【教えて！グッドルーム 】「退去」の時に注意すべきことはありますか？敷金が返ってくるポイントは？【プチDIY女子達のお部屋案内】

 

敷金って、どのぐらい返ってくるの？

契約書の内容をまずはチェック

敷金から、原状回復費用とハウスクリーニング費用を除いた分が、精算金額となります。ハウスクリーニング費用については、契約書にあらかじめ定められていることもあるので、チェックしてみましょう。

敷金の精算金額 ＝ 敷金 – 原状回復費（大きな傷などがある場合） – ハウスクリーニング費（ワンルームで30,000円前後）

ガイドラインを知っておくと安心です

敷金の精算についてはトラブルが多いため、国土交通省や東京都がそれぞれガイドラインを発表しています。ガイドラインの内容を正しく知っておけば、原状回復費について疑問がある時にも役立ちます。例えば、よく請求される「壁紙の張り替え」について、国土交通省のガイドラインではこのようになっています。

貸主（大家さん）負担とすべきもの：
賃借人が通常の住まい方、使い方をしていても、発生すると考えられるもの。

例：
・いわゆる電気ヤケ（冷蔵庫、テレビ裏側の黒ずみ）