアでイメチェン!賃貸でも諦めないで.クッションフロアを失敗しないポイント気になるのはクッションフロアを剥がした後クッションフロアは一度敷いたら数ヶ月、または数年そのままにするという方が多いことでしょう。賃貸住宅の場合、退去の際、原状回復をする必要があるので、剥がしたときの元の床がどうなっているのか気になりますよね。kakihomeさんが実際に張り替えた様子をご紹介!マスキングテープ+はがせる両面テープでクッションフロアを貼ったそうですが、べりべりっと簡単に剥がすことができたそうです。もともとのフローリングが劣化したりカビが生えていることもありません。マステ+両面テープを剥がそうとすると少しフローリング塗装禿げてしまったとのこと。きれいに剥がすためには少し手間ですが、別個に1つずつ剥がしましょう。▼詳しい記事はこちら▼賃貸の方が気になるその後!クッションフロアを10ヶ月後剥がしてみました!原状回復実例和室をカフェ風な洋室にクッションフロアは、畳の上からも敷くことができるので、和室を洋室へと手軽に変えることができます。我が家さんのご自宅のこちら、元々が和室とは思えない素敵な洋室になっていますよね。和室の敷居をクッションフロアで塞ぐことでリビングから一続きの空間に。敷居が見えないだけで視覚的にスッキリと、広く感じられますね♪▼詳しいアイデアはこちら▼簡単なDIYで、和室 → カフェ風な洋室へ ♪気になるトイレの床もおしゃれにリビングや和室など広い空間の模様替えは不安という方は、お試し感覚で小さなスペースから始めてみてはいかが?例えばトイレ。noroさんは古材風のクッションフロアを敷い模様替えをされたとのこと。便器や排水の部分をカットしてピッタリ収まるようにしましょう。この際、新聞紙で型紙を作ってからカットすると失敗がないとのこと。フロアに合わせてトイレのインテリアも変えてみるのも楽しそうですね。▼詳しい記事はこちら▼敷くだけ簡単DIY♪トイレの床を変身させよう!キッチンが木のぬくもり溢れる空間に賃貸の場合、キッチンや洗面所や、トイレなどの水回りが同じクッションフロアで統一されていることがよくあります。家の中で主婦の聖域とも言えるキッチンですもの!気持ちよく使える場所にしたいですよね。そんな時にもクッションフロアは大活躍。Runtenさんはお友達のキッチンにクッションフロアを敷いてガラリと雰囲気を変えたとのこと。クッションフロアは水にも強いので、水回りにピッタリ。▼詳しい記事はこちら▼『お友達のおうち大改造 第三弾!』キッチンの床を変えよう!!廊下に敷くだけでもガラッと変わる続いてのスペースは「廊下」。玄関から入って一番最初に目にする廊下はその家のイメージを決定づける場所。リビングと一続きにすることで統一感を持たせたのはyukaさんのアイデアです。選んだのはアンティーク木目がクールなクッションフロア。ホームセンターで1m800円というリーズナブルさも嬉しいですね。シートを買う前に、廊下の寸法を測っておくことがポイント。横は決まっているのでそのままですが縦は廊下の長さ分購入を。凹凸の処理は柱の角にカッターで切れ目を入れ、余ったところをカットするときれいに処理することができます。床をリフォームするとなると大掛かりでと大変なイメージがありますが、貼るだけのとっても簡単!元の床の傷防止にもなりますよ♪▼詳しい記事はこちら▼賃貸でも出来る!クッションフロアシートを使って廊下の床をリメイク!ホワイトベースで部屋全体が明るい印象に♪クッションフロアは選ぶ色によって空間を広く見せたり、明るくすることができます。おすすめは「白」。chanaさんのご自宅はもともと茶系のフローリングだったそうですが、白い木目調のクッションフロアを敷くことで空間に広がりが生まれたそうです。元のフロアがこちら。確かに白の方が明るく、広いイメージに。茶色いフローリングはコーティング材が剥がれているせいか、お子さんが膝で歩くとズボンが破れてしまったり、飲み物をこぼしたらシミができてしまう扱いづらい床だったとのこと。思い切って白い木目調のクッションフロアを敷いたら全ての悩みが解消!クッション性のあるフロアなら、素足でも歩いても柔らかく、小さなお子さんも安全ですね。▼詳しい記事はこちら▼クッションフロアで明るい部屋にDIYカーペットからチェンジで、悩みも解決!and_a_plusさんは、フローロングの傷や汚れを防止するため、オーダーカーペットを敷いていたそうです。確かにフローリングは守られますが、つなぎ目が何年も経過してくるとズレてきたり、掃除機をかけても髪の毛が取れなかったり、飲み物をこぼすと拭き取りが厄介だったりと悩みが尽きなかったとのこと。クッションフロアならカーペットのお悩みを一気に解消!リビングのインテリアとマッチした素敵な空間に生まれ変わりました。クッションフロアならお掃除もラクラク♪カーペットを買い替えるよりもお得かも?▼詳しい記事はこちら▼賃貸もOK!リビング床をイメージチェンジしてみましたあたたかさを感じる玄関に簡単にチェンジ!外と室内をつなぐ玄関は砂埃や泥汚れなどが尽きやすい場所。賃貸の場合、汚れが目立つ白や目地の汚れが目立つタイルなどが使われていることがあります。そんな場所にもクッションフロアは大活躍。Runtenさんはもともとタイルだった玄関のたたきをテラコッタ調の明るいクッションフロアにチェンジ。玄関が一気に明るくなったそうです。▼詳しいアイデアはこちら▼『お友達のおうち大改造 第三弾!』玄関のたたきをクッションフロアを敷いて変化させちゃうぞ!クッションフロアで部屋に統一感アップ!元々フローリングの部屋が2つと和室が2つの賃貸マンションにお住まいのk_a-zuさん。洋室のフローリングも古く色も剥げてたのでアンティーク木目のクッションフロアを敷き部屋を明るくしたとのこと。和室と廊下もじクッションフロアを敷き、全ての部屋に統一感を出したそうです。フロアクッションを敷くことで部屋の仕切りがなくなり、広々としたイメージに。和室の襖はあえてそのままにすることで、古民家風の空間を演出しているとのこと。とっても素敵ですね♪▼詳しい記事はこちら▼仕切らないお家つくり和室で気になる防カビ・防ダニ対策もバッチリ!畳は数年使っていると日に焼けたり、ささくれだったりしてきますよね。クッションフロアを敷けば、畳を張り替えなくても手軽にイメージチェンジすることができます。そこで気になるのがカビ。畳の上にクッションフロアを敷くとなると、剥がした時に畳が劣化していたり、カビが生えていては台無し!賃貸住宅もなると原状回復が気になります。yokochinさんは和室を洋室にプチリノベした際、防カビシートを敷くことでこの問題を解消されたとのこと。施工はとても簡単。畳の上に敷き詰めてタッカーでバチンバチンと留めるだけ。防カビシートはホームセンターで購入することができます。和室を洋室に模様替えする際の参考にしてくださいね。▼詳しい記事はこちら▼【和室→洋室にリノベ】畳にクッションフロアを敷いてイメチェン♬防カビ・防ダニ対策も★明るくて安心の子ども部屋に♪クッションフロアは、クッションというだけあり、フローリングよりも柔らかい特徴があります。また、クッションが音を吸収するため、防音効果も期待できます。そんな特徴を持ったクッションフロアは、子供部屋にもピッタリ。集合住宅のように子供の足音が下の階に響いているんじゃ……という心配がある方はぜひ、試してみてくださいね。mont-blue☆imoanさんは子供部屋に白のフロアマットを敷き、空間を明るく見せる効果と同時に、お子さんの足音や子オモチャをガチャーンとひっくり返した時の音の軽減効果が得られたとのこと。子どもには思いっきり遊ばせてあげたいもの。クッションフロアは子育て世代の強い味方にもなってくれそうですね。▼詳しい記事はこちら▼☆クッションフロアでキッズルームを明るく☆クッションフロアなら、原状回復が簡単にでき、賃貸でも手軽に模様替えを楽しむことができます。傷もつきにくく、クッション性もあるので小さいお子さんがいるご家庭におすすめです。大胆なお部屋の模様替えをしたい!和室を洋室に変えたい!という方は、ぜひ、クッションフロアをお試しあれ♪
2019年01月05日自然豊かでゆったりと暮らしやすい街並みが広がる、東京の西側、多摩エリア。特に、京王線の沿線には、聖蹟桜ヶ丘、南大沢など、人気の駅、というわけじゃないけど個人的に好きな駅がたくさんあります。おすすめの駅と、ゆったり暮らせそうなおすすめ物件をまとめてみました。 京王相模原線随一のおしゃれ駅、南大沢 京王相模原線ユーザーの私ですが、沿線内でもっともおしゃれ、と思っているのが南大沢。名前からしておしゃれ。駅から乗ってくる人も、気のせいかおしゃれな女性が多いです。駅前には、ヨーロッパのような街並みの三井アウトレットパークに、TOHOシネマズ、京王電鉄が力を入れている肉のフードテーマパーク東京ミートレアなど、他のエリアからも人がやってくるほど人気の施設がたくさん。もちろん、イトーヨーカドーなど生活に欠かせない施設も駅前に集結していて、若者世代にとって住みやすい街と言えそうです。 南大沢でふたり暮らしするならこのお部屋(3LDK/76.75㎡/10.24万円)ニュータウンで暮らすなら、目を向けてほしいのが、初期費用がお得な東京都住宅供給公社のお部屋。お手ごろな家賃で、広々快適な暮らしが手に入ります。カウンターキッチンのあるLDKは11.9畳となかなかの広さ。窓も大きく、明るいですね。清潔感のある和室含め、個室は計3室。お客さんが来た時や、将来家族が増えても安心。 広々のワンルームでひとり暮らしも(29.26㎡/6.1万円) 多摩エリアには大学も多く、一人暮らしをしている方も多いんです。郊外だからこそ手に入るこの広さ。いいですよね。キッチンもおしゃれで使いやすそうです。 ジブリ「耳をすませば」の舞台としても知られる聖蹟桜ヶ丘 映画「耳をすませば」で主人公、雫の暮らす団地のある街、聖蹟桜ヶ丘。多摩ニュータウン開発当時、相模原線ができるまでは、聖蹟桜ヶ丘が各団地へと向かうバスターミナルの役割を果たしていました。現在も、駅周辺にはショッピングセンターが集結。無印良品、ニトリ、ビックカメラ、ユニクロなど、必要なお店が駅前に全部あるって、便利です。特急の停車駅でもあり、新宿へは27分で到着。国立行き、相模原行きなどバス便も充実していて、成田や羽田直行のリムジンバスもあるので、意外にいろんな方面にアクセスは良いです。 聖蹟桜ヶ丘で「シェア暮らし」という選択肢(13.2㎡/6.4万円)かなりゴージャスなラウンジを持つ、ラグジュアリーなシェアハウスです。個室以外にもくつろげるシアタールームやライブラリー、スタディールームもあり。キッチン家電やアウトドア用品もシェアできるので、普通の暮らしプラスアルファの生活ができます。お部屋の窓からは緑がモサモサと見える環境。羨ましいです。 江戸時代からの歴史が続く八王子 京王線の始発駅であり、JR中央線、横浜線の駅もあるビッグターミナル八王子。交通アクセスの便利さももちろんながら、おすすめしたいポイントは、街自体の歴史の長さ。江戸時代の宿場町でもあった八王子は、デパートなど大型の商業施設の他にも、たくさんの個人飲食店が駅周辺に集まっていて、探索が楽しくなる街です。 八王子でふたり暮らしするならこのお部屋(1LDK/41.73㎡/8.9万円)玄関から、左右に振り分け式の1LDK。二人の生活時間がバラバラでも気にならない間取りです。タイル貼り、ブラウンのキッチンがおしゃれ。 とにかく公園が多い!永山&多摩センター 丘陵地帯に広がる団地へのアクセス向上のため作られた京王相模原線の永山駅&多摩センター駅。駅前にはそれぞれショッピングモールがあり、特にサンリオピューロランドがある多摩センター駅周辺は、家族づれで週末かなり賑わいますが、住む街としてのおすすめポイントは、たくさんの公園があること。大きなものでは、多摩センター駅前の多摩中央公園、広大な都立桜ヶ丘公園、釣りができる中沢池公園など。さらに、団地と団地の間を埋めるように、しっかり整備された小さな公園がたくさん。近所に無料で楽しめ、息抜きをできる場所がたくさんあるって、素敵なことなんだなぁと感じますよ、 永山&多摩センターでふたり暮らしするならこのお部屋(1LDK/41.14㎡/8.5万円) モノトーンでメリハリの効いた内装がかっこいいお部屋。脱衣所のスペースも広く取られているのが、ふたり暮らしには嬉しいです。 ※掲載家賃は管理費込みです。変更、満室になる可能性があります。 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例年もお疲れ様でした!現在ペルルでは1年間のみなさんの頑張りをねぎらいたく、気になるブランドのファッションアイテムやコスメ、キッチンツールまで豪華ギフトを多数ご用意して、年末年始スペシャルプレゼントキャンペーンを実施しております。頑張った大人女子に贈る、平成最後の年末年始プレゼントキャンペーンぜひみなさまのご応募、お待ちしております!
2018年12月31日今回は、大阪、豊中市にある東豊中第二団地を訪問。MUJI×UR団地リノベーションプロジェクトのお部屋などもある、人気の北摂エリアの団地です。その魅力を探りに行ってきました。 東豊中第二団地って、どんなところ? 北大阪急行「桃山台」駅が最寄り。梅田までわずか16分の利便性の良さが魅力東豊中第二団地の最寄り駅は、北大阪急行の桃山台駅。地下鉄御堂筋線に乗り入れ、梅田、なんば、天王寺に直接アクセスできる利便性の良さは、大阪に住んでいる方にとってはもはや言わずもがなでしょう。梅田からはわずか16分で到着します。桃山台駅周辺は静かな住宅街。駅ビルにはスーパーや医療施設も入っていて、団地から徒歩圏内にもスーパーがあるので、日常のお買い物には困らなさそう。駅からは、バスで5分、歩いても16分で団地の入り口まで到着。通勤時間帯なら約4分に1本の間隔でバスが運行しているので、申し分ないですね。 徒歩圏内にも、ちょっとしたお店の集まるスポットがありました。こちらは、美味しいと評判のパン屋さん。毎朝お散歩がてらパンを買いに来るなんていうのもいいですね。 北摂エリアの人気の秘密は、子育て世代に選ばれる緑豊かな環境駅から団地までのバス通りは、並木道になっていてすごく雰囲気がよく、気に入ってしまいました。帰ってくるとほっと落ち着くような、緑豊かな環境です。 団地の敷地内にも、ちょっとしたプレイロットや芝生エリアが綺麗に整備され、大きな木もたくさん生えています。 東豊中第二団地の敷地は、竹林が囲むような形になっています。敷地内にも、建設当初から時を経て立派に育った木々があちこちに見られるので、敷地のどこにいても自然を身近に感じられるのが、この団地の良いところですね。 こちらは、団地の5階からの風景。周りを竹林に囲まれている様子がよくわかります。お部屋にいながらにして森林浴ができてしまうような環境ですね。 団地の東側には小学校、南側にはこども園がそれぞれ隣接していて、お子さんも安全に通学、通園することができます。こども園の建物には、子供向けの絵本も充実しているという東豊中図書館も併設されていています。 さらに、団地の西側には、広さ4.1ヘクタールの市民公園、二ノ切池公園が隣接。豊中市の市花であるバラが60種類以上も育つバラ園に、大きな芝生の広場があり、小さなお子さんとのお散歩や、ピクニックにも良さそうです。 さらに、市立の温水プールやジョギングコースも整備されています。近所に、手軽に運動できるスポットがあるのって、嬉しいですね!これならスポーツジムいらず。 北摂エリアは文教地区としても知られ、ファミリー世代に特に人気があります。中心部へもアクセスが良いエリアでありながら、緑豊かな住環境が手に入るところが、何と言っても一番のポイントと言えそう。休みの日には、万博公園や服部緑地などの大きなレジャー施設もすぐ近くです。 東豊中第二団地のお部屋一覧を見る 現代の暮らしに合わせたリノベーションで、お手頃に暮らす東豊中第二団地は、日本で初めてニュータウン開発が進められた千里ニュータウンと同時期に建てられた団地。建設当初から50年が経過し、昔ながらの団地の間取り、内装も、現代の暮らしに合うようにリノベーションが進められています。 人気のある MUJI×UR団地リノベーションプロジェクトのモデルルームに案内していただきました。シンプルな空間に、無印良品の家具を置いていくと自然と調和するように考えられています。和室は麻畳にリニューアル。しっかりとした素材なので、ソファなどを置いて洋室スタイルで使うこともできます。 すべて壊して新しくするのではなく、使えるものは大切に残したリノベーションのお部屋。大きな押入れを活かした収納や、襖が外せて自由度の高い間取りなど、こうしてみると、団地のお部屋って、現在の家族の暮らしにも便利なところがたくさんありますね。 北摂エリアでは、駅近くの分譲マンションなどは広い間取りのものが多く、家賃も少しお高め。でも東豊中第二団地なら、40平米前後の小さな間取りから広い間取りまで様々なタイプのお部屋があるのもポイントです。人気の北摂で、お手頃な賃貸住宅を選ぶ選択肢の一つとして、東豊中第二団地をおすすめしたいということです。 人気のお部屋を見せていただきました。 リラックスできるリビングが魅力。若い世代向けに考えられたリノベルーム(141号棟202号室/1LDK /45㎡/6.23万円) こちらは、特に若い世代にとって心地よい暮らしかたをイメージしながらリノベーションされたお部屋。仕切りを取り払って南北に風の抜ける13.3畳の広々のリビングに。元々あった押入れ部分は、左右に収納を確保しつつ、真ん中はテレビ台スペースに生まれ変わりました。 キッチンの蛍光灯が丸見えにならないように隠して設置されていたり、ふたり暮らしを想定して、脱衣スペースの仕切りが取り付けられていたりと、ちょっとしたところに細かい配慮も多く、ストレスなく暮らせそうです。 この部屋の詳細を見る 既に満室となっている場合もありますので、ご了承ください。 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2018年12月28日緑が多く、ゆったりとしたつくりで、陽当たり良好。団地って、実は自分の暮らしに合ってるかもしれない。第1回は大阪の南エリア、富田林市にある藤沢台第3団地。大阪にある団地の中でも、ことさらゆったりとしたつくりが魅力のこちらは、子育て世帯にとってもおすすめなんだとか。その秘密を伺ってきました。 大阪南エリアにある藤沢台第3団地を訪問 緑道いっぱい。ゆったりした環境が魅力の団地 やってきたのは、南海電鉄の金剛駅。なんば駅から急行に乗れば約24分と、意外にあっという間に到着です。なんばが始発なのでゆっくり座って帰宅できるのもいいところかも。駅前は、小さな本屋さんや喫茶店が並ぶのんびりした雰囲気。ロータリー周辺には銀行もあって、便利ですね。ここからバスに乗って目的の団地へ。駅の目の前にも、団地がたくさん並んでいましたが、今回の目的地は、バスで約6分ほどの距離にある藤沢台第3団地。ひときわ緑の色が濃くゆったりした雰囲気の団地です。バスは通勤・通学時間帯には約10分間隔で、夜23:30まで運行しているので、夜遅くなっても安心。 団地のそばには緑道があり、ウォーキングやジョギングも楽しめます。敷地内からは、近所にあるPLタワーがよく見えました。毎年8月1日には関西でも有数の大規模な花火大会が行われ、花火が間近にかなり大きく見えるんだそう。こちらが団地の正面入り口。緑が多くて、とてもゆったりした雰囲気ですよね。 「子育て」に向けて、部屋を選ぶポイントって? ポイント1:家の周囲に「公園」や「子育て施設」があることは、自分の息抜きにとっても大事。 子育て世帯にとって、周辺の環境で特に見ておくべきところはどこなんでしょう。例えば、藤沢台第3団地の近所には、富田林市の子育て支援施設であるつどいの広場「ひだまり」があり、0歳から3歳までの子どもとそのお母さんたちが気軽に集まって、交流したり子育てについて相談したりする場所として開かれています。また、近くの金剛図書館では、定期的に子ども向けの読み聞かせも行なっているそう。 団地の敷地内にも、ちょっとした遊び場がいろんなところに設けられています。道路を挟んですぐお隣には、大きなショッピングモール「エコール・ロゼ」。スーパーや飲食店、子ども服のお店が入っているのが嬉しい。向かいにはユニクロもあります。息抜きにお買い物もいいかもしれません。 また、車があるなら、たくさんの遊具のある大きな公園、錦織公園も近く、親子で楽しく過ごすこともできます。富田林市が子育てに向いているという理由、よくわかります。URの現地案内所には、一緒にお部屋探しを手伝ってくださるハウジングアドバイザーさんがいらっしゃいます。その地域に長くお住まいの方も多く、エリアに精通しているため、その地域のことなら気軽に質問することができるとのこと。 お部屋の南北に大きな窓があることが多いのも、URの間取りの特徴。ベッドルームも明るいです。リビングの隣にある和室は、子どもが遊んだり、お昼寝したりに便利そう。 藤沢台第3団地の詳細を見る ポイント2:周辺の教育施設をチェック。「学校までの道のり」が安全かどうかもみてみましょう。 長く住むことを考えるなら、やはり周辺の小学校や中学校など、教育施設について調べることが必須。実は、藤沢台第3団地の学区には人気の高い市立の中学校があって、文教地区として知られているんだそうです。「団地もそうですが、戸建ても多いエリアで、教育に熱心な子育て世代が多く集まっていて、進学塾が並ぶ通りもあるんですよ」。近所の学校を調べたら、子どもが通う道のりもチェックも忘れずに。道を歩いている方に声をかけてみたり、安全に通えるかどうかを見てみましょう。 ほとんど高低差のない団地で、スロープも設けられているのでベビーカーでも楽々ですね。 ポイント3:家族の成長に合わせて、必要なものは変わっていく。自在に使える間取りなら便利。 85平米の3LDK。「団地のお部屋は、同じ3LDKでも民間のマンションに比べてゆったりした間取りが多いんですよ」リビングの横に綺麗な畳のお部屋があって、小さな子を寝かしつけたり、子どもが遊ぶのにも便利。 襖の使い方しだいで、間取りをある程度自在に変えられることもポイントだと感じました。リビングで何か作業をしていても、子どもに目が届いて安心。大きくなったら、専用の子ども部屋にしてあげることもできますね。「子育てのための設備が整っているお部屋を選ぶというのも良いと思うのですが、家族の成長に合わせて、暮らしに必要なものって変わっていきますよね。例えばベビーガードなど、その時々に必要なものは自分で用意して、ある程度カスタマイズしやすい間取りを選ぶのが良いんじゃないかな、と思います」とアドバイスをいただきました。 もうひとつ、おもしろい間取りだな、と思った部屋がありました。3LDKや4LDKが多いこちらの団地の中で、2LDK、71平米と少し小さめ。その分、家賃もお手頃になっていますが、それにはある秘密がありました。 「こちらは、URのステージセレクトという仕組みを利用しています。本当は4LDKでもう少し家賃の高いお部屋なんですが、2部屋を閉鎖して、2LDKに。使うスペースの分だけ家賃をいただくというものなんです」 ステージセレクトについて詳しくはこちらこの洋室の隣に、現在閉鎖中のもうひとつの部屋があるということなんですが……言われないと全然気づかないですね。 ステージセレクトという名前のとおり、将来お子様が大きくなってもう1部屋必要になったら3LDKに、さらに手狭になったら4LDKにと、増やしていくことができるんだそう。引越しもしなくていいし、もちろん学校も転校しなくていい。子育て世代にぴったりの、ユニークな取り組みです。 何かと不安なことも多い、子育て世代のお引越し。今回、お話を聞き、実際にURの団地を見てみると、なんとなく安心して明るく子育てできそうなイメージが湧いてきました。緑が多く息抜きできて、学区に良い学校があり、そしてフレキシブルな間取り。この3つが、子育て世代に藤沢台第3団地が向いている理由、と言えそうです。 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2018年12月25日第2回は神奈川県の海側エリア、横浜市金沢区にあるビーコンヒル能見台サウスヒル。こちらに、「子育てのしやすさ」に特化してリノベーションしたお部屋があるということなんです。どんなお部屋なのか、早速見に行ってみました。 横浜市金沢区のビーコンヒル能見台サウスヒルを訪問 ボストンの街並みをイメージした、平成生まれの新しい団地やってきたのは、京急線で横浜駅から約20分ほどの、能見台駅。金沢シーサイドラインの発着駅である金沢八景のお隣で、八景島エリアにもほど近く、海が見える高台に広がる新興住宅地です。 駅から物件までの道すがらにも、なにやら西洋風の可愛い建物が。こちらは「お菓子のアトリエ ル・シュクル」というかわいい名前のケーキ屋さん。少し歩くと、かなり大きなショッピングモール!そして、その横に隣接するのが、今回の目的地、ビーコンヒル能見台サウスヒルです。これは便利そうですね。駅からの道沿いも、緑が多く、歩道も広くて快適でしたが、敷地内に入るとさらに綺麗に整備された遊歩道が。近所の保育園の子どもたちがお散歩していました。 物件の名前になっている「ビーコンヒル」とは、アメリカ・ボストンの地区の名前。レンガ敷きの歩道に、ガス灯が灯り、高級住宅街として知られているそう。今まで持っていた「団地」のイメージとはちょっと違う、海外風の新しいデザインは、その街をモチーフとして作られています。 誕生したのが平成11年と新しいこともあって、高級分譲マンションのような雰囲気も漂っていますが、全号棟、全号室が賃貸で住めるということなので、嬉しいですよね。しかもUR賃貸住宅なので、礼金ナシ、仲介手数料ナシ、更新料ナシ、保証人ナシなど、お得な仕組みもそのままです。 UR賃貸住宅のメリット・特徴こちらの芝生の上で楽しくピクニックしている親子もいらっしゃいました。敷地内から出ることなく、公園にアクセスできるのって、小さなお子様のいらっしゃるご家族には嬉しいですよね。 車なら30分以内に、八景島シーパラダイス、金沢市民公園、ベイサイドマリーナがあるので、余暇も家族で楽しく過ごせるところもおすすめです。敷地内には緑いっぱい。すぐ近くには息抜きのできるショッピングモール。敷地内や近隣に保育園や小学校があることも確認済み。かなり魅力的な子育て環境の整うこちらの団地ですが、「子育て向けに特化したリノベーションのお部屋」が2年前に誕生したそうなんです。早速、見せてもらいましょう! お部屋があるのは4番館。サインもちょっとボストン風。エントランスも立派。エレベーターがあるのも子育て世代にはありがたい。さらに、宅配ボックスや屋内駐輪場なども備えていました。 ビーコンヒル能見台サウスヒルの詳細を見る 子育て中の女性メンバーを中心に考えた、キッチンが主役のリノベーションスタイル こちらが「ママに優しい住宅」をコンセプトにリノベーションされたお部屋。 このお部屋は、UR都市機構の職員さんの中でも、子育て中の女性メンバーが中心となって企画・スタートしたリノベーション住宅。実際に子育て中のメンバーの意見がしっかり取り入れられているから、ファミリーにとって満足できるところがたくさんあるんです。 まず目を惹いたのがこちらの広々使いやすそうな、アイランドキッチン! やはりお母さんたちに一番支持されるポイントが、明るくて居心地のよいキッチンということです。部屋全体が見渡せて、子どもが遊んでいてもよく見えます。それに、子どもと一緒に料理をしたり、子どもはカウンターで宿題をしたりと、家族で使えるキッチンがやっぱりいいよね、と、この形になったそうです。 シンクとガス・グリル台に分かれるⅡ型キッチン。収納力もご覧の通り、万全です。 ファミリーに便利な「ちょこっと和室」 子どもを寝かしつけたり、遊び場にするのに意外に便利なのが、和室。こちらのお部屋には、リビング・ダイニングのお隣に、襖を閉めても開けても使える、ちょっとした畳のスペースがあります。床の間があって、障子の襖で……という、従来の和室だと、子どもを遊ばせる時にはちょっと気を使ってしまいますが、こちらもファミリーの暮らしに合わせてしっかり考えられたスペースになっていました。 キッチンで作業をしていてもしっかり目の届く位置に、ちょこっと畳のスペース。ダニ・カビの発生を抑え、手入れが簡単な樹脂畳を採用。さらに、和室のアクセントクロスは汚れ防止・抗菌機能付き。子どもの遊び場としてしっかり想定されているのが伝わります。 賃貸で困りがちな「収納力」もバッチリ! もうひとつ、ファミリーで暮らすとなると賃貸マンションでは手狭になりがちなのが、収納スペースですが、さすが子育てに特化したお部屋。和室にある押入れ、洋室にあるクローゼット以外にも、たくさん備えつけられた収納に「おお!」と感心してしまいましたよ。 和室の向かい側には、オープンタイプの大きな棚がありました。おもちゃや学校の道具など、何かと増えてしまう子どもの荷物をスッキリ収納するのに便利そう。すごくちょうどいい場所にありますね。一番感動したのが、バスルームへと続く導線にある脱衣室、そして生活納戸の収納。広々の脱衣スペースにある大型洗面台には収納がこれでもかと。洗濯機置き場の横にはそのまま衣類を部屋干しもできそうな第2のクローゼットが。 家事の導線を考え抜いたようなこの間取り、とってもいいですよね。子どものためだけじゃなく、忙しいお母さん、お父さんのサポートになるような仕組みがたくさん。 玄関の棚も、開くとフラットになっていました。「ベビーカーがしまえるように考えてあるんです」とのこと。なるほど! 細かい配慮も忘れずに 全体の間取りや設備もさることながら、特に子どもが小さいうちには「ヒヤリ」としてしまうことが多い部分にも、細かい配慮がなされています。 キッチンで特に気をつかう包丁の収納は、チャイルドロックつき。コンセントは、小さな子どもの安全に配慮した感電防止機能付き。モニター付きインターホンで、子どもしか家にいないときでも安心できます。 賃貸マンションでの子育てって、なんとなく今まで少し窮屈なイメージがありました。でも、今回のお部屋を見てみると、緑いっぱいの豊かな環境はみんなで共有できて、室内はしっかり、子どものことも、お母さん&お父さんのことも考えてくれていて。「子育てしやすい賃貸」って、じつは最高なんじゃない?と、明るい気持ちになってきたのでした。 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2018年12月24日賃貸のお部屋は、自分で変えられるところが少なくてつまらない?そんな風にお嘆きの方におすすめの、カスタマイズ賃貸が横浜市青葉区に登場します。 第一弾は横浜市青葉区。横浜市住宅供給公社のちょっとお得な賃貸住宅です。横浜市住宅供給公社とグッドルームのコラボレーション企画で誕生する、今回のカスタマイズ賃貸。まず第一弾は、横浜市青葉区にある大型マンションの一室が対象となります。 築20年、SRC造のかなり立派な建物です。*SRC造り:鉄骨鉄筋コンクリート構造(Steel Reinforced Concrete Construction)敷地内には緑も多く、魅力的ですね。 最寄りは人気の東急田園都市線、市が尾駅。駅から徒歩10分と便利な立地にあり、緑も多く、落ち着いて暮らせそうなエリアです。また、嬉しいのが、横浜市住宅供給公社ならではの「礼金、更新料が不要」というお得な仕組みがこのお部屋にも適用されること。初期費用が安く、また更新料もないことから、安心して長く暮らせるお部屋なんです。 しかも今回は、入居者ご自身が、工事費用の負担なしでリノベーションのプランを選べる企画。早速、その内容をチェックしてみましょう。 「カスタマイズ賃貸」3つのポイントポイント1:4プランの間取りから選べるもともとは細かく仕切られた3LDK(64.10㎡)の間取りを、リノベーションでさらに使いやすく変更します。入居者の好みや賃料の予算に応じて選んでいただける、4つのプランを用意しました。 ・ 19畳の無垢材フローリングによるLDKが特徴のAプラン(賃料 月額135,000円)・ Aプランを基本に、一部の設備を既存利用することで、少しリーズナブルにしたBプラン(賃料 月額130,000円)・ 使い勝手の良い和室、L字キッチンを残したCプラン(賃料 月額125,000円)・ フロアタイルを使ったリーズナブルなDプラン(賃料 月額120,000円) AプランBプランCプランDプラン仕切りを取り払って、広々19畳、無垢フローリングが気持ち良いLDKをつくる、Aプランの完成イメージ。あえて畳を残した、Cプランの完成イメージ。 ポイント2:壁紙や、小物も選べる!賃貸のお部屋では原状回復が必要で、自分で変更するのはなかなか大変な壁紙やタオル掛け、ペーパーホルダー、コンセントスイッチなどの小物も、ご希望に合わせて、自分好みのものを選んでいただくことができます。 LDKの1面の壁紙の色が選べます。(イメージ)少しダークな色を選ぶと、ググッと大人っぽいお部屋にすることもできますよ(イメージ)選べる小物も、色々。グッドルームのモデルルームで実物を確認してください。 ポイント3:工事費用や、工事期間中の家賃不要!横浜市住宅供給公社 × グッドルームの「カスタマイズ賃貸」では、お部屋の申し込み後、決まったプランにしたがって施工スタッフが工事を進めます。工事費用や材料費なども必要なく、お家賃は工事完成後からの発生なので、余分な予算も必要ありません。楽しくカスタマイズのプランを練ってくださいね。 入居までのステップ1.まずはグッドルームのモデルルームを見学に。完成のイメージを膨らませてください。2. 工事前のお部屋を見に行って、カスタマイズのプランを決め、お部屋を申し込みます。3. 施工スタッフが責任もって、リノベーション工事をします。4. 完成後、ご入居開始! 気になった方は是非、こちらからお問い合わせください。 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2018年12月24日付き合い始めて、そろそろ、というこの頃。次のお引越し、思い切ってふたりでの暮らしを始めてみるのもアリかもしれません。 通勤しやすさ重視!都心のふたり暮らしにおすすめ 新宿エリアへの通勤に便利! 中野坂上西新宿の高層ビル街まで徒歩や自転車でも通える距離でありながら、落ち着いた住宅街が広がる中野エリア。住んでいるスタッフに話を聞くと、遅くまでやっている美味しいお店も多く、たくさんの「行きつけ」を作っている様子。新中野や中野新橋、東中野など、周辺駅も含めると様々な物件の中から探せるので、こだわりの強いふたりのお部屋探しにもぴったりです。 ちょっとダークなフローリングが素敵な、メゾネットのお部屋。この、広いルーフバルコニーがついてきます! 渋谷エリアへの通勤に便利! 中目黒渋谷や代官山まで、徒歩や自転車でも通えてしまう街、中目黒。夜が遅くなっても安心の立地で、ふたりの時間を増やせます。目黒川沿いは桜の名所としても有名で、東京の中でも最新のおしゃれなショップがたくさん集まるエリアです。少し家賃は高めですが、おしゃれなデザイナーズや、ヴィンテージマンションのリノベーション物件など、ふたりなら手が出る価格のお部屋もちょこちょこあります。 川沿いのおしゃれなカフェ巡りがふたりの休日の恒例になりそう。 中目黒で暮らすならこんな部屋築浅のデザイナーズのお部屋。窓が大きい横長のリビングが嬉しいです。白を基調に、建具にはアクセントにダークグレーが用いられたお部屋。モダンなインテリアが似合いそう。 話題のエリアに暮らしたい 商店街の充実っぷりが嬉しい、武蔵小山東急目黒線の武蔵小山は、充実した商店街に、美味しい飲食店やおしゃれなお店が集う、いま人気のエリア。目黒駅へ出やすく、ふたりの勤務先がバラバラでもどこへも出やすい立地もポイント。駅で待ち合わせて飲みに行ったり、休日に近所を散策したり。住んでいるスタッフが口を揃えて「もう他の街には住めない」というほど、楽しみの多い街です。 昔ながらのお店以外にも、おしゃれなお店も続々オープン中です。 武蔵小山で暮らすならこんな部屋大きなカウンターキッチンでふたりで料理するのも楽しそう。LDKは11.5畳と十分な広さがあるのが嬉しい。 文化的な生活、始めましょう。西荻窪個性的な本屋さんが集うこ西荻窪。漫画家さんなど、文化人が暮らす街としても有名で、美味しいお店や雑貨屋さん、花屋さんなど、普段づかいにしたい素敵なお店がたくさんあるのも嬉しいです。 住宅街の中にも、素敵なお店が点在します。 西荻窪で暮らすならこんな部屋 自転車や、アウトドア用品の収納に便利な土間がある2LDKのお部屋。(画像は別部屋)全室、無垢フローリングで心地よい暮らしが送れます。(画像は別部屋)使いやすいと評判の真っ白なキッチンはガス3口で機能十分! 広くゆったりと暮らしたい 自然豊かで生活便利。武蔵小金井中央線でちょっと郊外へ。武蔵小金井は、駅前に大きなスーパーがあり、生活の利便性もさることながら、道路沿いにも緑が多く、近くに大きな公園もあって、都内でも自然豊かな環境が魅力。吉祥寺はもちろん、国立、西国分寺など、お散歩の楽しい街にも出やすく、ゆったりとした暮らしが楽しめます。 中央線沿線で、素敵なお店を探す旅も楽しいです。 武蔵小金井で暮らすならこんな部屋 キッチンや収納も充実していて、荷物多めのふたりにも安心です。 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2018年12月21日東京郊外でゆったりゆったり50平米超えの1LDK(上北台/51.74㎡/6.16万円) 1LDKなら40㎡前後が普通ですが、こちらは51.74㎡と、かなり広々としている東京都住宅供給公社の団地です。お部屋の真ん中付近にバルコニーがあるちょっと変わった間取りで、どの部屋にいてもとても明るいのが特徴です。キッチンも広々。窓があるので湿気がこもらないのも嬉しいところ。ほっこり寛げる和室もこの明るさ。とてもいいですね。 神奈川でゆったりざっくり感が魅力の1LDK(綱島/46.34㎡/8.8万円) 綱島からバス12分。横浜市鶴見区の、ラフに仕上げられた天井や床が魅力的な1LDKです。部屋の仕切り方もざっくりとしているので、なかなか開放感がありますね。 無垢床が嬉しい明るい2LDK(相武台前/59㎡/8.9万円) 来年2月完成の、グッドルームオリジナル無垢床リノベのお部屋です。LDKは合わせて13畳。※画像は同間取り、同仕様の別部屋。南側のお部屋は引き戸で仕切られているので、二人暮しなら開け放って広ーいリビングとして使ってもいいかも。この真っ白で使いやすいキッチン、人気なんですよ※画像は同間取り、同仕様の別部屋。 庭に面した横長LDK(藤沢/54.34㎡/9.2万円)憧れの湘南エリア。プライベートテラスに面した、横長のLDKが嬉しいお部屋です。窓が多くて明るい。キッチンもデザイン性が高いですね。 千葉でゆったり15畳超えのナチュラルリビング(1LDK/46㎡/8.4万円)なんと3面採光。明るい無垢床のLDKは15畳超え。かなり雰囲気いいです。大きな窓のある明るいキッチン、いいですよね。デザインもシンプルでスタイリッシュ。 ※掲載家賃は管理費込みです。変更、満室になる可能性があります。 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。 おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2018年12月20日100均アイテムだけで、お気軽な帽子掛けを簡単DIYしていきます。しかも、使うアイテムは1〜2個だけ。賃貸のお部屋にお住まいの人でも安心の、原状回復できるアイデアをご紹介します♪費用はたったの108〜216円帽子の収納って、皆さんはどのようにしていますか。通常は市販の帽子掛けを購入して使用しているかと思うのですが、結構な場所を取りますし、賃貸の場合は原状回復が難しいタイプのものもあると思います。そこで、今回は賃貸でも原状回復できる上に、使い勝手の良い、しかも費用もたったの108〜216円で帽子掛けをDIYしていこうと思います!3タイプの帽子掛けDIYをご紹介していきます今回は3タイプの帽子掛けDIYをご紹介していこうと思うのですが、それらに使うのは、たった5つのアイテムだけです!しかも、すべてが100均で手に入ります。身近なものから意外なものまで、帽子掛けに大変身しちゃいますよ。Part.1 「超簡易」帽子掛けまずは、「とにかく今すぐココに帽子掛けがほしい!」という人向けの、超簡易的な帽子掛けをDIYしていきます。使用するのは、画鋲とステンレスハンギングピンチです。上の写真のように、壁面に刺した画鋲に、ステンレスハンギングピンチのピンチ部分を引っ掛けます。フックのようになったハンギング部分に帽子を掛けてみればご覧の通り!一瞬で帽子掛けができちゃいます。とはいえ、普段遣いには向いていません。お気づきの方もいると思いますが、これではちょっとした弾みでステンレスハンギングピンチが画鋲から取れてしまいます。あくまで、簡易的に使ってみてくださいね。Part.2 「かもい」帽子掛け次は、「こんなアイテムあったんだ!」という、アイデア商品を使用します。それが〔キャンドゥ〕で見つけた上の写真の、《スイングかもいフッククリア》です。この子のスイングするフック部分に帽子をかけていきます。耐荷重量は1kgです。「かもい」とは、引き戸などの上の部分の横木のことです。この「かもいフック」は、かもいのようにちょっとした出っ張り部分を挟むように設置できます。その幅は10〜50mm、奥行きは10mm以上に対応しています(上の写真の場合、幅は約32mm、奥行きは約19mmでした)。取り付けはネジを回すだけでお手軽です♪さっそく、設置の完了した《スイングかもいフッククリア》に帽子を掛けてみました。この安定感といったらないです。フック部分がスイングするので、壁面ではなく、(出っ張りがあれば)天井部分に設置して使用することもできそう。また、2つ平行に設置して、棒状のものを橋渡しするようにフックに引っ掛ければ、そこから新たなアイデアを展開することもできると思いますよ。Part.3 「オシャレつっぱり棒」帽子掛け最後に、お待ちかねの最強DIYを行っていきましょう。Part.1、Part.2のDIY帽子掛けは、1度に掛けられる帽子が1つだけでした。しかし、これからご紹介するのは、1度に5つの帽子を掛けられるDIYです。さて、お部屋を見回すと上の写真のような、何気ない空きスペースはありませんか?このスペースの特徴は、左側の壁と右側のカーテンレールカバーの間に、つっぱり棒を設置できるところにあります……!そこに設置したのは、〔セリア〕で見つけた2つのアイテム。1つ目は、ピンク色の花柄がカワイイ、《つっぱり棒》。このスペースは約91cmの長さだったので、対応サイズが56〜100cmのつっぱり棒をチョイスしました。2つ目は、両先にすべり止めが付いた、《エスハンガー5P》。スチール製なので、プラスチック製に比べて安っぽさが払拭されていますし、サイズ感も程よく、しかも5個入りなのが嬉しいですね。設置のポイントとしては、つっぱり棒をなるべく奥側の壁に近づけておくと、S字フックがズレて外れてしまう心配がなくなりますよ。実際に帽子を掛けてみた様子がこちら!216円とは思えない便利さ、そして空きスペースの有効活用もできちゃいます。シンプルな作りなので、誰でも手軽に設置できるのもいいのかな、と思います。もちろん、こちらも原状回復できるので、賃貸のお部屋にお住まいの方は、是非とも一度お試しくださいね♪機能性は同じでも、デザイン性で差が出るちなみに、Part.3の帽子掛けDIYの材料を、ごく普通のものにしたパターンが上の写真です。同じ216円の材料でも、デザイン性が違うと、結構見栄えが変わってしまいます。さほどお金を掛けなくても、機能性とデザイン性を両立する……そこにDIYの真髄があるのかもしれませんね♪
2018年12月15日親子で不登校になりました。
兄の連れてきた婚約者は…
いきすぎた自然派ママがこわい