初めてのひとり暮らし、物件選びは不安なことが多いですよね。今回は、ひとり暮らしをするときに知っておくべき「不動産会社に聞かないと損をすること」 について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ部屋探しのヒントにしてください!不動産会社の女性経営者が教える! 意外と知らない「不動産会社に聞かないとNGな賃貸物件の落とし穴」6つ【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.56――賃貸物件を探す際に、”不動産会社に聞かないと損をしてしまうこと”ってありますか? 物件探し初心者さんに向けて、基礎的なことから教えてください!NG1.「家賃の相場を聞かないで、住むエリアを決める」平出さん初めてひとり暮らしの物件を探す人は、まず最初に家賃の相場を聞いてから住むエリアを決めるといいです。都心に近いほど家賃は高くなりますし、都心から離れるほど家賃は安くなります。ですが都心から離れていても、交通の便がよく特急や急行が止まる駅は家賃の相場がやや上がる場合も。築年数が浅い物件は家賃が高く、古い物件ほど家賃が安くなる傾向がありますので、新しい物件を選びたいなどの要望がある人は、物件探しをする前に、不動産会社にあらかじめその旨を伝えておくといいと思います。NG2.「気になった物件の初期費用を確かめない」平出さん賃貸物件に住む場合、敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料などの初期費用がかかることはご存知のかたも多いと思いますが、他にも鍵交換代、クリーニング代、事務手数料など、物件によってかかってくる初期費用が異なることは知っておきましょう。また、1か月の家賃が無料になる”フリーレント物件”は初期費用がおトクに感じやすいですが、1か月の家賃が無料の代わりに、基本の家賃が高くなっていることもありますので注意が必要です。NG3.「共用部の設備、管理人が常駐しているかを確認しない」平出さん宅配ボックス、ゴミ捨て場、駐輪場、エレベーターなどの共有部の設備も不動産会社に聞いておいた方がいいです。管理人が常駐している物件は、共有のゴミ捨て場が常にキレイに整っている場合が多いですし、困ったことがあったらすぐに聞くことができる環境のため安心感もあります。ただし、共有部の設備が充実していたり、管理人が常駐している物件は、管理費が高い傾向にあることは知っておいてください。NG4.「保証会社の加入有無の確認をしない」平出さん以前は賃貸物件に入る際には、”連帯保証人”をたてる場合が多かったのですが、最近は”賃貸保証会社”を利用することが必須となっている物件がほとんどです。賃貸保証会社とは、入居者が何らかの事情により家賃が払えなくなったとき、入居者に代わってオーナーに家賃を立て替え払いする会社のこと。保証料の目安としては、初年度で家賃の0.5~1か月分、2年目以降は年1万円が目安です。契約時だけではなく月額費用がかかる場合もあるなど物件によって異なりますので、担当者に聞くようにしてください。NG5.「更新時期の確認をしない」平出さん賃貸契約は2年更新が基本で、2年経ったら更新料を支払って更新することができます。ですが物件により、更新できない契約の場合があり、更新は大家さんと相談のうえ決定となる物件もあるため、不動産会社に確認しておかないと住み続けられない場合も。「更新できると思ったらできなかった」とならないよう必ず確認するようにしてください。また、更新料は家賃1か月分が相場ですが、こちらも物件により異なります。更新時には火災保険や保証会社の継続利用料、事務手数料などにかかる金額もあるため、契約前に確認しておくといいです。NG6.「退去費用の確認をしない」平出さんオーナーや管理会社との最も多いトラブルは、退去費用に関してです。「敷金が戻らない」「法外な退去費用を請求された」「入居時からあった傷や汚れに対して修繕費を要求された」などさまざま。基本、普通に生活しているだけで発生する汚れや経年劣化による傷は入居者が負担するものではありませんが、キレイに使っていても室内クリーニングやエアコンクリーニングの負担金額があらかじめ契約時に決まっていることもあります。そのため不動産会社に退去時にかかる費用の目安についても必ず聞いておくようにしてください。――不動産会社とやりとりする際に気をつけるべきこと、聞かない方がいいことなどがあれば教えてください!平出さん不動産会社とメールやLINEでやり取りする際に、返信をせず長く放置すると、既に契約が決まったり、物件探しも難しくなるため、返信は早めにした方がいいです。また、家賃に対して、あまりにも厳しい条件をだしてしまうと、不動産会社の担当者がやる気をなくして熱心に探してくれない可能性も否定できません。ある程度譲歩できる条件と、譲れない条件をあらかじめ伝えておくと不動産会社の担当者も探しやすいと思います。ちなみに家賃に関しては、個人的には家賃は手取り月収の30%以内に収めることをおすすめしています。30%を超えると家賃が負担に感じやすいと思いますし、給与に対して家賃が大きいと審査も通りづらくなることも。ひとり暮らしは、家賃だけでなく食費や光熱費、生活用品など、毎月の出費はほかにもあります。そのため毎月の固定費は余裕をもって設定することを大切にしてください。快適なひとり暮らしを始めるために知っておこういかがでしたか。物件探しは賢く丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。文・市岡彩香
2024年05月18日相鉄の住宅事業75周年などを契機に新しい経営理念を制定相鉄グループの相鉄不動産㈱(本社・横浜市西区、社長・鈴木 正宗)は、2023年に相鉄の住宅事業75周年や分譲住宅のブランド「Graciaグレーシア」の30周年を迎えたことを契機に、新しい年度を迎える2024年4月から、新しい経営理念を制定しました。新築マンション「Gracia」、新築一戸建て「Gracia Lifeグレーシアライフ」、賃貸マンション「KNOCKSノックス」をブランド展開する相鉄不動産は、新たな経営理念のもと、横浜・神奈川を中心とした首都圏各地において、これからも「愛せるくらしを拓く」ことに努めてまいります。※新しい経営理念では、上記の他に「Value(提供価値)」「Spirit(行動指針)」も制定しています。詳しくは、別紙および相鉄不動産サイトをご参照ください。※相鉄不動産サイト リリース@【相鉄不動産】新しい経営理念を制定.pdf : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年05月08日4月12日、とある不動産仲介店がXに投稿した“のぼり”の写真が物議をかもしている。投稿したのは、石川県内に5店舗を構える不動産会社「のうか不動産」。《石川県内、本日かなりあたたかくなりましたねもりの里店では、のぼりを衣替え》という文章とともに、金沢大学近くの店舗前に掲出されたのぼりの写真をアップ。問題となっているのは、そののぼりに書かれているキャッチコピー。メイン客層である大学生に向けて作られたものと思われるが、「部屋がダサくて恋もできない」「部屋が寒くて彼女の心も冷めた」と部屋探しと恋愛を関連させたものに加え、「部屋が古くて初体験が遅れてる」と性体験を連想させるようなものもあった。さらに他のユーザーによって、過去に同社が掲示していた「美大生は歓迎!美人女子大生も大歓迎!!(笑)」と書かれた看板の写真も投稿される事態に。すると、同社の看板やのぼりにある一連のキャッチコピーに「時代錯誤だ」と批判が殺到。《誰か止めなかったのか…》《コピーが気持ち悪い。正気を疑う》《女子の親はイヤな気持ちになるね…絶対新歓とかサークルとか注意して!って言いたくなるよー》などのコメントが寄せられていた。これらの批判を受け、15日夕方に同社はXを更新し、《お騒がせしておりました店頭ののぼりは撤収いたしました。ご気分を害されたみなさまには心よりお詫び申し上げます》と綴り、キャッチコピーが書かれていないのぼりを掲出している写真が投稿された。こうしたキャッチコピーはどのような意図で制作され、一連の批判をどう受け止めているのか。そこで「のうか不動産」の広報担当者に話を聞いた。問題視されたキャッチコピーが書かれた看板やのぼりは、同社が09年、ロゴを一新したときに作成したものだという。「ロゴが全然以前と違ったものだったため、少しでも多くの人に早く知っていただきたい、変わったことを知っていただきたい」(以下、カッコ内はすべて担当者の発言)という狙いのもと、同社が管理する建物など50箇所ほどに掲出。看板のキャッチコピーは「いずれもその場所でしか成立しないもの」というコンセプトで作成したようだ。「例えば、Y字の真ん中の物件に『人生の別れ目にのうかです』みたいなことですとか、あとは当社に最寄りの交差点に『右へならえの人生が嫌な人は左折してください』などの、その場所でしか成立しないものをたくさん作りました」女性蔑視とも指摘があった“美大生は歓迎!美人女子大生も大歓迎!!(笑)”の看板も「そういったことを意識せずに作ってしまった」といい、金沢美大のそばにあったからという単純な理由で作ったという。当時の心境について、担当者はこう述懐する。「今の時代性を考えますと、ちょっと本当に時代錯誤なんですけども。その当時は、とにかく面白いことをやろうっていうことで、お部屋に絡めたキャッチコピーを作ってやっておりました」しかしそれらの看板は、敷地面積に対して広告のサイズが大きすぎたという理由で金沢市の景観条例に抵触し、数年前に撤去。現在は残っていないそうだが、“のぼり”のほうは繁忙期の数ヶ月間だけ掲出するという慣例があり、今年も掲出するに至ったそうだ。しかし今回指摘されたことを受け、同社は15日の昼間にのぼりをロゴのみのものに差し替え。キャッチコピーがあるのぼりは、すでに廃棄処分を行ったという。指摘については真摯に受け止めているようで、「薄々というか、もう時代に合わないのではないかと思いつつ、 その流れ作業のような形で今年もちょっと掲出してしまった部分もあった」「時代性みたいなこととかコンプライアンス的なことの意識が欠如していたっていうのは、もう逃れられないと思います」と担当者もかなり反省した様子。そして、最後に、今回の件についてこう謝罪した。「LGBTフレンドリー宣言といって、多様性を認め合おうというような宣言もしているのに、それと逆行したようなメッセージをしてしまっていたのかなということも、今回の件を機に気付かせていただきました。今後は、今申し上げたようなことのないような広告表現とかPR手法っていうのを取っていかないといけないと猛省しております」
2024年04月16日皆さんは、契約にかかわるトラブルに巻き込まれた経験はありますか? 今回は「勘違いで契約破棄する不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。高級マンションの契約高級マンション購入の契約をした主人公。ところが入居する直前に、不動産屋から「やっぱり契約はナシで」と連絡がきました。返事を待たずにキャンセルしようとする不動産屋に、主人公が「どういうことですか?」と聞くと…。不動産屋は「これだから定職についていないやつは…」と言います。失礼な発言をする不動産屋に「私にはフリーの経営コンサルタントという職業があります」と反論した主人公。すると不動産屋は主人公をフリーターだと勘違いし、バカにしはじめたのです。さらに「貧乏人には貸せない」という理由で契約のキャンセルを要求してきて…。不動産屋の言葉に絶句出典:Youtube「Lineドラマ」不動産屋のまさかの要求に「な、なんで…」と愕然とする主人公。その後も不動産屋は主人公の話に聞く耳を持たず、勝手に契約破棄してしまうのでした。読者の感想フリーの経営コンサルタントをフリーターと勘違いする不動産屋に衝撃を受けました。理不尽な理由で、勝手に契約破棄されてしまった主人公が気の毒です。(30代/女性)主人公に確認をせず、自分の意見を押し通す不動産屋にはがっかりしました。とはいえ、いい加減な対応をする不動産屋でマンションの購入はしたくないですね。(20代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年04月07日今回は、物語をもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。契約破棄された高級マンション主人公は高級マンションを購入しようと考えています。気に入ったマンションを見つけ、契約まで進んでいました。不動産屋の男性が突然「あなたの給料では家賃が払えない」と言い放ち…。勝手に契約破棄し、別の人に販売してしまったのです。納得いかない主人公は「社長に確認します」と伝えます。確認すると伝える出典:Youtube「Lineドラマ」男性は主人公を見下し「意味のないことを」と笑い飛ばしますが…。数時間後、慌てた様子の男性から連絡が入ります。問題さあ、ここで問題です。社長に連絡した主人公。その後、男性に何が起こったでしょう?ヒントその後、男性は態度を急変させ謝罪してきます。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「社長から電話がかかってきた」でした。数時間後、男性のもとに社長から何度も電話が入りました。社長から直接「減給処分か懲戒解雇もある」と宣告された男性。主人公に「大変申し訳ございませんでした」と謝罪をしてきます。しかし、高級マンションに住めないことが許せない主人公でした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年04月02日今回のお悩み「新NISAで初心者が買うのは投資信託だけでいい?個別株は買うべき?」新NISAが始まったので投資をやってみようと思っています。調べていくと、投資信託と個別株を買うことができると分かりました。初心者は投資信託だけが無難でしょうか?また、個別株も買い始めるとしたらどんなタイミングが良いでしょうか。(30代前半・医療・福祉・介護サービス)新しいNISAについて学ぼう!と調べていると、情報が多すぎて混乱する……という方も多いと思います。今回の質問にストレートにお答えするなら、「投資信託だけで十分、個別株は興味があればでOK」ですが、これには理由があります。新しいNISAを始めるにあたって知っていただきたい「コア・サテライト運用」という考え方をご説明します。■新しいNISAの2つの枠にとらわれすぎないご質問にある通り、新しいNISAでは投資信託でも個別株でも投資ができます。これらは、それぞれ異なる枠を使って投資をすることになります。新しいNISAには「つみたて投資枠」と「成長投資枠」という二つの異なる枠があります。併用することができますが、それぞれ非課税で投資できる年間の上限や、投資できる商品が違います。投資信託は、個別株など様々な金融商品を詰め合わせたものです。こちらは、「つみたて投資枠」でも「成長投資枠」でも買えます。一方で、XX社の株など個別株は、「成長投資枠」で買うことができます。「枠を使い分けて、投資する商品を変えたほうがいいの?」と迷う方もいらっしゃると思いますが、そこは大きな問題ではありません。将来のために資産運用をするなら、大切なことはまず「様々な資産に分散して投資をして、リスクを抑える」こと。そのためにも知っておきたいのが、「コア・サテライト」の考え方です。◇コア=守り、サテライト=攻め資産運用は「コア(中核)」運用と「サテライト(衛星)」運用に分けられます。簡単にいうと、コアは守りで、サテライトは攻めの資産運用です。将来のために、長い目で見てコツコツ資産を築くためには「コア」の資産運用が大切です。「長期・積立・分散」で、リスクを抑えて、できれば10年以上続けます。例えば、株式、債券など様々な資産に分散された投資信託で、コツコツ積み立てていくのがコアの運用です。この場合、相場の変動を見て売り買いをする必要はありません。目安として、資産全体の7割以上をコアの運用とすることをおすすめします。◇個別株は「サテライト」の投資一方、個別株は「攻め」、すなわち「サテライト」運用です。資産運用には、「長い目線で資産を築く」以外にも様々なスタイルがあります。安く買って値上がりしたらすぐに売り、より高いリターンを狙う投資スタイルもその一つ。個別株投資などが当てはまります。また、「サービスを知って素晴らしい会社だと思ったので、株主になって応援したい」「身近なサービスなので、株主優待を受けたい」という理由から、個別株投資を検討する人もいることでしょう。ただ、個別株の投資は、よりリスクの高い投資になります。様々な企業の株式や金融資産に分散して投資をする投資信託と比べ、個別株では、その会社だけに集中して投資するからです。サテライトの運用は、誰もが成果を得られるわけではありません。相場を見て売り買いをするのは手間がかかりますし、リターンを得るのはプロでも難しいのです。メインはあくまでコアの運用とし、サテライトの運用は資産全体の3割以下とすることをおすすめします。■将来のためには「コア」だけで十分将来に備えて、長い目線で資産を築くのであれば、コアの運用だけで十分です。人生の三大支出は「住宅資金」「教育資金」「老後資金」といわれています。10年以上先のライフイベントに備えて、今のうちから考えておきたいという方もいれば、物価の上昇で将来の現金の価値が目減りするのを防ぐためにも、資産運用を始めたいと思う方もいるでしょう。コアの運用では、投資信託で様々な資産に分散して投資をし、じっくりと資産の成長を狙います。複数の上場投資信託を自動で組み合わせるロボアドバイザーを使う方法もあります。興味があれば、サテライトの運用として、個別株をやってみるのも選択肢の一つです。より高いリターンを狙える可能性もありますが、その分損失が出る可能性もあります。自分にできるか自信がない……という方は、無理をする必要はありません。「つみたて投資枠」でコアの運用をして、「成長投資枠」でサテライトの運用をすればよいのか……?と迷われるかもしれませんが、どちらもコアの運用に使ってもよいのです。守りの運用だけでも、長い目線でじっくり資産を育てていくことができます。■まとめ新しいNISAは、将来に備えて資産を築くのに向いています。資産運用の目的が「将来のため」であれば、二つの枠はコアの運用に使うのがよいでしょう。個別株をする場合の注意点は、リスクが高いこと。コアで「守り」をしっかり固めているからこそ、サテライトで「攻め」の投資ができます。ご自身の目的と照らし合わせたうえで、まずはコアの運用で土台をつくっていくことをおすすめします。令和のマネーハック95「つみたて投資枠」「成長投資枠」をどのように使うのかは、「コア・サテライト運用」の考え方をベースに検討するのがおすすめ。自分の目的と照らし合わせて選択しよう!(文:ウェルスナビ・小松原 和仁、イラスト:itabamoe)
2024年04月01日LAETOLI株式会社( ラエトリ / 本社:東京都港区 / 代表取締役:武藤 弥 )が運営する、不動産投資クラウドファンディングサービス「COZUCHI (コヅチ) 」は、新ファンド「中央区銀座 商業ビル」を4/1 19時より募集開始します。ファンド概要本ファンドは、日本で最も知名度の高い繁華街である銀座エリアに位置する物件を投資対象とします。交差点の角地に面しているため、視認性の高さが魅力であり、飲食・物販両テナント獲得において優位な立地です。賃貸収入を獲得しながらもテナントとの交渉を行い、将来的には外部売却することでキャピタルゲインの獲得を目指します。■タイプ:短期運用型■総募集金額:6,000,000,000円■想定利回り(年利):9.0%■運用期間:1年■1号事業者:株式会社TRIAD■募集期間:【先着】4/1(月)19:00〜4/5(金)13:00※応募率が120%に達した時点で募集を終了します。ファンド詳細ページへ : 交差点角地であり、視認性が高い本物件はエリアの西側を南北に走る「外堀通り」沿いに面する店舗ビル2棟とその敷地です。「交詢社通り」との交差点の角地に面しているため視認性が高く、飲食・物販両テナント獲得において優位な立地です。 また一方で、東京駅、有楽町駅、新橋駅からのアクセスがよいことから、外堀通り沿いのエリアはオフィス用地としても適しています。不動産投資クラウドファンディング「COZUCHI(コヅチ)」不動産投資を、みんなのものへ。「COZUCHI」は、不動産特定共同事業法を活用した、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。これまでまとまった予算がないと投資できなかった不動産を、1万円から投資できるように。物件の当たり外れといったリスクも、専門家がきちんと判断する。資金の流動性を確保することで、中長期的な投資もしやすくなる。これまでの不動産投資にあった課題を、ひとつずつ解決し、もっと開かれたものにしていく。「COZUCHI」はこれからもどんどん進化していきます。URL: COZUCHIの実績「COZUCHI」はサービス開始以降、総ファンド数94件/累計応募額約1,941億円/累計投資額約635億円の実績があり、これまで正常償還率100%(※)を維持しているなど、着実に投資家様の資産を運用してきた実績があります。(2024年2月末時点)※正常償還率とは、運用終了したファンドのうち、元本毀損がなく正常に償還が行われたファンドの割合です。運営会社「LAETOLI(ラエトリ)」不動産、建築、そして、フェアエコノミー。私たちLAETOLIは、不動産投資型のクラウドファンディング「COZUCHI」を事業の中核としています。私たちが社会的ミッションとして掲げているのは、得意領域である「不動産」「建築」を中心として「フェアエコノミー」を構築することです。これまで不動産業界は、圧倒的な資本力と経済論理が優先されるエコノミーが形成されてきました。私たちは、少しでもそこに風穴をあけるべく、クラウドファンディングという世の中の人が参加しやすい資金調達の方法をとりながら、経済合理性だけにとらわれない価値が成立する世の中、つまり「利益の追求」と「文化的価値の尊重」が共存するエコシステムを構築していきます。本当に豊かでサステナブルな街や文化をつくりたい。そう考え、私たちは事業を展開してまいります。社名:LAETOLI株式会社所在地:東京都港区南青山二丁目26番1号 D-LIFEPLACE南青山2F代表者:武藤弥TEL:03-6721-1401FAX:03-6721-1402設立:1999年5月20日資本金:1億円事業内容:不動産投資クラウドファンディング事業URL: 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年04月01日老後の年金問題などが世間を騒がせていますが、本当に将来もらえるのか不安を感じていた私。そこで私は、自分で所有する土地に賃貸住宅を建てて、「自分年金」を作ることに決めました。ここではそれを達成するまでの過程をお話しします。構想20年のアパート経営私は、最寄り駅から徒歩4分のところに45坪程度の土地を所有しています。かつて昭和50年ころまで、そこで私の祖母がアパート経営をしていました。将来の年金受給の不安や、自分の職も不安定なこともあり、2003年ごろに再びアパートを建設することに決めました。ところが不動産投資のことを両親に話すと、案の定反対されました。かつてアパートだった土地であるにもかかわらずです。両親はどうやら、借入金を利用してアパートを建設することに反対しているようでした。両親の反対を受けて仕方がないので、まずはアパート投資の勉強を始めることにしました。簿記の勉強をして日商簿記2級まで取得しました。アパート経営には簿記は大変役に立つと書籍で知っていたからです。さらに、税理士のセミナーに出かけて知識を得たり、マンション・アパート経営の書籍をたくさん購入して読みあさりました。不動産投資には勉強はとても大切です。何も勉強をせずに、いきなり投資の世界に飛び込むことほどリスクの高いことはないと思っていました。ついにアパート建設決定!両親の反対はその後も長く続きました。どこかで折れてくれるのではないかと期待したものですが、両親の意志は固く断固反対だったのです。ところが2013年に父親が倒れ、その後10年間床に伏せていましたが、2023年に病気が悪化し、ホスピス(病気などによる苦痛を緩和し、最期のときを穏やかに過ごすことを目的とする施設)に入所することになったのです。すると、今までアパート建設に反対していた母親が折れ始め、アパート建設の復活が決定的になったのです。そのとき、すでに構想から20年が経過していました。夢は願い続ければかなうといわれますが、まったくその通りだと思いました。これから自分がやらなければならないことはたくさんあります。ですが、一つひとつ慎重にこなし、祖母が経営していたアパート以上に、大きなアパートを建設して不動産収入という「自分年金」を作ろうと考えています。賛成してくれた親には最終的には感謝をしています。まとめ収入の柱は1本だと不安定だと感じます。会社員としての収入だけではなく、複数の収入を持つことによって、将来の不安が払しょくされたのです。私のように自分年金を作ることは、これからの時代にはとても大切な行為だと思っています。※記事の内容は公開当時の情報であり、現在と異なる場合があります。記事の内容は個人の感想です。監修/大久保美伽 先生元銀行員、大手外資系金融機関勤務歴15年。退職後、2021年マネレボ株式会社設立。真に中立な立場で資産運用と保険、家計の見直しをおこない、お金と時間から自由になり自分らしく生きる女性を増やすべくファイナンシャルプランナーとして独立。多くのお客様の資産運用やライフプランニングの悩みを解決すべく尽力している。老後に3000万円差がつく投資講座主宰。文/ヨシキウーマンカレンダー/シニアカレンダー編集室著者/ウーマンカレンダー編集室40歳を過ぎて心と体の変化に戸惑い、悩むオトナ女子を応援するメディア「ウーマンカレンダー」の編集室です。オトナ女子がおこなっているコスパ良し!時短!ズボラでもできる!リアルなアンチエイジング情報をお届け。医師解説の記事も満載!
2024年03月31日皆さんは、勝手に決めつけられた経験はありますか? 今回は「職業をバカにする不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。高級マンションの購入高級マンションを購入しようとしていた主人公。しかし、突然契約していた不動産屋から勝手に契約破棄を言い渡されてしまいました。不動産屋は主人公が無職だと勘違いしているようで、支払い能力がない人には貸せないと主張しますが…。主人公はフリーのコンサルタントをしていて、マンションの費用を払えるほどの収入も十分にありました。そのことを伝えても、不動産屋は嘘だと決めつけて失礼な発言を連発します。主人公が社長に報告すると伝えても、社長は相手にしないと余裕を見せていた不動産屋ですが…。実は主人公は、不動産屋の社長のコンサルタントをしていたのです。そのことを不動産屋に伝えると…。絶句する不動産屋出典:Youtube「Lineドラマ」「フリーのコンサルタントっていうのは…」と絶句する不動産屋。そんな不動産屋に主人公は「業界じゃちょっとした有名人なんだから」と告げます。まさかの主人公の告白に、不動産屋は「そ、そんな…」と愕然とするのでした。読者の感想勝手に収入が少ないと決めつけ、契約破棄をするなんて失礼にもほどがあります。主人公が事実を伝えたあとの不動産屋の慌てようにスカッとしました。(50代/女性)先入観や決めつけは本当によくないと、不動産屋を見て思いました。主人公の正体を知り、絶句する不動産屋にスカッすることができてよかったです。(20代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年03月24日皆さんは、不動産屋とトラブルになった経験はありますか? 今回は「客を見下す不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。失礼な不動産屋高級マンションを契約して、不動産屋と連絡を取り合っていた主人公。しかし不動産屋は「貧乏人には売れない。契約はキャンセルしていいですか〜?」と失礼な発言をします。そんな対応に不信感を抱きつつも、主人公は書類を提出して収入を証明しました。そして「これであの部屋に住めますよね?」と不動産屋に尋ねます。すると不動産屋は「まだ諦めてなかったんですか?物件もう売っちゃいましたよ」と衝撃発言をして…。信じられず…出典:Youtube「Lineドラマ」勝手に売ったと言う不動産屋の発言に「は?」と絶句した主人公。そして「先に予約をしていたんだから、基本的に購入の権利は私にあるはず」と反論します。しかし不動産屋は「ああ…」と、謝罪も反省もしないのでした。読者の感想客のことを貧乏人扱いして見下すなんて、不動産屋の対応にガッカリです。自分勝手な言動を繰り返す不動産屋とトラブルになってしまい、主人公がかわいそうに感じました。(30代/女性)勝手にキャンセルし、売ってしまった不動産屋が信じられません。主人公が反論しても相手にしていない感じに腹が立ちました。(50代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年03月20日皆さんは、不動産の契約をした経験はありますか? 今回は「勝手に契約破棄をする不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。高級マンションの予約ある日、高級マンションの契約をした主人公。しかし入居する直前に、不動産屋から契約をキャンセルすると連絡がきました。驚いた主人公が理由を聞くと、不動産屋は主人公に支払い能力がないと勝手に決めつけたことが判明します。勝手に話を進める不動産屋に、収入を証明する書類を提出すると伝えた主人公でしたが…。後日、不動産屋はすでにマンションをほかの人に売ってしまったと言い放ちます。売却した相手は不動産屋が応援しているアイドルだったようで…。「絶対住んでほしかった」と話す不動産屋。あまりに身勝手な不動産屋に、主人公は「社長に確認しますね?」と言いますが…。鼻で笑われる出典:Youtube「Lineドラマ」「勝手にやってろ」と鼻で笑う不動産屋。どうやら不動産屋は、主人公の報告だけで社長が動くはずがないと考えているようです。ところが4時間後、落ち込んだ様子の不動産屋から「す、すみませんでした」と謝罪の連絡が…。不動産屋は、事情を知った社長から「減給処分か懲戒解雇もある」と言い渡されたと言います。しかし社長からの処分に納得がいかない不動産屋は、主人公に対して失礼な言動を続けるのでした。読者の感想契約者の同意も得ずに無断で契約を破棄してしまうなんて考えられません。社長から厳しい処分を言い渡されても自業自得だと思います。(20代/女性)不動産屋が勝手に契約をキャンセルするとは驚きました。勝手すぎる理由で主人公を怒らせた不動産屋の処分は、自業自得だと思います。(40代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年03月18日3月12日、山下智久(38)主演の連続ドラマ『正直不動産2』(NHK)の最終回が放送された。「千の言葉のうち真実は三つしかない」という不動産業界で、呪いにより“本音”しか言えなくなってしまった山下演じる営業マン・永瀬が奮闘する様子を描いた本作。驚異の人気を博しており、何度も再配信が決定するほどだ。期待が高まるなか始まった第二シーズンも好評で、第7話までの世帯視聴率の平均が5〜6%と好成績を記録している。最終回となった10話では、倉庫用地として大規模な土地を売却するプロジェクトをめぐって永瀬、ディーン・フジオカ(43)演じるライバルとの勝負が決着。永瀬の恋愛模様が新展開を迎えるような含みを持たせて終了したこともあり、視聴者からは第三シーズンを期待する声も相次いでいる。屈指の人気を誇り、原作漫画も未完ということもあり、続編の期待は高まるばかりだが、キャストに“不安要素”がーー。「永瀬の後輩役を演じた板垣瑞生(23)さんです。最近人気の若手俳優でNHK大河『花燃ゆ』や『麒麟がくる』にも出演しており、今作でも主人公とライバルの間に立たされる重要な後輩・十影を演じています。そんな板垣さんですが、最終回を目前に控えた3月10日ごろ、突如所属事務所であるスターダストの公式サイトから名前が消えたのです。公式ファンクラブやのSNSのアカウントも削除されましたが、事務所は詳細について一切発表していません。不穏すぎる動きに、視聴者やファンらからは『最終回がお蔵入りになるのでは』という心配もあったほどです」(テレビ局関係者)そうした不安をよそに最終回は無事放送されたものの、板垣のファンを中心に退所の経緯から続編への出演を不安視する声が相次いでいる。《観終わったけど、十影って続きやったとしても出れるのかな… 面白いドラマだったから特番とかでいいから続きみたいんだけどな…》《正直不動産2に十影君役で出ていた板垣瑞生さんはどうなったのかスタダに説明して欲しいのですが、既に所属タレントでなくなった感じなのでコメントもないかな。 こういう所はスタダはシビアです。また福原さんとの共演見たいな》《おもしろかった。正直不動産2。 これは3もあるね。十影くんいいキャラだったので次も出演できればいいんだけど》《板垣くん正直不動産の役とてもよかったよね、人気の俳優さんだしお芝居もすごくいいし…どうしたんや》裏切りを唆された際に、大地真央(68)演じるマダムに「一生幸せでいたいなら、正直でいろ」とアドバイスされていた板垣演じる十影。この騒動の真相が“正直に”語られる日は果たして――。
2024年03月14日今回は、物語をもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。イラスト:エトラちゃんは見た!突然土地の契約が解消された話主人公はマイホームを建てる予定です。不動産屋で土地の契約を済ませ、すべての準備が整ったところに不動産屋から「契約は解消しました」と連絡が。すでに手付金を払っていた主人公は「は…!?」と驚きます。突然の契約解消出典:エトラちゃんは見た!まさかの報告に主人公は怒ります。そして不動産屋に契約が解消になった理由を尋ねました。問題さあ、ここで問題です。突然、土地の契約の解消の連絡がきました。その理由とは?ヒント主人公は耳を疑いました。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:エトラちゃんは見た!正解は「別の人に売れたから」でした。不審に思った主人公は、その土地について詳しく調べます。すると不動産屋が不当な高値で土地を売っていたことが判明したのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年03月11日お風呂場の気になるカビ汚れや悪臭。その原因は湿気です。だからこそ、お風呂場ではしっかりと換気をすることが欠かせません。2003年の建築基準法改正では、すべての住宅に24時間換気システムの設置が義務付けられ、不動産業界でもお風呂の換気扇を24時間回すことを推奨しています。「なぜお風呂の換気扇は24時間回したほうがいいの?」この疑問について、不動産会社のCHINTAI(以下チンタイ)が公式サイトにて回答しています。換気扇を24時間回したほうがいい理由と、正しい換気方法についても紹介しているので、実践してみましょう。お風呂の換気扇を24時間回したほうがいい理由最近の住宅は気密性が高くなっています。この環境下で十分な換気が行われないと、室内に空気がこもりシックハウス症候群の原因となる可能性があるので注意が必要です。シックハウス症候群とは、住宅の中に空気がこもってしまうことで、家具の材質であるホルムアルデヒドや、家の中に潜むダニやカビなどでさまざまな健康障害が出ることをいいます。シックハウス症候群を防ぐためには、換気をして空気の循環をすることが大切です。また、お風呂場は湿気がこもりやすいため、カビが発生しやすい環境にあります。くわえて、排水口や水垢・石鹸カスなどが原因となって悪臭が発生することも。24時間常時換気扇を回すことで、カビの繁殖を防ぎ、悪臭をこまめに排出し、快適な空間を維持できます。室内の空気を清潔に保つためにも、お風呂の換気扇は24時間回したほうがいいのです。24時間換気扇を回す場合の電気代チンタイ公式サイトによると、24時間換気扇を回す場合の気になる電気代は下記の通りなのだそう。「24時間換気扇を回す」と聞くと、電気代が気になってしまう人も多いのではないだろうか。しかし、24時間換気扇を回したとしても意外と電気代はかからない。お風呂の換気扇の消費電力は大体20W前後なので、一ヶ月つけっぱなしにしても400円ほどである。(1kwh27円で計算)CHINTAIーより引用お風呂の換気扇の正しい使い方まず、換気する時にはお風呂のドアを閉めてください。ドアを開けっ放しにすると湿気が外に漏れ、カビの発生リスクが高まります。換気扇をこまめに清掃することも大切です。汚れたままだと換気扇を回すたびにカビやホコリが撒き散らされるため、月に一度はフィルターを交換し、年に一度は本体を分解して掃除しましょう。また、換気口もこまめに掃除をしてください。これらの対策を行うことで、効果的な換気が可能です。ぜひ、今日から換気扇を24時間回す習慣を身に付けましょう。[文・構成/grape編集部]
2024年02月21日皆さんは、理不尽な接客をされた経験はありますか?今回は「勝手に契約をキャンセルする不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。勝手に契約をキャンセルフリーの経営コンサルタントになった主人公。高級マンションの1室に住むため、不動産屋で契約を進めていました。しかしある日、不動産屋の担当が「契約勝手にキャンセルしちゃいます」と連絡してきたのです。実はフリーになったばかりの主人公は、一部の書類をまだ用意できていなかったのですが…。不動産屋の担当は書類を提出していない主人公を、収入がないフリーターだと勘違いしていたのです。主人公は自分の職業を説明し、書類が用意でき次第、提出すると説明しましたが…。話を聞かない不動産出典:Youtube「Lineドラマ」主人公の話を聞かず、契約をキャンセルしようとする不動産屋。しばらくすると「あの部屋売っちゃいました」と言い出しました。なんと不動産屋は主人公が予約していた部屋を、自分の好きなアイドルに貸したようで…。犯罪級の行為に驚いた主人公は「社長に確認します」と伝えるのでした。読者の感想主人公の話を聞かず、個人的な理由で部屋を貸した不動産屋に驚きました。書類を用意している最中に部屋の契約がキャンセルされてしまうなんて、悲しいですよね…。(20代/女性)契約を進めていたのに勝手にキャンセルするなんてひどいですね。社長に相談して無事解決するといいですが、このような人には接客や大事な契約をする仕事をしてほしくないなと思いました。(40代/男性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年02月13日皆さんは、不動産で理不尽な目に遭った経験はありますか?今回は「契約を無断キャンセルする不動産」にまつわる物語とその感想を紹介します。契約を無断キャンセルフリーのコンサルタントをしている主人公。高級マンションの1室に住むため、不動産で契約を進めていました。しかし不動産屋のスタッフが「定職についていないから」と言って、契約を無断キャンセルしてしまったのです。主人公は驚いて、自分の職業について説明しますが…。職業を勘違い出典:Youtube「Lineドラマ」フリーと聞いて「お前フリーターだろ(笑)」と言ってきたスタッフ。その後もスタッフは話を聞こうとせず、主人公が契約していた部屋を勝手に売ってしまいました。そして部屋を売った理由について「僕の好きなアイドルの子に部屋を譲りたくて」と話したのです。スタッフが契約を無断キャンセルした本当の理由に、主人公は唖然とするのでした。読者の感想契約を無断キャンセルしたうえ、職業のことで罵ってくるなんてありえないですよね。そのうえアイドルに部屋を譲りたいという私的な願望にもゾッとしました。(20代/女性)主人公が契約を進めていた部屋を一方的にキャンセルしたことに驚きました。フリーのコンサルタントは立派な仕事なのにもかかわらず、頭ごなしに否定するスタッフに腹が立ちました。こんなスタッフがいるところで契約はしたくないなと思います。(40代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年02月08日東急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:星野 浩明、以下「東急不動産」)と、ENEOS株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役:宮田 知秀、以下「ENEOS」)は、このたび、廃食油を持続可能な航空燃料(以下、「SAF」)の原料として活用する取り組みに関する基本合意書を締結いたしましたのでお知らせいたします。世界的な環境対応の意識が高まるなか、航空業界では航空機の燃料を従来の化石燃料から廃食油やサトウキビなどを原料とするSAFに切り替える取り組みが進んでいます。両社は廃食油を活用し、この取り組みへ貢献いたします。具体的には、2023年11月30日に開業した複合商業施設「COCONO SUSUKINO」(ココノススキノ、北海道札幌市)や、東急不動産グループの東急リゾーツ&ステイ株式会社が全国に展開、運営するホテルやゴルフ場29箇所で排出される廃食油を回収し、ENEOS和歌山製造所(和歌山県 有田市)で事業化を進めるSAFの製造プラント(能力40万KL/年)で原料として使用する予定です。COCONO SUSUKINOは、施設で発生する廃食油全量をSAFに活用することを目指しており、実現すれば全国で初の取り組みとなります。東急不動産は全国で再生可能エネルギー発電所の開発を進めており、全国に開発中を含め100事業(2023年12月末時点)、発電能力を示す「定格容量」は1,760MW(同)と日本有数の再生可能エネルギーの発電能力を有しております。この発電能力を生かし、2022年末にはオフィスや商業施設など全所有施設244か所(共同所有など一部除く)で使用する電気の再生可能エネルギーへの切り替えを済ませており、「RE100」の基準も達成するなど「環境経営」への取り組みを積極化しております。環境負荷の軽減という「社会課題の解決」に向け、今回の取り組みを通じSAF燃料の生産増に協力していく考えです。ENEOSは、グループ長期ビジョンに掲げる通り、「エネルギー・素材の安定供給」と「カーボンニュートラル社会の実現」との両立に向け挑戦しています。その一環として、SAFの原料調達・自社製造・販売まで一貫体制の構築を進めており、SAFの製造に必要となる廃食油や植物油を持続可能な形で 確保するため、国内および世界にて、未活用の廃食油回収に向けた取り組みを多くのパートナーと協力し推進しております。以 上■ SAF(持続可能な航空燃料)需要への対応SAFは、「持続可能な航空燃料」(Sustainable Aviation Fuel)の略称で、従来の ジェット燃料が原油から精製されるのに対し、廃食油やサトウキビ、都市ごみ、廃プラスチックを用いて生産されます。従来のジェット燃料と比較し、約60~80%のCO2削減効果があるとされています。国際的には、2020年以降、国際航空からのCO2総排出量を増加させない、2050年に炭素排出をネットゼロといった目標が掲げられ、日本国内では、2030年時点のSAF使用量について、国内航空産業による燃料使用量の10%(需要見込み171万KL相当)をSAFに置き換えるという導入目標が掲げられており、国産 SAFの開発及び製造が推進されています。出典:国土交通省、経済産業省、国際民間航空機関(ICAO)■ 廃食油の回収とSAF生産までの流れ廃食油は、揚げ物などの調理に使用された食用油の総称で、国内では食品工場や飲食店、スーパー、コンビニ、家庭などから年間約50万トン(2021年度)が排出されています。また、飲食店や工場等から排出される事業系廃食油のうち、飼料用途等にリサイクルされている一方で、一部は国内で活用されず輸出・廃棄されています。世界では、このような廃食油を活用したSAFの生産が行われており、国内でも回収・活用の取り組みが広がっています。出典:全国油脂事業協同組合連合会 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2024年02月07日皆さんは、悪質な店で買い物をした経験はありますか? 今回は「客をだます不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。イラスト:エトラちゃんは見た!理想の土地を購入マイホームを建てるため、土地探しをしていた主人公。ある日、理想の土地が見つかり、主人公はすぐに不動産屋に連絡します。土地の見学をして購入を決めた主人公は、契約をすることに。不動産屋が「手付金は5万円でいいですよ」と言うため、安さに驚愕しながらも5万円を支払いました。その後、会社の人に工務店を紹介してもらい、主人公はマイホーム計画を進めます。すると数日後、不動産屋から1本の電話がきて…。緊急連絡に違和感…出典:エトラちゃんは見た!「なんだろう?」と思い電話に出ると、不動産屋は「あの土地、先日売れてしまいました」と言います。まさかの展開に、主人公は「どういうことですか?」と愕然としたのでした。読者の感想手付金をきちんと支払ったのに別の人に売るなんて、不動産屋の行為は悪質だと思いました。マイホーム計画も進んでいたのにすべて台無しになり、かなりショックですね…。(50代/女性)手付金が安すぎることに違和感を覚えました。不動産屋がどのように動いていたかは分かりませんが、主人公の立場だと騙されたと感じてしまいますね。(40代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年02月04日今回は、LINEをもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。【LINE】高級マンションを無断でキャンセルされた…フリーのコンサルタントとして働く主人公。主人公はある高級マンションを購入予定でした。しかし、ある日突然不動産屋から連絡があって…。「契約の話ナシでもいいっすか?」と言われてしまいます。驚きつつも理由を尋ねると「フリーターには貸せません(笑)」と発言。どうやら不動産屋は、主人公の職業から「支払い能力がない」と判断。その後、主人公の抵抗も虚しく、勝手に契約を破棄されてしまいます。マンションへ引っ越す予定で動いていた主人公は激怒し…。不動産屋が勤める会社の社長にこのことを連絡。それから1時間後、不動産屋は社長から「減給処分か懲戒解雇もある」と言い渡されます。慌てて主人公へ必死に謝罪をする不動産屋。正体を明かす出典:Youtube「Lineドラマ」さらにこの後、不動産屋は衝撃的な事実を知ることになります。問題さあ、ここで問題です。「フリーターだから」とマンション購入の契約を破棄された主人公。フリーのコンサルタントである主人公は、自分の正体を打ち明けます。不動産屋を愕然とさせた彼女の正体とは一体何でしょう?ヒント不動産屋がバカにしていい人物ではありませんでした。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「業界では有名なコンサルタント」でした。不動産屋が勤める会社は昨年、経営困難に陥っていたのですが…。そのときコンサルタントとして、業績を回復させたのが主人公だったのです。その後主人公が社長の婚約者で、次期社長であることも判明。不動産屋は「そ、そんな…」と愕然とするのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月29日皆さんは、店員の対応に困惑した経験はありますか? 今回は「ずさんな対応をする不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。イラスト:エトラちゃんは見た!理想の土地を購入マイホームを建てるため、土地探しをしていた主人公。ある日理想の土地が見つかり、不動産屋に連絡しました。そして土地の説明を聞き、主人公は購入することにします。すると不動産屋から「手付金は5万円でいいですよ」と言われました。「安い…!」と驚いていると、不動産屋は「うちは小さな会社ですから。この辺でお客様にご奉仕しないと」と安さを売りにしていることを話してくれ…。5万円を支払い…出典:エトラちゃんは見た!手付金5万円を支払い、建築の準備に入った主人公。会社の人に良心的な工務店を紹介してもらい、トントン拍子でマイホーム計画が進んでいました。しかし数日後、不動産屋から連絡がきて…。「実はあの土地、先日売れてしまいました」と信じられない事実を聞かされ、主人公は顔面蒼白になったのでした。読者の感想手付金を支払ったのに勝手に他の人に土地を売るなんて、不動産屋のずさんな対応に驚愕しました。お客さんのことを思って仕事しているとは思えないですね。(20代/女性)マイホームを建てるための理想の土地探しは大変で、すぐに見つかった主人公が羨ましかったです。土地が売れてしまう前に、不動産屋から連絡がほしかったですね。(30代/男性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月28日今回はLINEをもとにしたクイズを紹介します! クイズの解答を考えてみてくださいね。不動産屋でまさかの目に遭った話不動産屋でマンションの部屋を借りる契約をしていた主人公。書類を送り返事を待っていたのですが、不動産屋の店員に「勝手にキャンセルしちゃいますね」と言われました。どうやら主人公と同じ部屋を後から借りようとした人が、店員の好きなアイドルだったようで…。そちらを優先しようとしていた店員。「好きなアイドルの住所わかるの最高」という店員に、主人公は引いてしまいます。住所を把握するなんて出典:Youtube「Lineドラマ」「自分が担当しているからって住所を把握しておくなんて…」と言った主人公。すると店員がまさかの言葉を放ったため、主人公は「は?」と驚いてしまいました。問題さあ、ここで問題です。不動産屋の店員にドン引きする主人公。直後、店員の放った驚きの一言とはなんでしょう?ヒント店員は自分の行動をおかしいとは思っていないようです。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「なんか問題でもあるんですか?」でした。どうやら店員は自分の行動を問題だと思っていないようです。そこで主人公が「社長に確認する」と言うと…。店員は「社長はあなたのような人の話は聞きません」と一蹴したのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月22日今回は、物語をもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。イラスト:エトラちゃんは見た!不動産屋からの連絡に驚いた話主人公はマイホームの建設のため、土地を探していました。すると好条件の土地が見つかったため、不動産屋で手付金を払って契約をすることに。しかし後日、不動産屋から「契約は解消します」と言われてしまい…。契約解消の連絡出典:エトラちゃんは見た!まさかの報告に驚く主人公夫婦。不動産屋に契約を解消した理由を尋ねます。問題さあ、ここで問題です。不動産屋が突然契約を解消した理由とは?ヒントとても納得できる理由ではありませんでした。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:エトラちゃんは見た!正解は「他の客が主人公よりも高値で購入したから」でした。不動産屋は主人公が手付金を払ったにもかかわらず、他の客に土地を売っていたのです。まさかの理由に主人公は「えっ!?」と驚いたのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月22日今回はLINEをもとにしたクイズを紹介します! クイズの解答を考えてみてくださいね。勝手に契約をキャンセルされた話高級マンションの契約をするために必要な書類を不動産屋に送った主人公。しかし不動産屋の男性から「予約はキャンセルしました」と連絡があったのです。驚いた主人公はすぐに男性を問い詰めました。勝手にキャンセルするなんて出典:Youtube「Lineドラマ」すると男性は「他に希望するお客様がいたので」と言いました。そんな男性に、主人公は「先に予約したのはこっち!」と反論します。しかし男性は「いやでも…」とキャンセルした理由を説明しました。問題さあ、ここで問題です。高級マンションを借りるために書類を提出した主人公。しかし突然、不動産屋からキャンセルの連絡がきました。なぜでしょうか?ヒント男性は主人公をフリーターだと勘違いしています。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「フリーターの給料では高級マンションの家賃は払えないと判断したから」でした。主人公がフリーターではないと何度言っても聞く耳を持たない男性。まさかのトラブルに絶句したのでした…。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月21日皆さんは、不動産屋とトラブルになった経験はありますか? 今回は「安い手付金の罠」にまつわる物語とその感想を紹介します。イラスト:エトラちゃんは見た!理想の土地が見つかり…マイホームを建てるため、土地探しをしていた主人公。あるとき、いい条件の土地が見つかり不動産屋に連絡しました。話を聞くとやはり理想の土地で、主人公はすぐに契約を決めます。不動産屋に「手付金は特別に5万円でいいですよ」と言われたため、5万円を支払いました。その後、理想の家を建てるために工務店に出向いて、準備を進めていた主人公。しかしある日、不動産屋から連絡がきて…。契約解消の連絡出典:エトラちゃんは見た!突然「契約は解消させていただきます」と言われてしまいます。さらに「解約手付を行使します」と告げられ、主人公は絶句したのでした。読者の感想土地を確保してくれていると信じて準備を進めていたのに、不動産屋の対応はあんまりですね…。また土地探しから始めないといけないなんて、かなりショックです。(40代/女性)理想の土地を見つけ、すぐに手付金を払った主人公がかわいそうでした。今回は解約になってしまいましたが、次はうまくいくといいですね。(30代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月21日今回は、LINEをもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。高級マンションを無断でキャンセルされた…フリーランスの主人公は、高級マンションを購入することに。ある日突然、不動産会社の担当者から連絡がきます。「やっぱり契約の話なしでもいいっすか?」と言い出しました。理解が追いつかず「どういうことですか」と問い詰める主人公。理由は主人公の職業にあるようで、担当者は定職に就いていないと判断。「支払い能力がなさそうだから」と勝手にキャンセルしようとしたのです。主人公は必死に説得しますが「めんどくさいなぁ」と言い…。「他の買い手のほうが書類の提出が早かったから」と聞く耳を持ちません。1週間後のこと…出典:Youtube「Lineドラマ」1週間後、主人公は必要書類をまとめて担当者へ送付。ちゃんと審査に回してもらうよう再度要求しましたが…。問題さあ、ここで問題です。高級マンションの契約をしたい主人公。「書類を審査に回してもらえますか?」とお願いすると、不動産屋はなんと言ったでしょうか?ヒント主人公へ売る気はないようです。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「『あー、それがですねー』と煮え切らない回答」でした。その後、担当者は主人公が購入する予定のマンションを「売った」と言います。許可もなしに勝手に契約をキャンセルしていたのです。この結果に激怒する主人公を、担当者は悪びれもせず嘲笑する始末なのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月17日今回は、LINEをもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。高級マンションを無断でキャンセルされた…新たにマンションを購入しようと考えていた主人公。不動産屋と話し合い、いい物件があったので押さえることに。その後、収入面での審査に少し時間がかかってしまい…。不動産屋から「勝手にキャンセルしますねー」と連絡があったのです。納得できず「ちょっと!?」と止めようとする主人公。しかし結局、勝手にキャンセルされることになってしまいます。収入証明を送るが…出典:Youtube「Lineドラマ」その後、収入証明の書類を送り「もう一度審査してほしい」と頼みます。それでも不動産屋はまともにとりあわず、衝撃の一言を口にしました。問題さあ、ここで問題です。1週間後、収入証明の書類を送る主人公。この後、不動産屋が放った衝撃の言葉とは一体何でしょう?ヒント不動産屋としてあまりに無責任な言動です。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「もう売っちゃった」でした。主人公が押さえていたマンションをキャンセルしただけでなく…。「すでに他の人に売約済みだ」と告白する不動産屋。身勝手すぎる言動に怒りがこみあげてくる主人公なのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月15日皆さんは、店員の対応に困惑した経験はありますか? 今回は「不動産屋で起きたトラブル」にまつわる物語とその感想を紹介します。高級マンションを契約した主人公高級マンションを購入するため、不動産屋と連絡を取り合っていた主人公。しかしある日、不動産屋の担当者から「契約の話ナシでもいいですか?」と言われます。担当者が「貧乏人には売れない」と失礼な発言をするため、主人公は激怒。「収入を証明する書類が揃ってないんで〜」と言われてしまったため、主人公は急いで書類を揃えました。それから1週間後、書類を提出した主人公は…。担当者に反論出典:Youtube「Lineドラマ」「収入があると証明したはず!」と反論した主人公。しかし担当者は「まだ諦めてないんですか?」とひどい対応をします。そして「あ、それがー他の人に売っちゃったんですよ」と衝撃発言をした担当者に、主人公は愕然としたのでした。読者の感想自分が先に契約をしていたのに勝手に他の人に売るなんて、非常識すぎる担当者ですね。こんな担当者とやりとりをしていたら、今後もトラブルになりそうだと感じました。(30代/女性)不動産屋の担当者から「契約の話ナシでもいいですか?」と言われたら不快ですよね。主人公が無事マンションを購入できるといいなと思います。(20代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月13日今回は「LINEエピソード」をクイズ形式で紹介します! このやりとりがどんな結末になるか考えてみてくださいね。マンションを勝手に契約破棄されて…主人公は近々高級マンションへ引っ越す予定でした。しかし、急に不動産屋の担当者から連絡が来て「予約していた部屋はキャンセルしておきましたよ」と言われたのです。それを聞いた主人公は「は?」と驚きました。すでに入居者も決まっている出典:Youtube「Lineドラマ」主人公が担当者を問い詰めると、すでに別の人の入居が決まっていることが判明。担当者は主人公ではなくその人に住んでほしい理由があるようで…。問題さあ、ここで問題です。担当者が主人公の予約を無視して、別の人に住んでほしかった理由とは?ヒント主人公はその理由を聞いても納得ができませんでした。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「担当者の好きなアイドルが入居を希望していたから」でした。担当者の身勝手すぎる理由に、主人公は鳥肌が立ってしまいます。その後、主人公は不動産屋の社長にこの件を報告したのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年01月08日今回は、物語をもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。イラスト:エトラちゃんは見た!投資で稼いでいる妻ある日、主人公は妻が投資で稼いでいることを知ります。妻が知識がないまま投資をしていることに懸念を抱いた主人公。何度注意しても妻は投資をやめようとしなかったため、主人公は妻との離婚を決意しました。離婚することに出典:エトラちゃんは見た!通帳を見つめる主人公出典:エトラちゃんは見た!ここでクイズ妻が投資で使った金額は?ヒント!かなりの大金でした。貯金が減っていて…出典:エトラちゃんは見た!正解は…正解は「約400万円」でした。なんと妻は、投資で400万円近く使っていたのです。主人公は通帳を眺めながら、再び頑張ることを心に決めたのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(愛カツ編集部)
2024年01月08日山下智久、福原遥らが出演する新ドラマ「正直不動産2」。この度、第1話の裏側をとらえたメイキング映像が公開された。本作は、嘘のつけない不動産営業マン・永瀬財地(山下さん)と、カスタマーファースト命の月下咲良(福原さん)のコンビが活躍するシリーズ第2弾。今回公開された映像は、山下さん、福原さんに加え、永瀬が教育係を担当する十影健人役の板垣瑞生、永瀬のかつての師匠・神木涼真役のディーン・フジオカらの撮影の様子が覗けるメイキング映像。コメント欄には「待ち切れないっ」、「めちゃくちゃ気分が上がりました」、「面白すぎてニヤニヤが止まらない」、「全てのシーンが気になりすぎます!!ますます楽しみになりました」、「早く観たいです」、「毎回迎えるゲストの方との共演も楽しみです」と放送を待つファンから多くのメッセージが寄せられている。▼第1話「帰ってきた正直不動産」登坂不動産の正直過ぎる営業マン・永瀬財地(山下智久)は、後輩でカスタマーファースト命の月下咲良(福原遥)、Z世代の新入社員・十影健人(板垣瑞生)と共に、タワマン購入希望の夫婦を現地に案内する。そこに突如、かつての永瀬の師匠で常にナンバーワンの営業成績を誇った神木涼真(ディーン・フジオカ)が現れる。登坂不動産のライバル・ミネルヴァ不動産の社員となっていた神木は、その場で永瀬の客を奪い――。「正直不動産2」は1月9日より毎週火曜日22時~NHK総合・BSP4Kにて放送(全10話)。(シネマカフェ編集部)
2024年01月05日兄の連れてきた婚約者は…
いきすぎた自然派ママがこわい
義父母がシンドイんです!