今回は、物語を元にしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。※この物語はフィクションです。35年の住宅ローンを組んで借金まみれになった男の末路主人公は35年の住宅ローンを組んでマイホームを入手しました。ある日いつも威張りちらす主人公の態度に、我慢できなくなった妻は…。主人公に離婚を突き付けました。妻から離婚を突き付けられる出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】主人公は妻に養育費を支払いながら、マイホームに1人で住むことに。しばらく自由を楽しんでいた主人公でしたが、やがて悲劇が訪れました。ここでクイズ妻から離婚を告げられたのちに起こった悲劇とは?ヒント!主人公はマイホームの購入を後悔しました。家がだんだんと…出典:レイナの部屋【ブラックわーるど】正解は…正解は「自宅のリフォーム費用や、定年で給与が減ったことによりローンが返済できなくなった」でした。予期していなかった出費に「嘘だろ?ここでも出費が…」と動揺する主人公。数年間の想定外な出来事でさらに借金が膨らんでしまい…。今までのことを後悔した主人公はお酒に逃げるようになり、ついに悲しい結末を迎えるのでした。イラスト:レイナの部屋【ブラックわーるど】※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。(Grapps編集部)
2023年11月30日サムティ株式会社(所在地:大阪市淀川区、代表取締役社長:小川 靖展、以下「当社」)は、2025年に開業予定の沖縄北部新テーマパーク「JUNGLIA(ジャングリア)」を開発、運営する株式会社ジャパンエンターテイメント(以下「JE」といいます。)の親会社である株式会社ジャパンエンターテイメントホールディングス(以下「JEHD」といいます。)に出資し、沖縄の未来に希望と活力をもたらす本事業を支援しています。この度テーマパーク運営会社であるJEから、本テーマパーク名称やその内容の詳細について公表されましたので、お知らせいたします。【テーマパーク全体図】テーマパーク全体図画像提供:ジャパンエンターテイメント当社は、国内の主要都市を投資対象とした不動産開発、売買、物件管理、REIT等のファンド運用及び海外事業等を手掛ける、「総合不動産会社」です。主力事業である不動産開発においては、賃貸マンションブランド「S-RESIDENCE」シリーズを中心に、全国で300棟以上の供給実績を有しています。また、成長を加速する事業の柱として、当社グループ内のホテルマネジメント機能と、ラグジュアリーホテルに強みを持つ関連会社等のリソースを活用し、時勢やエリア、顧客ニーズを捉えた様々なホテルへの投資・運用を手掛けています。我が国は人口が減少傾向にあり、将来的には当社が手掛けている住宅市場が縮小していくことも考えられます。このような中、国内において新たな収益源を確保するべく、2025年11月期を終期とする中期経営計画「サムティ強靭化計画(アフターコロナ版)」のその先を見据え、さらなる事業の強化を目指し、不動産開発や投資運用等に加え、国内における成長戦略の柱として、2022年7月より、事業の第3の柱として、テーマパーク事業に進出し、「ネスタリゾート神戸」(兵庫県三木市 当社連結子会社)の運営を行っております。アフターコロナにおいて、人々の意識や消費行動は「コト・体験」にシフトするという考えのもと、世界的に活況を呈する観光・レジャー関連の「集客できる不動産」は、持続的成長が見込める有力なアセットであり、国内外の来場者を取り込み、収益機会を得ることができるものと考えています。また、同分野に厳選投資を行うことで、インバウンド需要や観光産業に寄与するだけではなく、地域の特性を活かした魅力づくりや地域社会の発展にも、様々な形で貢献ができるものと考えています。このような中、2030年には世界的観光都市と同等まで成長すると見込まれる沖縄において開発される本テーマパーク「JUNGLIA」至近で、当社が事業の柱としているオフィシャルホテルや従業員向け住宅等をJEと協業して優先的に開発することを目指して本テーマパークに出資いたしました。沖縄県内では、国内外の観光需要が旺盛であり、今後も観光需要が増え続けると想定しており、現状でもホテル客室が不足している状況の中、本テーマパークが開業することにより、従来の観光資源である美ら海水族館、古宇利島、瀬底島等の人気と合わさり、観光の重心が北部に移る可能性が高まり、更なるホテル客室不足が懸念されます。また、本テーマパーク、ホテルなどの開業等、雇用が創出されることにより、従業員の方々の住む場所の確保も重要な課題であると認識しております。これらの課題に対応するため、当社の不動産開発の経験を活かし、住宅やホテル開発をおこなってまいります。アジアの巨大人口圏において沖縄ブランドを強化し、沖縄観光がフロントランナーとなり、インバウンド需要を開拓し、観光立国を目指す日本経済へ貢献してまいります。【テーマパークのビジュアル】メインビジュアル画像提供:ジャパンエンターテイメント【施設概要】コンセプト:「Power Vacance!!」施設名 :JUNGLIA(ジャングリア)開業年 :2025年(予定)所在地 :沖縄県名護市今帰仁村敷地面積 :約60ヘクタール【会社概要】社名 : サムティ株式会社(英文名:Samty Co.,Ltd.)代表者 : 代表取締役社長 小川 靖展設立 : 1982年(昭和57年)12月1日本社所在地: 〒532-0004 大阪市淀川区西宮原一丁目8番39号 S-BUILDING新大阪資本金 : 20,725百万円(2023年8月末現在)事業内容 : 不動産開発事業、不動産ソリューション事業、不動産賃貸事業、ホテル開発・保有・運営事業 他URL : サステナビリティサイト: 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月29日阪急阪神不動産株式会社(本社:大阪市北区/代表取締役社長:諸冨 隆一(※1))、京阪電鉄不動産株式会社(本社:大阪市中央区/代表取締役社長:道本 能久)、積水ハウス株式会社(本社:大阪市北区/代表取締役 社長執行役員 兼 CEO:仲井 嘉浩)は、京都市伏見区深草六反田町ほかの「伏見工業高等学校跡地」および「元南部配水管理課用地」における大規模街区開発事業について、京都市との基本協定の締結式を本日執り行いましたので、お知らせいたします。本事業は、ファミリー向けの分譲マンション228戸、少人数世帯向けのコンパクト分譲マンション82戸、ファミリー向けの戸建住宅125区画、学生・社会人寮114室による全549世帯・約1,600人規模の街づくりです。京都議定書誕生の地・京都における脱炭素先行地域のシンボル事業として、ZEH仕様を街区内のすべての住宅に採用する等の「省エネ化」、太陽光発電設備等による「自家消費の最大化」、昼間の余剰電力を夜間の再エネ証書付き電力として再販するエネルギーマネジメントシステムによる「電力の地産地消化」により街区内のエネルギー収支ゼロとすることを追求します。CO2排出量を実質ゼロとする『次世代脱炭素街区』を創出するとともに、地域や大学等と共創する『開かれたタウンマネジメントシステム』の仕組みを構築し、地域と環境と社会の新たな可能性をみつける街づくりとなることを目指しています。表1: 次世代脱炭素街区創造プロジェクトにかける売主3社の想い京都議定書が生まれた街にふさわしい、環境と地域と未来にやさしい、新たなスタンダードとなる街づくりをめざして。「脱炭素先行地域」のフラッグシップとなる本プロジェクトの事業主に採択されたことは、日本全国で街づくり・住まいづくりを手掛けてきたデベロッパーとして非常に光栄に存じます。私たちがめざすのは、これからのスタンダードとなる街づくり。豊富な経験のなかで培ってきた技術とノウハウのすべてを注ぎ込むとともに、地域や大学等の人々の知見も取り入れ、これまでになかった新たな街づくりのカタチを具現化したいと考えています。そのための取り組みが、「省エネ+エネルギーマネジメント」と、多様な組織が参画して自治会活動を支援する「タウンマネジメントの仕組み」の構築です。その他にも画期的な取り組みを豊富に採り入れて創出するこの街が、10年後も、20年後も、100年後も、人々に親しまれ、豊かな暮らしを叶え続けていくことを願っています。阪急阪神不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社積水ハウス株式会社【事業計画地】事業計画資料(1) 全549世帯・約1,600人規模の多世代共生型・大規模住宅街区若者から子育て世代まで。多世代が集い、豊かなコミュニティを育む全549世帯・約1,600人規模の大規模街づくり。ファミリー向けの分譲マンション228戸、少人数世帯向けのコンパクト分譲マンション82戸、ファミリー向けの戸建住宅125区画、学生・社会人寮114室による全549世帯・約1,600人規模の多世代共生型の大規模住宅街区を開発。出会いや交流を生みやすいウォーカブルな街区計画、街区内での幅広い活動の創出、その活動への参加・応援の仕組み等を通じて、住民の世代間交流を促進。豊かなコミュニティ形成をサポートします。街区全体を回遊する3つのコアと、歩行者ネットワークの形成。街区内を回遊する安全かつ快適な動線ネットワークを形成。3つのコア(核)となる広場・施設と、それらをつなぐ3つのストリートを整備し、日常的な賑わいと交流を創出します。とくにクリエイティブコアに位置する地域貢献施設や公園などのコミュニティスペースは、新たに住まう街区住民のみならず、周辺住民にとっても使いやすく、相互交流が進む場とします。事業計画資料(2) 省エネ+エネルギーマネジメントによる自家消費・地産地消型の「次世代脱炭素街区」マンションは「ZEH-M」、戸建住宅は「次世代ZEH+」。次世代脱炭素街区にふさわしい環境性能の高い住まいを供給。ファミリー向けの分譲マンション(228戸)は中層住宅では実績の少ない「Nearly ZEH-M」、コンパクト分譲マンション(82戸)は「ZEH-M Oriented」とし、合計310戸の「ZEH-M」を供給。さらに、戸建住宅(125区画)は「次世代ZEH+」を標準とし、街区内のすべての住まいを環境配慮型とします。※「Nearly ZEH-M」とは、一次エネルギー消費の75%以上100%未満の削減を図った上で、再生可能エネルギー等の導入により、エネルギー消費量をさらに削減したマンションのこと。「ZEH-M Oriented」とは、一次エネルギー消費の20%以上削減を図ったマンションのこと。「次世代ZEH+」とは、ZEHをさらに省エネ化し、再生可能エネルギーの自家消費拡大設備等を導入した住宅のことを表します。街区のシンボルとなる地域貢献施設は「ZEB+ZEH」の複合仕様。地域貢献施設の1階商業テナント部分は「ZEB-Ready」、2~5階(1階共用部含む)の学生・社会人寮は「ZEH-M Oriented」の複合施設となる地域貢献施設を新設。その前面に広がる開発公園や前面道路には、内外装の木質化、深い庇・軒によるセミパブリックな居心地のよい軒下空間を確保し、多用途に応える街区のシンボル的空間を創出します。太陽光発電設備を豊富に導入し、「自家消費」を最大化。分譲マンションおよび地域貢献施設の屋上には、最大限の太陽光発電パネルを敷設。コンパクト分譲マンションの住戸に戸別供給する太陽光発電設備をファミリー分譲マンションの屋上に敷設するなど、自家消費を最大化します。また、戸建住宅は発電効率の高い南向きの屋根に太陽光発電パネルを設置し、ネットゼロエネルギー街区を実現できる発電量を可能としています。系統電力に極力依存しない住宅の「省エネ化」を促進。電力需要の大きいファミリー向けの分譲マンション・戸建住宅には、全戸にエネファームを設置。ベースとなる電力需要を大幅に削減し、CO2排出量も削減します。また、戸建住宅には太陽光発電・エネファーム・蓄電池による3電池連携によるさらなる省エネ化を実現します。※エネファームで使用するガス由来のCO2排出については、エネファームが発電する電力量を把握し、そのCO2排出相当分の再エネクレジットを償却する予定です。コンパクト分譲マンションの戸別電力供給と、地域貢献施設の一括受電方式による「自立的なエネルギーシステム」の構築。少人数世帯向けのコンパクト分譲マンションおよび学生・社会人寮は、戸別電力供給や一括受電を採用。コンパクト分譲マンションは屋上に載せた太陽光発電を戸別に消費する戸別供給を実施(屋上面積の広いファミリー分譲マンションの屋上を活用)し、さらに蓄電池を全戸に設置。地域貢献施設は一括受電とし、学生・社会人寮は光熱費ゼロを目指して、太陽光発電設備で発電した電気をすべて自家消費し、余らせない仕組みを構築します。■2つの分譲マンションをつないだ自家消費の最大化事業計画資料(3) 地域や大学等と共創する「開かれたタウンマネジメントシステム」龍谷大学や京都信用金庫等との「新たなタウンマネジメント」の仕組みを構築。従来型の地縁型コミュニティ(自治会組織)の良さである地域住民らの連帯や参加と、趣味や活動でつながるテーマ型コミュニティの良さである自らやりたいことを愉しむ文化、その2つを融合させた「新たなタウンマネジメント」の仕組みを構築。龍谷大学や京都信用金庫など多様な組織が参画し、自治会活動を支援することで、本街区における交流や体験機会、生活支援などが充実していくことをめざしています。■タウンプラットフォーム(仮称)活動目的:本街区を中心とした地域や社会を良くする活動への支援を通じ、地域の交流、支え合い、魅力づくりなどを促進する活動内容:(1)年3~6回程度のプラットフォーム会議の開催(2)エリマネ基金の集金・管理と分配(3)その他、メンバー同士の連携・協働・交流などの促進参加条件:エリマネ負担金もしくは会費を支払っている個人・企業・団体等本街区の趣旨とタウンプラットフォームの活動目的に共感し、主体的に取組み等を行なうもの構成員(案):管理組合・自治会・管理会社・龍谷大学・京都信用金庫・活動団体等事業計画資料(4) 事業主3社の企業紹介【阪急阪神不動産株式会社】100余年にわたり受け継いできた阪急阪神の街づくりのDNAを継承。暮らし全般に関わる「ライフスタイルデベロッパー」。当社の住まいづくりの歴史は創業者・小林一三による1910年からの沿線開発の歴史とともにあります。鉄道を敷設し、民間企業として初めて鉄道沿線での住宅地開発「池田室町住宅」を手掛け、当時はなかった住宅ローンの先駆けとなる割賦方式での販売も行いました。鉄道を中心とした都市開発と流通事業、観光事業を一体的に進め相乗効果をあげる私鉄経営モデルの原型を独自に作り上げ、日本で最初の田園都市構想を実現しました。この住まいづくりに込められた小林の想いこそ、〈阪急阪神の街づくり〉の原点となります。これからも、「未来にわたって住みたい街」を創造し、安心で快適な暮らしを築いてまいります。【京阪電鉄不動産株式会社】美しい京阪沿線、世界とつながる京阪グループへ。時代を超え、創業精神を受け継ぐ事業を展開する京阪グループの主翼を担う総合不動産企業。京阪電鉄不動産株式会社は、2000年に京阪電気鉄道株式会社の不動産販売部門が分離し設立。京阪グループを牽引する不動産業のトップランナーとして、京阪沿線はもとより沿線外、また関西にとどまらず首都圏や札幌エリアにおいても、オリジナルブランドによる数々のマンションや一戸建分譲、個人のお客様に向けた住まいの仲介やリフォーム、アフターサービス等、不動産に関するあらゆる事業を展開しています。また2018年からは海外においても住宅事業をスタート。国内外を問わず、より快適で安心な生活環境としての街づくり、お客様が誇りを持って暮らすための住宅づくりを今後も目指していきます。【積水ハウス株式会社】“「わが家」を世界一幸せな場所にする”というグローバルビジョンを掲げ、人生100年時代への住まい手価値の創造を追求。積水ハウスグループは、企業理念に基づいた積水ハウスならではの価値創出を目指し、様々な事業を展開しています。現在は2020年に発表した“「わが家」を世界一幸せな場所にする”という「グローバルビジョン」のもと、人生100年時代への住まい手価値の創出を目指し「住」を基軸に融合した、ハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業へと変革を進めています。(※1)諸、隆は旧字阪急阪神不動産株式会社 リリース 発行元:阪急阪神ホールディングス大阪市北区芝田1-16-1 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月28日キャリアにプライベートに忙しいアラサー世代。新卒の頃に比べてお金に余裕が出てきたものの、友人の結婚式など急な出費も多く、思うように貯金ができていないという方も多いのではないでしょうか。「マネープランなんて独り身の私には関係ない」と後回しにしていると、将来「こんなはずじゃなかった!」ということにも……。今回は、同じアラサー世代の資産状況を見ていきながら、独身こそマネープランが必要な3つの理由をお伝えしていきます。■30代独身の約3割が資産ゼロ!?気になる平均値は?金融広報中央委員会が実施した調査によれば、30代独身世帯の32.4%が「金融資産ゼロ」という結果になりました。金融資産の保有額は以下の通りです。30代単身世帯の金融資産保有額(金融資産を保有していない世帯を含む)平均: 494万円中央値:75万円中央値は、データを昇順に並べた際に真ん中に位置する値を指します。一部の大きな数字に影響を受ける平均よりも、中央値の方がより実態に近い数字と言えます。中央値が75万円ということは、30代の半数以上が金融資産が100万円に満たないということになります。「中央値より多い」と安心した方もいるかもしれませんが、「金融資産ゼロ」の世帯を除くとどうなるか見ていきましょう。30代単身世帯の金融資産保有額(金融資産保有世帯のみ)平均:741万円中央値:270万円「金融資産ゼロ」を除外すると、平均と中央値が急激に上昇します。中央値は75万円の4倍近い270万円に。同じ30代独身でも、将来のお金のために行動をしている人としていない人の間で大きな差が開いていることが分かりますね。これからは、あなたに必要なマネープランについて考えていきましょう。■いま、マネープランが必要な理由マネープランとは、あなたの金融状況や目標に合わせてお金の使い方を計画するプロセスです。これにより、将来の財政状況を改善し、お金の不安を減らすことができます。マネープランでは、収入、支出、貯蓄、投資、保険など、お金に関するすべての側面を総合的に考えていきます。30代でしっかりマネープランを立て、実践しておくことで、これからやってくるライフイベント、例えば住宅購入、結婚、老後資金などに備えることができます。◇マネープランが必要な理由1:支出の現状を把握して、将来にいくら回せるかイメージできるマネープラン作成の1歩目は、「現在の収支を見える化」することです。それによって、将来にいくら回せるのかイメージをすることができます。具体的なアクションを3つのSTEPに分けてお伝えします。STEP1:現在の収支を見える化してみる「毎月いくらお給料をもらっているか」という質問には簡単に答えられますが、「いくら使っているか」にはすぐに答えられないという人も多いと思います。銀行やクレジットカード、キャッシュレス決済の明細などから、自分がどのようなことに支出をしているか確認し、月の支出を確認しましょう。STEP2:家計の理想的なバランスと今の支出を比べてみる家計のバランスは手取り収入に対する予算の配分のことです。予算を以下の「50・30・20」の配分で割り振るだけのシンプルなルールです。50%必要なもの:食費・家賃(住宅ローン)・水道光熱費・通信費・日用品など30%欲しいもの:外食費・趣味・レジャー費・習い事・お小遣い・美容院代など20%貯蓄:貯蓄・投資など大幅にオーバーしている項目はありませんか?節約するだけではなく、欲しいものにもあらかじめ予算を配分しておくことで、無理なく家計の管理を続けられそうですね。STEP3:支出の見直し今、生活費が高い人は、その暮らしを続けていくと老後にかかる生活費も自然と高くなります。30代から、生活費を下げていくことで、貯金も増え、さらに老後の必要資金も減少するメリットがあります。支出の見直しで効果が大きいアプローチには、以下の「固定費の見直し」が含まれます。保険の見直し:付き合いで入ったもの、入りっぱなしで保障内容が分からない保険はありませんか?格安スマホへの切り替え:最近は大手キャリアとあまり変わらないサービスを受けられるようになりました。使っていないサブスクリプションの解約:全然行っていないジムの会員はキャンセルし、階段を使ったり、1駅歩いて通勤したりするなど日常で工夫してみてもいいかもしれません。◇マネープランが必要な理由2:将来のライフイベントに向けて、先取り貯蓄ができる将来のために先取りで貯蓄をすることは、アラサー独身OLにとって非常に重要です。マネープランを立てることで、どの時期にどれくらいのお金が必要になるか、いくらを将来のために貯蓄すべきかが明確になります。具体的な目標を設定し、毎月の予算を立てて貯蓄に充てることで、将来の不測の事態に備えることができます。【目標】65歳までに2000万円を貯める積立期間:30年間利回り:0.001%(一般的な普通預金の金利)毎月積立額:55,547円30年間にわたって月に約5.5万円を積み立てることで、将来的に2000万円の貯金を達成できることが分かりました。もし月収が手取りで約27.5万円ある方で、手取りの20%を貯金に回すことができるなら、目標を達成するのは難しくありませんね。◇マネープランが必要な理由3:目標額とのギャップを埋めるための投資プランを考えることができるから先ほど、毎月5.5万円の積み立てで老後に向けた2000万円の貯金を実現できることをお伝えしましたが、この金額を毎月積み立てることが難しいと感じる方もいるでしょう。そんな時、効率よく目標を達成する方法として、投資を活用することを検討してみましょう。投資にはさまざまな方法がありますが、初心者にも取り組みやすいのが「投資信託」です。投資信託は、株式や債券などへの分散投資が可能で、複利の効果も期待できる特長があります。ただし、預金と異なり元本保証がないことに留意が必要です。リスクを抑えるためには、長期間にわたり積み立てていくことが大切です。同じ目標を、投資信託を活用して資産を形成する場合、毎月の積み立て額をシミュレーションしてみましょう。【目標】65歳までに2000万円を貯める積立期間:30年間想定利回り:5%毎月積立額:24,031円預貯金で積み立てた場合との差額は月「31,516円」になり、年間にすると約38万円です。旅行好きな方なら、この差額で年に1回海外旅行が実現できるほどの資金が生まれてきます。■マネープランにはアクションが必要、アラサーの今こそ始めどき40代で投資を始めると65歳までの期間は20年間になり、毎月積み立てる必要がある金額は約「48,658円」です。これは30代の方に比べると、ほぼ2倍になります。50代で始めると老後までの期間はさらに10年に縮まり、毎月の必要積み立て額は「128,798円」と大幅に増えます。また、運用期間が短くなることで、リスクも高まり、老後の資産が大幅に減少する可能性も考えられます。アラサーの皆さんにとって、今が投資を始める最適なタイミングです。また、新NISAが来年から始まるので、投資を始める際には非課税のメリットを活かしながら目標に向かうことができます。今回、30代のアラサー独身の皆さんに、マネープランの必要性と具体的なプランの立て方についてお伝えしました。マネープランの立て方について迷ったら、無料のファイナンシャルアドバイスなどを利用してみるのもいいかもしれません。(文:グイン安季子、イラスト:平松昭子)
2023年11月27日テクノロジーで気軽な住み替えをサポートする株式会社 property technologies(以下、「当社」)のグループ会社である株式会社ホームネットは、株式会社中国銀行(以下、「中国銀行」)を引受先とする、SDGs私募債「地域応援型」を発行し、発行手数料の一部を岡山県へ中国銀行と連名にて、岡山県の「空き家問題」の解決に向け寄付し、2023年11月27日(月)に寄贈式を行いました。左から、中国銀行 広島支店長 守屋 嘉之様、岡山県 土木部長 長尾 俊彦様、当社代表取締役社長 濱中 雄大当社グループは中古住宅再生を主たる事業として扱い、不動産に関わる様々なニーズに対してテクノロジーの力を使って応えるべく取り組んでおります。空き家問題は地域行政が抱える大きな社会問題の一つであり、当社グループとしては、これまで企業版ふるさと納税を通じた寄付や、当社グループが保有するデータを活用した空き家価値の算出研究などを通じて、この問題に関わってきました。岡山県の空き家率は15.6%(※)と全国平均を上回っております。同県土木部都市局建設指導課ではガイドブックや相談窓口を設け、空き家の管理や利活用について普及や啓発に取り組まれています。岡山県に拠点を構える当社グループとしては、このたびのSDGs私募債「地域応援型」の発行が地域の取り組みの一助となればと考えております。今後も当社グループは、空き家問題解決への取り組み、延いては地域社会へ貢献できる持続可能な取り組みを広げてまいります。※出処:総務省「平成30年住宅・土地統計調査」■中国銀行 SDGs私募債「地域応援型」の概要SDGsに関連した地域社会への貢献を目的として、私募債発行手数料の一部で備品などを購入し、私募債発行企業が指定するSDGsに関連する先へ中国銀行と発行企業の連名にて寄付・寄贈する私募債。■岡山県空家等対策推進協議会の団体概要について<団体概要>会長:岡山県土木部都市局建築指導課長会員:国、県空き家関係課、市町村、関連団体事務局:岡山県土木部都市局建築指導課URL: 住所:岡山県岡山市北区内山下2-4-6■株式会社中国銀行について<会社概要>会社名:株式会社中国銀行代表者:取締役頭取加藤 貞則URL: 本社:岡山県岡山市北区丸の内1-15-20設立:1930年12月21日■株式会社ホームネットについて株式会社ホームネットは、中古マンションのリノベーション事業を核とする住まいの専門企業です。東京に本社を構え、札幌、仙台、埼玉、千葉、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸、岡山、広島、福岡、熊本、沖縄の全国15都市にて、リノベーションによって新たな価値を加えた物件を販売しています。<会社概要>会社名:株式会社ホームネット代表者:代表取締役社長濱中 雄大URL: 本社:東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階設立:2000年12月5日事業内容:中古マンションのリノベーション事業等事業所:札幌/仙台/埼玉/千葉/東京/横浜/名古屋/京都/大阪/神戸/岡山/広島/福岡/熊本/沖縄株主構成:株式会社property technologies 100%(東京証券取引所グロース市場、証券コード:5527)■株式会社property technologies(プロパティ・テクノロジーズ)について「UNLOCK YOUR POSSIBILITIES. ~テクノロジーで人生の可能性を解き放つ~」というミッションを掲げています。年間20,000件を超える不動産価格査定実績やグループ累計10,000戸超の不動産販売で培ったリアルな取引データ・ノウハウを背景に、「リアル(住まい)×テクノロジー」で実現する「誰もが」「いつでも」「何度でも」「気軽に」住み替えることができる未来に向け、手軽でユーザーにとって利便性の高い不動産取引・サービスを提供しています。<会社概要>会社名:株式会社property technologies代表者:代表取締役社長濱中 雄大URL: 本社:東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階設立:2020年11月16日上場:東京証券取引所グロース市場(5527) 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年11月27日アイチューザー株式会社(本社:〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-13-6、代表取締役社長:藤井 俊嗣、以下 アイチューザー)は、協定を締結した神奈川県と実施している事業者用太陽光パネルの共同購入事業「神奈川県 みんなの会社に太陽光」(以下「みんなの会社に太陽光」)につき、販売施工事業者の入札結果を公表いたしました。【共同購入事業「みんなの会社に太陽光」とは…】自治体とアイチューザーとの間で共同購入事業に関する協定を締結し、アイチューザーが事務局としての役割を担い、太陽光パネルの設置を希望する事業者(中小企業、学校法人、福祉法人等)の参加募集活動を進めます。参加する太陽光パネル購入希望事業者が多く集まり生まれる強い購買力を活かし、太陽光パネルを販売・施工する会社(販売施工事業者)の入札を実施します。入札に参加できるのは、事前に実施する施工実績や財務面での審査を通過した販売施工事業者のみで、その中から最も安い価格を提示した販売施工事業者が落札し販売・施工を担います。販売施工事業者は大口注文を一括で受注できるため、コストの合理化が図れ、販売施工価格を下げることが可能となります。結果、購入希望事業者は通常よりおトクに太陽光パネルを購入、設置できます。全てのステークホルダーがメリットを享受できる、今までにない新しい事業です。共同購入事業概要図只今、神奈川県の共同購入事業「みんなの会社に太陽光」へ専用ウェブサイト上で無料の参加登録をすると、導入した場合の投資回収年数シミュレーションを事務局よりご案内しています。【神奈川県 みんなの会社に太陽光】「太陽光発電設備の共同購入事業に関する協定」( )に基づき、事業者用太陽光発電設備の共同購入を神奈川県内で実施、令和5年10月16日に複数の販売施工事業者による入札の結果、最も好条件を提案した販売施工事業者に落札が決定しました。入札単価は下記図表参照。神奈川県入札図表*参照:経済産業省 資源エネルギー庁「令和5年度以降の調達価格等に関する意見」 募集締め切りは令和6年1月10日まで<登録方法>●下記URLから神奈川県検索バー神奈川県 みんなの会社に太陽光 で検索URL: ●二次元コードから神奈川県 みんなの会社に太陽光 二次元コード【「みんなの会社に太陽光」LOGO】神奈川県 みんなの会社に太陽光 マーク【アイチューザー株式会社】2008年にオランダで設立したiChoosrは、日本、オランダ、ベルギー、イギリス、米国において、行動経済学をベースに共同購入支援事業を実施しているグローバル企業です。その日本法人であるアイチューザー株式会社は、2017年11月の設立から日本国内で事業展開を進め、2023年は19事業を展開しています。住宅用・事業者向け(10kW未満)事業においては、2019年から2023年10月までの参加登録累計数は約55,000件で、今後も拡大していく予定です。アイチューザー株式会社LOGO当社は、下記の自治体とパートナーの関係を、協定を通じて築いています。<住宅用・事業者向け 10kW未満実施エリア>都道府県:北海道 宮城県 栃木県 群馬県 千葉県 東京都 神奈川県長野県 山梨県 静岡県 岐阜県 三重県 京都府 大阪府山口県 愛媛県市町村:仙台市 みよし市 桑名市 京都市 神戸市 伊丹市 西宮市尼崎市 宝塚市 芦屋市 三田市 川西市 猪名川町 明石市岡山市 瀬戸内市 赤磐市 和気町 早島町 吉備中央町 玉野市<事業者向け 10kW以上低電圧・高電圧実施エリア>宮城県 群馬県 千葉県 神奈川県 静岡県【「みんなの会社に太陽光」に関するお問い合わせ】担当 :山崎フリーダイヤル:0120-203-500(受付時間:10:00~18:00) 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月27日物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介。『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、「選んではいけないNG物件」として、その重要な構成要素となるリビングの「NG窓」について解説してもらいました。ぜひ参考にして物件選びにお役立てください。NG1メインの窓が小さい or 腰高窓家の中で一番長く過ごす場所であるリビングの日当たりは、物件探しにおいて最も重要な項目のひとつです。一般的に、周辺に遮る建物がない南向きが人気ですが、立地や予算の兼ね合いや好みから、西向きや東向きといった物件を選ぶ場合もあるかと思います。そんなときは、窓のサイズに注目してください。おすすめは、リビングに大きめの掃き出し窓がついた物件です。掃き出し窓とは、窓の底辺部分が床まである大きな引き戸式の窓のこと。日差しの角度が変わっても光が取り込めるため、部屋が明るく感じられます。他にも、庭やベランダに出入りしやすい、風が通り開放感が得られる、掃除がしやすいなど、メリットがたくさんあります。一方、リビングにあるメインの窓が小さかったり、または腰高窓(こしだかまど)だったりする物件は、あまりおすすめできません。腰高窓とは、成人が立っている時の腰の高さの位置に設置された窓のこと。掃き出し窓と比べコンパクトなサイズのため日差しを取り入れる開口部が狭く、室内が暗いと感じる人も多いようです。日中長く過ごすリビングのメインの窓としては不向きですが、主に夜間に使用するための寝室や客間についている場合は問題ありません。NG2防犯性能の低い窓「警視庁住まいる防犯110番」(※1)によると、侵入窃盗の侵入手口として「ガラス破り」が一戸建て住宅と共同住宅(3階建以下)で第2位、共同住宅(4階建以上)で第3位となっています。つまり、空き巣等の侵入経路として窓が狙われているのです。警視庁では次のような対策を呼びかけています。不在にする際には、雨戸等を閉める。補助錠を取り付ける。防犯フィルムを貼り付ける。防犯ガラスや面格子、窓シャッターを取り付ける。上記にもある防犯ガラスとは、ガラスとガラスの間に、外力への抵抗性が大きい樹脂中間膜などの特殊フィルムを挟み込むことで強度を高めた複層ガラスのこと。その強度の高さから、バールなどでガラスを叩き割る「打ち破り」や、ドライバーなどで手が入る程度の穴を開けて解錠する「こじ破り」、バーナーなどでガラスを熱して割る「焼き破り」といった、主な「ガラス破り」の手口を防ぐのに有効と言われています。防犯ガラスは一戸建て住宅を中心に使われることが多いアイテムですが、分譲マンションにおいても管理組合等に相談し、許可が下りれば取り付けることが可能なこともあります。検討している物件に防犯ガラスがついているか、または購入後に取り付けることが可能かどうかを確認してみてください。また窓ガラスに防犯フィルムを貼ることも防犯対策として有効です。業者に依頼するのが安心ですが、自分で貼ることもできます。その際は、「CPマーク(さまざまな侵入の試みに対し、5分以上防御することが認められた防犯建物物品につけられるマーク)」がついた製品を選ぶようにしましょう。NG3断熱性の低い窓ガラスとサッシ冬の朝、カーテンを開けると窓に水滴がビッシリ…。結露に悩んでいる方も多いと思います。結露とは、暖かく湿った空気が急に冷やされたり、冷たい物に触れたりしたときに空気中の水蒸気が水滴になる現象のこと。健康被害にもつながるカビの原因としても知られています。結露を防ぐとともに、冬は暖かく、夏は涼しく過ごしたいのであれば、断熱性の低い窓ガラス・サッシは避けましょう。窓の断熱性に関しては、ガラスの種類だけでなく、サッシ(フレームやかまち部分)の素材が大きく影響します。その組み合わせが非常に重要なのです。日本で流通している一般的な組み合わせとして、断熱性が低い順にご紹介します。1.複層ガラス+アルミサッシ2.複層ガラス+樹脂とアルミの複合サッシ3.複層ガラス+樹脂フレーム4.トリプルガラス+樹脂フレームちなみに複層ガラスは、2枚以上のガラスの間に「中空層」という空間を設け、乾燥空気や質量が重いガスを封入したガラスの総称のこと。ガラスが2枚の複層ガラスを「ペアガラス」、ガラスが3枚の複層ガラスを「トリプルガラス」と呼びます。YKK AP「樹脂窓シリーズカタログ」(※2)によると、室外温度0℃、室内温度24℃という同じ条件のもと、アルミサッシ+複層ガラスと、樹脂フレーム+トリプルガラスを比較した場合、前者に見られた結露が後者ではまったく見られなかったという結果が出ています。以上を目安に、費用対効果を比較検討して選んでいただきたいです。※1警視庁「住まいる防犯110番」※2 YKK AP「樹脂窓シリーズカタログ」<教えてくれた人>石岡茜さん。2013年に「女性のための不動産会社を作りたい」と、東京・学芸大学に「ことり不動産」を設立。女性ならではの細やかな視点と「幸せな家選び」をモットーに、物件選びをサポートしている。宅地建物取引士。著書に『持ち家女子はじめます』(飛鳥新社)がある。取材、文・髙倉ゆこ©studio marble/Adobe Stock取材、文・髙倉ゆこ
2023年11月25日設計図面から精巧に再現したリアリティに注目!株式会社ゼロ・コーポレーション(本社:京都市中京区、社長:菊本雅幸、以下「ゼロホーム」)は、この度、「VR住宅展示場プロジェクト」をスタートし、VRChatのメタバース空間にある「ワールド」として住宅業界初の試みとなる「ゼロホームVR住宅展示場」を、2023年11月20日より公開いたしました。本VR住宅展示場は、ゼロホームが現実に公開しておりますモデルハウス4棟をメタバースプラットフォーム「VRChat」内に精巧に再現し、架空の京都風のまちなみを巡りながらご覧いただける「ワールド」として構築され、ご自宅のパソコンで24時間365日楽しんでいただくことが可能です。建築条件が厳しく、狭小敷地の多い京都だからこそ培われた、ゼロホームならではのプランの工夫やアイデア満載の住宅をご覧いただけるほか、「ワールド」内のショールームでは、ゼロホームの住宅づくりのポリシーもご確認いただけます。また、本VR住宅展示場は、京都タワーや五重塔などを配置した、他にはない特徴のある京都風のまちなみでの展開となっており、建築エリア外である関西以外や海外の方にもお楽しみいただける「ワールド」となっております。ゼロホームVR住宅展示場ワールドのまちなみゼロホームVR住宅展示場・モデルハウスのご紹介ゼロホームは、2023年現在、京阪神エリアにて単独展示場を4ヶ所、伊丹、草津の総合展示場2ヵ所にて、合計15棟のモデルハウスを公開しております。このうちの4棟のモデルハウスを設計図面より精巧に再現し、メタバース上にも建築いたしました。採用したモデルハウスは以下の通りです。(起動環境は後述)伊丹展示場BASE3 styleN住所:兵庫県伊丹市奥畑4-33ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅公園内2023年8月5日オープン。“N”は“Natural”や“New”という言葉をあらわし、光や風、自然をふんだんに取り込み、斬新で新しいデザインを実現しています。水回りのカジラク動線や機能的なキッチン、開放感あふれるアウトドアリビングなど、時代のニーズをふんだんに取り入れた間取りは、誰もが憧れる生活空間をイメージしていただけます。(実物)BASE3 styleN(VR)BASE3 styleN草津展示場BASE3 FAMILY住所:滋賀県草津市木川町77ABCハウジング草津住宅公園内2023年9月2日オープン。1棟の建物の中にリアルサイズな住宅部分と、構造モデルや打合せスペース等の店舗部分を共存し、外観はインパクトを重視した大きな建物でありながら、内部は現実的なサイズで体感していただける仕様となっております。2列型キッチンやランドリールーム、ファミリークローク等、家事や育児を夫婦や家族でシェアしやすい工夫をふんだんに取り入れた他、シアタールームやインナータイプのテラスなど、空間を楽しむアイデアも盛り込んでいます。(実物)BASE3 FAMILY(VR)BASE3 FAMILY守口展示場IoTで便利に暮らすカジラクの家住所:大阪府守口市河原町5-10京阪百貨店守口店駐車場内2020年7月3日オープン。「IoT」などのトレンド要素を取り入れ、家族それぞれに新しくて便利な暮らし方をご提案しています。洗面室や家事室、パントリー、サービスデッキをキッチンまわりに集約し、スタディスペースを配置したリビングは、家族それぞれが「仕事」「勉強」「遊び」「趣味」といった充実した時間を過ごしながらも、関係を育んでいける多機能なスタイルです。(実物)カジラクの家(VR)カジラクの家京都南インター展示場BASE3 マチナカ住所:京都市伏見区竹田西小屋ノ内町502023年6月24日オープン。建坪18坪、間口5.46メートルの狭小地で健康な暮らしと省エネルギー化を実現する、ゼロホームならではのまちなかモデルハウスです。水回り動線や家族とのコミュニケーションにこだわったオリジナルキッチンや床座スタイルのリビング、テラスを眺めるワークスペース、屋上にはスカイリビングやジャグジー、家庭菜園スペースを設けるなど、おうち時間を様々に演出するアイテムが満載です。(実物)BASE3マチナカ(VR)BASE3マチナカなお、ゼロホームVR住宅展示場は、ゼロホーム伊丹展示場および草津展示場でもお楽しみいただけるよう、専用機器を設置しております。ご来場の際には、ぜひご体験ください。ゼロホームVR住宅展示場起動環境URL: プラットフォーム:VRChat (PC)ワールド名:ゼロホームVR住宅展示場 – ZERO HOME Virtual Housing Exhibition –対応ハードウェア:WindowsPC(Steam)PC接続型VR HMD(SteamVR/Quest Link PC VR/VIVEPORT)SteamDeckVRChatとはVRChatは、PC接続型VRゴーグルやMeta Questシリーズで無料でご利用いただける、2023年現在世界最大のソーシャルVRプラットフォーム(メタバース)です。数百万人もの人々が、ユーザーや企業が制作した仮想空間に思い思いのアバターで集まり、コミュニティを掲載しています。なお、ゼロホームVR住宅展示場は、PC接続型VR専用です。URL: 株式会社ゼロ・コーポレーション概要※「ゼロホーム」は、株式会社ゼロ・コーポレーションのブランドネームです京都を基盤に大阪・兵庫・滋賀を主たる事業エリアとし、仕入れから設計・建築施工・アフターサービスまで自社一貫で行う総合住宅会社。高い品質と正しい施工、継続したメンテナンスサポートにより、木造住宅であっても100年の寿命が実現できるという理念のもと、「ゼロホームの100年住宅」を主力商品として販売する。2017年より京阪ホールディングス傘下。2022年度の売上高は約167億円、創業以来の累計建築棟数(新築戸建て)は9000棟を超える。2023年現在、不動産販売店舗は京阪神に5店舗、注文住宅展示場は、総合住宅展示場内への出展含み6展示場を展開。ブランドサイトURL: 企業情報URL: 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年11月24日「日本銀行はこれまで、10年物国債の利回りである長期金利は0.5%程度をめどとし、『1%以下に抑える』という方針をとってきました。しかし、10月30日と31日に開かれた金融政策決定会合で方針を転換。市場の金利が上がり続けていることを追認する形で『1%をめどにする』と見直すことに。今後も金利の上昇を、日銀は追認していくことを予想されます。『来年には1%を超え、1.5〜2%になる』と見ている市場関係者も多いのです」そう語るのは、経済評論家の加谷珪一さんだ。住宅ローンの固定金利の利率は、長期金利を基準に決められている。日銀の方針見直しを受け、さっそく3メガバンクは、11月適用の住宅ローンの固定金利の「基準金利」を引き上げた。住宅ローンには、基準金利から顧客の信用度などから決められた「優遇幅」を差し引いた金利が適用されるが、三井住友銀行の10年固定の最優遇金利は、10月より0.15ポイント高い1.29%となった。■「変動」でも5年は返済額が変わらない住宅ローンの金利タイプは固定型と変動型、さらには借り入れてから当初の5年や10年など一定期間の金利を固定した「固定期間選択型」の3種類だ。住宅金融支援機構の2023年4月の調査によると、住宅ローン利用者の72.3%が変動金利を選び、固定期間選択型は18.3%、固定型が9.3%となっている。「返済期間の途中で利率が変わる変動金利は、国債市場の動向で決まる固定金利と違って、日銀が経済実態を見て決める『政策金利(短期金利)』に連動します。長期金利が1%を超えれば、政策金利もいずれ引き上げられるとみている市場関係者は多い。来年後半には変動金利が上がる可能性があります」(加谷さん)2009年以来、変動金利の基準金利は2.475。優遇幅を引けば0.5%前後という超低金利を維持してきた。金利上昇は返済額に大きな影響を与える。たとえば、4千万円を金利0.4%(35年返済)で借りた場合、毎月の返済額は約10万2000円、返済総額は4287万円となる。しかし、返済開始10年で金利が2%になった場合、11年め以降の返済額は毎月約12万3500円となり、返済総額は4928万円と、約650万円も増えてしまうのだ。「変動金利が急上昇しても返済額が大きく増えないように、5年間は返済額が変わらず、5年後も返済額は1.25倍までしか上がらない『5年ルール』が原則あります。しかし、金利が上がると毎月の返済から利息にあてられる額が増え、元本が減るスピードが鈍ります。当初の返済期間では残高がゼロにならず、老後資金や退職金などが消えてしまう懸念があるのです」(加谷さん)ファイナンシャルプランナーの鈴木さや子さんが語る。「変動金利の住宅ローンを利用している人で、金利が上がる前に固定金利に切り替えればいいと思っている人も少なくありません。しかし、一般的に固定金利が上昇したあとに変動金利が上がるので、先行して上昇した固定金利への切り替えは現実的ではありません。ただし、返済額が上がっても、金利の動向を気にしなくていい安心感を得たい人は、他行の固定金利へ借り換える選択肢もあります」変動金利の場合は、金利が上がる前に手を打つのがポイントだ。「『繰り上げ返済』が有効です。ネット契約では手数料が取られないことが多いので少額ずつでも繰り上げ返済していくことが大事。とはいえ教育資金や老後資金に手をつけるのはNG。預貯金がない場合は早急に家計見直しのうえ、繰り上げ返済用の資産を作りましょう。また家計に余裕がある場合は、金利に連動して利息が増える『個人向け国債変動10年』の活用がおすすめ。また長期的な視点で、新NISAなどで、繰り上げ返済にあてる資産の増加を目指すのもありです」(鈴木さん)固定期間選択型の人は「5年ルール」が適用されないため、変動金利への移行後に返済額が急上昇するリスクがあるので要注意だ。変動金利が上がるとしても見直す時間はある。見直しの目安は「ローン残高1千万円以上、返済期間10年以上、金利差1%」と言われる。これに該当する人は、わが家の住宅ローンの今後について、考えてほしい。
2023年11月23日東京都福生市では、市内外の方に福生の魅力を発信するため、新しい観光ガイドマップ「まっぷる 福生-Birth to Happiness-」を製作し、福生市観光案内所くるみる ふっさ等で配布しています。マップ内では、福生のグルメや自然などの魅力スポットを、実際に訪れることがイメージできるような散策ルートで紹介しているほか、アフターコロナで回復しつつあるインバウンド需要も見込み、多言語(英語・中国語・韓国語)にも対応しています。また、3つの散策コースを紹介する動画を作成し、ガイドマップの内容を追体験できるような動画を公開しました。観光ガイドマップ表紙■福生市内をイメージできる3つの散策ルートをラインナップ福生の魅力スポットを「ベースサイドストリート」、「和文化と水辺」、「歴史と自然」と、3つのおすすめ散策コースとして掲載することで来訪イメージをしやすくすることをコンセプトにしています。コース内では、市内店舗の多彩なグルメを中心に、ご当地グルメの福生ドッグや地酒のほか、自然スポットなどを紹介しています。■インバウンド需要を見据えて4言語に対応新型コロナウイルス感染症の拡大により低迷していた訪日外国人観光客が、回復傾向となっており、今後さらに増加が予想されることから、さまざまなシーンで福生市をPRできるよう今回作成した27,000部のガイドマップのうち、日本語版を20,000部、英語版を3,000部、中国語(簡体字)版・韓国語版を各2,000部ずつ発行しました。■GoProを使ってガイドマップの3つの散策コースショート動画を公開観光ガイドマップまっぷる 福生の内容を動画で追体験してもらうことを目的に、ガイドマップに掲載している3つの散策コースをそれぞれ巡るショート動画を作成し11月に公開いたします。【動画のタイトル・内容】〈ベースサイドストリート編〉異国情緒あふれるショップやレストランが軒を連ねている、横田基地の横を走る国道16号沿いのベースサイドストリートを巡るコースです。国道16号から1本西側の住宅地に立つ米軍ハウスを改修し、1950年代の当時のオリジナルに近い形で残されている福生アメリカンハウスのほか、アメリカンな雑貨やカフェ、ボリューム満点のハンバーガーなど、日本の中で外国を感じながら散策するコースを紹介しています。〈和文化と水辺を楽しむコース〉JR福生駅から西側にある地域の観光スポットを巡ります。創業200周年を迎えた田村酒造場や国の登録有形文化財に登録されている旧ヤマジュウ田村家住宅、臨済宗建長寺派の長徳寺や地元の氏神様である福生神明社のほか、新堀橋付近の玉川上水沿いを巡るコースです。〈歴史と自然を感じるコース〉JR拝島駅西側にある地域で、熊川分水と玉川上水の川沿いを散策する自然いっぱいのコースです。酒造見学やレストランでも飲食もできる石川酒造、福生市有形民俗文化財である千手院や福生院などの寺院を巡りを楽しみながら、旧熊川村の歴史をたどる仕立てとなっております。■その他【福生市ホームページ】 【福生市ホームページ】観光ガイドマップ【福生市公式YouTubeチャンネルメディアラボ】 【福生市メディアラボ】ショート動画 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月21日アイチューザー株式会社(本社:〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-13-6、代表取締役社長:藤井 俊嗣、以下、アイチューザー)は、千葉県と「事業用太陽光発電設備等共同購入支援事業に関する協定」を締結し、実施している事業者用太陽光パネルの共同購入事業「みんなの会社に太陽光」につき、販売施工事業者の入札結果を公表いたしました。【共同購入事業「みんなの会社に太陽光」とは…】自治体とアイチューザーとの間で共同購入事業に関する協定を締結し、アイチューザーが事務局としての役割を担い、太陽光パネルの設置を希望する事業者(中小企業、学校法人、福祉法人等)の参加募集活動を進めます。参加する太陽光パネル購入希望事業者が多く集まり生まれる強い購買力を活かし、太陽光パネルを販売・施工する会社(販売施工事業者)の入札を実施します。入札に参加できるのは、事前に実施する施工実績や財務面での審査を通過した販売施工事業者のみで、その中から最も安い価格を提示した販売施工事業者が落札し販売・施工を担います。販売施工事業者は大口注文を一括で受注できるため、コストの合理化が図れ、販売施工価格を下げることが可能となります。結果、購入希望事業者は通常よりおトクに太陽光パネルを購入、設置できます。全てのステークホルダーがメリットを享受できる、今までにない新しい事業です。共同購入事業説明図只今、千葉県の共同購入事業「みんなの会社に太陽光」へ専用ウェブサイト上で無料の参加登録をすると、導入した場合の投資回収年数シミュレーションを事務局よりご案内しています。【千葉県 みんなの会社に太陽光】「太陽光発電設備等共同購入支援事業【事業用】」( )に基づき、事業者用太陽光発電設備の共同購入を千葉県内で実施しており、令和5年11月8日に複数の販売施工事業者による入札の結果、最も好条件を提案した販売施工事業者に落札が決定しました。入札単価は下記図表参照。千葉県入札金額図表*参照:経済産業省 資源エネルギー庁「令和5年度以降の調達価格等に関する意見」 募集締め切りは令和5年12月18日まで<登録方法>●下記URLから千葉県みんなの会社に太陽光検索画像[千葉県 みんなの会社に太陽光]で検索URL: ●二次元コードから千葉県みんなの会社に太陽光二次元コード【「みんなの会社に太陽光」LOGO】千葉県みんなの会社に太陽光マーク【アイチューザー株式会社】2008年にオランダで設立したiChoosrは、日本、オランダ、ベルギー、イギリス、米国において、行動経済学をベースに共同購入支援事業を実施しているグローバル企業です。その日本法人であるアイチューザー株式会社は、2017年11月の設立から日本国内で事業展開を進め、2023年は19事業を展開しています。住宅用・事業者向け(10kW未満)事業においては、2019年から2023年10月までの参加登録累計数は約55,000件で、今後も拡大していく予定です。アイチューザー株式会社LOGO当社は、下記の自治体とパートナーの関係を、協定を通じて築いています。<住宅用・事業者向け 10kW未満実施エリア>都道府県:北海道 宮城県 栃木県 群馬県 千葉県 東京都 神奈川県 長野県 山梨県 静岡県 岐阜県 三重県 京都府 大阪府 山口県 愛媛県市町村:仙台市 みよし市 桑名市 京都市 神戸市 伊丹市 西宮市 尼崎市 宝塚市 芦屋市 三田市 川西市 猪名川町 明石市 岡山市 瀬戸内市 赤磐市 和気町 早島町 吉備中央町 玉野市<事業者向け 10kW以上低電圧・高電圧実施エリア>宮城県 群馬県 千葉県 神奈川県 静岡県【「みんなの会社に太陽光」に関するお問い合わせ】担当 :山崎フリーダイヤル:0120-203-500(受付時間:10:00~18:00) 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月17日「ともに、未来を切拓く」をパーパスに掲げる株式会社山善(本社:大阪市西区/代表取締役社長:岸田 貢司 以下、当社)は、電動で自由に高さ調整ができて、“座りすぎ”の防止に役立つ「電動昇降デスクシリーズ」より、重厚感があるデザインで、デスク周りを快適にする「ハイグレード天板」タイプを、当社が運営するインターネット通販サイト「山善ビズコム」( )やECモールの「くらしのeショップ」(楽天市場: )、Amazon( )などで、11月17日以降順次発売いたします。電動昇降デスクシリーズより、「ハイグレード天板」タイプ新登場日本人は、座ったままの時間が特に長い傾向にあります。座りすぎは「寿命が短くなる」「肥満度が高くなる」など、健康に対するリスクが大きいことが報告されています※。また、座ったままの時間が長くなると、集中力の欠如等の労働生産性の低下も一部で言及されています。そのような中、電動昇降デスクは欧米やアジアで急速に普及が進んでいますが、日本での普及率はまだ数パーセント程度だとも言われています。そこで当社は、在宅ワークの浸透等に伴い、電動昇降デスクの開発・販売に注力してまいりました。レギュラータイプに加え、奥行スリムタイプやL字天板タイプ、幅やカラーのバリエーションなど豊富なラインナップを展開し、今回新発売の「ハイグレード天板」タイプも含めると、140通りの組み合わせの中からお好みのタイプを選んで、ご購入いただけます。今回新発売する「ハイグレード天板」タイプは、厚さ3.5cmの重厚感のあるデザインです。また、2つのAC電源とUSB差込口が付いた当社オリジナル仕様の電源タップや、天板裏に市販のマグネット式アイテムを取り付けられるなど、長く愛用でき、デスク周りが快適になる便利機能を搭載しています。さらに、ベーシックな色から流行色まで、8つのカラーをご用意しました。電動昇降デスクシリーズは、安定性や耐久性に優れており、昇降音も静かなので、長く快適に使うことができます。「ハイグレード天板」タイプを新展開する「電動昇降デスクシリーズ」で、オフィスでもご自宅でも、健康に気を遣いながら、快適に、デスクワークにお取り組みいただけます。※出典:厚生労働省「座位行動」<「ハイグレード天板」タイプ商品特長>1. 厚さ3.5cmの重厚感のあるデザイン電動昇降デスクの脚部は、電動で動くためしっかりとした頑丈なつくりになっています。従来品の天板は厚さ1.8cmでライトテイストな見た目が人気な一方、しっかりとしたつくりの脚部とのバランスを求める声もありました。そこで「ハイグレード天板」タイプは、厚さ3.5cmで重厚感のあるデザインにしました。厚さ3.5cmの重厚感のあるデザイン(左:「ハイグレード天板」タイプ、右:「スタンダード天板」タイプ(従来品))2. 長く愛用でき、デスク周りが快適になる便利機能を搭載!より快適なデスク環境を追求して「ハイグレード天板」タイプを開発しました。●当社オリジナル仕様の電源タップを搭載USB差込口とACコンセントを2つずつ搭載しています。USB差込口はユニットタイプで、USB Type-A以外の規格にも交換可能な当社オリジナル仕様※なので、お使いのデバイスにあわせて変更でき、長くご使用いただけます。※特許出願中です。2023年11月16日現在はUSB Type-Aのみの展開です。さらに、凹凸がなくフラットでお洒落なデザインにもこだわりました。当社オリジナル仕様の電源タップを搭載●マグネット式アイテムを取り付け可能天板裏には金属プレートが付いており、市販のマグネット式アイテムを取り付け可能です。引き出しやコンセントタップ、フックなどのアイテムを取り付けて、ご自身にあわせてデスク周りをカスタマイズできます。マグネット式アイテムを取り付け可能●8つのカラーを展開ベーシックな色から流行色まで、8つのカラーをご用意しました。脚部はホワイトとブラックの2カラーから選ぶことができ、お好みにあわせてご自由に組み合わせていただけます。8つのカラーを展開<シリーズ特長>1. 安定性・耐久性に優れており、長く快適に使える当社の電動昇降デスクシリーズは、スムーズに昇降し、どの高さでもガタガタ揺れず、さらに、長く快適にお使いいただけるように、部品や構造にもこだわっています。水をコップいっぱいに入れた状態で昇降しても、こぼれません。●実績のあるモーターやフレームを採用医療機器や産業機器等を手掛けるメーカーのモーターと、産業用機械に使われる鋼板加工メーカーのフレーム(脚部)を採用。さらに2モーター仕様とし、スピーディーで安定した昇降を実現しました。実績のあるモーターやフレームを採用●雌ネジ加工で耐久性を向上ネジを締める側にボルト受けが埋め込まれた“雌ネジ加工”なので、天板と脚部がしっかり連結。長年昇降を繰り返すことでネジが緩んでも簡単に締め直すことができ、強度を保てます。雌ネジ加工で耐久性を向上●各種品質試験を実施「安定性」「水平力」「強度」「天板のたわみ率」の品質試験を第三者機関※で実施しています。※日本ラボテック株式会社、一般財団法人ボーケン品質評価機構各種品質試験を実施●昇降音が静か昇降音は、上昇時は39.1dB~44.6dB、下降時は38.8dB~45.5dBで図書館や静かな住宅地程度の大きさです※。※騒音測定試験 日本ラボテック株式会社 試験番号JH210931523-1 発行日2021年9月14日。天板は厚さ1.8cmの「スタンダード天板」を使用。音の大きさは荷重なし平均値~80kg荷重平均値の範囲。昇降音が静か2. デスクワークを快適にする便利機能●ご自身にあわせて無段階で高さ調整が可能昇降は72.5cm~118.5cmまで無段階で調節可能です※。さらに4パターンのメモリー機能付きなので、よく使用する高さを記憶させれば、あとはボタンひとつでその高さまで自動で昇降します。※ハイグレード天板の場合。ハイグレード天板以外は71cm~117cm。ご自身にあわせて無段階で高さ調整が可能●衝撃検知センサーを搭載昇降中に障害物にぶつかった際、安全性を考慮して、衝撃を感知して動作をストップし、自動で5cm戻る、衝撃検知センサーを搭載しています。衝撃検知センサーを搭載●お手入れ簡単天板には、汚れ・傷・熱・水に強いメラミン樹脂を採用しています。汚れてもサッと拭くだけできれいになり、長くご使用いただけます。また、エンボス加工を施しているので、マウスパッドなしでマウスの使用が可能です。お手入れ簡単●コード収納トレイ付きコードをまとめられて、天板裏もスッキリ。コード収納トレイ付き「ハイグレート天板」タイプやシリーズの特長を、以下のサイトでもご紹介しています。 <商品仕様>電動昇降デスク「ハイグレード天板」タイプ商品名・型式: 電動昇降デスク メモリー付き USBコンセント付き「ハイグレード天板」タイプ幅100cmタイプ:ELD-U1070幅120cmタイプ:ELD-U1270幅140cmタイプ:ELD-U1470外形寸法(約): 幅100cmタイプ:幅1000×奥行700×高さ725(最小725~最大1185)mm幅120cmタイプ:幅1200×奥行700×高さ725(最小725~最大1185)mm幅140cmタイプ:幅1400×奥行700×高さ725(最小725~最大1185)mm※高さは脚部を含む。構造部材 : 脚部:金属(スチール)甲板の表面材: 合成樹脂化粧繊維板(メラミン樹脂)表面加工 : 脚部:エポキシ樹脂塗装商品情報 : 価格 : オープン<電動昇降デスクシリーズ 参考資料>●「スタンダード天板」タイプに新色が登場!「スタンダード天板」タイプに新色が登場!厚さ1.8cmの従来品「スタンダード天板」タイプのレギュラータイプに、「ブルーグレー」「グレージュ」「ストーンライトグレー」「ストーンダークグレー」の4つのカラーが新登場。11月17日以降、当社が運営するインターネット通販サイト「山善ビズコム」、またECモールの「くらしのeショップ」やAmazonなどで順次発売いたします。(商品情報) ●リーズナブルな「エントリーモデル」新発売!リーズナブルな「エントリーモデル」新発売!リーズナブルに電動昇降デスクを購入したいという方向けに、機能を抑えた天板と脚部のセット「エントリーモデル」を新発売。11月17日以降、当社が運営するインターネット通販サイト「山善ビズコム」、またECモールの「くらしのeショップ」やAmazonなどで順次発売いたします。(商品情報) 【株式会社山善 会社概要】◆本社所在地: 大阪市西区立売堀2丁目3番16号◆代表者 : 代表取締役社長 岸田 貢司(きしだ こうじ)◆設立日 : 昭和22年(1947年)5月30日◆資本金 : 7,909百万円(2023年3月31日現在)◆売上高 : 527,263百万円(2023年3月期/連結)◆株式上場 : 東京証券取引所市場 プライム市場◆従業員数 : 3,215名(連結:2023年3月31日現在)◆業種・業態: 工作機械、機械工具、住宅設備機器、家庭用品・機器等の販売◆URL : 今後も当社は、パーパスである「ともに、未来を切拓く」のもと、世界のものづくりと豊かなくらしをリードしてまいります。※ニュースリリースの内容は発表時のものです。閲覧いただいている時点では内容が異なっている場合がありますのでご了承ください。 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月16日皆さんは義家族の言動に振り回されたことはありますか?今回は、我の強い義母の迷惑エピソードを紹介します。イラスト:kinako二世帯住宅に建て替える!?主人公が結婚準備をしていたころのことです。夫が転勤族のため、住居は家を建てずに賃貸マンションに決めていました。そんなある日、主人公のもとに義母から電話がかかってきます。義母は突然、義実家を二世帯住宅に建て替えると言い出したのです。数日後から、家にリフォームのパンフレットが届くようになり、困った主人公夫婦は義実家へ抗議に行くことに。義母に反論出典:愛カツ「実家に帰るつもりはないからパンフレットは送らないでほしい」と訴える夫。しかし義母は聞く耳を持たず「二世帯住宅しか許さない」と怒りました。主人公夫婦に反論され、義母がヒートアップしていたそのとき。ずっと黙って様子を見ていた義父が「いい加減にしろ!」と怒鳴ったのです。さらに「いつも俺に相談せずに決めて…。ずっと我慢していたが愛想が尽きた」と言う義父。「この家は君にやる。俺は実家に帰るから」と言ったのです。そして義父は主人公夫婦に「こっちのことは気にせず好きに生きなさい」と言ってくれました。その後、義両親は離婚。義両親と距離を置いた主人公夫婦は幸せに暮らしているのでした。愛想を尽かした義父我が強い義母が勝手に義実家を二世帯住宅にすると言い出し…。堪忍袋の尾が切れた義父のおかげで、幸せに暮らせるようになった主人公のエピソードでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(愛カツ編集部)
2023年11月16日絆ホールディングス株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:伊藤 宜範)が運営する「For JAPANプロジェクト」では、10年後20年後の日本の未来の担い手である20代にむけて、「日本の未来を創る“本質的な気づき”を。」をテーマに様々なコンテンツを通し情報発信を行っています。今回、株式会社アセットビルドの 猪俣 淳代表取締役のインタビューが11月15日(水)にFor JAPAN公式ホームページにて公開されました。「自分と世の中を豊かにする仕事に時間を使ってほしい」 株式会社アセットビルド 猪俣 淳代表取締役■「時間とお金を交換してはいけない」と気づいた大学時代株式会社アセットビルド田舎の小さな魚屋で7人兄弟ということもあり、高校も大学もバイトと奨学金で進学しました。大学時代にしていた真夜中の羽田空港の貨物のバイトなどは一般的な大卒の初任給レベル程度。学費を払ってもだいぶ余裕がありましたので、当時モテ車として人気だった中古のケンメリを80万円で購入。モテ車を買ってもモテるわけではないということを学んだ一方、車の維持費やガソリン代などの負担が重くのしかかり、もうひとつバイトを掛け持ちすることにしました。大学の授業→羽田空港のバイト→横須賀の工場→大学の授業で寝落ち・・・と、何のために大学に進学したのかわからない状態になっていました。いまから思えば、すべての時間を学びに掛けることのできた価値ある四年間を無駄にしたと後悔しています。でも、その経験があったからこそ「時間とお金を交換するような生き方をしてはいけない」ということを身に染みて感じることができました。収益物件を使った資産形成と経済的自由の実現をお手伝いする仕事をするうえで、「お金はあるけど時間がない」「時間があるけどお金がない」という状態から抜け出したいと悩む、多くの相談者の力になりたいということがモチベーションになっているのではないかなと思っています。■子どもが生まれて将来に不安を感じるように大学を卒業して、従業員20名ほどの横浜の小さな不動産会社に就職しました。フルコミ系ではなく固定給の地域密着の会社でいろいろな資格を取得させてもらったり、顧客と真摯に取り組む姿勢を学んだり。良い会社に出会えたと感謝しています。不器用ながらも人一倍働き、25歳で副店長、27歳で店長になりました。入社2年目で結婚と同時に購入した中古団地を2年で売却。買換え先の小さな建売住宅も5年で売却。30歳のときに見晴らしの良い場所に土地を購入して輸入住宅を建て、キャンピングカーとジープも買いました。生活水準が膨らみ放題です・・・。いつの間にか、年収も1,000万を超えていましたが車や家のローン、所得税に社会保障費と一向に生活が楽になることはありませんでした。そこでふと気づいたのが、「時間とお金を交換」していたあの大学時代となんら状況が変わらないということでした。自分では後悔していたつもりだったのに、あいかわらずやっていることは同じ。まったく学習していない自分が情けなくなりました。そして36歳、結婚13年目にして初めての子どもを授かりました。しかも双子。喜びも束の間、彼らが成人するころには自分も定年間近?と不安が胸をよぎります。大学でも大学院でも経済的な負担の心配なしに自由に行きたい道を行かせたいとやっぱり思うわけです。そしてちょうどそのころ、自分の将来を決定づけることになった「定年を控えた3人のお客様」と出会うことになりました。■3人の生き方から考えたこと1人目のお客様は、政府系企業の部長。自宅は3LDK家賃1万5,000円の社宅で、年収1,500万円を超えていましたが、貯金はゼロ。「来年定年で社宅を追い出されるので」と週末のたびに家探しに来社される奥様と娘さんを横目にご主人は新車のメルセデスでウクレレ教室に通う始末。あっという間に半年が過ぎ、定年を迎えて住宅ローンも組めなくなりました。結局、私が最初に買ったのと同じ中古の団地を退職金のほとんどを使って買うことになりました。2人目のお客様は、管理物件にお住いの入居者。ある日突然「来月から家賃が払えないので退去します」と2DKの築古アパートの鍵を返しに来社されました。事情を聞くと、体調を崩して早期退職することになったうえに、奥さんから離婚を言い渡されたとのこと。ほかに身寄りもなく、生活保護を受けるにしてもその家賃を支払うのは困難・・・八方ふさがりです。この年まで真面目に働いていた方が受ける仕打ちとしては重すぎますが、それが現実です。そして3人目のお客様は、小さな町工場で働いていた方です。現役のころからコツコツと貸家やアパートを増やしていったそうです。「現役の時は、部下にも上司にもおごっていたから仕事がしやすかったなぁ」と豪快に笑っていました。家賃が入るから年金は別にもらってももらわなくても大丈夫なんだそうです。同時期に出会った同世代の3人のお客様を見て、自分が目指すべきは3人目の人だと確信したのが収益物件の取得、不動産投資を具体的に意識することになったきっかけでした。■アセットマネジメントに特化した理由株式会社アセットビルドそして、39歳で1件目の築古アパートを購入したのを皮切りに、融資、バリューアップ、運営、売却、投資拡大とあらゆることを手探りで行い、自分なりの手法を確立していきました。仕事をしながら一級建築士をはじめ不動産投資に関連する不動産・建築・賃貸管理・投資・相続・金融・保険の資格を31種取得しましたが、その中でも45歳の時に出会った米国発の不動産経営管理士(CPM)資格と商業不動産投資顧問資格(CCIM)は、その手法を論理的に裏付ける助けになりました。自分で実践してきた不動産投資を購入から売却まで俯瞰的に判断して数値に置き換えるとこうなる、と解説したのが2009年に出版した「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」という本で、おかげさまで改訂版・詳細解説版・詳細解説改訂版と版を重ねロングセラーになっています。その後、前職の退社を機に投資家の代理人としての「アセットマネジメント」に特化した会社を立ち上げました。自分自身で不動産投資を行う場合でも、運営を自分でやったり、管理会社に委託したり、サブリースで借り上げてもらったり最適と思える選択をしますし、改修工事の発注では業者選定をします。多角化経営やワンストップサービスは果たして投資家との利益相反をもたらさないかという疑問を少なからず持っていましたので、どうせならありそうでなかった会社を作ろうというのが創業当初からのテーマです。投資家の代理人としてのスタンスを守るためには、会社も社員も数字や利益に縛られない状態にしておくことが前提条件だと思います。今の時代は経理・総務・事務・広報といった間接部門はアウトソーシングできますから、損益分岐点を下げると同時にコアコンピタンスをコア人材で絞り込むことが可能です。専門能力を磨き上げた高い能力を持つ人材に、誇りの持てる仕事ができる仕組みと十分な報酬を提供し、支払う対価以上の高い付加価値を顧客に提供するというのが、理想的な会社の姿ではないかなと思っています。ピカピカに磨き上げられた小さなスゴイ会社。そして、青臭い理想で動くオトナな会社。それが、私が追い求めるアセットビルドの姿です。〈会社概要〉法人名 : 株式会社アセットビルド代表者名 : 猪俣 淳企業ホームページ: 所在地 : 東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館20階事業内容 : 投資顧問業・宅地建物取引業・一級建築士事務所〈For JAPANプロジェクトとは〉For JAPAN -日本の未来がココに-For JAPANプロジェクトとは、10年後20年後の日本の未来の担い手である20代にむけて、「日本の未来を創る“本質的な気づき”を。」をテーマに様々なコンテンツを通し情報発信を行っています。参画された【50人の社長】というレンズを通して、経験に基づく本質的な考え方や情報を学び、動き出すきっかけを与え“日本の未来を創るプロジェクト”全国放送『For JAPAN -日本の未来がココに-』(BS11)や、YouTubeチャンネル『For JAPAN -日本の未来がココに-』など様々なコンテンツで社長たちが徹底討論。・番組見逃し配信 : ・For JAPAN公式ホームページ : ・For JAPAN公式YouTubeチャンネル: ・Instagram : ・Facebook : ・X(旧Twitter) : ・TikTok : 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月15日皆さんは、ママ友にうんざりしたことはありますか?今回は、子どもを預けに来たママ友とのエピソードを紹介します。イラスト:竹村風幼い子が多い集合住宅急なお願いが…渋々預かることに…お隣さんから衝撃の事実が…突然、同じ集合住宅に住むママ友から子守りを任された主人公ですが…。ママ友がしていたことに、思わず衝撃を受けたことでしょう。お互いに気遣い、良好なご近所付き合いをしたいですね。※この記事はユーザーのエピソードをもとに作成しています。(Grapps編集部)
2023年11月14日皆さんは義家族関係の悩みはありますか?今回は「息子夫婦の家に勝手に入る義母」を紹介します!過干渉な義母夫と2人で暮らす主人公は、過干渉な義母に悩まされていました。義母は夫が渡した合鍵で勝手に家に入り、家事などに口を出してくるのです。そんなある日、義母から「パンフレット見てくれた?」とメッセージが届きました。また勝手に家にやってきて、リビングにパンプレットを置いていっていた義母。パンフレットの内容を見た主人公が「なんなんですか?」と言うと…。勝手に話を進める出典:Youtube「Lineドラマ」義母は「二世帯住宅の雑誌よ」と言って、当たり前のように同居の話を始めました。「義実家を二世帯住宅に建て替えて同居する」と勝手に決めていた義母。そんな話をした覚えのない主人公は、夫に相談します。すると夫は義母に激怒して「同居する予定はない」とはっきり告げてくれました。その後、義母は夫から合鍵も没収されたのでした。夫のおかげで解決過干渉な義母に頭を悩ませていた主人公。しかし夫が味方になってくれたことで解決したエピソードでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(CoordiSnap編集部)
2023年11月12日皆さんは、義家族のことで悩みはありますか?今回は「価値観を押しつける義母」を紹介します。イラスト:エトラちゃんは見た!二世帯住宅二世帯住宅で夫と娘と義母と暮らす主人公。ある日、小学校にあがる娘のためにランドセルを購入することにした主人公。義母は、女の子に赤色というのは固定観念だと自分の価値観を主張し、赤色がいいと言う娘に茶色のランドセルをすすめました。しかし娘が赤色を気に入っていたため、主人公は赤色のランドセルを購入することに決めます。ランドセルを買ってもらった娘は、大喜びで義母に見せにいきました。ところが翌日、ランドセルが家からなくなっていて…。慌てる娘に義母は「赤いランドセルは捨てられちゃったんだからこっちを使いなさい」と、茶色のランドセルを渡してきたのです。主人公が義母を問い詰めると、義母はランドセルを捨てたことを白状しました。捨てられた…出典:エトラちゃんは見た!ランドセルを捨てられたと知り、ショックで泣き出してしまう娘。しかし義母は反省する様子もなく、娘に茶色のランドセルをすすめ続けます。すると事情を知った夫が、慌てて家を飛び出し、ゴミ捨て場からランドセルを取り戻してきました。そして「自分の考えを押しつけるために孫を泣かせるなんて」と義母を一喝すると、家への出入り禁止を言い渡したのでした。夫の行動自分の価値観を押しつけるために娘のランドセルを勝手に捨ててしまった義母。ショックで泣いてしまった娘を夫の機転の利いた行動が救ったのでした。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。(Grapps編集部)
2023年11月12日23年6月、ウクライナ北西部の都市・ジトーミルの郊外にある墓地。ここで痩身の男性が妻の墓前にたたずんでいる。妻・リュミドラさんの隣の墓碑には、すでに自分自身の肖像画を刻んでいる。「しばらく来られなくなるけれど、また来るからね」そっと手を合わせ、祈りを捧げるのは降簱英捷さん(79)。1年3カ月暮らした日本から、危険を顧みず再びウクライナの地にやってきた。英捷さんの両親は戦前、日本統治下であった南樺太(現在のサハリン)に一家で移住。英捷さんは2歳で終戦を迎え、ソ連の占領後はさまざまな事情から日本へ帰還することがかなわなかったサハリン残留邦人だ。戦後、日本に帰れなくなった英捷さんは家族とともにサハリンで暮らし、その後、半世紀をウクライナで生きてきた。22年2月24日にはロシアがウクライナに侵攻。英捷さんは人生で2度も戦争で「故郷」を奪われ、3度国籍を変更するという数奇な運命に翻弄された。戦禍のウクライナから命からがら脱出し、日本への帰還を果たしたのが22年3月19日。成田空港でマスコミのカメラの放列の中で、出迎えた長兄・信捷さん(81)や妹のレイ子さんらと「もう会えないと思っていたよ」と言いながら抱き合って再会を喜ぶ姿が全国ニュースで報じられた。これより2週間前の3月5日、英捷さんはウクライナを脱出した。キーウから西に140km。英捷さんの暮らすジトーミルには軍事施設があり、ロシア軍はジトーミルにも容赦ないミサイル攻撃を仕掛けた。空襲警報が鳴りやまなくなったころ、孫の妻インナさん(28)とひ孫のソフィアちゃん(3)、大学生の孫ヴラーダさん(19)を伴い、4人で日本へ緊急避難することを決断した。3月6日に避難するはずだったが、自宅のごく近くの民家が攻撃されたため、1日前倒しの脱出だった――。冒頭にあるように英捷さんが1カ月のウクライナ行きを敢行したのは、その地でまだやり残したことがあったからだ――。早朝、1年ぶりの再会に狂喜して飛びついてきてくれた愛犬とともに、近所を歩いてみた。緑豊かな美しい街は何事もなかったかのようだが、そこから車で数十分走ると、砲撃で破壊された集合住宅の瓦礫が、まだそのまま残存する光景も広がる。英捷さんは、日本への帰還に尽力し新生活が安定するよう寄り添ってくれている日本サハリン協会の斎藤弘美会長に、この悪夢のような残骸を動画で送った。「弘美さん、人々は日常を取り戻そうとがんばって働いています」そして英捷さんは戦禍のウクライナに戻ったインナさんが産んだ、ひ孫のエミリアちゃんを抱くこともできたという。■3期の肺がんの診断「ここまで生きてくることができたのだから、いつどうなっても運命」現在、北海道の旭川で英捷さんが一人暮らしをするのは緑豊かな高台に立つ公営住宅。妹のレイ子さんがすぐ隣の棟に暮らす。記者がインタビューで自宅を訪れたとき、レイ子さん、日本サハリン協会会長斎藤弘美さんらが英捷さんの自宅を訪れていた。「広い家ね」「快適そうでよかった」2LDKの各部屋はすっきりと整頓され、キッチンには6月にウクライナから持ち帰った、ソ連時代から愛用している珍しい調理器具も。この日英捷さんは、翌日に抗がん剤治療が控えているにもかかわらず、手の込んだウクライナの家庭料理をふるまってくれた。実は帰還直後、咳が止まらなくなった英捷さんは近所のクリニックで受診したあと、旭川医大病院で精密検査を受け、3期の肺がんが発見されていたのだ。すぐに放射線と抗がん剤の併用治療に入り、いまは奇跡的にがんが小康状態となっている。「再発を防ぐための免疫治療の段階です。思ったよりは副作用が軽くて助かっています。ただ、私はここまで生きてくることができたのだから、いつどうなっても運命と思っています」がん治療が一段落した今年の6月、英捷さんが戦禍のウクライナへ向かったのは、ウクライナ人としての人生の総まとめの活動であった。緊急避難のときは何も持ち出すことができなかったため、妻や家族の写真や、思い出のウエディングドレスを持ち帰りたかったこともあったという。「何よりも21年に他界した一人息子ヴィクトルの墓碑を建てる目処をつけたかったのです」英捷さんの家は孫が機転を利かせて、焼け出された老夫婦に当座、貸与することにしていた。滞在中に英捷さんは、この家やダーチャなどの財産を孫たちに譲る手続きを完了させた。すでに昨年11月、英捷さんに日本国籍の残存が確認され、旭川の現住所に新戸籍を編製。ウクライナ人としてひと区切りつけた英捷さんは、日本人として歩みだしている。「日本語がまだよく話せないから、不思議な日本人ですが」と苦笑いする。英捷さんが終始穏やかな口調で話すロシア語を通訳するのは、病院にも付き添っている鈴木桃子さんだ。人生半ばを過ぎて永住帰国した残留邦人は、日本語を習得することが困難であり、優れた通訳者の支援は命綱なのだ。「支援というより、英捷さんには私のほうがロシア語教室を手伝っていただき、助けられていることが多いです」と柔らかくほほ笑む桃子さん。ウクライナから英捷さんとともに日本に避難した孫の妻のインナさんは、着いた早々に妊娠が判明。1カ月も滞在せず、娘のソフィアちゃんとともにウクライナへ帰還した。やむなく大学を休学していた孫のヴラーダさんも、1年5カ月を日本で過ごしたのち、復学のために故国で生きる道を選択した。■ウクライナと日本――。家族を引き裂く戦争は、早く終わらせなければウクライナの現状を目にした英捷さんは現地に思いを馳せる。「彼女たちが無事で生きていってくれることを祈るしかありません。ジトーミルはいまだにミサイルが上空を飛び交い、頻繁にサイレンが鳴り響く夜が続いている。いまやこの状況が日常となってしまっているのです」私は軍事専門家ではなく、普通の市民である──と前置きし、英捷さんはこう訴える。「戦争は絶対にしてはいけない。当初半年で終わるといわれていた戦争は2年近くも続いています。いったいいつ終わるのか。親戚同士、兄弟同士で殺し合うこともあるのです。そんな悲惨な戦争は早く終わらせなければなりません」人生の変転やがん治療にも立ち向かってきた英捷さんだが、家族の身に危険が及ぶことを考えると、恐ろしくてたまらない。「先の大戦でソ連が樺太に侵攻し、日本に帰れなくなった私が、晩年になってロシアの侵攻により、図らずも日本へ帰ることになった。私のことは『これが運命』とすべてを受け入れるけれど、国と国が分断され、家族が引き離されることが何よりつらいのです」英捷さんが願うのは人々が国と国を自由に、そして安全に行き来できる世の中であること。ただそれだけだ。【後編】ウクライナから決死の脱出ソ連で生きてきた日本人男性の平和への願いへ続く
2023年11月12日家族の病気やけがで乗りそびれた。望郷の念を胸に秘め、英捷さんはソ連の一部だったウクライナに移住し必死に働いた。妻の故郷で穏やかな老後を迎えるはずだったが――。ロシアによる侵攻後、支援者の尽力できょうだいのいる日本へ帰国するも、やり残したことがあるとウクライナに戻った。そこで見た戦争の現実とは。■旧ソ連での暮らしは苦しかったが、奨学金を得て進んだ大学で妻と出会う降簱英捷さんは44年、南樺太に父・利勝さん、母・ようさんの次男として誕生した。無線技士だった利勝さんの転勤で、一家は樺太内の知床村(現・ノヴィコヴォ)に移住。当時樺太のうち北緯50度以南は日本領で、約40万人が居住していた。45年に漁村の札塔で終戦を迎えるが、ここから一家にとって流転の人生が始まった。「幼かったから記憶はおぼろげですが、父母や兄から聞いた話では、戦局が悪化してからも技師をしていて有能だったため、父に帰還許可が下りなかったそうです」そうしているうちに旧ソ連は8月9日、日ソ中立条約を破棄。樺太の中心都市である豊原(現・ユジノサハリンスク)を爆撃したのは22日のこと。ソ連軍は一般市民にも容赦なく機銃掃射の追い討ちをかけ、日本人5千〜6千人が犠牲になったともいわれている。戦後、樺太はソ連領となり父は魚の加工場で仕事を得たが、食うや食わず。降簱家の生活は貧窮を極めていく。「引揚げ船に乗って帰還するチャンスを逃したのは、兄の信捷が荷馬車の車輪に足を巻き込まれ大けがをして半年寝たきりだったことが大きかった」さらに48年の冬に生まれた妹タカ子さんが生後3カ月で急死してしまう不幸も重なった。引揚げ船は49年で完全に途絶えた。53年、最高指導者だったスターリンが逝去したこの年、一家は350キロ北に離れたポロナイスク(旧名・敷香)へ転居することに。「父がコルサコフ市役所に呼ばれ、転居を命じられたのです」英捷さんが9歳のときのことだ。この地では妹たちが生まれ8人家族に。日本に戻れる可能性が少なくなり、父が製紙工場で働くために住民登録が必要となったので、ソ連人として生きていく決断をした。一家がソ連国籍を取得したことは降簱家にとって転機となった。「それまでは住民登録もできないし、ないと就職が難しくなる労働手帳ももらえない。2部屋しかないバラックが与えられるだけで父は懸命に働いても、最低限の賃金しかもらえませんでした。しかし、このときから昇給も年金も望めるようになりました」高校卒業後、英捷さんは父と兄の信捷さんが働くポロナイスクの製紙工場に職を得た。そして持ち前の向学心により、工場から派遣される形で製紙業の専門科目のあるレニングラード(現・サンクトペテルブルク)工業大学への入学切符を手に入れた。「志願者が現地へ赴き、正規の試験を受けて選抜されます。職場からは奨学金が支給されましたが、成績が悪いと打ち切られ故郷に戻る人もいた。卒業後、企業に戻り3年はお礼奉公がありました」大学では英捷さんの人生を好転させる学びと出会いに恵まれた。「家族と遠く離れた寂しさもありましたが、寮生活では私を異端者として扱わない生涯の友人たちもでき、さらに伴侶となる女性との出会いもありました」妻となるリュドミラさんも向学心旺盛な女性だった。当時のソ連では20歳前に結婚する女性も多いなか、一度就職をしたあと、大学に再入学していたため英捷さんより3つ年上。清楚で控えめながら信念を感じさせる女性だった。「物静かな性格も私と似ていて気が合いました。控えめですがこのときは彼女のほうから『知り合いになりたい』と意思表示をしてくれて。それですぐに学生結婚です」結婚の翌68年に長男ヴィクトルさんが誕生。夫婦ともに無事に大学を卒業し、サハリンのポロナイスクに戻り一家3人の生活が始まった。しかし気候の温暖なウクライナで育ったリュドミラさんにとって、厳寒のポロナイスクで過ごす冬は厳しいものだった。「その後ウクライナへの移住を決めたのは、妻の希望でもありました」■妻や親戚とともに野菜を作りながら平穏な余生を送るつもりだったが……英捷さんは、優秀な技師としてフレキシブルに職場を渡り歩いた。工場長や管理職というポストが与えられ奮闘した時期もある。ひとりの技術者として、家族とともに異国の地で懸命に生きた英捷さん。ウクライナ在住は’71年から’22年までの半世紀に及んだ。しかし、ゴルバチョフが80年代後半に始めたペレストロイカにより社会が激変する。91年のソ連崩壊後、英捷さんはウクライナ国籍となった。「ペレストロイカ前後のことは語り尽くせません。社会が混乱し、給料が現物支給されるなど、行き詰まった時期もありました」そしてこのころから、閉ざされていた日本への帰国支援事業が始まっていた。07年8月、英捷さんは64歳にして一時帰国団の一員として初めて日本の地を踏んだ。印象に残るのは、同行した息子が「日本はなんてきれいな国なのだろう」と楽しそうにしていたこと。「帰国支援事業を担っていた日本サハリン同胞交流協会(現・日本サハリン協会)の当時の会長が東京観光に連れていってくれました。私自身は本格的な日本料理を食べて感激し、きれいな道路に感嘆し、日本人の礼儀正しさ、北海道の自然の美しさに感動しました」兄の信捷さんや五女のレイ子さんら、英捷さん以外のきょうだいは’09年までに配偶者らとともに永住帰国を果たしていた。英捷さんは息子や妻を伴い合計3度の一時帰国を経験するなか、日本への「永住帰国」を考えることもあった。しかし結局は「いまから異国で暮らすことは難しい」という妻の意思を尊重した。ジトーミルに、心のよりどころとなる900平方mのダーチャ(菜園付き別荘)も手に入れ、週末には妻の親戚たちと集い、彼らとも固い絆で結ばれていることを感じていた。このままウクライナで妻とともに余生を送っていくのだと信じていた英捷さんに、突然の別れが訪れた。19年、股関節の手術で入院していたリュドミラさんが術後、心筋梗塞を起こし急逝してしまったのだ。そして妻亡き後、息子と暮らした日々もつかの間、ヴィクトルさんも21年に病死してしまう。その後、日本に住む妹から「お兄さんも独りになったのだから、永住帰国したらいいのに」と、日本への帰還を促されるようになった。それでもウクライナには妻子の墓もあり、妻の親戚たちもいる。なによりこの年で日本に帰っても日本語がおぼつかない――。技師としての仕事は12年に引退、その後は地元の修道院で働いた。技師のキャリアを生かし管理や修繕などを請け負い、シスターたちの信頼も得られていた。このまま妻の親戚や孫たちのそばで生きることしか生きるイメージが湧かなかった。■英捷さんは心臓疾患を抱えながら、孫やひ孫たちとポーランドへ脱出しかし22年2月、ロシアによる侵攻が英捷さんの運命を変えた。「街の噂で警戒感は高まっていましたが、まさか本当にロシアが侵攻してくるとは。私はまったく予想していませんでした」市内の集合住宅2棟が爆撃され、破壊された残骸を目にした。その数日後の22年3月5日、「インナとソフィアとともに避難してくれないか」と、孫のデニスさんに促され、その妻インナさんとひ孫のソフィアちゃん、そして大学生の孫ヴラーダさんとも合流し日本への緊急避難を決意。英捷さん以外は全員女性。総動員令が発令され、18歳から60歳までの男性は例外を除き、国外へ出ることが禁じられていたからだ。英捷さんらはインナさんの父が運転する車に乗った。避難民の車列でびっしりと道が埋め尽くされるなか、ポーランドへ脱出。「心臓は痛くない?」狭い車中、インナさんとヴラーダさんは心臓に疾患を抱える英捷さんの体調を気遣ってくれた。「大丈夫だよ」2人を安心させるため、平常心でいようと英捷さんは大きく深呼吸をした。西部の都市リビウまで7時間、さらに隣国ポーランドの首都・ワルシャワまでは1時間半。途中の街で泊まり、大渋滞が発生するなどし、ポーランドにたどり着いたときは8日になっていた。「体調はもちました。私のパスポートの期限が切れていて。出国できないのではないかとか、『何が待ち受けているか』という心配と緊張からか、乗車中は1時間置きに停車してトイレに行かなければならなかった」そして3月19日、英捷さんは、父母が望郷の念を抱きながら帰れなかった日本の地を踏むことになった。「まさかこのような形で、故国となったウクライナを追われ、日本に帰ることになろうとは――」■ミサイルが上空を飛び交い、頻繁にサイレンが鳴り響く夜。この状況が日常となって現在、北海道の旭川で英捷さんが一人暮らしをするのは緑豊かな高台に立つ公営住宅。妹のレイ子さんがすぐ隣の棟に暮らす。ウクライナから英捷さんとともに日本に避難した孫の妻のインナさんは、着いた早々に妊娠が判明。1カ月も滞在せず、娘のソフィアちゃんとともにウクライナへ帰還した。やむなく大学を休学していた孫のヴラーダさんも、1年5カ月を日本で過ごしたのち、復学のために故国で生きる道を選択した。ウクライナの現状を目にした英捷さんは現地に思いを馳せる。「彼女たちが無事で生きていってくれることを祈るしかありません。ジトーミルはいまだにミサイルが上空を飛び交い、頻繁にサイレンが鳴り響く夜が続いている。いまやこの状況が日常となってしまっているのです」私は軍事専門家ではなく、普通の市民である――と前置きし、英捷さんはこう訴える。「戦争は絶対にしてはいけない。当初半年で終わるといわれていた戦争は2年近くも続いています。いったいいつ終わるのか。親戚同士、兄弟同士で殺し合うこともあるのです。そんな悲惨な戦争は早く終わらせなければなりません」
2023年11月12日主催:高齢者住宅フェスタ実行委員会後援:全国有料老人ホーム協会公益社団法人全国有料老人ホーム協会が後援する「高齢者住宅京都フェスタ2023」が、2023年11月23日(木)に京都産業会館ホール南室(京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町78番地京都経済センター2階)で開催されます。本セミナーは、高齢者の住み替えに関する基礎知識や健康長寿を伸ばすための講演の他、高齢者住宅の担当者による個別相談会、シニア関連商品のご紹介やご相談を実施します。ぜひご参加ください。【セミナー概要】■開催日時:2023年11月23日(木)11:30(受付開始)~16:30(終了)■参加費:無料■会場:京都産業会館ホール南室(京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町78番地京都経済センター2階)地下鉄「四条駅」・阪急「烏丸駅」より徒歩約2分(26番出口直結)■講演会(座席定員200名)【講演13:00~14:00】知っておきたい!高齢者の住み替え基礎知識~元気なうちに住み替える「高齢者の住まい」とは~講師:エイジング・デザイン研究所 山中 由美氏【講演15:00~15:45】健康長寿を伸ばすには?~超高齢化社会を生き抜くカギ~講師:医療法人学縁会 おおさか往診クリニック 副院長日本老年医学会 評議員 和田 泰三氏※個別相談ブース、企業出展ブースもご用意しております。お気軽にご相談ください。【ご参加方法】フリーダイヤル0120-19-0670(高齢者住宅フェスタ事務局受付時間:平日10時~17時(土日祝除く))やWeb(下記URL)よりお申込みください。【2023年11月23日開催】京都高齢者住宅フェスタ : 【参加申込み・セミナーに関するお問い合わせ】高齢者住宅フェスタ事務局【受付時間:平日10時~17時(土日祝除く)】TEL: 0120-19-0670/ FAX:06-6636-1489FAXの場合の申込必要事項:〒住所、氏名、年齢、職業、電話番号、参加人数協会概要設立:1982年2月所管:内閣府/老人福祉法第30条規定事業:消費者保護、事業の健全な発展、行政連携、のための各種事業を実施。お問い合わせ先〒103-0027 東京都中央区日本橋3-5-14アイ・アンド・イー日本橋ビル7階公益社団法人 全国有料老人ホーム協会 事業部 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年11月10日『IESAUNA(イエサウナ)』の製造販売を行う株式会社Vanwaves(所在地:千葉県八街市、代表取締役:深田 渚央)は、住宅デザイナーのタブチキヨシ氏(以下 タブチキヨシ)が設計する間取りデザインにIESAUNAを導入いたします。また、2023年11月11日(土)・12日(日)にはIESAUNA体験ができる販売会を岐阜県にて実施いたします。5thROOMにIESAUNA導入■実施背景住宅デザイナーのタブチキヨシが、IESAUNAが掲げる「サウナのある暮らし」に賛同し、株式会社タカショーが推奨する、庭を5番目の部屋とする「5thROOM」に『IESAUNA』を間取り設計から導入。IESAUNA間取り■IESAUNA*無煙を実現したバイオストーブサウナバイオエタノールを熱源とした日本初の家庭用テントサウナ。完全燃焼により、一酸化炭素フリー・無煙を実現。*高いモバイル性約10分で設置可能な1人~2人用のコンパクトテント。電源電気工事が不要で、薪ストーブとは異なり、灰処理が不要で、着火消火が簡易的。IESAUNAIESAUNAテント袋IESAUNAストーブ■IESAUNA体験ができる販売会を実施IESAUNA体験住宅販売会開催日 :2023年11月11日(土)・12日(日)時間 :10:00~16:00(要予約)場所 :関市寿町申込方法:メール koumura@viola.ocn.ne.jp 電話番号 0575-22-8257■今後の展開住宅デザイナー“タブチキヨシ”とIESAUNAは、サウナのある暮らし方を創っていくため、ととのう心地よい間取りとはどんなものか、日常のちょっとした贅沢を感じられる環境設計は何なのか、新しいライフスタイルを研究し開発を進めていきます。■会社概要商号 : 株式会社Vanwaves代表者 : 代表取締役 深田 渚央所在地 : 〒289-1103 千葉県八街市八街に231−13設立 : 2020年3月事業内容: キャンピングカーのレンタル、サウナ資本金 : 300万円URL : 【本件に関するお客様からのお問い合わせ先】株式会社Vanwaves お客様相談窓口TEL : 050-3155-0325MAIL: 0325@vanwaves.com 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月10日皆さんは、義母の言動に困ったことはありますか?今回は「合鍵で勝手に家に入る義母の話」とその感想を紹介します。合鍵で勝手に家に入る義母共働きの主人公は、夫と暮らしています。夫を溺愛する義母が、合鍵で主人公宅に勝手に入ることに悩んでいる主人公。その日も勝手に冷蔵庫をチェックし「冷食なんて使ってるの?」と文句を言います。勝手に冷蔵庫チェック主人公が「共働きなので」と説明しても聞く耳を持ちません。さらに義母はなにかパンフレットを持ってきています。出典:Youtube「Lineドラマ」主人公がパンフレットに気づき「なんですか?」と問うと…。平然と「二世帯住宅特集の雑誌」と答える義母。そして「将来の同居に向けて買ってきてあげた」と言い放ったのです。同居の話など初耳の主人公は困惑し、夫に相談すると…。夫が義母に一通の連絡をいれるのでした。読者の感想合鍵を渡したからといって主人公夫婦の家に勝手に入っていいわけないのに、迷惑な義母だと思いました。しかも冷蔵庫チェックまでするなんて、二世帯住宅とはいえこんな義母と将来同居するなんてゾッとしますね。(40代/女性)不在中に勝手に家に入られるのは困りますよね。義母は一方的に意見をぶつけるのではなく、主人公の意見も聞いてあげられるといいなと思いました。(20代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(CoordiSnap編集部)
2023年11月10日リバースモーゲージの利用が増えています。リバースモーゲージとは、自宅を担保にお金を借りるシニア向けの融資です。返済は契約者の死後に自宅を売却して行うので、存命中は負担が軽く、自宅に住み続けられることなどから注目されています。日本経済新聞によると、リバースモーゲージの累計融資額は’23年6月末で2千億円を超え、’16年からの約7年で倍増しています。また、最近は住宅ローンの借り換えに利用する人も多いようです。’23年4~6月の住宅金融支援機構のリバースモーゲージ申込み者のうち22・3%が借り換え目的だったといいます。初めて家を買う年齢が上昇傾向で、70代まで返済が続くことも珍しくありません。年金からのローン返済は苦しいと思いますが、リバースモーゲージは仕組みがややこしく、危険な側面もあります。まずはメリットから見ていきましょう。人気の大きな理由は、毎月の負担を抑えられることです。住宅ローンに残債があっても、リバースモーゲージに借り換えた時点で住宅ローンは終わります。リバースモーゲージは先述のとおり元本の返済は死後に先送りして、存命中は利息のみ払います。住宅ローンだと「返済があと10年間、月約8万円」から、リバースモーゲージだと「利息の月約2万円を死ぬまで」になるイメージです。また、高齢者への融資は厳しいのに、リバースモーゲージならOKという銀行も多い。さらに、住み慣れた自宅に住み続けられるメリットもあります。子どもは自分の家を持っていることも多く、親の死後に実家を売却しても問題ないと考える人が多いようです。いっぽうデメリットは、第一に利用できる人が少ないこと。融資対象は地の利のよい都市圏の戸建てが中心で、地方やマンションは対象外の銀行が多いです。第二は、リバースモーゲージの融資額は不動産評価額の50~60%程度に抑えられることです。相場価格1億円の物件でも、返済を数十年先まで待ってもらうため、融資額は5千万円程度になります。この時点で売却したら1億円で売れる可能性はあるでしょう。第三は、金利は3~4%で変動金利です。最近は長期金利が10年ぶりの高水準ですが、金利上昇が続くと返済額が増える可能性も。第四は、物件の価値が下がった場合、融資が減額されることも。借入期間が短縮され、早期に自宅を売却して返済する、つまり、死ぬまで住めない危険性もあります。第五は長生きリスクです。想定より長生きした場合、融資額が尽き、住む場所を失うことも。リバースモーゲージは「自宅」という財産を活用し老後資金を調達するひとつの方法です。ですが、自宅に死ぬまで住める、返済が楽になるだけで決断するのは危険です。「自宅を売却したら?」「介護施設に入所するときはどうする?」なども考え、検討してください。
2023年11月03日一般社団法人 ACC(英文名:All Japan Confederation of Creativity、東京都港区、理事長:小郷 三朗)は、30歳以下の若手を対象としたプログラム、第4回「ACC YOUNG CREATIVITY COMPETITION(ACCヤングコンペ)」の最終審査となる公開プレゼンテーションを2023年11月2日(木)に行い、堀池 駿介さん(博報堂)、倉嶋 崇さん(博報堂)、小松崎 美怜さん(博報堂)が企画した「ふるさと社長」が、グランプリに決定しました。※「崎」は立つ崎(たつさき)が正式表記※応募タイトルや企画概要は受賞者からの応募内容の通りに記載しております。■第4回「ACC YOUNG CREATIVITY COMPETITION」受賞者一覧 グランプリ受賞アイデア第4回の本年度は、「若者の地元離れと離職を防ぐコンテンツと情報発信」をテーマに、株式会社 福島民報社(以下、福島民報社)の協賛を受け開催。福島民報社での実現も視野にいれた形での企画提案を募り、応募総数は191件となりました。最終審査会は、11月2日(木)に開催されたオンラインイベント「TOKYO CREATIVE CROSSING」内で行われ、2 次審査を通過した6 チーム14名の若手が参加。プレゼンテーションでの企画説明および、質疑応答による審査が行われ、グランプリ、準グランプリがそれぞれ選出されました。各賞および、受賞者については以下の通りです。【タイトル/受賞者】■グランプリタイトル:ふるさと社長受賞者 :堀池 駿介(博報堂)、倉嶋 崇(博報堂)、小松崎 美怜(博報堂)企画説明:起業するための経験を積みたい若者と、後継者候補に出会えない福島の企業をつなぐサービス。■準グランプリタイトル:幕の内民報受賞者 :武田 麻鈴(博報堂)、諸星 亜佳里(博報堂)、田嶋 千寛(博報堂)企画説明:ふるさとへの想いが最も高まる瞬間、帰省の新幹線。そのお供に、駅弁新聞のご提案です。駅弁を食しながら、福島の暮らしをじっくり吟味しませんか。■特別賞タイトル:フクシマ・ホワイトハッカー養成所受賞者 :小山 夏子(電通)企画説明:福島の中高生のための、サイバーセキュリティを学べる教室。日本の情報セキュリティの遅れと若者の閉塞感を、福島から打破するビジネスモデル。■ファイナリスト ※応募順タイトル:福島孝行受賞者 :吉村 岳史(博報堂アイ・スタジオ)、木村 円香(博報堂アイ・スタジオ)企画説明:「福島で頼み事をしたい人」と「福島に自分の経験やスキルを還元したい人」をつなげるマッチングメディア。福島と若者のつながりを創出します。タイトル:東北ワーキングホリデー トーホリ!受賞者 :田丸 浩太郎(博報堂)、宮坂 和里(博報堂)、市川 侑芽(博報堂プロダクツ)企画説明:福島民報社が情報と発信のハブとなり、若者の視点を欲する福島の地域ビジネスと、ガクチカを求める若者をマッチングさせるワーキングホリデープログラム。タイトル:Re Base受賞者 :横山 魁(電通)、柏木 梨佐(電通)企画説明:毎年撤去される仮設住宅を使って若者のやりたいを叶える場所をつくります。福島の未来を創る若者たちと、仮設住宅利用の新しい福島モデルに。なお、第4回「ACC YOUNG CREATIVITY COMPETITION」では、審査委員長の鎌田 喜之氏(福島民報社/取締役未来創造本部長)を筆頭に、様々な分野の第一線で活躍される9名が審査委員を務めました。■審査委員(順不同、敬称略)<審査委員長>・鎌田 喜之(福島民報社/取締役未来創造本部長)<審査委員>・佐久間 貴志(福島民報社/東京支社営業部長)・市川 彩夏(福島民報社/経営企画室)・新井 春香(NTTドコモ・ベンチャーズ/投資担当Director)・熊澤 敢太(マッキャンエリクソン/クリエイティブディレクター)・薄 景子 (電通/クリエイティブディレクター、コピーライター)・鷹觜 愛郎(博報堂 CD/東北博報堂 ECD/ソウルドアウト ECD)・森下 治秀(電通/BXクリエーティブ・センター ビジネス・ディベロップメント部長)・森永 真弓(博報堂DYメディアパートナーズ メディア環境研究所/上席研究員)【グランプリを受賞した「ふるさと社長」チーム】「ふるさと社長」チームその他、本件の詳細は、ACCホームページにてご覧ください。 【ACC概要】ACCは、よいCMの制作と放送の実現に寄与することを目的として、1960年に活動を開始。広告主・広告会社・制作会社・メディアの4業種のメンバーを中心に構成され、業種の枠を超え、グローバルな視点から日本のクリエイティビティの発展に貢献すべく活動しています。 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月02日皆さんは、義家族の行動に困った経験はありますか?今回は「自分の価値観を押しつける義母」を紹介します。イラスト:エトラちゃんは見た!2世帯住宅で暮らす夫と娘と暮らす主人公。主人公の家は2世帯住宅で、義母が住む隣の家と自由に行き来できるようになっていました。そんなある日、主人公は娘のために赤いランドセルを購入することに。すると義母は女の子に赤色は固定観念だと自分の価値観を押しつけ、茶色のランドセルを進めてきたのです。しかし娘が気に入って選んだ色だったため、主人公はそのまま赤いランドセルを購入しました。自分のランドセルを買ってもらった娘は、大喜びしてくれます。しかし翌日、ランドセルがなくなっていることに気づいて慌てる娘。そこへ義母がやってきて娘に茶色のランドセルを渡しました。義母の行動に違和感を覚えた主人公は…。義母を問い詰める出典:エトラちゃんは見た!主人公が問い詰めると、あっさりランドセルを捨てたと白状した義母。その言葉を聞いた娘は大泣きしてしまいました。すると騒ぎを聞いた夫が急いでゴミ捨て場に行き、ランドセルを取り戻してくれたのです。そして夫は「自分の考えを押しつけるために孫を泣かせるなんて」と義母に一喝。唖然とする義母に、家への出入り禁止を言い渡したのでした。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。(Grapps編集部)
2023年11月02日アイチューザー株式会社(本社:〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-13-6、代表取締役社長:藤井 俊嗣、以下 アイチューザー)は、静岡県と「事業用太陽光発電設備等共同購入支援事業に関する協定」を締結し、実施している事業者用太陽光パネルの共同購入事業「みんなの会社に太陽光」(以下「みんなの会社に太陽光」)につき、販売施工事業者の入札結果を公表いたしました。【共同購入事業「みんなの会社に太陽光」とは…】自治体とアイチューザーとの間で共同購入事業に関する協定を締結し、アイチューザーが事務局としての役割を担い、太陽光パネルの設置を希望する事業者(中小企業、学校法人、福祉法人等)の参加募集活動を進めます。参加する太陽光パネル購入希望事業者が多く集まり生まれる強い購買力を活かし、太陽光パネルを販売・施工する会社(販売施工事業者)の入札を実施します。入札に参加できるのは、事前に実施する施工実績や財務面での審査を通過した販売施工事業者のみで、その中から最も安い価格を提示した販売施工事業者が落札し販売・施工を担います。販売施工事業者は大口注文を一括で受注できるため、コストの合理化が図れ、販売施工価格を下げることが可能となります。結果、購入希望事業者は通常よりおトクに太陽光パネルを購入、設置できます。全てのステークホルダーがメリットを享受できる、今までにない新しい事業です。共同購入事業概要図只今、静岡県の共同購入事業「みんなの会社に太陽光」へ専用ウェブサイト上で無料の参加登録をすると、導入した場合の投資回収年数シミュレーションを事務局よりご案内しています。【静岡県 みんなの会社に太陽光】「事業用太陽光発電設備等共同購入支援事業に関する協定」( )に基づき、事業者用太陽光発電設備の共同購入を静岡県内で実施、令和5年10月10日に複数の販売施工事業者による入札の結果、最も好条件を提案した販売施工事業者に落札が決定しました。入札単価は下記図表参照。静岡県入札図表*参照:経済産業省 資源エネルギー庁「令和5年度以降の調達価格等に関する意見」 募集締め切りは令和5年11月30日まで登録は下記から静岡県検索画像静岡県 みんなの会社に太陽光 で検索URL: 二次元コードから静岡県 みんなの会社に太陽光 二次元コード【「みんなの会社に太陽光」LOGO】みんなの会社に太陽光Logo【アイチューザー株式会社】2008年にオランダで設立したiChoosrは、日本、オランダ、ベルギー、イギリス、米国において、行動経済学をベースに共同購入支援事業を実施しているグローバル企業です。その日本法人であるアイチューザー株式会社は、2017年11月の設立から日本国内で事業展開を進め、2023年は19事業を展開しています。住宅用・事業者向け(10kW未満)事業においては、2019年から2023年10月までの参加登録累計数は約55,000件で、今後も拡大していく予定です。当社は、下記の自治体とパートナーの関係を、協定を通じて築いています。<住宅用・事業者向け 10kW未満実施エリア>都道府県:北海道 宮城県 栃木県 群馬県 千葉県 東京都 神奈川県長野県 山梨県 静岡県 岐阜県 三重県 京都府 大阪府山口県 愛媛県市町村:仙台市 みよし市 桑名市 京都市 神戸市 伊丹市 西宮市尼崎市 宝塚市 芦屋市 三田市 川西市 猪名川町 明石市岡山市 瀬戸内市 赤磐市 和気町 早島町 吉備中央町 玉野市<事業者向け 10kW以上低電圧・高電圧実施エリア>群馬県 千葉県 神奈川県 静岡県【「みんなの会社に太陽光」に関するお問い合わせ】担当 :山崎フリーダイヤル:0120-203-500(受付時間:10:00~18:00) 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月02日「賃金上昇が物価高に追いついていない国民の負担を緩和するには、所得税、個人住民税の減税がもっとも望ましい」10月26日に行われた政府与党政策懇談会で、岸田文雄首相はこう強調した。来年6月ごろの実施に向けて、岸田首相が検討しているのが、1人あたり所得税3万円、住民税1万円の「定額減税」だ。所得税・住民税は、年収から各種控除を引いた課税所得にかかる。所得額が大きいほど税率が高くなり、払う額も大きくなる。第一生命経済研究所主任エコノミストの星野卓也さんが解説する。「所得税の減税となれば、1999年の小渕内閣が行って以来のことになります。あのとき、行われたのは所得税額から一定割合を差し引く『定率減税』。支払う税額の多い高所得者ほど、減税額が大きくなるという特徴があります。今回、岸田首相が検討しているのは、本来の納税額から一定額を差し引く『定額減税』です」“率”ではなく、“額”で引くので、年収の差に関係なく、同じ額が減税されることになる。一方、所得税や住民税を払っていない場合、減税の恩恵を受けることはできない。そんな所得の低い住民税が非課税の世帯に向けて、1世帯あたり7万円を給付することが検討されている。こちらは年内に開始予定だ。住民税非課税世帯には、今春、すでに3万円が給付されており、合計で10万円の給付ということになる。夫婦2人世帯(妻は専業主婦)が、住民税非課税になる収入のボーダーラインは、別図のとおりだ。「また、住民税は課税されているけれど、所得税は課税されていない“ボーダー世帯”に、10万円の支給が検討されています。所得が高くないにもかかわらず、今春の3万円給付の恩恵がなかったので、10万円という金額を検討していると考えられます」(全国紙記者)減税の対象となる場合、1人あたりの減税額は4万円なので、家族が多い世帯ほど、減税額が大きくなる。「たとえば、年収500万円の夫婦2人で8万円の減税となります。減税の内訳は所得税6万円、住民税2万円です。しかし、年収300万円の夫婦は、現在の所得税額は3万5500円なので、住民税2万円分と合わせても5万5500円の減税にしかなりません。こうした場合、8万円との差額分を給付することも検討されています」(全国紙記者)なんとも複雑な仕組みが検討されているが、懸念はさらにあると言うのは、前出の星野さんだ。「住宅ローンを組んでいる人には、所得税や住民税が減税される『住宅ローン控除』(住宅借入金等特別控除)を受けている人がかなり多くいます。年収500万〜600万円世帯でも、住宅ローン控除が適用されている場合、すでに所得税がゼロになっているケースも。こうした世帯は、減税の恩恵も、給付金も受けられない可能性があります」
2023年11月02日絆ホールディングス株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:伊藤 宜範)が運営する「For JAPANプロジェクト」では、10年後20年後の日本の未来の担い手である20代にむけて、「日本の未来を創る“本質的な気づき”を。」をテーマに様々なコンテンツを通し情報発信を行っています。今回、株式会社アセットビルドの猪俣 淳代表取締役のインタビューが11月1日(水)に公開されました。「どんなスタートラインでも『夢中になれる仕事』で道は開ける」 株式会社アセットビルド 猪俣 淳代表取締役■「自分で稼ぐ」意識の強い子ども時代株式会社アセットビルド 1私は1961年に神奈川県横須賀市の海辺の集落で生まれました。実家は魚屋で、兄弟姉妹7人の子沢山(私は丁度真ん中の4番目)。小学校3年から中学3年までの間は、学校から帰るとゴム長靴と前掛けに出刃包丁を握って店の手伝いをしていました。小学校低学年のころから「自分で稼ぐ」という意識は持っていました。最初に思いついたビジネスは、大風のあと海岸線を端から端まで歩いて、打ち上げられた空き瓶を集め、酒屋で換金し、それを元手にアイスを1箱買い、また海岸線を端から端まで歩いて売る。そして、その売上で読みたかった本を買い、読み終わったら教室の一番後ろに並べて貸本業をする・・・小学生にしては結構儲かりました。高学年になると、店の手伝い(無償)のほかに鉄筋大工などガテン系バイトでさらに稼ぎました。高校も大学ももちろん奨学金とバイトで卒業しました。実家はオンボロの店舗併用住宅、お店のほかには夜は両親と末っ子の寝室になる6畳の居間と台所、そして兄弟姉妹6人が雑魚寝する8畳間しかありませんでした。比較的早い段階で「早く自分の家が欲しい」と強く願うようになったのもご納得いただけると思います。■就職してもストーブが買えなかった株式会社アセットビルド 2大学4年の就職活動で最初に検討したのが警察(父が公務員を強く推していましたので、正義感が強かったのと、給与が高めなのが決め手でした)。そして、次に不動産会社。警察と違って自由行動に関する制約が少ないうえ他業種に比べて給料水準が高く、なんといっても自分の家がすぐに買えそうな気がしたことが決め手で、最終的にこちらを選びました。そして新卒で就職した翌年の春。学生時代から付き合っていた彼女と23歳で結婚するときに築10年の3DKの中古団地を新居として購入しました。いきなりの住宅ローンですから、生活は楽ではありませんでした。二人がそれぞれの実家から持ってきたダンボール10箱の荷物と、高校時代に買った原付2台が自宅以外の全財産。夏の扇風機はなんとか買えましたが、冬のストーブはお隣のご主人が単身赴任先で使っていた電気ストーブを借りました。そんな社会人生活のスタートでしたが、とにかく仕事は頑張りました。実際に入ってみると、不動産の仕事は顧客の人生のなんらかの節目に深く関わって影響を与えることのできる素晴らしい仕事で、自分の人生を掛けるに値すると感じたからです。根はマジメで不器用ですから、“この人にはこの物件が絶対合っている”と思えば、他社物件であったとしても案内前日には仕事が終わった後から一晩中かけてピカピカになるまで磨き上げに行っていました。■自分の殻を破り出世、「不動産投資」との出会いそれでも、最初の2年間は鳴かず飛ばずの営業マンでした。今にして思えば、長靴前掛けでなくてスーツにネクタイの人は、根掘り葉掘りお客さんの事情を聴いたりしない・・・と、見当違いのスカした謎のプライドが邪魔をして、お客さんと本心と本心の関係を築けなかったのです。そして3年目となった夏のある日。そんな自分の殻を破ることができた一つの取引が長いトンネルを抜けさせてくれました。その後、堰を切ったように10件以上の売買契約を成立させる月が続くような快進撃が始まりました。25歳で副店長、27歳で店長と順調に出世し、給与収入もどんどん増えて20代で1000万円の大台も超えました。でも、収入に併せて税金や社会保障なども増え続け、原付は中古のジムニーになり、新車のジープになり、中古の団地は新築の建売になりと年収の増加と生活レベルの上昇がいたちごっこの、まさにラットレースのさなかにいたわけです。転機が訪れたのは結婚13年目の36歳でようやく双子を授かり、来るべき未来がいきなり現実味を帯びて目の前に突き付けられたときです。このままでいくと生活を切り詰めても、子育て費用がそれを上回るうえに、年齢的には子どもたちの大学進学と自分の定年とが微妙な感じだ・・・ということで、収益不動産の取得を意識し始めました。そしてその3年後、最初の築古アパートを買ったのがスタートです。最初は手探りだった不動産投資も、様々な知識の取得と経験の積み重ねでロジカルにとらえられるようになり、同様のニーズを持つ人たちのためにそれを役立てる部門として「不動産投資企画室」を社内で立ち上げ、実需向け不動産から投資向け収益不動産の仕事にシフトしました。 自分自身で経験した不動産投資を具体的な数字とロジックに落とし込んで解説したのが著書「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」で、おかげさまで改訂・増刷を重ね、ロングセラーになっています。■「自分がしたい仕事」を続けるために会社を立ち上げたこの本がきっかけとなって、記事の執筆や講演などの仕事も増えました。また新入社員の時に一緒に働いていた年上同期の人が独立し賃貸管理と収益不動産売買の会社をやっていて、「ウチもなんとか会社らしくなったから、ぜひ来てほしい」と強いお誘いを受け転職しました。コンサルとして10年働いたものの、ある日突然朝礼で解雇と、新設予定の住宅建築会社への異動を発表され「それは自分がしたい仕事ではないから」と、そのまま辞めさせてもらいました。突然の解雇ですから、あわてて会社を立ち上げることになったわけですが、それが収益不動産売買の仲介に特化した株式会社アセットビルドなわけです。折角なので、ありそうでなかった「不動産投資家にとって理想的な会社」を作ろうというのが最初に立てた方針です。投資家の代理人としての「アセットマネジメント(AM)」を突き詰めると、利益相反になりそうなほかの関連業務は自社では行わず、選定する立場を堅持するというシンプルな構造にする必要があり、また会社の維持存続のために提供するサービスや投資目線の劣化、無理な営業スタイルという事態が発生しないように間接部門はアウトソーシングして損益分岐点を引き下げ、専門性の高いコアな仕事を、専門的な知識と経験を持つコアな人材で行うという、小さくてピカピカに磨き上げられた会社がきっと正解だろうな・・・ということで、宅建業の免許が下りて本格始動してから1か月半しかなかった初年度から連続して黒字決算を続け、人員規模30倍の前の会社より経常利益は大きく、従業員の給与水準ははるかに高くすることができています。そして、不動産を使った資産形成(アセットビルディング)を求める個人投資家、企業の皆さんが今日も全国各地から相談にお見えになっています。〈会社概要〉法人名 : 株式会社アセットビルド代表者名 : 猪俣 淳企業ホームページ: 所在地 : 東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館20階事業内容 : 投資顧問業・宅地建物取引業・一級建築士事務所〈For JAPANプロジェクトとは〉For JAPAN -日本の未来がココに-For JAPANプロジェクトとは、10年後20年後の日本の未来の担い手である20代にむけて、「日本の未来を創る“本質的な気づき”を。」をテーマに様々なコンテンツを通し情報発信を行っています。参画された【50人の社長】というレンズを通して、経験に基づく本質的な考え方や情報を学び、動き出すきっかけを与え“日本の未来を創るプロジェクト”全国放送『For JAPAN -日本の未来がココに-』(BS11)や、YouTubeチャンネル『For JAPAN -日本の未来がココに-』など様々なコンテンツで社長たちが徹底討論。・番組見逃し配信 : ・For JAPAN公式ホームページ : ・For JAPAN公式YouTubeチャンネル: ・Instagram : ・Facebook : ・X(旧Twitter) : ・TikTok : 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年11月01日今回は「LINEエピソード」をクイズ形式で紹介します!このやりとりがどんな結末になるか考えてみてくださいね。息子夫婦の家に勝手に入る義母夫と2人で暮らしている主人公。夫との仲は良好でしたが、息子である夫に過干渉な義母の存在に悩んでいました。ある日、アポなしで主人公の家を訪ねてきた義母。すると義母はおもむろに冷蔵庫を開けたのです。冷蔵庫の中身をチェック出典:Youtube「Lineドラマ」冷蔵庫の中身を見るや否や残り物のチェックを始め…。さらには「冷食なんて使ってるの?」と主人公を批判。「共働きなので…」と説明しても聞く耳を持ってくれませんでした。そして後日、義母があるパンフレットを持ってきたのですが…。それを見て主人公はさらに頭を抱えることになります。問題さあ、ここで問題です。後日、義母が持ってきたパンフレットはどんな内容だったでしょうか?ヒント義母は夫を溺愛していて過干渉気味でしたよね。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「二世帯住宅特集」でした。とくに何も言わず、パンフレットだけ置いて無言の圧をかけてくる義母。「将来、義実家を二世帯住宅に建て替えて同居する」と勝手に決めており…。そんな話をした覚えのない主人公は夫に相談します。これに激怒した夫は、義母に反撃するのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(CoordiSnap編集部)
2023年11月01日皆さんは、パートナーとの関係は良好ですか?今回は「モラハラ夫のとどめの一言」を紹介します。イラスト:町田ねねこ夫婦喧嘩義両親と二世帯住宅で暮らしている主人公。ある日、主人公が夫と喧嘩したときのことです。主人公は主張を曲げずに、夫と激戦を繰り広げていました。すると夫が「俺にはお袋がいるし、妻なんかいらない!」と言ってきたのです。さらに「ここは俺の家だ!出ていけ!」と言った夫。夫のモラハラ気質は以前から出典:CoordiSnap夫は以前からモラハラ気質で、主人公はつらい言葉をたくさん言われてきました。そんななかでも、二世帯住宅というアウェーな環境で「ここは俺の家だ!出ていけ!」と言われたことに深く傷ついた主人公。これから先、夫に言われたこの言葉を一生忘れないだろうと思うのでした。深い傷を負った夫のモラハラ発言に耐えてきた主人公…。夫に喧嘩で言われた一言に、深い傷を負ってしまう主人公なのでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(CoordiSnap編集部)
2023年11月01日兄の連れてきた婚約者は…
妻は看病してもらえないのが普通ですか?
モラハラ夫図鑑