大家族が減り、家族構成もコンパクトになりつつある現在、広すぎる家を持て余す方は多いのではないのでしょうか。マンション内にある祖父の自宅の一部を区切って賃貸にリノベーションした際の体験談を、日刊Sumaiライター・アサクラさんが語ります。■ 実家の一部を賃貸にリノベするというアイデア僕が管理している世田谷のマンションの一部には祖父の自宅がありました。図にしてみると、こんな構造です。うちのマンションは一室あたり約30平米の広さですが、一階に2部屋と二階に2部屋、計4部屋分=120平米のスペースに自宅を設けてありました。外階段とは別に宅内に階段もあり、「マンションの中に戸建てがある」とでも言うような不思議な構造です。相続の手続きが完了しマンションを引き継ぐにあたって、僕の両親がこの部屋に住むことになりました。しかし、年老いた夫婦に120平米はあまりにも広く、持て余すことは目に見えています。そこで「この家の一部を区切って賃貸にしよう」と考えたのです。二階の半分=1部屋分を賃貸に充てることにしました。■ 電気・ガス・水道のメーターを新設する費用は意外に高い工事前の二階の図面をごらんください。このうち、右側の洋間1部屋と納戸と階段を残し、左側を区切って賃貸に改修します。赤で囲ったところが賃貸になる部分。幸いなことにトイレ・風呂・流し台といった水回りがそろっていました。トイレは和式ですし、浴槽はすでに撤去されて物置状態で、どの設備も新規に刷新して入れ換えねばなりません。それでも、業者さんの話では既存の配管が流用でき間取りの変更も最小限で済むので、工事しやすいという話でした。むしろ問題なのは「メーター」のこと。これまでひとつの家だったところを区切ってふたつの家にするとなると、水道光熱費を別に計算する必要があり、電気・ガス・水道のメーターを新設する必要があるのです。「ライフライン幹線分岐工事」という名目で「338,000円」という見積もりが出てきました。※わかりやすいように修正を加えてあります思わぬ出費ですが、各社への申請の手間も考えると仕方ない気もします。自宅の一部を賃貸にするケースならではの出費と言えるでしょう。■ 玄関ドアや壁の新設でいつもより約70万円高い見積もりにもうひとつ大きな出費がドアの新設。区切った部屋には、新たに玄関ドアを設置する必要があります。もともと壁だった場所に穴を開け、ドアを新設しました。木造のアパートとちがって鉄筋のマンションではなかなか大変な作業で、費用もかかりました。これに加えて宅内に新たな仕切り壁を設ける必要もあり、その費用もかさみます。今回の工事の主なポイントをまとめるとこんな感じ。これらのポイントを軸に業者さんと打ち合わせをおこない、できあがった工事プランがこちら。先ほどの図面と見くらべていただければわかりますが、間取りはほとんどいじっていません。それでも、工事費は400万円に達する計算でした。うちのマンションの場合、設備もすべて取り替えるフルリノベーションだと330万円くらいが予算の目安なのですが、いつもとくらべて約70万円プラスの金額です。ここに先ほどのメーター新設の費用も加算され、トータルで「約435万円」。一瞬、ためらう気持ちも湧きましたが、無事に借り手さえつけばリターンのある投資と考えて工事を決断しました。結局、施主支給の金額なども含めると最終的に「約450万円」ほどかかった末、完成にこぎつけました。■ 家賃は「10万5000円」に設定。工事費「450万円」を3年半で回収こちらが完成したお部屋。フルリノベーションしたおかげで、「実家の一部を賃貸にした」とは思えないきれいな部屋ができあがりました。廊下に向かって開く室内窓を設置したりして、遊びも入れました。家賃は1か月10万5000円で募集しましたが、春の賃貸シーズンに間に合ったこともあり、すぐに借り手が見つかりました。とても良いご夫婦で今も仲良くさせていただいています。さて、ビジネスの視点から見ると、工事費450万円を回収できるのは43か月目。およそ3年半で利益が生まれる計算です。幸い、入居者さんにも物件を気に入ってもらうことができ、2回目の更新を無事に迎えることができましたから、ひとまず赤字は避けることができました。大家としてはホッとするところです。こうして振り返ると、広すぎた実家のスペースをムダなく活用して利益を生み出せたので悪くない投資だったと実感しました。うちの場合はマンションでしたが、工夫すればふつうの戸建てでも十分可能だと思います。自宅に家賃収入をプラスすることができれば、固定資産税などの支払いの助けにもなります。相続などで広い自宅を持て余している方、選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。
2020年04月17日前日、賃貸の部屋に貼った貼って剥がせるタイプの壁紙シート。ポイントリメイクですが、いい感じの雰囲気で気に入っています^^ただ・・・・・ふと壁のほうに目をやると、貼り合せたところが浮いていたり、端のほうがめくれそうになっていたり・・・・・「・・・・・!!?」「はがれてきてるーーーーー(T△T)」大きくはがれることはないのですが、壁紙の端が浮いているのってなんか心地悪いというか、ずっと気になるというか・・・子供たちが浮いている部分を引っぱって、せっかく貼った壁紙をはがしてしまうんじゃないかとか色々気になりだします。はじめに壁紙を貼った際、ローラー圧着が不十分なのは分かっていたので、もう一度、コロコロコロコロ・・・とローラーで強く圧着するものの、翌日になったらまた、浮いている。これを数回繰り返していました。せっかくのお気に入りの場所なのに、毎日コロコロを繰り返すのか・・・と思うだけで、悲しくなってくるので、はがれ部分がもう浮いてこないようにしっかり補修することにしましたよ(`・ω・´)9前回の壁紙シート施工の様子はこちらから第一段階:ドライヤーであたためてみる!まず、粘着系のものがはがれてきたときに試すのは、粘着剤をドライヤーで軽くあたためて再度貼ってみること。今回であれば、ドライヤーで壁紙シートの粘着面が温まると、接着力が多少回復する場合があります。でも温めすぎは注意(;・д・)粘着剤が変質し、逆に粘着力が弱くなるといったことがあります。ドライヤーで温めるのは、粘着面に直接温風を当てるのではなく、壁紙シートの上から温める程度で十分です。第二段階:マスキングテープ登場!貼ってはがせるの代名詞になりつつある「マスキングテープ」あ、でもマステって貼ってはがす目的のものではないので、取扱いに多少注意がいるものではありますが・・・・(´Д`ι)でも、現状回復したい壁紙にマステで施工するのは、すでに確立された方法ですので、やってみましょうただ、この場合、100円ショップのマステはオススメできません。なぜなら、品質的に貼ってはがせないといった事態になりかねないので・・・まず、壁紙側にマスキングテープを貼ります。マスキングテープの表面に壁紙を再度貼りなおします。壁紙の粘着面がマステのオモテ面に接着することになるので、元の壁と壁紙シートとの相性がよくなかった場合は、これで解決する場合がほとんどだと思います。最終段階:はがせる両面テープを活用!うちの場合、壁紙シートの端からのはがれ現象は、第二段階のマステでほぼ解決しました。しかしながら、インターホン周辺で、シートの貼り付けに失敗して破れてしまっていたところ、ここは、マステの力を持ってしても、はがれてきてしまいました。すでにシート側の粘着面が相当弱っていたのだと思います。そこで起用したのは、「はがせる両面テープ」マステを使ったときと同様、元の壁に貼り、壁紙シートを貼りなおしました。破れてはがれやすくなっていたところも、しっかり接着をキープできています。仕上げのローラーは必須!補修を段階的に行うにあたり、貼り付けた後の仕上げは、必ず壁紙の上から、ローラーで強く圧着することです。コレを怠ると、また再びはがれるといった事態になりかねません。まとめるとこんな感じ↓↓補修前:はがれた部分の元の壁のホコリを取り除くレベル1:ドライヤー+ローラーレベル2:マステ+ドライヤー+ローラーレベル3:両面テープ+ドライヤー+ローラーせっかく貼った壁紙、お気に入りの空間を保つには、メンテナンスが欠かせませんね。まずは壁紙がはがれないよう、初めて貼ったときからしっかりローラーで圧着しましょうね!
2020年04月10日賃貸でも、自分らしい暮らしが楽しみたい。そんな方たちに支持される、「DIY可能賃貸」。募集中のお部屋と、実際に自分でDIYして住みこなしているお部屋の実例を、合わせてまとめてみました。 東京・関東の要注目DIY可能賃貸アウトドア、畑、DIY。暮らすことで、自分も成長していけるカスタマイズ賃貸「いろどりの杜」団地を一棟まるごとリノベーション、自由度の高い間取りに、屋久島地杉を用いたフローリングなど、細部までこだわった空間がある綾瀬の「いろどりの杜」。居室スペースの壁はベニヤで仕上げられていて、壁を塗ったり、棚をつけたり、DIYで部屋を作り上げていくことができるようになっています。 講習会に参加したり、アドバイザーさんによる個別レクチャーを受けることも可能なので、全く初めての方でも気軽に野菜作りを楽しむことができる「シェア菜園」や バーベキューのできる広場、シェアして利用するアウトドアグッズなど。こういう暮らしがしてみたかった!と思うポイントがいっぱい詰まった場所です。 いろどりの杜の詳細はこちら大阪・関西の要注目DIY可能賃貸「団地でオモシロイことがしたい」人がぞくぞく集まる茶山台団地 「茶山台としょかん」や「ちゃやマルシェ」、「やまわけキッチン」など、団地の中でコミュニティを生む仕掛けが続々誕生している茶山台団地。 実は茶山台団地の住戸では、DIYした部分について原状回復義務が緩和された「団地カスタマイズ」制度が導入されていて、事前に届け出を出せば壁に色を塗ったり、シートを貼ったり、入居者が自分で自由に好みの部屋を作ることができるようになっています。団地の中には、DIYを支援してくれる工房スペースもありますよ。 茶山台団地の詳細はこちらこんなお部屋を待っていた!『千島団地』のプチDIY住宅大正区にあるUR賃貸住宅の「千島団地」では、、新しく募集中の多くの住戸は原状回復義務ナシのプチDIYルームとして貸し出されています。(写真はモデルルーム、実際にDIY可能な範囲は異なります) DIY好きにとってはおなじみの壁紙や床材を扱うWebショップ「壁紙屋本舗」のショールームが、ここ千島団地の1階に入居しているのも嬉しい!お店の人に相談しながらDIYプランを練りましょう。 千島団地の詳細はこちらDIY可能賃貸を住みこなす!壁づけの収納を多用して、日用品を楽しく飾る通常の賃貸のお部屋では使いづらい、壁づけの収納や棚。釘打ちOKのお部屋なら、こんな風にうまく使いこなすことができます。 壁にしっかり固定されている分、余計な柱がなくすっきり見える収納。日用品を飾るだけでも、とても整って見えますね。 ベッドルームの収納もご覧のシンプルさ。棚板をブラケットをうまく使って浮かせてみせることで、スタイリッシュに整います。 このお部屋の詳細はこちらすっきりした見た目と、照明にこだわってカフェ&バーのような空間に壁にグラスを並べるための棚を取り付けたり、照明にもこだわってカフェ&バーのような空間に仕上げたお部屋。 リビングは、テレビを壁づけに。配線などもうまく隠してすっきりした見た目に整えています。 このお部屋の詳細はこちら 最後は、お二人暮らしの事例を。天井の高い木造家屋の開放的な空間に、ソファ上の本棚や、雑貨の収まる棚など、自分たちの持ち物にぴったりの収納をつくりつけ。そんなことができるのも、DIY賃貸ならでは。 お風呂やキッチンなどの水回りはすでに使いやすくリフォーム済みだったこともポイントだったそう。お二人が手を加えたのは、壁を白く塗装したり、器を収納するための棚を取り付けたりといった部分。 寝室として使っている畳の小上がりは、落ち着くブレーグレーの塗料を塗って、緩やかに空間を区切っています。 このお部屋の詳細はこちら部屋探しと引越しのヒントを見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年04月09日春から一人暮らし!念願の、だったり、緊張の、だったり、初めての、だったり。そんな不安の入り混じる一人暮らしを、安全し、快適に始めるためのヒントを集めました。 女性の一人暮らしの部屋探し 一人暮らしを始めるとき。特に女性は、セキュリティーなど不安なことも多いですよね。部屋探しのときにチェックすべきポイントをまとめてみました。オートロックは必須? セキュリティーで重視すべきこと ・共用玄関の雰囲気をしっかり見てみましょう。オートロックがついているといっても、人の出入りが多いマンションだとそれほど意味がないこともあります。管理人さんが常駐している、防犯カメラがついている、綺麗に清掃されている、通りから近所の人の目がしっかり届くなど、共用玄関の雰囲気が良いマンションだと安心です。また、他にどんな人が住んでいるかも、駐輪場やゴミ置き場などをチェックすると様子がうかがえます。・家賃の安すぎるお部屋はちょっと注意。周辺の相場に比べて5,000円以上安いような「格安」物件は、ちょっと注意。木造で音が聞こえやすかったり、必ず何か理由があります。「私は気にしないよ?」という場合でも、家賃の安い物件には「安さ」を求める住人が集まってきます。反対に、少し家賃は高くても、セキュリティのしっかりした物件にはセキュリティ重視の人たちが住むわけです。どちらが良いかしっかり考えてみましょう。・「TVつきインターフォン」のついているお部屋がベター。ひとりで家にいると、宗教の勧誘など謎の訪問が時々あります。TVつきインターフォンで確認ができるお部屋だとベター。・ピッキング対策がされているとさらに安心。ピッキング対策のされているお部屋(ディンプルキー、カードキーなど)だとさらに安心です。・周辺環境は「夜」の雰囲気も見に行ってみること陽当たりを確認するため、お部屋の内覧は昼に行くことが多いですが、周辺の環境は「夜」に確かめに行ってみるのがおすすめです。意外に落とし穴なのが、昼間は雰囲気の良い閑静な住宅街や公園を通るルートも、夜になると人通りが少なく怖い雰囲気になることがあること。人通りの多い大通りや、明るい商店街など、安心な道を通って帰れるかどうかが重要です。・駅から近いにこしたことはない!といっても、何があるかわからない世の中。特に若い女性は「駅近」を選ぶのがおすすめ。バストイレ別は必須?設備であると嬉しいものとは?・意外におすすめの「シャワールームつき」物件多くの人が重要視するバストイレ別、ですが、女性の一人暮らしであれば、トイレの周囲がそこまで汚れるということはあまりありません。むしろお掃除が簡単なので3点ユニットバス、結構好きです、という方もいらっしゃいます。意外におすすめなのが「シャワールームつき」のお部屋。掃除もしやすく、水回り設備が占める面積が少ないため、その分お部屋を広々と使えます。・ワンルーム、1K、どちらを選ぶ?最後は間取りに注目。一人暮らしで選ぶとなると、ワンルームか1Kのお部屋が中心になりますが、どちらがいいのでしょうか。それぞれのメリット・デメリットをまとめてみます。ワンルームのメリット/デメリット◎ 部屋が広く使える◎ 玄関を開けてもキッチンが丸見えにならない△ 魚を焼くと匂いが充満……1Kのメリット/デメリット◎ キッチンとの間にドアがあるので、匂いがこもらない◎ 冷蔵庫、電子レンジなど、生活感を感じるアイテムが部屋から見えない△ ほとんどの間取りは、玄関を入ってすぐにキッチン。キッチンを通り抜けて居室に行く必要が……「毎日自炊する」タイプの方なら1Kのお部屋、キッチンをそれほど使わない方ならワンルームがおすすめです。自分のライフスタイルを想像しながらお部屋を選ぶと良いですね! プロバイダ?なに、それ?という人のための引越先でのインターネット設定方法まとめ新しい部屋が決まり、バタバタとお引越も完了して、ほっと一息。いつものようにネットサーフィンして……と思ったら、インターネットって、どうやってつなぐんだっけ……!?主に引越のたびに設定方法をさっぱり忘れててんやわんやする自分のために、インターネットの設定方法をまとめておこうと思います。 お部屋を契約する際に、インターネット環境を確認しましょうインターネットに接続する方法は、おおまかに次の3つです。1. マンション共通の固定回線につなぐ(インターネット無料のお部屋)2. 個別に固定回線を契約する(インターネット使用可のお部屋)3. 個別にモバイル回線を契約する マンション共通の固定回線がある場合、引越したその日から無料でインターネットが使えます。個別の固定回線は、集合住宅タイプの工事が完了しているかいないかで使用可否が異なります。集合住宅タイプが開通しているお部屋は「インターネット使用可」と表記がある事が多いです(インターネット無料と勘違いしないように注意です)。工事完了している場合でも、部屋までの開通工事が必要で、初期設定も自分で行い、自分で料金を支払うことになります。お部屋の契約をする際に、管理会社さんにインターネットの接続状況について確認をしておくと、この後の流れがスムーズになります。もし引越し先に固定回線が開通していなかった場合も、最近ではWiMaxなどの高速モバイル回線がありますので、検討してみましょう。方法1:マンション共通の固定回線がある場合(インターネット無料のお部屋)インターネット無料のメリット :その日からインターネットが使えますインターネット無料のお部屋の場合、既に回線がお部屋まで開通しているので、LANケーブルや無線LANでパソコンとつなげばすぐにネットに繋がります。LANケーブル 「無線LANルーター」がない場合は自前で用意を。「インターネット無料」のほとんどの物件で無線LANルーターが設置されていると思いますが、もし有線での接続のみだった場合も、「無線LANルーター」を自前で用意すればOKです。無線LANルーターは、性能によって同時接続台数や通信速度に違いがあるので、ネットに詳しい人や電気屋さんにおすすめを聞いてみるといいかもしれません。無線LANルーター インターネット無料のデメリット : 回線速度には注意してインターネット無料のお部屋では、マンション全体で共通の回線となるので、他の部屋の人がインターネットを使っている場合に混雑して通信速度が遅くなるなどのデメリットはあるようです。動画や写真をたくさんアップロードしたり、ネットゲームに勤しむなど速度重視の方は気をつけたほうがいいかもしれません。方法2:固定回線を契約する場合固定回線のメリット : 通信容量制限を気にせず安定して接続できますさて次に、インターネット無料のお部屋ではなかった場合。ネットを家でよく使う、通信容量の制限や、速度低下を気にせず使い放題が良い、と言う場合には、おすすめは固定回線です。開通工事など少し時間がかかりますので、早めの準備が大事です。回線業者を確認します管理会社さんに、集合住宅タイプの工事が既に完了している回線業者を確認しましょう。業者には主にこんなところがあります。光ファイバー回線:フレッツ光、 auひかり、 NUROひかり などCATV(ケーブルテレビ)回線 : J:COM など※ドコモ光、ソフトバンク光、OCN光、BIGLOBE光、So-net光などは、「光コラボ」と言って全てフレッツ光の回線を利用しています。回線業者に開通工事を依頼します回線業者がわかったら、お部屋までの回線の開通工事を依頼する必要があります。工事には予約が必要なので、引越しがわかった時点で早めに回線業者に電話しましょう。初めての方は新規契約をしましょう。ドコモ光やソフトバンク光などは、ドコモやソフトバンクの携帯プランとセットだとお得な料金体系になっていることが多いので、検討してみてください。フレッツ光の回線があるマンションでしたら、「光コラボ」の業者のどこでも対応してくれます。引越し前と同じ回線業者を使う場合は、そのまま契約プランを引き継ぐ事ができます。もし違う業者に乗り換える場合には、今まで契約していたところの契約を解除するのを忘れずに!多くの場合、自動更新になっています。途中解約で違約金が発生することもあるので注意しましょう。プロバイダを既に別で契約している方は要確認初心者にとって非常に曲者なのが、このプロバイダというやつです。(そんなことないですか!?)仕組みを理解しようとすると余計混乱するのでもう理解するのは諦めましたが、とにかく回線と同時に契約が必要です。初めての方は、回線とセットで新規契約をすれば良いだけなのですが、もし、現在既に契約しているところがある場合、変更の手続きをとるか、解約する必要があリます。これがなかなか厄介で……多くのプロバイダは最初の2年が無料だったりで、プロバイダを契約したこと自体すっかり忘れていたりしませんか?(私がそうでした……)しかし、今ネットが使えているということはたしかに契約したということなのです。思い出しましょう。前回引越時の書類や記憶やクレジットカードの引き落とし履歴などから、とにかくどこの会社と契約したかだけ思い出しましょう。必ず必要なユーザーIDとパスワードをなくしてしまったときも、電話サポートなどで再発行してもらうこともできます。ちなみに、普通に覚えていた方も、住所変更、プラン変更、解約等の手続きが必要なので、電話しておきましょう。 光コンセントにルーターが繋がった状態で、開通工事完了です。ルーターが無線LAN対応モデルなら、ルーターに書かれたSSID、パスワードでパソコンやスマホを繋げることができます。(無線LAN対応がオプションな場合もあるので要確認)繋げたあと、初期設定が必要な場合と、必要ない場合がありますので、ご自身の契約した回線の接続方法をご確認ください。 NURO光の場合:特に設定は必要ありません。ルーターのランプが全て点灯すれば、問題なくネットに繋がります。NURO光の接続方法フレッツ光の場合:開通工事が終わると、「設定ガイド」と「設定CD-ROM」などが付いてくると思うのですが、「CD-ROMを入れられるパソコン」をお持ちの方も今時少ないと思います。そんな時は、「スマートフォンでのインターネット接続の流れ」に従って設定を行ってください。フレッツ光の接続方法(NTT西日本)この時、フレッツ光のID、アクセスキープロバイダから届いたアカウント、パスワードこの2つは別のものだということを忘れずに…そうでないと、永遠にフレッツ光から届いたIDを入力して繋がらない!などの事態が起きることがあります(私は起きました)。※設定方法は随時変更になりますので、最新情報はお使いの回線の公式サイトや設定ガイドブックなどでご確認ください。方法3:モバイル回線を契約する場合モバイル回線のメリット : 工事や初期設定不要、家でも外でも使えますさて、家でインターネットにつなぐ方法の3つ目は、WiMAXやPocket WiFiなどのモバイル回線を使う方法です。機器が届けばすぐに繋げること、持ち運んで家以外の場所でも利用できることなどメリットは大きいので、自宅でそんなにネットを多く使わないという場合には便利です。モバイル回線のデメリット : 提供エリアと通信容量の制限に注意してモバイル回線は、携帯電話同様、基地局からの電波を受信してネット接続をするので、提供エリアに制限があります。また、3日間で10GBなどの通信容量制限があることが多いです。容量制限のないプランはやや割高かも。「お試し期間」を設けているところもあるので、それらを利用して自宅や、電車内などよく使う場所で問題なくつなげられるか、通信容量は十分足りそうか。確認してみるとよいかもしれません。必要なものは、SIMカードとモバイルルーターですモバイル回線を契約すると、携帯電話同様、SIMカードがやってきます。これをセットするためのモバイルルーターも、実質無料でレンタル、もしくはプレゼントされる場合が多いです。モバイルルーターも性能によって通信速度などが変わるので、好きなものを用意してもよいでしょう。 モバイルルーター あとは、モバイルルーターに書かれたSSIDとパスワードを確認して、繋げるだけ。工事や初期設定が不要なので、簡単ですね。固定回線っぽいモバイル回線、「Softbank Air」も便利ですSoftbankが提供する、「Softbank Air」は、モバイル回線を利用したインターネット接続サービスです。ルーターを決められた住所以外で使うことができないという制約がありますが、モバイル回線同様、工事や初期設定が不要で、また通信容量の制限がないので、もっぱら家でインターネットを使うけど、固定回線がない、または固定回線の設定が面倒、という方は、試してみてもいいかもしれません。ソフトバンクユーザー以外でも使えて、コンセントにさすだけですぐにネットに繋がります。 Softbank Air ところで……家にインターネットって必要かしら? という方は今はスマホがあるので、家に固定回線を持つ方はもしかすると少なくなっているかもしれません。料金を気にせず使い放題できる環境があると、映画を見たり、Youtubeを流しっぱなしにしておいたり、家でのエンターテイメントが充実してきますよ。また、ふたり暮らしやファミリーでお住いの場合は、みんなで共有で使えるので通信料が安上がりにできますね。 まずは、引っ越す際には引越先のインターネット環境の確認、これを覚えておいてください。 *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年03月27日Q. 「入居審査」が怖いです。 審査に通るためのコツって、ありますか?そろそろひとり暮らしを始めたいなと思っているんですが、マンションの入居審査が怖いです。審査に通るコツがあれば教えてほしいです。 A. コツは、審査に必要な書類を早めにしっかり揃えること。不安があれば、不動産屋さんに正直に相談してみましょう初めてのひとり暮らし、できるだけスムーズに進めたいですよね。いいお部屋が見つかった! とウキウキしているお客様に、入居の申し込みが審査にひっかかってしまい、通らなかったことをお伝えするのは、仲介の担当者としても、とてもとても心苦しいものです。入居審査でNGになってしまうパターンとしては、収入などの問題で審査自体に落ちることより、「審査を進めている時、必要な書類がなかなか出てこなくて、他の人が優先されてしまった」というパターンがとても多くあります。また、理由なく提出が遅くなる、連絡がなかなか取れないなどの場合、そのこと自体が審査に影響することもあります。 審査の条件はお部屋によってさまざまですが、事前の準備が一番大切。まずは、何を用意しなければいけないかを把握して、不安なことがあれば担当者にご相談ください。収入など、大家さんや不動産管理会社に伝えなくてはいけない項目はプライベートなものも多いので、躊躇してしまう気持ちもよくわかるのですが、どこかに不安があるなら、信頼のおける担当者にできるだけ率直に、お話しいただければなと思います。入居審査に必要なもの入居の審査は、「入居申込書」と「提出書類」、それに連帯保証人さまや勤務先への電話確認によって行われます。まずは「入居申込書」と「提出書類」をきちんと揃えるのが大事です。▪︎入居申込時に必要な書類と記入項目(入居申込時に必須):・ 身分証(運転免許証、健康保険証、パスポートなど。これがないと、お部屋がおさえられません)・ お名前、生年月日、電話番号、現住所・ ご年収、ご勤務先の住所、電話番号、所属部署、勤続年数、役職・ 連帯保証人さまのお名前、生年月日、電話番号、現住所・ 連帯保証人さまのご年収、ご勤務先、ご勤務先の住所、電話番号、所属部署、勤続年数、役職▪︎入居審査に必要な書類(なるべく早めに準備):・ 年収を証明するもの (前年度の源泉徴収票、課税証明書など)▪︎ご契約時に必要な書類(ご契約日までに準備):・ 認印もしくは実印(実印契約の場合)・ 実印契約の場合は印鑑証明書・ ご自身の住民票(現住所のもの)・ 連帯保証認様の実印、印鑑証明書審査の流れとコツ入居の審査は、申込書と書類が揃ってから2〜3日の間に行われます。とても人気があるお部屋の場合、一定期間でお申込を受け付けて、複数の申込者の中で同時審査となる場合もあります。なるべく審査に通りやすくなるよう、不安があれば担当者にぜひ事前にご相談ください。審査の流れ:・ 書類を確認し、年収と家賃のバランスを見ます・ ご自身のご勤務先、連帯保証人さまのご連絡先に電話し、内容に間違いがないか確認します・ 家賃保証会社の審査の場合、クレジットヒストリーを確認する場合があります審査に落ちてしまう例で、多いもの:・ 書類がなかなか揃わなかった・ 家賃に対して、収入が低い (収入の1/3以下が目安と言われます)・ 事前に話していなかったために、連帯保証人さんと連絡が取れない・ 6ヶ月以内にクレジットカードの料金滞納があった審査に通るためにご提案できる方法:・ 入居者さん以外の方をご契約者にする (学生さんやフリーターの方は、親御さんにご契約者となっていただくのが安心です)・ ご契約者を二人にして、収入を合算する・ 家賃保証会社を利用する せっかく気に入ったお部屋。スムーズに入居できるよう、ぜひ参考にされてみてください。部屋探しと引越しのヒントを見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年03月15日賃貸契約の連帯保証人が見つからないというケースは珍しくありません。連帯保証人はハイリスクのため、親族以外の成り手が少ないです。そのため、親族がいない場合には賃貸契約に困ることとなります。そこで今回は連帯保証人なしで賃貸契約する方法を紹介します。連帯保証人がいない場合の対処法①:家賃保証会社を利用する連帯保証人がいない場合の対処法として、家賃保証会社を利用する方法があります。賃貸住宅の入居者が家賃を滞納すると、賃貸不動産のオーナーにとってリスクとなるため、一般的に部屋を借りる場合には連帯保証人を求められます。しかし、家賃保証会社を利用すれば連帯保証人が不要となります。まずは家賃保証会社の利用について以下を紹介します。証料を払えば利用可能家賃保証会社への必要書類家賃保証会社がしてくれること家賃保証料を払えば利用可能家賃保証会社とは、賃貸契約をしている人が家賃を滞納してしまった場合に、本人に代わって立て替え払いをする会社のことです。家賃保証会社を利用するためには、保証料の支払いが必要です。保証料は家賃保証会社によって異なりますが、賃貸料金(月額)の3割~10割、更新時は1割(もしくは1万円前後)が相場です。連帯保証人の代わりに利用するケースや、不動産会社が最初から指定しているケースがあります。家賃保証会社への必要書類家賃保証会社は無条件で利用できるわけではありません。入居審査とは別に厳正な審査がある上、必要書類が求められます。一般的に必要書類としては「申込書」「本人確認書類」「収入証明書」「在籍証明書」「内定通知書」などが求められます。審査内容は各保証会社ごとに異なりますが、一般的には属性審査(社会的ステータスのチェック)、賃料と年収のバランスなどが見られます。年収に対して賃料の比率が高いほど、審査落ちのリスクも高くなります。家賃保証会社がしてくれること家賃保証会社の役割は、家賃滞納の保証だけではありません。賃料の回収代行や訴訟費用の負担なども行います。また、原状回復や残置物撤去費用の負担も行っています。そのため、賃貸住宅を貸す側にとって恩恵が大きいです。賃貸住宅を借りた人目線でのメリットは、住宅を借りにくい職業についていても賃貸契約ができるところです。たとえば水商売をしている人なども借りやすくなるでしょう。連帯保証人がいない場合の対処法②:保証人不要の賃貸契約をする連帯保証人がいない場合は、最初から保証人不要の賃貸契約をするという方法もあります。ここでは以下の観点で紹介します。保証人不要のアパートやマンション保証人不要の借家保証人不要のテナント保証人不要のアパートやマンション実は、連帯保証人がいらない賃貸アパートや賃貸マンションは数多く存在します。賃貸住宅を探すためのサイトやマガジンには、そのように記載されている物件が並んでいます。連帯保証人を立てられない人や、家賃保証会社の審査に通らない人は、保証人不要の物件を探しましょう。保証人不要の借家賃貸住宅というと、アパートやマンションが真っ先に思いつくかも知れませんが、一戸建ての借家という方法もあります。特に一戸建てで生まれ育った人は、アパートやマンションに抵抗があるケースも多いため、賃貸契約も一戸建てを希望する場合があります。一戸建ての借家でも保証人不要としている物件があるため、その中からお好みの物件を選びましょう。保証人不要のテナントお店を出すためにテナント契約する場合にも、保証人不要のケースはあります。特にスタートアップの場合には安定収入がないこともあり、家賃保証会社の審査に通過できない可能性もあります。保証人不要のテナントであれば最初からハードルを1つ減らせますので、物件探しの参考にしましょう。高齢者の一人暮らしや急な引っ越しはクレカでも対応可能連帯保証人がいない場合、クレジットカード払いという方法も適切です。ここではその内容として以下を解説します。クレジットカード払いなら連帯保証人なしで賃貸可能クレジットカード払いならポイントがお得クレジットカード払いの注意点[adsense_middle]クレジットカード払いなら連帯保証人なしで賃貸可能クレジットカード払いではカード会社の保証システムが利用されますので、連帯保証人が要らないケースがあるのです。先述の水商売の人や、高齢者・未成年者の一人暮らし、引っ越しなど、連帯保証人がつけにくいケースにおすすめです。ただし、クレジットカード払いが可能な物件であることが前提です。とはいえ、最近はクレジットカード払い可能な物件が増えていますので、選択肢は多いでしょう。クレジットカード払いならポイントがお得クレジットカードで家賃を支払うととてもお得です。なぜならクレジットカードはポイント還元がなされるからです。どうせ同じ金額を支払うのであれば、ポイント分得して支払いましょう。カード会社にもよりますが、貯まったポイントは商品アイテムに交換できたり、航空マイル・他社ポイントなどに移行が可能です。ほかにも利用料金への充当や商品券への交換なども可能ですので、ポイント還元率が高いカードで家賃を支払いましょう。ポイント還元率は0.5%~1.2%の範囲で、カードごとに異なります。年会費無料のクレジットカードでも1.0%還元のものがありますので、1.0%を高還元ポイントの目安にすると良いでしょう。ちなみに、家賃は毎月支払うものですので、自動的にポイントが貯まることになります。固定費をカード払いにすることで、ポイントが貯まりやすいというメリットがあります。クレジットカード払いの注意点クレジットカードで家賃を支払う際には、いくつか注意すべきことがあります。それは家計簿をつけるべきであること、ほかのクレジットカードを解約しないこと、債務整理に注意することの3つです。家計簿をつけるべきクレジットカード払いをすると、支払いが翌月以降に後倒しとなるため、賃貸契約初月や更新月に注意が必要です。通常よりも出費が多い月分が後払いとなると、資金がショートする可能性があります。クレジットカード払いのタイミングと金額を、ちゃんと把握しておかなければなりません。把握するためには家計簿がおすすめです。家計簿をつけておけば、節約にもつながります。毎日小まめにつけていれば一日数分の作業ですので、気軽に続けられるでしょう。ほかのクレジットカードを解約しないクレジットカードを複数枚保有している場合には、なるべく解約は控えましょう。年会費がかかるクレジットカードで不要なものは解約した方が良いですが、年会費無料であれば持っていて損がありません。クレジットカードは作る時に審査が必要ですので、入手できないこともあります。家賃の支払いを含め、家計管理を1枚のカードにまとめると他のカードを解約する人がいらっしゃいますが、なるべく控えた方が良いでしょう。債務整理に注意借金がある場合には、合法的な負担軽減処置として債務整理をするケースがあります。どうしても借金が返せない場合には適切な判断と言えますが、安易な債務整理は控えた方が良いでしょう。債務整理をすると5年~10年はクレジットカードを作れなくなり、家賃用カードも債務整理対象であれば、口座引き落としに変更しなければなりません。ライフスタイルに影響を及ぼしますので、弁護士などの専門家に相談することが適切です。連帯保証人がいない場合の賃貸契約に関するまとめ連帯保証人がいない場合には保証会社を利用することで賃貸契約が可能です。また、最初から保証人不要の賃貸物件の契約や、クレジットカード払いという方法もあります。あなたにとって最も適切な方法を選ぶと良いでしょう。
2020年03月14日Q. 3月が更新のタイミング。そろそろ内覧を始めようと思うのですが、何件ぐらい見るべきですか?今住んでいる部屋の更新が3月で、そろそろ部屋探しを始めようかなと思っています。いいと思った部屋をいくつかピックアップしたんですけど、何件ぐらい内覧してから決めるべきですか? A. 1日で見てまわれる限界は「3件」まで。あらかじめネットでよくチェックし、絞り込むのが吉です。内覧するお部屋の数について、1日の上限は「3件」と考えましょう。それ以上見ると、疲れてどんどんチェックが甘くなり、「もうここでいいや」となってしまいがちなので、おすすめではありません。また、何週かにわたってお部屋探しをされる方もいらっしゃいますが、人気のあるお部屋ほど、その日見たものをすぐ申し込まないと、次の週末まで残っている可能性はとても低くなります。おすすめなのは、あらかじめネットでよくチェックして、「3件」までに絞り込み、1日で集中して内覧し、決めてしまうこと。いいお部屋に住むためには、決断力も重要です。 ネットで物件をチェックするときのポイントをまとめてみました。 ネットで物件をチェックする時のポイント「引っ越したい理由」を明確に「今より条件のよい部屋」と考えて、お部屋探しを始める方が多いですが、「条件がよく、家賃も安い部屋」というものは実はあまり存在しません。どこの不動産屋さんも同じ物件データベースを見て家賃を決めているため、同一スペックの部屋は基本的に同じ家賃になるためです。特に、1〜3月のお引越しシーズンでは、条件のよい部屋の家賃が安くなることはほとんど期待ができません。 そのため、ポイントは、この2パターンとなります。・ 家賃が安い部屋に住みたいなら、今よりも郊外に住むか、築年数、駅徒歩分数、設備などの条件を落とす。・ スペックを下げたくないなら、家賃を上げる。おすすめは、今のお部屋から「引っ越したい一番の理由」を明確にして部屋探しをすること。陽当たりが良いこと、バストイレ別であること、今より広いこと、など、譲れない条件があるなら、実際に内覧する前にネットの情報で絞り込んでおくことが大切です。条件が合わないのに、実際に観に行ってなんとなく雰囲気で決めてしまうのは、もったいないですよ。 気になるポイントがあれば、複数のサイトでチェックしてみる最近では、インターネット上にきちんと情報をアップしている不動産屋さんも増えてきました。同じ物件でも複数の仲介会社が紹介しているので、気になる物件があればほかのサイトもチェックしてみると、さらに詳しい情報が載っていることもあります。たとえばグッドルームでは、お部屋からの眺望などの写真も充実しているほか、「実際に見に行ってがっかり」ということを防ぐため、気になるマイナスポイントをあえて正直に紹介しています。一部のお部屋では、「360度カメラ」による写真で、よりわかりやすく、バーチャルに内覧していただけます。そのほか、駅からお部屋までの道のりは、Googleの「ストリートビュー」を使って調べてみると、現地に行かなくても雰囲気がわかります。 グッドルームの「360度カメラ」による内覧。けっこう細かいところまでチェックできちゃいます。(このお部屋はこちら) おとり物件に注意ほかの同じ条件のお部屋よりも、明らかに(1万円ぐらい)家賃が安いお部屋というのは、実際には存在しないおとり物件であることが多いです。そのようなお部屋を意図的にインターネットに出し、お店に来させることを常套手段としている不動産会社が、残念ながらまだ存在しています。もし、ネットを見ていて、おとりかも……と思うお部屋があれば、直接その広告を出している業者に行くのではなく、信頼のおけるべつの不動産屋さんに行って、実際にその物件があるのか確かめてもらうのが安心ですよ。 本当に決めたいお部屋は、すぐに内覧する。1件目でも決めるこのQ&Aの連載でもなんども書いていますが、グッドルームで「これは良い」と思ってピックアップしたお部屋は、ご紹介から申し込みが入るまでのスピードが本当に早いです。特に1〜3月は、空室が出てから週末を越えると、ほとんどの物件には申し込みが入ってしまいますし、渾身のリノベーション物件などの場合は、平日でも決まってしまうことがほとんど。「このお部屋を取り逃がすと、後悔する……!」と思ったお部屋は、すぐに内覧して、たとえ1件目だったとしても決めてしまう。いいお部屋を見事ゲットしたお客様を見ていると、やはり決断力がポイントなのかな、と思います。部屋探しと引越しのヒントを見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年03月14日賃貸物件を探す場合、不動産会社の社員とともに内見を行い、問題がなければ契約となることが一般的です。不動産会社社員の仲介なくして部屋を借りることは、難しいといえます。そんな不動産会社の社員ですが、一部にはかなり悪質な人物もいるようです。 強引に契約を迫るケースもとくに多いのが内見の際、迷う客に対して強硬に契約を迫るケース。内見者が「ゆっくり考えたい」意思を示すと、「競争が激しい物件ですよ」「早く決めたほうが絶対にいいですよ」などと働きかけるなどして、契約を促すことがあります。また、「今すぐハンコを押してほしい」「契約書にここでサインしてほしい」などと即決を促して来ることがあるそう。さらに酷いケースになると、契約をするまで連れ回すことも。なかには、営業の言われるがまま、自分の意志に反して契約を結んでしまった人もいるようです。そのような場合当然後から契約の無効を訴えたいもの。取り消しは可能なのか、そしてどのようにすれば良いのか?銀座さいとう法律経済事務所の齋藤健博弁護士に聞いてみました。 取り消しを主張できるか?齋藤弁護士:「強迫取消の余地があるでしょう(現行民法96条・121条)。また、本ケースの場合には消費者宅に居座るケースとは多少異なりますが、困惑による取り消しといって、「不退去」による取り消し、すなわち勧誘場所が消費者の住宅・勤務先に居座るケースと共通点があります。とりわけ「退去妨害」といって、契約の勧誘が事業者の店舗や事務所・喫茶店などでも消費者の自宅や職場ではない場所において「帰る」といっても帰らせようとしない場合には、消費者契約法に基づいても救済されるでしょう。本件でも、強引に契約させられる時点で困惑に基づいて契約が成立し、退去妨害があるとみられますから、十分取り消しの余地があるのです」 帰る意思を示す齋藤弁護士:「まず、「帰る」という意思を伝えることです。カドのたつ行為は控えようなどと遠慮をしていると、その時期を失ってしまいます。契約の現場では、あいまいな態度を取らないことが肝です。裁判例で成功しているものでは、やはり拒絶の意思表示を明確にしているものが目立っています。「退去妨害」が成立していることを拒絶の理由とするなどの自衛手段をとってください。契約するまで返さないという行為は、「退去妨害」が成立しているでしょう。消費者契約法4条3項1号に違反するものである以上、毅然と対応し、契約の取り消しを主張すべきです」 「NO」と言える勇気を持つ営業の勢いに押されて「NO」が言えなくなってしまうケースも多いと聞きますが、部屋に住むのは自分。納得がいかない場合は、はっきりと拒否しましょう。 *取材協力弁護士: 銀座さいとう法律経済事務所齋藤健博弁護士(弁護士登録以降、某大手弁護士検索サイトで1位を獲得。LINEでも連絡がとれる、超迅速弁護士としてさまざまな相談に対応。特に離婚・男女問題には解決に定評。今日も多くの依頼者の相談に乗っている。弁護士業務とは別の顔として、慶應義塾大学において助教も勤める。)*取材・文:櫻井哲夫(本サイトでは弁護士様の回答をわかりやすく伝えるために日々奮闘し、丁寧な記事執筆を心がけております。仕事依頼も随時受け付けています)強引な営業に屈して賃貸物件を契約…取り消すことはできる?はシェアしたくなる法律相談所で公開された投稿です。強引な営業に屈して賃貸物件を契約…取り消すことはできる?はシェアしたくなる法律相談所で公開された投稿です。
2020年03月10日Q. 一人暮らしを始めます。どのぐらいの家賃の部屋に住むべきですか?春から上京し、一人暮らしを始めます。初めてで、家賃相場がよくわからないのですが、どのぐらいの家賃の部屋を探すべきですか? A. 目安は「収入の3割」。学生さんは「6〜8万円」が相場です適切な家賃は、「収入の3割」が目安とよくいわれます。そのぐらいの家賃に収まっていると、生活費に余裕が持てるのはもちろんのこと、入居審査時の目安ともなります。ちょっと無理してでも……と思っていても、審査が通らないこともあるため、社会人の方で自分が契約者となる場合には、「額面収入の3割まで」を限度に部屋探しをするのがスムーズです。ちなみに、関東圏で暮らす学生さんの家賃平均は「6〜8万円」。大卒初任給を21万円と考えた場合と、だいたい同じぐらいの目安になります。 LIFULL HOME’Sの「家賃相場」で、人気の路線別にワンルーム・1K・1DKが「6〜8万円」のエリアを抜き出すとこんな感じです。 JR中央線:西に向かうほど安くなります高円寺(7.47万円)・吉祥寺(7.89万円)・国分寺(5.99万円) などJR山手線:北側が意外と穴場ですが、やや高め巣鴨(8.07万円)・田端(7.77万円)・日暮里(7.95万円)など東急東横線:西に向かうほど安くなり、菊名を超えると再び高めに。急行停車駅がやや高め田園調布(7.65万円)・元住吉(6.89万)・妙蓮寺(5.78万円)など東急田園都市線:西に向かうほど安くなり、急行停車駅がやや高め用賀(8.01万円)・溝の口(7.31万円)・鷺沼(6.68万円)など京王線:西に向かうほど安くなります明大前(7.27万円)・千歳烏山(7.42万円)・調布(6.26万円)など小田急線:西に向かうほど安くなります世田谷代田(7.46万円)・経堂(7.17万円)・登戸(6.14万円)など 女性の一人暮らしは余裕を持った予算設定をエリアでの平均値に加えて、新築、設備充実、駅から徒歩5分圏内などの条件だと、この家賃にプラス1万円、逆にバストイレが同じ、1階、木造などだとマイナス1万円などとなります。初めての女性の一人暮らしでは、2階以上、オートロックつき、バストイレ別、独立洗面台つきを選ばれる方が多いです。その場合には、少し高めの7万円台後半を目安に考えておくとよいでしょう。もし審査が心配なら、親御さんに契約者になっていただく方法もあります。 逆に、平均の家賃帯をかなり下回る4万円〜5万円台でお部屋を探す場合には、かなり困難を乗り越える覚悟が必要になります。あまりにもボロボロのお部屋や、あまりにも遠すぎるお部屋を選んでしまうと、住みづらくて結局引越すことになり、余計なお金がかかってしまうこともあります。少し時期を先にして、お金を貯めてからにしたほうがいいかもしれません。または、シェアハウスなども視野に入れてみるとよいですね。 部屋探しと引越しのヒントを見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年03月07日写真右から、越智、福田、三浦の3人でお届けいたします! 教えて!グッドルーム 〜新生活目前スペシャル〜 INDEXVol.1 部屋探しに”白馬の王子さま”はいません。初めての部屋探し、よくある不安・ギモンを整理してみましたVol.2 「3点ユニットバス」は悪者なのか?自分のライフスタイルに合った部屋探しのコツまとめ部屋探しのコツは、自分の「ライフスタイル」をよく見直すこと 越智:お部屋探しは、「絶対に譲れないポイントはなんなのか、どこまでなら我慢できるのか」を明確にすることが大事です。それを考えるときには、自分のライフスタイルや価値観をまずは振り返ってみるといいですね。その中でも、「こんなところを見直してみると、意外といい部屋見つかるよ」というポイントを例としてあげていきたいと思います。 日当たりって、重要? 越智:お部屋探しのときって、10人中10人は「日当たりがいいこと」が条件に上がってくるんですけど、普段お仕事であまり家にいない人であれば、日当たり、方角より、通勤時間や駅からの近さを選ばれたほうがいい場合もありますね。 福田:方角もそうですね。南向きがいいという方が多いんですが、朝家にいることが多いのであれば、東向きもおすすめです。 バス・トイレ別って、重要? 越智:次に多いのが「バス・トイレ別」。でも、一人暮らしだと、シャワーでOKって場合、ありませんか? 福田:ここ数年、お風呂(浴槽)を使ってないです。 越智:私も年に2回ぐらい(笑)。実家にいた時は3点ユニットやシャワーブースなんて、無理!て思ってたんですけど、実際暮らしてみたら、3点ユニットバスでも全然よかったな、てなりました。それに、3点ユニットバスだと、家賃がかなり下がりますよね。 福田:かなり下がりますね。5,000円〜10,000円ぐらい。 越智:それに、お風呂、洗面台、トイレが一緒になっている分、水回り部分がぎゅっと凝縮されているので、同じ広さでもお部屋の部分が広くてよかったりもしますね。 福田:予算があまりない場合、1回住んでみる、というのも、いいかもしれません。 通勤時間が長いのは大変? 越智:住みたい街があるけど、通勤時間が長いのが気になる、というご質問もありました。 福田:私は俄然、「住みたい街」で選んでます。帰ってくる意味がある場所だったら、その通勤時間は無駄にならないと思います。私も今、すごく好きな街に住んでるんですけど、後悔はないですし、休日がすごく充実するので。 越智:私は最近、引越して通勤時間が短くなったんですが、読書する時間が減ったのが盲点でしたね。意外と音楽を聴いたり、本を読んだりぼーっとしたり、そういう時間が好きだったと気づきました。 福田:購入ではなく賃貸なので、いろんなエリアに一度住んでみる、というのでも良いと思いますよ。 二人暮らしにワンルームって、アリ、ナシ? 越智:次に、二人暮らしの間取り選びですが、これは、いかに二人で話しあえるかが勝負ですね。初めての同棲だと、「正直ひとりでいるのが好きなんだよね」っていうのが言いづらいとかあると思うんですけど、最初に話し合っておかないと、あとで大変です。 福田:個人的には、二人暮らしでもワンルームをおすすめしたいです。開放感があって、ベッドルームの部分だけカーテンや収納で間仕切りすると、いい感じにまとまります。 越智:リノベーションのお部屋では、どんどん仕切りをなくしてしまうのが流行ってますね。光や風もよく通るので。 福田:ただ、一人になる時間が欲しいときや、趣味やお仕事でお部屋が欲しい場合は、1LDKや2LDKが良いですね。そこはもう、二人の話し合いが重要ですね。しっかりと二人で決めてから、ネットで探したり、不動産屋さんへと行ったほうがスムーズです。 越智:平日休みなのか、土日休みなのかなど、二人の生活リズムがずれている場合って、意外とストレスに感じやすいです。そういう場合には、賃貸でも戸建てを選んだり、メゾネットなど、階段があって空間を完全に分けられる間取りがおすすめです。そうではない場合も、なるべくベッドルームに水回りの音が響きにくい間取りなどを選んでみてください。 よくある質問コーナー部屋探しや引越しに最適な時期はいつ? 越智:引越しシーズンって、物件数が少ないんですか?という質問もありました。少ないというか、回転がめちゃくちゃ早くなるのが2月〜3月のシーズンですね。 福田:この時期はもう、「これだ!」と思うお部屋があったら、少し早く家賃が発生してしまっても、押さえてしまう方がいいですね。その間に何度かに分けてゆっくり準備したら良いので、引越しや家具選びも楽です。 越智:ゆっくり、じっくり部屋を探したい人は、夏など、引越しシーズンを避けた時期の方が良いですね。ただ、真夏は暑くて引越しが大変なので気をつけてください!引越し作業って、実は重労働なので……。 引越しまでに時間がある場合は? 越智:夏に更新を迎えるのだけど、いつ探したら良いか?というご質問ですが、この場合は、まず最初は条件をきつめに絞り込んで探すといいです。グッドルームのアプリでは、条件にあったお部屋が見つかった場合に通知を送る機能があるので、そういったものを活用してみてください。それで見つからなければ、少しずつ、条件を広げていきましょう。 福田:時々、勘違いがあるのですが、お家の場合は携帯電話などと違って違約金がないことがほとんどなので、絶対2年丸々住まなくちゃいけないということはないんです。なので、夏に更新の場合でも、いいお部屋が見つかったらすぐにお引越しをして大丈夫ですよ。ただ、フリーレントなどと引き換えに違約金が設定されていることがあるので確認してくださいね。 ペット可のお部屋が見つからない! 越智:ペット可のお部屋って、やっぱり少ないですか?という質問もありました。これは正直、やはり少ないです。特に、ペット可でも、猫だけ、とか、ワンちゃんでも、犬種によってはNGなども多いので、注意が必要ですね。 福田:感覚的なものなんですが、西東京は猫が飼えるお部屋が多くて、大田区や品川区などのエリアは大型犬可が多い…というなんとなくの傾向がある気がします。もし探していてどうしても見つからない、という場合はエリアを変えてみるといいかもしれません。 次回は、「内覧〜家具選びのコツを教えて!」をテーマにお届けします。今回も、ちょっと登場機会のなかった三浦さん、来週は三浦さんのターンです! 部屋探しと引越しのヒントを見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年03月06日写真右から、越智、福田、三浦の3人でお届けいたします! 越智:やってきましたね、引越しシーズン。 福田:グッドルームのお店でも、年明けから一気に繁忙期感が出てきました。 越智:インスタグラムのフォロワーさんからもお部屋探しの質問が増えてきています。今回は、ここにいる3人で、その中でも特に多かったお悩みにお答えできればと思います。私は、グッドルームの越智と申します。現在はSNSの担当をしていますが、以前はお部屋の仲介業務にも携わっており、宅建士の資格を持っています。 福田:グッドルームのお店で、お客様のお部屋探しのお手伝いをしています。ルームアドバイザーの福田です。 三浦:グッドルームの物件取材ライターをやっています三浦といいます。サイトやアプリへの物件の掲載を担当していまして、年間100件近くはお部屋を見ています。 越智:誰よりも物件を見てきている男!さて早速まいりましょう。最初のテーマは、こちらです! お部屋探しはじめの一歩越智:まず一体、何から部屋探しを始めればいいのだ!? というご質問、多かったです。私も初めてお部屋探しをしたときは心配で、同じ不動産屋さんに5回ぐらい通って、「もう、どうしたらいいんでしょうか!?」とテンパっては、「落ち着いてください…!」と言われたりしていました。(※編集部注:越智は少し不思議なところがあります) 福田:ええっ! それは……!(自分がもし担当だったらと想像して困惑している) 越智:地方からの上京ということもあって、見知らぬ土地でどうしたらいいんだ、という不安がすごかったです。 福田:大丈夫です、ひとつずつ、不安を解消していきましょう! お部屋探しは、いつから始めるべき?越智:まず、スタートの時期についてですね。これは、ずばり答えから申し上げますと「1ヶ月前から」をオススメしています。いいお部屋があっても「3ヶ月後に入居したいんです」となってしまったら、その期間、お部屋を押さえておくことはできないんです。引越しシーズンは特にそうですよね。 福田:朝、空室を確認したお部屋が夕方にはもうない、ということがよく起きますね。すごく前から気に入ったお部屋を見ていても、他のお部屋もいろいろみてから「さぁ、決めよう!」と思うと、その気に入ったお部屋はもうなくなっちゃってます。スピード勝負で即決した方が、結果としてハッピーなことが多いですね。部屋探しは恋と一緒ってよく言うので(※編集部注:よく言わないです。福田もちょっと変わったところがあります)、一期一会の出会いを大切にしてほしいですね! 最低限、準備しておくことは?越智:お部屋探しを始めるとき、まず確認したいことは、こちら。1. 連帯保証人様に相談しましょう2. 初期費用を準備しましょう3. 希望条件を整理しましょう特に忘れがちなのが連帯保証人様の承諾です。 福田:お部屋をいざ申し込むぞという時に、「まだ話してませんでした」という方、じつは結構いらっしゃいます。申込書には、連帯保証人様のお名前、住所、電話番号やご年収まで、細かく記載が必要になりますので、お部屋探しを始める前に必ず相談を入れておくようにしたいですね。 初期費用はいくらかかるの? 越智:続いては、気になる初期費用です。目安は「家賃の5〜6ヶ月分」と言われていますね。 福田:どうやったら安く抑えられますか?というご質問もかなり多いですが、「敷金ゼロは注意、礼金ゼロはラッキー」と覚えてください。敷金ゼロでも、退去時のクリーニング費用がゼロになるわけではないので、結局お金が必要になります。 越智:余った分の敷金は返却されるので、「敷金ゼロ」は特にお得ではないんですね。礼金は返ってこないお金なので、「ゼロ」の物件はラッキーです。 福田:もうひとつ、最近は「保証会社必須」というお部屋が増えてきています。もし入居者さんが賃料を払えなかったときの保証なのですが、首都圏ではもう8〜9割のお部屋で必須なので、これはもともとあるもの、なければラッキーと思った方がいいですね。 越智:これは、賃料の半月分ほど必要です。 希望条件の整理の仕方は? 越智:これはもう、「自分と向き合う」ですね。いきなり言ってしまいますが、「100点満点」というお部屋に出会うことは、まずないですね。 福田:「80点」で、もうハナマル、です。 越智:それこそ、恋人探しと一緒ですね! 福田:そうです!「いいお部屋、ないかな〜ないかな〜」って白馬の王子様をずっと探していると、いつの間にか月日が経っている……。 越智:「絶対に譲れないポイントはなんなのか」をまずは明確にすることが大事ですね。内装なのか、設備なのか、徒歩分数なのか……。自分のライフスタイルも見直してみましょう。 お部屋を決めてから入居までの流れは?越智:まとめると、お引越しの流れとしては、こうなります。1. お部屋を探す2. お部屋を内覧3. 入居申込4. 入居審査(申込より2,3日〜1週間)5. ご入金6. ご契約7. ご入居(申込より2〜3週間)お部屋を決めてから入居までの流れというのは「かなり早い!」というのがポイントです。 福田:入居の申込書を送って、すぐ入居審査になるので、審査に必要な収入証明書類も前もって準備しておくと安心ですね。「源泉徴収票」があれば問題なしですが、春からご就職の方は、「内定証明書」をご用意ください。書類を用意している間に他の人に先を越されてしまった…という悲しいケースも、実はけっこう多いです。 越智:そして、入居審査に晴れて通ったらすぐにご入金となります。部屋を決めてから初期費用どうしようかな〜と思っていても、間に合わなくなってしまうので、注意したいところです。 福田:今回のキーワードとしては、とにかく「スピード!」ですね。 次回は、「いい部屋を探すって、どうしたらいいの?」をテーマにお届けします。今回、ほとんど登場機会のなかった三浦さんも喋りますので、お楽しみに!部屋探しと引越しのヒントを見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年03月05日「長く、安心して暮らせるいいお部屋」を探している方におすすめしたいのが、UR賃貸住宅のお部屋です。みんなが抱えているお部屋の悩み、実はUR賃貸住宅なら解決できるかもしれません。今回は、「UR賃貸住宅」のメリットとしてあげられる「初期費用がお得」というポイントについて、具体的にどのぐらい差があるのか、グッドルームスタッフが詳しく解説します。 引越しにかかる初期費用って、普通はどのぐらい?東京の場合を例にとって、一般的な賃貸住宅に引越す場合の、初期費用の相場を確認してみましょう。敷金:家賃の1〜2ヵ月分敷金は、退去の際の原状回復(お部屋を入居前の状態に戻す)の費用として、あらかじめ預けておくお金です。退去時、実際にかかった費用を引いて、入居者に返還されます。一般的な賃貸住宅での相場は1ヵ月分。新築物件や高家賃帯のお部屋などで、敷金2ヵ月のところも。敷金ゼロというお部屋では、定額の「保証金」や「クリーニング費」が設けられていることが多いです。礼金:家賃の1〜2ヵ月分礼金は、その名の通り物件のオーナーさんにお礼として支払うお金で、敷金と違って返ってくることはありません。一般的な賃貸住宅での相場は1ヵ月。周辺物件の相場に応じて決められることが多く、東京都内でも郊外エリアなどでは礼金ゼロのお部屋も多くなります。仲介手数料:家賃の1.1ヵ月分仲介手数料は、物件の案内や契約手続きを行った不動産会社に払うもので、法律によって上限は「家賃の1ヵ月分(+消費税)」と決められています。火災保険費用:約2万円火災保険は、火災や水漏れなどのトラブルに備えて入居者が加入する保険で、加入が義務付けられていることが多いです。初期費用は約2万円、賃貸契約と同様、2年ごとなどに更新料を支払います。保証会社初期費用:家賃0.5ヵ月分万一、家賃の支払いが滞ってしまった場合などに備えて加入する保証会社の費用です。初期費用は家賃0.5ヵ月分が目安、こちらも2年ごとなどに更新が必要です。連帯保証人を立てられる場合でも加入が義務付けられている物件が増えてきています。鍵交換費用:約2万円鍵の交換費用も、初期費用として入居者が支払うことが一般的です。通常の鍵で約2万円、ディンプルキーなど複雑な構造の鍵の場合もう少し高額になることがあります。前払い家賃・共益費:1ヵ月分(+初月の日割り家賃)入居する月の家賃を前払いで支払います。月の途中から入居する場合、初月の日割り家賃+翌月分が必要になる場合があります。合計でかかる初期費用の相場は「家賃の5〜6ヵ月分」これらの項目を足し合わせていくと、一般的な賃貸住宅で実際に必要な初期費用の相場は「家賃の5〜6ヵ月分」と言われます。東京で、平均的な二人暮らしの家賃「13万円」で計算してみましょう。・敷金 1ヶ月分13万円・礼金 1ヶ月分13万円・仲介手数料1.1ヶ月分13.13万円・火災保険約2万円・保証会社初期費用0.5ヶ月分6.5万円・鍵交換費用約2万円・前払い家賃 1ヶ月分 13万円・初月の日割り家賃マックス13万円トータル62.63万円 + 初月の日割り家賃(マックス13万円)結構な貯金額が必要になりますね……いくらか返ってくるお金もあるとはいえ、気が重くなってしまう方もいるのではないでしょうか?UR賃貸住宅を借りるときの初期費用って?礼金ナシ!仲介手数料ナシ!だから、家賃が安く抑えられます「UR賃貸住宅」は、都市再生機構(UR都市機構)という公的な機関が管理している住宅です。そのため、通常は不動産会社やオーナーさんに支払う「礼金」と「仲介手数料」が不要になります。保証会社費用・鍵交換費用も不要ですそれに合わせて、UR賃貸住宅では保証人を立てる必要がありません。そのため、保証会社に加入する費用もゼロ。別途、保証金を用意しないといけないなんてこともありません。鍵交換費用もUR都市機構が負担するためゼロです。 また、前払い家賃・共益費も不要。つまり、必要な初期費用はあらかじめ預けておく敷金と、初月の日割り家賃・共益費のみ。シンプルで気持ち良いシステムです。UR賃貸住宅をお探しの方はこちらUR賃貸住宅の場合の初期費用相場は「家賃の2〜3ヵ月分」初月の日割り家賃分を加えても、UR賃貸住宅の場合の初期費用相場は「家賃の2〜3ヵ月分」。二人暮らしの家賃「13万円」で再び計算してみましょう。・敷金 2ヶ月分26万円・礼金 1ヶ月分0万円・仲介手数料0万円・火災保険約2万円 ※任意ですがオススメ・保証会社初期費用0万円・鍵交換費用0万円・初月の日割り家賃マックス13万円 トータル 28万円+ 初月の日割り家賃(マックス13万円)通常と比べて、かなりシンプルでお得感がありますよね。敷金2ヵ月分ってちょっと高い?でも安心できる仕組みがありますよ賃貸のお部屋を退去するときは、敷金から原状回復費用を引いたものが返ってきます。UR賃貸住宅のお部屋の敷金は2ヵ月。原状回復費用も多くかかるってこと?と、ちょっと不安に思った方。安心してください。UR賃貸住宅の場合、退去時に「どこまでを入居者が負担するか」が明確に決められているため、不明瞭なお金を払う必要もなく、一般的な賃貸物件の場合と比べてもだいぶ安いことが多いんです。だから、安心して敷金を預けておくことができます。3/31まで、「最大2ヵ月家賃が無料」などのキャンペーンも!お引越しシーズンとなる3/31までは、UR賃貸住宅でもお得なキャンペーンが実施されています。最大2ヵ月分の家賃が無料となる「フリーレント」のお部屋や、5年間お得な家賃で住むことができる「キャンペーン家賃」のお部屋、敷金が「1ヶ月」となるお部屋など。それぞれ対象の物件が決まっていますので、URのサイトで探してみてくださいね。 UR賃貸住宅をお探しの方はこちら浮いた費用で家具やインテリアにこだわってみよう!UR賃貸住宅には、リノベーションを実施したお部屋もたくさんあります(こちらは藤沢台第3団地) 「イケアとURに住もう」など、こだわったインテリアのお部屋も(こちらはコンフォール明神台) 初期費用を抑えて安心して暮らせるUR賃貸住宅のお部屋。浮いた分のお金で、とっておきの家具を買ったり、前から欲しかった家電を導入したり。新生活がますます楽しいものにできそう。ぜひ自分にぴったりの部屋を見つけてみてください。 UR賃貸住宅をお探しの方はこちら *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年02月11日今回は老後の住まいに関して賃貸か持ち家かという事をテーマに解説していきます。老後を迎える時に一つの不安として年金だけで生活できそうにないという事が挙げられます。その時、居住に関する費用負担が重く圧し掛かってくるかもしれませんよね。一体どっちが得なのか?またメリットやデメリットについても解説していきますので、是非最後までお付き合い下さい。高齢者の住まい事情について始めに今の高齢者の持ち家率に関してお話しておきたいと思います。今回は老後の定義として、65歳以上を老後とします。では65歳以上の方が一体どれくらいの割合で持ち家を所有しているのか、また賃貸の割合を解説します。意外と高い持ち家率65歳以上の高齢者世帯は8割もの方が持ち家を所有している事が、厚生労働省の調べで分かっています。2割は賃貸にお住いという事です。そして、単身者の高齢者で持ち家を所有している方は6割となっており、単身世帯の方が割合少ないという結果になっています。また調べてみて判明した事ですが、65歳以上の方がいらっしゃる世帯のうち、3割に当たる居住が1970年以前に建築された建物であるという事が分かりました。今から50年前に建てられたという事になります。持ち家での生活で困っている事は?持ち家を所有している事で、安心して帰る場所がある事は大変良い事だと思います。また慣れ親しんだ土地でもあると思いますので、愛着などもあるでしょう。しかし、先程の調べでは築50年以上もの物件が3割ある事が分かりました。その中で、住宅でのお困りごとについて内閣府がアンケートを取っていますが、一番の困りごとは、住まいのあちこちが古くなり傷んでいるという事でした。いわゆる経年劣化という事ですね。当然ですが、家は日々雨風を凌ぎ、日当たり等も調整してくれます。半面、傷むことは必ずある事でしょう。長年住んでいるのであれば尚更ですね。住宅を購入する時に注意すべき点は?先程は住宅の傷みが気になるという事を解説しましたが、それもそのはずです。購入した時は傷んでもなく、綺麗なままですよね。しかし、購入する際にまだ随分先の老後の事を考えて購入するでしょうか?恐らく購入時には家族構成も異なっているはずです。多くの購入理由に、子供が大きくなり、自分の部屋が欲しい、家が狭くなった等が挙げられます。その子供も自立し家を出ていく事が多いでしょう。すると、大きかった家も気づけば2人での暮らしになります。この様に、買う時にどうしても気づけない点があるという事は知っておいて欲しいですね。また当時は最新の自宅でも時間が経てば、構造や造りが高齢者に向いてない造りになる事もあります。例えは古いですが、随分昔は玄関が土間でしたが、今では土間の自宅を見る機会が激減しました。土間を上がる際の高さは高齢者にとっては大変ですし、かえって危険な場合もありますよね。住宅は持ち家(戸建て)?マンション?賃貸?それぞれの特徴、メリット・デメリットを解説します8割もの方が持ち家を所有している事実がありますが、細分化すると戸建て、マンションに分けられます。また賃貸という選択肢もあります。ここからはそれぞれの住まいの特徴やメリット、デメリットを解説していきたいと思います。[adsense_middle]戸建ての特徴は?まず戸建てから解説します。戸建てはご存知の様に資産になります。不動産として所有する事ができ、また相続として誰かに引き継ぐ事も可能です。そして売買する事や、場合によって人に貸す事も可能です。日本家屋として建築方法は日々進化しており、最近では免震構造や耐火性能を兼ね備えた災害に強い住宅が一般的です。また太陽光等の設備を設置する事により、自宅の電力分の費用を賄う事も可能で、電力を販売する事も可能になってきています。一般的には木造家屋が多く、土地の広さによっては庭を持つこともでき、家庭菜園や広い駐車スペース、知人などを招いてBBQなど行う事も可能です。戸建てのメリットメリットとして、資産になる事、引き継ぐ事が出来る事、販売する事が出来れば大きな換金性がある事です。また2階建てや3階建てといった居住空間を保つことも可能な為、上空に面積を広げる事も可能な点はマンション、賃貸に無いメリットと言えます。またローンさえ払い終われば、支払いとしては毎年の固定資産税・火災保険くらいになりますので、老後を迎える際には、支払いの面を考えても十分にメリットはあると言えそうです。戸建てのデメリットデメリットとしては、首都圏などではまず立てる事が難しく、郊外に建てる事が多い点でしょう。これは地価や建築許可の問題もありますが、一般的には郊外に建てる事が殆どです。そして先程も解説しましたが、建てた時と、先々とでは使い勝手や住まいの広さが変わってくるという事でしょう。子供が自立した場合などを考えると、かえって広くなってしまい、老後2人での生活となれば広さを持て余す事になります。また水回り、屋根、外壁等劣化し易い部分のメンテナンスは発生する事が想定されます。タイミングにもよるでしょうが、高額な費用が発生する事になりますので、別途貯蓄等をしておく必要があります。そして引っ越しがすぐには出来ない点も挙げられます。自動車等と異なり、買い手が見つかるまで時間が掛かりますので、換金性はあるものの、流動性は低い点はデメリットと言えます。老後を想定した場合は広すぎると庭や家の掃除、メンテナンスが徐々に大変になる事を想像しておいて下さいね。マンションの特徴は?次にマンションです。マンションも戸建てと同じく資産になります。特に上空に高く建設されるため、多数の世帯を一ヵ所に集める事ができます。またオートロックや防犯カメラ、管理人等がいるため、防犯性が戸建てよりも高い事が特徴です。特に、駅に近い場所に建設される事が殆どで、公共の交通機関へのアクセス等はし易いのが特徴です。階層が高くなればなるほど、値段も上昇する傾向にあり、相場に関しては住まいの自治体によってピンキリですが、高いもので億を超える物件もあります。間取りは当初より設定されているため、先々の家族構成等を視野に入れておく事が重要です。マンションのメリットマンションのメリットですが、戸建て同様に資産となります。立地はかなり好条件な物件が多いので、販売されるとすぐに売り切れる事もあります。上階になると部屋からの景観は良く、場所によっては夜景等一望できたり、花火大会の花火を見下ろしたりできる物件もありますので、大人も子供も住んでいて楽しめる点はメリットです。また物件の立地が良い事もあり、戸建てよりも高い値段ではありますが、売却すると購入した際よりも高値で売れる事もありますので、その点は戸建てには無いメリットと言えますね。マンションのデメリット続いてデメリットです。マンションの場合、住宅ローンを支払い終えた後には固定資産税・火災保険と戸建てと変わりはありませんが、マンションの修繕積立費、管理費が発生し続けます。これはマンションの外壁や共用部分等の修繕に使われる事になり、築年数が経っている物件は修繕積立費が高くなっていく傾向にあります。また左右上下に人が住んでいますので、騒音などの問題も出てくるでしょう。戸建てと同じですが、すぐに買い手が見つかれば良いですが、売却出来ない場合もあるので流動性は低いと言えます。災害に強そうなマンションですが、免震性能を改ざんしてある物件が発覚した事もありました。また昨年記憶に新しいのは台風19号の被害です。雨、風は問題ありませんでしたが、水害により、タワーマンションのエレベーターが使用できない事態に陥り、復旧までに時間がかかりましたね。特にタワーマンションは人気が高く、高層階は特に人気です。しかし、災害によるエレベーターが使用できないという事で、便利なはずの生活が一変しました。もし老後この高層階に住んでいたら、1階まで階段で降りる事はできますか?こう考えると高層階に入居する場合、老後も住み続けるのかどうなのか考えるべきなのかもしれません。賃貸の特徴は?最後に賃貸物件です。賃貸物件は戸建てタイプもあればマンションタイプ、アパートタイプ、メゾネットタイプ等、様々な形態があります。広さも様々で、一人暮らし用の間取りやファミリータイプ等、物件によっては家具家電まで付いている所もあります。またペットを飼う事も出来る物件も最近では増えており、スマートフォンのアプリには賃貸物件を検索できるものもあります。築年数が短い物件等は入居が早くに決まる事が多く、仕事で転勤等が決まった際には直ぐに引っ越す事も可能なので、戸建て、マンションにはない特徴を持っています。賃貸のメリット賃貸物件のメリットは、引っ越しなど自由に出来る点でしょう。資産では無い為、賃貸契約さえ結べば入居できますし、お気に入りの物件など見つかればすぐに移動できます。また家族構成が変わった場合等にも柔軟に対応できる点はメリットです。4人家族から2人家族になったので、部屋を少なくしたい時は1LDKや2LDKの部屋を探したり、また家賃も安くしたいのであれば、探す事も可能ですので自在性がある事は大きなメリットでしょう。老後を迎える場合、年金生活などで暮らす時には賃貸物件は一役買ってくれるかもしれません。賃貸のデメリットではデメリットはなんでしょう。まず挙げられるのは、住み続ける限り永久に家賃を支払う事です。住宅ローンと違って期間に定めが無いので、家賃と更新料、保証料等を支払い続ける事はデメリットですね。また自在性がある為、近隣の方の入れ替わりが激しい事が想定できます。今までは静かだったのに、今度来た人は騒がしい等、トラブルになる事もあるでしょう。また物件によっては駐車場が1台のみだったりする事も。2台3台と保有している世帯ではそれだけで、別で駐車場を借りなければなりません。入居する際も、敷金、礼金といった初期費用が高額な物件もあります。退去時には返金が無い場合も。そして老後を迎える場合、注意点としてですが、高齢者だけでの契約が出来ない事もあります。理由は高齢になればなるほど、理解力の低下、孤独死等オーナーにとっては避けたい事由が発生するリスクが高まるからです。賃貸は借り手にとっては助かりますが、オーナーの観点から考えると、収益を得る為の物件ですので、事故あり物件にしたくないのが本音ですし、空き部屋も埋めたいでしょう。この事から高齢者単独での契約は出来ない事が多いので、憶えておいて下さいね。家賃とローンはどちらが良いのか?さて物件に関する特徴、それぞれのメリット・デメリットを解説しましたが、ここでお金に関して触れると、家賃を支払うかローンを組むのかという点に行きつきます。一体どちらが老後には良いのでしょう?[adsense_middle]支払額を比較してみましたここで支払いの総額を比較してみたいと思います。ざっくりとした計算ですが、下記の条件で比較してみます。30歳夫婦で65歳定年、平均余命より90歳まで生きると仮定Aパターン:住宅を購入し35年ローンを組む/物件価格4,000万円/金利0.7%/月107,408円の支払い/頭金、ボーナス払い無Bパターン:賃貸に居住し続ける/月の家賃を10万円と設定まずAパターンですが、毎月の返済額を35年間払い続けると、総支払額で45,111,360円になります。この金額には固定資産税は含まれていません。次にBパターンですが、毎月10万円をローン支払いと同じ期間支払い続けると4,200万円となります。賃貸には固定資産税はありません。また更新料は含まれていません。それでは90歳まで計算しますが、ここでは固定資産税、更新料を共に含んで計算してみます。固定資産税は年間15万円とし、更新料は年間1万円とします。Aパターンであれば総額54,111,360円となり、固定資産税だけで900万円になります。Bパターンでは総額72,600,000円となり、住宅を購入するよりも遥かに支払い額が多くなる事が分かります。総額の支払いだけ見れば購入する事が得金額的な損得だけであれば購入する事が得になる事が分かりました。老後の居住費を支払わなくて済む点は大きなメリットです。購入者の意見として、老後の安心の為という事が最も多い回答です。反面、賃貸では老後の支払いが不安であるという回答が多いです。金銭面での不安が募るようであれば、住宅を購入する事を考える必要はあるでしょう。しかし、自由に色んな所で生活したいという考えであれば賃貸でも良いかもしれません。老後の賃貸住まいに関するまとめ今回は老後の住まいについて解説してきましたが、どちらが正しいという事では無く、老後を安心して生活したいのか、どうなのかという点が焦点だと思います。これからも長生きはするでしょう。その時、自分は何歳まで生きるのかという事もシビアに検討し住まいを考えておきましょう。
2020年01月24日小さな賃貸のクローゼット。すぐいっぱいになってしまうという方に。気をつけたい「収納のルール」をまとめてみました。実際のインテリア事例を参考に、ぜひシンプルライフをスタートしてみてください。 「さっと取り出せる」量だけを持つクローゼットや食器棚、冷蔵庫など。入る分だけ、100%ぎちぎちに詰め込むと、探すのも一苦労でストレスが溜まっていきます。おすすめは、収納力全体の「6〜8割まで」の量だけにとどめること。さっと取り出すのも、片付けるのもびっくりするほど楽になって、驚きますよ。 こちらは、整理収納アドバイザーの本多さおりさんのお部屋。家族3人暮らしでオンシーズンの衣服はこれだけという少なさ(捨てるモノ、しまうモノ。本多さおりさんに聞く「シンプルに暮らすコツ」) 「買い足す」のではなく、「買い換える」家具や洋服などを買うときに心がけたいのは、新しく買ったら、今まで使っていたものをひとつ、減らすこと。特にお引越しの最初には、2人が持っていたものを寄せ集めると「足りないもの」にばかり目がいってしまいがちですが、思い切って、新しい部屋、新しい暮らし方に合わせて、家具はすべて買い換えてしまうのも、すっきりと暮らすにはおすすめです。大事に使っていたものは、意外に高値で買い取ってもらえることも多いです。古着買取や、リサイクルショップなどを上手に活用しましょう。 持たない暮らしを徹底している中村さんの部屋。引っ越すときに、部屋に合わせてほとんどの家具は買い換えているそうです(東京、ワンルームで持たない暮らし。男性Webエンジニアの部屋) 収納スペースを増やさない物が多くて入りきらないときには、新たに収納する場所を増やすのは避けましょう。収納するスペースが増えれば増えるほど、なぜか荷物の量も同じだけ増えていってしまうものです。入らなくなったときは、見直しのチャンス。不必要なものを整理するようにしましょう。 小さな1Kに暮らす越智さんの部屋。大きな収納は備え付けのクローゼットとベッド下のみ。とてもすっきりしてます。(すっきりしているのにマニアック!ベンチャーで働く若手女性の部屋) すべてオープンにしてみるクローゼットの奥や、食器棚の奥など、死角になっている場所には、どんどん「死蔵品」が溜まっていきます。壁にかけたり、扉をとりはずしたりして、すべてのものに目が行き届く仕組みを作ると、自分が持っている物の量が把握でき、不思議と部屋が片付きます。 UR×無印良品の団地に暮らすplus9さんのお部屋は、収納のほとんどがオープンで、入っているものがよくわかります。(UR×無印良品の団地に住む。plus9さんのシンプルで機能的な暮らし) *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2020年01月08日花は空間を華やかにしてくれますが、生花の場合だと手入れが大変ですよね。ドライフラワーには生花とはまた違う魅力があり、あまり手をかけなくてもよい点もメリットです。すてきに飾るコツを知っておくと、部屋をおしゃれにデコレーションできますよ!■ドライフラワーの魅力生花を乾燥させたドライフラワーは、生花とは違った質感や深みのある色を持つのが特徴です。ドライフラワーをおしゃれに飾るためにも、まずはその魅力について理解しておきましょう!▼生花より長持ちするドライフラワーは、生花よりも長持ちするのが魅力です。花の種類にもよりますが、生花の寿命は短く10?30日で枯れてしまうことがほとんどです。特に、気温が高い夏場はさらに寿命が短くなるので、小まめに水を替え涼しい場所に置く必要があります。その点ドライフラワーは、3カ月から1年以上と『長持ち』します。お気に入りの花束を長く保管しておきたいときは、ドライフラワーにするとよいでしょう。▼飾り方のバリエーションが豊富ドライフラワーは、生花よりもさまざまな形で飾ることができます。生花は、その鮮度を保つために花瓶やガラスボールに入れて飾りますよね。ドライフラワーは水を必要としないので、花瓶に飾るだけでなく壁にかけたり、そのまま吊るしたりしてアレンジできるのです!また、おしゃれなペーパーにくるんで置いておくだけでも絵になりますし、リースやハーバリウムにするなど、アレンジのバリエーションが豊富です。■ドライフラワーの基本の飾り方ドライフラワーは飾り方のバリエーションが豊富なので、いろいろとアレンジできるのが魅力です。ドライフラワーをおしゃれに飾るためにも、基本の飾り方を押さえておきましょう!▼壁に吊るす・花瓶に生けるドライフラワー初心者でも取り入れやすいのが花瓶に生ける・壁に吊るす方法です。100円ショップで販売されているようなガラスの瓶やスタイリッシュな花瓶にドライフラワーを入れるだけで、おしゃなインテリアの出来上がりです。壁に吊るすのはドライフラワーだからこそできる飾り方です。ドライフラワーの花束を逆さにして紐に吊るすだけで、ナチュラルな雰囲気に仕上がります。また、ドライフラワーをマグネット付きのケースやフレームに入れて吊るすなど、さまざまな形で吊るしてアレンジできます。壁に吊るす方法なら、花瓶を置く『スペース』も必要なく、空間全体をおしゃれに飾ることができるので部屋が狭い方や小さい子どもがいる家庭にもおすすめですよ!▼ただ置くだけでもすてきドライフラワーは、ただ置いて飾るだけでもおしゃれに部屋を飾ってくれます。おしゃれに見せるために、花瓶の種類や吊るし方にもこだわりたくなりますがシンプルに飾るだけでも十分すてきです。よりおしゃれに見せるために、センスのよいラッピング材やペーパーを選ぶことをおすすめします。■ドライフラワーを賃貸で楽しむには賃貸の部屋をドライフラワーですてきにデコレーションしてみましょう!部屋を傷付けることなく、おしゃれに飾るコツを紹介していきますね。▼マスキングテープで飾るには賃貸住宅は壁に穴を開けられないので飾り方が限られることがありますが、マスキングテープを使うとおしゃれにドライフラワーを飾れますよ。ポイントは少量ずつドライフラワーをまとめることです。インテリアのテイストや好みを考えながら、花の角度や長さ・種類などを変えて貼っていくと『こなれた感じ』に仕上がります。ドライフラワーの間に写真やポストカードを貼ってみると、おしゃれ感がアップしますよ!▼紐とクリップでガーランド風に結婚式やパーティーでも使われるガーランドを、ドライフラワーで作ってみましょう。壁の高い部分にドライフラワーを飾ると、部屋全体を明るく華やかにしてくれます。用意する物は紐とクリップだけで、作り方も簡単です。紐を適当な長さに吊るして、そこにドライフラワーの花束をいくつかクリップでとめていきます。装飾で使用する紐やクリップは、ドライフラワーのナチュラルな雰囲気に合わせた物を選ぶと『統一感』が出ますよ。■もっとおしゃれに。ドライフラワーアレンジ方法基本の飾り方がマスターできたら、ワンランク上のアレンジ方法に挑戦してみましょう。木箱やバスケットを使うやり方など、よりおしゃれにドライフラワーを飾るテクニックを押さえておくと、アレンジの幅が広がります。▼木箱を使って標本風ナチュラルな木箱とドライフラワーは相性抜群です。100均で販売されている木箱の底に、標本のようにドライフラワーを貼り付けて飾るとすてきです。ほかにも、木枠の両面フォトフレームにドライフラワーを挟んで押し花風に飾ったり、木箱を仕切って、数種類のドライフラワーを並べてお店のようにディスプレイしてみたりと、アイデア次第でアレンジのバリエーションが広がります。▼カゴやバスケットでインテリアの主役カゴやバスケットといったナチュラルテイスト溢れるアイテムに、ドライフラワーを飾るのもおしゃれです。そのまま置いても『スタイリッシュ』ですし、取っ手付きのカゴやバスケットを使うと壁にかけて飾れますよ!オイルに漬けてハーバリウムにハーバリウムとは植物の標本のことで、近年ちょっとしたブームになっています。生花を乾燥させると落ち着いた色に変わりますが、ハーバリウムにすると鮮やかな色が長持ちするのがメリットです。また、ハーバリウムは置いておくだけでおしゃれなインテリアになりますよ!市販のハーバリウムもたくさん販売されていますが、オイルや瓶・お気に入りのドライフラワーを用意すれば、意外と簡単に作れます。■自分で作ってみる?ドライフラワーの作り方ドライフラワーは自分で作ることもできるので、お気に入りの花束を長持ちさせたいときは、ドライフラワーにしてみましょう。うまくドライフラワーを作るためにも、作り方のコツを理解しておきましょう。▼基本の作り方 ハンギング法ドライフラワーにはいくつかの作り方がありますが、基本となるのがハンギング法です。ハンギング法とは、生花を吊るして『自然乾燥』させてドライフラワーを作るやり方です。花瓶などに生けていた花をドライフラワーにするときは、水に浸かっていた部分や余分な葉っぱを切り落とすのがうまく作るコツになります。花を紐などで数本ずつ縛ってから、直射日光が当たらない風通しのよい場所に吊るしておくと、約1?2週間でドライフラワーが出来上がります。▼シリカゲル法・ドライ・イン・ウォーター法ハンギング法で乾燥させると、花の形や色が変わるのがデメリットですが、シリカゲル法だと花の形や色を保ちやすくなります。また、バラなど花びらの多い花を作るときに適した方法です。用意する物はシリカゲルと花を保管しておくタッパーや瓶です。花の首の部分を2cmほど残してカットして、容器に入れて花が完全に埋まるまでシリカゲルを振りかけて、密閉し約1週間待ちます。生花の持つふんわりとした質感を保ちたい方には、ドライ・イン・ウォーター法がおすすめです。用意する物は花瓶と少量の水です。1?5cmくらいの水を入れた花瓶に生花を生けて、1?2週間ほどかけて花を乾燥させていきます。ある程度茎を残せますが、茎が柔らかく曲がりやすい種類は折れやすいので不向きです。■おしゃれに飾って理想の部屋を実現ドライフラワーは生花よりも長持ちし、飾り方のバリエーションも豊富にあるのが魅力です。いろいろな飾り方ができるからこそ、基本の装飾や、上級者向けのテクニックを理解しておくと、おしゃれにアレンジできるようになりますよ。ドライフラワーを使って、おしゃれな部屋作りに役立ててみましょう!
2019年12月17日賃貸マンションの1LDKや2LDKの間取りに多い「縦に長いリビング・ダイニング」。大きな窓が1箇所にしかなく、視線の通る方向が決まっているのでごちゃごちゃして見えてしまうこともあります。縦長のLDKを上手に使いこなしているインテリア実例をまとめました。 「縦長LDKで二人暮らし」の家具配置事例アイディア1:「素材感」を揃えて生活感を消すひとつめのお部屋は、キッチンを入れて13畳ほどのLDK。キッチンとの間仕切り壁やダイニングテーブル、コーヒーテーブルなどを、DIYで作られているお部屋です。 素材感や、木目の色が統一されているため、かなりまとまって見えるお部屋。ダイニングテーブルの椅子はスツールやベンチを利用しているため背もたれがなく、圧迫感を感じにくいのもポイントです。 キッチンとの間仕切りには「ディアウォール」で自作のキッチンカウンターを設置。冷蔵庫など無機質で生活感を感じるものがうまく隠されていますね。 このお部屋をもっと見る*アイディア2:ダイニングテーブルをあえて窓際に二人で一緒に食事をとることの多いダイニングテーブルをあえて窓際に配置して、一番明るい場所で食事をすることができるようにしたお部屋です。 「縦長の部屋」のメリットでもある、たくさんある壁面を利用して壁一面の本棚を設置。 本棚の真ん中にはテレビ、その正面にはソファを配置して、リラックスタイムがとれるように。こうしてみると、ダイニングテーブルが窓際にあるのもなかなか合理的ですね。 このお部屋をもっと見る *アイディア3:思いきってダイニング、ソファ、どちらかを選ぶダイニングとソファ、両方を置いてしまうとどうにも空間がまとまらない……そんな時は、「どちらか気に入っている方だけを思いきって残す」という選択もありです。こちらはダイニングを無くし、キッチンカウンターとソファ、ローテーブルだけのLDK。 空間が広くなった分、すっきりとして雑貨やグリーンなどがよく映えるお部屋になっていますね。 ダイニングテーブルがない分、ソファは3シーターの大きなものを置いて、ゆったりと寛げます。 このお部屋をもっと見る*縦長ワンルーム・1DKの家具配置事例アイディア4:棚を間仕切りにして空間にメリハリ続いて、ベッドまで含めて配置したワンルーム・1DKの縦長リビングの事例です。こちらのお部屋では、仕事用のデスク、ダイニングテーブル、ソファ、ベッドが縦長の空間に順番に配置されています。 プライベートな空間は「棚」で仕切ることで目隠しに。 ダイニングテーブルは丸い形のものを選んでいるのも、空間を広く見せるポイントです。 このお部屋をもっと見る*アイディア5:ソファをなくし、フレキシブルに使える一人がけのリラックスチェアを置くとてもすっきりして見えるこちらのお部屋、ポイントは「ソファ」がないこと。 いかにも座り心地の良さそうな「リラックスチェア」を2つ置いて、読書をする時、食事をする時、人が来た時など、場合に応じて場所を移動して使います。 食事をする時は小さなダイニングテーブルやスツールと合わせて。 このお部屋をもっと見る*インテリアのアイディアをもっと見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年11月16日寒さの一番の原因は、「窓」や「ドア」から入り込む隙間風!冬の寒さの原因は、サッシの隙間など、部屋の開口部から入り込む隙間風の影響が大。建物の古さというよりも、構造的に気密性の低い部屋は、寒さに弱くなるといえます。どうにもお部屋が寒いな……という場合は、諦める前に、賃貸でもできるちょっとした工夫を試してみましょう。 1. カーテンで部屋と部屋を仕切るワンルームなど、仕切りの少ない部屋に住んでいるときは、突っ張り棒&カーテンで暖房の熱を逃さない工夫をするだけで、かなり体感温度が違ってきます。 オープンなクローゼットの入り口なども、布で仕切ると結構違ってきます(この部屋はこちら) 2. 断熱性の高いカーテンに交換するカーテン自体の素材も侮れません。例えばこんなタイプに交換するだけで、窓からの隙間風を大きく減らせます。・裾が長めのカーテン・布が分厚いドレープカーテン・ハニカムブラインドなど、空気を含む構造のカーテン 冬はドレープがたっぷりある、分厚いカーテンに変えましょう。さらに床につくぐらいの長さのものを選んで、隙間風をシャットアウト!(このお部屋はこちら) 3. 窓に断熱シートを貼るカーテンだけじゃどうにもならない!という場合は、窓に簡単に貼れる、断熱シートがおすすめ。賃貸でも、水で貼れるタイプなど、貼ってはがせる手軽なものから試してみましょう。 4. 床にコルクタイルをしく窓も気になるけど、フローリングの冷たさが耐えられない!という方は、敷き詰めるだけで簡単に断熱できる、コルクタイルがおすすめ。 赤ちゃんのいるお宅などでも、コルクタイルは活躍(この部屋はこちら) 5. 部屋の湿度を上げてみる特に関東の冬は乾燥に注意。空気が乾燥していると、身体から汗が蒸発するときに熱が奪われ、寒さを感じやすくなると言われています。また、冬の大敵インフルエンザウイルスも、湿度を上げることは効果あり。加湿器がなくても、こんな気軽な方法で、湿度はコントロールできますよ。・ やかんでお湯を沸かす・ 濡れタオルを干す・ 植物に霧吹きで水をやる 植物に毎日霧吹きで水をあげるだけでも、湿度はかなりコントロールできますよ(このお部屋はこちら) ひとり暮らしのインテリア実例一覧はこちらふたり暮らしのインテリア実例一覧はこちら子どもと暮らすインテリア実例一覧はこちら *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年11月06日小さな1Kのお部屋でも、きっちり整理整頓し、楽しく暮らしていらっしゃる麻里さんのお部屋。キッチンにあった、おすすめアイテムを紹介してもらいました。それがこちら、丸十金網の「セラミック焼き網」。 特徴は、このセラミックの受け皿。 このセラミック部分の遠赤外線効果で、食材の水分を閉じ込め、旨味を逃がさず、ふっくらとジューシーに焼き上げます。キッチンのコンロでまるで炭火焼のような焼き上がりになるというから嬉しいですね。食パンも、外はカリッと、中はふんわりの理想の焼き上がりに。 一人暮らしの小さな一口コンロにもぴったり置けるのが嬉しい。 1K・ワンルームのお部屋って、グリルのついていないキッチンも多いから、焼き魚や焼き鳥、焼き野菜など、トースト以外の用途にも使えるのも嬉しいですよね(ただし換気は十分に必要です)。 使わない時にはちょっと立てかけておける、コンパクトなサイズ感が便利。つい、欲しくなってしまう優秀なアイテムです。 丸十金網セラミック焼き網麻里さんのお部屋はこちら出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年10月29日ネットで探したり、お店で見て、気に入って買ったはずの家具。部屋に入れてみたらなんだかちぐはぐ。それって何が原因?まとめてみました。 原因1. 「床の色」や「ドアの色」と「木の色」が合ってない 明るい木目調の家具。お店で見たときや、ネットのイメージ写真では、「明るい色の床」ではありませんでしたか?床が木目調のフローリングやクッションフロアの場合、その色と家具の色とが合っていないと、けっこうちぐはぐとして見えてしまうものです。ダークブラウン系の床なら濃い色の家具、ライトブラウン系なら明るい色の家具を選ぶようにすると良いでしょう。 逆に言うと、インテリア実例をみるときは、「床の色」が自分の部屋と似ている事例を参考にするとgood! 原因2. サイズが大きすぎるシンプルな失敗は、サイズ感が合わないということ。お店や、広角で撮られているイメージ写真で見ると、家具は小さく見えるものです。家具のサイズを測ったら、お部屋の間取り図の上に、サイズ通りに配置を描いてみましょう。 無印良品のインテリアシミュレーターもおすすめ特にソファなど大きな家具を買うときは要注意!ドアや収納扉との干渉や、搬入経路も忘れず確認しましょう原因3. 他の家具と高さが合っていない椅子とテーブルの高さが合わない、棚の奥行きが揃っていなくてなんとなくちぐはぐ、なんてこともありえます。新しい家具を買うときには、今持っている家具のサイズも測って、お店に持っていくことが大切。そうは言われてももう買ってしまったんだが……というあなたのために、簡単にできるリカバリ方法もお伝えします。 対策1. 色を塗り替えちゃう例えば、暗すぎる色の家具なら白く塗り替える、明るすぎるならワックスなどで少し濃い色にするなど、色を塗り替えちゃうのは簡単にできておすすめの方法。 ブライワックスを使って、落ち着いた色に塗り替えたシェルフ。(このお部屋はこちら) 迷ったら、ひとまず白に塗り替えると失敗しません。(このお部屋はこちら) 対策2. 「脚」をとる、付け替える椅子やテーブルがなんとも生活スタイルに合わない、というときには、「脚」をとってみたり、付け替えてみるのもおすすめ。ダイニングテーブルをローテーブルにしてみたり、思わぬ使い方が見つかるかも。 ダイニングテーブルの天板に、ロースタイルの脚をつけて床座でも使えるようにしたりもできます。(このお部屋はこちら) *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年10月21日一人暮らしの水道光熱費は合計「月10,000円」程度かかります一人暮らしの水道光熱費、日中は仕事で外に出ていて、家にいるのは主に夜と週末、という場合の、平均的な水道光熱費はだいたい「月10,000円」程度です(東京都の場合)。 内訳・電気代4,000円前後(※エアコンを使う月で5〜6,000円)・ガス代3,000円前後(※都市ガス)・水道代1,500円前後 水道・光熱費の節約のポイントは? こまめに水をとめる歯を磨いている間、食器を洗っている間など、つい水を出しっぱなしにしてしまう、という人は、気をつけて水をとめるようにしてみましょう。 給湯の設定温度を下げる給湯器の設定温度を少し下げておくことで、ガス代は節約できます。 ところで、一人暮らしを10年以上続けてきた実感でいうと、水道代、ガス代に関しては、気をつけて使ってもそこまでインパクトは大きくありません。一人で節約できる量ってそんなに大きくないんですよね(ファミリー暮らしだと、まとめてお風呂に入るなどで大きく変わりそうですが)。 一人暮らしでもっとも大きいのはやはり「電気代」。電気を節約するポイントをまとめてみましょう。 照明をLEDに切り替える個人的な実感で、インパクトが大きかったのはこちら。LED照明だと、同じ明るさの蛍光灯や白熱灯の半分以下の電力ですむので、特に夜に自宅にいることが多い人は変えてみると良いでしょう。小さなライトをいろんなところにつけるのも素敵。(このお部屋はこちら) 「エアコン」を上手に使う夏場、冬場に気になる「エアコン代」。なるべくつけないようにする、温度を上げる/下げる……など工夫をしている人も多いと思いますが、それ以外にもできる工夫があります。試してみてください。・サーキュレーターや扇風機と併用する・フィルターの交換をこまめに行う・室外機の周りには物を置かない・カーテンを断熱効果の高いものに変える、長さを床にぴったりつくものにする 意外と大事な「カーテン」の断熱効果。あなたのカーテン、床までしっかり届いてますか?(このお部屋はこちら) 最近流行りの「電力・ガス自由化」ってなに?賃貸でも契約変更できるの?2016年4月から始まった「ガス自由化」、2017年4月から始まった「電力自由化」により、これまで東京電力、東京ガスなど決まった会社との契約が、多数の会社の中から自分に合うプランを選べるようになりました。とは言っても、マンションによって、オーナーさんによって、プランって決まってるんじゃないの?という疑問があると思いますが、実は一括契約をしている一部のマンションなどを除き、戸別に電力会社・ガス会社を選ぶことができます。 気になる人は、料金比較などをしてみると良いでしょう。価格.com 電気料金比較ところで話はそれますが、契約を見直して一番インパクトがあったのは、個人的には「携帯電話の通信料」です。MVNOに契約を切り替えるだけで、月に5,000円ほどの節約になり、家計へのインパクト大。まだMVNOを利用していないという人は、合わせて検討してみると良いかもしれません。 部屋探しと引越しのヒントを見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年10月20日※記事内のお部屋の募集状況は時期により変動いたします。ご了承ください。「仕事前のサーフィン」は当たり前。湘南で暮らす人の本当の日常「湘南の暮らしを覗きに来ませんか?」そうお声がけいただいたのは、湘南エリアを拠点に構え、不動産管理業を営むユーミーClassの下山太郎さん。湘南といえば、海が近くてサーファーの方がたくさんいるイメージ。逗子や鎌倉、長谷といった江ノ電方面は、以前カフェ巡りや散策がてら観光に行ったことはあったけれど、江ノ島以西の湘南エリアには、正直なじみがなかったわたし。 「湘南で暮らすということは、どういうことなのかをイメージしながら、とっておきのお部屋をご案内しますよ」そう話す下山さんに連れられて訪れたのは、小田急江ノ島線の「鵠沼海岸」駅。都内からでは、新宿駅からはJR湘南新宿ラインに乗れば約1時間。東京駅からもJR東海道本線で約1時間、という距離にある神奈川県藤沢市の小さな街です。最寄のターミナル駅である藤沢駅までは電車で5分の距離で、歩いても30分程度。「都内と比べて、この辺りに住んでいる方は“駅”にこだわる方は少ないかもしれませんね。みなさん、だいたい自転車やバイクで駅をまたいで移動している方が多いんですよ」 今回街と物件を案内してくださった、下山太郎さん。 住宅地の多いエリアの中でも鵠沼海岸駅は、駅と海の距離が一番近いということもあり、とても人気があるのだそう。朝4時、5時にもなれば海はサーフィンをする方でいっぱいになるといいます。そこで一汗かいたら、そのまま会社へ向かう。そんなどこか夢のような生活を送っている人が多いというので驚きます。サーフィンという趣味を通じて海で出会い、そのまま友人となって食事に行ったりする方も多く、外部の方を受け入れてくれる、アットホームな雰囲気が、鵠沼海岸に住む方々の魅力だそうです。 駅に降り立つと、さっそく小さな商店街がありました。スーパーやドラッグストアはもちろんのこと、個人経営の飲食店や雑貨屋さんも多くあり、利便性は十分。それでいて騒がしくなく、海沿いらしいゆったりとした空気は、どこか東京の下町の雰囲気を感じさせるものがあります。 aruka024の空室を見る*サーフィンを通じて生まれる、住人と地域がつながる仕掛け実際に、おすすめのお部屋を案内してもらうことに。今回ご紹介したいのが、ここ「aruka024」です。サーフィンなどの暮らしを充実させるアクティビティを通じて、街と関わり、日々の生活をちょっとだけ豊かにするような、そんな暮らし方をしてみたい方をイメージしてつくられたというこの物件。 鵠沼海岸にある賃貸住宅は、築年数が経過したものが多いという中で、ここはまだ誰も住んだことのない、ぴっかぴかの新築物件です。 さっそく入り口にあったのは、シャワーブース。ここでサーフボードを洗っていれば、入居者同士で「今日、波どうだった?」、「こんど一緒に入りにいかない?」といった会話が自然と生まれるように、という想いがあり、設置されました。 内装で特徴的なのは、部屋が3層構造に分かれている「スキップフロア」という造りになっていること。玄関・リビング・ロフト(寝室)をそれぞれ独立させるために、あえて平面ではなく立体的な造りにしました。そのため、約20㎡という専有面積とは思えないほど、広く感じます。 ロフトへの階段の段数も、あえて少なくしました。そうすることで荷物の上げ下げをしやすくすることが狙いです。 ロフト奥は収納スペースに。ここはリビングから死角になるため、遊びに来た友人などに見せたくないものなどを置くのに利用しましょう。 3層構造になっているため、バルコニーから見える景色は、隣の家や道路を歩く人の目線の高さよりも高い位置にあります。1階でありながら、まるで2階に住んでいるかのよう。これなら防犯面でも安心です。 ほかにも、サーフライフを愉しむ方にはうれしい仕掛けも。まず、玄関を入ってすぐのところにあるのは、奥行きのある収納スペースが。もちろん、サーフボードを収納するのに最適なサイズで造られています。(写真は103号室のもの) 室内にも、窓際には強度のある物干しが。これはウェットスーツをかけるために使用するもの。濡れて重くなったウェットスーツをかけても支障のないように取り付けられました。ほかにも、ボタニカルなインテリアをかけるなどして、自分らしくアレンジしてもいいですね。 今後は、入居者同士の方や近所の方がコミュニケーションをとれるようなイベントも企画していくとのこと。誰でもすぐに地域に溶け込めるように、配慮をしてくださるのがうれしいですね。 aruka024の空室を見る*これから住む入居者を考えて行われる、マイスターの小さな気遣いさて、次は街をいろいろと案内いただこうと物件を出ようとしたときに、「ぜひ紹介したい人たちがいるんです」と下山さん。aruka024の建物からすぐのところに、現在建設中の建物がもう1件あるとのこと。ついていくと、そこではまだ数名の大工さんたちが作業をしていらっしゃいました。 「彼らが、今回aruka024を手掛けてくれた、『湘南マイスター・ネットワーク』の大工さんです」 湘南マイスターの皆さん。一番右が、棟梁の小野正さんです。 「湘南マイスター・ネットワーク」とは、湘南を基盤に活躍する職人の方々のこと。在籍する職人さんはみな、豊かな経験と実績を持っていて、「地産地造」を合言葉に、地元のため、地域のために活動をされています。 棟梁の小野正さんに「よかったら、どうぞ中を見ていってください」とお声がけをいただき、建設中の建物の中に入ることができる、という新しい体験に驚きました。マイスターは常に、地域の方に開かれた現場づくりを心掛けていて、それを皆さんは「現場のショールーム化」と呼んでいます。 「工事現場、というと、職人は怖くて近寄りがたく、危ないし、汚いし、といったイメージがどうしてもありますよね。僕らはそのイメージを払拭したいんです。そこで何ができるか考えた時、やはり中を見ていただくしかないかな、と。自分たちが見せられる場所はここしかないので、中を見て、話をしていればきっと僕らのやりたいことが伝わると思ったんです」ユーミーClassさんが作りたい、想いのこもった物件のイメージを、「着工前会議」という場で事前にしっかり理解をし、その上で現場での一挙手一投足に配慮しながら、正確に作り上げていく。すべては、これからここに長く住んでくれる、住民の方のためです、と棟梁は笑います。 毎日黒板に、今日はどんな工事をするのかを記したり、植物を植えて殺風景な現場を少しでも明るくするよう心掛けたり。物件が建つ前から、こんなに入居者のことを考えてくれている人がいるのかと思うと、なんだかうれしくなります。 ここに通えば、すぐになじめる。つながりのできる店このあとは、実際に鵠沼海岸の街を案内してもらうことに。まずはaruka024から徒歩3分のところにある、引地川へ。 このあたりは海までたどり着く間に、いくつか川が流れており、引地川もそのひとつ。歩道から川へは降りれるように階段がついていて、ここでSUPに乗り、そのまま海まで行ってしまう方もいるそうです。中には、子どもや犬などを乗せて向かう方もいるというので驚きます。本当に、サーフィンを生活の一部として暮らしている方が多いようです。 続いて訪れたのは、カフェ「鈴鵠(すずくぐい)」。世界のラテアートの大会でベスト8に選出された実力者である谷尾陽平さんがバリスタを務める、本格派のコーヒーが味わえるお店です。 土日には観光客や、同業者の方が多くくるものの、普段は地元の方の憩いの場となっています。初対面の方が、たまたま隣同士になって会話をしているうちにすっかり仲良くなって、そのまま連絡先を交換する姿を見たりすることもあるそうです。 谷尾さんも元々は都内に住んでいて、このあたりにお店を出した、いわば移住組。たまたま見つけた現在の物件に一目惚れをして、鵠沼海岸に来たといいます。商店街の人もみな温かく受け入れてくれ、お互いの店をお客様に紹介しあうような文化があり、ここに決めてやっぱりよかった、と笑います。 「鵠沼海岸の雰囲気は、背伸びをしない、無理をしない、忙しなくない。元々は鎌倉や長谷の方面で探していましたが、結果的にここにしてよかったです。駅を降りた時の風が好きなんです。いろんなところに小さなお店があって、ただの散歩がとっても楽しい。満足度はかなり高いですね」 もしも、aruka024に住むことになったら、引っ越してきてすぐにここでカフェラテをいただきに来よう。その後も通い続けていたら、谷尾さんがまた新たな出会いを結び付けてくれるかもしれない。そうしたご縁がつながって、知人が一人もいなかったこの街での暮らしが、もっと楽しくなりそう。初めての人でもまったく気にしない谷尾さんの優しい笑顔に、ついついそんな妄想が広がってしまいます。 鈴鵠(すずくぐい)住所:神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-7-7 都ハイムE初心者大歓迎!プロが教えてくれるサーフィンスクール『Warm up』次に訪れたのは、サーフショップ「Warm up」。プロサーファーである塩坂信康さんが運営されています。塩坂さんが指導するサーフィンやボディーボードのスクールは、先生一人に対して、生徒は2人、という少人数制で行われます。また、他の店ではなかなかない、1回あたりのコースで乗れる波は約10本。 塩坂さんが「初心者でも初日で99%が立てるようになりますよ」というだけあって、その確かな指導技術に、満足度が高いと評判のお店です。 「はじめは都内からわざわざ来て、趣味の一環としてサーフィンを愉しんでいた方も、少しずつ乗れるようになって、そのまま住み始めてしまう人も何人も見てきていますよ」一人で乗れるようになった後も、お店に顔を出して差し入れを持って来てくれたり、サーフボード購入の相談にのってほしいと遊びに来てくれたり……。卒業生の方々はサーフィンだけでなく、塩坂さんの気さくな人柄に惹かれ、スクールを巣立って行った後も関係はずっと続いているようです。Warm up住所:神奈川県藤沢市鵠沼海岸1-3-20さあ、最後は肝心の海へやってきました。aruka024の物件からは、自転車でおよそ5分。まだまだ猛暑日が続いているとはいえ、9月の平日、日中だというのに、多くの方であふれていました。みんな、日焼けして真っ黒になった方ばかり。 海に入りサーフィンを愉しむ人ばかりでなく、ビーチバレーやサイクリング、ジョギングをしたり、テントを張ってただただビールを飲みながらゆっくりしていたり……。 ここに暮らす方はみんな本当に、海が好きで、海とともに暮らす、それぞれの楽しみ方を知っているんですね。 他にもたくさんある、鵠沼海岸のおすすめスポットはこちら出来立てのパンがおすすめ-QUINTO(クイント)住所:神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-2-11こだわりの素材でつくられた「おむすび」でおなかを満たそう-KUGENUMA RICE住所:神奈川県藤沢市鵠沼海岸3-12-12の空室を見る *新しい一歩を踏み出すあなたをサポートしたい最後に、下山さんにaruka024に住んでくださる方への想いを聞いてみました。 「ここは、一般的な賃貸住宅とは違い、都心から移り住んできて、知り合いもいなくて不安を感じている方が、1日も早くこの部屋や街になじんでほしいための仕掛けをいろいろと用意しています。都心でバリバリ働いていてふと、仕事だけでなく、ライフスタイルも充実させたいなぁと思い立った時。そんなときにぜひ思い出してほしいですね。ちょっと都会で疲れちゃったけど、また環境を変えて1から新しいことにチャレンジしてみたい。そう思った方の一歩を踏み出すお手伝いが、ここからできたらうれしいです」*「自分が自分らしくいられるように、心地よいと思える街は自分で選ぼう」それがわたしの合言葉。もしも何か行きづまっていたり、悩んでいたりしているならば、思い切って環境を変えてしまうのもありかもしれません。鵠沼海岸であれば、ただ何もせず、ただぼーっと眺めているだけでいい、海があります。そしておなかが空いたら、温かい人たちがいるお店に行って、新しい仲間ができるかもしれない。さらにもう少し元気になったら、勇気を出してマリンスポーツにチャレンジしてみたら、もしかしたら人生変わるかも。 一歩を踏み出すのは、あなたです。ぜひ、一度鵠沼海岸に行ってみませんか。 aruka024の募集中のお部屋はこちら101号室(ワンルーム/19.05㎡/家賃7.7万円/管理費0.3万円)この部屋の詳細を見る 102号室(ワンルーム/19.05㎡/家賃7.7万円/管理費0.3万円)写真は101号室のものです。 この部屋の詳細を見る 103号室(ワンルーム/22.36㎡/家賃7.6万円/管理費0.3万円)この部屋の詳細を見る 202号室(ワンルーム/19.05㎡/家賃7.1万円/管理費0.3万円) この部屋の詳細を見る *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年10月16日《ラブリコ》は、手軽に棚などの収納スペースを作れる、賃貸DIYにも人気のアイテム。今回は、お部屋の壁面を有効活用できるラブリコDIY術をまとめてみました!デッドスペースに《ラブリコ》を突っ張らせて、壁面収納をDIYしちゃいましょう♪《ラブリコ》は賃貸でもDIYを楽しめる便利グッズ!「そもそもラブリコって?」という方もご安心を!____pir.y.oさんのアイデアでは、《ラブリコ》の使い方やDIY術が詳しく紹介されています。《ラブリコ》とは木材の上下にキャップをはめて、バネとネジの力で突っ張らせることで固定できる便利なアイテム。賃貸のDIYにも活用できて人気なんです。【原状回復DIY】簡単!賃貸でも安心な〝ラブリコ〟の取り付け方を徹底解説♪まるでお店!おしゃれな壁面ディスプレイこちらは、asuka__naさんのDIYアイデア。材料の多くが100均とは思えない、高見えインテリアです!フェンスやカーテン、アイアンバーなどの装飾がメルヘンさを演出していますね。《ラブリコ》を使って、おしゃれなディスプレイ収納がおうちでも楽しめますよ♪現状復帰OK!ラブリコで簡単にショップ風の収納⁎⁺˳✧༚デッドスペースも収納棚で有効活用♪続いては、HANDWORKS*RELAXさんのDIY術です。キッチンで使うスパイス収納のアイデア。木材のサイズを変えてリビングの壁面に取り付け、雑貨を飾るのもおすすめです♪《ラブリコ》を使っているので、お部屋を原状回復できるのもうれしいポイントですね。簡単DIY!新登場のラブリコ1×4アジャスターですっきりスパイス収納壁面収納で工具もかっこよく飾ろう!こちらも、HANDWORKS*RELAXさんのアイデアからご紹介します。DIYで使う工具類を「見せる」収納に。上下で棚の作りを変えることで、収納できるアイテムの幅もグッと広がります!壁を傷付けたくない方へお勧めのLABRICO(ラブリコ)を使用して電動工具や塗料を壁面収納壁掛けテレビも《ラブリコ》にお任せ!最後は、anrimamaさんのDIYアイデアです。リビングのテレビをおしゃれにディスプレイ。おしゃれな木材の壁は、《ラブリコ》を使ってDIYされたという驚きの活用術!お部屋の間仕切りにも応用できそうなステキなアイデアですね。団地でも出来た!ラブリコで憧れの壁掛けテレビ《ラブリコ》でリビングの壁面を有効活用しよう!今回は、《ラブリコ》を使ったDIYアイデアをまとめました。紹介した活用術を参考にして、おしゃれな壁面収納をDIYしてみてくださいね♪《ラブリコ》を取り外せば、気軽に配置換えできるのも魅力的です。LIMIAにはこの他にも、《ラブリコ》を活用したDIYアイデアがたくさんありますので、ぜひチェックしてみてください!《ラブリコ》を使ったDIYアイデアはこちら♪
2019年10月03日Q. 「デザイナーズ賃貸」ってなんですか?普通の物件とどう違うんですか?不動産屋さんのチラシで「デザイナーズ賃貸」と書いてあるとき、なんとなくオシャレなことはわかるんですが、普通の物件と違う基準とか、条件はあるんですか?やっぱり家賃は割高ですか? A. 「デザイナーズ」をうたう基準や根拠は特にナシ。単純に「おしゃれかどうか」の違いです。「デザイナーズ賃貸」とは、その名の通り、建築家やデザイナーがコンセプトを決め、外観や内装にこだわりを持って仕上げられた物件のことです。と言っても、法的な基準は特にナシ。ひとくちに「デザイナーズ」といっても、どんな風にデザイナーが関わっているかで、いろいろ違います。 パターン別にまとめてみました。 パターン1:新築(築浅)デザイナーズ賃貸=外観も内装もかっこいい。新築のデザイナーズ賃貸の場合、躯体の構造も間取りも含めてトータルに設計されているものが多いです。こだわりを持ってつくられている物件だからこそ、家賃は他の新築、築浅物件と比較してやはり高めに設定されますが、絶対にデザイナーズに住みたいなら、比較的、家賃の安いエリアで探すと手の出る価格のものを見つけることもできますよ。たとえば天井が高かったり、窓が大きく開放的だったりといった特徴は、新築のデザイナーズならでは。ちょっと驚くような構造を持つ物件も多くあるので、探してみるのが楽しいです。 ご覧ください、この窓のデザインの美しさ……賃貸だけど、渡辺篤史の建もの探訪に出られそうです。 吹き抜けのLDKをL字のロフトから見下ろす構造。どんな風に使おうか、アイディアがむくむく湧いてきます。 こちらは、女性に大人気の新築アパートのシリーズ。外観がパリのアパルトマンみたいですごく可愛い。パリのアパルトマン、実際はよく知らないんですけど絶対こんな感じ。 デザイナーズというとクールなイメージかもしれませんが、こちらは内装も温かみがあって、大人っぽいブルーのドアや腰壁が可愛い。内覧したら絶対に一目惚れしてしまいそう。 新築デザイナーズ賃貸を探す *パターン2:リノベーション賃貸=外観と内装にギャップあり(そこがいい)。建物は古いけれども、内装や間取りを大胆に変更しておしゃれに仕上げるリノベーションのデザイナーズ賃貸もあります。躯体には手を加えられないので、外観や共用部はレトロな古い雰囲気のまま。ただし、室内に一歩足を踏み入れると驚くような空間が広がっている、というものも多いです。オートロックなど、共用部の設備にもこだわりたい人にはちょっと不向きですが、新築物件と比較すれば家賃は抑えられているので、お得におしゃれな部屋に住みたい人はぜひリノベーションに目を向けてください。 なんだこの空間…!? いくつかの部屋をぶち抜いて20畳の広いLDKをつくり、真ん中に小上がりを設けたお部屋。リノベーションってアイディア次第でこんなこともできちゃうんだ…と思わされます。 リノベーションのデザイナーズ賃貸を探す *パターン3:新築やリフォームの際に壁や床をちょっと工夫したもの。築やリフォームの際に、他のお部屋と差別化するため、壁や床などの内装仕上げの部分だけ、ちょっと手を加えておしゃれにしたものも、「デザイナーズ」と呼ばれる(担当者が呼んでいる)こともあります。間取りや躯体の構造は普通のお部屋と変わらないので斬新さはないですが、それでも壁や床が違うとインテリアの印象は大きく変わるもの。住む人にとっては嬉しいですね。家賃も、普通のお部屋とそんなに大きく変わらないので、つくりたいインテリアのイメージが決まっている人は壁の色や床の色に注目してみるといいですよ。 ダークなフローリングにコンクリート打ちっ放しのデザイナーズ物件。シンプルなインテリアがよく映えます。(このインテリア実例はこちら) でも、住みにくいんでしょ?ていうイメージがあります?そんなことないですよ!コンクリート打ちっ放しって夏は暑いとか、ロフトは風通しが悪いとか、そういうイメージありますか?たしかに一部の物件ではそういう場合もあるかもしれませんが、きちんと全体プランを考えてつくられたデザイナーズ物件の場合、もちろん住みやすさも考慮しています。オーナーさんが一番嬉しいのは、長く住んでもらえること。内装ばかりがおしゃれで実際住んでみたら住みにくい……なんてことはないんですよ。実際にデザイナーズ賃貸で楽しく暮らしている事例をどうぞご覧ください。 1階から階段を上がって2階へ。玄関の先にはさらに階段があってそこに居室スペースとキッチン&サニタリー。さらにハシゴを上がった先にロフト…と、複雑に縦に長いつくりの新築デザイナーズ賃貸。壁がたくさんあることを利用して、めちゃくちゃ楽しくカスタマイズされています(このインテリア実例はこちら) 天井を抜き、とことんシンプルに開放的につくられたデザイナーズのリノベーション賃貸。こんな風にミニマルな暮らしがしてみたい。(このインテリア実例はこちら) 北向きであることを逆手にとって、かなり大きくとられた開口部が気持ち良い、ロフト付きの築浅デザイナーズ。(このインテリア実例はこちら) デザイナーズ賃貸を探す *出典: goodroom journal記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年10月03日急に転勤が決まった。やっと就職先や進学先が決まったけど、引越しまで2週間しかない。「とにかく急いで引っ越さなくてはいけない」忙しいあなたのために、コツとポイント、まとめてみました。 あわてて不動産屋さんに行く前に1. まずは日程を確定させましょう初出勤日、登校日などから逆算して、「この日には生活をスタートしたい」という日を確定させましょう。土日や、3月、4月の繁忙期は引越し屋さんもかなり混み合いますので、先に引越し屋さんの予約を取って、引越し日を確定しておくことも重要です。 2. 今の部屋の「退去予告」を出しましょう通常の物件では、退去予告は「1ヶ月前」あるいは「2ヶ月前」ということがほとんど。それを過ぎると、住まない期間にも家賃が発生してしまうため、余計な出費になってしまいます。引越し日を確定させたら、まずは「退去予告」を早めに出しましょう。3. ある程度の家賃相場を知っておきましょう例えば、東京で初めてお部屋探しをされる方の場合。「山手線沿線で家賃5万円台で」など、相場とかけ離れた予算で探すのはかなり困難で、時間もかかってしまいます。「通勤・通学時間検索」などを使って、自分の予算に合うエリアがどのあたりになりそうか、ある程度の家賃相場を掴んでからお部屋探しをするのが良いでしょう。 住みたい街の参考にどうぞ:東京の沿線・エリア別「住みやすい街」とおしゃれ賃貸まとめ大阪&関西の「住みやすい街&沿線」まとめ名古屋の「住みやすい街&沿線」まとめ福岡の「住みやすい街」とおしゃれ賃貸まとめ4. 予算を明確にしましょうある程度の家賃相場を把握したら、「予算」を明確に決めておきましょう。東京での引越し時の初期費用は、「家賃の5〜6ヵ月分」と言われています。初期費用のこともしっかり頭に入れた上で、予算を決定し、それ以上の家賃の部屋は絶対に見ない。これが肝心です。 こちらもチェック:ひとり暮らしの引越し。初期費用はどのぐらいかかりますか?安く抑える方法は? 内覧してその日に決めるために5. できるだけネットで先に探して、内覧件数は3件までに絞り込みましょう最近の不動産屋さんで、ネットにお部屋の情報を出していないというところはほとんどありません。不動産屋さんの担当者に自分の希望を100%理解してもらうより、自分で細かく条件を指定して、ネットで良いお部屋を絞り込むのが早道です。1日にじっくり比較検討できるお部屋の数は「3件」が限界。たくさん写真の載っているサイトや360度カメラの写真があるサイトを探して、事前にわかるメリット、デメリットはじっくり調べ、内覧の際は「現地に行かないとわからないこと」を集中してチェックするようにしましょう。 こちらもチェック:「いいお部屋を押さえる」ために。「内覧」の予約をとるとき気をつけるべき5つのこと 6. 必要書類は事前にすべて準備しておきましょうスピーディーなお引越しのためには、入居〜審査、契約までもなるべく早めに進める必要があります。内覧を予約する際に担当者に事情を伝えた上で、ご自身で準備できる書類などはなるべくその日に提出できるよう準備しておくと、安心です。 ご本人の必要書類・身分証明書(必須)・現住所の住民票・源泉徴収票など収入を証明するもの・認印、もしくは実印、印鑑証明書(実印契約の場合)保証人が必要な物件の場合・保証人の方の実印、印鑑証明書 住む部屋が決まったあとは7. 「不要なもの」を処分するところからスタート!必要なものを詰めていく前に、まずは不用品をどんどん処分していくことから始めましょう。特に大型家具は、人に譲る、リサイクルや買取に持って行くなどしてなるべくお金をかけずに処分する方法を考えるのが良いです。粗大ゴミの出せる日は自治体によって決まっていて、予約が必要なこともほとんど。計画的に処分し、なるべくすっきりとした荷物で引っ越せるように準備しましょう。 こちらもチェック:引越で「失敗」したことって何ですか?グッドルームのスタッフに聞いてみました 8. インフラや住所変更の手続きをどんどん進めましょう新しい住所が決まったら、水道、ガス、電力などのインフラ、そして運転免許証やクレジットカードなど重要な住所変更手続きをどんどん進めましょう。ネットやコンビニから手続き可能なものも増えています。自治体やインフラ会社によって手続きは異なりますので、ご自身の住んでいる場所、引っ越す先での手続きを調べてみてください。 入居前に手続き・転出届(合わせて旧住所の住民票を取得しましょう)・ガス(入居当日の開栓手続きを予約します)・水道・電力・NHK・インターネット入居後に手続き・転入届(合わせて新住所の住民票を取得しましょう)・運転免許証やマイナンバーカード、国民健康保険などの住所変更・銀行、クレジットカードなどの住所変更・郵便物の転送手続き 9. 「退去立ち会いの日時」を決めましょう退去の際は、「部屋に荷物が一切残っていない状態で」不動産会社の担当者が立ち会い、確認を行います。引越しでギリギリのスケジュールを組んでいると、退去立ち会いの時間をいつ取ればいいのだ…?ということに。特に遠方へお引越しの際は注意してください。これも、早めに管理会社に連絡をして日時を決めておくと安心です。 こちらもチェック:「退去」の時に注意すべきことはありますか?敷金が返ってくるポイントは? 10. 体調を万全に!特に引越し当日やその翌日は、バタバタとしてなかなか食事を作る時間も取れない、睡眠不足で体調を崩してしまう、なんていうことも起きがち。しっかり食事と睡眠をとって、楽しい引越しにしてくださいね! *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年09月16日1K・ワンルームのお部屋の家具選び。床に座ったり、ベッドに座ったりもいいですが、家に帰ってきて「ほっ」と落ち着く場所を作るなら、お気に入りのソファを置くのもオススメ。でも、どんな配置にしたらいい?1K・ワンルームのお部屋でも工夫してソファを置いているインテリア実例をまとめました。 ベッドと同じ壁面に寄せる 小さなお部屋でなるべく大きく空間を使いたいときは、ベッドの背もたれと、ソファの背もたれを同じ壁面に寄せる配置がおすすめ。きちんと採寸して、壁にぴったり寄せておさまるサイズのものを購入しましょう。 このお部屋はこちら*ベッドとの間に間仕切りの棚を配置 お気に入りのものをたくさん飾ったオープンシェルフを、ベッドとソファとの間仕切りとして使った配置。見せたくないものはきっちりボックスにしまってごちゃごちゃと見せない工夫が巧みです。 このお部屋はこちら*棚や壁紙で空間を区切る 収納棚を使って空間を区切り、はがせる壁紙を貼ることで「あえて小さな空間」にまとまるように配置した例。しっかりテーマカラーを決めて小さくまとめることで、落ち着いた空間を作れます。 このお部屋はこちら*ベッドをなるべく低く抑える マットレスを直接おき、ベッドをなるべく低くしたお部屋。窓からの光を遮らないので、たくさん家具があっても部屋が広く見えます。すのこや木製パレットを使うのもおすすめ。 このお部屋はこちら*ベッドと平行にソファを置く こちらは、ベッドを窓際ぴったりに寄せて、それと平行にソファを配置した例。シンプルな白でベッドリネンを揃えてあり、間にグリーンも配置していることで、ベッドが目に入ってきても生活感を感じさせません。 このお部屋はこちら*「ひとりがけソファー」もおすすめ ひとりでゆっくりくつろぐ場所にしたいなら、ひとりがけソファもおすすめ。オットマンつきのものを選んで、贅沢に本を読んだり、映画鑑賞をしたり、楽しめます。 このお部屋はこちら*窓に向かってソファを配置 横長の8畳ほどのワンルーム。窓に向かってソファを配置しているので、座ったときにも視線が抜けてより広く感じられます。 このお部屋はこちら*コンパクトな家具を選ぶ こちらのお部屋も、窓に向かってソファを配置。6畳ほどのお部屋ですが、ベッドもソファも少しコンパクトなものを選び、お部屋のサイズにぴったり合っているので狭く感じません。 このお部屋はこちら*ベッドに対して背を向けてソファを配置 ベッド側と空間を区切るために、ベッドに対して背を向けてソファを配置。さらに天井からカーテンを吊り下げて、プライベート空間と仕切ります。 このお部屋はこちら*ダイニングテーブルと合わせる ローテーブルとの組み合わせだと、ちょっと食事が取りづらいという場合。ダイニングテーブルと少し座面の高いソファとの組み合わせもアリです。おりたたみのできる椅子なども用意して、来客が増えたときにも備えておきたいところ。 このお部屋はこちら *出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年09月06日テーマカラーを決めて「自分の世界」を作る あかねさんがひとり暮らしをするお部屋は、26㎡の1K。入り口を入るとキッチンがあり、奥に縦長の1部屋。よく見る間取りのお部屋ですが、一歩お部屋の中に入ると、完成された世界観に感嘆します。 「なるべく、人とかぶらないテイストの部屋にしたかったんです」とあかねさん。淡いピンクとグレーで統一されたお部屋に、差し色になるブルーがとても綺麗。 ベッドとデスク、それにソファとローテーブル、TVボードと、コンパクトな空間にぎゅっとおさまったこの配置は、試行錯誤の末に完成したもの。特に、2人がけのソファを置いたスペースは、部屋の中でいちばんお気に入りの場所だそうです。 いちばん落ち着く空間になったというこちらの場所。壁にはFrancFrancで購入した「リムーバブルウォールペーパー」を貼っています。 ソファスペースを仕切っているカラーボックスの裏側は、細々としたものの収納に。 たしかに、ひとり暮らしの小さなお部屋に人を招く時って、生活感のあるアイテムの隠し場所に困るものですが、お部屋に入った時に見えないこの配置、斬新だけど、落ち着く空間を作る良いアイディアです。 実は1階で、道路に面しているお部屋。窓からの視線があるので、ベッドなどの家具は入り口側に寄せて、窓にははがせる遮光フィルムを貼られています。でもお部屋の中でここまで世界が完成されていると、窓の外ってほとんど気にならないものですね。お洗濯物は浴室乾燥を利用されるそう。 ひとり暮らしではこれが3部屋目とのこと。前に住んでいたお部屋もグレー、ピンクで統一されていたため、床がグレーなことと、この可愛らしいドアが決め手になったそう。 水周りも可愛い!キッチンにはレンガ風壁紙、トイレの壁にはピンク色のマスキングテープを貼って、少しカスタマイズされています。 キャンドル、ドライフラワーで彩るくつろぎの空間 お部屋をくつろいだ雰囲気にしているアイテムが、いろんなところに飾られた、キャンドルや、ドライフラワー。キャンドルは、「好きで集めているんです」とのことでしたが、お部屋のテーマカラーとぴったり合うものばかりで、全体の世界観をまとめるのにも一役買っています。 特に、差し色のブルーになっているこちらのキャンドルが素敵。Lamp harajuku で購入されたものとのこと。 いろいろな場所に、お花などの同じモチーフがあると、全体がまとまって見えるんですね。 絵を描くのもお好きなあかねさん。こちらのアートは、ご自身でつくられたもの。部屋の雰囲気にぴったりです。 姿見の隣には、画鋲で止めた小さな棚を置いて、よく使うアクセサリーやメガネなどのちょっとした置き場に。可愛い中にも、ちゃんと生活動線が考えられていて素敵です。 1階だから……陽当たりが悪いから……ということが、なんとなく、お部屋が気に入らない理由になっていたこともある私。こんな風にテーマを決めてお部屋を完成させれば、どんな部屋でもそこは自分の世界になるのだな、と、また新たな可能性を知った気分です。 あかねさんのinstagramアカウントはこちら出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年09月02日ご主人・お子さんと3人暮らしのゆるぴたさんのお部屋。ダイニングテーブルにあった雰囲気の良いスツールが気になって、お聞きしてみると無印良品の「オーク材スツール」とのこと。「背もたれがなくて、すっきり見えるんですよ」との言葉通り、ダイニングテーブルと合わせてもしっくりくるフォルム、急にお客さんが増えた時などにも重宝しそうです。 ソファの隣において、サイドテーブルがわりに使うことも多いんだそう。 フラットな横長の座面、コーヒーカップや雑誌を置いても余裕がありそうで、これは便利ですね! ゆるぴたさんのお部屋はこちら出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年08月28日goodroomのスタッフが住んで本当に良かった街を紹介する連載。第15回目は、副都心線の走る街「雑司ヶ谷」です。池袋駅までも徒歩で15分程度という立地にあります。 自分が自分らしくいられるように、心地よく暮らせる街は自分で選ぼう。今回ご紹介するのは、大きな神社「鬼子母神」がある街としても人気の「雑司ヶ谷」です。どんな方にも合う街ですが、あえて「フリーランスで働く」という方に向けて紹介してみます。 goodroomのスタッフが住んで本当に良かった街を紹介する連載。第15回目は、副都心線の走る街「雑司ヶ谷」です。池袋駅までも徒歩で15分程度という立地にあります。 副都心線は、2013年に東急東横線との相互直通運転により、みなとみらい線元町・中華街から横浜、渋谷を経由して、東京メトロ副都心線・東武東上線・西武有楽町線・池袋線までがひとつの路線として結ばれました。雑司ヶ谷駅のある豊島区に住みながら、新宿・渋谷方面、さらには横浜方面へ。通勤にも観光にも便利な路線として利用できるようになったのです。そんな雑司ヶ谷駅は、平日の日中でものんびりした雰囲気で、静かでのどかな街。大きな幹線道路がありながらも、一本道を入れば住宅街が広がり、車が1台通ればやっとなほどの小さな道がたくさんあります。 鬼子母神までへの参道。緑が多くて気持ちが良い通りです。 今回の取材を通して歩いてみると、ここはもしかしたらフリーランスなどで自宅作業の多い方にはぴったりの街かも!と思ったので、その目線でご紹介していきたいと思います。 雑司ヶ谷駅の賃貸を探す*都電のゆるさが魅力的雑司ヶ谷駅からすぐの場所には、都電荒川線(現在の公式名称は東京さくらトラム)が走っています。都電荒川線は東京に唯一残る路面電車で、三ノ輪橋~早稲田間の約12キロの距離を運行しています。 小さな車両がかわいらしい、都電荒川線。(写真は隣駅・都電雑司ヶ谷駅の様子) 路面電車というだけあってスピードはゆっくり。車両も小さくかわいらしい。車窓から街の景色を眺めていると、大きな電車が停まらないような住宅街を抜けていくので、ここで暮らしている人がどんな人なのかがわかるような気がします。停車駅はいずれも小さな駅が多いのですが、大塚駅や町屋駅、王子駅や早稲田駅など、一度は聞いたことのある場所もたくさんあります。都電沿いに住む、というのは家賃を抑えられて、意外と便利、という魅力もあるんですね。 おしゃれなカフェで、ひと休み 雑司ヶ谷駅は、観光などではあまり訪れない駅かもしれませんが、とても素敵なカフェがいくつもあることで、最近人気を集めています。そのひとつが、雑司ヶ谷駅から徒歩4分のところにある、「うぐいすと穀雨」。古いビルの2階にあります。パンとコーヒー、雑貨などを扱うお店です。 おしゃれなインテリアがある、心地よい空間。 いただいたのは、バタートーストのプレートセット。みずみずしいレタスに塩とオリーブオイルをかけたサラダと、にんじんのラペ。毎日食べてもきっと飽きない、シンプルな味わいが魅力です。 パンだけの販売もあるというだけあって、小麦の味がしっかりする美味しいパン! わたしはハーブティーをいただいたのですが、出てきたときにはその色が真っ青でびっくり!でも合わせて出てきたレモンを少しかけるだけで、紫色に変化しました。眼精疲労にも効くという、「バタフライピー」というハーブが入っているそうです。 鮮やかなブルーだったハーブティーが… 爽やかな紫色に変化しました。 お会計の際に店主の方に驚きの感想をお伝えすると、ハーブティーの淹れ方をメモした小さな紙を渡してくださいました。こうした気遣いがいただけるカフェが近くにあると、なんだかホッとしますよね。 季節のお花が飾ってありました。 うぐいすと穀雨東京都豊島区雑司ヶ谷3-8-1 木村ビル 2F雑司ヶ谷駅の賃貸を探す*仕事に息詰まったら、散歩をする自宅作業が多かったり、もちろん家事や育児で疲れてしまった時。そんなときは、雑司ヶ谷の街を散歩しましょう。雑司ヶ谷には、その土地を静かに見守る「鬼子母神」があります。日中でも、ベンチに腰をかけてゆっくりしたり、デートで遊びに来ている方もいらっしゃいました。 境内には大きな敷地があるので、毎月第3日曜日に開催される「手創り市」の名前を聞いたことがある方もいるかもしれません。ピアスなどのアクセサリーや、スワッグ、器などを販売している、定期開催のクラフトマーケット。当日は出店も出て、他の街からもわざわざ人が来るほど、とてもにぎわいます。毎月わざわざ遠出をせずとも、近くでこんなに素敵なマーケットが開催される街っていいですよね。鬼子母神だけではなく、雑司ヶ谷には公園も多くあります。縦横無尽に歩いて、頭のなかをリセットしたら、また良いアイディアが浮かんでくるかもしれません。 他にもたくさんの神社がありました。 住宅街の中にある、「ハイゼの原」公園。 鬼子母神東京都豊島区雑司ヶ谷3-15-20新しい刺激がありそう私自身が散歩をしていて、「おや、ここは何か新しい刺激をくれそう!」と思えた場所もいくつか。 ブルーの外観が目印の、「Ehon House」 まずは雑司ヶ谷駅から徒歩5分の所にある、「Ehon House」。店内には、とにかく絵本がぎっしり。そして驚くのはその多くが英語で書かれているものだということ。普段日本語訳で読んでいた海外発の有名な絵本も、原文で読むとまた違った表現をされていることも。子どものころに読んだ記憶のある1冊1冊を手に取って、大人になった今読むと、新たな発見もありそうです。 また、本屋というと、雑司ヶ谷駅から徒歩7分の場所には「東京天狼院」という書店があります。こちらも実に個性的な本屋さん。池袋にはじまり、全国様々な場所で運営されていて、書籍だけではなく、読書会や部活、ゼミなどのイベント、ときには演劇を開催したりもしています。まさに本にまつわる「READING LIFE」を提供してくれる、一風変わった本屋さん。通いつめれば、新たな「人」との出会いもありそうです。東京天狼院の詳しい記事はこちら 何やらいい雰囲気です。何やらいい雰囲気です。 最後にご紹介するのは、「sprout zoshigaya」。雑司ヶ谷駅からはこちらも4分。路地裏に2017年にできたカフェバーです。オーナーの方も気さくでおしゃれなこともあって、夜は近所に住む常連さんたちでにぎわっているようです。フリーランスであるとなかなか仕事以外の人との付き合いがなくなってきたりするもの。「地元の人」という新しい仲間を見つけてみてもいいですね。 Ehon House東京都豊島区目白1-7-14東京天狼院東京都豊島区南池袋3-24-16 zoshigaya東京都豊島区雑司が谷2-26-6雑司ヶ谷駅の賃貸を探す*今回はあえて雑司ヶ谷エリアを「フリーランスで働く人」という目線で紹介をしてみました。もちろんそれ以外の方でも、アクセスが便利なことはもちろん、のんびりとしてのどかな雰囲気であることには変わりありません。これまで候補に入れてこなかった方もぜひ一度、雑司ヶ谷の街を探検してみてください。意外と自分に合ったところがみつかるかもしれません。 商店街もいくつかありました。 雑司ヶ谷駅の住み心地って? 実際に雑司ヶ谷に住んだことのある人に、聞いてみました!・地域に住んでいる人の雰囲気が良い街です。道を歩いていると、知らない人が挨拶してくれることがすごく多い。地域全体が温かい雰囲気がある。・お店があまりない。駅前のスーパーはとても小さく、品揃えが豊富なわけではないことは少し残念。・池袋が徒歩圏内なので遊ぶ事には困りません。池袋まで行けば映画館やファッションビルなど遊べる場所がたくさんあります。・副都心線で新宿三丁目、明治神宮前など渋谷方向へのアクセスもよく、他の路線に比べると時間帯にもよりますがそこまで混雑していない印象です。 雑司ヶ谷の街データ利用可能な沿線:副都心線家賃相場:ワンルーム・1K・1DK/7.94万円、1LDK・2K・2DK/14.02万円、2LDK・3K・3DK/23.57万円物価の高さ:★★★☆☆治安の良さ:★★★★★子育て環境の良さ:★★★★☆ *副都心線の賃貸をgoodroomで探す豊島区の賃貸をgoodroomで探す 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年08月27日「ブルー」が涼しさをつくる鍵青い海を想像させる寒色系のインテリアは、「視覚」から涼しさを感じる鍵になります。心を穏やかにしてくれる効果もあるので、ベッドルームのファブリックは「ブルー」を選んで、落ち着く空間をつくってみましょう。 貼って剥がせる壁紙で淡いブルーの壁をつくり、クッションカバーなどのファブリックも青に合わせた、落ち着くお部屋。(このお部屋はこちら) 「海」をクジラと一緒に泳いでいる、こんなアート作品を飾るのもとても素敵!(このお部屋はこちら) オススメは「リネン」素材吸水・発散性に優れるリネン(麻)素材は、夏にぴったり。肌に触れたときにも冷感を感じやすいので、シーツや布団カバーなどのファブリックにはぜひリネンを選びたいところです。 ベッドシーツだけでなく、カーテンなども「リネン」に揃えられた、見るからに涼しげなお部屋(このお部屋はこちら) 白熱電球はLED電球につけかえてベッドルームには温かみを感じるような間接照明を用意している方も多いですよね。もし、電球がまだ白熱電球のままだったら、LEDへのつけかえを検討してみましょう。LEDは省エネ性にも注目されていますが、室温上昇を抑える効果もあるんです。 部屋についている照明を今すぐチェック!(このお部屋はこちら) 「ガラス&植物」の組み合わせが涼しさを生みますガラスの素材と、風を感じる植物の組み合わせもおすすめ。見た目にも爽やかで、涼しさを感じさせます。 暑い時期でも保ちのよいドウダンツツジ。爽やかなガラスの花器と組み合わせたいですね。(このお部屋はこちら) 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年08月26日日本にいながら本場韓国の雰囲気を味わえる、コリアタウン。大阪のコリアタウンといえば、生野区にある鶴橋駅・桃谷駅周辺です。「コリアタウンに住む」という新しい体験ができるお部屋をご紹介します! 大阪のコリアタウンといえば……!日本全国、様々な場所にコリアタウンはありますが、大阪にも有名なコリアタウンがあります。それが今回ご紹介する、生野区の鶴橋駅・桃谷駅周辺です。 コリアタウンは韓国へ行かずとも、本場韓国の文化が味わえる街。しかも人でごった返しているわけではないので、ゆっくりと韓国の文化を堪能できます。ビビンパなどの定番の料理もあればタピオカもあったり、韓流スターの写真を売っている店なんかもありますね。鶴橋駅を降りると焼肉屋さんがたくさん!有名人の方も多く来ていて、匂いに誘われてついつい入ってしまいます。 そして、鶴橋駅はアクセスもいいんです。環状線と千日前線、近鉄線が通っているので東西広範囲に移動ができます。もちろん梅田・難波までも一本で行けます。桃谷駅から歩くと生野のコリアタウンがあります。観光地というわけではないのでゆっくりと歩けますね。美味しそうなキムチをお土産に買ってしまいました。でも「実際に住むのにはどうなの?」と思いますよね。価格帯は比較的安めの設定の物件が多いかもしれません。近くに病院もありますし、桃谷駅周辺には学校も多いです。そしてお寺が多い街でもあります。昔から寺社が多い地域なのでしょうか。ファミリー層から一人暮らしまで多くの世代が住んでいる地域です。お部屋もリノベから築浅からデザイナーズなど、様々なお部屋があります。日本と韓国の文化が入り混じる街に住んでみる、という新しい経験をしてみても面白いかもしれませんよ。 鶴橋駅・桃谷駅周辺のおすすめ物件はこちら!ひろーいサンルームで、ひなたぼっこな毎日(1LDK/54.7㎡/8.5万円)桃谷駅から徒歩5分。広いサンルームがついているこちらのお部屋。これだけ広いサンルーム付きのお部屋は初めて見ました。西向きですが、そうとは思えないほど日当たりはばっちりです。 リビングスペースの片面の壁は一面モスグリーン!サンルームからの気持ちいい日差しとあいまって、まるで草原のなかにいるような心地よさ。大きめの観葉植物を置いたりしたら、本当に自然の中にいるような気分になれそうです。 ウォークインクローゼットは、季節ものの家電もしまえてしまうほどの広さ。余計なものはこの中に入れて、広々とリビングを使うのがよさそうですね。 この部屋の詳細を見る*デニム生地をこよなく愛するあなたに(ワンルーム/25㎡/6.3万円)続いては鶴橋駅から徒歩13分。デニム生地風の壁紙が目をひくこちらのお部屋。デニムが大好きなあなたにぜひ住んでいただきたい! ラックはリビング中央部分にあるため、テレビや本棚にするのがいいかも。趣味で集めているものなどあれば、それを飾るのも個性が出ていいですね。コンセントも3か所あるので、家電製品を置いても問題なく使えそうです。 キッチンは、広々としたシンク、二口ガスコンロ、さらにグリルまで!至れり尽くせり。これなら自炊が苦手な方もやる気が出てきそう! この部屋の詳細を見る*武骨でまっすぐ、直球勝負のあなたに(1SLDK/46.25㎡/18万円)最後は、鶴橋駅から徒歩11分のお部屋。特徴はなんといっても、木材のむき出し感!武骨で硬派なようで、あたたかみのあるお部屋です。角部屋なので光がたくさん入って気持ちがいいですよ。 リビングからつながっている洋室は、これまた同じむき出しの木材のスライドドアで仕切られています。閉めていれば、大きな木の箱みたいで面白い!洋服をかけられるようにもなっています。 もうひとつ、玄関脇の洋室には、こちらも木を使った棚が用意されています。本棚にしたり、カゴなどを置いて収納スペースにしたりして活用できそうですね。 フルリノベーションされているので、古さはあまり感じません。水回りも一新しているのでうれしいですね! この部屋の詳細を見る*※掲載家賃は管理費込みです。変更、満室になる可能性があります。 大阪のお部屋まとめをもっと見る 出典: goodroom journal 記事提供元:リノベーション・デザイナーズ賃貸 goodroom(グッドルーム)デザイナーズ、リノベーションなど、おしゃれな賃貸サイト・アプリ「goodroom」を運営しています。インテリアや、ひとり暮らし、ふたり暮らしのアイディアなど、賃貸でも自分らしい暮らしを楽しむためのヒントをお届けします。おしゃれ賃貸サイト・アプリ goodroom journal journal 暮らしの実例
2019年08月23日私、「サレ妻予備軍」になりました。
兄の連れてきた婚約者は…
妻は看病してもらえないのが普通ですか?