パナソニックはこのほど、「20代女性のお部屋探しに関する調査」の結果を発表した。同調査は2014年12月12日~17日にインターネットで実施。 一人暮らしをしている20代前半の女性(娘)250名、一人暮らしをしている20代前半の女性を娘に持つ女性(母親)250名から回答を得た。○8割以上が「母娘で一緒に部屋探しをした方がいい」と考えている「部屋探しにおいて、最終的に部屋を決定する決定権」が誰にあるのかを調べたところ、本人である「娘」という人が70%で最も多かった。次点は「父親」(7%)をおさえ「母親」(16%)となった。また、「母娘で一緒に部屋探しをした」人は69%と、およそ7割にのぼった。さらに、「20代女性が部屋探しをする際は、母親と一緒に探した方が良いと思うか」については、83%が「そう思う」と答えた。○部屋探しのポイントに母娘のギャップあり「部屋探しにおいてしにおいて、どのようなポイントを重視したか」を、例示された項目から優先順位を付けて選んでもらったところ、娘は「費用」をもっとも重視。以下「間取り・設備」「ロケーション」「安全・安心」「周辺環境」と続いた。一方、母親が最も重視していたのは、娘にとっては優先順位4位だった「安全・安心」。以下「費用」「間取り・設備」「ロケーション」「周辺環境」となった。また、13%が「部屋探しの際に、母娘でケンカをした経験がある」と回答した。○「バストイレ別」「オートロック」で後悔も「部屋の仕様・設備」に限定し、こだわったポイントを複数回答形式でたずねたところ、娘は「セパレートタイプのバス・トイレ」(66%)が1位。以下「広さ」(55%)、「間取り」(53%)、「収納」(39%)と続いた。一方で、母親の回答としては「オートロック」(38%)が最多。その他は「セパレートタイプのバス・トイレ」「住戸の向き」「間取り」などがあがった。「実際に住んでみたときの感想」では、「お風呂とトイレが別で、キッチンが広かったから選んだが、断熱が甘い物件だったため、冬が寒くて困った」「無理な勧誘も近づかせずに済むから、オートロックは必要だと分かった」「実際に足を運んで、治安が良さそうな地域か、夜は静かかなど、しっかり調べるべきだった」「人通りが少ないので、モニター付きのインターホンは欲しかった」など、設備やセキュリティについて後悔したとの声もあがった。
2015年01月19日お部屋探し中、山ほどある物件情報を眺めていると、“日当たり良好”と“収納抜群”って言葉が飛び交いますよね。よって、多くの人がこのふたつを物件選びの条件にしていることが分かります。でも、払える家賃内で理想の物件に出会うことは稀。実際は条件を絞って妥協してやっと決まるのが現実ですよね。そこで、もし“狭い部屋”か“暗い部屋”のどちらかを選ばなければいけない、究極の選択を迫られたら、みなさんはどちらを選ぶでしょうか?今回は、「狭い部屋と暗い部屋、どっちがストレスになりますか?」という質問を20代~30代の男女100名に聞いてみました。すると、「暗い部屋がストレス!」と感じる人が圧倒的で、67%ということが判明。多くの日本人は、お日様なしでは耐えられず、“日当たり良好”物件を求めているのですね。このような結果となった理由は、一体何なのでしょうか?寄せられたコメントの一部をご紹介したいと思います。■狭い部屋より暗い部屋は気が滅入る上にお金がかかるまずは、日当たりは心身に影響するという意見から。「初めて一人暮らしした人が日差しの入りにくい部屋で鬱になったから」「住んでみましたが、太陽の光が少しでもささないと具合が悪くなります」「日が当たらないと心まで陰気くさくなる」「気分まで暗くなりそう」リアルな実体験も多く寄せられ、太陽の光が心にも体にとっても大切なことが分かりました。著者も隣にビルが迫る日当たり5%くらいの部屋で同棲したことがありますが、なんかイライラして喧嘩が絶えず半年で引っ越しをしたことがあります。あれも日当たりが問題だったのかも?あと、現実的なマイナスを挙げる人もいました。「電気代もかかるし、気分も暗くなりそうだから」「カビなどの問題も出やすいから」「カビや真冬の寒さが嫌だから」「暗いと電気代もかかるし、寒い」「洗濯物がお日様で干せないのが苦痛」「物が見えづらいから」これは大きな問題!陽が射さないと昼間も電気が必要で冬なんて外より寒くて、電気代を見て悪寒に震えちゃうし、カビ対策で湿気取りを入れたり、日当たりの悪い部屋ってコスト高なのです!■狭い部屋はむしろ落ち着くから暗い部屋より平気!では、狭い部屋はどうして妥協できるのでしょう?「今、狭い部屋に住んでいるので狭いのは大丈夫」「狭いのは慣れている」「狭い部屋は努力次第でどうにかなる」「狭い部屋はむしろ好きだから」そもそも狭い国に住む私たち日本人は、狭いところなんて遺伝子レベルで慣れているのかも知れませんね!収納もあれば便利だけど、無くても工夫することも昔から当たり前になっている。だから狭い部屋の方が大丈夫、との結果となったようです。確かに、日当たりの悪さは狭さのように慣れるってことができません。物件を紹介してもらう時は、陽が当たる時間を選んで内見を組む不動産屋さんもありますから、具体的に時間を確認することも必要かも。部屋は自分のすべてを委ねる場所。しかも、なかなかすぐには変えられないお買い物です。だから、部屋選びは慎重にしたいものですね!お部屋選びに慣れていない人は、不動産屋さんとの出会いが重要。まずは地元密着の不動産屋さんと、じっくり条件を話し合うようにしましょう!(文/茶柱ズバ子)【調査概要】調査方法:インターネットリサーチ『簡単アンケート』調査期間:2014年12月3日 (水)調査対象:全国20~30代男女計100名
2014年12月19日女子たるもの、少しでもキレイに、少しでも美人にと、日々努力をしている人は多いはず。けれども、いまいち手応えが感じられなかったり、効果が出ているか疑問に思ったりしている人はいませんか? その原因は、もしかしたら住んでいる“部屋”にあるのかも。部屋と美人にどんな関係が? と思うかもしれませんが、これが大きな関係があるのです。住まい選びアドバイザーの中川寛子さんの著書『キレイになる部屋、ブスになる部屋。』から、キレイになれる部屋の条件を見てみましょう。■快眠できること質の良い睡眠をとっているとさまざまなホルモンが分泌されて、美容や健康にいいことはよく知られていますね。そのために必要なのは、よく眠れる静かな環境が必要です。そのためには、遮音性の高い鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、隣からの騒音のない最上階、角部屋の部屋を選びましょう。また200メートル圏内に幹線道路や鉄道、バスターミナルなどの騒音現になりそうなものがないのかもチェック。商店街やコンビニが近いのは便利ですが、うるさくなりがちなので注意。■冷えないこと女性にとって冷えは大敵。暖房や衣服などで調整するのもいいですが、まずは冷えない部屋を探すことが大切です。そのためには、1階や新築、コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンションは避けたほうがいいでしょう。また上下左右に部屋のある中住戸と言われる部屋がオススメなので、最上階、角部屋は避けたほうがよさそう。日当たりはもちろん、冷気の当たるエアコンの位置、自然な姿勢で見られるようにテレビの位置などにも注意するとなおよし。ほかにも、家賃も通勤も夜道もストレスにならない立地の駅から近くて安い1DKがやはりオススメなほか、収納が豊富なことや、バスルームと玄関が広々していること、キッチンが効率的で使いやすいことなどの条件もチェックするといいですね。ただ、こんなに条件をいろいろ考えると、実際にキレイになれる部屋を探すなんて難しそうだし、面倒と思うかもしれません。けれども、 HOME’S賃貸 で検索をかけてみると、ぐっと希望の部屋が探しやすくなるのです。例えば、冷え対策として「1階、最上階、角部屋、デザイナーズマンション」を避けたい場合は、「こだわり条件」で「2階以上」を指定。さらに、フリーワード検索の「特定のキーワードを除く」で、「最上階 角部屋 デザイナーズ」を入力して検索すれば、冷えない部屋の一覧を簡単に見つけることができます。もちろん、ここから家賃や通勤時間などでの絞り込みもできるんですよ。キレイをめざすために避けたい条件はあるけれど、それを検索して探すのはなかなか面倒。HOME’Sなら、「フリーワードで除外検索」ができるのでとっても便利なのです。本気でキレイをめざすなら、美人になれる部屋探しから始めてみては? たくさんの条件をクリアするとっておきの部屋をみつけられたら、美人への道まっしぐらかも。・HOME’S賃貸 公式サイト
2014年12月01日こんにちは、Dr.コパです。部屋を探すとき、あなたはどんな条件で引っ越し先を決めますか? 駅から近い…なるほどそれも重要な条件でしょう。ですが、部屋はあなたを幸せにする入れ物。あなたの人生の運をまるごと左右するほど、大きな影響をもたらすものなのです。引っ越しをするなら、開運のチャンス。住まいの持つ力をよく考え、自分に合った部屋を選んで幸運を手に入れましょうね。■運はラッキーゾーンの中にあり幸せを呼ぶ運は玄関から入り、家の中心を通って対角線の方位へと流れていくのです。この時、幸福が通る道を風水ではラッキーゾーンと言います。その場所にいれば、よい運気を体に吸収することができるのです。できればこのスペースにソファーやベッドを置きたいもの。注意したいのは、このラッキーゾーンに水場がある部屋です。ここぞという時に力を出せなかったり、不調になったりと、何かと不運をもたらすのであまりオススメできません。■あなたの理想的な駅はどの位置? 先ほどもお話ししましたが、風水ではよい運気は玄関から入ると考えられています。では、街全体をあなたの家としましょう。住んでいる部屋自体を家の中心と捉えれば、玄関は…そう、街の入り口である「駅」なのです。最寄り駅がどちらの方向にあるかで、あなたの運は変わってきますよ。東の方角に駅があるなら、誰が住んでも吉な部屋。西にあるなら金運が上昇するでしょう。クリエイティブな職に就いている人なら、南に駅がある部屋がおすすめ。面白いくらいアイディアがどんどん生まれてくるはずですよ。北にある場合は、財運と家庭運に恵まれます。■これで無敵! 部屋探し3原則最後に、今から言う3つのポイントをチェックすれば、幸せの環境づくりはばっちりです。まず、先ほどご紹介しましたが、ラッキーゾーンに水場がないことを確認してくださいね。そして鬼門にトイレやキッチン、お風呂がないこと。もしある場合は、健康運にダメージを受け、体にトラブルが起きやすくなります。さらには、風通しのよし悪しを必ずチェックしてください。空気がよどんでいると、よいエネルギーが妨げられてしまうのです。以上の項目をクリアした部屋ならば、あなたは確実に大きなパワーを住まいから手に入れられるでしょう。もし、今の部屋が3つのポイントをクリアしていなくても心配しないでくださいね。いずれの場合も、徹底的に掃除し、たまに盛り塩やお香で部屋を浄化すれば不運を排除していけますよ。いかがでしたか? もし、引っ越すのが初めてなら、住む土地が変わるというだけでもいろいろと不安があることでしょう。近所の人は親切か、などは自分でどうこうできるものではありませんね。ですが、幸運を手に入れられる間取りはあなたが選べるのですよ。引っ越しを機に、幸運体質に生まれ変わりましょう。 ・なまえだけで驚愕的中!【陽気な幸運オヤジDr.コパ】開運姓名判断 ・見破りすぎ閲覧注意“遊びじゃない”これが次に起こる現実と一年後だ
2013年10月24日あなたは、おしゃれな部屋にするために、実践していることはありますか?選りすぐりのインテリアや家電を揃えてみたり、お気に入りの雑貨をディスプレイしたり……と、様々な方法でおしゃれな部屋づくりを追求している方も多いはず。では、みんながおしゃれな部屋だと感じるポイントはどこなのでしょうか。今回、マイナビニュース会員500人を対象に、「訪問した部屋にあったらおしゃれだと思うもの」について調査しました。■4人に1人が「花・花瓶」を選択。続いたのは、「絵画・写真」「観葉植物」Q.あなたが、訪問した部屋にあったら「おしゃれ!」と思うものは何ですか?第1位:花・花瓶……:25.6%第2位:絵画・写真……:22.4%第3位:間接照明……:20.4%第4位:観葉植物……:19.0%第5位:ソファ……:17.2%第6位:デザイン家具……:16.8%第7位:デザイン家電……:12.4%第8位:熱帯魚……:11.6%第9位:ホームシアター……:10.8%第10位:カーテン……:6.4%※第11位以下を除く。第1位は、様々な理由が挙げられた「花・花瓶」でした。「常に買い換えないといけないものなので、お花があるときちんとしている人だなと感じるから」(28歳/女性/自動車関連)や「部屋の雰囲気に対する気遣いが無いと、映えないものだから」(33歳/男性/自営業)といった意見のように、花のもつ「きれい」や「清潔」というイメージがそのまま部屋の印象につながっているようです。第4位にランクインした「観葉植物」も同様に、植物の「清潔感」や「癒し」といった特徴からその人のセンスを感じ取っている人が目立ちました。続く第2位は「絵画・写真」でした。「一枚あるだけで雰囲気が良くなるから」(34歳/女性/医療・福祉)といった意見が多く、おしゃれなインテリアの代表とも言えそうです。また、「絵や写真の飾り方もセンスが問われる」(23歳/女性/団体・公益法人・官公庁)や「1つ、壁に何かあった方がいいと思うから。あちこちに絵を飾るよりも大きい絵を一つ置いた方が、かっこよく見える」(26歳/女性/その他)など、絵画は飾り方からもその人のセンスがうかがえそうですね。第3位は「間接照明」で、「間接照明をうまく使いこなしているとセンスの良さを感じる」(34歳/男性/運輸・倉庫)や「ムーディな空間っぽく見える」(23歳/男性/団体・公益法人・官公庁)といった意見に見られるように、部屋の雰囲気を高められるアイテムとして「間接照明」がランクインしています。今回の調査では、最もおしゃれを感じるアイテムとして「花・花瓶」が選ばれるという結果になりました。デザイン家具や家電といった高価なものよりも、花や観葉植物といったアイテムが上位にランクインしたのは意外な結果といえるかもしれません。おしゃれなイメージを追求して家具や家電などのアイテムを揃えるのは大変ですが、花ならずっと手軽に取り入れることができます。部屋をおしゃれにしたい人は、まずは花などの植物を飾ってみてはいかがでしょうか。玄関やリビングにささやかな花があるだけでも、お客さんに好印象をもってもらえるはずですよ。【アンケート対象】調査時期:2013年5月17日~18日調査対象:マイナビニュース会員調査対象数:500名調査方法:回答者限定ログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2013年06月07日「部屋を探すときの条件に、『コンビニが近くにあること』を挙げる人はとても多いのですが、ちょっと待ってください。デメリットについても知っておいてほしいのです」と話すのは、「快適で安全な一人暮らし」をモットーに活動する不動産アドバイザーの穂積啓子さん。詳しいお話を伺いました。■深夜にルームウェアや軽装でコンビニに出かけない「コンビニのサービス形態は多彩になり、一層と便利に使える存在として重宝されています。近所にコンビニがあることの利便性は誰しも認識していることですが、実は、コンビニ近くで暮らす女性が、コンビニを拠点とした犯罪に巻きこまれる例もあります」と話す穂積さん。事件の特徴について、「コンビニでは、『24時間現金が引き出せる』というサービスがあります。同時にそれは、窃盗や強盗犯にとっても同じことです。ひったくりや強盗で手にしたキャッシュカードやクレジットカードですぐに現金を引き出すことができるのです。コンビニ近くに住む一人暮らしの女性が強盗に入られ、手足を縛られたまま暗証番号を聞き出される事件がありました。犯人にすると、コンビニが近いとすぐに現金を引き出して逃走することができます。また、暗証番号が違う場合は、女性宅に戻って再度脅すにも都合がよいわけです。ですから、コンビニ近くで暮らす人には、便利な反面、『近くにコンビニがある=終日現金を引き出せる銀行がある』と認識して防犯意識を高めることをお願いしています」(穂積さん)それは盲点でした。なにごとも、便利と危険は背中合わせです。コンビニ強盗は毎年発生し、警察庁発表の「犯罪情勢」でその件数が発表されています。また、平成23年度は深夜営業の飲食店に強盗が入る事件も増えたと報告されています (警察庁発表・犯罪情勢)。「コンビニ強盗は、深夜の2時~朝5時の間の発生率が高いと発表されています。この時間帯に、近所だからといって、女性が一人でパジャマやルームウエアのような軽装でねぼけ眼(まなこ)で買い物に行くと、『私はすぐ近くで一人で暮らしています』と言っているようなものです。後をつけられる可能性も高くなります」と穂積さんは注意を促します。■騒音、タバコの吸い殻やゴミが散乱、閉鎖後は物騒にさらに穂積さんは、コンビニが近いという環境では、「車やバイクの騒音、大声で騒ぐ、近隣で座ることができるスペースを見つけ、飲食をしてゴミをまき散らす、タバコの吸い殻の不始末が目につくことがあります。また、一晩中ついている看板の明かりは街の治安に一役かっている反面、騒音同様の害(光害と言います)だととらえる人もいます。これらは、住人の方からよく苦情が寄せられることでもあります。また、コンビニが閉鎖された場合、駐車場の跡地で深夜にたむろする、あるいは、界わいが急に真っ暗になって物騒などという問題も耳にします」などの事例を話します。何やらイメージできる風景でもあります。最後に穂積さんは、こうアドバイスを加えます。「防犯意識は、その部屋での暮らしが長くなるにつれてだんだんと薄れて行きます。コンビニを自分の冷蔵庫代わりに使う人も多いなか、『ふと気が緩んだときこそ危ない』ということを、友人同士などで言い合うようにしましょう」人災は天災同様に、忘れたころにやって来る、ということでしょう。せっかく便利なスポットが近くにあるのですから、メリットを味わうためにも、これらのことを覚えておきたいものです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月23日「部屋を探すときの条件に、『コンビニが近くにあること』を挙げる人はとても多いのですが、ちょっと待ってください。デメリットについても知っておいてほしいのです」と話すのは、「快適で安全な一人暮らし」をモットーに活動する不動産アドバイザーの穂積啓子さん。詳しいお話を伺いました。■深夜にルームウェアや軽装でコンビニに出かけない「コンビニのサービス形態は多彩になり、一層と便利に使える存在として重宝されています。近所にコンビニがあることの利便性は誰しも認識していることですが、実は、コンビニ近くで暮らす女性が、コンビニを拠点とした犯罪に巻きこまれる例もあります」と話す穂積さん。事件の特徴について、「コンビニでは、『24時間現金が引き出せる』というサービスがあります。同時にそれは、窃盗や強盗犯にとっても同じことです。ひったくりや強盗で手にしたキャッシュカードやクレジットカードですぐに現金を引き出すことができるのです。コンビニ近くに住む一人暮らしの女性が強盗に入られ、手足を縛られたまま暗証番号を聞き出される事件がありました。犯人にすると、コンビニが近いとすぐに現金を引き出して逃走することができます。また、暗証番号が違う場合は、女性宅に戻って再度脅すにも都合がよいわけです。ですから、コンビニ近くで暮らす人には、便利な反面、『近くにコンビニがある=終日現金を引き出せる銀行がある』と認識して防犯意識を高めることをお願いしています」(穂積さん)それは盲点でした。なにごとも、便利と危険は背中合わせです。コンビニ強盗は毎年発生し、警察庁発表の「犯罪情勢」でその件数が発表されています。また、平成23年度は深夜営業の飲食店に強盗が入る事件も増えたと報告されています (警察庁発表・犯罪情勢)。「コンビニ強盗は、深夜の2時~朝5時の間の発生率が高いと発表されています。この時間帯に、近所だからといって、女性が一人でパジャマやルームウエアのような軽装でねぼけ眼(まなこ)で買い物に行くと、『私はすぐ近くで一人で暮らしています』と言っているようなものです。後をつけられる可能性も高くなります」と穂積さんは注意を促します。■騒音、タバコの吸い殻やゴミが散乱、閉鎖後は物騒にさらに穂積さんは、コンビニが近いという環境では、「車やバイクの騒音、大声で騒ぐ、近隣で座ることができるスペースを見つけ、飲食をしてゴミをまき散らす、タバコの吸い殻の不始末が目につくことがあります。また、一晩中ついている看板の明かりは街の治安に一役かっている反面、騒音同様の害(光害と言います)だととらえる人もいます。これらは、住人の方からよく苦情が寄せられることでもあります。また、コンビニが閉鎖された場合、駐車場の跡地で深夜にたむろする、あるいは、界わいが急に真っ暗になって物騒などという問題も耳にします」などの事例を話します。何やらイメージできる風景でもあります。最後に穂積さんは、こうアドバイスを加えます。「防犯意識は、その部屋での暮らしが長くなるにつれてだんだんと薄れて行きます。コンビニを自分の冷蔵庫代わりに使う人も多いなか、『ふと気が緩んだときこそ危ない』ということを、友人同士などで言い合うようにしましょう」人災は天災同様に、忘れたころにやって来る、ということでしょう。せっかく便利なスポットが近くにあるのですから、メリットを味わうためにも、これらのことを覚えておきたいものです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)
2012年12月23日「部屋を探している学生さんや20代の方、小中学生のお子さんがいる方たちから、『楽器の演奏はOKですよね?』とよく聞かれます」と話すのは、「安全で快適なひとり暮らし」などをテーマに不動産アドバイザーとして活躍する穂積啓子さん。トラブルのケースとアドバイスについて、お話を伺いました。■「楽器不可」という記述がなくても、原則として禁止ケース1:子どもの習い事をきっかけにピアノを購入したAさん。契約書に「ピアノ不可」とは書いていなかったため、当然OKだと思ったと言います。数日後、管理会社から、「階下の住人から『ピアノの音がうるさい』と苦情が出ています」という連絡が……。この場合、演奏してはいけないのでしょうか。穂積さん:賃貸住宅では、社会通念上、集合住宅であるマンションで「楽器の使用」は不可なのです。契約書に「ピアノ不可」とか「楽器の演奏禁止」という記述がなくても、楽器の演奏は一般的に、「周囲の住人に騒音の迷惑が及びそうなこと」と考えられています。Aさんにすれば、「ええっ!?ピアノがだめとは聞いてないのに!」と思われるかもしれません。でも、契約書の「禁止事項」には、「騒音源等、他人に迷惑を及ぼす物品を建物内に持ち込むこと」などの項目が必ず記載されています。家主やほかの住人からすると、ピアノなどの楽器もそれにあたることになります。トラブルに高じると、楽器に関わらず、「契約書に具体的な記述がなければ何をしてもいいのか」という解釈につながっていきます。この解釈は、ピアノに限らず、ギターやトランペット、ドラム、太鼓など、全ての楽器にあてはまります。このごろは、「楽器不可」と書く契約書が増えていますが、慣習によって、まだ「ピアノ不可」という言葉を使っていることもあります。その場合、「ピアノに限らず全ての楽器の演奏はしないでください」という意味です。Aさんは入居前に管理会社からこのような説明を十分に受けていなかったと主張されましたが、その点について家主が謝罪したこと、またご自分で弁護士に相談してこれらの事情をくみとられ、楽器が可能な一軒家に移転されました。■消音機能がある楽器でも禁止ケース2:契約書に「楽器不可」と書いてあったので、ヘッドホン着用で音を消せる「電子ピアノ」を管理会社に確認せずに購入したBさん。周囲に迷惑をかけないからOKと思っていたところ、後日、管理人から「何か楽器を使っていませんか?」と聞かれ、「電子ピアノでもダメです。演奏はやめてください」と言われたそう。釈然としないBさん……。消音機能を使っても楽器はNGなのでしょうか。ケース1:はい、原則禁止です。問題は楽器から出る音だけではなく、「固体振動音」という鍵盤をたたく音やペダルを踏む音にもあります。この音は床や壁などを伝わる性質があり、上下左右の部屋に限らず、ななめ下やななめ上の部屋へも振動を与えることがあるのです。本人はヘッドホンから流れる演奏の音で気付かなくても、近隣の住人には騒音となって響いていることが多々あり、トラブルを引き起こすもととなります。では、部屋で楽器演奏がしたい場合はどうすればいいのでしょうか。穂積さんはこうアドバイスをします。「自己判断をせずに、部屋探しにあたってはピアノ可や楽器OKと書いてある物件を探しましょう。演奏可能な場合は、広告や部屋の概要書に明記されています。また、仲介業者に『楽器の演奏ができる部屋を探している』ということをはっきりと伝えましょう。分譲マンションの方が楽器の許可が得やすい、音楽大学や音楽科がある大学の近くでは探しやすいという傾向はありますが、演奏できる時間帯(10時~20時までなど)、楽器の種類などの規約が細かく決められていることが多いので、契約前に確認してください」入居中に楽器が欲しくなった場合は、「契約書に楽器についての記載がなくても、楽器を買う前に管理会社や家主に『防音対策をするので楽器演奏をしてもいいですか?』、『消音できる電子ピアノであればかまいませんか?』などと尋ねましょう。相談に応じてくれる場合もあるかもしれません。ただし、楽器可という場合でも、多くのマンションは防音工事がされていないことを知っておきましょう。トラブルを避けるために、20時以降は演奏しない、ホームセンターなどで購入可能な遮音・防振効果のあるシート(10,000円程度~)や防音カーペット(10,000円程度~)などを敷く、防音効果のあるパネル(50,000円前後~)をピアノの背面に取り付けるなど、できるだけ音や振動が外に漏れない工夫を施すことをお勧めします」(穂積さん)「楽器可」という部屋は数が少ないため部屋探しはけっこう大変そうですが、「選択肢を絞り込むことができる」という考え方もできます。騒音トラブルを引き起こすことだけは避けたいので、まずはこれらの情報を認識することが大切なようです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年11月30日「部屋を探している学生さんや20代の方、小中学生のお子さんがいる方たちから、『楽器の演奏はOKですよね?』とよく聞かれます」と話すのは、「安全で快適なひとり暮らし」などをテーマに不動産アドバイザーとして活躍する穂積啓子さん。トラブルのケースとアドバイスについて、お話を伺いました。■「楽器不可」という記述がなくても、原則として禁止ケース1:子どもの習い事をきっかけにピアノを購入したAさん。契約書に「ピアノ不可」とは書いていなかったため、当然OKだと思ったと言います。数日後、管理会社から、「階下の住人から『ピアノの音がうるさい』と苦情が出ています」という連絡が……。この場合、演奏してはいけないのでしょうか。穂積さん:賃貸住宅では、社会通念上、集合住宅であるマンションで「楽器の使用」は不可なのです。契約書に「ピアノ不可」とか「楽器の演奏禁止」という記述がなくても、楽器の演奏は一般的に、「周囲の住人に騒音の迷惑が及びそうなこと」と考えられています。Aさんにすれば、「ええっ!?ピアノがだめとは聞いてないのに!」と思われるかもしれません。でも、契約書の「禁止事項」には、「騒音源等、他人に迷惑を及ぼす物品を建物内に持ち込むこと」などの項目が必ず記載されています。家主やほかの住人からすると、ピアノなどの楽器もそれにあたることになります。トラブルに高じると、楽器に関わらず、「契約書に具体的な記述がなければ何をしてもいいのか」という解釈につながっていきます。この解釈は、ピアノに限らず、ギターやトランペット、ドラム、太鼓など、全ての楽器にあてはまります。このごろは、「楽器不可」と書く契約書が増えていますが、慣習によって、まだ「ピアノ不可」という言葉を使っていることもあります。その場合、「ピアノに限らず全ての楽器の演奏はしないでください」という意味です。Aさんは入居前に管理会社からこのような説明を十分に受けていなかったと主張されましたが、その点について家主が謝罪したこと、またご自分で弁護士に相談してこれらの事情をくみとられ、楽器が可能な一軒家に移転されました。■消音機能がある楽器でも禁止ケース2:契約書に「楽器不可」と書いてあったので、ヘッドホン着用で音を消せる「電子ピアノ」を管理会社に確認せずに購入したBさん。周囲に迷惑をかけないからOKと思っていたところ、後日、管理人から「何か楽器を使っていませんか?」と聞かれ、「電子ピアノでもダメです。演奏はやめてください」と言われたそう。釈然としないBさん……。消音機能を使っても楽器はNGなのでしょうか。ケース1:はい、原則禁止です。問題は楽器から出る音だけではなく、「固体振動音」という鍵盤をたたく音やペダルを踏む音にもあります。この音は床や壁などを伝わる性質があり、上下左右の部屋に限らず、ななめ下やななめ上の部屋へも振動を与えることがあるのです。本人はヘッドホンから流れる演奏の音で気付かなくても、近隣の住人には騒音となって響いていることが多々あり、トラブルを引き起こすもととなります。では、部屋で楽器演奏がしたい場合はどうすればいいのでしょうか。穂積さんはこうアドバイスをします。「自己判断をせずに、部屋探しにあたってはピアノ可や楽器OKと書いてある物件を探しましょう。演奏可能な場合は、広告や部屋の概要書に明記されています。また、仲介業者に『楽器の演奏ができる部屋を探している』ということをはっきりと伝えましょう。分譲マンションの方が楽器の許可が得やすい、音楽大学や音楽科がある大学の近くでは探しやすいという傾向はありますが、演奏できる時間帯(10時~20時までなど)、楽器の種類などの規約が細かく決められていることが多いので、契約前に確認してください」入居中に楽器が欲しくなった場合は、「契約書に楽器についての記載がなくても、楽器を買う前に管理会社や家主に『防音対策をするので楽器演奏をしてもいいですか?』、『消音できる電子ピアノであればかまいませんか?』などと尋ねましょう。相談に応じてくれる場合もあるかもしれません。ただし、楽器可という場合でも、多くのマンションは防音工事がされていないことを知っておきましょう。トラブルを避けるために、20時以降は演奏しない、ホームセンターなどで購入可能な遮音・防振効果のあるシート(10,000円程度~)や防音カーペット(10,000円程度~)などを敷く、防音効果のあるパネル(50,000円前後~)をピアノの背面に取り付けるなど、できるだけ音や振動が外に漏れない工夫を施すことをお勧めします」(穂積さん)「楽器可」という部屋は数が少ないため部屋探しはけっこう大変そうですが、「選択肢を絞り込むことができる」という考え方もできます。騒音トラブルを引き起こすことだけは避けたいので、まずはこれらの情報を認識することが大切なようです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)
2012年11月30日お部屋にどんな設備が備えてあるかは、部屋探しの際の重要なポイントとなる要素のひとつです。皆さんが考える、絶対に必要な設備、あるとうれしい設備とはどんなものでしょうか?今回「マイナビ賃貸」では、社会人男女のマイナビニュース会員500人に、お部屋選びで「絶対に必要な設備」、「あるとうれしい設備」について聞いてみました。■もはや必須条件「バス・トイレ別」「絶対に必要な設備」では、78.2%もの大多数の人が挙げたのが、「バス・トイレ別」。くつろぎの空間ではゆったり過ごしたいという思いからか、部屋の広さよりもそちらを優先する人の少なくないようです。次に多かったのが「エアコン」の33.8%。そのほか、2割以上の人が「絶対に必要」と答えたものには、「駐輪場」(26.0%)、「ガスコンロ」(23.1%)、「室内洗濯機置き場」(23.0%)がありました。■世相を反映する「あるとうれしい設備」お部屋選びの際の必須条件ではないけれども「あるとうれしい設備」に関してもアンケートしてみたところ、上位2つの「バス・トイレ別」(43.8%)、「エアコン」(31.8%)に変わりませんでした。このあたりは、もはや必須と考えていいのかもしれませんね。そのあとは、順番に、「ウォークインクローゼット」(26.8%)「浴室乾燥機」(25.2%)「24時間セキュリティー」(25.2%)「床暖房」(24.6%)「追い焚き」(23.8%)「宅配ボックス」(23.2%)「TVドアホン」(20.2%)「オートロック」(22.4%)「独立洗面台」(22.4%)「温水洗浄便座」(22.0%)「ガスコンロ」(22.0%)「駐車場」(21.6%)「防犯カメラ」(20.4%)と続きます。「24時間セキュリティー」、「TVドアホン」、「オートロック」、はプライバシーを重視する風潮や物騒な事件が多い最近の世情を反映してでしょうか。防犯意識の高まりもあり、4人に1人が「あるとうれしい」と回答しています。「浴室乾燥機」、「床暖房」、「追い焚き」、「温水洗浄便座」などは、一昔前はあるほうがめずらしいものでしたが、ここ数年で一般化し、「あって当たり前」と考える人も増えているようです。10年後にアンケートをとったら、思いもよらない設備がランクインしているかもしれませんね。便利な設備はやはりあればうれしいものですが、設備が充実すればそれだけ家賃に反映されます。生活スタイルによって必要な設備は変わってきますし、実際に使ってみて、思った以上に「使える!」ものもあれば、意外と必要なかったものもあるはず。本当に自分が必要としている設備はなにか、賃貸契約を結ぶ前にじっくり検討しておきたいものですね。(文・エフスタイル)【アンケート対象】社会人男女(マイナビニュース会員)調査期間:2012年5月31日~2012年6月1日有効回答:500件調査手法:インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年11月18日お部屋にどんな設備が備えてあるかは、部屋探しの際の重要なポイントとなる要素のひとつです。皆さんが考える、絶対に必要な設備、あるとうれしい設備とはどんなものでしょうか?今回「マイナビ賃貸」では、社会人男女のマイナビニュース会員500人に、お部屋選びで「絶対に必要な設備」、「あるとうれしい設備」について聞いてみました。■もはや必須条件「バス・トイレ別」「絶対に必要な設備」では、78.2%もの大多数の人が挙げたのが、「バス・トイレ別」。くつろぎの空間ではゆったり過ごしたいという思いからか、部屋の広さよりもそちらを優先する人の少なくないようです。次に多かったのが「エアコン」の33.8%。そのほか、2割以上の人が「絶対に必要」と答えたものには、「駐輪場」(26.0%)、「ガスコンロ」(23.1%)、「室内洗濯機置き場」(23.0%)がありました。■世相を反映する「あるとうれしい設備」お部屋選びの際の必須条件ではないけれども「あるとうれしい設備」に関してもアンケートしてみたところ、上位2つの「バス・トイレ別」(43.8%)、「エアコン」(31.8%)に変わりませんでした。このあたりは、もはや必須と考えていいのかもしれませんね。そのあとは、順番に、「ウォークインクローゼット」(26.8%)「浴室乾燥機」(25.2%)「24時間セキュリティー」(25.2%)「床暖房」(24.6%)「追い焚き」(23.8%)「宅配ボックス」(23.2%)「TVドアホン」(20.2%)「オートロック」(22.4%)「独立洗面台」(22.4%)「温水洗浄便座」(22.0%)「ガスコンロ」(22.0%)「駐車場」(21.6%)「防犯カメラ」(20.4%)と続きます。「24時間セキュリティー」、「TVドアホン」、「オートロック」、はプライバシーを重視する風潮や物騒な事件が多い最近の世情を反映してでしょうか。防犯意識の高まりもあり、4人に1人が「あるとうれしい」と回答しています。「浴室乾燥機」、「床暖房」、「追い焚き」、「温水洗浄便座」などは、一昔前はあるほうがめずらしいものでしたが、ここ数年で一般化し、「あって当たり前」と考える人も増えているようです。10年後にアンケートをとったら、思いもよらない設備がランクインしているかもしれませんね。便利な設備はやはりあればうれしいものですが、設備が充実すればそれだけ家賃に反映されます。生活スタイルによって必要な設備は変わってきますし、実際に使ってみて、思った以上に「使える!」ものもあれば、意外と必要なかったものもあるはず。本当に自分が必要としている設備はなにか、賃貸契約を結ぶ前にじっくり検討しておきたいものですね。(文・エフスタイル)【アンケート対象】社会人男女(マイナビニュース会員)調査期間:2012年5月31日~2012年6月1日有効回答:500件調査手法:インターネットログイン式アンケート
2012年11月18日お部屋探し専用のウェブサイトや、不動産会社に並ぶぼう大な量の入居者募集広告。「駅から徒歩5分と書いてあるけれど、実際に歩くと8分はかかった」という話をよく耳にします。そこで、ここはしっかりチェックしておこう、というポイントについて、「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者の穂積啓子さんにお話を伺いました。■お金に関することと、それ以外の条件を分けて整理する――家賃を滞納したらどうなるのでしょうか。「広告をチェックする段階では、部屋の写真と家賃だけに目が行って、細かいところを見落としていることがよくあります。<お金以外の、部屋の条件に関すること>お金に関する『家賃、管理費・共益費、敷金、礼金、仲介手数料、更新料』についてと、それ以外の部屋の条件について分けて考えると整理しやすくなります」と言う穂積さんは、後者について次の10のチェック項目を挙げます。1)部屋の所在地2)交通の沿線・最寄り駅(バス停)・駅(バス停)からの所要時間3)間取り・部屋の数4)面積・部屋の広さ5)方角6)築年月7)建物の種類・構造8)設備9) 貸主が提示する入居の条件10)入居時期ここでは、これらについて教えていただきましょう。■お金に関することと、それ以外の条件を分けて整理する1)部屋の所在地――住所は番地まで正確に分かる?穂積さん:番地まで掲載がある場合と、東京都渋谷区○○1丁目など、途中までしか表記がない広告があります。番地まで明記している広告なら、部屋の条件や、掲載している不動産屋への信頼度が高まります。いわゆる「おとり物件」ではなくて、実在していることが明らかだからです。地域密着型で営業年数が古い不動産屋では、番地まで掲載する広告を見つけやすい傾向にあります。チェーン店の仲介業者やウェブサイト、新聞チラシなどに入る広告では、番地が書いていないことが多いでしょう。部屋を探す人にとっては、当然、番地まで分かるほうが検討しやすくなりますし、そのエリアを知っている場合は、住所を見るだけで周囲の環境を察知できるでしょう。地図を見慣れていない人は、○丁目というだけで職場や学校から近いと判断しがちですが、同じ○丁目であっても、番地が違うと交通の沿線が変わって通勤や通学に乗り換えが必要になった、スーパーが遠くなった、子どもの通学距離がかなり違ったという例があります。早とちりしないようにしましょう。部屋の住所は、不動産屋に確認すべき一番の条件であると覚えておきましょう。2)交通の沿線・最寄り駅(バス停)・駅(バス停)からの所要時間――「駅から徒歩5分」って本当?穂積さん:東急電鉄渋谷駅から徒歩○分、JR山手線上野駅バス停から徒歩11分などと、物件への交通情報はたいてい明記されています。しかしながら、ご質問のとおり、最も注意するべきは、「駅やバス停から徒歩○分」という表記です。徒歩の所要時間については、「80メートルを1分」とし、端数は切り上げて表記するのが一般的です。例えば、駅から部屋まで875メートルであれば、875÷80=10.9…となるので、11分と表します。ただしこれは、駅からマンションの玄関までの最短距離を、単純に地図上の道のりだけで測った数字です。例えば、駅の出口が北側にあり、「家は線路の南側で駅をう回しなくてはならない」ときの距離は含まれていないことが多いのです。ましてや、マンションの玄関から自分の部屋までのエレベーターや階段での移動距離や、地上から地下鉄のホームまで降りる距離は計上されていません。また、実際に歩くと、信号がいくつかあって赤信号で停まる、車や人が多くて道路が混み合う、傾斜がある坂道なら分速60メートルぐらいになることもあります。よって、実際は、「駅から徒歩○分」という広告表記の2~4割ぐらいは多く時間がかかると予想しておきましょう。何より、「駅のホームから自分の部屋のドアまで」を自分の足で歩いて、時計を見てきっちり測ることが重要です。――「新宿から○○電鉄で12分」って、どこからどこのこと?穂積さん:「都会の中心地に近いですよ」というPRのために、そのような表記をすることがあります。一般的にこれは、「電車の乗車時間のみ」を表し、物件の最寄り駅から新宿駅まで、最短の乗車時間が○分という具合です。「部屋から新宿駅の西口改札を出て会社まで、ドアツードアなら何分かかるか」と、自分の足で移動するのが確かですが、まずは広告で部屋の候補をしぼりこみたい場合は、インターネット上の地図などで距離や所要時間を自分で調べて算出するようにしましょう。3)間取り・部屋の数――2LDKとは部屋の数はいくつ?穂積さん:2LDKも2DKも、部屋の総数は3つです。「K」はキッチン、「DK」はダイニングキッチン、「LDK」はリビングダイニングキッチンのことで、「2LDKは、2つの部屋プラスLDKがある間取り」を指します。――DKとLDKの広さの線引きはあるのですか?穂積さん:それぞれの広さは、法律で定義や表記の決まりがあるわけではなく、不動産会社、ウェブサイトなどが独自で規定をつくって掲載しています。目安として「K」は2帖前後、「DK」は約4.5~7帖、「LDK」は8帖以上が一般的です。「1K」という、ワンルームプラス廊下にキッチンがあるタイプでは、K=キッチンがかなり狭いということがあります。内見のときに、「料理する、洗い物をする場合に、日常の動作で壁に手や頭をぶつけたりしないか」を確認しましょう。4番目以降のチェック項目は、後編に続きます。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年11月08日お部屋探し専用のウェブサイトや、不動産会社に並ぶぼう大な量の入居者募集広告。「駅から徒歩5分と書いてあるけれど、実際に歩くと8分はかかった」という話をよく耳にします。そこで、ここはしっかりチェックしておこう、というポイントについて、「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者の穂積啓子さんにお話を伺いました。■お金に関することと、それ以外の条件を分けて整理する「広告をチェックする段階では、部屋の写真と家賃だけに目が行って、細かいところを見落としていることがよくあります。<お金以外の、部屋の条件に関すること>お金に関する『家賃、管理費・共益費、敷金、礼金、仲介手数料、更新料』についてと、それ以外の部屋の条件について分けて考えると整理しやすくなります」と言う穂積さんは、後者について次の10のチェック項目を挙げます。1)部屋の所在地2)交通の沿線・最寄り駅(バス停)・駅(バス停)からの所要時間3)間取り・部屋の数4)面積・部屋の広さ5)方角6)築年月7)建物の種類・構造8)設備9) 貸主が提示する入居の条件10)入居時期ここでは、これらについて教えていただきましょう。1)部屋の所在地――住所は番地まで正確に分かる?穂積さん:番地まで掲載がある場合と、東京都渋谷区○1丁目など、途中までしか表記がない広告があります。番地まで明記している広告なら、部屋の条件や、掲載している不動産屋への信頼度が高まります。いわゆる「おとり物件」ではなくて、実在していることが明らかだからです。地域密着型で営業年数が古い不動産屋では、番地まで掲載する広告を見つけやすい傾向にあります。チェーン店の仲介業者やウェブサイト、新聞チラシなどに入る広告では、番地が書いていないことが多いでしょう。部屋を探す人にとっては、当然、番地まで分かるほうが検討しやすくなりますし、そのエリアを知っている場合は、住所を見るだけで周囲の環境を察知できるでしょう。地図を見慣れていない人は、○丁目であっても、番地が違うと交通の沿線が変わって通勤や通学に乗り換えが必要になった、スーパーが遠くなった、子どもの通学距離がかなり違ったという例があります。早とちりしないようにしましょう。部屋の住所は、不動産屋に確認すべき一番の条件であると覚えておきましょう。2)交通の沿線・最寄り駅(バス停)・駅(バス停)からの所要時間――「駅から徒歩5分」って本当?穂積さん:東急電鉄渋谷駅から徒歩○分、JR山手線上野駅バス停から徒歩11分などと、物件への交通情報はたいてい明記されています。しかしながら、ご質問のとおり、最も注意するべきは、「駅やバス停から徒歩○分」という表記です。徒歩の所要時間については、「80メートルを1分」とし、端数は切り上げて表記するのが一般的です。例えば、駅から部屋まで875メートルであれば、875÷80=10.9…となるので、11分と表します。ただしこれは、駅からマンションの玄関までの最短距離を、単純に地図上の道のりだけで測った数字です。例えば、駅の出口が北側にあり、「家は線路の南側で駅をう回しなくてはならない」ときの距離は含まれていないことが多いのです。ましてや、マンションの玄関から自分の部屋までのエレベーターや階段での移動距離や、地上から地下鉄のホームまで降りる距離は計上されていません。また、実際に歩くと、信号がいくつかあって赤信号で停まる、車や人が多くて道路が混み合う、傾斜がある坂道なら分速60メートルぐらいになることもあります。よって、実際は、「駅から徒歩○分」という広告表記の2~4割ぐらいは多く時間がかかると予想しておきましょう。何より、「駅のホームから自分の部屋のドアまで」を自分の足で歩いて、時計を見てきっちり測ることが重要です。――「新宿から○電鉄で12分」って、どこからどこのこと?穂積さん:「都会の中心地に近いですよ」というPRのために、そのような表記をすることがあります。一般的にこれは、「電車の乗車時間のみ」を表し、物件の最寄り駅から新宿駅まで、最短の乗車時間が○分という具合です。「部屋から新宿駅の西口改札を出て会社まで、ドアツードアなら何分かかるか」と、自分の足で移動するのが確かですが、まずは広告で部屋の候補をしぼりこみたい場合は、インターネット上の地図などで距離や所要時間を自分で調べて算出するようにしましょう。3)間取り・部屋の数――2LDKとは部屋の数はいくつ?穂積さん:2LDKも2DKも、部屋の総数は3つです。「K」はキッチン、「DK」はダイニングキッチン、「LDK」はリビングダイニングキッチンのことで、「2LDKは、2つの部屋プラスLDKがある間取り」を指します。――DKとLDKの広さの線引きはあるのですか?穂積さん:それぞれの広さは、法律で定義や表記の決まりがあるわけではなく、不動産会社、ウェブサイトなどが独自で規定をつくって掲載しています。目安として「K」は2帖前後、「DK」は約4.5~7帖、「LDK」は8帖以上が一般的です。「1K」という、ワンルームプラス廊下にキッチンがあるタイプでは、K=キッチンがかなり狭いということがあります。内見のときに、「料理する、洗い物をする場合に、日常の動作で壁に手や頭をぶつけたりしないか」を確認しましょう。4番目以降のチェック項目は、後編に続きます。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)
2012年11月08日数ある物件の中から、たったひとつのお部屋を探すのはとても大変!さらにふたり暮らしのお部屋ともなると、それぞれの言い分が食い違い、なかなか思うようには進まないことも……。「マイナビ賃貸」では、同棲経験者のマイナビニュース会員300人に、お部屋選びの際の決め手となったポイントについて聞いてみました。■家賃「家賃は2人で折半しても、影響の無い額にした」(女性・神奈川県・27歳)「お金は大事にしたいから」(女性・神奈川県・25歳)「金銭でもめたくない」(男性・東京都・28歳)同棲カップルが一番に挙げた決め手はやはり家賃。一般的に収入の中でもっとも多く支出する部分なだけに、まずは家賃を大前提にふるいにかけ、細かい条件を精査していくのがよいでしょう。■間取り「個人のプライベート時間も確保できるよう、2部屋以上ある物件を探した」(女性・32歳・埼玉県)「荷物が多いので、広い間取りを第一に考えた」(女性・東京都・25歳)「節約のため、自炊することになったので、部屋とキッチンの間に扉があり、キッチンの匂いが部屋にこもらないタイプの部屋を探した」(女性・東京都・27歳)快適な生活のためには、生活スタイルにあった間取りを選ぶことが大切。お互いのプライベートを尊重したいなら、2部屋以上あるお部屋がオススメです。■通勤・通学時間「2人とも通勤の便が良いところ」(男性・千葉県・30歳)「勤務先にはできるだけ近い自転車圏内を探した」(女性・東京都・25歳)「出勤時間が早いので、私の職場の近くにしてもらった。早く帰宅できるので、晩ご飯を作るのも楽になった」(女性・神奈川県・26歳)新居を探すなら、やはりお互いにとってベストな場所で探したいもの。お互いの勤務先や学校の中間点がとりづらければ、スムーズな乗り換えができるターミナル駅を基準に考えるのもひとつの方法です。■立地・周辺環境「寝坊した際、走れば間に合うぐらいの駅近に住みたかったので」(男性・東京都・26歳)「駅から近くてコンビニやスーパーも近くにあるのはとても便利」(女性・東京都・27歳)「閑静な住宅地を選ぶように親に言われたため」(女性・東京都・25歳)長い期間暮らす場所なら、周りの環境にはこだわるべき。買い物できる施設や病院、それに役所関係も近くにあれば便利です。■設備・セキュリティー「防犯対策など、安全性を考慮しました」(男性・神奈川県・26歳)「相手を一人にすることもあるのでセキュリティー面は気遣った」(男性・東京都・30歳)「オートロックで2階以上なら安心かなと思ったので」(女性・東京都・27歳)家賃の安さや立地を優先すると、意外と盲点になるのがセキュリティー面。特に女性にとっては不安な部分となるので、男性諸君はきちんと考えてあげたいですね。ひとくちにお部屋選びの決め手といっても、ふたりの生活スタイルや価値観でどれを重要視するかは大きく異なってきます。納得がいくまで相談しあって、ベストなお部屋を選びたいですね。(板橋不死子+プレスラボ)【アンケート対象】現在同棲をしている、もしくは過去に同棲をしたことがある男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年6月20日~2012年7月8日有効回答:300件調査手法:インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月08日数ある物件の中から、たったひとつのお部屋を探すのはとても大変!さらにふたり暮らしのお部屋ともなると、それぞれの言い分が食い違い、なかなか思うようには進まないことも……。「マイナビ賃貸」では、同棲経験者のマイナビニュース会員300人に、お部屋選びの際の決め手となったポイントについて聞いてみました。■家賃「家賃は2人で折半しても、影響の無い額にした」(女性・神奈川県・27歳)「お金は大事にしたいから」(女性・神奈川県・25歳)「金銭でもめたくない」(男性・東京都・28歳)同棲カップルが一番に挙げた決め手はやはり家賃。一般的に収入の中でもっとも多く支出する部分なだけに、まずは家賃を大前提にふるいにかけ、細かい条件を精査していくのがよいでしょう。■間取り「個人のプライベート時間も確保できるよう、2部屋以上ある物件を探した」(女性・32歳・埼玉県)「荷物が多いので、広い間取りを第一に考えた」(女性・東京都・25歳)「節約のため、自炊することになったので、部屋とキッチンの間に扉があり、キッチンの匂いが部屋にこもらないタイプの部屋を探した」(女性・東京都・27歳)快適な生活のためには、生活スタイルにあった間取りを選ぶことが大切。お互いのプライベートを尊重したいなら、2部屋以上あるお部屋がオススメです。■通勤・通学時間「2人とも通勤の便が良いところ」(男性・千葉県・30歳)「勤務先にはできるだけ近い自転車圏内を探した」(女性・東京都・25歳)「出勤時間が早いので、私の職場の近くにしてもらった。早く帰宅できるので、晩ご飯を作るのも楽になった」(女性・神奈川県・26歳)新居を探すなら、やはりお互いにとってベストな場所で探したいもの。お互いの勤務先や学校の中間点がとりづらければ、スムーズな乗り換えができるターミナル駅を基準に考えるのもひとつの方法です。■立地・周辺環境「寝坊した際、走れば間に合うぐらいの駅近に住みたかったので」(男性・東京都・26歳)「駅から近くてコンビニやスーパーも近くにあるのはとても便利」(女性・東京都・27歳)「閑静な住宅地を選ぶように親に言われたため」(女性・東京都・25歳)長い期間暮らす場所なら、周りの環境にはこだわるべき。買い物できる施設や病院、それに役所関係も近くにあれば便利です。■設備・セキュリティー「防犯対策など、安全性を考慮しました」(男性・神奈川県・26歳)「相手を一人にすることもあるのでセキュリティー面は気遣った」(男性・東京都・30歳)「オートロックで2階以上なら安心かなと思ったので」(女性・東京都・27歳)家賃の安さや立地を優先すると、意外と盲点になるのがセキュリティー面。特に女性にとっては不安な部分となるので、男性諸君はきちんと考えてあげたいですね。ひとくちにお部屋選びの決め手といっても、ふたりの生活スタイルや価値観でどれを重要視するかは大きく異なってきます。納得がいくまで相談しあって、ベストなお部屋を選びたいですね。(板橋不死子+プレスラボ)【アンケート対象】現在同棲をしている、もしくは過去に同棲をしたことがある男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年6月20日~2012年7月8日有効回答:300件調査手法:インターネットログイン式アンケート
2012年10月08日心機一転、これから住む家を探すのは楽しいもの。こだわりの間取りや、かわいい出窓のある部屋など、自分の理想に近い物件探しに夢中になってしまいますが、契約する前にちょっと冷静になるのも大事です。そこで「マイナビ賃貸」では、マイナビニュース会員500人に、物件探しの際、冷静になって聞いておくべきだったな……と思うことについてアンケートを実施しました。■知っておいて損はない!敷金の返還「何度か転勤を繰り返しているが、前回転勤した際、敷金がかなり返ってきたことがあり、他の物件でもちゃんと確認していれば、もしかすると十数万円は返ってきていたかも……」(男性・神奈川/26歳)「以前借りていたアパートを引き払う際、ほとんど敷金が返ってこなかった」(男性・東京都/55歳)「入居の際に早く住みたかったので、敷金について確認していなかった」(男性・岩手県/45歳)住む前に傷などが無いかをチェックし、不動産会社に申請すれば、敷金が返却される場合もあるので、事前の確認は必須かもしれません。■駅までの間に思わぬトラップ……アクセス情報「10階建てで、各フロア10部屋以上あるのに、エレベーターが1基しかなく、その上、駅までの間に踏切が2個あったので、駅まで徒歩15分と聞いていたけど、いつも25分はかかっていた」(男性・兵庫県/30歳)「スーパーと家が30分も離れていたので、夏場、アイスが溶けるのが悲しかった」(男性・愛知県/48歳)日頃使うことの多い駅やスーパーまで何分かかるかという情報は、物件の間取りや設備と同じぐらい重要な項目のようです。踏切が無いかなどは事前に聞いておいた方がよさそうです。■住んでからじゃ遅い!?近隣の騒音状況「内覧の際は静かだった物件なのに、実際に住んで見ると、家の前の通りを夜中にトラックが何度も通ることがわかった」(女性・沖縄県/30歳)「入居してから、隣の人がバンドマンということが分かり、夜中に急にギターをかき鳴らすので、びっくりするし、うるさいです」(女性・山梨県/26歳)「空室だった隣の部屋に、最近人が引っ越してきたのですが、話し声どころか、くしゃみなども聞こえるため、音はそれほど気にならないと思っていたけど、結構なストレスです」(女性・東京都/30歳)うるさいだけでなく、自分の生活音も漏れていたら……ということがストレスにもなりそうです。長く住む部屋の場合、時間帯を変えて再度内覧させてもらうのも一つの手かもしれませんね。住んでからの後悔は誰もしたくないもの。理想の物件探しばかりに夢中にならず、起こりうるリスクについてきちんと考えておいたほうが良さそうです。ちょっと聞くのが恥ずかしい、こんなことお願いしていいのかな……なんてことがあったとしても、勇気を出して聞いてみましょう。(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】社会人の男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年9月13日~2012年9月14日有効回答:500件調査手法:インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月06日心機一転、これから住む家を探すのは楽しいもの。こだわりの間取りや、かわいい出窓のある部屋など、自分の理想に近い物件探しに夢中になってしまいますが、契約する前にちょっと冷静になるのも大事です。そこで「マイナビ賃貸」では、マイナビニュース会員500人に、物件探しの際、冷静になって聞いておくべきだったな……と思うことについてアンケートを実施しました。■知っておいて損はない!敷金の返還「何度か転勤を繰り返しているが、前回転勤した際、敷金がかなり返ってきたことがあり、他の物件でもちゃんと確認していれば、もしかすると十数万円は返ってきていたかも……」(男性・神奈川/26歳)「以前借りていたアパートを引き払う際、ほとんど敷金が返ってこなかった」(男性・東京都/55歳)「入居の際に早く住みたかったので、敷金について確認していなかった」(男性・岩手県/45歳)住む前に傷などが無いかをチェックし、不動産会社に申請すれば、敷金が返却される場合もあるので、事前の確認は必須かもしれません。■駅までの間に思わぬトラップ……アクセス情報「10階建てで、各フロア10部屋以上あるのに、エレベーターが1基しかなく、その上、駅までの間に踏切が2個あったので、駅まで徒歩15分と聞いていたけど、いつも25分はかかっていた」(男性・兵庫県/30歳)「スーパーと家が30分も離れていたので、夏場、アイスが溶けるのが悲しかった」(男性・愛知県/48歳)日頃使うことの多い駅やスーパーまで何分かかるかという情報は、物件の間取りや設備と同じぐらい重要な項目のようです。踏切が無いかなどは事前に聞いておいた方がよさそうです。■住んでからじゃ遅い!?近隣の騒音状況「内覧の際は静かだった物件なのに、実際に住んで見ると、家の前の通りを夜中にトラックが何度も通ることがわかった」(女性・沖縄県/30歳)「入居してから、隣の人がバンドマンということが分かり、夜中に急にギターをかき鳴らすので、びっくりするし、うるさいです」(女性・山梨県/26歳)「空室だった隣の部屋に、最近人が引っ越してきたのですが、話し声どころか、くしゃみなども聞こえるため、音はそれほど気にならないと思っていたけど、結構なストレスです」(女性・東京都/30歳)うるさいだけでなく、自分の生活音も漏れていたら……ということがストレスにもなりそうです。長く住む部屋の場合、時間帯を変えて再度内覧させてもらうのも一つの手かもしれませんね。住んでからの後悔は誰もしたくないもの。理想の物件探しばかりに夢中にならず、起こりうるリスクについてきちんと考えておいたほうが良さそうです。ちょっと聞くのが恥ずかしい、こんなことお願いしていいのかな……なんてことがあったとしても、勇気を出して聞いてみましょう。(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】社会人の男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年9月13日~2012年9月14日有効回答:500件調査手法:インターネットログイン式アンケート
2012年10月06日初めて一人暮らしをするとき、部屋探しに慣れていない場合、不安と期待が入り交じる中で何をどう具体的に準備すればいいのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者 である穂積啓子氏に、そのポイントを伺いました。■部屋探しの目的を明確にし、条件をリストにする穂積さんはまず、次のように想定することを勧めます。「部屋を探すときは、『何のためにその部屋を使うのか』を整理しましょう。例えば、通勤の利便性のため、前の部屋が狭くなったので少し広くしたい、○○駅から徒歩10分以内でペット飼育希望、など、具体的に想定すると考えがまとまっていきます」次に、「もっと絞り込んだ細かい希望条件を書き出すようにします」と穂積さんは、下記のことをリストにするようにアドバイスします。1)何のために引っ越しするのか……目的。2)住みたいエリア……最寄り駅の候補。3)駅から徒歩○分まで。4)共益費を含む賃料の予算。敷金・礼金の条件。5)マンション、コーポ、UR賃貸など、住宅の形態。6)築年数……築5年までなど。7)部屋の広さ……約20㎡、50㎡~60㎡など。8)部屋の間取り……ワンルーム、2LDKなど。9)部屋の設備……オートロック、バストイレ別など。10)部屋の方角……南向きなど。11)環境……静かな住宅街、繁華街近くなど。12)そのほかの条件……ペット可、楽器可など。「リスト化することで不動産屋へ条件を分かりやすく提示することができますし、気持ちの整理もできます。この項目はどうしよう……と迷うことがあれば、『考え中』とか、『アドバイスが欲しい』などと記しておくとよいでしょう。このリストを持って不動産屋を訪れてください」(穂積さん)不動産屋に行く際の心構えはありますか。「自分の希望を明確に伝えることです。そして、不明点は必ず、その時々で質問をしましょう。緊張しやすい人は、リストを渡すとよいでしょう。また、1件の不動産屋だけ、部屋を1件内見しただけで決めてしまわないことです。ビギナーは過去の失敗がないだけに情報を持っていないもの。1件目で良いと思ったとしても急いで決めずに、最初はできるだけ複数の物件を見て、選択肢(し)を広げ、自分の『部屋を見る目』を養っていきましょう」(穂積さん)■希望条件を自己コントロールできるかどうかが肝目移りして選べなかったり、予算と希望が合わないこともあるでしょう。そんなときはどう考えればいいでしょうか。穂積さんはこう続けます。「家賃が3万円、新築、渋谷駅から徒歩5分以内、高層階、バスとトイレは別、浴室乾燥機が付いている、おしゃれで……」と、引っ越しに慣れた人ならあり得ないと分かる条件でも、ビギナーさんは、「あるかも」と思うことが多いようです。予算がふんだんにあるなら希望の条件通りの部屋を見つけることができるかもしれませんが、たいてい、そうは行きません。やはり決断は予算との勝負になり、「譲れない条件は何か」かつ「どこを妥協するか」が、部屋探しの最大にして最後のポイントです。『間取りにはこだわるが、バストイレ別はあきらめよう』、『30㎡は確保したい。駅から遠くてもいいことにしよう』など、いい部屋に出会うためには、希望条件を自己コントロールできるかどうかが肝心です」来るべき新生活のイメージをできるだけ具体的にふくらませ、その状態に近付くように行動を起こす。物件を複数見ながら現実としてのイメージをかためていき、あきらめないでねばることが賢い部屋探しのポイントです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月06日初めて一人暮らしをするとき、部屋探しに慣れていない場合、不安と期待が入り交じる中で何をどう具体的に準備すればいいのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者 である穂積啓子氏に、そのポイントを伺いました。■部屋探しの目的を明確にし、条件をリストにする穂積さんはまず、次のように想定することを勧めます。「部屋を探すときは、『何のためにその部屋を使うのか』を整理しましょう。例えば、通勤の利便性のため、前の部屋が狭くなったので少し広くしたい、○駅から徒歩10分以内でペット飼育希望、など、具体的に想定すると考えがまとまっていきます」次に、「もっと絞り込んだ細かい希望条件を書き出すようにします」と穂積さんは、下記のことをリストにするようにアドバイスします。1)何のために引っ越しするのか……目的。2)住みたいエリア……最寄り駅の候補。3)駅から徒歩○分まで。4)共益費を含む賃料の予算。敷金・礼金の条件。5)マンション、コーポ、UR賃貸など、住宅の形態。6)築年数……築5年までなど。7)部屋の広さ……約20㎡、50㎡~60㎡など。8)部屋の間取り……ワンルーム、2LDKなど。9)部屋の設備……オートロック、バストイレ別など。10)部屋の方角……南向きなど。11)環境……静かな住宅街、繁華街近くなど。12)そのほかの条件……ペット可、楽器可など。「リスト化することで不動産屋へ条件を分かりやすく提示することができますし、気持ちの整理もできます。この項目はどうしよう……と迷うことがあれば、『考え中』とか、『アドバイスが欲しい』などと記しておくとよいでしょう。このリストを持って不動産屋を訪れてください」(穂積さん)不動産屋に行く際の心構えはありますか。「自分の希望を明確に伝えることです。そして、不明点は必ず、その時々で質問をしましょう。緊張しやすい人は、リストを渡すとよいでしょう。また、1件の不動産屋だけ、部屋を1件内見しただけで決めてしまわないことです。ビギナーは過去の失敗がないだけに情報を持っていないもの。1件目で良いと思ったとしても急いで決めずに、最初はできるだけ複数の物件を見て、選択肢(し)を広げ、自分の『部屋を見る目』を養っていきましょう」(穂積さん)■希望条件を自己コントロールできるかどうかが肝目移りして選べなかったり、予算と希望が合わないこともあるでしょう。そんなときはどう考えればいいでしょうか。穂積さんはこう続けます。「家賃が3万円、新築、渋谷駅から徒歩5分以内、高層階、バスとトイレは別、浴室乾燥機が付いている、おしゃれで……」と、引っ越しに慣れた人ならあり得ないと分かる条件でも、ビギナーさんは、「あるかも」と思うことが多いようです。予算がふんだんにあるなら希望の条件通りの部屋を見つけることができるかもしれませんが、たいてい、そうは行きません。やはり決断は予算との勝負になり、「譲れない条件は何か」かつ「どこを妥協するか」が、部屋探しの最大にして最後のポイントです。『間取りにはこだわるが、バストイレ別はあきらめよう』、『30㎡は確保したい。駅から遠くてもいいことにしよう』など、いい部屋に出会うためには、希望条件を自己コントロールできるかどうかが肝心です」来るべき新生活のイメージをできるだけ具体的にふくらませ、その状態に近付くように行動を起こす。物件を複数見ながら現実としてのイメージをかためていき、あきらめないでねばることが賢い部屋探しのポイントです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)
2012年10月06日お部屋を探しながら「あの部屋とこの部屋、似たような条件なのになぜ家賃が違うのかな」と思ったことはありませんか?そもそも、アパートやマンションの家賃はどう決まっているのでしょうか?不動産コンサルタントの秋津智幸さんにうかがってみました。■「周辺の相場」をもとに、大家さんが決める基本的に、家賃は周辺にある物件の相場をもとに決められており、ポイントとなるのは以下の5つです。1、立地(駅からの距離、周辺の環境など)2、構造(アパートかマンションか)3、間取り(部屋数など)4、面積(広さ)5、築年数(古いほど安く、新築が最も高い)その他にも、お風呂やトイレなどの設備、日当たり、バルコニーの有無など、こまかい条件も家賃決定の際に関わってきます。「家賃の最終決定権は大家さんにあり、物件の管理や募集などをおこなっている不動産会社と相談して決めるのが一般的で、敷金や礼金、フリーレント(一定期間賃料が無料)などの金銭面、『2人入居可』『ペット可』などの付帯条件によって相場家賃が前後することもあります」(秋津さん)■同じような条件でも家賃が違うのはなぜ?似たような物件でも、家賃が違うことは「ごく普通にある」そうで、例えば同じ建物の同じ面積や間取りの部屋でも、角部屋と真ん中の部屋では家賃が異なるとのこと。また、階数が違えば防犯面や日当たり、見晴らしのよさなどの条件が変わるので家賃も変わってきます。「大家さんの考え方によっても、『家賃は安くてもすぐ入居者を入れたい』という人と『少し待ってもいいからなるべく高い家賃で入れたい』という人とでは、当然家賃は変わってきまので、賃貸の募集する不動産会社の考え方や募集の力量などによっても異なりますね」(秋津さん)■相場と比べてあまりに安い物件は要注意!あちこち見て回る中で、「良い部屋なのに、なんでこんなに家賃が安いの?」と思う物件に出会うこともあるかもしれませんが、その場合、大きく分けて「大家さんの都合によるもの」と「物件の都合によるもの」で、2つの理由が考えられます。大家さんの都合というと、例えば「ローンの都合で家賃は安くても一定の入居者を確保しなければならない」とか「転勤や建て替えで一定の期間しか貸すことができない」などですが、この場合は条件さえ合えば、借りる側にとってはお得な物件ということになります。一方、物件の都合による場合は、事故や事件に関わりがある部屋、周辺の環境に問題がある部屋などが考えられ、「注意が必要」と秋津さんは言います。「事故や事件に関わりがある場合は、必ず説明しなければならないので最初にわかりますが、周辺の問題については、原則として説明義務はありません。例えば、近くにお墓があるなど見てわかることもありますが、『近くに問題のある人が住んでいて頻繁に入居者が入れ替わる』などという場合は見ただけではわかりませんので、周辺の物件と比べてあまり安い場合は、必ず現地を見て、不動産会社の人に理由を尋ねましょう」(秋津さん)「この家賃なら満足」という物件に出会うためには、「労を惜しまず何件も見て回る」ことがポイントになるので、まずは相場を知り、自分の目と耳と頭を使ってみて、物件を比べてみることが大切になりそうです。取材協力:不動産サポートオフィス代表コンサルタント秋津智幸さん(文・エフスタイル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月05日お部屋を探しながら「あの部屋とこの部屋、似たような条件なのになぜ家賃が違うのかな」と思ったことはありませんか?そもそも、アパートやマンションの家賃はどう決まっているのでしょうか?不動産コンサルタントの秋津智幸さんにうかがってみました。■「周辺の相場」をもとに、大家さんが決める基本的に、家賃は周辺にある物件の相場をもとに決められており、ポイントとなるのは以下の5つです。1、立地(駅からの距離、周辺の環境など)2、構造(アパートかマンションか)3、間取り(部屋数など)4、面積(広さ)5、築年数(古いほど安く、新築が最も高い)その他にも、お風呂やトイレなどの設備、日当たり、バルコニーの有無など、こまかい条件も家賃決定の際に関わってきます。「家賃の最終決定権は大家さんにあり、物件の管理や募集などをおこなっている不動産会社と相談して決めるのが一般的で、敷金や礼金、フリーレント(一定期間賃料が無料)などの金銭面、『2人入居可』『ペット可』などの付帯条件によって相場家賃が前後することもあります」(秋津さん)■同じような条件でも家賃が違うのはなぜ?似たような物件でも、家賃が違うことは「ごく普通にある」そうで、例えば同じ建物の同じ面積や間取りの部屋でも、角部屋と真ん中の部屋では家賃が異なるとのこと。また、階数が違えば防犯面や日当たり、見晴らしのよさなどの条件が変わるので家賃も変わってきます。「大家さんの考え方によっても、『家賃は安くてもすぐ入居者を入れたい』という人と『少し待ってもいいからなるべく高い家賃で入れたい』という人とでは、当然家賃は変わってきまので、賃貸の募集する不動産会社の考え方や募集の力量などによっても異なりますね」(秋津さん)■相場と比べてあまりに安い物件は要注意!あちこち見て回る中で、「良い部屋なのに、なんでこんなに家賃が安いの?」と思う物件に出会うこともあるかもしれませんが、その場合、大きく分けて「大家さんの都合によるもの」と「物件の都合によるもの」で、2つの理由が考えられます。大家さんの都合というと、例えば「ローンの都合で家賃は安くても一定の入居者を確保しなければならない」とか「転勤や建て替えで一定の期間しか貸すことができない」などですが、この場合は条件さえ合えば、借りる側にとってはお得な物件ということになります。一方、物件の都合による場合は、事故や事件に関わりがある部屋、周辺の環境に問題がある部屋などが考えられ、「注意が必要」と秋津さんは言います。「事故や事件に関わりがある場合は、必ず説明しなければならないので最初にわかりますが、周辺の問題については、原則として説明義務はありません。例えば、近くにお墓があるなど見てわかることもありますが、『近くに問題のある人が住んでいて頻繁に入居者が入れ替わる』などという場合は見ただけではわかりませんので、周辺の物件と比べてあまり安い場合は、必ず現地を見て、不動産会社の人に理由を尋ねましょう」(秋津さん)「この家賃なら満足」という物件に出会うためには、「労を惜しまず何件も見て回る」ことがポイントになるので、まずは相場を知り、自分の目と耳と頭を使ってみて、物件を比べてみることが大切になりそうです。取材協力:不動産サポートオフィス代表コンサルタント秋津智幸さん(文・エフスタイル)
2012年10月05日新居を探す際は、不動産屋選びも重要。なんとなく選んだ不動産屋の対応が悪く、トホホな経験をした人も少なくないのでは?皆さんはどうやってお部屋探しの際に、不動産屋を選んでいるのでしょうか。そこで「マイナビ賃貸」では、社会人男女のマイナビニュース会員500人にお部屋を探す際の不動産屋選びについて聞きました。■地元の不動産屋=地域のことを知っている!「昔ながらの不動産屋なら、地元のことを詳しく知っている感じだったので」(男性・広島県/39歳)「上京したとき、駅周辺の情報も知りたかったので個人経営の地元不動産屋に行ったら、『治安がいいのは北口の方』といったアドバイスや『飲食店が多いのはこのエリア』などと教えてもらえたので助かりました」(女性/東京都・26歳)「不動産屋の入り口に貼り出してある物件に惹かれて、地元の不動産屋に行きました」(女性・静岡県/29歳)掘り出し物件に出会いやすいのも、地元の不動産屋ならではなのかもしれません。■やっぱり大手!その理由は…?「大手だとすぐ倒産する事はないと思うし、何かあった時の安心感がある」(男性・東京都/33歳)「それなりに大手で有名なほうが、物件数が多いから選びやすい」(男性・愛知県/29歳)「看板に出ていた芸能人に惹かれて……グッズがあたるキャンペーンも開催されていたので」(男性・富山県/30歳)物件数もスタッフの人数も多い大手チェーン店なら、他ではもらえないグッズをもらえるというメリットもあるようです。■友人or大学からのすすめを参考に!「大学からの紹介で行ってみたら、敷金、礼金がいらなかったので助かりました」(男性・和歌山県/27歳)「友人が使った不動産屋さんを紹介してもらったら、友人割引のある不動産屋だったので、安くしてもらえました」(女性・山梨県/26歳)「知らない不動産屋に行くのは勇気がいるので、友人が使ったことがある不動産屋の担当者を教えてもらいました」(女性・富山県/27歳)中には「駅前にたくさんあったので、順に全部めぐり、一番対応がよかった所にしました」(女性・東京都/28歳)という、徹底比較した上一番いい不動産屋を選ぶという人もいました。不動産屋選びの際は参考にしてみてくださいね。(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】社会人の男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年9月13日~2012年9月14日有効回答:500件調査手法:インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月29日新居を探す際は、不動産屋選びも重要。なんとなく選んだ不動産屋の対応が悪く、トホホな経験をした人も少なくないのでは?皆さんはどうやってお部屋探しの際に、不動産屋を選んでいるのでしょうか。そこで「マイナビ賃貸」では、社会人男女のマイナビニュース会員500人にお部屋を探す際の不動産屋選びについて聞きました。■地元の不動産屋=地域のことを知っている!「昔ながらの不動産屋なら、地元のことを詳しく知っている感じだったので」(男性・広島県/39歳)「上京したとき、駅周辺の情報も知りたかったので個人経営の地元不動産屋に行ったら、『治安がいいのは北口の方』といったアドバイスや『飲食店が多いのはこのエリア』などと教えてもらえたので助かりました」(女性/東京都・26歳)「不動産屋の入り口に貼り出してある物件に惹かれて、地元の不動産屋に行きました」(女性・静岡県/29歳)掘り出し物件に出会いやすいのも、地元の不動産屋ならではなのかもしれません。■やっぱり大手!その理由は…?「大手だとすぐ倒産する事はないと思うし、何かあった時の安心感がある」(男性・東京都/33歳)「それなりに大手で有名なほうが、物件数が多いから選びやすい」(男性・愛知県/29歳)「看板に出ていた芸能人に惹かれて……グッズがあたるキャンペーンも開催されていたので」(男性・富山県/30歳)物件数もスタッフの人数も多い大手チェーン店なら、他ではもらえないグッズをもらえるというメリットもあるようです。■友人or大学からのすすめを参考に!「大学からの紹介で行ってみたら、敷金、礼金がいらなかったので助かりました」(男性・和歌山県/27歳)「友人が使った不動産屋さんを紹介してもらったら、友人割引のある不動産屋だったので、安くしてもらえました」(女性・山梨県/26歳)「知らない不動産屋に行くのは勇気がいるので、友人が使ったことがある不動産屋の担当者を教えてもらいました」(女性・富山県/27歳)中には「駅前にたくさんあったので、順に全部めぐり、一番対応がよかった所にしました」(女性・東京都/28歳)という、徹底比較した上一番いい不動産屋を選ぶという人もいました。不動産屋選びの際は参考にしてみてくださいね。(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】社会人の男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年9月13日~2012年9月14日有効回答:500件調査手法:インターネットログイン式アンケート
2012年09月29日安くていい物件を探したい……。賃貸の部屋を探す人なら、誰しもそう願うのではないでしょうか。そんな方法はあるのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏にお話を伺いました。■エレベーターがない+和室+古い=カスタマイズ賃貸の登場「安くていい物件?条件を変えてみればいいのです」と話す穂積さんはまず、共益費が安くなるパターンとその理由について紹介します。「賃料が安くなるパターンに、『エレベーターがない物件』があります。賃料には家賃に加えて共益費が別途必要です。共益費とは、ゴミの処理、廊下や玄関回り、照明など共有部分の使用に関する付加利用料のことですが、エレベーターの維持管理費もこれに含まれています。エレベーターがないということは、共益費にその維持管理費が必要ないわけですから、当然、エレベーターがある物件よりも安くなります。おおむね、類似条件のマンションより、3,000円~5,000円は安くなるでしょう。現在の法令では、エレベーターは6階以上の建物には必須ですから、エレベーターがないということは、5階建て以下の建物になります。近年は3~5階建ての物件にも設置されていることが多いので、エレベーターがない=築年数が経っていると想定できます。古いということはベランダがない、浴室では旧式(バランス釜)のガス設備を使っているなどということもありますが、壁紙や廊下、フロアなどの内装がリフォームされている物件も増えています。これらの情報をあらかじめ知っておくと探しやすいでしょう」(穂積さん)また、共益費の金額について穂積さんは、こう説明を加えます。「共益費は、建物1棟にかかる諸経費を居住戸数で割り、1戸あたりの金額を算出します。よって、1フロアーに1戸など戸数が少ない物件より、大型で入居者が多いマンションのほうが安くなる傾向にあります」次に、「和室タイプも安くなる」と穂積さん。「和室だけの物件はこのごろあまり人気がないので、相場より賃料が10~30%ほど低く設定されていることがあります。こちらも築年数が経っているというパターンですが、都会では駅近くや中心地に建つ物件も多く、うまく出合えたら、近隣の相場より20%ほど安く街中に住めるということもあります」(穂積さん)さらに、古い物件を利用した「カスタマイズ賃貸」というスタイルが今、話題を呼んでいます。「平成23年からUR都市機構が募集を始めてその呼称が広がったようです。賃貸住宅でも、入居者が自分の好みでDIYやリフォームをしてもよいという新しい賃貸のスタイルが登場しています。賃料は近隣の相場より安めで、そのうえ、退去時の原状回復の義務がありません。カスタマイズ賃貸は今、20代を中心に人気で、古さを生かしたカフェ風の空間を自分で作る、アートが似合う部屋にするなど、自分好みの空間で暮らせることが魅力につながっていると言います。築年数が古いがために空室が目立つ賃貸住宅で、本来、家主がリフォームするべきところを入居者にゆだね、賃料を下げて自由なライフスタイルを付加するという方法です。UR賃貸では『DIY賃貸』と呼んで募集をかけていますが、2012年9月現在、『DIYのためのプランニング&DIY施行期間』として、家賃3カ月が無料というサービスを展開しています。また、ウェブサイトで『カスタマイズ賃貸』と検索すると、多種多様な情報が出てきます。ただし、この潮流を受けて、新しい部屋でも、『壁紙をあなた好みにカスタマイズできますよ』というサービスを開始した物件もありますので、カスタマイズ賃貸=安いだけ、とは限らないということもあります」穂積さんは、次のアドバイスも加えます。「ほかに、『定期借家(ていきしゃっか)』と言って、期間限定の分譲賃貸住宅なら、同様の住宅にくらべて20%~30%ほど家賃が割安になることがあります」「安い物件を探していたら、たまたまカスタマイズ賃貸というスタイルに出会った」という人が増えてきました。余剰空室に安い予算でうまく楽しく暮らす方法。その動向に注目したいものです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月28日安くていい物件を探したい……。賃貸の部屋を探す人なら、誰しもそう願うのではないでしょうか。そんな方法はあるのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏にお話を伺いました。■エレベーターがない+和室+古い=カスタマイズ賃貸の登場「安くていい物件?条件を変えてみればいいのです」と話す穂積さんはまず、共益費が安くなるパターンとその理由について紹介します。「賃料が安くなるパターンに、『エレベーターがない物件』があります。賃料には家賃に加えて共益費が別途必要です。共益費とは、ゴミの処理、廊下や玄関回り、照明など共有部分の使用に関する付加利用料のことですが、エレベーターの維持管理費もこれに含まれています。エレベーターがないということは、共益費にその維持管理費が必要ないわけですから、当然、エレベーターがある物件よりも安くなります。おおむね、類似条件のマンションより、3,000円~5,000円は安くなるでしょう。現在の法令では、エレベーターは6階以上の建物には必須ですから、エレベーターがないということは、5階建て以下の建物になります。近年は3~5階建ての物件にも設置されていることが多いので、エレベーターがない=築年数が経っていると想定できます。古いということはベランダがない、浴室では旧式(バランス釜)のガス設備を使っているなどということもありますが、壁紙や廊下、フロアなどの内装がリフォームされている物件も増えています。これらの情報をあらかじめ知っておくと探しやすいでしょう」(穂積さん)また、共益費の金額について穂積さんは、こう説明を加えます。「共益費は、建物1棟にかかる諸経費を居住戸数で割り、1戸あたりの金額を算出します。よって、1フロアーに1戸など戸数が少ない物件より、大型で入居者が多いマンションのほうが安くなる傾向にあります」次に、「和室タイプも安くなる」と穂積さん。「和室だけの物件はこのごろあまり人気がないので、相場より賃料が10~30%ほど低く設定されていることがあります。こちらも築年数が経っているというパターンですが、都会では駅近くや中心地に建つ物件も多く、うまく出合えたら、近隣の相場より20%ほど安く街中に住めるということもあります」(穂積さん)さらに、古い物件を利用した「カスタマイズ賃貸」というスタイルが今、話題を呼んでいます。「平成23年からUR都市機構が募集を始めてその呼称が広がったようです。賃貸住宅でも、入居者が自分の好みでDIYやリフォームをしてもよいという新しい賃貸のスタイルが登場しています。賃料は近隣の相場より安めで、そのうえ、退去時の原状回復の義務がありません。カスタマイズ賃貸は今、20代を中心に人気で、古さを生かしたカフェ風の空間を自分で作る、アートが似合う部屋にするなど、自分好みの空間で暮らせることが魅力につながっていると言います。築年数が古いがために空室が目立つ賃貸住宅で、本来、家主がリフォームするべきところを入居者にゆだね、賃料を下げて自由なライフスタイルを付加するという方法です。UR賃貸では『DIY賃貸』と呼んで募集をかけていますが、2012年9月現在、『DIYのためのプランニング&DIY施行期間』として、家賃3カ月が無料というサービスを展開しています。また、ウェブサイトで『カスタマイズ賃貸』と検索すると、多種多様な情報が出てきます。ただし、この潮流を受けて、新しい部屋でも、『壁紙をあなた好みにカスタマイズできますよ』というサービスを開始した物件もありますので、カスタマイズ賃貸=安いだけ、とは限らないということもあります」穂積さんは、次のアドバイスも加えます。「ほかに、『定期借家(ていきしゃっか)』と言って、期間限定の分譲賃貸住宅なら、同様の住宅にくらべて20%~30%ほど家賃が割安になることがあります」「安い物件を探していたら、たまたまカスタマイズ賃貸というスタイルに出会った」という人が増えてきました。余剰空室に安い予算でうまく楽しく暮らす方法。その動向に注目したいものです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)
2012年09月27日引っ越し前にはいろいろと探し、納得して決めたはずの自分の部屋。でも、住んでみなければ分からないことは多々あります。そこで、引っ越しの際の参考にするべく、マイナビニュース読者のみなさんにアンケートで聞いてみました。調査期間:2012/5/11~2012/5/14アンケート対象:マイナビニュース会員有効回答数 1,000件(ウェブログイン式)■壁一枚隔てた向こうに他人がいる現実を実感実際に住んで分かった、「もっとこうだったら良かったのに……」と感じる部屋の不満について聞いたところ、次の結果になりました。1位収納スペースが少ない 31.5%2位特になし23.8%3位騒音21.7%4位トイレとバスが同じ15.4%5位キッチンが1口コンロ13.1%6位間取り10.3%7位共有スペースが不潔5.6%1位の「収納スペースが少ない」という人は、「部屋のスペースを収納にあてないといけない」(29歳/女性)「収納が小さいから、荷物があふれて部屋が狭く感じる」(22歳/女性)「押し入れが2カ所しかなく、荷物を入れたら布団が入らず、ほぼ万年床状態に」(26歳/女性)部屋が散らかる原因に関係するようです。3位の「騒音」は、「階段を昇り降りする音が響く」(25歳/男性)「騒音はかなり気になった。壁一枚隔てた向こうに他人がいる現実をまざまざと感じさせられて怖い」(29歳/女性)「幹線道路に面していて移動がしやすいと思ったけれど、遅い時間もトラックなどが通って、結構うるさい」(29歳/女性)と、深刻です。4位の「トイレとバスが同じ」点に不満を抱く人は「湿気やにおいが気になる」(28歳/女性)「お風呂のあと床がぬれるので、トイレを使うのが面倒」(28歳/男性)「カビに悩まされた」(28歳/男性)「シャワーを使うとトイレットペーパーがべちゃべちゃに」(21歳/女性)と、水場の苦労が共通しています。5位の「キッチンが1口コンロ」は、「同時に料理ができなくて時間がかかる」(24歳/女性)「2口コンロなのだが、縦並びになっていて非常に使いづらく、実質1口コンロと変わらない」(29歳/女性)と、女性に不人気。料理をするにはかなり不便、調理時間に影響するのが原因だとか。ほかにも、「ベランダにハトが来るのは想定外で、困りました」(44歳/男性)「湿気。住むまで分からなかった」(41歳/男性)「北向き。電気をつけないと暗い。洗濯物が乾かない」(26歳/男性)「下が駐車場のため、冬になると寒くてつらい」(30歳/男性)「風呂とトイレが共同で、冬にボイラーの調子が悪くなるとお湯が出ない」(26歳/男性)など、暮らしてみるまでは思いもよらなかったことが多くあるようです。なかには、「住めば都、と慣れました」(40歳/女性)という声も。何に慣れたのかが気になりますが、次第になじむこともあるでしょう。とはいえ、収納スペースやコンロ、バス・トイレ、間取りはあらかじめ確認できるので、部屋を選ぶときの参考になりそうです。(岩田なつき/ユンブル)
2012年08月15日安全面にも注意が必要家賃だったり、環境だったりと、人それぞれ重視するポイントは違うのかもしれませんが、部屋探しは生活が変わる大きな転機。マイナビ会員の女性575名の部屋探しにおけるこだわりのポイントをランキングしました。こちらを参考すれば、部屋選びの際に見方が変わるかもしれません。>>男性編も見るQ.部屋探しで重視することを教えてください(複数回答)1位家賃77.6%2位間取り49.7%3位最寄り駅からの距離45.0%4位職場やよく行く街へのアクセスのよさ44.4%5位風呂、トイレ別40.0%■家賃・「家賃はどうしても、上限があり、あまり古すぎると耐震性に心配がある」(32歳/その他)・「安いのが一番!」(27歳/通信/販売職・サービス系)・「お金のことを考えないと、生活に制限が出てくるから」(30歳/金融・証券/技術職)■間取り・「自分の理想の間取りがあります」(37歳/ソフトウェア/事務系専門職)・「変えられないから」(29歳/建設・土木/事務系専門職)・「少しでも広い部屋に住みたいから」(27歳/情報・IT/販売職・サービス系)■最寄り駅からの距離・「駅チカは必須」(33歳/マスコミ・広告/クリエイティブ職)・「何度も引っ越しを経験して、これだけは譲れない」(32歳/金属・鉄鋼・化学/技術職)・「電車の駅から歩ける距離じゃないと、朝晩の時間が読めなくて大変」(27歳/団体・公益法人・官公庁)■職場やよく行く街へのアクセスのよさ・「職場に近い場所で探したところ、駅へのアクセスは不便な場所であることに住みはじめてから気づき、少し後悔した」(24歳/機械・精密機器/技術職)・「ずっと家にいるわけじゃないから、外とのつながりの楽さを重視」(25歳/金属・鉄鋼・化学/技術職)・「重視することがありすぎて、条件に合致する物件が見つかりにくい」(26歳/食品・飲料/営業職)■風呂、トイレ別・「一番気になる部分」(28歳/ホテル・旅行・アミューズメント/クリエイティブ職)・「ユニットバスの使い方が下手なので、風呂トイレ別でないとしんどい」(28歳/商社・卸/秘書・アシスタント職)・「実家がバストイレ別で育っているから、いまさら一緒は考えられない」(24歳小売店/販売職・サービス系)■番外編:女子の部屋探しに妥協は禁物?・間取り「キッチンは必須。なるべく妥協したくないので、家探しにはとても時間がかかります」(29歳/電機/技術職)・いわくつきでないか「いわくつきでないかはかなり重要!事件があった後の入居2回目以降は不動産屋さんから率先して言わなくて良いらしく、何かあってからじゃ遅いから、それとなく聞くようにする」(30歳/建設・土木/事務系専門職)総評1位はダントツの結果で、「家賃」という結果になりました。7割を超える得票ですから、絶対に外せない条件といえるでしょう。2位「間取り」も同様に、かなりの得票でした。となると、いい物件の争奪戦は厳しいものになりそうです。これだと思う物件を見つけたら、早めに動いたほうがいいですね。3位「最寄り駅からの距離」と4位「職場やよく行く街へのアクセスのよさ」は、移動にかける時間はなるべく減らしたいというコメントが目立ちました。ただし、駅から近いと家賃が高い……。この点を指摘した人が多かったです。5位「風呂、トイレ別」は、女性ならではのポイントではないでしょうか。絶対に譲れない!という人が多いです。そのほかには、キッチン周りが充実していることを条件とする人が印象に残りました。やはり、料理にこだわりを持った女性は多いようですね。(文・OFFICE-SANGA塩田純一)調査時期:2012年6月14日~2012年6月17日調査対象:マイナビニュース会員調査数:女性575名調査方法:インターネットログイン式アンケート■関連リンク【女性編】住んでみたい!!地方が舞台のマンガ・アニメランキング【女性編】隣や上に住んでいたらうるさそうなキャラクターランキング【女性編】合コン相手がどこに住んでいたら興味がわく(東京23区)?ランキング完全版(画像などあり)を見る
2012年08月12日部屋探しは大きな決断です家を探すとき、皆さんはいったいどのような点を重視しているのでしょうか?家賃などのさまざまな条件がある上に、生活スタイルにもかかわってくる重要な問題です。マイナビ会員の男性425名の男性に、部屋探して重視することについて聞いてみました。ランキングを参考にして、次の部屋探しをするのもいいかもしれません。>>女性編も見るQ.部屋探しで重視することを教えてください(複数回答)1位家賃70.8%2位間取り39.5%3位職場やよく行く街へのアクセスのよさ30.1%4位近隣の環境25.6%5位最寄り駅からの距離24.5%■家賃・「一回決めてしまうと、なかなか削減することができないから」(30歳/情報・IT/技術職)・「とにかく固定費は安く済ませたい。昔、家賃の安さにひかれ、トイレ、風呂共同のマンションに住んでいた」(26歳/不動産/その他)・「気に入らなければ、引っ越せるので、金のことが一番気にかかる」(35歳/人材派遣・人材紹介/経営・コンサルタント系)■間取り・「東京は変な間取りのオンパレード(笑)」(34歳/印刷・紙パルプ/クリエイティブ職)・「安くて広い物件はあまりない。あっても問題あり」(30歳/機械・精密機器/技術職)・「広さも重要なポイント」(35歳/団体・公益法人・官公庁/営業職)■職場やよく行く街へのアクセスのよさ・「生活に便利な場所でないと嫌」(34歳/運輸・倉庫/事務系専門職)・「一番はアクセス、次に家賃ではないかと思います。今回の引っ越しは職場から離れているので失敗しました」(29歳/食品・飲料/営業職)・「職場まで30分くらいのところにすみたい」(22歳/食品・飲料/事務系専門職)■近隣の環境・「回りに邪魔されずに静かに過ごしたいので、これまで大通りなどの近くには住まなかった」(28歳/印刷・紙パルプ/事務系専門職)・「生活するなら便利なほうがいい」(25歳/金融・証券/事務系専門職)・「ゴキブリが多いと耐えられない」(24歳/電力・ガス・石油)■最寄り駅からの距離・「便利な場所に引っ越したいと思うが、住環境は気になる」(25歳/情報・IT/事務系専門職)・「買い物や遊びに行きやすい環境かどうかが大切だと思う」(24歳/運輸・倉庫/技術職)・「いま住んでいるところを選ぶときに考えた点」(31歳/機械・精密機器/技術職)■番外編:見落としがちなポイントも・駐車場の有無「車が必須な地域なので、駐車場の有無はとても重要」(29歳/小売店/事務系専門職)・管理人の有無「管理人の有無は結構重要。いまの物件はあまり共用部を掃除してくれない」(33歳/金属・鉄鋼・化学/技術職)・防音「音こそ一番のファクター」(26歳/情報・IT/技術職)総評ダントツの1位だったのが「家賃」です。これはおそらく皆さん予想したのでは?収入に見合わない家賃では、生活が破たんしてしまいますものね。固定費だから安く済ませたいという意見も多数見受けられました。2位は「間取り」。家賃が安くても、狭すぎては窮屈で暮らしにくいですものね。4位の「近隣の環境」も同様に、快適に暮らせる要素を重視している男性が目立ちました。3位は「職場やよく行く街へのアクセスのよさ」。約3割の人から支持を得ていますが、こちらは家賃と相反する面もあるので、やや得票が少なかった様子。5位「最寄り駅からの距離」も同様ですね。このあたりは家賃が高ければあきらめるという声もありました。そのほかの意見としては、騒がしい場所は敬遠するという人が多かったです。結果を見ればほぼ納得という感じでしょうか。いい部屋を求めるポイントは、多くの人で似通っているということですね。(文・OFFICE-SANGA塩田純一)調査時期:2012年6月14日~2012年6月17日調査対象:マイナビニュース会員調査数:男性425名調査方法:インターネットログイン式アンケート■関連リンク【男性編】住んでみたい!!地方が舞台のマンガ・アニメランキング【男性編】隣や上に住んでいたらうるさそうなキャラクターランキング【男性編】合コン相手がどこに住んでいたら興味がわく(東京23区)?ランキング完全版(画像などあり)を見る
2012年08月12日社会人の物件探し。会社までの距離やぐっすり眠れる静かな住まいかどうかなど、お部屋選びの条件は多々ありますが、最後の決め手になったのはどんなポイントなのでしょうか?そこで今回「マイナビ賃貸」では、一人暮らしをしている社会人のマイナビニュース会員300人に、お部屋を選んだ決め手について聞きました。通勤時間「通勤ラッシュの電車に乗る時間を少しでも短くしたかったので、会社の最寄り駅まで乗車時間が15分以内の範囲で物件探しをしました」(女性・神奈川県/30歳)「通勤時間を短くして睡眠時間を長くとりたい」(男性・神奈川県/48歳)「最寄り駅よりも、ドアトゥドアで10分以内など、実際にかかる時間で決めた」(女性・東京都/25歳)やっぱり気になるのが通勤にかかる時間。通勤時間が長すぎて、会社に着くまでにぐったり…なんてことでは仕事に支障も出てしまいそうです。セキュリティー面「女性の1人暮らしなので、オートロックや防犯カメラ有りなどセキュリティー面がしっかりしていたのが決め手になった」(女性・千葉県/29歳)「夜遅くに駅から徒歩で帰るのは怖いので、駅近くの部屋を選びました」(女性・東京都/33歳)「仕事で遅くなることが多いので、夜遅くまであいている飲食店やスーパーがあり、家の近くが夜でも明るいところにした」(女性・東京都/25歳)女性にとって重要な項目であるセキュリティー面。マンションの防犯設備だけでなく、周辺環境まで調べた方がよさそうです。建物の向き「南向きだと日当たりがよいため、冬場の光熱費も減らせるから」(男性・神奈川県/41歳)「休日の日中はカーテンなしで過ごしたかったので、目の前に家がない物件を探した」(女性・東京都/27歳)意外に見落としがちな建物の向き。休日を家で過ごす人にとっては、カーテンを閉めっぱなしで一日中日が入らない部屋で過ごすのは、精神的にも良くないかもしれませんね。マンション・部屋の設備「一からそろえたり、転居の際に費用がかかったりするのが嫌だったので家具家電付の家にした」(女性・神奈川県/28歳)「お風呂に追い炊き機能があったのが決め手。仕事の疲れをしっかり癒やすためにも、長風呂がしたかったので……」(女性・神奈川県/26歳)「マンションに不在時用の宅配ボックスがついていること。仕事で日中不在のため、荷物の受け取りができないので」(男性・東京/27歳)別のマンションと悩んだ際、決め手になりそうな設備面。筆者は過去に、室内乾燥機がなく洗濯物を干すのに苦労した覚えがあります。おいしい特典付き「ベランダからスカイツリーが見えたため」(女性・東京都/27歳)「すぐ隣に交番があったのがポイント高かったです。マンションのエントランスが交番の脇にあったので安全でした」(女性・東京都/27歳)ちょっとおいしい特典つき物件。交番の横なら、24時間態勢の監視員がいるようで安心できそうですね。社会人の皆さんは、出勤時間や休日にリラックスできるかどうかなど、自分にとってよりよい就業スタイルを作れそうかどうかを見ているようです。これから一人暮らしを始めるという社会人の方はぜひ参考にしてみてくださいね!(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】現在一人暮らしをしている、もしくは過去に一人暮らしをしたことがある男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年6月20日~2012年7月8日有効回答:300件調査手法:インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年08月03日社会人の物件探し。会社までの距離やぐっすり眠れる静かな住まいかどうかなど、お部屋選びの条件は多々ありますが、最後の決め手になったのはどんなポイントなのでしょうか?そこで今回「マイナビ賃貸」では、一人暮らしをしている社会人のマイナビニュース会員300人に、お部屋を選んだ決め手について聞きました。通勤時間「通勤ラッシュの電車に乗る時間を少しでも短くしたかったので、会社の最寄り駅まで乗車時間が15分以内の範囲で物件探しをしました」(女性・神奈川県/30歳)「通勤時間を短くして睡眠時間を長くとりたい」(男性・神奈川県/48歳)「最寄り駅よりも、ドアトゥドアで10分以内など、実際にかかる時間で決めた」(女性・東京都/25歳)やっぱり気になるのが通勤にかかる時間。通勤時間が長すぎて、会社に着くまでにぐったり…なんてことでは仕事に支障も出てしまいそうです。セキュリティー面「女性の1人暮らしなので、オートロックや防犯カメラ有りなどセキュリティー面がしっかりしていたのが決め手になった」(女性・千葉県/29歳)「夜遅くに駅から徒歩で帰るのは怖いので、駅近くの部屋を選びました」(女性・東京都/33歳)「仕事で遅くなることが多いので、夜遅くまであいている飲食店やスーパーがあり、家の近くが夜でも明るいところにした」(女性・東京都/25歳)女性にとって重要な項目であるセキュリティー面。マンションの防犯設備だけでなく、周辺環境まで調べた方がよさそうです。建物の向き「南向きだと日当たりがよいため、冬場の光熱費も減らせるから」(男性・神奈川県/41歳)「休日の日中はカーテンなしで過ごしたかったので、目の前に家がない物件を探した」(女性・東京都/27歳)意外に見落としがちな建物の向き。休日を家で過ごす人にとっては、カーテンを閉めっぱなしで一日中日が入らない部屋で過ごすのは、精神的にも良くないかもしれませんね。マンション・部屋の設備「一からそろえたり、転居の際に費用がかかったりするのが嫌だったので家具家電付の家にした」(女性・神奈川県/28歳)「お風呂に追い炊き機能があったのが決め手。仕事の疲れをしっかり癒やすためにも、長風呂がしたかったので……」(女性・神奈川県/26歳)「マンションに不在時用の宅配ボックスがついていること。仕事で日中不在のため、荷物の受け取りができないので」(男性・東京/27歳)別のマンションと悩んだ際、決め手になりそうな設備面。筆者は過去に、室内乾燥機がなく洗濯物を干すのに苦労した覚えがあります。おいしい特典付き「ベランダからスカイツリーが見えたため」(女性・東京都/27歳)「すぐ隣に交番があったのがポイント高かったです。マンションのエントランスが交番の脇にあったので安全でした」(女性・東京都/27歳)ちょっとおいしい特典つき物件。交番の横なら、24時間態勢の監視員がいるようで安心できそうですね。社会人の皆さんは、出勤時間や休日にリラックスできるかどうかなど、自分にとってよりよい就業スタイルを作れそうかどうかを見ているようです。これから一人暮らしを始めるという社会人の方はぜひ参考にしてみてくださいね!(山本莉会/プレスラボ)【アンケート対象】現在一人暮らしをしている、もしくは過去に一人暮らしをしたことがある男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年6月20日~2012年7月8日有効回答:300件調査手法:インターネットログイン式アンケート
2012年08月03日右手に指輪をする夫
兄の連れてきた婚約者は…
いきすぎた自然派ママがこわい