皆さんは、お金のことで後悔した経験はありますか?今回は「家賃の支払いを放置した男の末路」を紹介します。イラスト:レイナの部屋【ブラックわーるど】アパートで一人暮らしアパートで一人暮らしをする主人公。実家を出るとき母から手切れ金を受け取りましたが、主人公はそれを無計画に使い切ってしまいました。家賃が支払えなくなり困っていると、見かねた母が代わりに支払ってくれることに。これに味を占めた主人公は、その後も母に家賃の支払いを任せていました。そんなある日…。大量の封筒が…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】しばらくすると自宅に大量の封筒が届くようになり「なんだ、この封筒の山は!?」と驚く主人公。内容を確認すると、そのほとんどが家賃の滞納を知らせる督促状でした。主人公は急いで母に電話しますが、母は電話に出ません。仕方なく実家まで様子を見に行った主人公は、近所の人から母が入院していることを聞かされます。困った主人公が母の入院先を聞こうとしますが、主人公のせいで無茶をして体調を崩した母を知っている親戚は誰も教えてくれず…。そうするうちに督促状はどんどん増えて、主人公はついにアパートを追い出されてしまいました。その後、住む場所を失った主人公は働ける場所を探すも、誰も雇ってくれません。主人公は家賃を支払わなかったことを激しく後悔したのでした。自業自得な末路家賃を母任せにして、好き勝手に生きてきた主人公。しかし、そんな生活は長くは続かず、自業自得な末路をたどるのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。(Grapps編集部)
2023年10月10日AlbaLinkは9月29日、東京で一人暮らしをした経験がある494人を対象に「初めての東京一人暮らしの家賃に関する意識調査」を実施し、その結果を発表しました。■東京で一人暮らしのきっかけ1位は「東京の学校に進学」まず、初めて東京で一人暮らしをしたきっかけを聞いたところ、1位は「東京の学校に進学」(196人)、2位は「東京の会社に就職」(155人)でした。初めて東京で一人暮らしした時の間取りについて尋ねると、最も多かったのは「1K」(59.0%)でした。2DKなどで一人暮らしを始めた人の中には「友人や兄弟とルームシェアしていて、相手が家を出た」などのパターンがありました。初めて東京で一人暮らしした時の家賃は、平均で6万6,298円でした。ボリュームゾーンも6万円台となっています。家賃には64.7%は「とても満足」「まあ満足」と回答。満足した理由については、「立地がいい」(129人)が1位でした。「駅チカ」「学校や職場に近い」「周囲にスーパー・コンビニがあり便利」といった立地条件に満足している人が多数見られました。家賃が高かったり少し古かったりする部屋でも、「立地が良ければ納得できる」と考える人は多いようです。2位は「相場より安い」(112人)で、「エリアの相場より安かったため満足」「築年数や広さの割に安くて嬉しい」と感じている人も多数。3位は「築浅・リフォーム済み(47人)、4位は「相場通りの家賃」(46人)、5位は「設備が充実している」(40人)、6位は「部屋が広い」(29人)、7位は「周りが静か」(12人)となっています。一方で、家賃に不満を持ったと回答した174人にもその理由を尋ねてみました。1位は「家賃が高い」(123人)でした。「高いとは聞いていたけれど、実際に地元と比べると高すぎて驚いた」という体験談が寄せられています。2位は「部屋が狭い」(40人)、3位は「立地が悪い」(21人)、4位は「建物・室内が古い」、5位は「設備がよくない」(17人)でした。長い時間を過ごす家はなるべく満足のいく環境にしたいですよね。これから一人暮らしをする人や引っ越しを検討している人はぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。■調査概要調査対象:東京で一人暮らしをした経験がある人調査期間:2023年8月25日~9月7日調査方法:インターネットによる任意回答有効回答数:494人(女性289人/男性205人)(フォルサ)
2023年10月05日不仲で疎遠だった妹がシングルマザーになって戻ってきた…!?主人公のさえは、大手印刷会社に勤めるキャリアウーマン。母と平和に暮らしていたある日、不仲だった妹のりなから母に、突然「出産した」という連絡が。子どもの父親は認知しない代わりに養育費を40万払うと言っているらしく、りなと赤ちゃんはしばらくさえと母が暮らす家で生活することになりました。6年ぶりに再会したりなは整形し、量産型女子に変貌しており、再会早々嫌味ばかり口にする始末。そして娘には「姫々夢音(ききめろ)」と名付けます。苛立ちが止まらないさえは赤ちゃんに罪はない…と複雑な心境になりつつも、3ヶ月も滞在すると話すりなにげんなり。それならばと、りなにきっちり家賃を請求することにしました。このお話は作者もちさんに寄せられたエピソードをもとに再構成しています。身バレ防止のため、脚色を加えてあります。 ■前回のあらすじ3ヶ月くらい滞在する予定だと話す妹・りなにげんなり…。家主である姉・さえは3ヶ月分の家賃15万円をしっかり請求することにしましたが…。■ここは実家じゃない!反論するりなに一喝■またもや母の理不尽な言動にモヤッ…!実家なんだからお金を払いたくないと言うりなに対し、ここは実家じゃなくて私が借りている家だと正論をぶつけるさえ。しかし、母は「お金とるなんて意地悪言わないで」とさえを諭します。母の言葉に衝撃を受けたさえでしたが…。次回に続く「妹は量産型シングルマザー」(全51話)は17時更新!
2023年09月28日皆さんは、家族に負担をかけてしまったことはありますか?今回は、母親に家賃を払わせる男性のエピソードとその感想を紹介します。イラスト:レイナの部屋【ブラックわーるど】大家さんの説教も無視して…いつまでも定職の仕事を探さず、バイトで切り盛りをしていた主人公。ある日、バイトに出かけようとアパートを出ると、偶然にも大家さんに遭遇してしまいます。稼いだお金をすべて好きなことに使って家賃の支払いをしていなかった主人公は、動揺しながら言い訳をしました。ところが大家さんから「家賃はお母さんからいただいていますよ」と意外な言葉が返ってきたのです。母親のせいに…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】それからしばらくすると、主人公の家に大量の封筒が届くように。封筒の内容は家賃催促のものがほとんどで…。督促状の山に慌てる主人公。しかし、この期に及んでもまだ母親のせいにする主人公でしたが、これが天罰の始まりだったのです。読者の感想実家を出ているのに自分の生活費を自分で管理できていないうえ、家賃を払ってくれている母親を悪く言うなんて…。主人公のこの先を心配してしまいます。(30代/女性)家賃を払ってくれている母親に感謝をしない主人公に呆れてしまいます。これを機に自分のことは自分でできるようになれるといいですね。(30代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。(Grapps編集部)
2023年09月11日賃貸に住んでいると必ず支払わないといけない家賃。家賃を支払わずにやりたい放題した男の末路とは…。母親と連絡がつかなかったのは、母親が過労で入院してしまっていたことが原因でした。督促状が届き続けるのに支払うお金がない主人公は…。≪HPはこちら≫家賃を滞納し続けた男の末路出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】母親の入院先を見つけないと…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】しかし誰も教えてくれなかった出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】さらに説教まで…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】またゲームをする主人公出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】考えることをやめた出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】大家とスーツの男たちが…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】突然のことに焦る主人公出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】強制退去!?出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】主人公の荷物は…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】主人公には家賃に充てられるお金はありませんでした。深刻な状況にあると思った主人公は、母親の入院先を特定しようと思い立ちます。親戚に聞いて回る主人公でしたが、親不孝者だと言われ誰も入院先を教えてくれませんでした。八方塞がりになった主人公はゲームに没頭して現実逃避をします。バイトにも行かずひたすらゲームで現実逃避を続ける主人公。そんなある日、大家さんがスーツ姿の男たちと主人公の元へ強制退去を言い渡しにきたのでした。イラスト:レイナの部屋【ブラックわーるど】※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年06月30日賃貸に住んでいると必ず支払わないといけない家賃。家賃を支払わずにやりたい放題した男の末路とは…。家賃は母親に支払ってもらい、自分で稼いだお金は生活費とゲームに費やす主人公。そんな生活を、いつまでも続けられるはずはなく…。≪HPはこちら≫ある日、大家と鉢合わせ出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】家賃について誤魔化すと…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】母親が払っていた出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】問題ないと流そうとすると…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】大問題だと指摘する大家出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】思わぬ説教に逃げる主人公出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】そのままバイトへ出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】大量の封筒が!?出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】それは家賃の督促状出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】母親頼みで…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】大家さんと鉢合わせした主人公は、家賃の督促をされると思い言い訳をしました。しかし家賃は母親が払っていると言われ、それなら問題もないと言う主人公に大家さんは大問題だと言います。少しは親の気持ちを考えろと言う大家さんに、説教は聞きたくないとその場を立ち去る主人公でした。しばらくすると主人公の元に大量の封筒が届くようになりました。そのほとんどが家賃の滞納を知らせる督促状だったのです。イラスト:レイナの部屋【ブラックわーるど】※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年06月28日賃貸に住んでいると必ず支払わないといけない家賃。家賃を支払わずにやりたい放題した男の末路とは…。≪HPはこちら≫1人暮らしは自由で最高!出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】主人公はニート出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】配達だと思ったら大家が…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】家賃の催促に出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】発端は数ヶ月前…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】ゲームをしていた主人公出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】突然ネットが止まってしまった出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】怒って母親に詰め寄ると…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】解約されていた出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】仕事もしないでゲーム三昧の主人公。ある日、ネットショップの配達だと思って扉を開けるとそこにいたのは家賃の督促に来た大家さんでした。支払いの当てのない主人公は払えないと追い返します。さかのぼること数ヶ月前。実家にいた主人公はある日ネット回線が繋がらなくなったことに気がつきました。主人公が母親に確認すると、ネット回線は解約されていたのでした。イラスト:レイナの部屋【ブラックわーるど】※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年06月26日大人気マンガシリーズ、進撃のミカさんの「貧乏人とバカにする女の末路」第4話を紹介します。金持ちであるはずの彼女が家賃2万円のボロアパートに住んでいたことを不思議に思った彼。きっと調子に乗って家が没落したのだと思い、彼は笑い話として同窓会でこの件を話しました。すると、それを聞いた友人が「彼女は昔から金持ちではなかった」と言います。確かに思い返すと、不自然なことばかり。事情を知ってる友人いわく、彼女は学生時代から両親の借金の返済に追われていたと言います。それを聞いた彼は複雑な表情を浮かべました。#4貧乏人とバカにしてきた金持ち女の末路出典:進撃のミカ心配で彼女宅を訪問出典:進撃のミカ同窓会の土産を差し出す彼出典:進撃のミカそんなのいらない!出典:進撃のミカ素直に受け取らない性格の彼女出典:進撃のミカバイト先のまかない弁当を届けることに出典:進撃のミカ弁当を毎日取り替え続けた出典:進撃のミカ彼女に見つかってしまう出典:進撃のミカ届けてやってる?出典:進撃のミカ彼女が元から金持ちではなかった事実を知った彼は、心配で彼女宅を訪問。彼女と遭遇し、同窓会の土産を渡すと「そんなものいらない!」と拒否されてしまいました。彼女の性格上、素直に受けとってもらうことが難しいと考えた彼はある名案を思い付きます。それからというもの彼は毎日アルバイト先のまかない弁当をこっそり玄関の前に届けることにしました。しかし、何日経っても彼女が弁当に手をつけることはありません。いつか食べてくれるのではないかと思い、彼は毎日弁当を新しいのに取り換え続けていました。するとある日、とうとう彼女に見つかってしまいます。(イラスト/進撃のミカ)本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。
2023年06月15日2児の母でありヲタクであるエェコさんによる、お父さんが倒れたときの話を描いたマンガを紹介します。十数年前に家を出て以来、実家の家賃を知らなかったエェコさん。倒れたお父さんの経済状況を把握するために、管理会社に家賃を聞いてみたところ……。★前の話職場で倒れ、病院に救急搬送されたエェコさんのお父さん。病名は確定していないものの、脳に何らかの病気があるとされ検査と治療のために入院することになりました。エェコさんは、退院後のお父さんの面倒を見るために自宅付近に引っ越しをしてもらおうと考えました。そこでお父さんが今どんな生活をしているのか知るために、貯蓄や家賃を調べることに。貯金はまさかの7万円しかなく、エェコさんは衝撃を受けました。父は職場で倒れ、検査と治療のために入院することになりました。退院後は今までのように生活ができなくなることも考えて、実家から私の家の近くに引っ越してもらおうと思っていました。実家の管理会社に退居のことは伝えてあったのですが、今家賃がどのくらいになっているかなどは聞いておらず……父の口座に7万円しか入っていなかったこともあり、今一度家賃について聞いてみることにしました。すると、家賃はなんと9万円! 実家はファミリー向けの団地なので、母が亡くなってひとり身になった父には広すぎるほどの家でした。お金にズボラで貯金もしていなかった父はきっと引っ越しをするお金もなかったのだと思います。それに加えて父は究極の面倒くさがり。母の遺品を整理したり家財道具を処分する気になれなかったのでしょう。その結果がこの状況……。父が加入している共済保険からお金が出るとのことではありますが、それを足しても家賃や医療費をまかなうことはできません。どうしよう、と思うものの解決策は浮かばないままでした。ー--------------実家の今の家賃を聞いてとても驚いたエェコさん。親の経済状況を把握しておくことは自分の将来のたエェコさんが実家に住んでいた当時、家賃は7万円台だったのだそう。その後、値上がりしていたことは知っていたものの、今の家賃を聞いてとても驚いたエェコさん。家賃が高くなっても、めんどくさがりなお父さんは引っ越しせずに実家に住み続け、貯金ができていませんでした。親の経済状況を把握しておくことは自分の将来のためにも大切なことなのかもしれませんね。★関連記事:「浮気をしている前提で動くんです」同僚の提案で妻に内緒で家に帰ることに #見えない地獄 11★関連記事:「何で?」来店したお客さんを社長がすごい形相でにらみ、まさかの発言! #ヤバイ職場を辞めた話 11★関連記事:「お父さんが職場で倒れて…」突然、知らない番号から電話があり… #預金資産ゼロの父が倒れた話 1著者/エェコ2児のヲタママ。「ヲタママだっていーじゃない!」というブログを運営中。育児コミックエッセイ連載やweb広告漫画を執筆している。
2023年01月01日皆さんはご家族とはいい関係でいられているでしょうか…?家庭内の問題は大なり小なり皆さんある様子。今回は実際に募集した家庭内トラブルエピソード「マンションの管理」をご紹介します!「マンションの管理」あるとき、私は親の築10年のマンションを相続しました。当初は家賃収入ができた!と喜んでいましたが、ふたを開けてみるとマンションを維持するにはそれなりに“何かと経費がかかる”ことがわかりました。姉に相談してみると…そのことを姉に相談すると「空いている部屋が埋まれば良いのよ」と簡単に話す姉。「そんなの分かってるけど、どうすれば部屋が埋まるの?」と聞いてみると「私の知り合いに部屋を探している人がいる」と姉の知り合いを紹介してもらうことに。部屋を探していたのは…部屋を探していたのは“姉の彼氏”でした。しかも、片言の日本語しか話せない海外の方…。日本語が話せなくても大家としては家賃さえ支払ってくれれば良かったのですが、部屋を貸す際に敷金等の初期費用のみで、入居から2ヶ月で“家賃の滞納”がはじまりました。結局…部屋を貸す際に受け取った敷金や入居から2ヶ月間の家賃は、いずれも“姉が立て替えたもの”であることが発覚。現在、姉と彼氏は別れたのですが、その彼氏は現在も家賃を払わずマンションに住み続けています…。お姉さんとも別れて全く身内とも呼べない関係性なのに家賃未納で住み続けられても困りますよね…。人との接し方には注意したいと思える対人トラブル体験談でした。次回の「トラブル体験談エピソード」もお楽しみに♪※こちらは実際に募集したエピソードを記事化しています。"
2022年02月20日家賃が安い部屋に住んでいると、さまざまな不便さが生じることがあります。部屋が狭かったり、物件の築年数が数十年前と古かったり…安さにはそれなりの理由があるのです。仙台のチル兄(ningenspeaker_offical)さんが宮城県仙台市で住んでいる部屋の家賃はは、3万2千円と安め。ところが、安いとは思えないほど、快適でおしゃれな部屋づくりをしていたのです。@ningenspeaker_offical 自分の部屋が1番chill #仙台市 #青葉区#家賃32000円 #お洒落な部屋 #オシャレ #chill #もっかいバズれ ♬ LEMONADE - I Don’t Like Mondays.この部屋の広さは、8畳で、うち3畳半がロフトとのこと。ソファや机など、茶色の家具をベースに、部屋づくりがされています。プロジェクターを使い、壁に映像を映しているのもおしゃれポイントの1つ。仙台のチル兄さんは、「ヴィンテージな部屋をイメージした」と、こだわりを明かしています。限られたスペースをうまく使ったおしゃれな部屋に対し、「創意工夫がすごい」といったコメントが上がりました。・センスがよすぎる。家賃3万円台の部屋には見えない…。・もっと広いように見える部屋。部屋づくりがいいからだろうな。・自分にはまねできない部屋づくりだ。家賃が安くても、多くの人に羨望されるような部屋を作り上げたチル兄さん。おしゃれな部屋づくりに、家賃の安さは関係がありませんね![文・構成/grape編集部]
2022年02月14日スウェーデン発の、家具やインテリア雑貨の量販店『IKEA(以下、イケア)』。シンプルなデザインとお手頃な価格で、日本にも出店し人気を博しているお店です。2021年11月24日、日本法人のイケア・ジャパン株式会社は、『Tiny Homes 小さな部屋に、アイデア広がる』と題したキャンペーンを発表。内容はなんと、家賃99円で、イケアの家具がコーディネートされた部屋に住めるというもの!部屋は、東京都新宿区内にあり、ロフト付きで広さは10平米ほど。小さめな部屋ですが、限られたスペースでも居心地がよくなるよう、工夫されているとか。イケア特設サイトには、部屋の雰囲気が分かる写真が公開されています。白を基調とした部屋には、伸縮できるテーブルやソファベッドといった家具に、ワゴンなどの収納グッズがそろっています。おしゃれな雰囲気を崩すことなく、快適に過ごせそうですね!家賃99円で、都心の一等地に住めるという破格の条件に、多くの反響が上がっています。・家具付きなのか…。一生住める。・神物件すぎる。新宿で家賃99円はすごいな。・秘密基地みたいで、楽しそう。ただし、この部屋に住めるのは1人だけ。同年11月24日から12月3日までの間に申し込みを行い、入居可能期間は同年12月15日から2023年1月15日までのおよそ2年間です。また、申し込むには、イケアのメンバーシップクラブである『IKEA Familyメンバー』への登録が必要。申し込みに外れたとしても、部屋のコーディネートを参考にして自分の部屋づくりに活かしたいところです![文・構成/grape編集部]
2021年11月25日服を入れる収納スペースがない部屋だと、物の置き場に苦労しそうですよね。「どんな生活をしているんだろう」と気になりませんか。東京都で家賃2万4千円のアパートに住み、一人暮らしをしている黒木さん。YouTubeチャンネル『MinimaNoir黒木』で、自らの部屋を紹介しています。都内2万円台での部屋づくりは?黒木さんが住んでいるのは、23区外にある6畳半の部屋とのこと。服を入れる収納スペースは備わっていません。最寄駅から徒歩10分以内、新宿駅まで電車で20分と、都心へのアクセスが良好な立地です。服を入れる収納スペースがないものの、黒木さんは衣類を見事に収納。おしゃれな雰囲気が漂う部屋をご覧ください。洋服を家具量販店『IKEA』で買ったという899円のラックに吊るしたり、スニーカーも服がかけられた下に置いたりしています。洋服とスニーカーが好きな黒木さんだからこそ、魅せられるポイントといえるでしょう。ほかにも、突っ張り棒でキッチン用品を吊るすなど、少ない収納でも空間を上手に活用しているといえますね。黒木さんの部屋づくりを見て、多くの人が参考にしたいと思ったようです。・このような生活に憧れてるので、すごくうらやましく思いました。・統一感があっていいですね!キッチン周りの工夫も素敵。・自分も収納がない物件に住んでいるので、参考になります。助かりました。物をあまり持たない『ミニマリスト』という考え方が広がりつつある昨今。黒木さんのような部屋を、参考にしたいと思う人も増えてくることでしょう。[文・構成/grape編集部]
2021年08月02日この漫画は書籍『明日食べる米がない! 』(やまぐちみづほ著)の内容から一部を掲載しています(全17話)。■前回のあらすじ月末が近づくにつれ質素になるお弁当、時にはないときも…。そんな日は空腹に耐えるも、先生や友達が気にかけてくれたのでした。どうしてこんな目に合わなきゃいけないの…?泣きながら謝る母と、母を罵倒する大家さんの光景を目にして、涙がこみあげるみづほ。お金と食事の心配に加え、家を追い出されることになるのでしょうか…?次回に続く「明日食べる米がない! 」(全17話)連載は6時更新! 『明日食べる米がない! ~親が離婚したら、お金どころか、なーんにもなくなりました!!~ 』 やまぐちみづほ著 (KADOKAWA) ¥1,210(税込) \ この後どうなる!? /書籍「明日食べる米がない! ~親が離婚したら、お金どころか、なーんにもなくなりました!!~」はこちら 5歳のときに両親が離婚。家まで失い、始まった母と娘の貧乏生活。娘の成長とともに繰り広げられる数々の困難とエピソード。厳しい現実にもめげず「生活の苦しさ」を前向きに、丁寧につづったコミックエッセイ。
2021年07月28日住居確保給付金という支援制度をご存知でしょうか?離職や収入減少で家賃の支払いが難しいという人に家賃相当額を支援してくれる制度。その支給には条件があり、家族の人数によって給額も変わります。この給付金が、コロナ禍が長引いたことにより、給付期間の延長となりました。FP2級の資格を持つ海田幹子さんに詳細を教えてもらいました。■ 住居確保給付金が9か月間から12か月間に期間延長!まずは住宅確保給付金の制度、給付金額の上限、期間延長について詳しく見てみましょう。住宅確保給付金は「生活困窮者自立支援制度」の支援の一環住宅確保給付金とは、平成27年4月に始まった「生活困窮者自立支援制度」の支援のひとつ。離職や大幅な収入減少で家賃が払えない人に対し、家賃を補助してくれる制度です。令和2年4月20日に支給対象が拡大され、離職や廃業をした人に加えて、個人の責任や都合によらず離職や廃業程度まで収入が減少した人でも申請できるようになりました。給付金額は、市区町村ごとに上限が定められており、家賃が満額支給されるとは限らないので注意しましょう。支給上限額は市区町村や世帯の人数によって違う支給上限額は、市区町村ごとに決められており、世帯の人数によっても差があります。ここで東京都特別区の場合を参考に見てみましょう。世帯の人数1人:5万3,700円世帯の人数2人:6万4,000円世帯の人数3人:6万9,800円自分が住んでいる地域の上限が知りたい場合は、市区町村のホームページで調べてみてください。給付は最大9か月。ただし、申請ずみの人はさらに3か月延長が可能に住宅確保給付金の支給は、原則3か月間で2回の延長が可能、つまり最大9か月間の家賃補助を受けられました。しかし、長引くコロナ禍で令和3年1月1日以降は3回目の延長が可能になり、最長12か月の支援が受けられます。3回目の延長を申請できる人は、令和2年度中にすでに申請をすませ受給が開始した人に限られており、世帯の預貯金額が基準額の3月分を超えず、求職活動を行えることが条件です。■ 大幅に収入が減少した人必見!住居確保給付金を受け取る要件とは?ここで、住宅確保給付金が受け取れる要件を詳しく見てみましょう。おもな生計維持者が離職・廃業後2年以内。または個人の責任や都合によらず離職や廃業程度まで収入が減少している場合離職・廃業した人は、ハローワークへ求職の申し込み、職業相談、企業への応募や面接を行うこと収入が減少している人は、家計改善や職業訓練など生活再建のための求職活動を行うこと直近の世帯収入合計額が、市区町村民税の均等割が非課税になる額の12分の1、かつ家賃の合計額を超えていないこと世帯の預貯金合計額が、市区町村の定める額を超えていないこと住宅確保給付金を受け取るためには、上記の4つを満たす必要があります。少々の収入減少では受け取れないということを覚えておきましょう。■ 厚生労働省のページをチェック!住居確保給付金の申し込み方住宅確保給付金を申し込むときは、まず生活困窮者自立支援機関に問い合わせてみましょう。生活困窮者自立支援機関は、自治体や自治体の委託先が運営しています。詳しくは、厚生労働省のウェブサイトにある「申請・相談窓口」をチェックしてみてください。申請には以下の4つの書類が必要です。本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど)収入が確認できる書類(給与明細、公的給付金の証明書など)預貯金額が確認できる書類(預金通帳の写しなど)離職、廃業、就労日数、就労機会の減少が確認できる書類(離職票、離職証明書、廃業届など)住宅確保給付金についてはフリーダイヤルの相談窓口も開設されているので、何か分からないことがあったら電話で聞くこともできます。新型コロナウイルスの猛威が止まらない現在。離職や大幅な収入減少の影響で、家賃の支払いが難しいという人は、住宅確保給付金の制度の利用を検討してみましょう。給付金には上限がありますが、きっと助かる人も多いはず。少々の収入減少では申請できませんが、いざというときのために制度のことを覚えておいてください。教えてくれた人/海田幹子ファイナンシャルプランナー2級の資格を持つwebライター。ライフプランニングや住宅ローン、資産運用などお金にまつわる内容を多数執筆。私生活では2児の母。分かりやすくてためになる記事を心掛けている※厚生労働省の「住居確保給付金」に関するページ写真/PIXTA(2、3枚目)
2021年04月29日「コロナ禍により“在宅勤務”が浸透したことで、わざわざ家賃の高い都市部で暮らす必要がないと考える人が増えています。移住先として注目されているのが、都市部までそれほど遠くない『トカイナカ』と呼ばれる場所です」こう語るのは、国や自治体のさまざまなデータを基に、住みやすさや災害リスクなどの分析、評価を行う、住環境コンサルタントの堀越謙一さんだ。1月29日、総務省が住民基本台帳に基づく人口移動報告を発表した。その中で東京都の転出者数が、’13年に現行の集計方式になって以降、初めて「転入超過」から「転出超過」に転じた。昨年のコロナ禍以降、東京都は7〜12月までの6カ月連続で人口が減る転出超過が続いており、’20年の転出者数は、前年より1万7,938人多い40万1,805人。その転入先は近隣の神奈川、埼玉、千葉の3県が55%を占めた。総務省の統計からも、都心から近いトカイナカへ移住する人が急増していることが裏付けられる。「トカイナカとは、都会すぎず田舎でもない場所。生活環境が整っていて、田舎暮らしの楽しさも味わえ、都市部よりも家賃が安い。都市部まで電車で1時間30分程度のエリアまでが1つの目安です」(堀越さん・以下同)だが、いざ都市部から引っ越しするとなれば、街の便利さや病気になったときは大丈夫かなどの心配があるだろう。そこで、生活環境が充実していて自然も楽しめる、“住みやすいトカイナカ”を徹底調査した。堀越さんの監修のもと、6つの指標(病院数、一般診療所数、老人福祉費、小売店数、生活関連サービス業、家賃相場)を偏差値化し、総合的なランキングを作成した。名古屋圏で上位のトカイナカは次のとおりだ(※総務省統計局データなどを基に、堀越謙一さんが作成。名古屋市役所を中心に20キロメートルから50キロメートル範囲に位置する政令指定都市を除いた市町村のなかから、家賃水準4万円以上かつ7万人以上の市町村を抽出してランキング化した)。【第1位】岐阜県岐阜市/総人口40.7万人、家賃4.97万円・家賃偏差値:48.6・病院数:73.9・診療所数:74.6・老人福祉費:67.7・小売店数:60.4・サービス業数:72.0〈総合値〉66.2「病院数、一般診療所数、老人福祉費、生活関連サービスの分野でトップの評価です。名古屋中心部から約30キロメートルに位置し、岐阜駅から名古屋駅まで快速でわずか20分ほど。物価水準も低く、国道沿いにはスーパーや飲食店が充実していて、生活の利便性は非常に高いんです。長良川や金華山をはじめとした自然も数多く点在し、都会らしさと自然の両方を楽しめます」【第2位】岐阜県大垣市/総人口16.0万人、家賃4.62万円・家賃偏差値:57.3・病院数:55.4・診療所数:59.9・老人福祉費:59.9・小売店数:65.6・サービス業数:66.6〈総合値〉60.8「“水の都”といわれるほど河川が多く、湧水も豊富。緑豊かな公園や大垣城など、自然豊かな環境です。国道21号線や国道258号線などの主要道路沿いには、飲食店、スーパーなどの店舗・施設があって、大垣駅から名古屋駅まで電車で約30分と交通のアクセスもいい」【第3位】愛知県蒲郡市/総人口8.1万人、家賃4.57万円・家賃偏差値:58.4・病院数:46.9・診療所数:58.1・老人福祉費:67.5・小売店数:63.4・サービス業数:56.8〈総合値〉58.5「老人福祉費、小売店数で高評価。市内にはイオンやクラスポ、アピタなどの大型ショッピングモールが多数。温泉地も4つあり、愛知県内で最大の温泉街があります。名古屋中心部まで、特別快速を使えば、乗り換えなしで約40分、豊橋駅へは約10分で行ける」【第4位】岐阜県関市/総人口8.9万人、家賃4.37万円・家賃偏差値:63.5・病院数:37.5・診療所数:56.1・老人福祉費:54.7・小売店数:65.0・サービス業数:66.4〈総合値〉57.2【第5位】三重県桑名市/総人口14.0万人、家賃4.51万円・家賃偏差値:59.9・病院数:73.7・診療所数:46.4・老人福祉費:44.6・小売店数:64.1・サービス業数:49.0〈総合値〉56.3今後、在宅勤務がさらに浸透すれば、トカイナカへの移住者はますます増えることが予想される。今回のランキング結果を参考にして、あなたも新しいライフスタイルを検討してみませんか?※「病院数」は病床数20以上の医療施設、「診療所」は病床数19以下の医療施設のこと。「サービス業数」は美容院やクリーニング店などの「生活関連サービス業」に分類されるお店。これらと「小売店数」はいずれも1万人あたりの数。「老人福祉費」は各自治体が拠出している高齢者1人あたりに対する事業費。以上の4項目は圏内の平均値を50とし、多くなるほど高くなるように偏差値化した。家賃は35平方メートルの物件の平均価格。家賃も圏内の平均家賃を50としたが、こちらは安いほど高くなるように偏差値化した。「女性自身」2021年3月2日号 掲載
2021年02月18日「コロナ禍により“在宅勤務”が浸透したことで、わざわざ家賃の高い都市部で暮らす必要がないと考える人が増えています。移住先として注目されているのが、都市部までそれほど遠くない『トカイナカ』と呼ばれる場所です」こう語るのは、国や自治体のさまざまなデータを基に、住みやすさや災害リスクなどの分析、評価を行う、住環境コンサルタントの堀越謙一さんだ。1月29日、総務省が住民基本台帳に基づく人口移動報告を発表した。その中で東京都の転出者数が、’13年に現行の集計方式になって以降、初めて「転入超過」から「転出超過」に転じた。昨年のコロナ禍以降、東京都は7〜12月までの6カ月連続で人口が減る転出超過が続いており、’20年の転出者数は、前年より1万7,938人多い40万1,805人。その転入先は近隣の神奈川、埼玉、千葉の3県が55%を占めた。総務省の統計からも、都心から近いトカイナカへ移住する人が急増していることが裏付けられる。「トカイナカとは、都会すぎず田舎でもない場所。生活環境が整っていて、田舎暮らしの楽しさも味わえ、都市部よりも家賃が安い。都市部まで電車で1時間30分程度のエリアまでが1つの目安です」(堀越さん・以下同)だが、いざ都市部から引っ越しするとなれば、街の便利さや病気になったときは大丈夫かなどの心配があるだろう。そこで、生活環境が充実していて自然も楽しめる、“住みやすいトカイナカ”を徹底調査した。堀越さんの監修のもと、6つの指標(病院数、一般診療所数、老人福祉費、小売店数、生活関連サービス業、家賃相場)を偏差値化し、総合的なランキングを作成した。大阪圏で上位のトカイナカは次のとおりだ(※総務省統計局データなどを基に、堀越謙一さんが作成。大阪市役所を中心に20キロメートルから50キロメートル範囲に位置する政令指定都市を除いた市町村のなかから、家賃水準4万円以上かつ7万人以上の市町村を抽出してランキング化した)。【第1位】大阪府泉佐野市/総人口10.1万人、家賃4.66万円・家賃偏差値:55.5・病院数:77.0・診療所数:53.5・老人福祉費:56.5・小売店数:82.3・サービス業数:71.0〈総合値〉66.0「病院数、小売店数、生活関連サービスで高い評価。交通アクセスもよく、泉佐野駅から関西空港駅まで約10分、梅田駅までは約50分です。また、阪神高速、阪和自動車道、関西空港自動車道があるので、車での移動も便利。大型のショッピングモールなどもあって、生活利便性も高いですね」【第2位】兵庫県三木市/総人口7.7万人、家賃4.20万円・家賃偏差値:63.5・病院数:57.3・診療所数:48.5・老人福祉費:72.8・小売店数:61.9・サービス業数:67.9〈総合値〉62.0「大阪の中心部まで約50キロメートルあるが、市内には山陽自動車道、中国自動車道、舞鶴若狭自動車道が通っており、道路網は充実しています。三木駅から神戸駅までは電車で約1時間、大阪駅まででも約1時間30分の距離ながら、水田をはじめとした自然が充実。田舎暮らしを楽しみながら都市部へのアクセスがいいのが魅力です」【第3位】奈良県大和郡山市/総人口8.7万人、家賃4.34万円・家賃偏差値:61.1・病院数:53.1・診療所数:64.6・老人福祉費:54.1・小売店数:59.6・サービス業数:55.9〈総合値〉58.1「ほとんどの指標が平均以上です。近鉄郡山駅やJR郡山駅などの駅近くには、古くからの商店街があり診療所もたくさんあります。JR関西本線で、天王寺、難波、大阪へ。また、近鉄橿原線では京都、神戸、名古屋にもアクセス可能。交通の利便性も高いですね」【第4位】奈良県奈良市/総人口36.0万人、家賃4.96万円・家賃偏差値:50.2・病院数:50.6・診療所数:75.0・老人福祉費:51.6・小売店数:55.0・サービス業数:56.5〈総合値〉56.5【第5位】大阪府岸和田市/総人口19.5万人、家賃4.39万円・家賃偏差値:60.2・病院数:61.8・診療所数:45.9・老人福祉費:55.1・小売店数:58.8・サービス業数:55.0〈総合値〉56.1今後、在宅勤務がさらに浸透すれば、トカイナカへの移住者はますます増えることが予想される。今回のランキング結果を参考にして、あなたも新しいライフスタイルを検討してみませんか?※「病院数」は病床数20以上の医療施設、「診療所」は病床数19以下の医療施設のこと。「サービス業数」は美容院やクリーニング店などの「生活関連サービス業」に分類されるお店。これらと「小売店数」はいずれも1万人あたりの数。「老人福祉費」は各自治体が拠出している高齢者1人あたりに対する事業費。以上の4項目は圏内の平均値を50とし、多くなるほど高くなるように偏差値化した。家賃は35平方メートルの物件の平均価格。家賃も圏内の平均家賃を50としたが、こちらは安いほど高くなるように偏差値化した。「女性自身」2021年3月2日号 掲載
2021年02月18日前回 からのあらすじ(全3回)離婚話がこじれた結果、妻とその両親はなんと出ていくなら「過去6年分の家賃の支払い」を請求してきて…弁護士さんに相談すると…結婚する前には、考えつかなかったことではあったが…僕は、弁護士さんの見解と家賃を支払う必要がないことを伝え、改めて離婚の話を進め家を出ていくことになった。今は養育費を払いながら、月に2回ほど子どもと会う生活を送っている。最近はめぐみも一緒に3人で会うことも多くなった。1人のアパートは寂しくもあるが、義両親と同居していた頃より3人での親子の時間を持てている。同居しなければよかったのか…?とか、あの時もっとこうしていれば…と過ぎ去ったことを後悔してしまうこともあるが、これからどうやって僕の家族の形を作ればいいのか考えている途中だ。※この漫画は実話をべースにしたフィクションです【監修弁護士】山岸 陽平(やまぎし・ようへい)弁護士金沢弁護士会所属。2020年度金沢弁護士会副会長。富山県出身。京都大学法学部卒・京都大学法科大学院修了。地元石川県を中心として、相続、離婚、中小企業法務、インターネット関係のトラブルなど、身近な法律問題に粘り強く取り組んでいる。離婚・男女トラブルのお悩みをオンラインで相談・解決!弁護士ドットコムの法律相談サービス 「みんなの法律相談」 原案: 離婚が決まった途端、同居の義両親から「家賃・生活費」返金要求…支払い義務はある? (弁護士ドットコム)脚本:ウーマンエキサイト編集部/イラスト・ ちゃんこ
2020年11月18日Q. 一人暮らしを始めます。どのぐらいの家賃の部屋に住むべきですか?春から上京し、一人暮らしを始めます。初めてで、家賃相場がよくわからないのですが、どのぐらいの家賃の部屋を探すべきですか? A. 目安は「収入の3割」。学生さんは「6〜8万円」が相場です適切な家賃は、「収入の3割」が目安とよくいわれます。そのぐらいの家賃に収まっていると、生活費に余裕が持てるのはもちろんのこと、入居審査時の目安ともなります。ちょっと無理してでも……と思っていても、審査が通らないこともあるため、社会人の方で自分が契約者となる場合には、「額面収入の3割まで」を限度に部屋探しをするのがスムーズです。ちなみに、関東圏で暮らす学生さんの家賃平均は「6〜8万円」。大卒初任給を21万円と考えた場合と、だいたい同じぐらいの目安になります。 LIFULL HOME’Sの「家賃相場」で、人気の路線別にワンルーム・1K・1DKが「6〜8万円」のエリアを抜き出すとこんな感じです。 JR中央線:西に向かうほど安くなります高円寺(7.47万円)・吉祥寺(7.89万円)・国分寺(5.99万円) などJR山手線:北側が意外と穴場ですが、やや高め巣鴨(8.07万円)・田端(7.77万円)・日暮里(7.95万円)など東急東横線:西に向かうほど安くなり、菊名を超えると再び高めに。急行停車駅がやや高め田園調布(7.65万円)・元住吉(6.89万)・妙蓮寺(5.78万円)など東急田園都市線:西に向かうほど安くなり、急行停車駅がやや高め用賀(8.01万円)・溝の口(7.31万円)・鷺沼(6.68万円)など京王線:西に向かうほど安くなります明大前(7.27万円)・千歳烏山(7.42万円)・調布(6.26万円)など小田急線:西に向かうほど安くなります世田谷代田(7.46万円)・経堂(7.17万円)・登戸(6.14万円)など 女性の一人暮らしは余裕を持った予算設定をエリアでの平均値に加えて、新築、設備充実、駅から徒歩5分圏内などの条件だと、この家賃にプラス1万円、逆にバストイレが同じ、1階、木造などだとマイナス1万円などとなります。初めての女性の一人暮らしでは、2階以上、オートロックつき、バストイレ別、独立洗面台つきを選ばれる方が多いです。その場合には、少し高めの7万円台後半を目安に考えておくとよいでしょう。もし審査が心配なら、親御さんに契約者になっていただく方法もあります。 逆に、平均の家賃帯をかなり下回る4万円〜5万円台でお部屋を探す場合には、かなり困難を乗り越える覚悟が必要になります。あまりにもボロボロのお部屋や、あまりにも遠すぎるお部屋を選んでしまうと、住みづらくて結局引越すことになり、余計なお金がかかってしまうこともあります。少し時期を先にして、お金を貯めてからにしたほうがいいかもしれません。または、シェアハウスなども視野に入れてみるとよいですね。 部屋探しと引越しのヒントを見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年03月07日Q. 家賃と通勤時間、どちらをとるか迷っています春から新社会人になり、渋谷の会社に勤務します。一人暮らしを始める予定ですが、家賃をとるか、通勤時間をとるかで迷っています。A. 自分の生活スタイルを予想して、選びましょう社会人の「4人中3人」は「家賃」を優先していますまずは、ふつうの社会人って、どんなお部屋に住んでるのか、ちょっとデータを調べてみましょう。「マイナビ 学生の窓口」が2017年に一人暮らしの社会人男女77人に調査したところによると、「住むところを決めるとき、通勤時間と家賃の安さのどちらを優先しますか?」という質問に対し、4人に3人に当たる76.6%が「家賃」と回答しています。交通費は全額支給される会社が多いですし、やはり「貯金」や「好きなことにお金を使う」ために我慢をする方が多いんですね。(家探しで重視するのは「家賃の安さor通勤時間」どっち? 76.6%の社会人が家探しで「家賃」と回答!より) 首都圏一人暮らしの平均通勤時間は「47分」です次に、2018年のアットホームの調査によれば、都内勤務の20~30代賃貸一人暮らし会社員の通勤時間の平均はドアtoドアで「47分」。“理想”は「29分」、”限界”は「65分」という結果になりました。同じ調査で注目したいのは、「通勤時間を短くするために、引越しをした経験はありますか?」という質問。この質問に、「ある」と回答した方は 37.3%と4割近くにもなりました。やはり、最初は「大丈夫」と思っていても、徐々に辛くなるという経験をしている方も多いようです。いくら家賃を優先したいといっても、多くの方が「限界」と答えた60分以上の通勤時間になるようなエリアは、少し考えたほうがいいのかもしれません。(アットホーム「都内勤務 20~30代賃貸一人暮らし会社員の「電車通勤実態」より) タイプ別!通勤時間診断首都圏の色々なエリアで、一人暮らしの方のお部屋を取材してきた私。都心エリア、郊外エリア、どちらを選んだ方もそれぞれに「気に入っています!」と答えてくれましたが、ライフスタイルをお伺いしてみると、「なるほど、ここに住むのにぴったり」と感じることが多かったです。やはり、後悔のないお部屋探しのためには、自分のライフスタイルを予想してエリアを選ぶのが大切。ちょっと強引ですが、思いきって3つのタイプに分けて、どのエリアがおすすめか、まとめてみます。「仕事」満喫タイプ・バリバリ働いて、たくさん稼ぎたい・飲み会や、ライブなど、夜はよく出歩いている・みんなでワイワイ遊ぶのが好き→ 通勤時間「ドアtoドアで30分以内」家賃「9〜11万円台」をおすすめ仕事満喫派におすすめのエリアはここ:【渋谷に近い賃貸】で住みやすい街はここ!グッドルームのおすすめ9駅まとめ 「家時間」満喫タイプ・ワークライフバランス重視。お金はコツコツ貯める・平日の夜も、自炊や趣味、勉強など、自分の時間を確保したい・家にいる時間や、公園やカフェで一人で過ごす時間が大切→ 通勤時間「ドアtoドアで45分以内」家賃「6〜8万円台」をおすすめ「家時間」を大事にしたいなら、おしゃれなカフェや雑貨屋さん、インテリアショップも多い中央線沿線もおすすめ:【中央線沿線】の住みやすい街はどこ?グッドルームスタッフのおすすめ6駅まとめ 「アウトドア」満喫タイプ・サーフィン、キャンプなど、アウトドアの趣味がある・平日は寝に帰るだけ、休日は早朝から遊びに行く・車や、ロードバイクを持っている→ 通勤時間「ドアtoドアで60分以内」郊外の家がおすすめ(広さによって家賃色々)憧れの湘南・茅ヶ崎エリアは渋谷まで電車で50〜60分:都会からの移住者の多い街。茅ケ崎で新たな一歩を踏み出してみませんか。 *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年03月03日家計の支出の中でも特に大きな割合を占める家賃。どれくらいの家賃が適正なのか気になる人も多いのではないでしょうか。今回は年収400万円の世帯における家賃の適正相場について解説します。年収400万円の人の手取り収入は約300万円ホームメイト「全国標準(相場)家賃データ」【年収400万円・独身世帯】の家賃と生活費年収400万円(手取り年収300万円・ボーナスをならして月収換算25万円と仮定)、独身一人暮らし世帯の家賃とそのほかの生活費、貯蓄・運用資金の割合(適正額)の目安は次の通り。年収400万円・独身一人暮らし世帯では6万円弱が家賃の目安です。[adsense_middle]一人暮らし世帯の生活費&貯蓄の割合(適正額)の目安独身の一人暮らし世帯の場合、しっかりやりくりすれば手取りの3割弱を貯金や運用に回すことは十分可能です。しかし家計にそれほど余裕があるわけではありません。外食代や趣味などにお金を使い過ぎていたり、特に浪費したつもりがなくても支出が理想的な割合を少しずつオーバーしたりしていると、すぐ赤字になってしまいます。赤字が出ている場合はもちろん、貯金ができない状況が続いている場合には早急に家計の見直しを行うようにしましょう。*合計額は便宜上カッコ内の割合、金額で計算。【年収400万円・4人世帯】の家賃と生活費年収400万円(手取り年収300万円・ボーナスをならして月収換算25万円と仮定)、小学生の子供が2人いる4人家族世帯の家賃とそのほかの生活費、貯蓄・運用資金の目安は次の通り。年収400万円・4人家族世帯では約7万円が家賃の目安です。ここでは児童手当(小学生1人あたり月1万円、3人目以降は月1万5,000円)をそのまま貯金(または運用)に回すと想定し、割合には含めていません。4人家族(夫婦・子供2人)の生活費・貯蓄の割合(適正額)の目安夫婦と子供が2人の4人家族世帯の場合、年収400万円(手取り300万円)では家計に余裕はありません。手取りの1割以上を貯金や運用に回せれば理想的ですが、それが難しい場合には、少なくとも児童手当には手を付けず貯金に回すように努力しましょう。*合計額は便宜上カッコ内の割合、金額で計算。月7万円の住宅ローンで購入できる物件の目安家賃を払い続けるよりも家を購入したほうがいいと考える人もいるでしょう。家賃と同じ返済額で住宅ローンを組むとすると、どのくらいの家が購入できる(ローンが組める)のでしょうか。住宅ローンの審査では、一般的に年収に占める年間返済額の割合(返済比率)が20〜40%以下であることが条件となっており、返済比率の条件は借入希望者の年収や金融機関によって異なります。フラット35の場合、税込年収400万円未満の人は返済負担率30%以内、税込年収400万円以上の人は返済負担率35%以内が条件となっています。月7万円の返済で借りられる金額(フラット35・元利均等返済の場合)年収400万円の人の適正家賃である7万円で借入できる金額を試算すると次のようになります(フラット35を利用する場合)。借入金利1%の35年ローンであれば、借入可能額は約2,500万円。ただし借りられる金額が必ずしも返せる金額ではないということに注意しなければなりません。返済計画に無理がないか、慎重に検討した上で購入を判断することが大切です。金融機関の提供する住宅ローンの借入可能額はフラット35より少ない金融機関の提供するフラット35以外の住宅ローンの借入可能額は、フラット35の借入可能額よりも通常少なくなります。これはフラット35の審査が実際に適用される金利を使って行われるのに対し、それ以外の住宅ローンの審査は審査金利(金融機関により3〜4%程度)を使って行われるためです。毎月返済額7万円、借入金利1%の35年ローンを組む場合、返済比率の条件が同じ35%以下であれば、フラット35を利用すれば2,479万まで借りられます。それに対し、民間の住宅ローン(審査金利3%の場合)を利用すると1,818万円までしか借りられません(返済比率の条件をフラット35よりも高い40%以下に設定している金融機関も多く、その場合の借入可能額はこれより多くなります)。金利が返済期間中変わらないフラット35と、より低金利の変動金利型や固定期間選択型などがある民間の住宅ローン。どちらが優れているということはありません。それぞれのメリット・デメリットを踏まえて、あなたに合った住宅ローンを選ぶことが大切です。住宅購入後にはローン返済以外の負担もある住宅を購入するとローンの返済以外に、火災保険料や税金(固定資産税・都市計画税)、将来の修繕費の備えなど保有するためのコストがかかります。返済額が今の家賃と同じでもこのコスト分だけ負担は増えるため、借入額と毎月の返済額はその点を踏まえて決めなければなりません。年収400万円の家賃の目安に関するまとめ年収400万円(手取り約300万円)の場合、独身1人暮らし世帯では月6万円弱、家族のいる世帯では月7万円が適正な家賃の目安です。住んでいる地域や個別の事情によって適正額以下の物件を見つけられない可能性もあり、その場合には他の支出項目や通勤・通学の利便性などを考慮しながら家計をやりくりしなければなりません。すべて理想通りにはいかないかもしれませんが、家計のバランスを保つための指針として活用していただければ幸いです。
2020年02月14日こんにちは、婚活FP山本です。家賃というのは、多くの方が悩むポイントといえます。一般的には「年収の〇割程度」と言われる事もありますが、本当にそれが正しいのか分からなくて悩む方もいるのが実情です。また年収と比べて家賃を抑えているにも関わらず、生活が苦しい方もいますから、本当に難しい問題かもしれません。そこで今回は、年収と家賃の関係性やお金のバランスについて基本をお伝えします。あなたの人生に、お役立て下さいませ。適正家賃の平均相場は年収の3割以下?まずは、適正家賃の平均相場に関する一般論をお伝えします。結論からいえば、適正家賃の平均相場は「年収の3割以下」です。正確に言えば3割でも少し高いことも多く、実際には年収の25%程度とするケースもあります。ざっくり、25~30%程度と言えるでしょう。30%を前提に、ざっくり一覧にすれば以下の通りです。できるだけ、これを上限と考えて物件を選ぶと良いでしょう。年収300万円:90万円(月75,000円)年収400万円:120万円(月100,000円)年収500万円:150万円(月125,000円)ただし、必ずしも上記の範囲なら生涯大丈夫という訳ではありません。あくまで目安でしかありませんから、最初の判断根拠程度に考えて下さいね。なお、理屈の上では「低ければ低いほどに良い」のが住居費ですから、最後は良いところに住みたい気持ちとの折り合いを考えていきましょう。あくまで目安だがバランスの妥当性もある先ほどの25~30%は、確かにあくまで目安です。しかし、一定のバランスの妥当性もあるといえます。どうしても家賃は割高なお金がかかるものですし、下げるにも限度がありますからね。家賃以外の生活費も考えると、まぁ妥当な線と言えなくもありません。少なくとも何も考えずに物件を選ぶよりは、家賃を抑えられるのでおすすめといえます。判断に迷った時は、ひとまず年収の3割以下かどうかで考えていきましょう。プロの計算方法は「家賃以外」がポイント次は、より正確な適正家賃の計算方法についてお伝えします。これは結論からいえば「家賃以外のお金」がポイントです。先ほどは3割が家賃目安とお伝えしましたが、残り7割の使い方は様々といえます。将来的に必要な貯金額だって人によって色々です。特に今は、老後資金として60歳までに2000万円が必要とされています。あなたの年齢から逆算して、一年あたりに必要な貯金額はいくらでしょうか?その上で貯金額と必要な生活費を差し引けば、いくらなら家賃にお金をかけても大丈夫でしょうか?そもそも2000万円を貯められそうにないなら、家賃にお金をかけることはできませんね。さすがにゼロには中々できませんが、少しでも安いところを探す必要があるでしょう。適正家賃は、こんな風に家賃以外に必要なお金を差し引いた残額と考えるのが基本です。年収や給料と賃貸料の比率だけで考えない事!繰り返しですが、3割というのは目安に過ぎません。特に今は多様性の時代であり、年収もお金の使い方も本当に人によります。このため、年収や給料と賃貸料の比率だけで考えるのは極めて危険です。最低限、老後資金2000万円を考えに入れて家賃を考えましょう。加えて、もし子供がいるなら将来的な教育費も考えに入れて頂きたいポイントです。他にも様々なことにお金は必要ですから、できる限り家賃以外のお金を考えて年収から差し引き、最終的な「自分の適性家賃」を考えましょう。身の丈に合わない物件は引っ越すべき?今度は、適正とは言えない物件に住んでいる場合の考え方をお伝えします。これも結論から言えば、「今後のライフプラン次第」が正解です。「いつまで住むつもりなのか」とも言えるでしょうか。そう遠くない将来に引っ越すつもりなら、その時に適正化を図りましょう。逆に長く住む場合は、ずっと悪い状況が続いてしまうことになるので、早めに適正なところへ引っ越すのがおすすめです。なお、中には他の生活費を減らして調整しようとする人もいますが、一般的に家賃を一万円下げるより生活費を一万円下げる方が困難なので、おすすめしません。最近はクビや転職も当たり前のようにある事ですから、意外と家賃の適正化も難しくなっているのが実情です。できれば、そういった事情も想定したうえで適正家賃を考えていきましょう。全ては自己責任、家族がいるなら慎重に結局のところ、どんな部屋に住むかは自己責任の元で、本人の自由です。ただ、独身なら本人の問題で済みますが、家族がいるとそうはいきません。年収の3割以内の賃貸なら大丈夫ともいえず、身の丈に合わない賃貸料が原因で教育費が足りなくなることもあります。あまりにボロい住居には住みたくない一方、将来的な貧困・困窮も避けたいものではないでしょうか。ぜひ人生全体でも、お金に関するバランスを取るよう心がけましょう。マンション価格を考える時も住宅費以外を考えようここからは、家賃に似た「購入」についてお伝えします。家賃と同じくマンション価格や住宅ローンの適性額を考える時も、実は住宅費以外が重要です。特に最近は、身の丈に合わない住宅ローンを組んでしまったばかりに教育費が不足する事も多くなっていますからね。販売現場では「現在の家賃と比べたローン額」で、支払えそうかどうかを考えさせるケースも多いです。あるいは、ここでも3割の目安と比べてどうかで考える方も多いといえます。しかし肝心なのは住居費以外ですから、ここは慎重に考えましょう。特に購入の場合は、賃貸と違って引っ越しや売却が簡単ではありませんから、尚更です。賃貸以上に慎重に考えて、適正な金額の不動産を購入していきましょう。理想はライフプランを立てての実行がおすすめ賃貸でもそうですが、購入の場合は生涯で一番大きなお金が動きますから、失敗すると致命的といえます。このため、できればしっかりとしたライフプランを立てて実行することが理想的です。近くのFP(ファイナンシャル・プランナー)に相談・依頼してみましょう。なお、「住居費以外に必要なお金とは何があり、いくら必要か」自体、一般の方には考えたり調べたりすることも困難です。そういう意味でも、購入時はプロの力を借りることをおすすめします。[adsense_middle]購入時は税金など他の支出もしっかり考えて最後は、購入時の注意点についてお伝えします。先ほども触れましたが、住宅購入時は「現在の家賃と住宅ローン額との比較」のみで考えがちです。その方がシンプルに考えられますし、簡単ですからね。しかし住居費以外は当然に、そもそも家賃と住宅ローンが違いますから注意が必要です。具体的には、家賃と比べて以下のような支出が増える事になります。固定資産税火災保険共益費や管理費初期費用(登記や手数料)家賃でも必要な場合もありますが、基本的に購入時のほうが金額も大きいです。それに毎月は小さな違いであっても、数十年も続けば大きな違いになります。ぜひ、将来的な視野を持って考えていきましょう。最低限、ローンが終わる頃まで想定しよう一般的な住宅ローンは35年返済で組みます。ということは、35年先まで考えるのが基本です。人生は何が起こるか分からないとはいえ、何も起こらなかったなら大丈夫なのでしょうか?仮に住宅ローンの支払いは大丈夫であっても、その他の支出に影響が出ることも多いです。最近では退職金がない・少ないことも多く、定年後も住宅ローンが残ることも多いので尚更といえます。最低限、ローンが終わる頃まで想定して購入を考えていきましょう。昨今の年収は2極化、家賃も柔軟に考えよう昨今は格差社会と言われ、年収も2極化傾向にあります。このため、家賃も住宅ローンも柔軟に考えることが必要です。3割を上回っても大丈夫なこともある一方、下回っていても家計破綻することもあります。年収以外に、住居費以外のお金や将来に必要なお金を考え、適正な家賃を考えていきましょう。
2019年12月13日不動産投資で家賃収入を得ると必ずやらなければならないことがあります。それは確定申告です。年末から年明けにかけて、不動産投資家の方から確定申告の方法や必要書類にするご質問を多くいただきます。そこで本記事では、確定申告をやったことがないという方にもイメージできるよう基本的な知識や流れ、必要書類などについて解説したいと思います。確定申告はなぜ必要?確定申告とは、個人が1月1日から12月31日までの間に生じた収入や支出などについて計算し、納税額を税務署に申告する手続きのことをいいます。不動産投資については、毎月発生する家賃収入などから修繕費用などの必要経費を差し引いた不動産所得について計算しなければなりません。サラリーマンでも確定申告は必要?サラリーマンの方は勤務先が毎月源泉徴収し、年末調整によって税務申告されているため原則として別途確定申告をする必要はありません。ただし、不動産投資によって家賃収入が発生している場合はサラリーマンでも年収に関係なく確定申告する必要があります。不動産所得については勤務先が把握できないため、勤務先の年末調整では正しい税金が計算できていません。そのため、年末調整をしていたとしても自分自身で税務署に対して確定申告書を提出する必要があるのです。賃貸経営でかかる税金は?不動産投資で課税される主な税金は所得税です。賃貸経営における収入から必要経費を差し引いた利益である不動産所得に対して所得税が課税されますが、所得税については総合課税なのでサラリーマンの方は給与所得などと合算して所得税の税率が決まります。確定申告の基本的な流れ確定申告は毎年1月1日から12月31日までの期間の所得を計算して、翌年の2月15日~3月15日(曜日によって多少変わります)までの間に住所地を管轄する税務署に対して申告する必要があります。期限を過ぎてしまうと無申告加算税(税額50万円までについて15%、50万円を超える部分については20%)が課税されるため注意が必要です。また、申告期限を過ぎてしまった場合でも1ヶ月以内に自ら自主的に申告すれば無申告加算税は課税されません。確定申告の手続き自体は申告書と必要書類を提出するだけなので非常に簡単です。確定申告書の作成と準備を正確に行うことが最大のポイントになります。必要?不要?確定申告で必要な書類ここからは不動産所得の確定申告で必要となる書類について解説していきたいと思います。始めての確定申告する人でもわかるよう、書類の意味についても簡単に触れていきますので参考にしてください。確定申告書B源泉徴収票不動産所得に関係する書類不動産所得の必要経費に関する書類その他[adsense_middle]必要書類1:確定申告書B確定申告書はAとBがあり、不動産所得について申告する方については確定申告書Bを使います。また、確定申告書Bとセットで年間の家賃収入や必要経費を記載した収支内訳書の添付が必要です。青色と白色ってなに?確定申告を初めてする場合、青色申告と白色申告どちらで申告したらよいのか迷ってしまう方がよくいます。結論からいうと、初めて不動産所得について確定申告をする方については白色申告で問題ありません。青色申告とは簡単にいうと、ちょっと細かい複式簿記という帳簿をつけることで65万円の特別控除が受けられたり、赤字を3年間繰り越せたりといったメリットがある申告方法なのですが、不動産投資においては以下の規模を超える事業的規模でなければ利用することができません。賃貸物件を5棟以上保有している区分マンションなどを10室以上保有している不動産投資を始めてしばらくの間は青色申告に該当しないため、白色申告で申告しましょう。必要書類2:源泉徴収票不動産所得は総合課税なので他の所得がある方については、それを証明する書類についても一緒に提出する必要があり、サラリーマンの方については勤務先が年末に発行する源泉徴収票が添付書類として必要になります。源泉徴収票は原本の提出が必要になるため、別途収入証明として利用する予定がある場合は必ずコピーをとっておきましょう。自営業の方については源泉徴収票は不要です。必要書類3:不動産所得に関係する書類不動産所得を裏付けする証拠として以下の書類が必要となります。不動産売買契約書決済時の精算書賃貸借契約書家賃送金明細書登記簿謄本不動産売買契約書と決済時の精算書は、売買の仲介会社もしくは販売会社から発行されている書類です。賃貸借契約書と家賃送金明細書については、賃貸管理を委託している会社から発行されている書類です。登記簿謄本は購入した際の権利証と一緒に司法書士から受け渡されている書類です。(※必要書類は原則としてコピーで問題ありません。)これらの書類はきちんと保管されていればすでにお手元にあるはずなので、確定申告の時期が近くなったら書類の所在について確認しておきましょう。必要書類4:不動産所得の必要経費に関する書類節税対策において最も重要となるのが必要経費の申告です。不動産投資で利益を出していくためには税引き後のキャッシュフローがとても重要になるので、不動産所得を圧縮できる必要経費については漏れなく申告する必要があります。管理委託契約書管理費、修繕積立金の領収書固定資産税、都市計画税納付書修繕費用の領収書火災保険の証券交通費明細書管理委託契約書毎月管理会社に管理料を支払っている場合は、管理委託契約書の写しを必要書類として添付します。管理費、修繕積立金の領収書区分マンションの場合は、管理組合が毎月引き落としている管理費や修繕積立金の領収書が必要です。固定資産税、都市計画税納付書毎年1月1日時点の所有者に課税される税金で6月頃に納付書が届きます。修繕費用の領収書エアコンや給湯器などの修理や交換などが発生した場合は、それらの領収書の提出が必要になります。また、入居者が退去した際のルームクリーニング費用やクロスの張替え代金などについても必要経費として計上できるので領収書の提出が必要です。火災保険の証券火災保険をかけている場合は、火災保険料も必要経費になりますので保険証券の写しを提出します。交通費明細書物件現地を訪れた際に支出した交通費や、契約などのために費やした交通費については必要経費として申告することが可能です。バス代や電車代であれば領収書は不要で、いつ、どこに、何のために行ったのかわかるよう記載した交通費明細書を作成して提出しましょう。必要書類5:その他不動産所得に関連して必要となる上記書類以外にも、医療費控除を受ける方は医療費控除の明細書、住宅ローン控除を受ける方は住宅ローン控除明細書なども一緒に提出する必要があります。また、マイナンバーカードの写しも必要になりますので源泉徴収票と一緒にコピーしておきましょう。確定申告の方法について確定申告は大きく分けて次の3つの方法があります。すべて書面で申告する税務署に備え付けてある確定申告書Bをもらって、手書きで記入して作成したうえで直接税務署に提出するやり方です。パソコンなどの環境がない方はこのやり方になりますが、不動産所得の確定申告は記入する場所も多く、計算についても自分自身で電卓を叩かなければならないため計算ミスが起こりやすいです。ネットで作成して印刷して申告国税庁のホームページにある確定申告書等作成コーナーからログインして、必要事項を入力することで確定申告書を作成しそれを印刷して税務署に提出するやり方です。入力画面が非常にわかりやすいため、手書きで作成するよりも簡単で基礎控除などの計算についても自動で行ってくれるため計算ミスが起きないというメリットがあります。作成したデータはコンビニなどでも印刷できるので、自宅にプリンタがなくても問題ありません。ネットで作成してネットで申告ネットで作成した確定申告書をそのままネットで送信して申告するやり方です。最も素早く簡単な方法ですが、専用のカードリーダーが必要になるなど面倒な点があったため利用していない人が多くいました。ですが、現在では税務署で電子申告用(e-tax)のIDとパスワードを発行してもらえばカードリーダーがなくても電子申告できるようになりました。電子申告のメリット電子申告は24時間受付しているため、平日の昼間に税務署に行く時間がないサラリーマンの方でも簡単に申告ができます。また、さきほど解説した源泉徴収票や領収書関係の必要書類についても提出が省略できます。もちろん保管しておく必要はありますが、提出する必要はなくなるためとても簡単です。所得税の確定申告が不要となる金額と注意点不動産所得が発生する方については必ず確定申告が必要ですが、所得額が20万円以下の場合については所得税としての確定申告は不要です。ただし、これはあくまで所得税について言えることで、住民税については別だという点を間違えると追加納税が発生する可能性があるため注意しなければなりません。たとえ20万円以下だとしても、住民税の申告は必要になるため基本的に必ず確定申告が必要と考えておきましょう。不動産所得は給与所得と損益通算できるため、たとえ赤字だとしても確定申告することで給与所得から赤字分を相殺できるので、源泉徴収された所得税の還付が受けられるというメリットがあります。不動産投資が節税になると言われているのはこのためなので、サラリーマンの方は赤字でも必ず確定申告をしましょう。家賃収入がある場合の確定申告に関するまとめ今回は確定申告の基本的な流れや必要書類について解説してきました。確定申告は複雑でややこしいというイメージを持っている方が多いと思いますが、国税庁のホームページから確定申告書を作成すると指示に従って入力するだけで簡単に申告書を作成できます。基本情報については保存しておいて翌年に使用することもできるのでとても便利です。e-TaXについてはカードリーダーが必須だった頃に比べると非常に利用しやすくなっていますので、これを機会にぜひチャレンジしてみてください。
2019年12月10日不動産投資を始めるにあたって必ず知っておくべきなのが、家賃収入などに対して課税される税金の知識です。不動産投資は税金との闘いともいわれるくらい、税金とどのように向き合い対策をとっていくのかによって最終的に手元に残るキャッシュに大きな違いが出てきます。そこで本記事では、家賃収入などに課税される税金の計算方法や節税対策などについて詳しく解説します。家賃収入にかかる税金とは?国税庁600万円×20%-42.75万円=77.25万円よって、600万円の不動産所得があると所得税は77万2,500円納税しなければならないということになります。[adsense_middle]確定申告の必要書類不動産所得の確定申告をするにあたっては、主に次のような必要書類を準備する必要があります。確定申告書B・青色申告決算書不動産所得用の確定申告に必要な申告書で、税務署で指定書式の用紙がもらえるほか国税庁のホームページから必要事項を入力して出力することも可能です。不動産投資初心者の方が最初につまずくポイントですが、基本的には確定申告の時期に最寄りの税務署に行けば、不動産所得用の確定申告書作成コーナーが設置されていることが多いため、1人で悩んでいるよりも税務署に行って聞きながら作成したほうが早くて確実なのでおすすめです。その他の添付書類確定申告書に添付する書類として、次のものをあらかじめ準備しておきましょう。賃貸借契約書家賃送金明細書不動産売買契約書精算書兼計算書ローンの返済予定表、償還表必要経費の領収書原本副業の方は本業の源泉徴収票原本の提出が必要になるものもあるため、あらかじめすべてコピーしてから税務署に持ち込むことをおすすめします。管理会社に管理を委託していれば、家賃送金明細書は管理会社が作成してくれるケースが一般的です。その他の書類についてもきちんと保管されていればすでに手元にあるはずの書類なので、紛失していなければ特段問題はないでしょう。家賃収入にかかる税金に関するまとめ今回は家賃収入にかかる税金である所得税について詳しく解説してきました。冒頭でもお伝えしたように、不動産投資は税金との闘いでもあり、今回解説した所得税の課税の仕組みを理解したうえでルールを守って節税することがとても重要です。所得税に関する知識がないまま不動産投資をしていると、自分でも気が付かない間に割高な所得税を納めてしまう可能性がありますので、今回解説した知識については最低限覚えておくことをおすすめします。また、サラリーマンの方は会社が源泉徴収と年末調整をしているため確定申告をしたことがないという方が多いと思いますが、不動産投資をして不動産所得が発生すると確定申告が必須になります。今回ご紹介した必要書類についてなくさないよう大切に保管しておきましょう。
2019年12月03日Q. 「デザイナーズ賃貸」ってなんですか?普通の物件とどう違うんですか?不動産屋さんのチラシで「デザイナーズ賃貸」と書いてあるとき、なんとなくオシャレなことはわかるんですが、普通の物件と違う基準とか、条件はあるんですか?やっぱり家賃は割高ですか? A. 「デザイナーズ」をうたう基準や根拠は特にナシ。単純に「おしゃれかどうか」の違いです。「デザイナーズ賃貸」とは、その名の通り、建築家やデザイナーがコンセプトを決め、外観や内装にこだわりを持って仕上げられた物件のことです。と言っても、法的な基準は特にナシ。ひとくちに「デザイナーズ」といっても、どんな風にデザイナーが関わっているかで、いろいろ違います。 パターン別にまとめてみました。 パターン1:新築(築浅)デザイナーズ賃貸=外観も内装もかっこいい。新築のデザイナーズ賃貸の場合、躯体の構造も間取りも含めてトータルに設計されているものが多いです。こだわりを持ってつくられている物件だからこそ、家賃は他の新築、築浅物件と比較してやはり高めに設定されますが、絶対にデザイナーズに住みたいなら、比較的、家賃の安いエリアで探すと手の出る価格のものを見つけることもできますよ。たとえば天井が高かったり、窓が大きく開放的だったりといった特徴は、新築のデザイナーズならでは。ちょっと驚くような構造を持つ物件も多くあるので、探してみるのが楽しいです。 ご覧ください、この窓のデザインの美しさ……賃貸だけど、渡辺篤史の建もの探訪に出られそうです。 吹き抜けのLDKをL字のロフトから見下ろす構造。どんな風に使おうか、アイディアがむくむく湧いてきます。 こちらは、女性に大人気の新築アパートのシリーズ。外観がパリのアパルトマンみたいですごく可愛い。パリのアパルトマン、実際はよく知らないんですけど絶対こんな感じ。 デザイナーズというとクールなイメージかもしれませんが、こちらは内装も温かみがあって、大人っぽいブルーのドアや腰壁が可愛い。内覧したら絶対に一目惚れしてしまいそう。 新築デザイナーズ賃貸を探す *パターン2:リノベーション賃貸=外観と内装にギャップあり(そこがいい)。建物は古いけれども、内装や間取りを大胆に変更しておしゃれに仕上げるリノベーションのデザイナーズ賃貸もあります。躯体には手を加えられないので、外観や共用部はレトロな古い雰囲気のまま。ただし、室内に一歩足を踏み入れると驚くような空間が広がっている、というものも多いです。オートロックなど、共用部の設備にもこだわりたい人にはちょっと不向きですが、新築物件と比較すれば家賃は抑えられているので、お得におしゃれな部屋に住みたい人はぜひリノベーションに目を向けてください。 なんだこの空間…!? いくつかの部屋をぶち抜いて20畳の広いLDKをつくり、真ん中に小上がりを設けたお部屋。リノベーションってアイディア次第でこんなこともできちゃうんだ…と思わされます。 リノベーションのデザイナーズ賃貸を探す *パターン3:新築やリフォームの際に壁や床をちょっと工夫したもの。築やリフォームの際に、他のお部屋と差別化するため、壁や床などの内装仕上げの部分だけ、ちょっと手を加えておしゃれにしたものも、「デザイナーズ」と呼ばれる(担当者が呼んでいる)こともあります。間取りや躯体の構造は普通のお部屋と変わらないので斬新さはないですが、それでも壁や床が違うとインテリアの印象は大きく変わるもの。住む人にとっては嬉しいですね。家賃も、普通のお部屋とそんなに大きく変わらないので、つくりたいインテリアのイメージが決まっている人は壁の色や床の色に注目してみるといいですよ。 ダークなフローリングにコンクリート打ちっ放しのデザイナーズ物件。シンプルなインテリアがよく映えます。(このインテリア実例はこちら) でも、住みにくいんでしょ?ていうイメージがあります?そんなことないですよ!コンクリート打ちっ放しって夏は暑いとか、ロフトは風通しが悪いとか、そういうイメージありますか?たしかに一部の物件ではそういう場合もあるかもしれませんが、きちんと全体プランを考えてつくられたデザイナーズ物件の場合、もちろん住みやすさも考慮しています。オーナーさんが一番嬉しいのは、長く住んでもらえること。内装ばかりがおしゃれで実際住んでみたら住みにくい……なんてことはないんですよ。実際にデザイナーズ賃貸で楽しく暮らしている事例をどうぞご覧ください。 1階から階段を上がって2階へ。玄関の先にはさらに階段があってそこに居室スペースとキッチン&サニタリー。さらにハシゴを上がった先にロフト…と、複雑に縦に長いつくりの新築デザイナーズ賃貸。壁がたくさんあることを利用して、めちゃくちゃ楽しくカスタマイズされています(このインテリア実例はこちら) 天井を抜き、とことんシンプルに開放的につくられたデザイナーズのリノベーション賃貸。こんな風にミニマルな暮らしがしてみたい。(このインテリア実例はこちら) 北向きであることを逆手にとって、かなり大きくとられた開口部が気持ち良い、ロフト付きの築浅デザイナーズ。(このインテリア実例はこちら) デザイナーズ賃貸を探す *出典: goodroom journal記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年10月03日家計の支出の中でも大きな割合を占める家賃。都心部など家賃の高い地域に住む人の中には、手取り収入の半分近くを家賃が占めている人もいます。収入の半分が家賃で消えてしまう状況は、さすがに適切とは言えません。家賃は収入の何割程度に抑えるべきなのか。この記事では、収入に対する家賃の適正割合の目安と家賃相場、部屋探しで知っておきたいポイントについて解説します。賃貸住宅の家賃の目安は給料(手取り収入)の3割?賃貸住宅の家賃としては、給料(手取り収入)の3割以内が一般的な目安とされています。手取り収入が20万円の人であれば6万円以内。今の家賃水準と比べてどうでしょうか。手取り収入の3割というのはあくまで目安。収入や生活において何を重視するのか、あなたの価値観や他の支出とのバランスによっても変わってきます。収入に対する家賃の適正割合は何割?しっかり貯蓄のできる家計を目指すのであれば、収入に対する家賃は手取り収入の20〜25%以内に抑えるのが理想です。この割合は住んでいる地域や家族(世帯)構成などによっても異なります。地方では家賃は安いものの、移動に車が欠かせない地域では自動車関連費が多くかかります。このようなケースでは家賃の割合を抑えてバランスをとらなければなりません。手取り収入に対する適正な家賃とその他の支出・貯蓄のバランス手取り収入に対する適正な家賃とその他の支出・貯蓄の割合の目安は以下の通りです。*1人世帯は独身の一人暮らし、2人世帯は20代共働き夫婦、3人世帯は30代夫婦と幼稚園の子供、4人世帯は夫婦と小学生の子2人を想定。ボーナスなどの臨時収入は日常の生活費として使わないとした場合の目安。手取り収入に対する適正家賃の計算例家賃相場は地域や間取りで大きく違う家賃相場は地域や間取りによっても大きく違います。部屋探しで物件を比較する際、家賃が高いのか安いのか判断するには、希望する地域や間取りの家賃相場を把握しておく必要があります。地域・間取り別家賃相場主な地域の家賃相場は次の通りです(2019年9月現在)。無駄なモノを持たなければ家賃は抑えられる同じような立地であれば、通常は部屋が広いほど家賃も高くなります。無駄なモノを持たないようにすればそれを置いておくスペースや収納が必要なくなり、これまでより狭い部屋でも十分暮らせるようになります。無駄なモノを持たないことは家賃を抑えることにもつながるのです。引越しは無駄なモノを手放す絶好のチャンス。このタイミングに持ち物を見直してみるのもよいでしょう。部屋探しのポイント家賃だけで部屋を決めてしまうと思わぬ失敗につながることもあります。部屋探しでは以下のようなポイントに注意して選ぶことが大切です。[adsense_middle]管理費・共益費・駐車場代を含むトータルコストで比較するアパートやマンションなどの賃貸住宅では、家賃とは別に管理費や共益費、車を保有していれば駐車場代などがかかります。部屋を比較する際には、これらの費用を含めたトータルコストで比較しなければなりません。初期費用も要確認賃貸物件契約時には、敷金・礼金、仲介手数料、火災保険料、鍵交換費、室内清掃費などの初期費用もかかります。引っ越し費用なども合わせるとかなりの出費となるため、契約前に確認して準備しておかなければなりません(*物件や不動産業者によって不要な費用もあります)。主な初期費用敷金…家賃の1〜2カ月分礼金…家賃の1〜2カ月分仲介手数料…家賃の0.5〜1カ月分火災保険料(家財保険)…2年で1〜数万円程度鍵交換費・室内清掃・消毒費など…数千〜数万円程度火災保険(家財保険)は原則加入が必要ですが、不動産業者から案内される保険に加入する必要は基本的にありません。他社で加入したほうが保険料が安くなるケースも多いため、一度自分で比較してみることをおすすめします。同じ物件でも複数の不動産業者で比較してみる最近では仲介手数料を無料としている不動産業者も増えており、同じ物件を複数の不動産業者で取り扱っている場合、仲介手数料が業者によって異なるケースがあります。そのため複数の不動産業者を比較して条件のよい業者を利用するのがポイントです。気になる物件があれば建物名で検索するなどして、他に同じ物件を取り扱っている業者がないか調べてみましょう。仲介手数料の安い(かからない)業者が見つかる可能性があります。一方、礼金などその他の費用が高く設定されているケースもあり注意も必要です。勤務先や自治体の家賃補助が利用できないか確認する従業員への福利厚生として家賃補助(住宅手当)のある会社や、社宅のある会社、一定の条件を満たす住宅の入居者に家賃補助を行う自治体もあります。家賃補助を利用できれば家賃負担は大きく軽減されます。勤務先の家賃補助(住宅手当)制度住宅手当は主に賃貸住宅に住む従業員を対象とした福利厚生のひとつ。それぞれの会社が任意に実施している制度であり、支給条件は社内規定・就業規則で会社ごとに定められています。制度の有無や適用条件、補助額の上限などは部屋探しを始める前に確認しておきましょう。自治体の家賃補助(助成)制度家賃補助(助成)制度を設けている自治体もあります。助成内容・対象者、募集期間は自治体ごとに異なり、各自治体ホームページなどで公開されています。対象となる助成がないか、居住を希望する市区町村のホームページや担当窓口に確認してみましょう。家賃補助(助成)制度の例:新宿区の場合新宿区では、子育て世帯が区内で住み替えを行う際の費用負担を軽減する「次世代育成転居助成」や、若年単身者世帯・子育て世帯を対象とした「民間賃貸住宅家賃助成」などがあります。次世代育成転居助成では子育て世帯が新宿区内で住み替えを行う際、転居前後の家賃差額分(最高月3万5,000円)が最長2年間助成され、引っ越し費用についても実費(最大10万円)が支給されます。民間賃貸住宅家賃助成については以下のような内容となっています。特定優良賃貸住宅特定優良賃貸住宅とは、主に中堅所得(*)のファミリー世帯向けに良質な住宅を供給することを目的とした制度のこと。収入要件などを満たせば家賃補助(家賃減額)が受けられ、設備の充実した部屋に相場より安く入居できます。中堅所得者全世帯の所得下位25%(公営住宅の入居上限)以上かつ、上位50%(都道府県知事の裁量により80%)以下の所得者特定優良賃貸住宅は物件数が限られるため条件に合った物件が見つかるとは限りませんが、特定優良賃貸住宅という選択肢もあることを知っていれば、より有利な条件の部屋を見つけられる可能性は高くなります。お金で時間を買うという考え方家賃が安いからと郊外から何時間もかけて通勤している人もいます。通勤時間を有意義に過ごせるならいいですが、満員電車で何もできない時間は無駄で、ストレスの原因にもなります。職場に近い家に引っ越し、仮に通勤時間が片道1時間短くなれば、25日勤務で月50時間の差。時給換算2,000円(月給で約30万円)で働いている人であれば、毎月10万円相当の時間が手に入るとも考えられます。家賃はもちろん重要ですが、生活や時間の使い方がどう変わるかを考えて部屋を選ぶこともポイントと言えるでしょう。家賃の目安を知り、無理のない家賃の部屋を選ぶことが大切家賃は毎月必要な固定費。積み重なると少しの違いが家計に大きな負担となります。家賃の目安としては手取り収入の3割以下、できれば2割程度に抑えたいところ。収入や他の支出、暮らしやすさなどとのバランスを考えながら、無理のない家賃の部屋を選ぶことが大切です。
2019年09月20日家賃は下げられるなら下げたいものですが、やみくもに値下げ交渉をすると、大家さんの印象が悪くなってしまいます。ここでは、事前交渉の仕方やタイミングをお教えします。■ 家賃交渉は夏と冬がいい!?YsPhoto / PIXTA(ピクスタ)家賃の交渉を行い成功する確率が高いのは、ずばり、夏と冬といえます。賃貸住宅の需要には波があり、春と秋に物件がたくさん動きます。春は、新大学生や新社会人、転勤の辞令が出た人が部屋を借りようとします。また秋口は9月で上期または下期の決算になる企業が多く、10月の期首にむけて転勤の辞令が出て、部屋を借りようとする人が増えるからです。この時期、大家さんは強気です。部屋を借りようとする人の絶対数が多いため、値下げ交渉の要求に応じなくても別の人が借りてくれる、という気持ちになります。blew.p / PIXTA(ピクスタ)いっぽうで、5月~8月前半、10月~1月の閑散期と言われる時期に空室になると、見学者の数が少なくなります。申込みを受ける数が少なくなると、大家さんも焦り始めます。このタイミングで値引き交渉を行うのがベストです。■ 人気物件で値引き交渉してもダメjune. / PIXTA(ピクスタ)なかにはどの物件でも同じように値引き交渉する人がいますが、実は値引きできる物件とできない物件があります。値引きできない物件の代表に挙げられるのは新築物件です。新築物件は非常に人気が高く、建築中から申し込みが入ります。内装が仕上がり、トイレやキッチンなどの設備が設置されるころには、角部屋などの好条件の部屋は申込み済みになっていることがほとんどです。このような、黙っていても申し込みが入る人気物件で値引き交渉をしようとしても聞き入れてもらえません。june. / PIXTA(ピクスタ)一方、築年数が経った物件を大家さんが大幅にリフォームした物件は、値引き交渉できる可能性があります。思い切って物件にお金をかけてシステムキッチンを設置したり、2DKを1LDKに間取り変更をしたりする大家さんは、客付けに積極的で、何としても申し込みをもらいたいと思っています。そのような大家さんは値引き交渉に応じてくれやすいのです。■ 入居中の人は設備が古くなったときが交渉のチャンスABC / PIXTA(ピクスタ)同じ物件に長く入居している人は、水回りを中心に設備が傷んでくるでしょう。設備に不具合が出てきたら、家賃交渉のチャンスです。「給湯器が古くなってお湯の温度が一定でなくなった」「普通に使っていたのにシンクの下の板が腐っている」など、どんな風に不便なのかを詳しく管理会社や大家さんに報告しましょう。同じアパートやマンションに空室が出ているかを、あらかじめ調べておくのも大切です。空室の募集賃料が自分の部屋の賃料よりも下がっていたら、値下げしてもらえる可能性は高くなります。もし下げてもらえない場合でも、設備のグレードアップをしてもらえるチャンスです。■ いくらなら値引きしてくれるのか?freeangle / PIXTA(ピクスタ)結論から言うと、住居用の賃貸で1万も2万も値引きしてくれるケースはほとんどなく、3,000円程度からが限界のようです。その理由は家賃をどうやって設定するかを調べると分かります。家賃を設定するのは大家さんですが、不動産管理会社と相談して決めています。不動産管理会社が、自社が管理している物件や周辺の同じような条件の物件の家賃、つまり家賃相場を調査し、妥当な家賃を大家さんに提案します。相場からかけ離れた家賃は、かえって申し込みがもらいにくくなる傾向があります。あまりにも安いと事故物件などの条件が悪い物件だと思われてしまうからです。■ まとめゆう / PIXTA(ピクスタ)物件を見学する人で、「家賃を下げて当然」という態度で見学する人がよくいます。大家さんも不動産会社の人も人間です。事前交渉のしかたやタイミングを間違えると、家賃を下げてもらえないだけでなく、目を付けられて「面倒な住人」扱いをされてしまいます。上から目線でものを言えば、相手の協力する気持ちが薄れてしまいます。あまりに強引な場合は入居中に近隣住人や管理会社とトラブルを起こすと思われ、入居を断られる可能性がもあります。家賃交渉の際は、あくまでもお願いする、という気持ちを忘れないようにしましょう。
2019年04月15日東京都中心部を囲む”山手線”。この沿線付近の家賃相場は、人気ゆえに”高い”というイメージがありますよね。しかし家賃相場には各駅によってもちろん差があります。山手線沿線上で“狙い目”の駅はどこか気になりませんか?今回は、”山手線29駅の家賃相場”についてのお話です。■ 安い駅ランキングトップは”田端”「株式会社リクルート住まいカンパニー」が調査した、”山手線29駅の家賃相場が安い駅ランキング”。トップとなったのは、北区の”田端駅”。山手線=都心オブ都心なイメージですが、田端駅は都心を回遊する山手線のなかでは珍しく住宅地が目立ち、下町情緒が残る地域。T2 / PIXTA(ピクスタ)ファミリー層も多く治安もよい、駅周辺に大きな繁華街はないけれどノスタルジックな雰囲気のあふれる商店街「田端銀座商店街」があり、住みよい街といえそう。a_text / PIXTA(ピクスタ)さらに田端駅は山手線だけでなく、同じく都心の大動脈である京浜東北線も利用できるため、利便性が高く、この交通アクセスの良さは多きなメリット。新宿、品川、有楽町……などのメジャーな駅と比較すると失礼ながらちょっと目立たない印象を受ける駅ではありますが、都心へ遊びに行くにも通勤にも便利な街で、山手線沿線にしては家賃も安い!魅力たっぷりな田端は、まさに”穴場”と言えそうですね。■ 繁華街の近くなのに家賃相場が安い駅は”池袋”2017年度のJR東日本による、各駅の乗車人員ベスト100のトップ3の駅、”新宿・池袋・東京”。各駅の家賃相場を見てみると……、新宿(新宿区)11.40万円(山手線家賃相場が安い駅ランキング23位)池袋(豊島区)8.60万円(山手線家賃相場が安い駅ランキング7位)東京(千代田区)11.10万円(山手線家賃相場が安い駅ランキング21位)池袋が、大きな繁華街もある中、家賃相場は10万円を切り他の駅よりもかなり”お手頃”ということが判明しました。momo / PIXTA(ピクスタ)家賃相場11万超えの渋谷、新宿に比べ、池袋は交通アクセスや商業施設はいずれも同等の充実ぶり!渋谷・新宿は”最先端”な繁華街ですが、池袋は地域によっては徒歩5分ほどに閑静な住宅地が広がっており、昔ながらの商店も営業しています。また、池袋は、山手線全駅のなかで今回対象となった物件数が突出して多く、その数は渋谷や新宿の約2倍なんだとか。また、家電が安く買える街としても有名であり、アニメなどのショップも充実。momo / PIXTA(ピクスタ)さらには、東京芸術劇場やサンシャイン劇場、これから話題になるかもしれない劇団の作品が上演されるシアターグリーンなど、多種多様な作品が楽しめたりなど、とにかく”カルチャー面”の充実は魅力的。momo / PIXTA(ピクスタ)繁華街の近くで、家賃もちょっとオトク、とにかく充実した毎日を送りたい、という方にとって池袋は狙い目のようです。T2 / PIXTA(ピクスタ)いかがでしたか?住みたい沿線ランキングでも断トツで1番人気の”JR山手線”。駅によって人気に大きく差がありそうですが、”住む場所”として散策してみると、新たな魅力を発見できそうですね。【参考】※山手線29駅の家賃相場が安い駅ランキング 2018年版~SUUMOジャーナル調査~-PR TIMES※【山手線29駅の家賃相場が安い駅ランキング! 2018年版】-SUUMOジャーナル※各駅の乗車人員 2017年度 ベスト100:JR東日本
2018年09月25日建築家との家づくりが始まりました。しかし、8か月間も家賃と住宅ローンの二重払いが発生し、なぜこのようなことになったのか。契約から引き渡しまでの具体的なスケジュールなどを確認したところ、その理由が見えてきました。■ 契約から引き渡しまでの具体的なスケジュール実は、住宅ローンと家賃の両方を払わなくてはならない期間が丸々8か月ありました。一体どうしてこんなことになったのか、当時の手帳や契約書などを元に、実際のスケジュールを振り返ってみました。2016年2月土地の契約2016年6月建築家と建築士業務委託契約2016年7月下旬確認申請を提出2016年10月確認申請の審査がおりる2016年11月下旬基礎工事開始2016年12月上旬上棟2017年4月下旬引き渡し改めて建築家との契約書を確認してみたところ、設計業務は2016年2月〜7月、工事管理業務は2016年8〜12月に行う、とあります。契約書にはガントチャートに落とし込んだスケジュールが添付されています。そこには、2016年2月…基本設計2016年3月…本見積もり・実施図面作成2016年7月末…確認申請提出7月末2016年8月上旬…着工2016年12月末…竣工とありました。これが建築家が立てていた当初の予定です。建築家、工務店それぞれと契約を交わした時点で、少なくとも3か月は家賃と住宅ローンの二重払いが発生することがわかっていました。また、工期が冬にかかるため積雪などで1か月程度遅れる可能性があることも覚悟していました。「二重払い、4か月くらいなら我慢できるしなんとかなる」と考えていました。ところが、その予想の倍の8か月もの間、家賃と住宅ローンの両方を払い続けることになるとは。思いもよらない大誤算でした。■ 落とし穴のその原因は確認申請と道路にあったそもそも確認申請とは?建物の建築には、さまざまな法律による規定があり、それらに適合していないと新たな建物を建てることはできません。これから建てようとしている建物=私たちの家が法律を遵守し、条件に適っているかどうかを確認するのが「建築確認申請」。構造耐力、最高や通風、防火や耐火、安全性、建物内の環境など建物本体に関わる規定のほか、用途、斜線制限といった高さ、容積率や建ぺい率といった大きさの制限、敷地と道路の関係といった建物と地域、周囲に関わる規定について審査されます。我が家の前には、未舗装の道路が通っています。時期はまだ未定ですが少し道幅を広げて舗装する計画があると、土地の購入時に不動産会社の担当者から聞いていましたし、それを見越して売り主さんが隣家との境界を仕切ってくれていました。未来の道幅は当初から図面に反映されていて、私たちも納得した上で土地を購入しています。それを踏まえて作成した確認申請の書類を提出したところ、役所から、図面に反映されている道路の件でもう一度土地の測量をしたいという申し出が。その測量を終えないと、確認申請の審査をすることができないという状況になってしまったのです。確認申請の書類は、建築家が8月の第1週目に提出してくれました。その後、役所の測量が終えるまでに約1か月。改めて確認申請の審査が行われ、さらに1か月。確認済証に記載の日付は10月31日。通常約1か月で審査を終えるところ、我が家の場合、3か月もかかってしまったのです。■ ローンの支払い開始日の確認を!私たちが利用した住宅ローンは、引き渡しの時に住宅ローンの支払いが発生するごく一般的な住宅ローンですが、6か月以内の引き渡しが必須。つまり、土地の契約から6か月を経過するとローンの返済がスタートするというものでした。確認申請で足止めされた上、さらに、予定していたクロスを発注したらメーカー在庫切れだったり、現場での打ち合わせで変更になったことなどが重なって、工期自体も1か月近く長くかかったため、2016年9月から竣工した2017年4月までの8か月間、住宅ローンと家賃の両方を支払うことになってしまいました。貯金を切り崩し、家計を切り詰めてやりくりしましたが、正直しんどかったです。土地と住宅を同時に取得するのはさまざまな面でメリットがありますが、ローンの内容によって、土地の売買契約から竣工までに時間がかかるようならそれなりのお金の準備が必要だということを痛感しました。我が家の場合、覚悟していた以上に大きな金額になり、「大変だ」「なんでこんな目に遭うんだろう」「お金がなくてしんどい」を順繰りに何度も何度も思い続けていましたが、喉元過ぎれば熱さを忘れるという単純さ(笑)。完成した完成度の高い素敵な家を見たら嬉しくて、すっかりゴキゲンに。私たち好みの家を見て、いろいろあったけれどやっぱり建築家に依頼してよかったと、大きな満足感を得ることができました。■ 審査が終わるまでの間にできることを確認申請の審査は概ね1か月で終わると言われていますが、そうは問屋が卸さないこともあるんですね。そして、審査が終わらなければ、具体的に家づくりは進めることは許されません。遅々として進まぬ家づくり。審査の間にできたことは地盤調査と地鎮祭だけと意気消沈していましたが、下を向いていても前へ進むことはできません。この間に、私たちが選ばねばならないシステムキッチンとユニットバスを見極めるため、ショールームへ出かけることにしたのです。次回は、選んで良かった設備、失敗したと感じている設備について、書いていきたいと思います。※【住宅ライターの家づくり】過去の記事を読む
2018年05月26日共働き夫婦の賃貸暮らしに欠かせない「家賃」について、気にしたことはありますか?一般的にどのくらいの家賃が相場なのかご存知でしょうか。また、共働き夫婦の場合はどのくらいの家賃が適切なのかも。子どもが生まれたら、共働きからパートになったらなど、さまざまなパターンから見た「家賃」についてご紹介します。 共働き夫婦が家賃にかける最適な割合とは家賃は常に決められた額を毎月支払うことになります。家計簿などをつけてやりくりをしていく中で、家賃の項目だけは簡単に変えることはできません。そのため、家賃が丁度良い金額なのかどうかが重要になってきます。無理のない支払いができる家賃の目安は、一般的に月収の3分の1だと言われています。ただし額面の3分の1ではかなりの負担になってしまいますよね。実際は通帳に入る「月収の手取り」で計算します。しかし共働きの場合、こちらに当てはめることはできません。なぜかというと、家賃はずっと「固定」ですが、夫婦の生活は「変動」する可能性があるからです。子どものために養育費を貯金したり、育休で収入が減ったり、不妊治療をしないといけなくなったりなど、夫婦生活を送る上でイレギュラーな事態がいくつも訪れます。そんなときに家賃だけが変わらないままだと、支払いや貯金をするのが苦しくなってしまいます。なので、共働き夫婦の家賃の相場目安としては、手取り月収の20〜25%くらいが良いのではないでしょうか。収入による家賃の目安家計収入30万の場合・・・6万~7万5千円家計収入40万の場合・・・8万~10万円家計収入50万の場合・・・10万~12万5千円世帯月収が手取り40万なら、家賃が10万円以内の家を探すということですが、例えば東京の場合、10万円となると1LDKや2DKになるかと思います。都心だと2Kでしょうか。 共働き夫婦が「家」について考えておきたいこと夫婦に必要な部屋の大きさは?2人暮らしなら、やはり2部屋以上は欲しいところ。1LDKの場合は、夫婦で過ごす時間が長くなるというメリットがありますが、一人の時間がとりにくくなってしまいます。家賃の安い2DKの場合、寝室を一部屋にまとめてもう一部屋を夫婦で過ごす用にしたり、寝室を2つに分けて、ひとりひとりの時間を大切にすることができます。子どもができることを想定した場合は、最低でも2LDKくらいほしいですね。光熱費の目安は?家賃に気を取られがちですが、「光熱費」も立派な固定費。これを忘れていると、予期せぬ出費につながります。ちなみに夫婦2人での平均的な光熱費と通信費は「2.2万円」だそうです。詳しい内容やその他の支出については「夫婦の生活費は平均20万円!共働き夫婦が抱える生活費内訳と最新節約テク」をご覧ください。家賃は折半?気になるのが、家賃を誰が払うのかということ。共働きなので折半をすればトラブルも少なそうですが、給料に格差がある場合は不公平になってしまいます。その場合は「給料の多いほうが払い、少ないほうは他の生活費を払う」や、「家賃の70%は夫、30%は妻」など、負担を同じくらいにする必要があるかもしれません。どちらにしても夫婦の話し合いが必要ですね。 子どもが生まれたらどうする?家や家賃の考えかた子どもが生まれた場合、家が手狭になってしまう可能性もあります。まだ乳児ならよいですが、幼児になると行動範囲も増え、おもちゃや服など物を置くスペースも必要に。もっと広いお部屋に引っ越す必要があるかもしれませんが、気になるのがやはり家賃も増えるということ。不便かもしれませんが、駅から遠いところなど条件を妥協して、家賃の少ないところを選ぶようにすると安心かも。また、働きかたをどうするのかについて考える必要があります。共働きを続ける共働きを続けるなら、家賃などの固定費に加えて保育園の費用を考える必要があります。家賃が高すぎると保育園代を捻出できなくなります。保育料は世帯所得によって変わり、3歳未満だと高くなっています。おおよそ月3万円~5万円くらいはみておきたいもの。また、待機児童で保育園に入れなかった場合は、認可外の保育園に預けることになります。保育料は5万〜7万円くらいの所が多いので、そのことも頭に入れておきましょう。育休期間の給付金を貯金するなどして、準備しておいたほうがよさそうです。専業主婦やパートに移る「子どもが小さいうちはなるべく家にいたい」というかたは、世帯年収が下がるということを覚えておきましょう。そうなると、家賃が月収の20~25%を超えてしまう恐れがあります。専業主婦やパートをしばらく続ける場合は、家賃の少ないところへ引っ越すほうが良いかもしれません。いずれ共働きに戻る予定なら、他の支出を見直してやりくりをする必要がありそうです。 生活費の見直しをしたときに、簡単に節約できないのが「家賃」などの固定費。引っ越すにしても、物件探しや引っ越し代で手間とお金がかかります。そのため、家探しは夫婦のライフプランを考えながら、慎重に行ったほうが良いでしょう。妥協できるところは妥協して、譲れないところは意志を強くもって、夫婦が長く暮らしていけるような家賃の家に住めると良いですね。 参考:収入に対する最適な家賃の割合は「手取り月収」の3割が目安新婚カップルの新居の家賃目安は何万円?手取りの3割がNGな理由と家計バランスの考え方共働き夫婦のお財布事情!生活費を折半するなら家事も折半が基本でしょ?子ども・子育て支援新制度ハンドブック
2018年05月02日