マンションやアパートを探すときに、「ブラック物件」という言葉を聞いたことはありませんか。いったい、どのような部屋をそう呼ぶのでしょうか。『不動産屋は見た!』(東京書籍)というコミックエッセイで、ブラック物件について説明する主人公のモデルとなった不動産アドバイザー・穂積啓子氏に詳しいお話を聞いてみました。■事件、事故が起こった部屋のこと穂積さんは、ブラック物件についてこう説明します。「ブラック物件とは、事件、事故(自殺、殺人事件、無理心中、放火、孤立死、暴力団事務所、カルト教団などがあって、入居しようとする人が、心理的に嫌悪する可能性がある物件のことを指します。法律用語では『心理的瑕疵(かし)物件』と言います。心理的瑕疵(かし)とは、建物の構造や見た目には問題はなく、環境も良好だとしても、住み心地の良さを欠くという点で不動産に心理的な欠陥があると考えるわけです。このようなブラック物件になった場合、貸主(家主側)は、新しくその部屋を借りようとする人(借り主)に、事前に『それを告知する義務がある』と宅地建物取引業法と民法で定められています。告知義務がある期間は、自殺や殺傷事件の場合は10年間と言われています」言われています、という表現について、穂積さんは、「法律では、告知の期間については決められておらず、これまでの裁判で『10年』という判例があるため、通例的にそうなっています。実際のところ、事件の内容や個人の感覚、事故に関する周辺住民の記憶、当時の報道内容、事故後の物件の使用状況、物件の種類・タイプなど、事例ごとにさまざまのようです」と話します。■誰かが一度住めば、告知義務はなくなるこの告知については、大家にとって「抜け道がある」と穂積さんは言います。「誰かが一度住んで出て行った場合、その後の入居者には、10年未満であっても告知しないでよい、という事例があります。この解釈を悪用する貸主は多く、実際には貸していないのに書面上で身内の名前を使って一度は貸したことにする、という手口です。露呈した場合は違法にあたります」現在、これらの物件が急増しているとして、社会問題にもなっています」では、どのようにしてブラック物件を見抜くことができるのでしょうか。「近隣の相場より格安な部屋を見つけた場合、その理由を必ず業者に聞いてください。また、ブラック物件と知らずに入居した場合、発覚するのは、『近所のうわさで事実を知った』というパターンが多いのです。ですから、近隣のレストランなどお店に入って話を聞いてみるなど、下調べをしておきましょう。また、それらしき情報を耳にしたら、すぐに仲介した不動産業者に真実を確かめて、対応が悪ければ地域の消費者センターに連絡してください」(穂積さん)穂積さんは、次のようなアドバイスも加えます。「一方で、ブラック物件になると、家主は事件や事故に巻き込まれることになり、家賃収入も途絶えて大変困るわけです。ブラック物件は日本中で増えており、いまや、社会問題にもなっています。そこで、あらかじめ告知した上で、おはらいなどを施してから家賃や保証金など条件を改定して借り主を募る家主もいます。また、UR賃貸住宅や公営住宅では、心理的瑕疵(かし)物件であることを公表して家賃を安くしている場合があります」入居してから気付いたのでは遅い、これらの事実。家賃が安めの部屋に遭遇したら、すぐにラッキーだと舞い上がったり即答をせずに、いったん情報を集めるように心がけたいものです。監修:穂積啓子氏。「女性の安全な暮らし」をテーマとして、大阪市中央区を拠点に活動する不動産アドバイザー。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)
2012年06月26日BIGLOBEは、「BIGLOBE住まい」をリニューアルし、6月4日より3社の不動産サイトが提供する賃貸物件を横断的に検索できるポータルサイト「BIGLOBE不動産」で新たなサービスを開始した。「BIGLOBE不動産」は、「HOME’S」「CHINTAI」「アパマンショップ」の大手不動産サイトと連携。3社が提供している賃貸物件約180万件(重複を除いた数)を横断的に一括で検索することが可能になるという。複数の不動産会社が取り扱う重複物件は、ひとつにまとめて表示するため、大量の物件の情報を効率的に検索できるのがメリットとのこと。今後は、連携パートナーの拡大やスマートフォン対応を予定している。また、「HOME’S暮らしといっしょ」と連携し、これまで記事配信をしていた「SUUMOジャーナル」「住宅新報」とあわせて、不動産ニュース・コラム3媒体の記事をまとめて閲覧することも可能となった。不動産の購入や賃貸での転居を検討している利用者にとって興味・関心の高い情報を提供していくという。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年06月05日株式会社DMXが運営する不動産サイト「福岡R不動産」では、筑後地域の住みやすさを実感してもらうための「ちくご暮らし」体験希望者を6月1日から募集している。筑後地域の空き家で約3週間の田舎暮らしを体験できる。平成23年3月の九州新幹線全線開通、3つの新幹線駅の開業で、福岡都市圏等へのアクセスが便利になった筑後地域。自然豊かな地域に住みながら、福岡都市圏等へ通勤・通学するといった生活スタイルが実現しやすい環境になっている。そこで、筑後地域の12市町と福岡県で構成する筑後田園都市推進評議会は、定住人口の拡大につながる街づくりを目指す「ちくご定住促進プロジェクト」を実施。プロジェクトの一環として、同地域の住みよさを体感し、住んでみなければ分からない魅力や改善点をヒアリングすることを目的に、「ちくご暮らし」体験事業を行う。昨年度は福岡都市圏だけではなく関東圏からの応募が約3割を占め、全国各地から約100組の申し込みがあったという。「ちくご暮らし」体験事業の運営委託を受けている同社は、運営する福岡R不動産で同企画の告知、募集を行っている。対象は、筑後地域への移住・二拠点居住に興味のある人。体験地域は、大牟田市・大川市・小郡市・うきは市・大木町・広川町・柳川市・八女市・筑後市となる。体験期間は7月21日から10月21日まで、4期に分けて行う。募集定員は33組程度。募集期間は6月1日から6月17日の17時まで。応募や詳細は福岡R不動産内のちくご暮らし特設ページまで。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年06月04日日興アセットマネジメントは25日、アジアの債券に投資する2つのファンドを設定し、アジア関連ファンドの商品ラインナップを拡充すると発表した。今回の2つの新ファンドは、中長期的なアジアの成長を安定的に享受することを目標に、アジアの債券に投資するもの。両ファンドの運用は、日興アセットマネジメントグループの一員である日興アセットマネジメントアジアリミテッド(日興アセットアジア)が担当する。日興アセットアジアは、シンガポールおよび東南アジアで約30年の運用実績を有している。「アジア・ハイイールド債券ファンド(為替ヘッジなし)/(為替ヘッジあり)」は、安定的な収益の確保と信託財産の成長をめざし、主としてアジアの国・地域のハイイールド社債に投資するファンド。ハイイールド社債は、格付会社からBB格相当以下の格付を付与された債券で、信用リスクが相対的に高いため、その見返りとして、利回りが投資適格債券に比べて高くなっている。アジアのハイイールド社債のデフォルト(債務不履行)率は、近年では欧米先進国の水準より比較的低く、「また今後も高い経済成長が継続すると見込まれているアジアにおいては、企業の信用力の改善や格上げなどにともなう債券価格の上昇機会も期待され、魅力的な投資対象と考えられる」(日興アセットマネジメント)。同ファンドでは、円安時の為替差益の獲得をめざす「為替ヘッジなし」と、為替変動リスクの軽減を図る「為替ヘッジあり」の2つのコースがあり、顧客の運用ニーズに応じて選ぶことができる。なお同ファンドは、6月12日に設定し、同日より東京スター銀行で販売を開始する。「インドネシア債券ファンド」は、安定的な利子収入の確保をめざし、成長著しいアジア地域の中でも、高い経済成長が期待される、インドネシアの現地通貨建てソブリン債券を中心に投資する。インドネシアの債券利回りは、アジア主要国・地域の中でも相対的に高い水準となっており、「利子収入の積み上げ効果が期待できる」(日興アセットマネジメント)。また、豊富な人口や若い労働力、それにともなう個人消費の拡大といった「成長性」に加え、民主主義体制の確立や構造改革の進展などによる政治や経済の「安定化」などを背景に、現地通貨であるルピアの上昇期待は高まっているという。さらに同国の国際的信用力も改善傾向にあり、「今後も同国の債券の魅力を一層向上させるものとみられる」(同社)。同ファンドは5月24日に自己設定をし、運用を開始した。日興アセットマネジメントグループでは、アジア・オセアニア地域の成長を効率よく日本の投資家に提供するために、現地の運用プロフェッショナルの能力を最大限に活かす「マルチ・ローカル戦略」をとっている。「マルチ・ローカル戦略」は、経済や企業・文化・言語・人種など多様性に富むアジア・オセアニア地域で、各地域のオフィスが独自に意思決定をできるようにした経営戦略。日興アセットは、「アジアの成長をとらえるファンドの開発と優れた運用パフォーマンスの提供に、引き続き努めていく」としている。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年05月25日常陽銀行は、個人向けインターネットバンキング「アクセスジェイ」において、投資信託口座を開設するサービスを始めると発表した。従来、同行で投資信託の取引きを始める場合、窓口で投資信託口座の開設手続きが必要だったが、本サービスによって同行に足を運ぶことなく取引きができるようになる。ただし「アクセスジェイ」の契約が必要になるので、最寄りの窓口またはホームページなどからの申込みが必要。投資信託口座開設のサービスが利用できるのは、同行に投資信託口座を保有していない20歳以上70歳未満の顧客。利用時間は24時間(「アクセスジェイ」のシステムメンテナンス時間帯を除く)。また、同行ではインターネット投資信託を利用する顧客向けに、投資信託申込手数料の割引やインターネット専用ファンドの取扱いなども行っている。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年05月22日十六銀行は10日、6月18日より、インターネットバンキング「J-ダイレクト」で投資信託の取扱いを開始すると発表した。これにより、顧客は自宅のパソコンで投資信託の購入・解約の取引や、取引明細・保有残高の照会など投資状況の確認ができる(スマートフォンからは利用できない)。同サービスを利用すると、申込手数料が窓口の申込手数料から20%割引となるほか、インターネット専用ファンドの購入が可能となる。利用の際は事前に、同行に「投資信託取引口座」を開設し、「J-ダイレクト」に投資信託口座の登録が必要。「J-ダイレクト」への投資信託口座の登録の受付は、6月18日より開始されるが、「J-ダイレクト」への投資信託口座登録には1週間程度の時間が必要で、登録完了後からサービスを利用できる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年05月11日三井住友カードと三井不動産レジデンシャルは提携し、三井不動産レジデンシャルや三井ホームなどの物件居住者を対象にゴールドカードの「三井のすまいLOOP VISAカード」を発行している。「三井のすまいLOOP VISAカード」は、三井不動産グループの施設(ららぽーと、三井アウトレットパーク、帝国ホテルなど)や「三井のすまいLOOP」サイトのサービスの一部でカードを利用すると、ワールドプレゼントのポイントが通常の3倍(1000円ごとに3ポイント)貯まるほか、通常の買い物でもポイントが2倍(1000円ごとに2ポイント)貯まる。また、2013年4月ごろには、三井不動産レジデンシャルが指定しているマンションかつ三井不動産サービスが管轄しているマンションの管理費、駐車場使用料、修繕積立金の決済にも対応する予定だ。年会費は初年度無料で、次年度以降は1万500円(税込)。ただし、この年会費はWEB明細書サービスをセットすると9,450円、マイ・ペイスリボをセットすると5,250円、WEB明細書サービスとマイ・ペイスリボの両方をセットすると4,200円になる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年04月17日JR東日本は12日、本年度の設備投資計画について発表した。設備投資額(単体)は昨年度と比べて1,000億円増の3,950億円。災害に強い鉄道をめざし、東日本大震災を踏まえた新たな課題に重点に取り組むほか、新型車両や駅施設などへの設備投資も推進する。設備投資額の内訳は、交通サービス部門が3,420億円、生活サービス部門が530億円。大規模地震対策として、高架橋柱や橋脚、駅の耐震補強の整備対象を拡大するとともに、首都直下地震に備えた盛土の補強や電化柱倒壊対策なども新たに着手する。ATS-P・Ps整備、踏切事故対策などの安全対策も着実に進めるとしている。山手線で整備が進むホームドアに関しては、新たに大崎駅と池袋駅で使用開始するという。新型車両などによる鉄道ネットワークの整備も推進する。東北新幹線用E5系車両を引き続き投入し、本年度末までに一部列車の最高速度を時速320kmに引き上げる。秋田新幹線用の新型車両E6系も投入し、東北新幹線の高速化を図る。在来線では、今春デビューした常磐線の新型特急車両E657系のほか、通勤型電車E233系の東海道線、宇都宮線、高崎線への投入も進める。埼京線と横浜線へのE233系投入も決まっており、本年度はそれに向けた準備を進めることに。房総地区では、久留里線に新型車両キハE130系気動車がデビューし、電化区間では引き続き209系車両投入が進む。東京~上野間で建設中の東北縦貫線は2013年度開業に向けて工事を進めてきたが、震災などの影響により工事計画が一部変更され、2014年度開業をめざすとのこと。東京圏における鉄道ネットワーク向上の一環として、品川駅の折り返し設備の整備や車両基地の整備も行われる。生活サービス事業も充実させる予定で、東京駅丸の内駅舎の保存・復原工事の完成を受け、東京ステーションホテルと東京ステーションギャラリーが今年10月に開業。東京ステーションシティ(ノースタワーII期)も今年8月に竣工予定となっている。その他、東中野駅西口駅ビル(仮称)が今年夏に、鶴見駅ビル(シァル鶴見)が今年秋に開業予定。京葉線海浜幕張駅については、環境保全技術を取り入れた省エネルギー型の駅「エコステ」のモデル駅として整備することが発表されている。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年04月13日東京スター銀行は26日、「投資信託基準価額通知メール」「投資信託基準価額定期配信メール」サービスを導入した。また、4月上旬より投資信託関連の携帯電話(スマートフォン含む)専用ページを開設するなど、投資信託におけるリスク管理のサポート機能を強化する。投資信託基準価額の「通知メール」は、同行の投資信託商品について、顧客があらかじめ指定した基準価格に達した場合に翌営業日にEメールにて通知するサービス。「定期配信メール」は、顧客が事前登録した投資信託の基準価格を、毎日・毎週など希望の頻度で定期配信するサービス。両サービスともに、同行のスターワン口座を保有し、インターネットバンキングに登録済みの顧客であれば、投資信託口座を保有していなくても利用することができる。登録ファンド数はともに最高10商品(同一商品の別価額での複数登録も可能)。4月上旬には、投資信託関連の携帯電話(スマートフォン含む)専用ページをオープンし、携帯電話から基準価額やファンド情報の閲覧ができるようになる。あわせて、同行ホームページ上の基準価格一覧をリニューアルし、「国内債券」「バランス型」「積立」「ネット専用」などカテゴリー別に掲載するほか、最大3つまでの商品について分配金や基準価額の推移などの比較が可能になるという。このほか、同行ホームページにて、国内外のマーケットレポートや投資信託アナリストレポートなどの新しい情報掲載も開始する予定。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年03月27日スキルアップのための自己投資額は1カ月平均で7,400円、さらに来年度の投資額は増加傾向にある-。20~49歳の男女ビジネスパーソン1000人を対象に、ビジネススキルについて英会話のGabaが調査したところ明らかになった。身に付けたいビジネススキルについての調査では、「コミュニケーション力」が第1位。その後は判断力、パソコン力と続き、英会話力は第4位という結果になった。どのようにしてスキルアップをしているかという調査では、「日常業務」が第1位で全体の約5割を占めた。「自己投資を行ってスキルアップをしている」という人の約6割がFacebookユーザーという興味深い結果も。また、1カ月あたりの自己投資額で一番多いのは「1円~4,999円」で32.8%だが、中には3万円を超える自己投資をしている人もいることが明らかとなった。平均では、1カ月あたり7,400円(男性8,600円、女性6,200円)。来年度の自己投資額計画は1カ月あたり平均10,900円(男性11,800円、女性10,100円)と、投資額は増加の傾向にあるという。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年03月16日ジャパンネット銀行は7日、キャンペーン「投資信託口座開設で500円プレゼント」を開始した。期間は5月31日まで。同キャンペーンでは、期間中、JNB投資信託口座を開設した顧客全員に現金500円をプレゼントする。対象は、同行普通預金口座を保有する個人顧客。エントリーは不要で、条件を満たすと自動的にキャンペーン対象となる。申込みは1人1回まで。特典の現金は、3月中に口座開設を完了した人は4月中旬、4月中に口座開設を完了した人は5月中旬、5月中に口座開設を完了した人は6月中旬に入金を予定している。なお、投資信託の口座開設には書類の郵送が必要となるため、口座開設完了までに時間がかかるとのこと。また、入金時点で投資信託口座を解約している場合や、顧客の都合により入金できない場合はプレゼントの対象外となる。JNB投資信託は、同行普通預金口座を保有する満20歳以上90歳未満の顧客が利用できる。特定口座と一般口座の2種類を用意。購入単位は、通常購入が1万円以上1円単位、投信積立が1,000円以上1円単位となる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年03月08日オリックス不動産株式会社では、住まいのブランド「Sanctus(サンクタス)」のキャンペーンの一環として、美人が1分ごとに時間を知らせてくれる「美人時計」とのコラボレーション「サンクタス時計」をリリースした。3月31日までの期間限定公開。本年1月7日~2月5日の期間に開催された「サンクタス時計写真撮影会」に来場した一般客の写真や、オリックス・バファローズのマスコットの写真などが1分ごとに切り替わり表示される。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年03月03日日興アセットマネジメント(以下、日興アセット)は28日、2011年12月に行なったアンケート調査「投資信託に関する意識調査」の結果を発表した。これによると、投資未経験者であっても、約半数の人が、ある程度ならリスクを取って投資することに前向きであることが明らかになった。同調査は、日興アセットが主催するアンケート組織「投信ご意見番」で、2011年12月22 日から27日の間、日本国内の20~60代までの男女570人を対象にして、オンラインによるアンケートを実施。対象者を投資信託への関与ならびに経験度から4つのグループに分け、それぞれの投資や投資信託に関する意識を調査した。投資未経験者のグループでの調査結果によると、余裕資金の使い道として、「預貯金のように元本割れのリスクはないが、ほとんどリターンを期待できない商品」を選択した人は一割程度(12%)にとどまった。一方で約半数(48%)の人が、「国債のようにある程度リスクを抑えられ、大きなリターンを期待できなくても少しずつ増やしていける商品」を選択した。「投資未経験者であっても、ある程度ならリスクを取って投資することに前向きであることが明らかになった」(日興アセット)。また、投資未経験グループが投資をしない理由(複数回答)としては、「投資資金がない」(64%)が最も多く、次いで「元本割れのリスクを冒したくない」(41%)となり、投資未経験者にとって「元本割れのリスク」より「投資資金不足」が投資行動を妨げている要因としてより大きいことがわかった。また、投資未経験者の間では、少額から投資を始められる投資信託に対する認識が低いことが読みとれる結果ともなった。その他の理由として「知識がなくて、どこから始めたら良いのかわからない」(37%)という声も多い中、「預貯金などで満足していて、特に投資をする必要性を感じない」(9%)への回答は少ないことから、日興アセットでは、「低金利水準が続く預貯金だけでは満足せず、できれば投資を検討してみたいという投資未経験者の気持ちも浮き彫りとなった」と分析している。日興アセットマーケットコミュニケーション部長の汐見拓哉氏は、今回の調査結果について以下のようにコメントしている。「投資未経験者は預貯金のような元本保証にばかりこだわっているわけではなく、ある程度ならリスクを取って投資することに対して前向きであると分析しています。これは、預貯金だけでは不満だが、いわゆる『投資家』になりたいわけじゃないという投資未経験者の心理を映し出したものと考えています。日興アセットではこのような、仕方なく預貯金においてあるような資金でも、安心して投資できる商品があれば投資を始めてみたいというニーズに応えた商品の拡充に尽力していきます」。調査結果は公式ホームページで確認できる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年02月28日金融庁は24日、AIJ投資顧問に対し、業務停止命令を出した。金融庁によると、AIJ投資顧問については、証券取引等監視委員会より、今年1月から実施している同社への検査の過程で、同社において投資一任契約に基づいて行う顧客資産の運用状況について疑義が生じている旨の連絡があった。これを踏まえ、同社に対し、金融商品取引法第56条の2第1項に基づく報告を求めた結果、以下の報告があったという。同社が顧客との間で締結した投資一任契約に基づいて行う顧客資産の運用について、証券取引等監視委員会の検査を通じて疑義が生じている。現時点で毀損額・毀損原因は精査中であるものの、投資家に現在の運用状況を説明できない状況にある金融庁は、こうした事実は、「投資運用業の運営に関し、投資者の利益を害する事実があるとき」(金融商品取引法第52条第1項第8号)に該当すると認められるとし、投資家保護の観点から、24日、同社に対し、同法第52条第1項及び同法第51条の規定に基づき、それぞれ行政処分を行った。行政処分は「業務停止命令」と「業務改善命令」で、業務停止命令では、24日から3月23日までの間、金融商品取引業に関する業務の全部を停止することを命令している。また、業務改善命令では、会社財産を不当に費消しないことなどを命令している。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年02月24日東邦銀行は8日、インターネット投資信託による積立投資信託の申し込みについて、従来の1万円以上1,000円単位から、5,000円以上1,000円単位に変更した。対象商品は、同行が現在取扱中の投資信託全商品(フリーファイナンシャルファンド、ダイワMMFを除く)。対象は、20歳以上の個人顧客のみとなる。同行のインターネット投資信託は、休日を含めて、原則24時間投資信託の購入・解約の取引が可能なほか、現在保有しているファンドの運用状況の照会も行える。なお、年末年始(12月31日17時~1月4日8時まで)およびシステムメンテナンス時などには、利用できない場合があるとのこと。同行は、今回の引き下げにより、「若年資産形成層をはじめとした多くの顧客に積立投信による資産運用の利便性向上を図るとともに、将来への資産形成の選択肢が広がるものと考えている」としている。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年02月09日アジア地域を重視富国生命保険相互会社は、関連会社である富国生命投資顧問株式会社が、アジア地域を重要視した新たな投資スタイルを確立し、運用を開始したことを発表した。新しい株式運用スタイルは下記の2つを柱とする。1. 外国株式アジアアクティブ運用型2. 国内株式アクティブ運用アジア重視型外国株式アジアアクティブ運用型外国株式アジアアクティブ運用型は、同社が長年培ってきた外国株式運用のノウハウに加え、新たにシンガポールに拠点を置いている大手投資顧問会社「UOB Asset Management Ltd.」と投資助言契約を結んだことによって、アジア株式の運用に関する態勢を整えたという。この運用では、日本を除くアジア諸国・地域の上場株式や預託証券などに投資を行い、アジア経済の成長の恩恵を逃さないとする。国内株式アクティブ運用アジア重視型国内株式アクティブ運用アジア重視型は、同社が年金基金を中心に蓄えてきた、ボトムアップリサーチに基づく日本株式運用のノウハウに基づき、日本に上場する株式のうち、アジア経済が成長することによって伸びる企業の株式に投資を行うという。世界中から熱い視線を送られる地域だけに、乗り遅れまいとする方針のようだ。
2010年11月11日中国人寿保険は25.97億元で浙江省杭州市江乾区の土地を購入した。2009年4月、中国太平洋保険は22億元で北京金融街にある豊盛大厦ビルを購入した。2009年5月、中国人民保険と金融街は100億元の不動産共同プロジェクトに署名し、生命人寿保険と佳兆业集团およびその傘下会社と、賃貸料や融資を抵当にするなどして不動産投資における協力を行う旨の協議を行い、その契約にサインした。最高4500億元の保険資金が不動産投資へ活用OK「保険資金株式投資暫定弁法」によると、保険会社の不動産投資額は、会社の前四半期末総資産の10%を超えてはならないという。今年6月末の保険業総資産額は4.52兆元に達しているが、これは最高4500億元の保険資金を不動産投資へ利用することができるということを意味している。
2010年09月13日人生の中で多くの人にとって一番大きなショッピング、それは不動産購入。どんなに買い物好きな女性でも、こればかりは場数を踏んで徐々にスキルを上げられる類のものではありません。そこで大事になってくるのが、「こんな“お城”に住みたいな」という具体的な夢を持つこと。20代ビジネスウーマンが現段階で「理想の分譲物件」について夢を膨らませてみると、その内容は……?>>男性編も見るQ、不動産を購入する際の、住まいの条件は?1位日当たりが良い64%2位駅から近い60%3位スーパーやコンビニが近い50%4位広さが十分にある42%5位会社からのアクセスが便利39%■「日当たりが良い」という条件を譲れない理由は……・「建物に関しては後からどうとでもできるが、日当たりという立地については後からではどうしようもないから」(27歳/広告/事務・営業アシスタント)・「洗濯が好きなので、洗濯物がよく乾くところが良いです」(24歳/金融/金融系専門職)・「日当たりが悪いと、それだけで家にいることに気が滅入るから」(29歳/官公庁/総務)・「お日様の暖かさを感じながら生活したいから」(27歳/自動車関連/営業)・「日当たりが悪いと寒いし、カビが生えやすいから」(25歳/金融/金融系専門職)■「駅から近い」という条件を譲れない理由は……・「駅が家から近いと、行動範囲が自然と広がるから」(25歳/旅行/サービス)・「車は持たないつもりなので、駅から近いという条件は譲れない」(28歳/医薬品/研究開発)・「将来賃貸がしやすいから」(25歳/金融/秘書・アシスタント)■「スーパーやコンビニが近い」という条件を譲れない理由は……・「生活する上で、不便に感じないことが一番!」(29歳/金融/金融系専門職)・「生活感が溢れる環境は大事」(23歳/証券/営業)・「一人暮らしを経験して、スーパーやドラックストア、コンビニが近くにあると便利だと感じているから」(22歳/IT/SE)■「広さが十分にある」という条件を譲れない理由は……・「狭い部屋だと圧迫感があるから」(23歳/ホテル/サービス)・「荷物が多いので広さが必要」(23歳/官公庁/総務)■「会社からのアクセスが便利」という条件を譲れない理由は……・「会社への通勤を負担に思いたくない」(25歳/精密機器/営業)・「会社は毎日通う場所だから。毎日を大事にしたい」(25歳/卸/秘書・アシスタント)■その他、こんな条件にこだわる人も……・「今の時代は何があるかが分からないので、セキュリティに気をつけたい」(27歳/小売/販売)・「近所を散歩するのが好きなので、好きな街で暮らしたい」(25歳/IT/総務)・「値頃感のある不動産を購入して、余ったお金は貯蓄に回したいから」(23歳/卸/営業)・「子育てのために、環境や立地条件などが良いことが最重要」(26歳/運輸/秘書・アシスタント)・「住むなら新築」(23歳/金融/サービス)完全版(画像などあり)を見る
2009年11月18日働き始めてからしばらく経ち20代半ばにもなると、「将来のマイホーム」という言葉にも、いくらかの現実味が含まれてくるものかもしれません。また、今の時点では「不動産購入なんて想像すらできない」という人にも、先の長い人生の中で「今が買い時なのか?」と思う一瞬が訪れる可能性はあるはず。そこで、前もって「不動産を購入時に譲れない条件」を考えてみるなら……?341人の20代ビジネスマンに聞いてみました。>>女性編も見るQ、不動産を購入する際の、住まいの条件は?1位日当たりが良い45%2位値頃感がある42%3位広さが十分にある38%4位駅から近い37%5位会社からのアクセスが便利33%■「日当たりが良い」という条件を譲れない理由は……・「日当たりが悪いとテンションが下がる」(27歳/機械/設計)・「布団も干したいし、断然一番の条件」(29歳/運輸/総務)・「日当たりが悪いと気分が滅入るし、部屋が傷みやすい」(26歳/学校/財務)・「ベランダでガーデニングをしたいので、方角と日当たり、さらにベランダの広さが重要」(29歳/食品/営業)・「日当りが良いと気分も良い」(28歳/運輸/営業)■「値頃感がある」という条件を譲れない理由は……・「ローンを抱えたくない」(27歳/IT/法務)・「とりあえず値段……。お金がないので」(24歳/電気/財務)・「現在の景気状況を踏まえて」(25歳/土木/建設)・「不動産は値動きが激しそうだから」(25歳/その他/その他)■「広さが十分にある」という条件を譲れない理由は……・「友人が来ても大丈夫なくらいな空間が欲しいから」(23歳/医療/営業)・「狭いと何かと不便だから」(22歳/IT/営業)・「広い家に住むのが夢なので」(23歳/機械/設計)■「駅から近い」という条件を譲れない理由は……・「車を持つ予定がないので」(26歳/団体/営業)・「通勤や外出などのことを考えると、駅が近いのがベスト」(23歳/電気/生産管理)■「会社からのアクセスが便利」という条件を譲れない理由は・「通勤はできるだけ楽したい」(26歳/IT/プログラマー)・「朝に弱いので、とりあえず会社から近いことは必須」(23歳/証券/営業)■その他、こんな条件にこだわる人も……・「購入するなら自分たちで建てたい」(23歳/精密機器/設計)・「価格重視で探している」(25歳/金融/販売)・「エアコンを使わなくとも、窓を開けることによって快適に過ごせる家が良い」(25歳/人材派遣/サービス)・「実家では近所付き合いが非常によく、将来もそういう地域に住みたい」(24歳/人材派遣/営業)完全版(画像などあり)を見る
2009年11月18日COBS ONLINEの男女会員999名に対して、2009年7月7日から7月12日にかけて「金融投資に関するアンケート」を実施した。「現在、金融投資を行っているか」を聞いたところ、「はい」と回答した人は全体の17.8%で178名であった。また、これらの男女比は男性56.7%、女性43.3%であった。以降、「現在、金融投資をしている」と回答した178名の回答を調査する。「月々どのくらいの金額を投資しているか」と聞いたところ、「0~1万円未満」が一番多く27.2%、次いで「1~2万円未満」が23.1%となった。また、「10万円以上」も14.5%とおり、投資金額は様々と言える(図1)また、「どんな金融商品に投資しているか」と聞いたところ、「株」が56.2%と圧倒的に多かった。次いで、「投資信託」23.0%、「FX」12.3%となった(図2)。「現在の金融資産の総額」について聞いたところ、「100~300万円未満」が30.1%と一番多く、次いで「0~20万円未満」が25.4%となった(図3)。「現在の金融資産の総額」の平均値は「196万円」であった。一方、「現在、総額で元本割れしているか」と聞いたところ、「はい」と回答した人が68.8%と圧倒的に多かった(図4)。また、「金融資産の最高額」を聞くと、「100~300万円未満」が27.7%、「0~20万円未満」が20.2%となった(図5)。「金融資産の最高額」の平均値は「342万円」で、現在の金融資産の平均値よりも「146万円」多いことが分かった。「金融資産の総額が最高になった理由」を聞いたところ下記のような回答が得られた。証拠金を多く持ち、相場の動きそうなときにトレードしていました。(男性/O型/29歳/年収:200万~300万円未満)自己保有株の平均単価より時価株の価格が上回りました。(男性/AB型/26歳/年収:500万円以上)サブプライムローンのおかげで、もうかりました。(男性/O型/25歳/年収:300万~400万円未満)毎月積み立てていっていて今のところその金額。(女性/A型/23歳/年収:200万~300万円未満)全体が上がっているときでしたので、簡単にもうかっていました。(男性/B型/28歳/年収:500万円以上)今年の3月に50万円で株をはじめ、日経平均の上昇とともに、短期、中期運用し約20万円もうけました。(男性/A型/25歳/年収:300万~400万円未満)安いところでしたので、相場の上昇とともに自然に含み益が出ました。(女性/A型/25歳/年収:200万円未満)銀行株の安いときに購入、ほっといたら増えてました。(女性/O型/30歳以上/年収:500万円以上)会社から帰ると、夜はずっとFXで取引をしてました。(女性/AB型/28歳/年収:400万~500万円未満)リーマンショックで下がった株を買い、現在だいぶ利益が出てきました。(女性/A型/27歳/年収:300万~400万円未満)ちょうど金利が下がっている際に購入したときは、もうかりました。(女性/A型/24歳/年収:200万円未満)少しでも株価が上がったら、すぐに売って、確実に利益を出します。(女性/A型/28歳/年収:200万~300万円未満)新興市場銘柄を買ったら何もしなくても上昇していました。運よく高値で売り抜けることができました。(男性/B型/26歳/年収:300万~400万円未満)買ったら勝手に上がっていく時期だったようで、何も考えて無くても含み益が出ました。(男性/AB型/30歳以上/年収:300万~400万円未満)拾った値段から決まった値段に達したら、機械的に売却。(男性/O型/26歳/年収:500万円以上)日経平均が8,000円のときに、日本株のインデックスを購入。(男性/O型/28歳/年収:500万円以上)割安感のある株を買い、ある程度価値が上がるまで保有してから売ります。(男性/O型/25歳/年収:300万~400万円未満)やり方でもうけたのではなく、たまたま持っていた株が上がっただけ。(男性/B型/23歳/年収:200万~300万円未満)底値まで下落したときに買って上昇して日経平均とその株が下落してきたときに売ってもうけた。(男性/A型/24歳/年収:200万~300万円未満)リーマンショック後の相場で安値で拾った株を最近の相場で売ったから。(男性/AB型/26歳/年収:200万~300万円未満)情報収集をまめにします。詳しい人に聞きまくって参考にします。(女性/O型/23歳/年収:200万~300万円未満)普通に興味のある株式を購入していただけです。(男性/B型/28歳/年収:400万~500万円未満)確実なリターンが出るものを選択肢、小額をコツコツ積み上げる。(女性/O型/30歳以上/年収:300万~400万円未満)ライブドアの株を持っていて、上がったときに売りました。(女性/O型/26歳/年収:500万円以上)情報収集と、自分の直感。仕事柄株価は頻繁に見るのでタイミングを逃さないように……。(女性/AB型/26歳/年収:400万~500万円未満)きちんと勉強してリスクを分散し、自分の実力以上の投資をせず、堅実に稼ぎました。(女性/A型/26歳/年収:400万~500万円未満)株価が上昇傾向のときでしたので、特に何もしなくても利益が出ました。(女性/B型/30歳以上/年収:200万~300万円未満)日経平均が低いときに買って、少し上がったときに売りました。(女性/A型/23歳/年収:200万~300万円未満)リーマンショックの半年前くらいまでは外為でもうけてました。(女性/B型/24歳/年収:300万~400万円未満)サブプライム後の株安後に購入し、すべてが上昇した。(男性/B型/24歳/年収:400万~500万円未満)主にFXで取引をして、金利差分のスワップと外貨高を合わせて増やしていました。(男性/A型/23歳/年収:400万~500万円未満)社員持ち株制度を利用。毎月奨励金が3%支給されています。(女性/A型/27歳/年収:400万~500万円未満)始めた時期が時期なので、何を買ってももうかった。(男性/O型/25歳/年収:200万~300万円未満)株のデイトレードで利益が少しでもあれば売り、それよりも安くなれば購入といった方法。(男性/AB型/30歳以上/年収:500万円以上)たまたま流れに乗り一時良かっただけ。今は塩漬け状態でドボンです。(女性/A型/26歳/年収:400万~500万円未満)日本株をもってたら、上げ相場に乗って特に何もせず。(女性/O型/24歳/年収:300万~400万円未満)長期的に見て、あがりそうな企業の株を購入する。(女性/B型/25歳/年収:300万~400万円未満)景気がよかったのでそのまま置いておくだけでプラスが出ました。(女性/O型/25歳/年収:300万~400万円未満)過去の値動きを研究して底値に近いところで購入した。(男性/AB型/26歳/年収:300万~400万円未満)さらに、「金融資産の最低額」を聞くと、「0~20万円未満」が40.7%と一番多くなった(図6)。「金融資産の最低額」の平均値は「138万円」で、現在の金融資産の平均値よりも「42万円」少ないことが分かった。「金融資産の総額が最低になった理由」を聞いたところ、下記のような回答であった。含み損をしているポジションを長く持ちすぎたため。(男性/O型/29歳/年収:200万~300万円未満)ただ放っておいたらどんどん値が下がってきたので何もしていません。(男性/O型/25歳/年収:200万~300万円未満)株の知識が足りなかったせいで、損をしました。(男性/O型/25歳/年収:300万~400万円未満)ライブドアショック、サブプライムショック、リーマンショックなどの暴落で損をし、結局損切りに。(男性/B型/28歳/年収:500万円以上)リーマンショック以前に持っていた株が下がり、評価損が出ました(女性/A型/27歳/年収:300万~400万円未満)買った直後にアメリカのサブプライムローンのおかげで下がり続けています。(女性/O型/28歳/年収:200万円未満)金利が下がったのと、利息が付かなくなったので。(女性/A型/24歳/年収:200万円未満)大手医薬品の子会社がFDAから医薬品の輸入停止処分を受けて嫌気売りで株価が急落しました。(男性/B型/26歳/年収:300万~400万円未満)サブプライム問題とリーマンショックで何もしていないうちにあっという間に暴落しました。(男性/AB型/30歳以上/年収:300万~400万円未満)慎重にいった結果、株価が上がりきってから購入してしまった。(男性/A型/27歳/年収:400万~500万円未満)損が嫌で下がったときに売却してしまった。(女性/A型/23歳/年収:300万~400万円未満)サブプライムローンの影響で株価が一気に下落したときに損をした。(男性/A型/24歳/年収:200万~300万円未満)もうけとは逆にリーマンショックでなすすべなし。(男性/AB型/26歳/年収:200万~300万円未満)円高になりかけたときに多額に買ってしまってその後大暴落しました。(女性/AB型/29歳/年収:300万~400万円未満)持っていた株が値下がりしました。含み損だけで、実際に損失は出していません。(男性/O型/26歳/年収:400万~500万円未満)損切りができずに株価の下落により損をしました。(男性/B型/28歳/年収:400万~500万円未満)情報収集と、自分の直感。仕事柄株価は頻繁に見るのでタイミングを逃さないように……(女性/AB型/26歳/年収:400万~500万円未満)大半の資金をNZドルで運用していたが、為替のレートが円高になって大損した。(男性/A型/25歳/年収:300万~400万円未満)株価が急激に下落したので、打つ手もなく損をしてしまった。(女性/B型/30歳以上/年収:200万~300万円未満)損切りをしなかったらマイナスの額が多くなっていました。(女性/A型/30歳以上/年収:300万~400万円未満)外国為替が急落した際にストップオーダーをかけておらず、気づいたらあっという間に減っていた。(男性/A型/23歳/年収:400万~500万円未満)優待目当てで航空の株を買ったら現在ものすごい勢いで下がっている。(女性/B型/28歳/年収:400万~500万円未満)投資した時点での金額が最低だったので、損はしたことがない。(男性/A型/25歳/年収:300万~400万円未満)日経平均が下がりだし、慌てて売ってしまった。(男性/O型/25歳/年収:200万~300万円未満)配当落ちして割安だと思って買ったら金融危機で基準価格が上がることなくさがっていった。(女性/O型/27歳/年収:300万~400万円未満)株価の急激な下落により売りどきを逃したので、現在、含み損の状態です。(男性/AB型/30歳以上/年収:500万円以上)目標を決めずに欲を出しすぎ失敗。1割のもうけで確実に利食うのが一番。(女性/A型/26歳/年収:400万~500万円未満)世界同時不況で一気に持ち株が値下がりしました。(女性/B型/28歳/年収:400万~500万円未満)景気が良かったのでそのまま置いておいた。金融系に勤めているのでとりあえず勉強と思い損切りせず保有。今年の3月あたりが1番低かったです。(女性/O型/25歳/年収:300万~400万円未満)株は変動するものなので損とは思っていません。(女性/A型/27歳/年収:500万円以上)ベンチャー企業を中心に買っていたら、ライブドアショックで大幅に下落し、そのまま放っておいたら、さらに下がってしまい、塩漬け状態で、今では見なかったことにしています。(男性/A型/29歳/年収:500万円以上)過去の値動きを研究して底値に近いところで購入した。(男性/AB型/26歳/年収:300万~400万円未満)情勢が急落したときにすぐに動けず、ロスカットとなったり、下落したまま手放せなくなった。(女性/AB型/30歳以上/年収:400万~500万円未満)COBS ONLINE男女会員へのアンケート「金融投資に関するアンケート」より抜粋(期間:2009年7月7日~7月12日、集計人数:999名のうち「現在、金融投資をしている」という質問に「はい」と回答した178名完全版(画像などあり)を見る
2009年08月04日兄の連れてきた婚約者は…
いきすぎた自然派ママがこわい
義父母がシンドイんです!
大人気マンガシリーズ、Lineドラマさんの『3年前に離婚した妻が妊娠!?』を紹介します。すでに5人の子どもを抱える兄から、養育費の支払いを断られてしまったという元妻。元妻は兄の家庭を壊したくないと言い、主人公と一緒に兄の子どもを育てようとしたのです。しかし主人公は元妻の提案をのむ気はなく…。≪HPはこちら≫前回のあらすじ出典:Youtube「Lineドラマ」#93年前に離婚した妻が妊娠!?出典:Youtube「Lineドラマ」離婚しない代わりに…出典:Youtube「Lineドラマ」元妻には慰謝料請求出典:Youtube「Lineドラマ」当然の報い出典:Youtube「Lineドラマ」ただでさえお金がないのに出典:Youtube「Lineドラマ」主人公は平気出典:Youtube「Lineドラマ」兄を軽蔑している出典:Youtube「Lineドラマ」元妻のことも大嫌い出典:Youtube「Lineドラマ」次回予告出典:Youtube「Lineドラマ」元妻と兄の浮気を、すべて兄の妻に暴露していた主人公。兄の妻は兄と離婚せず、元妻に慰謝料請求することを決定しました。ただでさえお金のない状況で慰謝料を払うことになった元妻は大慌てで…。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(CoordiSnap編集部)
2024年05月29日浮気が判明した場合、その後の関係修復には両者の理解が不可欠です。今回は、男女間の大きなズレともいえる、浮気後に男性が考えることを紹介します。非難を覚悟する浮気をしてしまい、その後も関係を続けるには、相手からの非難を受け入れなければならず、しばしばその過ちが言及されることに苦しく感じる男性もいます。相手の不貞行為を許す心の準備ができたとき、その問題は解消されるかもしれません。心が揺れる自分の過ちに気づいた後でさえ「周りに魅力的な人がいれば心が惹かれる」という感情と戦わなければならないことがあります。これは、男性が「もう二度と同じ過ちを繰り返さないように」と模索する心理に起因するかもしれません。涙を前にしての動揺パートナーが涙を見せると「どう接したらいいか分からない」と途方に暮れる男性も少なくありません。過去を思い出して苦しむ姿を見ると「ただそばにいて」と伝えることが、お互いにとって最良の選択なのかもしれません。双方が抱える現実の受け入れ「同じ職場の彼は、昼休みになると自宅に戻るため姿がないことが多く、不審に思い彼に連絡せず自宅を訪ねました。すると、駐車場には見知らぬ車が停まっていて。『えっ?』と違和感を抱き、玄関に向かうと…そこには女性の靴が。部屋の中で慌てる2人の姿に呆れました」(20代女性)相手の過ちを忘れようとする者と、忘れられない者との間で、感じる罪悪感の大小が異なることもあります。これから前を向いて関係を修復していくためには、現実を受け入れることが第一歩となるでしょう。(Grapps編集部)
2024年05月29日愛カツ編集部がお届けする「愛カツ漫画」。今回は、無責任な夫のエピソードを紹介します。夫と2人暮らしの女性は、かわいい犬を飼っています。しかし、夫は犬への愛情がかなり薄れてきているようで…。我が家で飼っているかわいい犬夫は犬に無関心[nextpage title="QC0o0h0D0H0p…"]元はといえば…悲しそうな顔で…[nextpage title="0D0d0K0~0_…"]いつかまた3人で健気に夫を慕う姿に…[nextpage title="0B0e…"]地震が発生!最初の頃よりも犬への愛情が冷めてきている夫。世話もまともにしていない夫ですが、3人での散歩は実現できるのでしょうか…!?作画:響野原案:愛カツ読者編集:愛カツ編集部
2024年05月29日今回は、物語をクイズ形式で紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。音信不通になった夫夫と2人暮らしをしている主人公。主人公と夫は結婚以来、毎日ささいなことで喧嘩していました。ある日いつも通り、喧嘩したままお互い出社します。しかしその後、夫が家に帰ってこなくなり音信不通になってしまい…。心配した主人公は、義実家に連絡するも「何も知らないわ」と言う義母。主人公は「何かあれば連絡ください…」と言い、電話を切ります。そして後日、ようやく夫から電話がかかってきたのですが…。病院?出典:エトラちゃんは見た!「話したいから病院に来て」と夫から言われる主人公。「病院?」と訳がわからない主人公ですが、急いで病院へ駆けつけます。ここでクイズ夫はどうなっていたでしょう?ヒント!主人公は、夫の姿に驚愕します。大けがで入院していた夫出典:エトラちゃんは見た!正解は…正解は「大けがを負っていた」でした。喧嘩をして以来、音信不通になっていた夫。主人公は夫と連絡が取れないことを心配していましたが…。数日後、夫からの連絡で病院へ向かいます。そして、そこには大けがをしてベッドに横たわる夫の姿があり…。その姿を見て「どういうことなの!?」と、パニックになる主人公。わけを聞くと…夫は車と接触する事故にあっていたと知るのでした。イラスト:エトラちゃんは見た!※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(Grapps編集部)
2024年05月29日浮気を望む男性たちが自然と引き寄せられる女性には、特定の特徴が見受けられるのかもしれません。遊びを楽しむ彼らの目に留まる女性とは一体どんな人なのでしょうか?この記事では、そんな女性たちの共通点を探ってみようと思います。行動力が鍵「もっと楽しもうよ!」「今度はこっちに行こう!」といった、アクティブに行動を提案する女性は、遊び目的の男性たちにとって魅力的であるようです。逆に、新しいことに対して受け身である女性や、提案に乗り気でない女性には、彼らもアプローチを控える傾向にあるかもしれません。多様な経験を重ねることを楽しむ女性は、彼らからの誘いに対しても簡単に乗ってくれると感じられるでしょう。遊びを優先する仕事と遊びのバランスは個々人で異なりますが、仕事よりも遊びを優先する女性は、遊び好きな男性たちからの興味を引くことがあるでしょう。「仕事はちょっと後回しでも…」と遊びを楽しむことを重視する女性は、彼らにとって誘いやすく共通の価値観を見出しやすいと考えられるでしょう。お酒が好きお酒を楽しむことは、コミュニケーションのきっかけとなります。お酒を愉しむ女性は彼らから見ても交流を深めやすく、誘うハードルが下がることでしょう。特に、飲み会を楽しんだり、飲み歩くことが多い場合はそのような女性を遊び好きの男性たちは、好意的に捉えるかもしれません。注意深く関わる「単身赴任をしている夫を尋ねたときの話です。部屋を見て回っているときに女性もののピアスが落ちていることに気が付きました。『まさか…?』と夫の浮気を疑いました。翌日、インターホンが鳴り来客が来たかと思うと『来ちゃった♡』といって、夫の浮気相手が家にやってきて修羅場となりました。」(30歳/女性)遊びを楽しむ人々は、その中にもさまざまなタイプがいます。何かに誘われた際には、相手の真意を見極めることが重要です。もし心からの関わりを望まない場合は、落ち着いた対応や真面目な態度で接することが、大人の対処法となります。(Grapps編集部)
2024年05月29日恋をしている女性のなかには「追う恋」よりも「追われる恋」の方が魅力を感じることが多いかもしれません。では気になる男性から追われる存在になるには、どんな秘訣があるのでしょうか。今回は、男性を虜にする「追われる恋愛」のポイントを紹介します。2人の距離を縮める出会いの魔法最初の1歩は、実際に彼と会うことから始めましょう。2人だけの時間を過ごすことで、相手とのコミュニケーションが自然と深まります。対面で会うことで男性はデジタルコミュニケーションよりも心地よさを感じる傾向にあり、自然なボディタッチなどで彼との距離をより近づけることができるでしょう。上級テクニックとして会う回数にメリハリをつけることで、彼の心に揺らぎを生じさせられるかもしれませんよ。「あなただけ」と感じさせる言葉遣い彼との特別な瞬間を演出するには「あなただけ」という言葉を使うのが有効です。「あなたにだけ話せることだよ」「あなたといると時間が経つのが早い!」といった表現をすると、彼に対して特別感を与えることができるでしょう。これにより、彼は自分が特別な存在であると感じ、より一層あなたに惹かれるかもしれません。焦らしLINEで彼の心を掴む恋愛テクニックの中には「すぐには返信しない」「気まぐれに返信する」というものがあります。しかし、これは相手とそれなりの信頼関係が築かれていないと、逆効果になることがあるので注意が必要です。彼との関係が深まったら、このテクニックを使って彼をもっと夢中にさせることができるでしょう。彼と過ごす時間の大切さ彼と会って過ごす時間を大切にすることで、LINEやSNSなどのデジタルコミュニケーションでも良好な関係を維持することができます。彼と一緒にいる時間を増やすことから始めて、彼に「追われる」魅力的な関係を築いていくことをおすすめします。以上で紹介したテクニックを用いれば、彼に追われる恋愛が実現するかもしれません。(CoordiSnap編集部)
2024年05月29日男性もときにはパートナーに甘えたくなる瞬間があるといわれています。そのような場合、あなたの行動ひとつで2人の関係はさらに深まるかもしれません。今回は、男性がパートナーに頼りたくなる3つのシーンと、その際に有効な接し方について探ってみましょう。彼が寄りかかりたくなるときもし彼が仕事でつまずいたり、何かで失敗したりしたら、心が折れかけているかもしれません。そんなとき、パートナーの温かい支えが必要になります。何も言わなくても、ただそっとそばにいてあげることで彼は安堵感を覚え、心を整理する時間を持つことができるでしょう。仲直りの手伝いケンカ後に平静を取り戻したとき、男性はよくパートナーとの和解を求める傾向があります。彼が求めてくる優しい態度や言葉は、もしかしたら和解への願いかもしれません。こうした彼の態度を適切に理解し、その真意を見極めることが重要です。愛情を確信したときパートナーからの愛情を深く感じ取ったとき、男性は大きな安心感に包まれ、より一層パートナーを信頼しようとするでしょう。「彼女なら自分を理解してくれる」といった安心感は、関係を大きく前進させる可能性を秘めています。彼の気持ちをやさしく受け止めて大切な人が困難に直面しているとき、私たちは自然とその人を助けたいと感じます。そして、パートナーからの頼りがいを感じるとき、その気持ちをやさしく受け止めてあげることが、2人の絆を一層深めることにつながるかもしれません。(CoordiSnap編集部)
2024年05月29日デニムアイテムがBIGトレンドの今、【しまむら】にはつい集めたくなるおしゃれな「デニムボトムス」が充実♡ 今回はしまむらのおすすめデニムボトムスを紹介します。プチプラでも高見えが狙えそうなデニムアイテムをチェックしていきましょう!爽やかなリネン混デニムパンツ出典:SEASON REASON by Lin.&Red【しまむら】「デニムワイドパンツ」¥2,420(税込)暑い季節も爽やかに着用できそうなリネン混のデニムパンツ。ワイドシルエットでリラックスムードもあり、ウエストはドロスト仕様でゆったり履けそう。シアー感のあるトップスを合わせるとトレンド感のあるスタイルに。春夏らしいサックスのデニムパンツ出典:SEASON REASON by Lin.&Red【しまむら】「テーパードデニムパンツ」¥2,189(税込)春夏らしいライトなサックスブルーのデニムパンツ。コーディネートに抜け感が出るので1枚あると便利なアイテムです。テーパードシルエットですっきり見えてサマになるのも嬉しいポイント♡ 鮮やかなカラーアイテムとの相性もバッチリです。リラクシーなワイドシルエットのデニムパンツ出典:Instagram【しまむら】「カーブデニム」¥2,420(税込)上級者見えするトレンドデザインのカーブデニムも登場。リラクシーなワイドシルエットでメンズライクな雰囲気の一本です。ゆったりとしたシルエットで脚のラインを拾いにくく、こなれた雰囲気を演出したい時に穿きたいアイテム。大胆な切り替えデザイン入りデニムスカート出典:Instagram【しまむら】「デニムキリカエナローSK」¥1,790(税込)大胆な切り替えデザインがポイントのデニムロングスカート。カジュアルなデニムスカートもIラインを強調するナローシルエットなら大人っぽい印象に。ハイウエストの切り替えがスタイルアップを叶えてくれそう。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※こちらの記事ではSEASON REASON by Lin.&Red、@blackbunny____様、@saharu_87様のInstagram投稿をご紹介しております。※記事内の情報は執筆時のものになります。価格変更や、販売終了の可能性もございます。最新の商品情報は各お店・ブランドなどにご確認くださいませ。writer:yamako
2024年05月29日恋愛とは、日々の生活の中でささいなことから大きな喜びまで、さまざまな感情が混在するものです。では、その恋愛をさらに楽しく、魅力的にする方法はないものでしょうか?以下のポイントを心がけることで、あなたの恋愛はもっと輝き始めるかもしれません。一緒にいる喜びを見いだそう何よりも大切なのは、相手と共に過ごす時間を心から楽しむことです。無理に自分を変える必要はありません。恋愛とは、2人で一緒に幸せを感じるためにあることを忘れずに。比較をやめ、伝える勇気をたとえ周囲に魅力的な人がいても、パートナーと他人を比較することは避けましょう。もし不満があるならば、それをオープンに伝えることが大切です。コミュニケーションを通じて理解し合うことができれば、より強固な関係を築くことができるでしょう。不安を手放し、信頼を育む不安が生まれたとき、それをそのままパートナーに投げかけるのは避けたほうがよいかもしれません。そうすることで、むしろ関係をこじらせてしまう恐れがあります。不安な気持ちがあるときこそ、パートナーへの信頼を深め、お互いの絆を強化するチャンスに変えることができるでしょう。恋愛をもっと楽しむ秘訣恋愛をもっと楽しむための秘訣は、相手との絆を大事にし、日々の生活の中で意識的にその関係を豊かにしていくことにあります。これらのポイントを心がければ、いまの恋愛関係がより充実したものになることでしょう。(CoordiSnap編集部)
2024年05月29日年齢差カップルにおける、年上の女性が持つ魅力を深掘り!年下の彼氏を持つ女性が感じることがある年齢に関するコンプレックスを解消し、彼がもっと引き寄せられる要素を探ってみましょう。以下のポイントを実践することで、恋愛においての自信を持つことができるかもしれません。依存を恐れず、支え合う1人ですべてを解決しようとする必要はありません。ときには、彼に頼ることも大切です。とくに、苦手なことや専門外の事柄は彼に相談してみましょう。2人で支え合う関係を築く第1歩にもなります。この際、彼への感謝の言葉を忘れないようにしてください。年齢にとらわれない心持ち年齢差によって自分に自信を持てないことがあるかもしれませんが、そんなときこそ、年齢を気にしすぎない心が大切です。彼があなたを選んだ理由に、年齢はさほど影響していないかもしれません。自分らしさを大切にし、彼からの愛を信じる姿勢が関係をより深めることでしょう。持ち前の経験でサポートを過去の経験から、豊富な知識やスキルを持つことは年上の女性の大きな魅力です。しかし、その知識を彼に押しつけるのではなく、困っているときに適切なアドバイスやサポートをすることが大切。子ども扱いせずに、対等なパートナーとして彼の側に立ちましょう。自分を磨き続けること年齢を重ねるごとに美しくなれるのは、自己磨きを怠らないためです。スキンケアやヘアケアはもちろん、運動や健康的なライフスタイルを心がけることで、あなたの魅力はさらに増します。また、新しいことにチャレンジする姿勢も彼を魅了するでしょう。年下の彼との関係では年齢そのものよりも、どう接するか、どう共に成長していくかが重要です。上記のポイントを意識することで、年上女性としての魅力を最大限に発揮し、より充実した関係を築くことができるでしょう。(CoordiSnap編集部)
2024年05月29日