前回お伝えしたように、今年1月にまさかのマンション購入、7月からは新居で暮らしている。最初にマンション巡りを始めたときは、正直「いつか購入の機会があるかも!? 」ぐらいの感じだった。家族や友人たちが東京、神奈川で暮らしている以上、自分が永遠に沖縄で暮らす保証もない。生涯を共にする住居をいまの時点で決定することは甚だ難しかった。なので、マンションの構造やデザイン、空間や設備等といったハード面を勉強したり、沖縄におけるマンションの価格相場を勉強する程度だった。でもその一方で、将来を考えると、何か自己資産を持っておいたほうがいいのではという考えもあった。賃貸物件は身が軽くて済む分、やはり何も残らない……。そこで、不動産に詳しい周囲の人々に相談してみると、「投資マンション」という答えに行き着いた。となれば、マンションのハード面だけではなく、ソフト面や周辺環境を見ることも重要だ。ちょうど気に入った物件は、南西向き10階建てで目の前に遮るものがないオーシャンビュー。コンビニやスーパーは徒歩圏内。土地柄外国人も多いため、いざとなれば米軍にある程度の費用で貸せるとのことだった。沖縄に移住するとき、「アフリカに行くほど遠く感じる」と言われた両親にはさすがに反対されるかなと思ったが、意外にも「資産を持てるなら持ったほうがいい。将来、売ったり貸したりできる物件ならいいのでは」と賛成され、あっさり購入する運びとなった。沖縄に移住してちょうど丸2年。今では東京でOLをしていた頃が懐かしい。堅苦しいビジネススーツから解放され、毎日の満員電車から解放され、非日常的な空間にいながら、懸命にやりたいことができる環境に大変感謝をしている。自分の人生に、もう1つ別の居場所を創れたことに大変喜びを感じている。読者のみなさんもぜひ一度沖縄を訪れ、沖縄を歩いてみてほしい。そして、現地の人、歴史、文化に触れて、沖縄の今後の可能性を感じてもらえたらうれしいなと思う。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月20日不動産の住宅情報を提供する野村不動産アーバンネットは、首都圏のタワーマンション居住者500名を対象に「タワーマンションに関する意識調査」を実施。調査の結果、9割超が「住んで良かったと思う」と回答した。調査期間は11月20日~11月21日。タワーマンションに「住んで良かったと思う」と回答した人は91.8%で、「住んで良かったと思わない」と回答した人(8.2%)を大幅に上回った。また、タワーマンションのメリットと思うもの1位は「眺望が良い」、2位「防犯面で安心」、3位「駅から近い」となっている。一方、住んで良かったと思わない理由については、「エレベーターの待ち時間が長い」、「風が強い」などのコメントがあった。タワーマンションの資産価値については、「資産価値が高いと感じる」と72.4%の人が回答。その理由については、「実際に中古価格が安定している」「周辺と比べ値崩れしていない」という意見が多い。タワーマンションから見える好きな風景の1位は「富士山」。次いで、2位に「東京スカイツリー」、3位に「東京タワー」、4位に「花火」、5位に「レインボーブリッジ」が選ばれた。また、「四季折々、時間によって変わる富士山の姿」、「富士山と空と雲の毎日変わる色彩」など、景色の変化を楽しむ声も寄せられている。東日本大震災の発生から1年半以上が経過し、タワーマンションに対する意識の変化はあるか、という質問に対しては、「震災後は不安に感じていたが、今は震災前の状態と変わらない」が31.2%、「特に変化はない」が50.8%と、8割以上の人は、震災前と意識は変わらないという結果になった。なお、「強く不安を感じている」人は、13.0%にとどまっている。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月17日マドンナが、ニューヨークのアッパー・ウェストサイドに所有しているマンションを売りに出しているらしい。値段は2350万ドル。90年代に購入したものだそうだ。売り出し中の物件は、築105年という歴史のある建物。マドンナのユニットは2フロアを占領しており、寝室6つ、バスルーム8つ、暖炉5つ、バルコニー、プロ級のキッチン、それに最高級レベルのサウンドシステムを兼ね備えており、セントラルパークが眺められるという。マドンナはこの物件のほかに、イーストサイドにも3200万ドルで購入した家を所有。現在は、ロングアイランドのハンプトンに一軒家を借りているようだ。売り出し中のアッパー・ウェストサイドに住んでいる時には、同じマンションの住人から苦情が出たことも多数。つい昨年にも、マンションの規定に反してうるさい音で音楽をかけ、裁判沙汰になっている。マドンナは現在ワールドツアー中。ヨーロッパ、北米はすでに終えて、現在は中南米でコンサートを行っているところだ。文:猿渡由紀
2012年11月21日「三井のリハウス」を展開する三井不動産リアルティは、「住みかえ意識調査」の第3弾として「マンション住まいシングルの”住みかえ”に関する意識調査」を実施した。対象は、自身の住まいとしてマンションを購入した未婚男女312名と、購入していない未婚男女310名。調査期間は9月7日から9月11日。マンション購入者に、「現在住んでいるマンションを購入したことに対する気持ちは?」と尋ねたところ、8割以上(80.8%)が「購入してよかったと思う」と回答。「どちらとも言えない」が15.7%、「購入しなければよかったと後悔している」はわずか3.5%にとどまった。また、「現在の住環境・住まいに満足していますか?」という質問では、新築・中古にかかわらず、マンション購入者の9割近く(88.8%)が「非常に満足」または「まあまあ満足」と回答。一方、賃貸マンション居住者は、約3割(29.0%)が、「やや不満」または「不満」と回答。マンション購入者の方が賃貸マンション居住者に比べ、満足度の高さがうかがえた。さらに、賃貸マンション居住者に、「あなたは将来的に住まいを購入したいと思いますか?」と質問したところ、6割以上(61.6%)が「将来的に住まいを購入したいと思う」と回答。「購入のタイミングはいつを想定していますか?」という質問では、1位が「良い物件が見つかったとき(37.7%)」、2位が「結婚するとき(26.2%)」、3位は「頭金がたまったとき(15.2%)」だった。なお、マンション購入者に「あなたが現在住んでいるマンションを購入した理由は?」と尋ねたところ、「家賃を払い続けるのがもったいないと思ったから」が39.1%となり、とりわけ、中古マンション購入者では49.2%と高い結果となっている。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月29日あなたは、高級マンションに住んでみたいですか?高級マンションに住むと、カメラ付きインターホンがあり、宅配ボックスがあり、エントランスには小さな音でクラシック音楽が流れ、24時間明るく、ほどよく空調がきいています。こう書くと「いつかは私も高級マンションに住みたい」と思うかもしれません。しかし、高級マンションであっても、そこには明文化されていないネガティブな“常識”もあります。良い面、ネガティブな面を含め、今どきの高級マンションの“常識”をご紹介しましょう。■24時間365日警備員が常駐という常識「24時間365日ゴミを出し放題というのは、今や高級マンションの常識になっており、うちのマンションは24時間365日警備員さんがいて、朝9時から16時までは管理人さん、16時以降は警備会社の警備員さんがマンションの警備にあたってくれているので、子供の誘拐やストーカー被害が多い昨今、非常に安心です」(29歳/渋谷区/家賃24万3000円※カッコ内の賃料は管理費込)■宅配ボックスは近所付き合いをカムフラージュするために活用するのが常識「住人の主婦どうしで、『あそこの奥さんとあそこの奥さんってヘンに仲がいいのよね』などとウワサになると、ちょっと面倒なことになる場合があるので、そういうときには『宅配ボックスにもらい物のワインを入れておいたから、受け取ってね』という感じで、宅配ボックスをうまく活用しています」(42歳/立川市/家賃15万5000円)■部屋の中からエレベーターを呼びだせるのが今流「室内のインターホンの脇に、エレベーターを呼ぶボタンがあって、部屋を出るときに押すと、待たずにエレベーターに乗ることができます」(55歳/千代田区/家賃33万円)■今や当たり前?エントランスでのクリーニングサービス「コンシェルジュが常駐するマンションが増えてきたので、マンションのエントランス・カウンターでクリーニングサービスが受けられるのは、取り立てて珍しいことでもないかもしれませんが、便利と言えば便利ですし、価格もそう高くないので助かります」(38歳/国立市/家賃17万7500円)宅配ボックスの意外な(?)使い方は、今や「奥さま方の常識」とまで言い切られましたが、真実やいかに?さて、以下はちょっとネガティブな、イマドキの高級マンションの常識です。■“ベランダでタバコNG”は暗黙のルールに「隣の部屋にタバコの煙が流れていき、洗濯物などに臭いがつくのを防ぐために、うちのマンションはベランダでの喫煙NGが暗黙のルールになっているし、ベランダでの飲食についても、管理組合の規定で明文化されていませんが、臭いの関係でダメだと思います」(36歳/世田谷区/家賃22万円)■音に耐性がないとディスポーザーが使えない?「生ゴミをキッチンのシンクで粉砕して流せるディスポーザーですが、生ゴミが臭わない、ゴミの量が減るなど、便利ではあるが、ディスポーザーを使用するときに出る大きな音で近隣の方から苦情がくるのが怖くて、一度も使っていません」(39歳/杉並区/家賃21万円)■管理組合の組長さんが所有している駐車場の場所が10年間変わらないのは常識?「うちはマンションの戸数が多いので、駐車場も広く、家を出て5分くらいマンションの敷地を歩かないと車にたどりつかないケースもあるのですが、駐車場の場所は公平を期すために半年に一度、抽選によって決めていて、なぜかマンションの管理組合の組長さんが所有している駐車場は、長年エントランスのすぐ脇の屋根付きの場所です。おかしくない?」(35歳/京都府/家賃18万4000円)高級マンションと聞けば“おたかくツンと澄ましている”イメージが先行しがちですが、実は人間味ある常識に溢(あふ)れる、ユニークな世界なのかもしれませんね。(文・エフスタイル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月21日不動産サイト「オウチーノ」「キャリルーノ」を運営する新築オウチーノは、シングル女性のマンション購入が恋愛・結婚に及ぼす影響を調査。男性123名の意識調査と、大手結婚相談所への取材を通して行った。昨今、シングル女性がマンションを購入することが珍しくなくなっている。しかし、マンションを購入したことで、結婚が遠のくのでは不安を持つ女性も多いようだ。そこで男性123名に対し「マンションを購入したシングル女性と付き合えますか?」と質問。すると75.6%もの男性が「YES(付き合える)」と回答した。男性の8割弱は、マンションを購入した女性と交際することに抵抗がないことが分かった。大手結婚相談所「サンマリエ」によると、婚活中の男性はマンションを購入したシングル女性の印象について、「しっかりしている」「計画性がある」と好意的に捉えることが多いという。マンション所有が破断の要因になるケースはほとんどなく、むしろ「将来を見据えた行動力のある女性こそ長く対等に付き合えそう」という歓迎ムードすらうかがえる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月18日国土交通省がまとめた、『平成20年度マンション総合調査』(によると、過去1年間のトラブルの発生状況は、「居住者間の行為、マナーをめぐるもの」が63.4%と最も多く、そのなかでも「生活音」(37.1%)が1位ということが判明しています。トラブルナンバー1は、つまり「騒音」だったのです。そこで、「快適で安全な女性の一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏に、詳しいお話を伺いました。■子どもの生活音が裁判で敗訴――統計では「騒音」トラブルが1位とのことですが、管理の現場ではどうなのでしょうか。穂積さん:「騒音」に関する相談は日々、寄せられます。最近の裁判の例として、2012年3月15日に東京地裁で、「上の部屋に住む男児が跳びはねてうるさい」として、階下の夫婦が騒音の差し止めなどを求めた訴訟がありました。裁判では、「我慢の限度を超えている」として、男児の父親に一定以上の騒音を出さないよう、また、夫婦が求めた慰謝料計60万円のほか、妻が頭痛で通院した治療費や騒音測定の費用も請求通り支払うように命じる判決を言い渡しています。このケースでは、業者に依頼して騒音を測定した結果に基づいて、「男児が跳びはねたり走り回ったりする音は生活実感としてかなり大きく聞こえ、相当の頻度であった」と指摘、配慮すべき義務を父親が怠った、と判断されました。これはほんの一例ですが、騒音問題は訴訟に発展するケースも少なくありません。――入居前に騒音トラブルを避けるポイントはありますか。穂積さん:騒音の起こりようには、建物の構造が大きく影響します。木造や鉄骨造(S造)の建物よりも、8階くらいまでの中低層のマンションに多い鉄筋コンクリート造(RC造)や、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の方が頑丈で遮音性が高くなります。室内の音だけでなく、廊下を歩く音、階段の昇り降りの音、話し声が響くかどうかも大きく違ってきます。引っ越しビギナーによくある失敗は、「内見のときは静かだった。こんなに隣の音が響くとは……」と、入居後に気付くというパターンです。騒音が気になる方は、 部屋を探す段階で、「閑静な部屋」という条件を掲げて意識してください。鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の建物を選び、より静かな環境を望む場合は、上の階の音が気にならない最上階の角部屋がいいでしょう。――騒音で悩んだとき、どうすればいいでしょうか。穂積さん:隣や階上の住人だと原因が分かっていても、自分で苦情を言いに行くとトラブルになる可能性があるので、まずは管理人、管理会社、家主らに相談してください。おさまらない場合は、騒音を感じた日時、どのような音なのか、何分間続いたのか、ボイスレコーダーで録音するなどして、記録をとってください。相手は「生活の音だ」と主張することがあるので、それに備えて証拠を集め、家主らに伝えましょう。――小さい子どもがいて、こちらが隣近所への騒音になるのでは……と気になります。何かよい方法はありますか。穂積さん:階下が店舗など、入居者がない1・2階の角部屋を選びましょう。また、隣の部屋との壁側にたんすを置くなどのバリアをつくることで、音は緩和されます。階下に住民がいる場合、床素材は、フローリングは高音が響きやすく、カーペットや畳の方が響きにくいということも知っておいてください。子どもは歩幅が小さいので、親にとってはただ歩いているつもりでも、階下の人にはドタンバタンと走り回っているように聞こえるものです。音を吸収しやすい、できるだけ厚手、毛足の長いタイプのカーペットを敷く、床とカーペットの間に防音用のマットを敷くなどの対策を採ることもお勧めします。防音の方法はさまざまありますが、最も大切なことは、「引っ越し時のあいさつ」です。特に子どもやペットがいる場合はいっしょに、少なくとも上下階と両隣の人にあいさつをしておきましょう。騒音トラブルとは、「見知らぬ誰かが出す、得体のしれない音に対し、違和感や脅威、平穏な日常を妨げられることへ怒りや不安がわく」ことから発生します。日ごろからあいさつを交わす関係であれば、「どんな人たちがどのような暮らしをしているのか」が垣間見え、同じ音でもなぜか気にならない、多少は許してあげよう、という気持ちにもなるでしょう。――ありがとうございました。まずは騒音を感じにくい物件を探し、次に、隣近所との良好な関係づくりを心がける。騒音トラブルとは、これだけで相当に避けられるのではないでしょうか。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月14日家賃の未払い、水漏れ、ペット、事件事故……マンションでの生活では、さまざまなトラブルがあると耳にします。では、最も多いトラブルとは何なのでしょうか。国土交通省がまとめた、『平成20年度マンション総合調査』(によると、過去1年間のトラブルの発生状況は、「居住者間の行為、マナーをめぐるもの」が63.4%と最も多く、そのなかでも「生活音」(37.1%)が1位ということが判明しています。トラブルナンバー1は、つまり「騒音」だったのです。そこで、「快適で安全な女性の一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏に、詳しいお話を伺いました。■子どもの生活音が裁判で敗訴――統計では「騒音」トラブルが1位とのことですが、管理の現場ではどうなのでしょうか。穂積さん:「騒音」に関する相談は日々、寄せられます。最近の裁判の例として、2012年3月15日に東京地裁で、「上の部屋に住む男児が跳びはねてうるさい」として、階下の夫婦が騒音の差し止めなどを求めた訴訟がありました。裁判では、「我慢の限度を超えている」として、男児の父親に一定以上の騒音を出さないよう、また、夫婦が求めた慰謝料計60万円のほか、妻が頭痛で通院した治療費や騒音測定の費用も請求通り支払うように命じる判決を言い渡しています。このケースでは、業者に依頼して騒音を測定した結果に基づいて、「男児が跳びはねたり走り回ったりする音は生活実感としてかなり大きく聞こえ、相当の頻度であった」と指摘、配慮すべき義務を父親が怠った、と判断されました。これはほんの一例ですが、騒音問題は訴訟に発展するケースも少なくありません。――入居前に騒音トラブルを避けるポイントはありますか。穂積さん:騒音の起こりようには、建物の構造が大きく影響します。木造や鉄骨造(S造)の建物よりも、8階くらいまでの中低層のマンションに多い鉄筋コンクリート造(RC造)や、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の方が頑丈で遮音性が高くなります。室内の音だけでなく、廊下を歩く音、階段の昇り降りの音、話し声が響くかどうかも大きく違ってきます。引っ越しビギナーによくある失敗は、「内見のときは静かだった。こんなに隣の音が響くとは……」と、入居後に気付くというパターンです。騒音が気になる方は、 部屋を探す段階で、「閑静な部屋」という条件を掲げて意識してください。鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の建物を選び、より静かな環境を望む場合は、上の階の音が気にならない最上階の角部屋がいいでしょう。――騒音で悩んだとき、どうすればいいでしょうか。穂積さん:隣や階上の住人だと原因が分かっていても、自分で苦情を言いに行くとトラブルになる可能性があるので、まずは管理人、管理会社、家主らに相談してください。おさまらない場合は、騒音を感じた日時、どのような音なのか、何分間続いたのか、ボイスレコーダーで録音するなどして、記録をとってください。相手は「生活の音だ」と主張することがあるので、それに備えて証拠を集め、家主らに伝えましょう。――小さい子どもがいて、こちらが隣近所への騒音になるのでは……と気になります。何かよい方法はありますか。穂積さん:階下が店舗など、入居者がない1・2階の角部屋を選びましょう。また、隣の部屋との壁側にたんすを置くなどのバリアをつくることで、音は緩和されます。階下に住民がいる場合、床素材は、フローリングは高音が響きやすく、カーペットや畳の方が響きにくいということも知っておいてください。子どもは歩幅が小さいので、親にとってはただ歩いているつもりでも、階下の人にはドタンバタンと走り回っているように聞こえるものです。音を吸収しやすい、できるだけ厚手、毛足の長いタイプのカーペットを敷く、床とカーペットの間に防音用のマットを敷くなどの対策を採ることもお勧めします。防音の方法はさまざまありますが、最も大切なことは、「引っ越し時のあいさつ」です。特に子どもやペットがいる場合はいっしょに、少なくとも上下階と両隣の人にあいさつをしておきましょう。騒音トラブルとは、「見知らぬ誰かが出す、得体のしれない音に対し、違和感や脅威、平穏な日常を妨げられることへ怒りや不安がわく」ことから発生します。日ごろからあいさつを交わす関係であれば、「どんな人たちがどのような暮らしをしているのか」が垣間見え、同じ音でもなぜか気にならない、多少は許してあげよう、という気持ちにもなるでしょう。――ありがとうございました。まずは騒音を感じにくい物件を探し、次に、隣近所との良好な関係づくりを心がける。騒音トラブルとは、これだけで相当に避けられるのではないでしょうか。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)
2012年09月14日「女性のための中古マンション情報サイト」を運営するプリンセススクゥエアーは9月6日、女性によるマンション売却サポートサイト「マンション売却.com」をオープンした。同サイトでは、すでにマンションを所有し、売却を考えているユーザーに向け、マンションを売るための方法や、売却できるまでの手順、よくある事例などを紹介している。スタッフはすべて女性で、マンション売却の際に生じる疑問や、心配ごとを解決するための方法をアドバイス。また、さまざまな事情でマンション売却を考えているユーザーを想定し、相談しやすく、質問しやすいサイトを目指しているとのこと。さらに、スタッフの手で物件を掃除したり、手作りのダイレクトメールを発行するなど、女性視点のきめ細かなサポートを実践している。なお同社では、買い取り保証を実施。3カ月間売却活動を行っても売れなかった物件は、査定金額で買い取ることを約束するという。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月07日アパート・マンションの賃貸管理などを行っているレオパレス21は、神奈川県横浜市伊勢佐木町に10階建て鉄筋コンクリート造りマンション「VERDURE(ヴェルデュール)」を建築した。同マンションは、都市型デザイナーズ賃貸マンションとして開発。都市部中高層エリアでの高い入居需要にこたえるために建設された。1階はコンビニエンスストア、2階から4階部分は事務所等の商業施設、5階から10階が居住エリアで構成されている複合型の建物だという。同社では、今まで以上の高いクオリティーを追及。鉄筋コンクリート造りならではの「遮音性」・「耐震性」・「耐火性」・「耐久性」に加えて、オートロックを標準装備し、セキュリティーにも優れている。なお、同マンションの名前である「VERDURE(ヴェルデュール)」は隆盛を意味する英語で、発展・繁栄をイメージし名付けられたとのこと。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年08月23日「東京マンション情報FP相談サービス社労士・行政書士・FPみなみ事務所」は、マンション購入を希望する人たちの、老後までの家計や資金計画についてお金の流れをシミュレーションするサービス「マンション購入セカンドオピニオン」を8月1日から開始する。価格は5,000円。同サービスは、マンション購入者の年金・相続・老後資金・教育資金や家族の夢なども含め、専門家がシミュレーションし、安心してお得に買えるのかどうかを、セカンドオピニオンとして提供する。客観的資料として約30ページに及ぶライフプラン資料の作成もするとのこと。なお、同事務所のアドバイザーは東京都知事宅地建物取引業免許、行政書士、社会保険労務士、住宅ローンアドバイザー、マンション管理業務主任者、宅地建物取引主任者、ファイナンシャル・プランナーなどの資格を取得しているという。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年07月26日建物の大規模修繕サービスを行うヤシマ工業と建築物環境・安全研究所は26日、共同でマンション管理組合の支援組織である「マンション100年倶楽部」を7月14日付けで創設すると発表した。同組織は、築30年を超える高年数マンションを中心に、維持運営に支障を来しているマンションが急増していることから、マンションの長寿命化と資産価値を守るための支援を行うことを目的としている。管理組合の交流会では、100年マンション実現のための情報や、ノウハウを共有。また、マンション管理士、一級建築士、不動産鑑定士、ファイナンシャルプランナーなどの専門家が、建物の長寿命化というハード面だけでなく、コミュニティづくり、資産計画、資産価値の向上といったソフト面でも本格的な支援をするという。2015年までに100人の専門家と連携し、首都圏を中心に1,000管理組合を支援する予定。その後、管理組合のネットワークを1万棟まで広げていくことを目指しているという。なお、創立記念セミナー&管理組合交流を、7月14日に開催するとのこと。会場はウラク青山。時間は14:00~17:00。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年06月27日東京カンテイは8日、「都道府県別 新築・中古マンション価格の年収倍率2011」を発表した。それによると、新築マンションの年収倍率全国平均は、前年度比0.26ポンイト増の6.27倍となったことが分かった。同指標は、各都道府県で分譲された新築マンション価格(70平方メートル換算)を平均年収で割り、マンション価格が年収の何倍に相当するかを算出したもの。年収倍率が低いほど買いやすく、数値が高いほど買いにくいことを示す。年収は、各都道府県「県民経済計算」を基に予測値を使用している。2011年の新築マンション年収倍率は、全国平均6.27倍と前年の6.01倍から0.26ポイント拡大。東京カンテイによると、この理由として、東日本大震災の被災地を含む8県(青森、岩手、秋田、群馬、福井、山梨、和歌山、島根)で分譲実績が確認できず、価格水準の高い都市圏の分譲シェアが拡大した結果、平均価格が2,738万円と前年の2,639万円から99万円上昇したことが考えられるという。また、平均年収が437万円と前年から2万円減ったことなども要因といえるとしている。地域別に見ると、首都圏における新築マンション価格は4,293万円と前年から84万円(1.9%)下落し、平均年収の8万円低下(1.4%)を上回り、年収倍率は前年比0.03ポイント減の7.91倍となった。近畿圏では、平均年収が6万円低下(1.3%)する中、新築マンション価格は3,501万円(6.7%)に上昇し、年収倍率は7.55倍と前年から0.57ポイント拡大。中部圏では、新築マンション価格は2,637万円と下落分(4.0%)が年収の16万円低下(3.6%)を上回り、年収倍率は前年比0.02ポイント減の6.08倍となった。なお、全国で新築マンション年収倍率が最も高かったのは東京都で9.43倍、反対に最も低かったのは香川県で3.98倍となっている。一方、中古マンションに関しては、2011年の築10年中古マンション年収倍率は、全国平均4.32倍(前年比0.26ポイント増)と2年連続で4倍台を記録。新築の年収倍率6.27倍とは1.95ポイントの差となった。地域別に見た場合、首都圏では中古マンション価格が3,125万円と前年から77万円(2.6%)上昇したことで、年収倍率が前年比0.23ポイント増の5.76倍に拡大。東京都では中古マンション価格が4,491万円と前年より84万円(1.8%)下落したため、結果的に年収倍率は前年比0.05ポイント減の7.35倍に縮小した。近畿圏では年収倍率4.56倍と前年から0.17ポイント増加。中部圏でも同4.03倍と前年の0.38倍から0.23ポイント上昇し、同社の調査開始以来、初めて4倍を突破したという。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年05月09日グルーヴ・アールは、運営メディア「マンションレビュー」において、マンション・アパートの居住者、所有者を対象に、マンション・アパートの評価レビュー投稿キャンペーンを実施する。同キャンペーンは、マンションやアパートの居住者・所有者の評価レビューを充実させることで、「住んでみないとわからないような不動産情報」を掲載し、購入・賃貸などで転居を検討している人にとって有益な情報を届けることを目的とする。キャンペーンは、分譲マンション、賃貸マンション、アパートなどの共同住宅に住んだことがあれば、誰でも参加できる。「マンションレビュー」に会員登録し、物件検索画面より「住んでいる」・「住んでいた」・「所有している」・「所有していた」物件を検索。該当物件があった場合、物件ページに進み、評価レビューを投稿する。該当物件がなかった場合は、新規物件登録画面より、物件を新規に登録した上で、評価レビューを投稿することが可能。上記手順にて、キャンペーン基準を満たした評価レビューを投稿すると、賞品としてもれなくQUOカード500円分がプレゼントされる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年04月07日マンション向けインターネット接続サービス「e-mansion」(イーマンション)を運営する株式会社つなぐネットコミュニケーションズは、3月15日よりマンション管理組合や自治会向けの「マンションで取り組む防災」の無料相談受付を開始した。2007年からマンション向け緊急地震速報サービス「SCOOP」の提供をも行っている同社は、マンションに特化して取り組む数少ない企業のひとつとして、マンションの防災対策についてマンション管理組合らと話し合いをすすめていくとしている。「マンション・ラボ」のサイト会員であるマンション居住者2,771名を対象とした調査によると、自身の住むマンションの地震対策で今後必要と思うのは「備蓄品の準備」(60.2%)、「防災マニュアルの整備」(58.6%)、「管理会社との連携」(46.7%)。東日本大震災から1年が経過し、自助だけでなく、居住者同士で助けあう「共助」のための備えの必要性をおのおのが感じているようだ。同社が提供する無料相談では、1次受付とその回答(メールでの返信)が無料となり、その先は有料となる。マンション管理組合(役員)が、マンションの防災について課題と感じたことをホームページの専用フォームから送ると、担当者が順次回答を送ってくれるとのこと。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年03月28日電車の中づり広告や住宅情報誌でよく見かける「タワーマンション」の広告。ここ数年たくさんの超高層マンションが建築されていますよね。その高さたるや、高いものになると200メートル近くなるというからオドロキ。低層階にしか住んだことのない私にとっては、そんな高いトコロに住居を構えるだなんて未知の世界です。でも、いろいろ大変なのでは?例えば、ゴミ出しとか日々の移動や買いものなど……。そこで、タワーマンションの高層階に住んだことがある社会人の方々に、高層階での生活について伺ってみようと思います。■「景色は最高です。解放感が半端ない。僕の部屋は壁一面が窓になっていて、友人たちに『ホームパーティーという言葉が似合う』とよく言われる。恋人を招いてもロマンチックな雰囲気を作りやすい」(34歳/男性/アパレル)彼の住まいは壁一面が窓なので、開閉不可。その代わり部屋に換気機能がついているんですって。バルコニーがある部屋ならば窓は開くそうですが、その際、景観をバルコニーの手すりがじゃまするのが悩みだとか。■「45階に住んでいますが、居心地が良すぎて外に出る気がなくなる。新築で、部屋の設備も最高。一階の郵便受けに新聞を取りにいくのが面倒で、朝刊も仕事から帰ってきてから読むようになった」(31歳/男性/証券会社)彼の住むマンションには、建物内にコンビニやフィットネスジムまであるのだとか。建物内で用事を全部済ませられるなら、休みの日は本気で外出しなくなりそうです。それにしても、45階から地上に降りるかと思うと、近所に行くのもすごく遠出をする気分になりそう。■「最近のタワーマンションは、大半が各階にゴミ捨て場があると思いますよ。24時間、365日いつでも出して良いのですごく便利。うちのキッチンには生ごみを粉砕してくれるディスポーザーもついているし」(35歳/男性/会社経営)すごい!ゴミ捨て場が各階にあるならば、普通の低層マンションより便利かも。■「私が住んでいたマンションには、はじめから乾燥機付きの洗濯機がついていたので、洗濯物は干さなかったです。全部クリーニングに出す人も多いですね。部屋まで洗濯物を取りに来てくれるサービスがあるので」(36歳/女性/歌唱講師)全部クリーニングだなんて楽チン!と、ここまでは比較的良い意見でした。では、まったく不満はないのでしょうか?あえて良くないと思うところを挙げてもらいました。■「エレベーターで下に降りるまでやたら時間がかかるので、思っているより早めに出ないと電車に乗り遅れる」(28歳/女性/コンパニオン)エレベーターを待っている時間が長いとイライラしてしまいそう。でも、高層階に住んでいる人たちは、優雅に生活しているからそんなことではイライラしない?■「タワーの高層階に住んでいたころ、犬を飼っていたんだけど、エレベーター内でくんくん鳴くことが多かった。今思えば、気圧の変化でお散歩に行くたびに耳が痛かったのかも。もしそうだったら、すごくかわいそうなことをしてしまった」(30歳/女性/主婦)展望台のエレベーターや、飛行機に乗ったときのあの感覚。耳の違和感。犬は耳抜きってできませんものね……。赤ちゃんや子どもの耳にも注意したいものですね。下から見上げるばかりのタワーマンション。その中での生活がどうなっているのか未知の世界でしたが、少しだけ分かった気がします。みなさま、どうもありがとうございました。一生のうちに、一度だけでいいから眺望が最高な高層階に住んでみたいなぁ。でも、もともと出無精なのが、余計出無精になりそうですが。(桜まゆみ+プレスラボ)【関連リンク】【ランキング女性編】合コン相手がどこに住んでいたら興味がわく(東京23区)ランキング【コラム】不動産コンサルタントに聞く!都心と郊外、住宅を購入するならどっち?【ランキング男性編】生まれ変わるならこんな家庭ランキング
2011年02月04日兄の連れてきた婚約者は…
いきすぎた自然派ママがこわい
義父母がシンドイんです!
今回は人気のマンガを紹介します!どんな結末になるか考えてみてくださいね。イラスト:エトラちゃんは見た!ステーキの味に違和感を覚えた話主人公は久しぶりに来たレストランでブランド牛のステーキを注文しました。息子は喜んで食べていましたが、主人公は味に違和感を覚えます。喜んで食べる息子出典:エトラちゃんは見た!本当においしい?出典:エトラちゃんは見た!周囲をうかがうと…出典:エトラちゃんは見た!ステーキを食べた主人公は「オーナー呼んで」と近くにいた店員に声をかけました。すぐにやってきたオーナーに、主人公はある指摘をします。ここで問題主人公がオーナーにした指摘とは?ヒント!主人公はそのレストランで何度もステーキを食べたことがあります。主人公の指摘出典:エトラちゃんは見た!正解は…正解は「本当にブランド牛を使っているのか」でした。主人公の指摘にオーナーは衝撃を受けますが…「そんなに疑うならもうおめしあがりいただかなくて結構」と反論。そしてオーナーは「営業妨害だ!」と続けます。それを聞いた主人公は「二度と来ないわ、こんなとこ!」と激怒し、店を出ますが…。後日、その店の肉がブランド牛ではなかったことを知り、主人公は「やっぱり」と思うのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(愛カツ編集部)
2024年05月24日男性たち気になる女性に対して心の内をさり気なく示します。日ごろの会話やふとした瞬間に、どのようにして男性が自らの感情を示そうとしているのか注目してみましょう。最近笑顔になったことは?気になる女性の幸せを願う男性は、他の誰かと楽しい時間を過ごしていないか、常に探りを入れています。直接そう問うのは躊躇われるので「最近笑顔になったことは?」と聞くことで、あなたの喜びや悲しみを知りたがっているのです。この点が特に魅力的男性は、好意を持つ女性だけでなく、よい点を見つけては相手を褒めることがあります。それでも「この点が特に魅力的」と具体的に言ったときは、あなたへの特別な感情を示している可能性があります。どんな言葉で褒めても、その裏にある真意を理解することが大切です。あなたが私の一番深い愛情を持つ男性は、愛する女性を他の誰よりも大切にしたいと願っています。それは「あなたが私にとって最も大事な人だ」という心からのメッセージかもしれません。すかさず助ける「私の実家が所有する“マンション”を狙い、裏で話を進める義母。その話を聞いていた夫はどう思っているのか2人の会話を聞いていたのですが…夫はサラッと私を味方する一言を放ち、感激ました」(30代女性)これらの言葉を聞いた場合、それはあなたへの深い感情の現れと捉えられるかもしれません。(Grapps編集部)
2024年05月24日今回は人気のマンガを紹介します!どんな結末になるか考えてみてくださいね。※この物語はフィクションです。イラスト:あしたのLaw〜スカッとする漫画動画〜スーパーで店員に土下座を強要した結果主人公はスーパーのポイントを集めるのが好きでした。ポイントが5倍になる日にスーパーに買い物に行った主人公。帰宅した主人公は買った商品につくポイントが5倍になっていないことに気づきます。主人公はすぐにスーパーに戻り、店員に「ポイント5倍になってない!」と訴えました。店員は「そちらの商品はポイント対象外で…」と説明。それでも納得いかない主人公は激怒し、夫と一緒に店員に土下座を要求しました。そこに別の店員がやってきて、主人公たちの行為がカスタマーハラスメントであることを指摘。主人公はその場から逃げようとします。逃げ出す主人公出典:あしたのLaw〜スカッとする漫画動画〜これまでの悪行を指摘出典:あしたのLaw〜スカッとする漫画動画〜ここで問題主人公夫婦は悪行を否定しますが、証拠を押さえられていました。その証拠とは?ヒント!主人公は反論できなくなりました。防犯カメラに証拠が残っていた出典:あしたのLaw〜スカッとする漫画動画〜正解は…正解は「防犯カメラの映像」でした。防犯カメラの映像にはしっかりと主人公夫婦がした行動が残されており…。顔面蒼白になる主人公夫婦なのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※記事内の迷惑行為は絶対に真似をしないようにしてください。(愛カツ編集部)
2024年05月24日今回は人気のマンガを紹介します!どんな結末になるか考えてみてくださいね。イラスト:くまお(@kumaonomanga/)※この物語はフィクションです。謎の100万円主人公は、週末に家族と親友2人とバーベキューをすることに。バーベキューのために主人公が用意した中古のレジャーシートから、100万円が入った封筒が出てきます。なんとか落とし主を探し、家を訪ねると…。持ち主の女性は、そのお金を亡くなったご主人の永代供養碑にしようとしていたとのこと。もう戻ってこないと思っていたお金が戻ってきたことに感動している様子で…。感謝する落とし主出典:愛カツここで問題この後主人公はどうしたでしょうか持ち主に返すための行動をしました。2ヶ月前に…出典:愛カツ正解は…正解は「持ち主と一緒に警察へ行った」でした。涙ながらに「これで主人も安心して休めると思います」と感謝する持ち主に、思わず涙ぐんでしまった主人公。その後、主人公は持ち主と一緒に100万円を預けてある警察署へ行き…。警察官に事情を話し、お金の返却をお願いすることができたのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。(愛カツ編集部)
2024年05月24日今回は人気のマンガを紹介します!どんな結末になるか考えてみてくださいね。イラスト:syaruru1735豆苗で節約主人公は一人暮らしをしています。普段から節約を心がけていたのですが…。出典:愛カツ節約がはかどる出典:愛カツエアコンは我慢出典:愛カツここで問題節電の結果、何が起こったでしょう?ヒント!主人公は「なんでこんなことに…」とショックを受けました。[nextpage title=""]ご飯を作ろうとして出典:愛カツ正解は…正解は「大切な豆苗が枯れてしまった」でした。節約のため、エアコンをつけるのを我慢し続けた主人公。ある日、主人公が食事を作ろうすると…。まさかの光景を目撃し、主人公は「嘘…!?」とショックを受けてしまいます。なんと節約のために育てていた豆苗が枯れていたのです。猛暑で部屋が暑すぎたため、枯れてしまったようでした。枯らしてしまった豆苗を見て「もったいないことしちゃった」と感じ…。節約の意味を考え直す主人公なのでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(愛カツ編集部)
2024年05月24日今回は人気のマンガを紹介します!どんな結末になるか考えてみてくださいね。イラスト:エトラちゃんは見た!実家で知った驚愕の真相大学生の主人公は実家に帰ってきていました。立ち上がるときにフラついてしまった主人公はタンスにぶつかってしまいます。すると上から段ボールが落ちてきて、その中から大量の紙が落ちてきました。主人公は「な…何だこれ!?」と驚きます。大量の住民票の写し出典:エトラちゃんは見た!父のものだった出典:エトラちゃんは見た!一体何のために?出典:エトラちゃんは見た!段ボールから父の住民票の写しが大量に出てきます。「何のために…」と不審に思った主人公は…。ここで問題不審に思った主人公はこの後、どうしたでしょう?ヒント!誰かに聞こうと思いました。母に尋ねた出典:エトラちゃんは見た!正解は…正解は「母に質問した」でした。市役所に勤めていた母ならなにかわかるかもしれないと思い、住民票の写しが必要なことは何か質問した主人公。母は「学生ならアルバイト先に提出するときかしら」と答えます。父が数えきれないほどアルバイトをしていた事実を知り、驚愕する主人公なのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(愛カツ編集部)
2024年05月24日今回は、物語をクイズ形式で紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。※この物語はフィクションです。4万2500円の高額請求ケーキ店でバイトをしている主人公。主人公が働く店では「スイーツ食べ放題」をしています。ある日、女性客が来店したのですが…。その女性客は、大量にケーキを注文し写真だけ撮って食べずに帰る迷惑客でした。後日友人と来店した女性客は、いつも通り大量にケーキを残します。そして会計時に「お会計は4万2500円です」と告げる店長。食べ放題なのに高額請求され、女性客は「なんで?」と怒りだしました。怒りだす女性客出典:モナ・リザの戯言女性客は主人公にも怒鳴り始めますが…。ここでクイズこの後、女性客はどうしたでしょう?ヒント!女性客は自分に非があるとは思っていません。「ぼったくりで警察呼ぶ」出典:モナ・リザの戯言正解は…正解は「『警察を呼ぶ』と脅した」でした。実は、店側は女性客への対策を講じていました。食べ残しの追加料金を設定し、張り紙を掲示したのです。再び来店した女性客は張り紙に気づかず、大量のケーキを残します。そして会計時、高額請求の意味がわからず「ぼったくり!」と反論。しかし、警察を呼ばれたら困るのは女性客なので…。毅然とした態度で対応する主人公なのでした。イラスト:モナ・リザの戯言※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※記事内の行為は法に触れる可能性があります。絶対に真似をしないようにしてください。(Grapps編集部)
2024年05月24日皆さんは、パートナーの発言に悩んだことはありますか?今回は「義母ばかり優先する夫」にまつわる物語とその対処法を紹介します。(CoordiSnap編集部)イラスト:エトラちゃんは見た!※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。フライ返しを掴んで…同居する義母にひどい嫁イビリを受けていた主人公。ある朝、義母が主人公の作った朝食に文句を言ってきました。義母は主人公がミスばかりしていると責めますが…。我慢の限界だった主人公は「改善はしてきました」と言い返したのです。出典:エトラちゃんは見た!話の途中、突然手近にあったフライ返しを掴んだ義母。次の瞬間、手に持ったフライ返しで主人公の顔を殴りつけたのです。主人公は怪我をしてしまい、夫に義母の暴力を報告しますが…。夫は「出ていけ!」と言ってきて、主人公は「え、私が?」と唖然とします。結局、家から追放された主人公は友人と反撃することに…。後日、バレンタインデーに離婚届とココアパウダーを送ったのです。届いた中身を見て「え?」と困惑した夫から電話がかかってくるのでした。読者から募集した義母のかたを持つ夫への対処法○離婚を突きつける明らかに義母が悪いときでも義母の肩を持つなんて、夫と夫婦でいる意味がありません。味方をしてくれない夫にはその場で離婚を突きつけ、すぐに家を出ていきます。(40代/女性)○一旦実家へ帰る暴力をする義母とは、一度距離を置く必要があるかもしれません。実家へ帰ることで距離を置きつつ、両親に夫や義母との関係について相談します。(30代/女性)※こちらの記事はみなさんから寄せられたアンケートをもとに作成しています。
2024年05月24日愛され続けるためには、日々の小さな積み重ねが非常に重要になります。マンネリを感じたときこそが、自分磨きを通じて新たな魅力を発揮し、相手からの愛を深めるチャンスだと言えるでしょう。そこで今回は、彼からずっと愛され続けるための秘訣を4つ紹介します。いつも以上におしゃれを意識してみる身近な人だけではなく、誰からも魅力を感じられる女性は、パートナーの独占欲を刺激し、相手をより一層自分に惹きつけることができると言われています。そのため、外出する際は、いつも以上にこだわっておしゃれをしてみるとよいでしょう。これにより、魅力を再確認し、また相手に新たな一面を見せることができるかもしれません。見えない努力美しさを追求する過程は、必ずしも公開する必要はありません。私たちの努力は、ときには相手に見せない方がより大きな効果を発揮する場合があるのです。彼の目の届かない場所での努力は、彼があなたに新たな美しさを見出す機会を作るでしょう。刺激を与え続ける長い関係の中でマンネリを感じた場合、自分自身が新しい挑戦をすることで相手に新鮮な刺激を与えることができます。趣味に没頭したり、新たな学びを始めたりして、相手がまだ知らないあなたを見せることで、彼の好奇心を刺激することができるでしょう。日常のちょっとした心がけ互いを惹きつけ続けるためには、体型や容姿を維持する努力も大切ですが、それ以上に、日々の信頼や理解を深めることが鍵となります。健康を意識した生活や、相手への配慮は、見た目の変化と同様に関係を長続きさせるためには不可欠です。恋愛が長続きするためには、互いに魅力を感じ続けることが大切。上記のポイントを実践することで、パートナーとの関係をより豊かなものに変えられるかもしれません。(CoordiSnap編集部)
2024年05月24日日々の生活がワンパターンになりがちな現代社会において、新たな出会いを探すことは一筋縄ではいきません。頻繁に新しい出会いの機会を求めるのは容易ではないものの、日々の中で意識的に変化を加えることで、思わぬところに運命の人との出会いが待っている可能性もあります。ここでは、そんな女性たちに贈る、運命の彼に出会うためのさまざまな方法を紹介しましょう。身近な人々を改めて見直してみる改めて身の回りを見直すことで新たな魅力を発見できる人がいるかもしれません。たとえば、毎日顔を合わせる職場の同僚などです。表面的には、ただの仕事仲間に見えるかもしれませんが、真剣に向き合ってみると、彼らの中には隠れた優しさや誠実さを持つ人が見つかることがあります。「出会いがない」と諦める前に、今一度、ご自身の周囲をじっくりと観察してみるのもよいでしょう。そこには見落としていたかもしれない出会いが潜んでいる可能性があります。外のコミュニティに積極的に参加する新しい人たちとの出会いを広げるためには、より多くの交流の場に参加することが有効です。友人が開くサークルやイベントに参加してみると、その友人の繋がりを通じて新たな出会いに繋がることがあります。自ら積極的に人が集まる場へ行くことで、予想外の出会いが待っているかもしれません。新しい趣味や活動を探求する現在の生活に物足りなさを感じるなら、新しい趣味やアクティビティに挑戦してみるのも一つの選択肢です。新しくスポーツジムに通ったり、未知のレストランを探検するなど、異なる場所や環境に身を置くことで、新しい人たちとの出会いが生まれるチャンスが増えます。マッチングアプリを活用してみる現在では、スマートフォンを活用して気軽に出会いを探せる方法もあります。信頼できる大手のマッチングアプリを利用することで、安全に人との繋がりを拡げられるでしょう。最終的に大切なのは、出会いをただ待つだけではなく、自分から積極的に行動を起こすことです。記事を通して、あなたが運命の彼と出会えることを願っています。(CoordiSnap編集部)
2024年05月24日博多華丸(54)と博多大吉(53)がそろいの部屋着姿になって、2人っきりで飲みながら、芸人論・健康・私生活などを話していくBS朝日『家呑み華大』(毎週木曜後10:00)。2人は「おじさんたちが飲んで食べるだけの番組、誰が見ると?」「親でも見らんと思う」と自虐気味に語るが、あと1日頑張れば土・日という木曜の夜という時間帯、2人が醸し出す雰囲気、若者にとっては「人生の予習」とも言えるトーク内容も相まって、気づけば釘付けになって見てしまう。当の2人は、どのように毎回の収録…もとい「家呑み」に臨んでいるのだろうか。家呑み直後に直撃した。――収録には、どのような心持ちで臨まれているのでしょうか。【博多大吉】僕らは楽しいですけど、誰が見ているのかっていうのは、いつまでもあります。手応えのなさでいうと、屈指やと思います。我々の仕事の中では。【博多華丸】もう本当に、毎回がラストやと思っています(笑)。「次回なくなりました」って言われたとしても「そりゃそうやろ」って思います。【大吉】「きょうが最後です」「前回で最後だったんです」も、全然あり得ると(笑)。――周囲の反響?【大吉】業界の方が見てくれているのはよく聞きます。【華丸】銀シャリの橋本(直)のみです(笑)。うれしかったですけど。【大吉】今どきめずらしく、TVerとかでもやっていないので、この時間にBS朝日さんに合わせないと見られないっていうのは、逆に面白いのかなと思います。――お酒も入っている環境だからこそ、ちょっと踏み込んだ話もできている?【大吉】きょう、収録をご覧になった通り、本当に2人っきりでしゃべっていて、収録も3回目なので、だんだん慣れてきたので、本当に踏み込んでいます。なんかね「こんなこと言っていいのかな」みたいなことも…。【華丸】これだけ続いて『あさイチ』終わるって可能性あるから、それだけは吉本がなんとか守って、管理してほしいなと思います(笑)。【大吉】見てくれている方は、一緒に飲みながら見てくれてるっていう人も多いので、当たり障りのないことを言うよりは、本音で…。というか、2人でしゃべると本音になるので、取り繕って会話を転がしていっても、お互いなんかニヤニヤしてこっち見るんで(笑)。シラフだと、お互い理解してるから、もう見て見ぬふりとかするんですけど。酒入っているわ、2人きりやわ…で、もう逃げられないです(笑)。【華丸】置きにいった話は、反応が悪いんです(笑)。【大吉】無難にまとめようとすると。なんか違うねっていうのは、お互いがなりますね。決して放送禁止用語を言っているわけじゃないんですけど、今のテレビって、いろんなところに配慮しながらしゃべれなきゃいけないので。【華丸】吉本は、映画並みに試写会するべきやと思うよ(笑)。それぐらい身を預けないと、話が持たないですよ。さすがに僕らもコントロールできますから、酒に任せて言っている…というわけではないですね。酔ったフリです、これは。プロの酔っ払いですから(笑)。やっぱり将棋みたいなところがあって、そういきますか、だから僕もそっち打ちますよ…みたいなところは、何となくあります。他の番組とは違うところですね。【大吉】しっかり酔っているのですが、幸い2人とも(お酒に)強いんで、ふわふわした状態のままキープできるというのがあるかもしれないです。――トークの内容を聞いていると、老いと若さが同居してる感じがあるのですが、お2人の中でのバランスみたいものはある?【大吉】僕らが…というより、多くの50代の方にとって、このまま老けていくのは確実なんですけど「このまま老けていっていいのか」という悩みをたくさん抱えてらっしゃると思うし、多分そういう世代の方が見てくれていると思うので、本当に普通のことを言っているだけです。【華丸】これくらいのキャリアがあって、いろいろ仕事をしているコンビって、だいたい2人でラジオをやっているんですよ。そこが吐け口だったりすると思うんですけど、僕らやってないんですよね。あと、YouTubeもやっていないので、意外と普段は見られない姿になっていると思います。すごいところを、デジタルに放送してるっていう革命ではあると思いますけど。しかも生放送ではないし、視聴者からのメールを読んだりもするんですけど、ラジオみたいな交流もないから、珍しい仕事だと思います。【大吉】この手があったかと思いますよね。全部やりすぎてる時代に、BS朝日があったかと。【華丸】9月ぐらいからタカトシがやっている可能性がある(笑)。【大吉】もう中堅・ベテラン、そこそこ人気ある芸人が、みんなやりだすかもしれん。
2024年05月24日テレビ朝日は、連続ドラマ『南くんが恋人!?』(毎週火曜後9:00)を7月に放送することを23日、発表した。何度も映像化されてきた名作『南くんの恋人』が、男女逆転バージョンとして、飯沼愛、FANTASTICSの八木勇征のコンビで令和初の映像化を果たす。1987年に刊行された内田春菊氏の人気漫画『南くんの恋人』は、これまで4度もドラマ化され、テレビ朝日では1994年に高橋由美子&武田真治、2004年には深田恭子&二宮和也、と2度にわたって制作された。そんな名作『南くんの恋人』だが、令和初の映像化作品はまさかの男女逆転バージョン。これまでの作品で15cmの手のひらサイズになってきたのは恋人“ちよみ”だったが、今作『南くんが恋人!?』では“南くん”が手のひらサイズになって、ちよみの前に現れる。そして今作の脚本を手掛けるのは、1994年放送の高橋&武田版『南くんの恋人』でも脚本を担当した岡田惠和氏。30年越しに新しくなった『南くんが恋人!?』で筆を執り、ひと夏の甘くほろ苦いホーム・ラブコメディーをつむぐ。今作で主人公・堀切ちよみを演じるのは、飯沼。女優発掘・育成オーディション『TBSスター育成プロジェクト 私が女優になる日_』で約9000人の中から1位に選ばれると、『この初恋はフィクションです』の主演でデビュー。『VIVANT』や『マイ・セカンド・アオハル』(いずれもTBS)といった話題作への出演で話題を集めた。飯沼は、今作でGP帯ドラマ&テレビ朝日ドラマ初主演。数々の名優たちが演じてきた作品の主人公を務めることになり「うれしさと驚きがあった」と話す。「皆さんが、南くんとちよみの2人を応援したくなるよう、作品とちよみというキャラクターに愛情をたくさん持って演じていきたいです」と力強い意気込みを明かしている。そんなちよみの恋人で、突然15cmの手のひらサイズになってしまう“南くん”こと、南浩之を演じるのは、FANTASTICSの八木勇征。小さい体でちよみとともに暮らし始める南くんを演じることとなり八木は「見ている皆さんにも共感して、応援していただけるような、何度でも見たくなるような作品にしていきたい」とし、「小さくなる前と、小さくなってしまってからのギャップも大切に演じたい」と力を込めた。■原案・内田春菊コメント南くんの方が小さくなる逆転版「南くん~」を、「南くんは恋人」というタイトルで描いたときは、時代が早かったのか…ファンレターが一通届いただけでしたが(笑)、時を経てこのバージョンでドラマになるなんて本当に感激です。惠和さんの作るシーンは私には到底思いつかないものばかりだし、キラキラしたお二人が逆転南くんをどう演じて、監督さんたちがどのように作り上げてくださるのか、心から楽しみにしています。■脚本家・岡田惠和コメントまずは「南くんの恋人」の生みの親、内田春菊さんに感謝です。自分でかかわっておきながら、こんなにドラマ化するってすごいことだなと思います。そして、今回「南くんが恋人!?」ご指名いただいて光栄です。お話いただいたときはちょっと震えました。おぉ、そんなことがやれるんだと。小さくなってしまうのが、女の子から男の子になることで、どんな新しい発見や、化学反応があるのか、とても新鮮で、楽しみながら紡いております。飯沼さんと、八木さんという、これからのドラマ界を担っていくであろうお二人にとっての代表作になるといいなと思っております。南くんシリーズは、ちよみと南くんを演じる若い俳優さんにとっては、宝箱のようなドラマです。いろんな種類のいろんな感情のお芝居の場がたくさんたくさんあります。素敵な経験になると思います。お二人が町中で「ちよみちゃん」「南くん」と声をかけられるようになったらと思いながら書かかせていただいてます。かつての「南くん」を体験して、懐かしいと思ってくださる方も。南くん初体験の方も楽しめるドラマになっていると思います。たのしくてせつない物語をお届けしたいと思っております。■飯沼愛(堀切ちよみ役)コメント――今作『南くんが恋人!?』へのご出演にあたり、企画を聞いた際どんな印象を持たれましたか?また、『南くんの恋人』はこれまでに何度も映像化されている名作ですが、作品への印象などもお聞かせください。これまでそうそうたる方々が演じられてきた『南くんの恋人』を令和バージョンとして初めて男女逆転でやることになりました。“男女逆転”という設定は新しいなと思いましたし、そのような名作を自分が演じるということに、うれしさと驚きがありました。新しい、“令和のちよみ”をお届けできたら、と思っています。――今作の脚本はこれまでの『南くんの恋人』も手掛けた岡田惠和さんですが、脚本を読まれた感想をお伺いできますか?温かくて優しい空気が文字から伝わってきました。個人的に岡田惠和さんの作品をやりたいとずっと思っていました。デビューのきっかけとなったオーディション番組で最初にいただいたのが岡田さんの脚本だったので、今回すごくご縁を感じていますし、岡田さんの描かれる世界を演じることができるのもとても楽しみにしています。――南くん役のFANTASTICSの八木勇征さんとは初共演かと思います。これまでの印象や、初めてご一緒しての感想などをお聞かせください。やはり【国宝級イケメン】の印象が強いです(笑)。今日お会いするのが3回目なのですが、目や声に優しい雰囲気がにじみ出ていらっしゃって、南くんはけっこうイケイケなキャラクターなのですが、そんな南くんを演じている姿が今からとても楽しみです。――今回演じる堀切ちよみをどんな風に演じたいと考えていらっしゃいますか?視聴者の皆さんが、南くんとちよみの2人を応援したくなるように、そこは一番大事にして演じていきたいと思っています。『南くんが恋人!?』という作品と、ちよみというキャラクターに愛情をたくさん持って演じていきたいです。――もしも15cmの手のひらサイズになったら、やってみたいことはありますか?つまらない回答かもしれませんが、やっぱりポケットの中に入ってみたいですね(笑)。自分で歩かなくて済むし、ポケットの中から世界を見てみたいです。――ドラマを楽しみにされている視聴者の皆さんにメッセージをお願いいたします。これまでに『南くんの恋人』を見てくださっていた方も、見たことがない方も、たくさんの方々が楽しめる作品になっていると思います。今年は『南くんが恋人!?』で一緒に楽しい夏を過ごせたらと思いますので、ぜひ楽しみにしていてください!■八木勇征(南浩之役)コメント――今作『南くんが恋人!?』へのご出演にあたり、企画を聞いた際どんな印象を持たれましたか?また、『南くんの恋人』はこれまでに何度も映像化されている名作ですが、作品への印象などもお聞かせください。実は僕はこの作品のタイトルを今回初めてお聞きしたんです。それで母や年上の方々に『南くんの恋人』について聞いてみたらみんな知っていて、それほどのビッグタイトルで数々の先輩方が演じられてきた作品なんだということをあらためて実感しました。令和になって初めての『南くん』ですので、作品の良さをしっかりと体現しつつ、飯沼さんと僕で新しいものを作っていけたら、と思っています。今回は“男女逆転”で南くんのほうが小さくなってしまいますが、その部分の面白さとともに素晴らしい作品をお届けできたらと思っています!――今作の脚本はこれまでの『南くんの恋人』も手掛けた岡田惠和さんですが、脚本を読まれた感想をお伺いできますか?すごく温かい世界観だったのはもちろん、ちよみと南くんの会話もリアルでイメージが浮かびました。親しみやすさもあり、見ていてほっこりするだろうな、と感じましたし、小さくなってしまってからの南くんが奮闘する姿も、コミカルながらも一生懸命さが伝わり、どんどん読み進めてしまいました。――ちよみ役の飯沼愛さんとは初共演かと思います。これまでの印象や、初めてご一緒しての感想などをお聞かせください。僕はFANTASTICSというグループで活動しているのですが、そのグループにはオーディションを受けて入ったんです。飯沼さんもオーディション出身なので、勝手に“同志感”を持っていました。実際にお会いした飯沼さんは、柔らかい雰囲気を持ちつつもハキハキとされていて…。先日の誕生日にプレゼントしてくださったサウナのグッズも、気に入ってあっという間に使ってしまいました(笑)。――今回演じる南浩之はどんな青年で、どんな風に演じたいと考えていらっしゃいますか?南くんは小さくなってしまう前は、ちよみからも「完璧な人」というイメージを持たれているんですけど、小さくなってしまってからはワガママな部分や完璧ではない部分をちよみに見せていきます。そういうギャップを大切に演じていきたいです。そして関係性が変わっていきながらも、視聴者の方から応援される2人になれたら、と思います。――もしも15cmの手のひらサイズになったら、やってみたいことはありますか?実際にそんなシーンもあるんですけど、動物の上に乗ってみたいですね。動物に乗って、そのスピードを体感してみたいな…。チーターとか、速そうですよね。――ドラマを楽しみにされている視聴者の皆さんにメッセージをお願いいたします。今作では僕的にも新しい挑戦がたくさんありますし、この作品を撮っていく上で飯沼さん演じるちよみとの掛け合いは大事にしていきたいと思います。見ている皆さんにも共感して、応援していただけるような、何度でも見たくなるような作品にしていきたいと思いますので、楽しみにしていてください!
2024年05月24日俳優の水川あさみが主演、玉山鉄二、櫻井翔が共演する、TBS系連続ドラマ『笑うマトリョーシカ』(7月スタート毎週金曜後10:00)に高岡早紀、丸山智己、曽田陵介の出演が決定した。早見和真氏の同名小説を実写化。真実を追う新聞記者を水川あさみ、謎多き秘書を玉山鉄二、さらに物語をつかさどる若き政治家を櫻井翔が演じる。若き政治家と有能な秘書の奇妙な関係、栄光の裏で起きた数々の不審死…。そしてそれを追う新聞記者の強い執念。一瞬たりとも見逃せない“人間という迷宮”。誰もが持つ欲や野望に迫ったヒューマン政治サスペンスを描く。本作の重要な役の一人であり、物語を翻弄する“謎の女”役で高岡早紀の出演が決定した。TBS連続ドラマへのレギュラー出演は、2018年の火曜ドラマ『花のち晴れ~花男 Next Season~』以来、約6年ぶりとなる。人間の欲望と謎が絡み合う物語で、高岡演じる“謎の女”は誰とどのように関わっていくのか。ヴェールに包まれた“謎の女”の正体に注目だ。道上と同じ東都新聞で働く社会部の記者・山中尊志(やまなか・たかし)を演じるのは丸山智己。数々の作品で存在感を放つ名バイプレーヤーとして活躍する丸山だが、TBS連続ドラマへのレギュラー出演は、15年の火曜ドラマ『マザー・ゲーム~彼女たちの階級~』以来となる。本作で演じる山中は、道上の社会部時代の先輩。口は悪いが経験豊富で面倒見が良く、道上が文芸部に異動してからも何かと頼りにしている人物だ。清家と鈴木の“奇妙な関係”に違和感を覚えた道上と一緒に、彼らを取り巻く数々の謎を追っていくことに…。また、文芸部で働く道上の後輩記者・青山直樹(あおやま・なおき)を曽田陵介が演じる。曽田は、恋愛リアリティー番組への出演で若者から絶大な人気を獲得し、俳優としても数々の話題作に出演。TBSドラマへの出演は23年の金曜ドラマ『トリリオンゲーム』以来となる。若さゆえの未熟さはあるが、社会部志望の記者ならではの探究心と行動力を備える青山は、明るくガッツもあり周囲から愛されるキャラクター。真実を追う道上の無茶振りに振り回され、時に危険な目に遭いながらも、道上に食らいつきサポートしながら成長していく。■コメント<高岡早紀>『笑うマトリョーシカ』の著者、早見先生の「この本の主人公が僕は好きです」という言葉がありましたが、登場人物全員が清家一郎という人物に興味があり、誰もが彼の内心を探ろうとする、何とも滑稽で面白い本です。私はその中で「謎の女」という役をいただきました。ドラマの中で「最高の謎スパイス」を振り撒いていきますので、どうぞお楽しみにしていてくださいね。<丸山智己>自分とは何者なのか。そう考えたことがある人は多いのではないでしょうか。パートナー、家族、友達のこと、自分はどれだけ知っているのか。原作を読んでそんなことを考えさせられました。道上が、清家の内面に迫っていくことで見えてくる顔が、最後にはどう見えているのか。そこをぜひ楽しんでいただけたらと思います。水川さんとの久しぶりの共演もとても楽しみです。作品にとって一息つける存在になれたらと思います。<曽田陵介>原作を読ませていただいて、人間の本質的なところが描かれており、底知れない怖さ、またその魅力を感じました。青山は水川あさみさん演じる文芸部の先輩「道上 香苗」をサポートする後輩という役柄です。若さゆえの勢いと好奇心旺盛なところがあり、時に道上さんに振り回されてしまうこともありますが、そんな姿も楽しんでいただければ幸いです。今回「記者役」は初めて挑戦するので、後輩記者らしく先輩の背中を追いかけ成長していく、そんな青山を等身大で演じさせていただければと思います。
2024年05月24日博多華丸(54)と博多大吉(53)がそろいの部屋着姿になって、2人っきりで飲みながら、芸人論・健康・私生活などを話していくBS朝日『家呑み華大』(毎週木曜後10:00)。2人は「おじさんたちが飲んで食べるだけの番組、誰が見ると?」「親でも見らんと思う」と自虐気味に語るが、あと1日頑張れば土・日という木曜の夜という時間帯、2人が醸し出す雰囲気、若者にとっては「人生の予習」とも言えるトーク内容も相まって、気づけば釘付けになって見てしまう。当の2人は、どのように毎回の収録…もとい「家呑み」に臨んでいるのだろうか。家呑み直後に直撃したが、後編では番組への思いが飛び出した。――番組での話を聞いていると、育ってきた時代と今の違いも感じながら、その狭間のところの思いが吐露されている印象を受けます。漫才においても、時代の流れを踏まえて、変化している?【博多大吉】それはもちろん、時代の流れというかお客さんが望んでいるものはなんだろうなというのは考えながら、ネタを作りますが、ラジオもYouTubeもやっていなくて、こんなに2人っきりでしゃべることはないので、この番組がきっかけとなって、ネタも変わってくるでしょうし。もうちょっと深くいくかもしれないし、逆に浅くいくかもしれないし。僕らというコンビにとっては大事な場になるような気がしますね…今回で終わりだと思いますけど(笑)。――今後、番組でやっていきたいこと?【博多華丸】パジャマのファッションショーかな。【大吉】前向きやなー(笑)。【華丸】僕はどっちかというと、ミスター浴衣だと思っているんですけど、なんか、おじさんが着るパジャマもいいなって、大吉さんを見ながら思っているんですよ。一歩間違えたら、入院じゃないですか?これが着こなせるようになればいいかなっていうのはありますし、それもこの番組の醍醐味があるんじゃないかなと思います。いつか、パジャマを誰かにデザインしてもらってもいいし。篠原ともえさんとか。――番組について「楽しい」という発言もありましたが、どんな時に楽しいと感じる?【大吉】やっぱり、こうやって2人きりで飲むこともないので、単純に楽しいですし、あとやっぱり、他の芸人さんがやってないことをやらせてもらっているので、僕らがこれの成功モデルになれたら、例えば50代になって、華大さんってこんなことやっているんだ、これで活躍しているんだとか、後輩に見せる背中が1個できたのは、すごくうれしいです。だからいつ終わってもいい気持ちでやってますけど、そう言いながらやっぱり多少は続いて、50代になったら、BSでこういう番組で芸人さんって自分がやりたいことができるんだっていうのが、後輩にわかってもらえたらうれしいなと思います。――番組について勧めたりはした?【大吉】「見てよ」とは言わないですけど「意外と楽しかったよ、やってみれば?」っていうのは、千鳥とかまいたちに言いましたね。あの2組がやりだすと、我々もっと次のことをやらないといけなくなって、ベッドで飲むとかやらないといけなくなるから「そう言ったけど、もうちょっと待ちなさい」とは思いました(笑)。でも、みんな興味津々ですね。橋本君みたいに見ている人も多いだろうけど、やっぱり後輩たちもこういうことやりたいって思っている子の方が多いと思うので。仕事っていう口実さえつけば、コンビで飲める子は多いと思うので。【華丸】本当に2人っきりで、今後の話とかをするって、福岡大学の1年生以来かなと思うんですよ(笑)。19歳か20歳くらいの時、一緒に鈍行列車でNGK(なんばグランド花月)に行った思い出があるんですけど。なんかそれ以来かなっていうぐらいの感じなので。お金がなくて、八ツ橋の皮だけのやつの100枚入りみたいなのを買って、50枚ずつ食べて…みたいな頃でした。だから、2人っきりで飲むという新鮮な部分がなつかしいなっていうか。そこが一番、他の番組ではないところですね。【大吉】我々はプロの酔っ払いですし、お互い飲み番組とかたくさんやっているし、酔っちゃいけない境界線とかわかっているし、みんな見ているし…ってわかってやっていますけど、やっぱり2人っきりなんで、何かのタイミングで変わっちゃうんですよ。戻るというか。それでワーッとしゃべっていたら、ディレクターさんが入ってきて「OKです」って言うから、もう赤面するっていう(笑)。「今のどこ使います?」っていうのは、割とマジで言っています。【華丸】一緒にいるマネージャーの子とか、メイクの子から見たら、そんなに普段飲んでいる時と変わらないと思うんですけど、ただ2人っきりというだけで、ちょっとだけ味が違うと思うんです。そこの差だと思う。話している内容、そげん変わらんよね?【大吉】一緒(笑)。きのうもこんな話しているし、たぶんあしたもこんな話しているし(笑)。【華丸】2人っきりやから、初めて言ったように聞こえているだけです。幻ですよ。お気を付けください。【大吉】ただ、僕らはテレビの前で家族の話とか、今までずっとしないできたので、それをちょっと出しているのは、新鮮だなと思います。これからも地上波では言わないでしょうし。テレビとかではなくて、マネージャーとかと一緒に飲みに行く時は家族の話もよく聞きますし。――元気に飲むために、健康の面で気を遣っている部分?【華丸】僕はもうめちゃくちゃやっているんで、僕はもういいです(笑)。【大吉】何をやっているか言いなさいよ(笑)。【華丸】もう、そんなん言えない(笑)。ご覧の通り健康だから。やってます?【大吉】やってないです(笑)。【華丸】よく、ご無事でって思う。【大吉】一番は、もうこの歳になったから言えると思うんですけど、気の合う人としか飲まない(笑)。無理して嫌な人と飲む必要ないですから。やっぱり、相性ってあるので、そこは無理して僕は飲まない。その見分け方ができるようになりましたかね。【華丸】若い時は、本当に無理して飲み会行っていたなって思う。行ったら面白いことが起きるかもしれない…じゃないけど、そんなこと、なんも起きん(笑)。【大吉】起きん(笑)。起きたとて、ジュニアさんの方が上手くしゃべる(笑)。
2024年05月24日